愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前專家講座

蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園[廣告推廣預(yù)案]愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第1頁蘇墾廣告SunComAd[目錄]推廣方向樓盤品牌形象體系開盤前廣告推廣提議產(chǎn)品改進(jìn)提議后續(xù)工作提要愛濤漪水園品牌小組組員名單愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第2頁蘇墾廣告SunComAd推廣方向愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第3頁蘇墾廣告SunComAd方向決定未來愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第4頁蘇墾廣告SunComAd愛濤漪水園方向藝術(shù)地產(chǎn)愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第5頁蘇墾廣告SunComAd廣告推廣方向：藝術(shù)即生活，生活即藝術(shù)藝術(shù)生活化，生活藝術(shù)化藝術(shù)就是愛濤漪水園靈魂跳出地產(chǎn)做藝術(shù)，做藝術(shù)地產(chǎn)愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第6頁蘇墾廣告SunComAd樓盤品牌形象體系愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第7頁蘇墾廣告SunComAd前提：每一個毛孔里都是靈魂愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第8頁蘇墾廣告SunComAd方法：在消費(fèi)者能夠接觸到點(diǎn)上，充分整合樓盤品牌形象，在消費(fèi)者認(rèn)知里，制造愛濤漪水園感性狂飆。愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第9頁蘇墾廣告SunComAd對于愛濤漪水園，藝術(shù)地產(chǎn)之路關(guān)鍵要素是：[藝術(shù)]愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第10頁蘇墾廣告SunComAd藝術(shù)與愛濤漪水園相關(guān)性：愛濤品牌與藝術(shù)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)愛濤漪水園藝術(shù)地產(chǎn)之路愛濤漪水園“藝術(shù)即生活，生活即藝術(shù)”理念愛濤漪水園關(guān)鍵要素與靈魂－－藝術(shù)愛濤漪水園樓盤品牌形象體系藝術(shù)表現(xiàn)愛濤漪水園廣告推廣手法藝術(shù)化愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第11頁樓盤品牌形象系統(tǒng)怎樣表達(dá)？蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第12頁從靈魂，到形式，“藝術(shù)”都是必定。蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第13頁蘇墾廣告SunComAd在愛濤漪水園，從本質(zhì)到形式，都應(yīng)表達(dá)“藝術(shù)”，在當(dāng)今讀圖時代，形式、形象、畫面對受眾藝術(shù)愉悅甚至更為關(guān)鍵。愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第14頁蘇墾廣告SunComAd關(guān)于LOGO愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第15頁蘇墾廣告SunComAd中國傳統(tǒng)匾額形式黑底綠字愛濤漪水園專體書法字藝術(shù)關(guān)聯(lián)性細(xì)節(jié)控制愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第16頁蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第17頁蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第18頁蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第19頁蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第20頁蘇墾廣告SunComAd關(guān)于樓盤性格標(biāo)簽愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第21頁蘇墾廣告SunComAd主題概念畫：表示樓盤山、水、木、石特征白描式中國工筆主題概念畫。報紙邊框：中國傳統(tǒng)文武線。主色與輔色：黑、白、灰與中國綠。文案格調(diào)：含有博大精深藝術(shù)厚度，旁征博引，橫跨古今，學(xué)貫中西，精心雕琢，但讀來不露痕跡，自然，純粹，“求之無須得，不求可自得”，無煙火氣，無工匠氣，以“文言白話”式小品文文體貫通一直。創(chuàng)意立足點(diǎn)：以藝術(shù)證房產(chǎn)，以生活證房產(chǎn)，不明談房子，明談藝術(shù)。不談房子，只談格調(diào)，不談房子，只談生活，由做房產(chǎn)升華至做藝術(shù)，由做房產(chǎn)至做生活。愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第22頁蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第23頁蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第24頁蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第25頁蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第26頁蘇墾廣告SunComAd開盤前廣告推廣提議愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第27頁蘇墾廣告SunComAd推廣手法活動提議媒體提議愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第28頁認(rèn)準(zhǔn)“藝術(shù)”方向，走整合之路。蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第29頁蘇墾廣告SunComAd推廣手法愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第30頁蘇墾廣告SunComAd大眾推廣與小眾推廣并重大眾媒體與小眾媒體并重大眾行銷與直效行銷并重愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第31頁蘇墾廣告SunComAd活動提議愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第32頁蘇墾廣告SunComAd藝術(shù)主題活動：游高湖山水，觀愛濤藝術(shù)愛濤藝術(shù)沙龍（客戶庫、客戶管理基地）與愛濤拍賣會聯(lián)動開盤－－大型愛濤藝術(shù)珍品展愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第33頁蘇墾廣告SunComAd媒體提議愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第34頁蘇墾廣告SunComAd大眾媒體－－造成萬眾景仰主力：南京日報、揚(yáng)子晚報、南京電視臺、江蘇電視臺輔助：廣播電臺、大型戶外看板、房地產(chǎn)網(wǎng)站愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第35頁蘇墾廣告SunComAd開盤前報紙廣告主題安排主題內(nèi)容愛濤漪水園序緣起“藝術(shù)地產(chǎn)”（導(dǎo)入期）愛濤漪水園序“藝術(shù)化生存”（導(dǎo)入期）愛濤漪水園記樓盤定位全方面介紹（開盤系列）愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第36頁蘇墾廣告SunComAd戶外廣告提議：因?yàn)闃潜P緊靠機(jī)場高速與將軍路，而機(jī)場高速是通往祿口國際機(jī)場必經(jīng)之路，將軍路是通往翠屏山別墅區(qū)板塊必經(jīng)之路，所以能夠經(jīng)過戶外廣告輕松鎖定有效客戶群，并有效截留前住翠屏山板塊看房客戶。愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第37頁地點(diǎn)形式作用1、宗地內(nèi)面對機(jī)場高速高處高炮或巨型廣告牌形象與客戶鎖定2、翠屏山別墅區(qū)權(quán)塊必經(jīng)之地高炮截流客戶、導(dǎo)引秦淮河大橋南側(cè)、將軍路西側(cè)3、天元路將軍路路口東南側(cè)高炮或大型廣告牌導(dǎo)引、形象4、臨高湖正對天元路宗地北側(cè)大型廣告牌導(dǎo)引、形象5、天元路南側(cè)、愛濤藝術(shù)館地塊大型廣告牌愛濤藝術(shù)館明示戶外廣告排點(diǎn)提議愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第38頁產(chǎn)品改進(jìn)提議蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第39頁關(guān)鍵問題：藝術(shù)主題與樓盤本身關(guān)系仍缺乏足夠關(guān)聯(lián)蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第40頁當(dāng)前已經(jīng)有：愛濤藝術(shù)館山水木石園內(nèi)環(huán)境蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第41頁當(dāng)前沒有：愛濤藝術(shù)館與樓盤關(guān)聯(lián)樓盤本身與藝術(shù)明確化關(guān)聯(lián)蘇墾廣告SunComAd愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第42頁蘇墾廣告SunComAd提議：在高湖南片水區(qū)建設(shè)“愛濤水上藝術(shù)長廊”，在藝術(shù)長廊盡頭設(shè)游艇碼頭，以加強(qiáng)與愛濤藝術(shù)館聯(lián)絡(luò)。愛濤藝術(shù)珍藏卡，使“愛濤藝術(shù)館”與“愛濤漪水園”聯(lián)動。高湖旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)、與“愛濤漪水園”聯(lián)動。園區(qū)內(nèi)景觀一切設(shè)置應(yīng)與藝術(shù)明確相關(guān)。“山、水、木、石”提法，有廣度，但無厚度支撐，所以景觀除了要實(shí)實(shí)在在做好，更主要是形成含有體系、以藝術(shù)為主題景觀名稱與效果圖。愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第43頁蘇墾廣告SunComAd后續(xù)工作提要愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第44頁蘇墾廣告SunComAd深度了解產(chǎn)品整理樓盤USP體系確立營銷推廣策略案確立營銷推廣執(zhí)行方案確立廣告推廣執(zhí)行方案樓盤品牌形象體系確實(shí)立銷售道具準(zhǔn)備開盤愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第45頁蘇墾廣告SunComAd愛濤漪水園品牌小組組員名單愛濤·漪水園廣告推廣預(yù)案開盤前第46頁蘇墾廣告SunComAd策略顧問：經(jīng)綸創(chuàng)意總監(jiān)：陳興年A