商業(yè)用房租賃合同范本

商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房租賃合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的位于（地址）的（房產(chǎn)名稱）租賃給乙方使用的有關事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方向乙方出租一間位于（地址）的（房產(chǎn)名稱），面積約為（平米數(shù)），用途為（商業(yè)用途）。1.2乙方只能將租賃物用于（商業(yè)用途）之用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自（年）年（月）日起，至（年）年（月）日止，共（租賃期限）個月。2.2如乙方需延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前（30）天提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（金額）元，共計（租金期限）元，乙方應在每月的（租金繳付日）前將租金交至甲方指定的帳戶。3.2租金支付方式為（收取現(xiàn)金/轉賬支付等）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之前向甲方支付保證金人民幣（金額）元，用以保證乙方在租賃期限屆滿時將租賃物歸還，并保證租賃物不損壞、不丟失、不污損，否則甲方有權將保證金作為賠償。4.2租賃期滿且乙方履行本合同義務完畢后，保證金應當無息返還。第五條使用和維修5.1乙方應當按照租賃物的正常用途和維護標準使用租賃物，保持租賃物的基本設施和設備的完好、干凈。5.2乙方應當按照甲方的要求對租賃物做好維修養(yǎng)護工作，確保租賃物的正常使用。第六條稅費6.1租賃物的物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生清潔費等各項公用費用由甲方承擔。6.2稅金、保險費及其它不屬于公用費用的費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1如乙方未按照合同約定支付租金，并在甲方追加告知后（7）日內未履行支付義務，則甲方有權終止合同，收回租賃物，并扣除乙方已支付的保證金及違約金（保證金不足以彌補全部損失的，應當追繳乙方的賠款，并賠償甲方損失）。7.2如乙方未按照合同約定使用租賃物，或將租賃物用于未經(jīng)甲方同意的用途，則甲方有權立即終止合同，收回租賃物，并扣除乙方已支付的保證金及違約金。7.3如乙方未按照合同約定履行保養(yǎng)維修義務，導致租賃物損壞或無法正常使用，甲方有權立即終止合同，并扣除乙方已支付的保證金及違約金。第八條合同終止8.1合同期滿，租賃關系終止。8.2在租賃期限屆滿前，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，但應提前（60）天書面通知對方，并在終止合同前一次性支付租賃期內剩余未支付租金的全部金額。8.3在租賃期限屆滿前，乙方提前（60）天提出終止合同的申請，經(jīng)甲方同意后，乙方需要支付提前違約金，違約金的數(shù)額為租金交納期限內所有月份租金之和。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請合同糾紛解決機構協(xié)助解決。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認后生效，任何變更和修訂必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一