私人營業(yè)房租賃合同

私人營業(yè)房租賃合同

出租方代表：(以下簡稱甲方)

承租方代表：(以下簡稱乙方)

出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。

雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的營業(yè)房坐落地址：

其次條租賃期限

本合同租賃期租期壹年，自年月日起至年月日止。

第三條本租賃期租金

本租賃期租金為人民幣￥：元整(大寫：)。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。

承租方在租賃運(yùn)用過程中，應(yīng)保持房屋的干凈整齊，墻面及房屋設(shè)施不允許隨意改動。

房屋收回時，出租方不付給承租方裝修等費(fèi)用，凡裝修的部分由承租方自行拆除，同時復(fù)原房屋干凈整齊。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：由承租方繳納，以物業(yè)管理公司出具的正式票據(jù)為準(zhǔn)。

2、水電費(fèi)：由承租方繳納，以水務(wù)部門，電力部門出具的正式票據(jù)為準(zhǔn)。

3、冬季采暖費(fèi)：由承租方繳納，以供熱部門出具的正式票據(jù)為準(zhǔn)。

4、修理費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電、墻面等，修理費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

5、運(yùn)用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條押金及押金的用途

1、承租方向出租方預(yù)交租賃營業(yè)房押金￥：。

2、若承租方在本租賃期內(nèi)對承租方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)男蘩碣M(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用不能剛好繳納，本租賃期滿后，出租方有權(quán)運(yùn)用承租方所預(yù)交的營業(yè)房押金來修理和繳納本租賃期內(nèi)修理房屋的費(fèi)用和拖欠各種費(fèi)用及產(chǎn)生的滯納金，然后退還承租方剩余的押金。

3、租賃期滿后，若承租方?jīng)]有發(fā)生以上所提及的各種狀況，出租方須足額退換押金。

第七條承租方的變更

租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先向出租方告知，征得出租方的同意。

取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原承租方的義務(wù)。

第八條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后接著租賃該處營業(yè)房的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出答復(fù)。

如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同;如出租方不同意續(xù)租，雙方終止合同。

2、承租方若要求在租賃期滿后接著租賃該處住房的，應(yīng)當(dāng)在本租賃期滿前30日向出租方支付下一個租賃期的房租。

第九條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方在沒有征得出租房同意前擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

第十條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

第十一條簽字和收據(jù)

甲乙雙方簽字及收據(jù)須由雙方本人以書面方式書寫有效，其他人代寫或復(fù)印件均屬無效。

第十二條免責(zé)條件

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行說明。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。

第十四條說明

本合同的理解與說明應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的說明。

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條合同效力

本合同自雙方代表簽字之日起生效。

有效期為壹年，自年月日起至年月日止。

本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字