東財資產(chǎn)評估作業(yè)答案新

1.1.1我國資產(chǎn)評估實踐及其發(fā)展1、我國資產(chǎn)評估活動出現(xiàn)在20世紀（B）A、80年代初B、80年代末C、90年代初D、90年代末1.2.1我國資產(chǎn)評估特點1、資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一（C）價值進行評定估算A、時區(qū)B、時段C、時點D、階段2、從事資產(chǎn)評估的人員和機構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當事人保持超然獨立的地位，這是資產(chǎn)評估公正性的（A）A、組織基礎B、技術(shù)基礎C、行為基礎D、原則基礎恩3、資產(chǎn)于評估的特點防包括（AC釘E）A、市場性B、收益性C、公正性D、時點性昂E、專家咨親詢性隊跡資產(chǎn)評估主塊體鳥1、資產(chǎn)慨評估的主體寸是指（C）型澡A、評估機抄構(gòu)開B、評估人瑞員功C、評估機紫構(gòu)和評估人崇員用D、委托方筆指2、按資主產(chǎn)評估機構(gòu)語的執(zhí)業(yè)范圍趟劃分，資產(chǎn)愈評估機構(gòu)包撿括（ABC榆）購A、專營資幼產(chǎn)評估機構(gòu)她B、專項資役產(chǎn)評估機構(gòu)夸C、兼營資由產(chǎn)評估機構(gòu)徐D、合伙制吐資產(chǎn)評估機犬構(gòu)丟E、有限責余任制資產(chǎn)評素估機構(gòu)倍絨注冊資產(chǎn)評除估師制度及沾評估機構(gòu)執(zhí)峽業(yè)資格制度冬墻1、注冊熄資產(chǎn)評估師部制度具體包增括（ABC文D）步A、考試制喇度優(yōu)B、注冊制征度陜C、執(zhí)業(yè)管板理制度換D、后續(xù)教移育制度鞏E、年檢制答度左嫩資產(chǎn)評估對右象野1、按資瞞產(chǎn)的構(gòu)成及目獲利能力劃已分，資產(chǎn)可病分為（CD率）嚇A、可確指盲的資產(chǎn)蔽B、不可確叛指的資產(chǎn)乘C、單項資哀產(chǎn)無D、整體資柄產(chǎn)拉E、有形資苦產(chǎn)問賭資產(chǎn)評估人朱員的行為規(guī)選范萄1、資產(chǎn)邀評估人員的野行為規(guī)范包箱括評估人員豎的（ABE枯）墻A、專業(yè)技您術(shù)責任蕩B、公共關(guān)驟系規(guī)范五C、評估工牙作規(guī)范枝D、評估程客序規(guī)范蜻E、職業(yè)道答德標準漂顫資產(chǎn)評估人餐員的行為規(guī)罷范招1、資產(chǎn)龜評估的工作款原則包括（恒ABE）退A、獨立性槐原則炒B、客觀公錫正性原則吹C、委托性念原則燕D、收益性擁原則嬸E、專業(yè)性肚原則紙絹資產(chǎn)評估人妥員的行為規(guī)借范舌1、資產(chǎn)缸評估的技術(shù)蹈原則包括（低ABCDE匯）矮A、預期收厲益原則功B、貢獻原矩則違C、供求原考則偏D、替代原泡則優(yōu)E、估價日瘡期原則漿奸評估目的及萄其在資產(chǎn)評拳估中的作用碎斷1、下列送屬于產(chǎn)權(quán)變抹動類資產(chǎn)評筐估目的的有姓（ABC）謠予A、企業(yè)兼臣并棚B、資產(chǎn)重敢組祝C、企業(yè)租偶賃良D、資產(chǎn)抵園押癢E、財產(chǎn)納輸稅犧月資產(chǎn)評估假橡設罵1、資產(chǎn)使評估假設是拾資產(chǎn)評估的防（B）A、目標訪B、前提條嬸件C、起點爛D、重要環(huán)籃節(jié)皮2、資產(chǎn)沫評估假設包稅括（ACE鋪）世A、公開市穩(wěn)場假設背B、預期收仍益假設帶C、持續(xù)使難用假設艘D、替代假談設熊E、清算假怪設炕悶資產(chǎn)的效用庸與資產(chǎn)評估釋及其假設降1、決定煙和影響資產(chǎn)姐效用的因素偽包括（BC朗D）桌A、資產(chǎn)的模價值三B、資產(chǎn)的電使用價值嘗C、資產(chǎn)的安使用空間六D、資產(chǎn)的撤使用方式屋E、資產(chǎn)的圾交換價值吹幸資產(chǎn)評估的壇價值類型界1、資產(chǎn)暑評估中的價展值是指（C些）閑A、尋凝結(jié)在商品饞中的無差別羽的人類勞動收B、過去某疾一時點買者躬和賣者在特秀定條件下，導對商品或勞兄務交換價值冶的貨幣表示肺C、在一定竹時點按照特閃定的定義對等商品或勞務潔的價值的估昆計值度D、商品的拜交換價值嚼搏以市場價值甘為基礎的資謠產(chǎn)評估買1、資產(chǎn)怪市場價值評祖估的基礎條廢件包括（A猜BC）埋A、評估的借特定目的秩B、資產(chǎn)自乳身狀況江C、評估時特的市場條件哭D(zhuǎn)、評估的篇方法劣E、資產(chǎn)評枯估規(guī)范漸鼠以非市場價貿(mào)值為基礎的戀資產(chǎn)評估訊1、評估旋對象性質(zhì)的顧特殊性通常票表現(xiàn)在以下惕（渴ACDE撈）資產(chǎn)上想A、感非經(jīng)營性資朵產(chǎn)橡B(yǎng)、經(jīng)營性朱資產(chǎn)非C、非競爭沿性資產(chǎn)牽D、特殊空羨間位置資產(chǎn)懇E、不可確商指的無形資毀產(chǎn)勻資市場途徑的鐮基本涵義瑞1、市場奔途徑的理論深基礎是（格C我）襲A、信預期原理攤B、貢獻原時理蝶C、替代原萬理燦D、供求原拉理辨E、效用原偽理繡醉市場途徑的雪基本前提害1、采用樹市場途徑進帝行資產(chǎn)評估距的基本前提墊包括（AB令）驟A、揉要有一個活積躍的公開市敬場裕B、要有可煌比的資產(chǎn)及估其交易活動恭C、資產(chǎn)能亮夠給所有者匯帶來預期收韻益醋D、資產(chǎn)具似有交換價值缺E、資產(chǎn)具像有使用價值吩攀因市場途徑的上基本程序及息需要注意的眨可比指標警1、運用棕市場途徑評州估單項資產(chǎn)鈔應考慮的可扇比因素主要未有（ACD由E）盡A、資產(chǎn)的滿功能痕B、資產(chǎn)的奇范圍素C、資產(chǎn)的生實體特征和地質(zhì)量脖D、市場條勵件藏E、交易條唱件坑玉市場途徑中自的評估技術(shù)稻方法雅1、下列堂適用于單項慚資產(chǎn)評估的筒方法包括（校ABCD）堤餐A、市場售貼價類比法獎B、功能價央值法襪C、價格指紡數(shù)法誦D、成本市檢價法律E、市盈率訊乘數(shù)法緞奶收益途徑的右基本涵義斑1、收益鋸途徑是指通遞過估測被評教估資產(chǎn)（酬E什）收益的現(xiàn)疏值來判斷資旬產(chǎn)價值的各璃種評估方法耀的總稱分A、疲過去B、現(xiàn)在C、實際D、客觀敲E、未來預鞠期目訴收益途徑的槐基本前提作1、采用護收益途徑進澤行資產(chǎn)評估紅的基本前提田包括（玻ABD陶）傾A、蘿被評估資產(chǎn)睛的未來收益居可以預測并篩可以用貨幣扮衡量致B、資產(chǎn)擁驢有者獲得預撲期收益所承表擔的風險也絮可以預測并誓可以用貨幣約衡量簽C、被評估握資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清粘晰違D、被評估唉資產(chǎn)預期獲畢利年限可以女預測撥E、被評估點資產(chǎn)處于公擠開市場中友吼收益途徑的溫基本程序和康基本參數(shù)桃1、收益羞途徑的基本友參數(shù)包括（座ACD港）摔A、探收益額芹B、收益風脆險C、折現(xiàn)率筒D、收益期趙限近E、收益時稻點調(diào)好收益途徑的脫主要技術(shù)方結(jié)法牛1、某企基業(yè)尚能經(jīng)營賤3年，經(jīng)預悼測未來3年筋每年的收益亡分別為30智0萬元、4玉00萬元、擊200萬元險，假定折現(xiàn)滔率取6%，臥則該資產(chǎn)的虛評估值為（晝A酬）偵A、栗806.9項萬元焦B、932飲.3萬元哈C、98.屑4萬元掀D、837拿.2萬元枕2、收益決法中的折現(xiàn)纖率一般應包挺括（祝AB出）含A、偶無風險報酬浙率齡B、風險報家酬率陡C、通貨膨間脹率膏D、企業(yè)收勒益率膛E、行業(yè)收央益率謀3、采用清收益法評估罪資產(chǎn)價值時外，各指標間陪的關(guān)系是（散A真）汗A、桑本金化率越親高，收益現(xiàn)散值越低女B、本金化鍬率越高，收爸益現(xiàn)值越高躁，本金化率受與收益現(xiàn)值荒無關(guān)記C、未來收尚益對現(xiàn)值沒嚴有影響豎鋸成本途徑的禁基本涵義軍1、一個趙潛在投資者濫在投資某項愈資產(chǎn)時，他謎所愿意支付奧的價格不會裝超過購建該罵項資產(chǎn)的（印B羅）啄A、仙歷史購建成塌本校B、現(xiàn)行購霉建成本鋪C、實際購杏建成本姓D、客觀購黃建成本耍宰成本途徑的宴基本前提咐1、成本鉤途徑主要適朗用于（B）舅前提下的資希產(chǎn)評估咸A、測公開市場鏡B、繼續(xù)使耽用襲C、清算價汁格紛D、重置成努本榨盲成本途徑的工基本要素難1、由于嫌外部條件的剃變化引起資伶產(chǎn)閑置，收漸益下降等而董造成的資產(chǎn)留價值損失是井資產(chǎn)的（C歉）駐A、薄實體性貶值既B、功能性壤貶值駐C、經(jīng)濟性詳貶值銳D、技術(shù)性抖貶值夜2、復原茂重置成本與華更新重置成頓本的相同之普處是（D）漠項A、國材料攻B、建造標賴準C、設計狗D、價格水懼平渡檔成本途徑中部的主要技術(shù)閘方法界1、已知展資產(chǎn)的價值怒與功能之間尤存在線性關(guān)耐系，重置全包新機器設備脅一臺，其價筑值為5萬元蛋，年產(chǎn)量為國500件，上現(xiàn)知被評估假資產(chǎn)年產(chǎn)量簡為400件區(qū)，其重置成淚本為(禍A微)怖A、儉4萬元B、5萬元黑C、4萬元負~5萬元峰D、無法確禍定小2、某被庭評估資產(chǎn)1法980年購來建，賬面原脾值為10萬冰元，賬面凈蜘值為2萬元尋，1990支年進行評估被，已知19賓80年和1價990年該瑞類資產(chǎn)定基其物價指數(shù)分飲別為130彎%和180棒%，由此確介定該資產(chǎn)的錫重置完全成枕本為(言A爹)渡A、贈13846禿0元且B、276窄92元濱C、800暮00元瀉D、180克000元誤3、資產(chǎn)寄重置成本的葵估測方法包帆括（存ABC牙）箭A、遍重置核算法時B、功能比換較法辦C、價格指津數(shù)法阿D、收益現(xiàn)吩值法遙E、市場類物比法泰4、資產(chǎn)肯有形損耗的豆估測方法包恐括（間ACD羞）叨A、到觀察法B、測量法豐C、使用年倍限法父D、修復費敗用法雀E、歷史成貪本法首5、超額臣投資成本造撓成的功能性冬貶值為（側(cè)B晌）依A、擋更新重置成噸本—復原重亭置成本讀B、復原重想置成本—更析新重置成本撞C、重置成激本—歷史成仿本輕D、歷史成劇本—重置成上本拉3.4評估狼途徑和評估奏方法的選擇擱閉1、選擇減資產(chǎn)評估途件徑和評估方玉法時，應考棕慮的因素包鴉括（孔ABCD蹲）歇A、挨資產(chǎn)評估目喇的仿B、評估時剖的市場條件剩C、評估對箱象自身狀況窗D、搜集資旨料狀況盲E、評估人例員特長缸4.1資產(chǎn)溪評估的立項好和業(yè)務受理遍希1、對于秤評估人員而蓮言，下列符營合資產(chǎn)評估之職業(yè)道德和陪行為規(guī)范要穴求的有（污ACDE溪）斧A、寧不應以個人勿的名義接受劈委托叨B、不應以故評估機構(gòu)的淋名義接受委朗托灶C、不得通覺過降低受費那標準承攬業(yè)崇務奧D、不能為帝多個評估目輩的進行評估途E、不得承促攬無力完成陣的評估業(yè)務瞧鹽2、進行令風險評價應地考慮的因素雅包括（見ABCDE閘）鈔A、墨了解和掌握曬客戶的基本盞情況折B、引起資缸產(chǎn)評估行為做的合法性陵C、是否具鉗備資產(chǎn)評估毅的基本條件獅D、是否有姐足夠勝任此攤次評估的專皮業(yè)人士上E、客戶是再否有影響評驢估結(jié)論的具愿體要求和條處件限制盡3、在項傍目接洽時，職需要明確資泛產(chǎn)評估的基襪本事項包括記（級ABDE呼）壞A、瞞評估目的次B、評估對蘇象久C、評估范舞圍句D、評估假筐設段E、評估基當準日野4.2委托攀方的評估準鴨備工作過1、委托眼方資產(chǎn)評估騙準備工作的關(guān)內(nèi)容包括（擔ABC拘）贏A、準備有喜關(guān)的法律文寬B、準備有欲關(guān)的經(jīng)濟技罵術(shù)文件及相首關(guān)數(shù)據(jù)資料庸C、搞好資式產(chǎn)自查查D、制定評釣估工作方案展E、進行現(xiàn)竭場勘察證4.3評估濫機構(gòu)的評估遺準備工作債1、評估疏機構(gòu)的資產(chǎn)宅評估準備工香作內(nèi)容包括的（禍ADE身）屈A、影組成資產(chǎn)評怕估工作小組局B、準備有列關(guān)的經(jīng)濟技銀術(shù)文件舅C、搞好資見產(chǎn)自查牌D、制定評籮估工作方案綁E、搜集整檔理資料言2、在資鋤產(chǎn)清查過程姿中，需要逐劍一進行清查館核實的資產(chǎn)降有（弄ADE月）效A、掙房屋建筑物然B、機器設撫備C、存貨令D、無形資喘產(chǎn)隊E、長期投潑資暢銳關(guān)于土地使泰用權(quán)儲1、土地閥使用權(quán)是土丸地使用者依尺法對土地進捆行使用和依撿法對其使用朱權(quán)進行(灶ABCDE將)的權(quán)利咽A、戚出讓B、出租C、轉(zhuǎn)讓D、抵押E、投資愧2、根據(jù)嘆我國憲法的肆規(guī)定，城鎮(zhèn)堅土地的（失A母）不能讓渡澆睛A、元所有權(quán)B、使用權(quán)C、經(jīng)營權(quán)D、收益權(quán)乳E、處置權(quán)餐斯創(chuàng)地產(chǎn)的分類趕絲1、按土頂?shù)亻_發(fā)程度膨與開發(fā)趨勢腰為標準，城幣市土地可劃誓分為（眠CDE漁）扒A、樹城市中心區(qū)煎B、一般市島區(qū)擺C、已開發(fā)留的土地科D、未開發(fā)陪的土地耽E、列入市贏政開發(fā)規(guī)劃嚷的土地斥訓我國地產(chǎn)價摩格體系念1、在我漆國的地產(chǎn)價室格體系中屬護于政府批租垃市場的價格里有（給ABC族）籠A、厭基準地價喂B、標定地繳價柱C、出讓底善價咽D、轉(zhuǎn)讓價饑格假E、抵押價膊格糊2、城鎮(zhèn)王土地的基準悔地價是（怕BD優(yōu)）叔A、鞠某時點城鎮(zhèn)藥土地單位面踢積價格廟B、某時期鏡城鎮(zhèn)土地單質(zhì)位面積價格涉C、某時點祥城鎮(zhèn)區(qū)域性馳土地平均價覆格珠D、某時期蛙城鎮(zhèn)區(qū)域性齒土地平均價想格閉E、某時期棒城鎮(zhèn)具體宗逮地價格歉參考答案：軋湖聚土地資產(chǎn)的繞特性隊1、土地度資產(chǎn)的人文飼特性包括（抄BCDE五）鍋A、勤非再生性奏B、使用多梢樣性較C、合并與第分割可能性否D、經(jīng)濟地齡理位置的可沈變性結(jié)E、保值增軍值性沖2、從長存期來看，土葛地的價格具盒有（商A瀉）趨勢惕A、慮上漲B、下降C、不變D、波動E、平穩(wěn)毅凱影響地產(chǎn)價捷格的因素鎮(zhèn)1、在地息塊面積一定幣的條件下，淚容積率越高叫，意味著建檔筑面積（杜C征）藏A、匠減少B、不變C、增加板D、增加或柏減少刻E、無法確而定亮2、建筑梅密度是指一獨塊土地上（彈B曲）與全部土折地面積的百餐分比息A、唇建筑面積奸B、底層建被筑面積奪C、總建筑溉面積騙D、總使用戚面積旅E、凈使用倘面積填3、影響厚地產(chǎn)價格的始區(qū)域因素包腿括（梳ABCDE憤）湯A、腦區(qū)域位置郵B、交通條噸件計C、基礎設冷施條件醉D、環(huán)境質(zhì)撿量翅E、規(guī)劃限鬧制稻價土地資產(chǎn)評征估的特點薦1、土地談價格主要由肌土地的（攀A繭）決定氧A、雁需求B、供給C、成本D、質(zhì)量E、收益健2、根據(jù)刺最有效使用亮原則，在城訊市鬧市區(qū)的算臨街土地，嫁其最佳用途捏應為（催B歌）縣A、涼工業(yè)B、商業(yè)狹C、交通運薄輸將D、公用事販業(yè)E、住宅揮5.2地產(chǎn)佛評估的基本振步驟蛙1、地產(chǎn)移評估的基本公步驟包括（洽ABCDE辰）腹A、濃接受委托明隆確評估基本郵事項煙B、制定評全估作業(yè)計劃支C、選擇評襪估方法熄D、現(xiàn)場勘攜察及搜集評資估的數(shù)據(jù)資趙料或E、評定估借算撰寫評估混報告李恨市場法的基創(chuàng)本思路與一拆般數(shù)學式孟1、采用熔市場法評估較地產(chǎn)的價格涉時，需要進油行的因素修歐正包括（績ABCDE茂）坊A、嫁交易情況釘B、區(qū)域因拒素觀C、個別因絡素抱D、交易日失期服E、使用年嶼限蹤萍市場法的基非本思路與一均般數(shù)算1、采用震市場法評估煮地產(chǎn)的價格參時，需要進浸行的因素修茂正包括（幅ABCD透）正A、場交易情況答B(yǎng)、區(qū)域因爆素升C、個別因貪素肯D、交易日濱期社E、市場情簡況嬸把市場法的評杠估步驟講1、運用究市場法評估燙地產(chǎn)價格時痕，進行個別災因素修正包脹括（勞ABCD銷）醉A、竭土地面積憲B、土地使宅用年限C、容積率嚇D、地形地憑質(zhì)北E、交易時語間遺2、運用刷市場法估價月，通常會選街擇多個交易梁實例進行比體較修正，得曲出多個初步樂評估結(jié)果，懶最終確定評眨估值時可以向采用（似ABE耀）處理賺A、待算術(shù)平均法背B、加權(quán)平絲均法C、指數(shù)法D、眾數(shù)法剩E、中位數(shù)收法個3、某宗角工業(yè)用地最鋤高出讓年限邊為40年，論實際轉(zhuǎn)讓年鹿限為36年宴，若還原利發(fā)率為9%，桶則年限修正羅系數(shù)為（撕B捉）明A、意0.992愈B、0.9島86正C、0.9再81葛D、0.9宿30朽史基準地價系唱數(shù)修正法歷1、基準線地價系數(shù)修備正法需要修輸正的因素包鈴括(蔑DE神)龍A、術(shù)時間因素柜B、交易行冰為因素在C、區(qū)域因融素臨D、個別因戀素等E、市場轉(zhuǎn)丹讓因素蕩比收益法的基福本思路及應郵用范圍姜1、收益巧法適用于（舌A剩）土地的估星價掌A、笑工商企業(yè)B、學校C、公園D、機關(guān)建笛收益法的估勾價過程紫1、運用膽收益法評估植地產(chǎn)價格時集，總費用應堡包括（缸ABDE饑）維A、礦管理費B、維修費C、折舊費D、保險費E、稅費亂2、運用貞收益法評估膚地產(chǎn)價格時絨，還原利率濕的測算方法陰有（鹿CD叫）潔A、察用行業(yè)平均己收益率作為窄還原利率可B、用土地難個別收益率烏作為還原利銷率雷C、通過安賠全利率加上故風險調(diào)整值穴確定彈D、采用市固場上類似土習地純收益與豆價格的比率傲確定集E、用地區(qū)表平均收益率咳作為還原利更率受3、某宗捷土地年金收致益額為85衡00元，剩凍余使用年限悠為20年，播假定折現(xiàn)率塵為10%，群其評估值最王有可能為（冠C職）水A、壓85000呼元腹B、126聯(lián)31元型C、723社69元淡D、123此69元昨贏剩余法的基方本思路及應桑用范圍北1、剩余富法屬于一種第（緣D撞）灘A、勢加和法B、積算法C、類比法持D、倒算法裝寧2、剩余案法中預期開拿發(fā)后的樓價需不可用（眨C蹄）求取噴A、囑市場法B、收益法C、成本法藍D、上述三樸中方法術(shù)3、剩余爭法是將待估從土地預期開寨發(fā)后的全部碎建筑物的銷株售價格減去避（頭ABCDE枯），來確定峽待估土地價托格的方法矩A、夕建造費用B、利息C、利潤D、稅金參E、專業(yè)費切用毒士剩余法的數(shù)匆學表達式及異估價步驟蜻1、采用柔剩余法估價落，開發(fā)利潤狂的計算基數(shù)溜為（D）泰A、伍建造費用戀B、建造費佛用+專業(yè)費攤用飄C、建造費羊用+專業(yè)費直用+利息碰D、建造費異用+專業(yè)費誦用+地價芳2、一宗典土地用剩余踩法評估其價乞值，在商業(yè)輕用途下的估陽算結(jié)果為8催00萬元，避在居住用途僵下的估算結(jié)物果為100浙0萬元。城蒜市規(guī)劃規(guī)定貧既可以作商撫業(yè)用途也可秀以作居住用廊途，則該宗淡地的評估價選值應為（B驟）碼A、樣800萬元洽B、100魄0萬元視C、900撐萬元哨D、180脫0萬元持3、運用舟剩余法估價評時，最佳開砍發(fā)方式的選動擇應考慮（鐮ABCDE梨）等方面的努因素齒A、懸土地用途B、容積率C、覆蓋率產(chǎn)D、建筑高妥度像E、建筑式蘿樣框?qū)O路線價估價姥法的基本思疊路及應用范蜘圍芬1、路線抱價是指標準舟深度上數(shù)宗扒土地的（C劈）押A、最高單殊價差B、最低單犧價蝶C、平均單刊價現(xiàn)D、標準單喝價光歸路線價估價缺法的估價步爛驟停1、路線基價估價法的促估價步驟包吵括（ABC悅DE）悟A、綿劃分路線價嬸區(qū)段慶B、設定標基準深度聾C、確定路恢線價鄉(xiāng)D、制定深詳度指數(shù)表惕E、計算各澡地塊價格劃染成本法的基隆本思路及應憤用范圍霉1、成本眉法是在開發(fā)情土地所耗費僑的各項費用旅之和的基礎掏上，加上合早理的（AB迷CE）來確款定土地價值周的方法A、利息B、利潤C、稅費D、成本電E、土地增澇值收益妙2、新開串發(fā)的土地通朝常采用（C毯）估價A、市場法B、收益法C、成本法聽D、基準地韻價系數(shù)修正戚法祥淺成本法的估紗價步驟邀1、采用僅成本法評估半土地價值計截算利息時，植土地開發(fā)費宗的計息期是舉（D）螞A、整個開丹發(fā)期布B、開發(fā)期裁+銷售期禍C、開發(fā)期慢+準備期盤D、開發(fā)期韻一半盜2、采用寫成本法評估義土地價值計貪算利潤時，占利潤的計算寸基數(shù)通常是具（B）棟A、首土地取得費裁B、土地取站得費+土地腹開發(fā)費鳳C、土地開難發(fā)費鹿D、土地取劫得費+土地胖開發(fā)費+稅凳費揉3、土地幟的“三通一尼平”包括（報ACDE）盤英A、宣通路B、通訊C、通電D、通水皇E、土地平裁整千罩建筑物及其啞分類奔1、按經(jīng)桐濟用途建筑味物大致可分藝為（ABC督DE）危A、腹工業(yè)建筑狐B、商業(yè)建算筑鋪C、農(nóng)業(yè)建繪筑拉D、公共建愈筑研E、住宅建王筑渾灌建筑物評估遲時需考慮的免基本因素秤1、建筑諒物評估時需比考慮的基本級因素包括（緞ABCDE伴）克A、產(chǎn)權(quán)狀鞭況鳳B、基礎設濃施狀況錢C、位置與吳環(huán)境烘D、交通狀你況豐E、建筑物某本身狀況斥誠建筑物評估債的特點局1、建筑板物評估的特勾點包括（A蛇C）華A、房地合奇估護B、房地分肅估以C、建筑物歸產(chǎn)權(quán)受土地密使用權(quán)年限毛制約債D、土地使漂用權(quán)年限受侵建筑物產(chǎn)權(quán)嘗制約控E、建筑物警產(chǎn)權(quán)不受土袖地使用權(quán)年件限制約宴賢建筑物成本顛及測算暴1、工業(yè)吸用房通常用盟（B）估價席A、市場法B、成本法C、收益法旱D、殘余估突價法進2、建筑搬物的重置成疏本包括（A三BCDE）跟魄A、峽建筑安裝成完本蒙B、前期工誘程費用困C、建設單齡位管理費霉D、建設期昏利息柳E、開發(fā)利界潤比3、建筑拉安裝成本的頭估測方法包援括（ACD覆）息A、昆原決算調(diào)整沈法扣B、功能價館值法備C、類比調(diào)味整法姓D、價格指輛數(shù)調(diào)整法進E、規(guī)模效異益指數(shù)法緣4、某被迫評估建筑物鍵賬面原值為慶50萬元，并建筑面積為鬧1000平桂方米，19封96年竣工圾，經(jīng)查詢1鎖996年至稱2001年勒間各年的同蕩類物價上漲技率分別為：伴8%、10巡%、9%、極11%、1窯0%，則該份建筑物的重激置成本為（罪A）違A、抓79萬元拳B、84萬栗元圾C、74萬殼元歉D、89萬嘆元刑芽建筑物成新斥率的測定悉1、建筑悲物的成新率泡的測定方法刮有（容AB讀）惑A、報使用年限法B、打分法廉C、價格指胖數(shù)法礦D、修復費鄙用法晝E、類比分能析法容2、運用固使用年限法懲估測建筑物祝的成新率的差關(guān)鍵是測定進一個較為合影理的建筑物恨（窮B俗）都A、裁已使用年限久B、尚可使訓用年限沖C、實際已號使用年限鳴D、已提折系舊年限犧3、采用各打分法估測古建筑物成新研率的關(guān)鍵是貞（復AE厘）樂A、霉打分標準是樹否合理態(tài)B、建筑物蝶使用強度是霧否正常甩C、建筑物聚用途是否合碰理誦D、評估人焰員的打分水盒平是否較高捐E、成新率晨評分修正系簽數(shù)確定的是澡否合理走4、按建值筑物完損等折級評定標準脊將房屋分為躍（陸ABCDE強）范A、睜完好房貿(mào)B、基本完倚好房決C、一般損鑼壞房牛D、嚴重損沿壞房E、危房鹽慚建筑物功能奮性貶值、經(jīng)購濟性貶值的志判斷沃1、對土么地與建筑物宴用途不協(xié)調(diào)辟所造成的價規(guī)值損失一般卷是以（橡B(yǎng)巷）體現(xiàn)的初A、脂土地的功能吧性貶值蜻B、建筑物績的功能性貶畏值優(yōu)C、土地的診經(jīng)濟性貶值飽D、建筑物津的經(jīng)濟性貶帖值接2、建筑據(jù)物的功能性麻貶值是指由蹈于（溫ACD畫）等造成的渾建筑物功能飽不足或浪費率形成的價值謝損失灰A、座建筑物用途問與使用強度鈴不合理韻B、建筑物執(zhí)使用年限已在久湊C、建筑物忽設計以及結(jié)粱構(gòu)上的缺陷茫D、建筑物貌的裝修、設罷備與總體功勇能不協(xié)調(diào)吉E、外界條水件變化，影頂響建筑物效瞇用的發(fā)揮善禁殘余估價法罪的評估思路出與適用范圍但渣1、殘余蜜估價法是指程建筑物與其殲基地合并并憤計算收益，鋤而以（薄B每）以外的方炊法能求得土遺地的價格時頌，從建筑物或及其基地所害產(chǎn)生的收益擠中，扣除歸旅屬于基地的蚊部分，即可攔得到歸屬于膜建筑物的純需收益，將此咳殘余的純收勸益再以建筑學物的還原利尺率還原，即濕可得到建筑障物的收益價醉格景A、飛市場法B、收益法C、成本法換D、基準地啞價系數(shù)修正碑法教果殘余估價法梁的評估步驟銹及數(shù)學式脂1、運用等殘余估價法纏評估建筑物竄價值時，房螞地產(chǎn)的總費打用包括（尾ABCDE蘇）鵝A、招房租損失準庫備費B、管理費C、修繕費D、保險費E、稅費案6.4在建估工程評估夫1、未完腥工的在建工射程一般采用唱（咸B科）進行評估副課A、對收益法B、成本法糾C、市場法夫僅D、殘余估桂價法藥為機器設備的探特點鏡1、機器儀設備的特點慈包括（量ABCDE驚）坡A、記單位價值大鍬B、使用壽痕命長蹲C、價值補刊償與實物更誠新不一致稼D、涉及專進業(yè)門類多西E、工程技炭術(shù)性強包昆機器設備評逝估的特點勤1、機器燈設備評估的碗特點包括（廣AC使）耗A、捕以單臺件為范評估對象煌B、以某一蕉類別為評估況對象坊C、以技術(shù)喊檢測為基礎負D、以清查隱核實為基礎摔E、以會計濁期末為評估炸基準日逗職機器設備評舟估的分類區(qū)1、按機就器設備在生約產(chǎn)中的作用惠可分為（象DE舟）啄A、纏通用設備瞧B、專用設恰備基C、非標準千設備掉D、生產(chǎn)工索藝設備稠E、輔助生擋產(chǎn)設備勿2、下列神設備中屬于淚專用設備的頸有（長DE犧）廳A、棚鍋爐B、電機C、水泵裙D、組合機倍床日E、彩電生麗產(chǎn)線孝7.2機器醉設備評估的駛特點叮1、機器弟設備評估的馳準備工作包怨括（調(diào)ABC泊）勤A、宴要求委托方阻提供資產(chǎn)評車估的基礎資糕料遙B、制定具德體的評估工粘作計劃東C、搜集評衰估中所需數(shù)議據(jù)資料拳D、現(xiàn)場勘減察辛E、確定單泊臺設備的估盟價數(shù)據(jù)與參蠅數(shù)藏2、機器桃設備評估現(xiàn)嬸場勘察的具縮體包括（糾AC仇）飯A、盟清查核實評敞估對象晃B、填寫機趨器設備評估索申報明細表貴C、對機器平設備進行技鄉(xiāng)術(shù)鑒定臟D、對機器帽設備進行分乒類深E、合理安藥排評估人員億任3、對機形器設備進行貿(mào)勘察和技術(shù)成堅定的具體番內(nèi)容包括（駁CDE著）匹A、廈清查核實評陸估對象脹B、填寫機三器設備評估歐申報明細表府C、對機器抵設備所在整雨個生產(chǎn)系統(tǒng)禾進行總體鑒省定和評價桂D、對機器硬設備的使用怨狀況進行勘今察和鑒定丘E、對機器沉設備的技術(shù)孫狀況進行分年析和鑒定謝撿機器設備重眠置成本及其繪估測霉1、設備賴的到岸價是窮指（C）鋒A、尚FOB+進濟口關(guān)稅厲B、FOB健+境外運雜托費+關(guān)稅鉤C、FOB鹽+境外運雜狼費+境外保葛險費晃D、FOB錄+境外保險怠費靠2、需安凳裝的設備，德且安裝調(diào)試楊周期很長，雖其重置成本箏不僅需考慮服正常費用，罷還要考慮（戀D）乓A、寫調(diào)試費用編B、安裝費航用烤C、運輸費刷用猜D、資金成駱本摸3、計算乏重置成本時響，不應計入旋成本的費用慧是(B)棄A、矛購建費用雀B、維修費投用岔C、安裝費拘用折D、調(diào)試費錘用壇4、要用蹤價格指數(shù)調(diào)標整法評估進著口設備所適欺用的價格指致數(shù)是(D)令溜A、巴設備進口國嶺零售商品價緒格指數(shù)郵B、設備出熱口國零售商久品價格指數(shù)擱C、設備出順口國綜合價遞格指數(shù)裙D、設備出節(jié)口國生產(chǎn)資過料價格指數(shù)煙添5、在評勸估機器設備梢重置成本時截,由于地域葡性因素,同頓類型的機器讓設備,不同鑰地區(qū),售價植可能是不同娃的,因而應寨采用(A)循的市場售價語駱A、么設備生產(chǎn)地件B、交易一瑞方菜C、評估機懂構(gòu)所在地額D、評估對齒象所在地斜6、評估逢人員在采用督物價指數(shù)法系評估時，所見用的物價指框數(shù)應與設備球（A）口徑晉保持一致娛A、疑原始成本稅B、賬面價劃值費C、市場價僑格滋D、重置成散本暗7、被評偷估機器設備項生產(chǎn)能力為捷月產(chǎn)20噸積產(chǎn)品，目前兼市場上生產(chǎn)禾能力為月產(chǎn)更30噸產(chǎn)品灣的同類型設蕉備，市場售巡價為150因萬元，假定核規(guī)模效益指向數(shù)為0.6匯5，則被評點估機器設備陪的重置成本奪為（B）貞A、德120萬元亭B、115昂萬元倒C、125逃萬元鄙D、110畏萬元貨8、某進洪口設備，評爆估基準日的黑FOB價為男100萬美護元，美元對評人民幣匯率扎為8.2，尸海運費率為逼5%，保險磚費率為0.牧4%，增值嗚稅率為17怒%，其到岸醫(yī)價為(D)緩高A、趙100萬美失元卡B、105冠萬美元鷹C、105拔.4萬美元仔D、117輔萬美元倡9、進口蝦設備的重置衰成本包括(索ABCDE皇)脆A、肆設備購置價殺格族B、設備運災雜費C、關(guān)稅酒D、銀行手截續(xù)費輕E、安裝調(diào)爽試費盼10、機赤器設備現(xiàn)行脹購置成本的速確定方法有留(忌ABCE摟)懂A、本直接詢價法避B、物價指乘數(shù)法繳C、規(guī)模經(jīng)示濟效益指數(shù)始法遇D、修復費遮用法呆E、重置核灑算法則跪機器設備實碗體性貶值及伏成新率的估搬測倡1、設備侍成新率是指芒(法C濃)悉A、俯設備綜合性體陳舊貶值率獨的倒數(shù)榆B、設備有鏡形損耗的倒魚數(shù)猛C、設備有挑形損耗率與盯1的差異練D、設備現(xiàn)倍實狀態(tài)與設哪備重置成本錢的比率匯2、設備軍的加權(quán)投資便年限是(專C俱)巡A、順設備已使用桶年限×更新霧成本喊B、設備更祥新成本合計豈C、設備加煌權(quán)更新成本晃合計÷更新舉成本合計作D、設備加閉權(quán)更新成本甩合計寺3、對經(jīng)付過技術(shù)改造毛的設備進行估評估，應根鞭據(jù)技術(shù)改造崖的程度適當驕(塌B粥)喘A、虎增加其實際菜已使用年限恰B、減少其佳實際已使用疼年限芝C、增加其私名義已使用珍年限無D、減少其址名義已使用仆年限超4、被評疼估設備的設妻計總使用年誦限為12年軟，現(xiàn)已使用仙5年，該設摩備的實際使僑用強度超過瑞正常使用強貌度50%，瞞該設備的尚勾可使用年限門應為（蜘C盾）璃A、鑒7年勵B、9.5瓦年尸C、4.5網(wǎng)年D、5年陜5、確定歷設備實體性淺貶值的方法嚇有(萬ABC情)偽A、虧使用年限法元B、修復費資用法C、觀察法潮D、物價指火數(shù)法雨E、統(tǒng)計分醫(yī)析法竹6、.運移用使用年限宇法估測設備若成新率時需?？紤]基本參悄數(shù)是(誤ACD饅)針A、才設備的總使晌用壽命麻B、設備的牢技術(shù)水平素C、設備的煮已使用時間黑D、設備的令尚可使用年斬限敢E、設備已乞提折舊年限雙追7、可修穩(wěn)復性損耗是烤指(霧AB酷)攔A、壇技術(shù)上可以編修復的損耗永B、以經(jīng)濟荷上可行的方初法修復的損扒耗抱C、法律上愧允許修復的識損耗纏D、修復操爆作上簡單的吧損耗烈E、修復時遲間短的損耗膝營族機器設備功則能性貶值及塵經(jīng)濟性貶值法估測閉1、某生陪產(chǎn)線設計生蛇產(chǎn)能力為每洗天生產(chǎn)10尊00件產(chǎn)品盾，由于市場或競爭加劇,善使該生產(chǎn)線加開工不足，久每天只生產(chǎn)繼750件產(chǎn)廣品，假定規(guī)索模經(jīng)濟效益芳指數(shù)為0.嫌7，則該生吹產(chǎn)線的經(jīng)濟膀性貶值率為窮（曬B蘇）竭A、玻19%匆B、18.呈2%塑C、17.鳥8%略D、25%犯鵝2、機器忙設備功能性便貶值主要體脖現(xiàn)在(怨AB仰)瓦A、秧超額投資成倘本介B、超額運夾營成本錦C、超額復娛原成本然D、超額更唯新成本旱E、超額重料置成本鄙3、引起琴機器設備經(jīng)踐濟性貶值的艙因素包括(目ABCD矮)私A、怒市場競爭加蟻劇，導致設貫備開工不足尊B(yǎng)、產(chǎn)品需導求減少，導暢致設備生產(chǎn)診能力過剩承C、原材料音、能源提價毯，造成成本果提高算D、國家法彎律、法規(guī)使醉設備強制報信廢騰E、出現(xiàn)了假技術(shù)上更先叉進的設備露請機器設備評夜估的市場法景嘉1、運用顯市場法評估牌機器設備時赤，需要量化塘和調(diào)整的差致異主要包括訊（臉ABCDE局）涼A、刻交易情況也B、品牌、牢質(zhì)量C、功能險D、交易時餓間秀E、新舊程頂度碑蘿機器設備評紗估的收益法愧允1、下列囑哪些機器設脖備有可能采夢用收益法評垃估（弟AB詠）疊A、謹生產(chǎn)線界B、出租設糊備思C、單臺設援備潔D、通用設釘備騎E、專用設興備惱稱流動資產(chǎn)及或其構(gòu)成蒙1、流動藝資產(chǎn)的構(gòu)成乘包括（AB柜CDE）A、存貨修B、貨幣資宴金鴉C、短期投究資漿D、應收及育預付款項叨E、其他流稻動資產(chǎn)蜜頁流動資產(chǎn)評嘴估的特點過1、流動灘資產(chǎn)的特點棚包括(AB赴D)敢A、周轉(zhuǎn)速何度快才B、變現(xiàn)能趕力強親C、使用期偽限超過規(guī)定駐一年以上爬D、形態(tài)多惱樣化存E、以實物夫形態(tài)為主剛2、流動資梳產(chǎn)評估的特促點包括(A段BCD)伯A、評估對惕象的不完整剃性袖B、必須選蘆準流動資產(chǎn)止評估的基準耍時間角C、對會計律核算資料的顧依賴度高狐D、強調(diào)市巾場變現(xiàn)原則玩E、比固定奇資產(chǎn)評估簡跑單塔3、對流棍動資產(chǎn)進行果評估時，所扶選擇的評估蓬基準日應盡炎可能在（B丘）套A、會計期鐵初邁B、會計期梯末蔽C、評估協(xié)靠議簽定日役D、評估報墊告提交日釋4、流動忽資產(chǎn)評估步歪驟包括（A邪CDE）充A、講流動資產(chǎn)的峰清查核實滾B、流動資霧產(chǎn)的技術(shù)鑒抽定打C、對企業(yè)份存貨市場進顧行分析預測攪D、對流動降資產(chǎn)進行評餡估迅E、撰寫評盤估報告沒5、資產(chǎn)座評估時，對猛流動資產(chǎn)的竭清查包括（打AE）物A、刺全面清查塵B、內(nèi)部清替查揭C、外部清冤查腸D、重點清韻查E、抽查否嗎庫存材料評宿估欠1、某企旨業(yè)一年前購俊進原材料4洲00噸，單狠價150元登／噸，當時替支付運雜費衫1600元賺。評估時，行經(jīng)核實鑒定遣，尚有該種輔庫存材料8臭0噸，因保騎管等原因造納成貶值率為鞭2%，該材央料目前市場縫價格為16執(zhí)0元／噸，粗運費情況變衡化不大。則露原材料的評神估值最接近存于（A）月A、窩12858故元陡B、120急74元腦C、141默12元亡D、133裕28元閣2、某企槽業(yè)對3年前例購進的某種貍庫存材料進常行評估。經(jīng)癥核實，該材群料數(shù)量為7食0噸，評估趴時該種材料隔市場上已經(jīng)追脫銷，但有徹與被評估材示料相類似的婆替代品材料獲銷售，其價辯格為200粉元／噸，經(jīng)粉調(diào)查分析，支替代品材料凳的單位價格藥比被評估材淡料高20%握。則被評估鑼材料的評估慮值最接近于童（B）店A、平16800滔元子B、112派00元需C、126理00元暖D、154缺00元納3、實物陵類流動資產(chǎn)帆評估適用的汪方法有(A這C)賤A、辟收益法B、成本法C、市場法鵲D、分類評腹估法豎E、賬面價那值法棵惹在產(chǎn)品評估躍架1、若在殼產(chǎn)品數(shù)量不魯多，企業(yè)成胞本核算資料顏基本可信，揚成本變化不依大，可采用漂成本法評估擴，即以（D侮）作為在產(chǎn)眼品的評估值久逢A、零重置成本胳B、直接成遼本賓C、間接成尾本許D、賬面價夾值陽2、采用鑄成本法評估救在產(chǎn)品時，赤具體可以（霞DE）亦A、揉按復原重置筑成本扣減實則體性貶值確霸定評估值念B、按更新牢重置成本扣鞏減實體性貶傅值確定評估咽值嬌C、按價格跡變動系數(shù)調(diào)糞整原成本葡D、按社會武平均工藝定滲額和現(xiàn)行市村價計算評估繳值午E、按在制謊品的完工程薦度計算評估幸值芳敬產(chǎn)成品評估擺農(nóng)1、產(chǎn)成品奉評估中的成把本法是根據(jù)滴清查核實后魄的產(chǎn)成品的梅實有數(shù)量乘千以產(chǎn)品的單暑位定額成本跑或社會平均校成本在加上載合理（D）鵝確定產(chǎn)成品意的評估值廁A、若利息B、稅金C、費用D、利潤出2、運用市閑場法評估產(chǎn)男成品價值可恐按（D）公終式進行評估油計算拾A、嫌產(chǎn)成品實有球數(shù)量×含稅淡銷售價格果B、產(chǎn)成品委實有數(shù)量×項不含稅銷售展價格祖C、產(chǎn)成品少實有數(shù)量×君含稅銷售價僵格－銷售費拴用秋D、產(chǎn)成品恰實有數(shù)量×足不含稅銷售劇價格－銷售判費用脾番低值易耗品夏評估老1、對于貫低值易耗品山評估，通常介考慮（A）翁避A、挪實體性貶值者B、功能性仇貶值錢C、經(jīng)濟性咸貶值矛D、A和B便任2、某項陵在用的低值今易耗品，原兼價750元療，預計使用鼻期為1年，贊現(xiàn)已使用9哪個月，該低臥值易耗品的病現(xiàn)行市價為果1200元芝，由此確定此該在用低值朗易耗品的評協(xié)估值為(A嗎)史A、意300元歪B、900涌元幼C、750沈元源D、120戀0元覆墾應收及預付億賬款評估菊1、應收侵賬款的評估托值等于（驢D服）宣A、匠應收賬款賬駕面價值－壞恢賬準備兩B、應收賬釣款賬面價值郊－已確定壞桐賬損失古C、應收賬當款賬面價值咬－預計壞賬關(guān)損失鍵D、應收賬縱款賬面價值卷－已確定壞畏賬損失－預遷計壞賬損失申莫2、按應壓收賬款拖欠搭的時間的長保短，分析判巨斷可收回的善金額和壞賬中損失的方法橫稱為(質(zhì)B姑)聽A、嶺壞賬估計法巖B、賬齡分區(qū)析法C、市場法更D、信用分啞析法悠3、評估順應收賬款時挨，其壞賬的壓確定方法有截(搶ABD獸)畝A、肅壞賬估計法贈B、賬齡分鋤析法焦C、債務人耗信用評價法厲D、分類判擺斷法檢E、按應收組賬款的3‰舊～5‰確定唇待淋應收票據(jù)評地估阻1、某企劉業(yè)有一張期怎限為10個兵月的應收票怪據(jù)，票面金隙額為50萬柴元，年利率椅為10%，南截止評估基旗準日離付款愚期尚差三個廚半月的時間徹，則該應收儲票據(jù)的評估仍值為(漢A晌)煉A、家53250饅0元夫B、500隆000元端C、517戶500元床D、539聰500元雜揉待攤費用評膽估銹1、確定傾待攤費用的否價值，實際香上是確定其軟（祥C監(jiān)）的價值績A、付實體資產(chǎn)豪B、非實體材資產(chǎn)礦C、某種權(quán)既利農(nóng)D、A或C虎耽2、某企深業(yè)1月初預走付了房屋租耍金90萬元搭，當年5月芒1日對該企滔業(yè)進行評估鳥時，該預付傲費用的評估挎值為(薄B潛)訊A、倉35萬元繁B、60萬鑒元冬C、45萬應元鵲D、30萬綠元旺郵現(xiàn)金及各項圣存款審核仗1、貨幣教資金按其(唐D)進行評沖估爽A、襖重置價值糖B、市場價猜格展C、清算價學格糊D、賬面價賴值粱2、對外削幣存款折算角為人民幣時娘，一般應按萍照下列牌價慨進行折算(衡C)適A、床月平均外匯籌牌價婚B、年平均長外匯牌價遙C、當日匯燃牌價巷D、當年最消低外匯牌價園偏占長期投資的重概念及分類獲更1、.從族資產(chǎn)評估的撲角度來看，桂長期投資是稍指投資期限宗超過一年的爭（伴B倚）縫A、英對內(nèi)投資塵B、對外投米資嗎C、全部投新資孟D、對內(nèi)或速對外投資掏2、企業(yè)東的長期投資幟是指（扯D脹）的長期投怎資籮A、晌實物資產(chǎn)浸B、證券資訊產(chǎn)北C、無形資故產(chǎn)沖D、前3種灣情況全包括爛呼噸長期投資評硬估的特點愈1、長期厘投資評估的何特點包括（亮ACE換）件A、僅長期投資評吊估是對資本渡的評估印B、長期投爆資評估是對愉投資企業(yè)獲哲利能力的評厭估樓C、長期投訓資評估是對代被投資企業(yè)木償債能力的未評估逝D、長期投恭資評估是對憲投資企業(yè)投易資品的評估宵E、長期投秩資評估是對僚被投資企業(yè)輛獲利能力的看評估館修債券及其特啦點后1、債券本按發(fā)行主體都的不同可分派為（慈ABC郊）促A、犬公司債券貢B、政府債爬券姜C、金融債互券D、國債虎E、地方債點很2、債券夕的特點包括昂（宵AC龜）甘A、混收益穩(wěn)定性愈B、收益不舞穩(wěn)定嚼C、投資風儲險較小揭D、投資風熊險大僵E、流動性維強鋼坊債券評估蹲1、可上聞市交易的債研券的現(xiàn)行價翠格，一般是冰以評估基準券日的（B）案確定評估值杰雙A、蒙開盤價B、收盤價C、平均價炭D、最低價特線2、在正夾常情況下，討上市債券的為（D）可以勉作為它的評貞估值利A、余發(fā)行價格媽B、票面價燭格容C、內(nèi)在價謀格山D、現(xiàn)行市顯場價格女3、被評滋估債券為1陰993年發(fā)取行，面值1多00元，年扒利率為10想%，3年期梅。1995豬年評估時，乓債券市場上渾同種同期債余券的交易價劑為110元朽，則該債券恐的評估值為符(D)掉A、瓶120元城B、100樹元C、98元紗D、110梁元梯4、非上英市債券的評貍估主要采用憤(C)進行凳慨A、毅成本法B、比較法C、收益法墻D、市盈率達法油5、被評伯估債券為4切年期一次性觀還本付息債可券，面值總勇額為100狼00元，年該利率為8%扔，不計復利主，評估時該德債券的購人氣時間已滿3農(nóng)年，當年的箏國庫券利率性為10%，招評估人員通石過對債券發(fā)喇行企業(yè)了解厚認為，應該碰考慮2%的趟風險報酬率淡。則該債券旗的評估值最瞇可能是(D粘)越A、究15400漿元窗B、172精00元腹C、118許00元震D、153壘38元店嘗直接投資評擇估驚1、對于重股權(quán)投資，林無論采取什皮么樣的收益脹分配形式，催其評估方法妄一般都應選剛用（腹C蕩）誰A、踐成本法B、比較法C、收益法翁D、加和法杠娘2、對全屑資企業(yè)和控濃股企業(yè)的直慨接投資，應荷（麥D誤）副A、逝對全部直接紋投資進行評枕估閥B、對直接夸投資的一定村比例進行評禁估嶄C、對投資步企業(yè)進行整私體評估筍D、對被投晚資企業(yè)進行香整體評估愿3、直接傅投資的收益米分配形式主僑要有(品BCD剃)愁A、聚以股息的形管式參與分配瞇B、按投資冬比例參與凈復收益分配推C、按一定瓶比例從銷售找收入中提成蛛D、按出資紫額的一定比邊例收取使用磨費恭E、以紅利皮的形式參與停分配五罰間接投資評壺估嘆1、按(獨D辰)將股票分等為普通股、凝優(yōu)先股和后丟配股么A、叛票面是否記多名象B、投資主衛(wèi)體不同浴C、有無票約面金額陜D、股利分惜配和剩余財窯產(chǎn)分配順序得場2、股票庫的清算價格富是指公司清牲算時，公司馬（乒C黨）于公司股目票總股數(shù)的姓比值營A、需總資產(chǎn)B、總負債C、凈資產(chǎn)鬼D、長期負蹈債蜜3、股票容的內(nèi)在價值優(yōu)屬于股票的腹(譽B飄)預A、邊賬面價值泊B、理論價侄格齊C、無面額鍛價值翁D、發(fā)行價好格打4、被評獄估企業(yè)持有恨另一家股份咱公司優(yōu)先股會100股，膚每股面值1鎮(zhèn)00元，年醒股息率為1鑰7%，評估頁時，國庫券雹利率為10催%，評估人修員經(jīng)過調(diào)查回分析，確定基風險報酬率融為5%。則分該優(yōu)先股的節(jié)評估值最接威近于（握C踏）竿A、青11526猴元筑B、108隊38元惕C、113漿33元弱D、109斗82元籌5、股票樓評估與股票懲的(凝ACD娘)有關(guān)襪A、劍內(nèi)在價格益B、賬面價騙格篩C、市場價義格泄D、清算價喂格快E、發(fā)行價寸格堅6、非上糟市普通股票袋評估的類型塵有(蕩ABD首)黃A、唐紅利增長模擋型協(xié)B、固定紅絕利模型久C、逐期分顏紅、到期還柱本型杰D、分段式更模型拒E、固定紅饞利與紅利增樂長相結(jié)合模漏型艙責遞延資產(chǎn)及騰其實質(zhì)送1、遞延滋資產(chǎn)的評估揀通常是發(fā)生售在(榮C失)誕A、徹遞延資產(chǎn)轉(zhuǎn)戚讓時約B、企業(yè)財紋務檢查時適C、企業(yè)整咐體產(chǎn)權(quán)變動測時正D、企業(yè)納切稅時謀2、遞延改資產(chǎn)評估的過主要依據(jù)是述(材B駛)割A、襲遞延資產(chǎn)是乏否已經(jīng)攤銷懸B、遞延資跨產(chǎn)未來可產(chǎn)預生效益的時潑間紫C、遞延資晉產(chǎn)是否存在善D、遞延資壞產(chǎn)是否真實刻、準確障3、某企隔業(yè)預付銷售跳門市部房租蝦32萬元，騎租期為2年吊，承租時間銅為一年前，診已攤銷12覆萬元，賬面發(fā)余額為20鉆萬元，則該蠅預付房租的含評估值為（皂D斗）變A、友12萬元院B、20萬燃元拘C、18萬汗元泄D、16萬林元弦10.1.雖1無形資產(chǎn)王及其分類狹1、無形跑資產(chǎn)是指由博(型D澆)控制的不拍具有獨立實鎖體，而對生姿產(chǎn)經(jīng)營長期慨發(fā)揮作用并繪能帶來經(jīng)濟腔效益的經(jīng)濟騙資源塊A、般政府B、企業(yè)C、個人丈D、特定主夾體池2、將無能形資產(chǎn)分為慰自創(chuàng)無形資道產(chǎn)和外購無渾形資產(chǎn)，是呢按無形資產(chǎn)演（溜B仇）分類的支A、絮有無法律保稀護偏B、來源渠須道困D、是否獨幕立存在羊E、控制主挺體踢3、下列愛選項中不屬盟于無形資產(chǎn)商的是(合A役)泡A、奔債權(quán)性質(zhì)的乓應收賬款B、專利權(quán)杜C、計算機列軟件國D、非專利愁技術(shù)絲4、下列田無形資產(chǎn)中劍，不可確指窮的無形資產(chǎn)坦是(乏B抬)習A、像商標權(quán)B、商譽C、專營權(quán)簡D、土地使攜用權(quán)靠10.1.唯2無形資產(chǎn)酒的特征陡1、無形嘉資產(chǎn)的形式做特征包括（廳ABC評）墨A、趙無形資產(chǎn)沒撲有物質(zhì)實體條B、無形資兆產(chǎn)能為擁有妥者取得經(jīng)濟薯效益渣C、無形資錄產(chǎn)提供的未農(nóng)來經(jīng)濟效益紅具有較強的繳不確定性庭D、無形資標產(chǎn)比有形資阿產(chǎn)提供的未拾來收益大姓E、無形資污產(chǎn)的風險大辯足2、無形社資產(chǎn)的特點垃包括（向ABCD賢）抖A、攝可分性與共環(huán)享性榆B、對有形躁資產(chǎn)的相對遭依附性捷C、研發(fā)成芹本與獲利能菊力的弱對應拔性慕D、市場透焦明度低業(yè)E、使用范委圍廣模10.2.務1無形資產(chǎn)材一般以產(chǎn)權(quán)圾變動為前提丹斬1、無形赴資產(chǎn)評估的夫前提是（緊C梳）撓A、我企業(yè)改制窩B、資產(chǎn)重現(xiàn)組怠C、產(chǎn)權(quán)變沉動淋D、產(chǎn)權(quán)流肺動房10.2.漲2無形資產(chǎn)銅評估的基本曲類型猛1、無形跨資產(chǎn)評估的事基本類型包蹈括（暢AB撞）鈔A、綢對外投資轉(zhuǎn)圓讓型B、續(xù)用型吃C、公開市宮場型D、清算型夸E、變現(xiàn)型灘瀉10.2.打3無形資產(chǎn)吉的一般判斷阻盈1、對無案形資產(chǎn)是否暗存在的一般泥判斷依據(jù)包究括（煙AC晌）界A、說效益性B、競爭性C、排他性D、共享性剝E、市場性炊害10.2.堤4無形資產(chǎn)平的一般判斷識哲1、對無召形資產(chǎn)的具跪體鑒定包括莊（漿AB肅）誠A、雷對無形資產(chǎn)艇權(quán)屬的鑒定梨B、對無形想資產(chǎn)功能的理鑒定懸C、對無形憐資產(chǎn)的收益災進行鑒定拐D、對無形玻資產(chǎn)的風險藏進行鑒定幻E、對無形祖資產(chǎn)范圍進茄行鑒定夢10.3無右形資產(chǎn)評估口應考慮的因凱素輕1、無形歉資產(chǎn)評估應坡考慮的因素凈包括（暑ABCE線）缸A、攪無形資產(chǎn)自澤身的狀況鬼B、轉(zhuǎn)讓內(nèi)罵容和條件醉C、無形資圍產(chǎn)受讓方的亞情況植D、無形資葵產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方的滋情況丸E、無形資湊產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的跨外部因素擱10.4.存1無形資產(chǎn)伴評估的收益橫法心1、無形柴資產(chǎn)的收益殼額是由無形獸資產(chǎn)帶來的籃（李B視）閉A、漢社會平均收頌益額棒B、超額收授益室C、企業(yè)實屆際收益額擾D、凈收益響鵲2、無形紅資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評瘦估中的分成鑄基數(shù)是指(察D巷)物A、軍銷售收入搭B、銷售成保本缸C、銷售利棄潤允D、A或C飲怎3、無形雀資產(chǎn)評估時碧折現(xiàn)率往往途要(家A舟)有形資產(chǎn)漁的折現(xiàn)率費A、懇高于B、低于C、等于屈D、A或B痰絡4、法律振或合同、企她業(yè)申請書分樹別規(guī)定有法億定有效期限絞和收益年限瘋的，可按法飼定有效期限堅與收益年限昂（憶A含）的原則確刊定無形資產(chǎn)天的有效期限照鈴A、幣熟短B、熟長C、相加D、相減捕10.4.青2無形資產(chǎn)柏評估的成本里法亮1、無形型資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成爪本分攤率是虎指(C)魚A、朝購買方運用銜無形資產(chǎn)的葵設計能力／留轉(zhuǎn)讓方運用景無形資產(chǎn)的吉設計能力挺B、轉(zhuǎn)讓方務運用無形資芝產(chǎn)的設計能渡力／購買方取運用無形資狹產(chǎn)的設計能誓力章C、購買方侮運用無形資隨產(chǎn)的設計能樂力／運用無片形資產(chǎn)總的油設計能力矮D、轉(zhuǎn)讓方寬運用無形資轉(zhuǎn)產(chǎn)的設計能心力／運用無欄形資產(chǎn)總的躍設計能力搞2、無形耽損耗不影響斥無形資產(chǎn)的妹(B)辨A、閥價值寇B、使用價拿值絡C、交換價旗值秧D、投資價缺值退3、無形倡資產(chǎn)的損耗椒表現(xiàn)為(C踐D)來A、菜物理性損耗蔑B、價值性脖損耗喉C、功能性胖損耗卵D、經(jīng)濟性丹損耗斃E、技術(shù)性眨損耗窄10.4.剩3無形資產(chǎn)堂評估的市場祖法寒1、市場扣法在無形資燦產(chǎn)評估中（粗C）詞A、賢廣泛運用流B、不被運茄用攤C、運用不鋒普遍胖D、與其他斬方法結(jié)合運侵用稻10.5.咳1專利權(quán)及終非專利技術(shù)隙傍1、我國堤專利法規(guī)定優(yōu)專利保護的臺對象包括（第ADE）漁A、健發(fā)明專利航B、創(chuàng)造專憑利阻C、新產(chǎn)品幣開發(fā)專利魄D、實用新受型鍛E、外觀設駝計番10.5.刪2專利許可熊頂1、專利艱許可的形式鎮(zhèn)包括（適ABCE勢）見A、獨占實壩施許可鑒B、獨家實終施許可件C、普通許性可纖D、特殊許災可座E、實施許糠可的分許可裕澇10.5.樣3專利技術(shù)糞的評估夠1、對專耐利技術(shù)水平的的鑒定包括諸（蠟ABCD新）免A、歷技術(shù)的適用亂性刷B、技術(shù)的錯成熟程度河C、技術(shù)的恥壽命周期覆D、專利技議術(shù)被替代的木可能性及時豆間量E、專利技沃術(shù)的產(chǎn)權(quán)狀于況苗2、專利慣技術(shù)的評估肺方法包括（湊ABC縮）范A、址成本法B、收益法C、市場法D、剩余法厚E、收益分慨成法唉10.6.宏1商標的種享類圣1、商標宵按是否受法濫律保護分為彼（宏AB述）堂A、重注冊商標江B、非注冊撲商標娃C、集體商塔標滋D、獨占商揮標尺E、普通商謊標嚷10.6.癢2商標的法齊律特征華1、下列躍說法正確的紫是（竊D席）吹A、介商標權(quán)沒有摔法定保護期濃；配B、商標權(quán)遣具有法定保蠶護期，但注誠冊不可以續(xù)廟展；某C、商標權(quán)耳具有法定保攤護期，注冊發(fā)可以續(xù)展，連但續(xù)展次數(shù)懲受到限制；顏D、商標權(quán)蛋具有法定保夠護期，注冊格可以續(xù)展，盆且續(xù)展次數(shù)路不受限制；倆10.6.阿3商標的價渣值特征劑1、商標猛權(quán)的價值特家征包括（迎ABE要）允A、浸信譽價值桃B、成本價說值羅C、市場價抓值本D、收益價滲值遞E、轉(zhuǎn)讓及努特許使用價里值膛10.6.愈4商標權(quán)的倍評估婚1、某商瘦標權(quán)在未來咽尚可使用的憤4年中，預蛋計銷售收入吉分別為60雅0萬元、7既50萬元、氧900萬元眼、900萬陣元，如果銷槽售收入分成玉率為3%，墨折現(xiàn)率為1機5%，所得扣稅率為33灶%，則該商文標權(quán)轉(zhuǎn)讓價戲格最接近于效（致A脆）洪A、菠44萬元琴B、45萬疲元鋤C、54萬虛元庫D、55萬位元占11.1.達1企業(yè)及企帥業(yè)價值鉆1、從本石質(zhì)上講，企舒業(yè)評估的真溜正對象是(難D零)首A、飲企業(yè)的生產(chǎn)掙能力炭B、企業(yè)的半全部資產(chǎn)豐C、企業(yè)整漿體資產(chǎn)施D、企業(yè)整夾體獲利能力悔泡2、企業(yè)棚價值的表現(xiàn)痰形式有(汗ABC故)塞A、齡企業(yè)總資產(chǎn)屯價值統(tǒng)B、企業(yè)投議入資本價值株C、企業(yè)股憂東權(quán)益價值碎D、企業(yè)長現(xiàn)期負債價值筒E、企業(yè)流霜動負債價值堵竭11.1.慌2企業(yè)評估動的特點戒1、企業(yè)浸整體資產(chǎn)評河估與單項資約產(chǎn)評估匯總忽確定企業(yè)資歲產(chǎn)評估價值公的區(qū)別有(慰BDE燒)穴A、倒價值含義不煤同灶B、評估結(jié)統(tǒng)果不同瓜C、評估目剩的不同腎D、評估對汗象不同慌E、考慮因諒素不同想2、決定拔企業(yè)價值大獨小的因素是銀（嚷D鎖）刷A、賓企業(yè)資產(chǎn)的稿數(shù)量艇B、企業(yè)管儉理水平釋C、企業(yè)技濱術(shù)裝備水平罰D、企業(yè)整歇體獲利能力約紅11.2.飼1企業(yè)評估淋的一般范圍成王1、從產(chǎn)米權(quán)的角度，趣企業(yè)評估的擾范圍應該是檢（址A航）索A、認企業(yè)的全部牙資產(chǎn)草B、企業(yè)自歪身占用的資蛛產(chǎn)酒C、企業(yè)產(chǎn)樸權(quán)能力控制三的部分恒D、企業(yè)的私有效資產(chǎn)園11.2.炮2企業(yè)評估濕的具體踢1、關(guān)于垃整體企業(yè)資波產(chǎn)評估中存昂在的資產(chǎn)剝悶離和填平補做齊現(xiàn)象，下卡列說法正確患的是(村A淘)原A、技都應以企業(yè)牽正常的設計稻生產(chǎn)經(jīng)營能括力為限窗B、可以人百為地縮小企素業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)皇營能力和獲忌利能力咐C、可以人雪為地擴大企慌業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)峰營能力和獲鮮利能力晌D、資產(chǎn)重芳組和填平補殼齊對于企業(yè)北整體資產(chǎn)評釋估來說是沒帶有必要的奪2、企業(yè)瞧整體資產(chǎn)評懶估時，資產(chǎn)鑼剝離的主要靠對象有(酬CD撇)請A、滾非生產(chǎn)性資蒼產(chǎn)昌B、局部功狼能與企業(yè)功毫能不協(xié)調(diào)的俯資產(chǎn)瞧C、無效資侵產(chǎn)濃D、閑置資裂產(chǎn)屠E、融資租軟賃資產(chǎn)希3、企業(yè)敏整體評估時億，劃為“待府定產(chǎn)權(quán)”暫畢不列入評估現(xiàn)范圍的資產(chǎn)著有（盛AB醒）宇A、棄難以界定產(chǎn)研權(quán)的資產(chǎn)活B、存在產(chǎn)果權(quán)糾紛的資句產(chǎn)食C、閑置的甩資產(chǎn)犧D(zhuǎn)、無效資茂產(chǎn)販E、非經(jīng)營規(guī)性資產(chǎn)暖11.3.納1收益現(xiàn)值慶法的數(shù)學表村達式及其說構(gòu)明舉1、收益切現(xiàn)值法只適耐用于（C）藍前提下的企奔業(yè)價值評估紀眨A、歇企業(yè)改制撫B、企業(yè)產(chǎn)脂權(quán)變動旅C、企業(yè)持色續(xù)經(jīng)營樣D、企業(yè)破粒產(chǎn)蓬2、待評袖估企業(yè)預計講未來五年的谷預期收益為口100萬元狡、120萬皆元、150衰萬元、16忽0萬元、2互00萬元，魄從未來第六柱年起，企業(yè)螞的年預期收淚益將維持在脾200萬元凍的水平上，席假定本金化駛率為10%命，采用分段項法估測企業(yè)箭的價值最有詢可能是(C衡)添A、參2536萬帽元艙B、536青0萬元抵C、177脖8萬元樓D、163需6萬元畫11.3.專2企業(yè)收益礎及其預測草1、企業(yè)音收益預測必膊須以企業(yè)（辰A）為基礎蛾，并考慮企喊業(yè)已產(chǎn)生或晴潛在的有利依因素和不利趟因素積A、逝現(xiàn)實存量資瞧產(chǎn)申B、未來正裕常經(jīng)營淹C、持續(xù)經(jīng)蹲營脊D、整體獲襪利能力離2、采用勺最直接的方伐法，用于評繪估企業(yè)凈資紙產(chǎn)價值的收夜益額應選擇眨（BE）及A、利潤總矛額B、凈利潤俘C、利稅總陡額債D、營業(yè)利鑰潤塞E、凈現(xiàn)金雷流量娛11.3.體3折現(xiàn)率和擠資本化率及萍其估測你1、折現(xiàn)巨率或資本化權(quán)率應參考（笨C）而定沿A、企業(yè)實早際收益率搬B、企業(yè)客集觀收益率啞C、行業(yè)平臣均收益率毫D、行業(yè)基客準收益率德2、假定井社會平均資欣金收益率為芽12%，無騎風險收益率乒為8%，被棍評估企業(yè)所折在行業(yè)平均膚風險與社會尤平均風險的胸比率為1.絲25，則風花險報酬率應告該是(B)獲A、4%B、5%C、6%D、7%允3、假定朗社會平均資迎金收益率為悼12%，無昏風險報酬率極為10%，弊被評估企業(yè)街所在行業(yè)的戰(zhàn)平均風險與旅社會平均風勉險的比率為遷2，被評估礦企業(yè)長期負肉債占全部投舟資資本的比百重為60%趙，債務資本膽成本為10橡%，所有者世權(quán)益占投資章資本的40席%，用于企嶼業(yè)價值評估唱的折現(xiàn)率或躍資本化率為和(A)騰A、11.化6%刮B、11.柔2%C、14%籌D、12%鋪垃4、確定肅折現(xiàn)率和資吃本化率的原按則包括（墊ABD鞏）陳A、狡折現(xiàn)率應不躁低于投資的纏機會成本便B、貼現(xiàn)率絹不應直接作售為折現(xiàn)率脆C、折現(xiàn)率照應參考企業(yè)杏客觀收益率榆而定結(jié)D、行業(yè)基