出租場地協(xié)議書

出租場地協(xié)議書出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下空場地租賃合同條款，以供遵守。

第一條：租賃空場地位置、面積、功能及用途

1.1甲方將(以下簡稱租賃空場地)租賃給乙方使用。租賃空場地面積平方米。

其次條：租賃期限

2.1租賃期限為壹年，即從年月日起至年月日止。

2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，租金上調(diào)幅度與市場同期同行業(yè)上漲幅度全都。

第三條：空場地租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1租金每年每平方米元，年租金元正。

簽合同時(不含稅金)

3.2供電、供水、排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需保證以下幾點(diǎn)：

3.2.1有實(shí)際負(fù)荷10kw以上三相電供使用，自來水、照明電費(fèi)用另計

3.2.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金。

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：設(shè)立空場地治理制度，安裝監(jiān)控設(shè)施，專人看管。對乙方空場地內(nèi)的貨物有妥當(dāng)保管的責(zé)任。因空場地治理不善造成乙方貨物損失時，甲方應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì)，待司法機(jī)關(guān)處理解決。

2、乙方責(zé)任：本租賃場地屬貨物儲存，嚴(yán)禁在場地內(nèi)吸煙、明火的發(fā)生，如發(fā)覺一次罰款壹仟元。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危急物品和放射性物品，否則，由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：租賃空場地的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租空場地的局部或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)展其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置、租賃權(quán)。

5.2若乙方無力購置，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。

第六條：場所的修理，建立。

6.1乙方在租賃期間享有租賃空場地全部設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施愛護(hù)，并保證在本合同終止時完整移交相關(guān)設(shè)施及場地。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃空場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。?6.3乙方因正常使用需要，在租賃空場地內(nèi)進(jìn)展的固定資產(chǎn)建立，由雙方另行協(xié)商解決。

第七條：租賃空場地的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃空場地的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的治理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守以下條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。

2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

第八條：負(fù)責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、政府征地或其他不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的乙方，應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行或不能局部履行、或需延期履行理由的證明文件?；疾〔恍锌沽Φ囊曳接纱硕?fù)責(zé)。

第九條：合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。如延期交還時，按租賃合同雙倍計算租金。甲方有權(quán)拘留貨物，拘留貨物期間租金仍按雙倍計算。

第十條：適用法律

本合同同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方全都同意在烏魯木齊仲裁委員會庫爾勒仲裁分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

第十一條：其他條款

11.1本合同未經(jīng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條：合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

甲方(印章)地址：電話：簽訂日期年月日

乙方(印章)地址：電話：

出租場地協(xié)議書2

編號：__________

甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：________

聯(lián)系電話：______

傳真：__________

乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：________

聯(lián)系電話：______

傳真：__________

乙方租用甲方位于____平方米的空閑區(qū)用于____________________，架設(shè)高度為高出其樓頂圍墻__________米；另租用____________________（面積不小于____平方米），現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)上述場地及機(jī)房租用事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議以共同遵守：

一、租用場地詳細(xì)位置：______________________________

二、租用場地面積：____平方米

三、租用場地用途：________________________________________

四、租用機(jī)房位置：_____________________________層__________號房間，面積__________平方米

五、租用機(jī)房用途：______________________________

六、租用期限：__________年，從____年___月___日到______年___月___日。

七、租金及支付方式

1．租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方租用上述場地及機(jī)房，租金為每年人民幣______萬元整（￥______元），該費(fèi)用含場地使用費(fèi)、管井使用費(fèi)、治理費(fèi)、稅金；

2．支付方式：分______期繳納，協(xié)議簽訂后乙方按甲方指定時間一次性向甲方支付第一期（合同第一年度）租金計人民幣___萬元整（￥_______元）。其次年度的租金在其次年合同期的第一個月的十日前繳交該合同年度的租金，逾期甲方將按欠繳總額的每月萬分之五向乙方收取滯納金，甲方應(yīng)提前供應(yīng)XX市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā)票.，因甲方供應(yīng)發(fā)票時間推遲而延誤付款，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

3．甲方承諾在合同有效期內(nèi)，乙方所繳納的租金已包含各種費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。

八、雙方權(quán)責(zé)

1．乙方在租用期間，擁有其天線、機(jī)房及其他全部通信設(shè)施的全部權(quán)，但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施所占用地方的全部權(quán)，只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。甲方應(yīng)供應(yīng)乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、埋地或管線井引入機(jī)房的路徑。

2．甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)所需的水、電，以及停車、設(shè)備和人員進(jìn)出等施工便利條件。甲方在自有用電額度內(nèi)，向乙方供應(yīng)不小于10kva的供電（220伏）接點(diǎn)，并供應(yīng)從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑；電費(fèi)由乙方自行繳納。

3．乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國電力部門檢驗(yàn)合格的計量表，依法計量，按供電部門規(guī)定的統(tǒng)一價格每季度向甲方結(jié)算一次，價格暫定為___元/度，以后隨供電部門電價的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)保證乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常，若因非乙方責(zé)任引起供電糾紛，或其他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償（非人為因素如供電設(shè)備、設(shè)施修理保養(yǎng)停電，或故障停電檢修，或不行抗拒因素除外）。電費(fèi)按甲方指定時間由乙方匯入甲方指定銀行，即：

收款單位：__________________________________________

開戶銀行：__________________________________________

銀行帳號：__________________________________________

4．在合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所租用的場地，確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主見或其它因素而使乙方受到使用上的障礙或其它損失。

5．甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門的關(guān)系，保證乙方組織的`施工單位順當(dāng)進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)展施工。

6．甲方幫助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，乙方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方安全保衛(wèi)制度。乙方維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn)入現(xiàn)場修理維護(hù)，否則甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲方區(qū)域維護(hù)。

7．基站全部設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修，甲方應(yīng)供應(yīng)出入大廈及樓頂?shù)耐?。如因維護(hù)檢修不當(dāng)或不準(zhǔn)時給大廈或其它人員造成損害的，由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

九、甲方保證有權(quán)利簽署本合同，保證本合同項(xiàng)下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，甲方同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律上的障礙。

十、本合同有效期內(nèi)，乙方設(shè)備所發(fā)生的故障，由乙方擔(dān)當(dāng)，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損失，由甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因不行抗力給雙方造成的損失除外。

十一、合同有效期內(nèi)，如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的情形處理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在一個月前通知乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新

的產(chǎn)權(quán)人與乙方的關(guān)系，確保乙方在合同期內(nèi)的權(quán)益，并確保乙方不再為此增加費(fèi)用。

十二、合同期滿后雙方如情愿續(xù)簽合同，可延長租用期限，并續(xù)簽合同，但乙方需提前2個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

十三、本合同生效后，除甲、乙雙方全都同意或不行抗力外，雙方應(yīng)仔細(xì)履行，不得違約。合同期限屆滿前，任何一方單獨(dú)終止合同，均應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同總額的20％，違約金缺乏以賠償損失的，還要支付賠償金。

十四、經(jīng)雙方協(xié)商全都，合同條款可予以變更或終止。

十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄。

十六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具同等法律效力。

十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

甲方：（章）_______乙方：（章）_____

代表人：___________代表人：_________

托付代理人：_______托付代理人：_____

_____年____月____日_____年__月____

出租場地協(xié)議書3

甲方：_________

乙方：_________

為了支持影視事業(yè)的進(jìn)展，富強(qiáng)影視文化事業(yè)，同時進(jìn)一步拓展企業(yè)的社會知名度，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方無償供應(yīng)_________場地，供乙方拍攝景點(diǎn)使用，時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間，共拍攝_________天。乙方確認(rèn)拍攝準(zhǔn)時間后提前兩天通知甲方。

二、乙方為感謝甲方支持，將在本劇/集的片尾給甲方打上鳴謝單位及公司名稱。

三、乙方保證不在甲方場地內(nèi)拍攝暴力，色情以及有損甲方企業(yè)形象等情節(jié)內(nèi)容，以維護(hù)甲方的聲譽(yù)。

四、乙方在拍攝過程中如造成甲方場地的物品污損，將酌情擔(dān)當(dāng)修理賠償?shù)呢?zé)任。

五、甲方安排電工和保安幫助拍攝。

六、未盡事宜，雙方將友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

負(fù)責(zé)人(簽字)_________負(fù)責(zé)人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租場地協(xié)議書4

出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：_________________________(下稱乙方)

甲、乙雙方本著公平互利、誠懇信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司全部，位于______市_______路______號______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______.每年租金分_____次預(yù)付。根據(jù)先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。

3.屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.合同期間，乙方有權(quán)依據(jù)場地來確定經(jīng)營工程。在不影響房屋構(gòu)造的前提下，對房屋進(jìn)展裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方不管經(jīng)營什么工程，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必需具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng))，甲方干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方擔(dān)當(dāng)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

5.合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得撤除。

6.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會治安綜合治理等安全治理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

7.乙方應(yīng)遵守執(zhí)行規(guī)劃生育政策，聘請非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流淌人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

8.合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不相宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人根本工資的______%為職工生活費(fèi)。

9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先連續(xù)租賃的權(quán)利。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方懇求，賜予必要的幫助，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因甲方不準(zhǔn)時修理對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.甲方不擔(dān)當(dāng)乙方在經(jīng)營活動中所消失的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

四、合同的變更和終止：

1、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建立需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能連續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、租賃期滿，本