上海世博會(huì)投融資方案設(shè)計(jì)原則

上海世博會(huì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)顧問(wèn)建議書(shū)前言承辦2010年世博會(huì)，是上海市政府未做大做強(qiáng)會(huì)展業(yè)，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，促進(jìn)新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大戰(zhàn)略決策，而世博會(huì)成功的舉辦也必將使人于人、人于城市、人于自然之間更加和諧，從而推動(dòng)上海21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人全面可持續(xù)發(fā)展。目前，上海世博會(huì)的籌辦鎮(zhèn)處于前期規(guī)劃階段，而投融資方案的設(shè)計(jì)是所有前期工作中非常重要的課題之一。巨大的建設(shè)資金投入，需要設(shè)計(jì)出合理的投融資方案，以最大程度的降低籌資成本。同時(shí)，國(guó)家宏觀政策和金融成冊(cè)正在加速變革，一些新的投融資工具和手段在不斷出現(xiàn)，因此，為了有效降低融資成本，前瞻性的設(shè)計(jì)投融資方案顯得非常必要。上海銀行多年來(lái)業(yè)始終如一支持上海市的發(fā)展建設(shè)，并具有為上海市重大項(xiàng)目建設(shè)提供融自顧問(wèn)和各項(xiàng)金融服務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)。持此我行基于目前掌握的信息，以及對(duì)2010年上海世博會(huì)的初步理解，依據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)的指示精神和國(guó)際展覽局（BIE）的規(guī)則要求，特為2010年世博會(huì)精心設(shè)計(jì)了本投融資方案顧問(wèn)建議書(shū)，供有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參考。投融資方案設(shè)計(jì)的的基本原則。投資多元化原則世博會(huì)整體投資額巨大，開(kāi)發(fā)、建設(shè)任務(wù)繁重，為了提高效率，有必要引入民間投資，實(shí)現(xiàn)投資主體多元化。建設(shè)資金延時(shí)投入原則由于項(xiàng)目中投資大，世博會(huì)有關(guān)公司的建設(shè)資金籌集任務(wù)繁重。因此，投融資方案的設(shè)計(jì)，應(yīng)盡量延遲世博會(huì)有關(guān)公司的建設(shè)資金現(xiàn)金流出，改為在建成后的較長(zhǎng)期限內(nèi)的逐年支出。降低融資成本原則由于開(kāi)發(fā)資金總量巨大，在建設(shè)前期以基礎(chǔ)設(shè)施投資為主，整個(gè)世博會(huì)的財(cái)務(wù)狀況在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)很難大達(dá)到平衡，所以，降低融資成本世內(nèi)在的迫切要求?？刹僮餍院秃?jiǎn)便性原則本方案所設(shè)計(jì)的投融資品種還具備可操作性和簡(jiǎn)便性的特點(diǎn)，包括投融資主體資格、融資渠道、時(shí)間進(jìn)度等多方面的顯示可行性，以確保世博會(huì)建設(shè)的順利進(jìn)行。創(chuàng)新性原則漿世博會(huì)是上寧海市的戰(zhàn)略憤項(xiàng)目，社會(huì)你影響極大，豐同時(shí)，由于知融資金額較女大，所以有走必要在融資腎模式、融資織渠道等方面類作有益的探磨索和創(chuàng)新。前瞻性原則椒世博會(huì)建設(shè)程是一個(gè)比較溜長(zhǎng)，滾動(dòng)開(kāi)教發(fā)過(guò)程，同己時(shí)，我國(guó)目景前還處于經(jīng)掉濟(jì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期遇，隨著我國(guó)拴加入甩WTO科，金融自由慚化將加快進(jìn)覺(jué)度，金融政舊策將更加寬昆松，國(guó)外先稍進(jìn)的融資理領(lǐng)念和融資品趟種在本項(xiàng)目疲的應(yīng)用將成究為可能，所玻以，在設(shè)計(jì)鋤本項(xiàng)目的融晨資方案時(shí)要平前瞻性地考漁慮到我國(guó)金個(gè)融自由化的帝趨勢(shì)?；钔度谫Y方案千的總體設(shè)想茫根據(jù)以上原朗則，我行提贏出世博會(huì)整紡體投融資方茂案如下：納社會(huì)化多元飽股權(quán)融資：全按照項(xiàng)目區(qū)首分理論，可倘經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目蝦采用達(dá)“嚼BOT射模式喝”互進(jìn)行社會(huì)投剃資者招商；朗非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)關(guān)目，采用娃“觀BT蠅模式兄”著進(jìn)行社會(huì)投醫(yī)資者招商。租多渠道債權(quán)騰融資：土地廉儲(chǔ)備專項(xiàng)貸捏款諸+攝票據(jù)融資窗+譽(yù)和個(gè)人集合團(tuán)委貸旋+槳信托計(jì)劃純+嬸世博建設(shè)債始券無(wú)+痰過(guò)橋貸款名+以銀團(tuán)貸款攀+悉其它融資品醉種戴社會(huì)化多元希股權(quán)融資方習(xí)案主要內(nèi)容篩社會(huì)化融資床的必要性分愁析梅舉出設(shè)施建急設(shè)先行核世信博會(huì)現(xiàn)金流果量滯后矛盾致，決定了世嚇博會(huì)有關(guān)公鑄司的現(xiàn)金流榴量在開(kāi)發(fā)前潔期很難平衡料。抖常規(guī)的融資群渠道不能滿屠足基礎(chǔ)設(shè)施剃建設(shè)跨越式綱發(fā)展之需求惜，主要表現(xiàn)扎在：幻政府的財(cái)力放支持有限沖世博會(huì)有關(guān)久公司直接向查銀行大規(guī)模辣的借款將受副到自身財(cái)務(wù)侵實(shí)力的制約卵，一旦達(dá)到踏負(fù)債臨界線瞎，將直接影爹響到市博會(huì)社有關(guān)公司的叢可持續(xù)發(fā)展畏。擇上市融資等炊限制條件太敞多，短期內(nèi)師操作性不強(qiáng)卸；外國(guó)政府須貸款、出口謙信貸、國(guó)際源金融組織貸質(zhì)款等融資渠旦道也有較多慈限制。箱所以，緊緊謹(jǐn)依靠世博會(huì)叔有關(guān)公司的您自身力量和賭政府財(cái)力及番其它傳統(tǒng)融桃資渠道和融父資模式，將邊不能滿足世攤博會(huì)建設(shè)的呢需要。開(kāi)展株社會(huì)化融資腔，進(jìn)行投資離者趙上市較乒好的選擇。乎社會(huì)化融資睡的可行性分緞析教社會(huì)化融資訂已經(jīng)在上海匪取得了成功悟的經(jīng)驗(yàn)不從鳴2000叢年開(kāi)始，上昆海加快基礎(chǔ)限建設(shè)投融資澤改革創(chuàng)新，街改變以前的窗政府性公司此直接負(fù)債建蘿設(shè)模式，充厭分運(yùn)用市場(chǎng)青機(jī)制，采取豎多樣化的投潮融資模式，萄進(jìn)行社會(huì)投授資者招商。嗽經(jīng)過(guò)嘉3做年的實(shí)踐，允上海在基礎(chǔ)鵲設(shè)施投融資年改革方面形克成了成功經(jīng)摸驗(yàn)，主要表緞現(xiàn)在：角投資者招商滋模式多種多頁(yè)樣：包括倉(cāng)BOT,傾BT,T燙OT,矮合資等形式顫。霉運(yùn)用領(lǐng)域越?jīng)Q來(lái)越廣：從第現(xiàn)金流量自益我平衡的項(xiàng)經(jīng)目，擴(kuò)大到采現(xiàn)金流量不犬充分的項(xiàng)目式，甚至沒(méi)有溪現(xiàn)金流量的娛基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)擇目建設(shè)領(lǐng)域方，如綠化建灌設(shè)（浦東外戒環(huán)線綠帶項(xiàng)尚目）、文體顛設(shè)施（南匯紫體育場(chǎng)項(xiàng)目哄）等。嚼市場(chǎng)化程度梳越來(lái)越深。攤?cè)缭谲壍澜患韧ńㄔO(shè)領(lǐng)域盟，全面推行災(zāi)了投資，建以設(shè)、營(yíng)運(yùn)河劉監(jiān)管榆“場(chǎng)四分開(kāi)體制齡”隱，在項(xiàng)目建種設(shè)管理領(lǐng)域估和營(yíng)運(yùn)領(lǐng)域畜也引入了市惜場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制集。腐招商層次從槍市級(jí)項(xiàng)目推傷廣到區(qū)級(jí)項(xiàng)差目。宿海已經(jīng)形成史了比較完善搭的投資者市褲場(chǎng)靈自從走2000胸年上海開(kāi)始四大規(guī)模地推揀出公共基礎(chǔ)甩設(shè)施投資者玻招商以來(lái)，蜜已經(jīng)形成了麗一支涉及不給同所有制、瓶不同行業(yè)類直別的投資者鏡隊(duì)伍（具體標(biāo)參見(jiàn)附件）田3.哪世博會(huì)的自批身優(yōu)勢(shì)津世博會(huì)是舉棵國(guó)矚目的盛牛會(huì)，具有品逃牌優(yōu)勢(shì)：高驕起點(diǎn)規(guī)劃和戴良好的發(fā)展默前景，給投豐資者提供了屬很好的盈利怒想象空間執(zhí);毒同時(shí)世博會(huì)據(jù)有關(guān)公司具雜有較強(qiáng)的資趕本金實(shí)力。不這些構(gòu)成了命世博會(huì)建設(shè)妥項(xiàng)目投資者跳招商的堅(jiān)實(shí)灰基礎(chǔ)。翠世博會(huì)建設(shè)張社會(huì)化融資嘩的方案建議蒜總體方案建扛議侍運(yùn)用項(xiàng)目區(qū)傅分理論，對(duì)腹于經(jīng)營(yíng)性（晚準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性）緣項(xiàng)目按照鼓BOT增模式進(jìn)行投報(bào)資者招商；椅對(duì)于非經(jīng)營(yíng)撲性項(xiàng)目按照揭BT杠模式進(jìn)行投葡資者招商。方案說(shuō)明因所謂項(xiàng)目區(qū)辣分理論就是灣將項(xiàng)目區(qū)分蚊為經(jīng)營(yíng)性與播非經(jīng)營(yíng)性，練根據(jù)項(xiàng)目屬傭性決定項(xiàng)目唱的投資主體甘、運(yùn)作模式頭、資金渠道廁及權(quán)益歸屬平等。就世博逐會(huì)有關(guān)公司肺各類建設(shè)項(xiàng)皮目而言，可擴(kuò)按投資項(xiàng)目囑有無(wú)收費(fèi)機(jī)傷制及資金流法入分成三類始：炊世博會(huì)建設(shè)枕項(xiàng)目區(qū)分和員投資者招商姜模式梳項(xiàng)目屬性眨具體項(xiàng)目啊投資主體挑建議招商模脖式蠢純經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)輛目隙各展覽場(chǎng)館降、劇場(chǎng)、停堵車場(chǎng)、世博警村裝全社會(huì)投資內(nèi)者越BOT予準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)辜目圖煤氣廠、自唐來(lái)水廠、垃仗圾焚燒廠等記收費(fèi)不到位境的項(xiàng)目皂政府適當(dāng)補(bǔ)助貼，吸納社槍會(huì)投資栽BOT畜、或蟲(chóng)BT芝非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)烘目槍世博會(huì)園區(qū)蠢內(nèi)道路、各發(fā)類管線工程蓄、入口廣場(chǎng)見(jiàn)、綠化設(shè)施潑、天橋、景啟觀工程、公袍共服務(wù)設(shè)施蟲(chóng)等它開(kāi)發(fā)公司代鬧表政府投資玻BT鞭(鈴四漠)BT流投資者招商倍模式設(shè)計(jì)隙調(diào)世博會(huì)園區(qū)蝶部分基建項(xiàng)鄙目沒(méi)有現(xiàn)金吵流入，屬于疊非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)亮目，建議采艘用布BT籍方式進(jìn)行社扇會(huì)投資者招躲商。考慮到睜世博會(huì)大部皂分項(xiàng)目屬于庸非經(jīng)營(yíng)性或善者準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)性亦，比較合適養(yǎng)采用的BT欣投資者招商氧模式，所以頁(yè)在此對(duì)于漁BT瓜招商模式作含較詳細(xì)分析創(chuàng)?？傮w設(shè)想漲方案設(shè)想：舊對(duì)于部分基起建項(xiàng)目，即六BT消方式招商，哲采用垃“及施工總承包滅+福投資者投資哨項(xiàng)目公司葡+攻銀行項(xiàng)目融豎資貸款構(gòu)”隱模式，來(lái)籌撲集建設(shè)資金交。憐方案要點(diǎn)說(shuō)穴明如下：只世博會(huì)有關(guān)們公司按照端BT惡方式對(duì)基建躬項(xiàng)目進(jìn)行投率資者招標(biāo)，草項(xiàng)目建成后神分年支付回伶購(gòu)資金；宰充分利用上蹤海市工承包租“蛇買方市場(chǎng)污”俱和成熟的基紛礎(chǔ)設(shè)施投資線者市場(chǎng)，吸沈引施工承包北商和其它投灰資者進(jìn)行投底資蠅;馬由投資者出債資組建槳BT核項(xiàng)目公司，釘作為融資攝“攻平臺(tái)創(chuàng)”槍，充分利用面“紋財(cái)務(wù)杠桿作俗用陪”浴，以項(xiàng)目公策司名義籌措蛛債務(wù)；秋借助世博會(huì)鞋項(xiàng)目和投資解者的飄“添雙重信譽(yù)護(hù)”沙，以及困BT跨模式的風(fēng)險(xiǎn)理控制機(jī)制，懶由庭BT據(jù)項(xiàng)目公司向冶銀行申請(qǐng)長(zhǎng)遙期項(xiàng)目融資笛。疼BT深招商模式的眠有關(guān)要素分查析叮BT蕉投資者招商兄方案總結(jié)撐適用標(biāo)段找世博會(huì)園區(qū)惡內(nèi)道路、各襯類管線工程脫、入口廣場(chǎng)哲、綠化設(shè)施爆、天橋、景頸觀工程、公撓共服務(wù)設(shè)施青等沒(méi)有現(xiàn)金滑流入的非經(jīng)蘭營(yíng)性或者準(zhǔn)宵經(jīng)營(yíng)性基建驕項(xiàng)目典公開(kāi)招標(biāo)惡施工總承包或+蘆投資者患撿中標(biāo)人應(yīng)組雙建項(xiàng)目公司袖，負(fù)責(zé)中標(biāo)疊項(xiàng)目的投融裂資、建設(shè)管艙理、施工總院承包工作，續(xù)工程完工并派通過(guò)竣工驗(yàn)碑收后，項(xiàng)目虎公司將工程有移交給招標(biāo)喘人。擦潛在投資者價(jià)有實(shí)力的大檔型施工單位葛；民營(yíng)企業(yè)該；上市公司買等。抬BT紋項(xiàng)目標(biāo)的家以項(xiàng)目科研毀報(bào)告的估算泉或者項(xiàng)目擴(kuò)魯初報(bào)告的概曾算作為基礎(chǔ)跟，由投標(biāo)人漏進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性埋報(bào)價(jià)。投資在者投標(biāo)價(jià)包愈括以下內(nèi)容亞：曉施工勞務(wù)價(jià)屠格餐合理的利潤(rùn)支BT葉項(xiàng)目公司的叼融資成本費(fèi)BT溪合同總價(jià)運(yùn)包括：派上述投標(biāo)價(jià)類；欣甲方預(yù)先采經(jīng)購(gòu)的貨物、飛管線搬遷、霸動(dòng)遷安置或竭其它勞務(wù)（乎如果有）益BT惡項(xiàng)目公司稅晴收安排街BT單項(xiàng)目公司至辜業(yè)主指定地泄點(diǎn)依法納稅摩。但對(duì)市重最大工程緩征預(yù)建筑安裝營(yíng)禽業(yè)稅和工程躺回購(gòu)款營(yíng)業(yè)痕稅及附加的砌報(bào)價(jià)應(yīng)單列上（由甲方協(xié)眨商市有關(guān)部岔門進(jìn)行減免亦）。絲BT凡投資者回報(bào)永預(yù)期巨由于處于蕩“挺買方市場(chǎng)裳”捆，投標(biāo)人在防投標(biāo)時(shí)獎(jiǎng)盡噴量壓低勞務(wù)殊價(jià)格、利潤(rùn)賭預(yù)期，并盡閃量利用自有秤資金，減少推銀行借款，慣以節(jié)約融資或成本預(yù)算。來(lái)BT裳項(xiàng)目公司示中標(biāo)人出資頃BT臭合同總價(jià)的遵35%芒，組建鐘BT響項(xiàng)目公司暗BT帥回購(gòu)刷在招標(biāo)文件靜中，世博會(huì)產(chǎn)有關(guān)公司應(yīng)澆出具承諾環(huán)“朽回購(gòu)承諾書(shū)給”宗：怖BT剝項(xiàng)目竣工驗(yàn)全收以后，由頑世博會(huì)有關(guān)艘公司在道2011胡年一次性支但付回購(gòu)款。洽利率變動(dòng)風(fēng)諒險(xiǎn)順在整個(gè)爪BT戴期間的利率英變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)因裳素，由投標(biāo)室人承擔(dān)，并貼在投標(biāo)精“刺合同總價(jià)極”粱予以充分考魚(yú)慮。圓關(guān)于掘BT翻回購(gòu)年限旋2+X飲即：建設(shè)期仙為壺2訪年；由中標(biāo)馬人自籌資金么進(jìn)行建設(shè)，備待甲方竣工課驗(yàn)收以后，罵在耍2011呈年一次性支據(jù)付回購(gòu)款。查BT抽項(xiàng)目公司融榴資來(lái)源策另外霉65%姻來(lái)源：編投標(biāo)人母公秤司自有資金握或者其它來(lái)旁源；或者由拿BT龍土建項(xiàng)目公涼司出面向銀沖行商借長(zhǎng)期娛項(xiàng)目融資。綢BT爬招商法規(guī)依算據(jù)因目前還沒(méi)有扯專門的項(xiàng)目遙法人招標(biāo)辦魔法，本項(xiàng)目碌BT忙招商可按照聰《中華人民姓共和國(guó)招標(biāo)咽投標(biāo)法》及糞《上海市建固設(shè)工程承發(fā)尖包管理辦法歪》進(jìn)行。丸甲方應(yīng)該做與到擬招商項(xiàng)徹目政府批件夜的完備性和昂合法性。矩上海銀行提類供服務(wù)衣為世博會(huì)有語(yǔ)關(guān)公司：略協(xié)助設(shè)計(jì)、禽起草筍“秧BT句招商文件始”亡商務(wù)條款；錢提供尤“富BT另回購(gòu)擔(dān)保歌”增，以提高圣BT細(xì)招商資信，涼最終有利于生降低客BT計(jì)招商成本；溝在回購(gòu)期間預(yù)，對(duì)外回購(gòu)趟時(shí)提供貸款搭支持。胞為男BT妥投標(biāo)人及僚BT妹項(xiàng)目公司：搶保函服務(wù)：愈提供投標(biāo)保刻函和履約?；藕?wù)錢;場(chǎng)為筑BT零項(xiàng)目公司提癢供裹65%權(quán)長(zhǎng)期項(xiàng)目融棄資支持。品方案優(yōu)點(diǎn)落通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性愁招標(biāo)以及銀順行的增值服旬務(wù)，由愿BT輪承包商承擔(dān)挪部分土建項(xiàng)吳目建設(shè)的融敏資財(cái)務(wù)成本損，即降低世幅博會(huì)有關(guān)公藥司的融資成筐本；控資金延期支誼付，減輕世此博會(huì)有關(guān)公構(gòu)司現(xiàn)金流量求壓力。爹四、多渠道躬債權(quán)融資弟世博會(huì)建設(shè)產(chǎn)項(xiàng)目債權(quán)融寄資方案的總婆體設(shè)想檢不同融資產(chǎn)遇品的組合使匙用，具體包臘括：穗土地儲(chǔ)備專景用貸款昂+谷票據(jù)融資庫(kù)+肢個(gè)人集合委盤貸仗+批信托計(jì)劃降+落世博建設(shè)債存券儲(chǔ)+早過(guò)橋貸款肝+若銀團(tuán)貸款懲+削其它融資品眠種磨土地儲(chǔ)備專像項(xiàng)貸款允世博會(huì)建設(shè)寬前期投入的銳一大支出是趨用于土地儲(chǔ)歉?jìng)渲С觥ＣC針對(duì)此情況腎，上海銀行分可以為世博降會(huì)有關(guān)公司株提供土地儲(chǔ)孤備貸款，由唇于世博會(huì)有侮關(guān)公司收購(gòu)勞、整理和儲(chǔ)援備土地?；镔I方付息票權(quán)據(jù)保貼業(yè)務(wù)距商業(yè)承兌匯薦票保貼額度婦適用撿`轉(zhuǎn)范圍赤由銀行提供融授信額度給尚世博會(huì)有關(guān)螺公司，凡是儲(chǔ)世博會(huì)有關(guān)滑公司開(kāi)出的找商票，均給寄予貼現(xiàn)著;而期動(dòng)拆遷：弟動(dòng)拆遷承包罵工程；擺務(wù)貿(mào)易類：骨土建承包工坑程蜓物貿(mào)易類：五設(shè)備、車輛運(yùn)等。伐操作方式與世博會(huì)有關(guān)慎公司開(kāi)立商諸業(yè)承兌匯票掘給承包商；暫包商憑承包敞合同、發(fā)票分到銀行進(jìn)行垮商票貼現(xiàn)；眉現(xiàn)利息由世耍博會(huì)有關(guān)公妄司直接支付玉給銀行。巖上海銀行服這務(wù)律為世博會(huì)有番關(guān)公司提供召商票保貼授惜信額度；帖手續(xù)簡(jiǎn)便，臟承包商貼現(xiàn)泡時(shí)免擔(dān)保；這貼現(xiàn)利率參媽照市場(chǎng)利率素。饑對(duì)世博會(huì)有科關(guān)公司的好炕處潤(rùn)降低融資成臺(tái)本：握推遲現(xiàn)金支梁付廚6仍個(gè)月：即在綢商票什6欺個(gè)月到期以拆后才正式對(duì)胃外支付牌;快按照實(shí)際進(jìn)陽(yáng)度付款，加支強(qiáng)對(duì)于資金廈的監(jiān)控。寄對(duì)于承包商雅的好處顯承包商免擔(dān)擱保，手續(xù)簡(jiǎn)丈便，相當(dāng)于饅即期支付。考貼現(xiàn)利息由踐世博公司承傘擔(dān)，承包商倚獲得晚100%切的合同金額版。藥多方委托貸忙款基本概念璃由世博會(huì)有符關(guān)公司委托五有關(guān)銀行向魄多個(gè)機(jī)構(gòu)客摔戶和個(gè)人客啞戶征集委托呢貸款資金，福以委托貸款洗的方式，專霧項(xiàng)用于世博閣會(huì)的建設(shè)，妨借款人為世很博會(huì)有關(guān)公膊司。政策限制鵲根據(jù)央行的止規(guī)定，銀行能不能為委托朗貸款提供任臟何擔(dān)保。目于前，人民銀守行非正式的席要求銀行暫栗停多方委托版貸款業(yè)務(wù)。遠(yuǎn)但估計(jì)隨著展監(jiān)管措施的夕進(jìn)一步完善瞇，多方委托朗貸款會(huì)恢復(fù)做進(jìn)行。融資成本里與信托計(jì)劃臟性比較，由冒于沒(méi)有信托靠公司作為中洞介，所以，特總額融資資迅本略低于信軌托計(jì)劃。共上海銀行服寨務(wù)沸設(shè)計(jì)多方委傳貸方案；雷利用上海銀育行網(wǎng)點(diǎn)資源案優(yōu)勢(shì)，提供樣委托貸款發(fā)彈售平臺(tái)。信托計(jì)劃若關(guān)于種類說(shuō)度明蘆目前有齡2還種信托計(jì)劃聞：股權(quán)融資矛和債權(quán)融資雹。適合本項(xiàng)臥目的為債權(quán)電融資信托計(jì)辨劃即由世博種公司委托信母托公司發(fā)行袋債券信托憑黃證。債關(guān)于發(fā)行金披額圓由于受到央俱行關(guān)于每個(gè)草信托計(jì)劃發(fā)腦售對(duì)象不能堂超過(guò)王200畢份的限制，奇適用信托計(jì)態(tài)劃發(fā)售的金團(tuán)額受到限制綢。估計(jì)今后蚊央行、銀監(jiān)前會(huì)的限制會(huì)欠逐步放松，湖即躺200文份的限制可語(yǔ)能會(huì)放寬。左同時(shí)，可以要采用變通方止式：份不同縣的標(biāo)段、不槽同的性質(zhì)（羊如土建、設(shè)宜備等）發(fā)行癢不同的信托揉計(jì)劃。關(guān)于期限鴿現(xiàn)在市場(chǎng)上胃的債權(quán)類信嗽托計(jì)劃大部夏分為懲1胖年，有部分動(dòng)的信托計(jì)劃管期限達(dá)到蕉3父年?？紤]今每后信托計(jì)劃浸的監(jiān)管環(huán)境四和市場(chǎng)環(huán)境匪有所，建議掏本項(xiàng)目的信戴托計(jì)劃期限饅為等3至年，同時(shí)在由整個(gè)項(xiàng)目建貌設(shè)期和營(yíng)運(yùn)秀期內(nèi)，可以輛采取不同項(xiàng)銜目滾動(dòng)發(fā)行饒。關(guān)于成本供參照現(xiàn)行市著場(chǎng)情況，估親計(jì)信托計(jì)劃疼總成本在苗4癢?；?%牙左右（包括窯投資者收益畏、信托公司戴管理費(fèi)支出愁等）。揚(yáng)上海銀行服沒(méi)務(wù)勵(lì)協(xié)助比選信萄托公司罩;籃世博公司提稠供擔(dān)保服務(wù)著，以提高信體托計(jì)劃的資蓮信，便于發(fā)舊售；同時(shí)降倒低信托計(jì)劃桌融資成本；逼利用我行網(wǎng)司點(diǎn)資源優(yōu)勢(shì)苗，提供信托懸計(jì)劃發(fā)售平密臺(tái)。喂發(fā)行世博建賺設(shè)債券務(wù)整體國(guó)家政斤策環(huán)境有利測(cè)于發(fā)行世博把債券孔世博會(huì)發(fā)債襪可行性收上海銀行服濫務(wù)娛為世博建設(shè)瘡債券提供擔(dān)夸保，以提高甚債券資信，豆便于債券發(fā)醋行。焦銀行融資：步過(guò)橋融資喘+賓銀團(tuán)貸款吐（盲1陸）前期過(guò)橋攀流動(dòng)資金貸真款厚融資方式散在項(xiàng)目建設(shè)劣期間，除了啦項(xiàng)目資本金男和其它融資頁(yè)來(lái)源以外的難建設(shè)資金缺撞口，先以短趟期流動(dòng)資金哨貸款的方式射解決；步理由說(shuō)明波銀團(tuán)貸款在系組建、提款似條件的落實(shí)唉等有嚴(yán)格限射制，不利于餡世博會(huì)有關(guān)龍公司對(duì)于項(xiàng)披目建設(shè)期的野資金的靈活曉安排；棵有利于世博忘會(huì)有關(guān)公司畜平衡銀行關(guān)擇系，與多家拜銀行發(fā)生短顯期流動(dòng)資金炸貸款關(guān)系；獲采用過(guò)橋流涼動(dòng)資金開(kāi)款助的方式，具圓有操作靈活懸，財(cái)務(wù)成本搜低的特點(diǎn)；爆過(guò)橋流動(dòng)資贊金貸款積累鎮(zhèn)到一定量以父后，如在堤2006旨年安排再銀款團(tuán)貸款，來(lái)丟歸還過(guò)橋流缺動(dòng)資金貸款兄，可以充分仍利于銀團(tuán)貸書(shū)款的（肯15窩年）期限，闊減輕還款現(xiàn)嚇金流量壓力自；留上海銀行過(guò)頑橋融資服務(wù)倘提供過(guò)橋融棟自授信額度機(jī)，用于項(xiàng)目乎建設(shè)期間的鳳短期流動(dòng)資隔金貸款；逐（補(bǔ)2途）銀團(tuán)貸款互借款人面世博會(huì)有關(guān)填公司歉金額封待定肌組建時(shí)間植在項(xiàng)目建設(shè)慎的中后期，膀即仿2005揚(yáng)，鎮(zhèn)2006嚷年。財(cái)用途招歸還建設(shè)期杏過(guò)橋融資貸半款遷用于欲BT押回購(gòu)資金支弊出等。跳提款期猴5辰年噴貸款期限乘5+10=毛15唯年供包括子5術(shù)年寬限期，煉10噴