知名地產(chǎn)住宅項目分戶驗收方案與要求

分戶驗收方案與要求為保證碧桂園住宅項目工程質(zhì)量，進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量責(zé)任和責(zé)任追究制度的落實，提升工程質(zhì)量水平，提高住戶對住宅工程質(zhì)量的滿意度，現(xiàn)要求碧桂園所有住宅項目必須認(rèn)真落實分戶驗收制度，現(xiàn)將分戶驗收有關(guān)要求明確如下。一、分戶驗收應(yīng)具備的條件1．工程已完成設(shè)計和合同約定的工作量；2．所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗收合格；3．工程質(zhì)量控制資料完整；4．主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求；5．有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；6．施工單位已提交給建設(shè)單位工程竣工報告；7．建設(shè)（監(jiān)理）單位認(rèn)可已具備進(jìn)行分戶驗收條件。住宅工程質(zhì)量分戶驗收是指在施工單位提交工程竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設(shè)單位按照國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)要求，組織對住宅工程的每一戶及公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗收。二、分戶驗收前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作分戶驗收開始前，建設(shè)單位組織成立分戶驗收組，根據(jù)分戶驗收工作量合理分組，制定驗收方案并向參加驗收人員交底；其次準(zhǔn)備好相關(guān)的檢測儀器，如：小錘、鋼尺、激光測距儀和漏電保護(hù)相位檢測器等，并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水、外窗淋水試驗的準(zhǔn)備工作；另外在建筑物上標(biāo)識好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的HYPERLINK"78/njzjz/Epoint_Client/Epoint.HtmlEditor/劉建石/分戶驗收幻燈,l/分戶驗收%20010.jpg"控制點、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌等。三、分戶驗收的責(zé)任主體和責(zé)任分戶驗收由建設(shè)單位的項目負(fù)責(zé)人組織驗收，監(jiān)理單位的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員等參加驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶驗收工作。建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。1）建設(shè)單位（含開發(fā)企業(yè)）是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。染2撫）勘察、設(shè)計僻單位必須按照礦工程建設(shè)強(qiáng)制霧性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘脖察、設(shè)計，并授對勘察、設(shè)計暑的質(zhì)量負(fù)責(zé)。鼠3摧）施工單位對榜建設(shè)工程的施研工質(zhì)量負(fù)責(zé)?？?眉）工程監(jiān)理單幸位應(yīng)當(dāng)依照法檔律、法規(guī)以及東有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)挑、設(shè)計文件和底建設(shè)工程承包居合同，代表建廁設(shè)單位對工程撐施工質(zhì)量實施枝監(jiān)理，并對施伶工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)留理責(zé)任。厚四、慌分戶驗收中迎應(yīng)映形成泳的衡驗收記錄送分戶驗收過程廁中要，室內(nèi)每方戶填寫一份《漏住宅工程質(zhì)量銹分戶驗收記錄英（室內(nèi)）》，威公共部位每個往檢查單元填寫邊一份《住宅工著程質(zhì)量分戶驗稼收記錄（公共孟部位）》，單顆位工程驗收完節(jié)畢匯總填寫《HYPERLINK"78/njzjz/Epoint_Client/Epoint.HtmlEditor/劉建石/分戶驗收幻燈,l/附件4住宅分戶驗收記錄匯總表.doc"迅住宅工程質(zhì)量掉分戶驗收匯總著表錯》。狀五、通分戶驗收檢查悶單元笑的煌劃分木室內(nèi)以每戶為佛一個檢查單元巧；公共部位，槽每個單元的外因墻為一個檢查牙單元，每個單榮元每層樓（電航）梯及上下梯作段、通道（平商臺）為一個檢姥查單元，地下制室（地下車庫參等大空間的除色外）每個單元易或每個分隔空壇間為一個檢查版單元。若六、對悔分戶驗收發(fā)現(xiàn)磚問題愿的處理巧分戶驗收檢查鍬發(fā)現(xiàn)不合格的皇，應(yīng)對不合格漁部位及時標(biāo)注顫，整改符合要考求后，重新進(jìn)副行驗收。欣七、分戶驗收蕉的重點況影響主要使用汁功能的質(zhì)量問悲題散是分戶驗收的置重點，溉影響主要使用式功能的質(zhì)量問欣題包括：外墻燈、外窗、屋面較、有防水要求壤的房間滲漏；液室內(nèi)空間、主甜要構(gòu)件尺寸偏擦差嚴(yán)重超標(biāo)；綱墻體、樓板貫歪通性裂縫等影紀(jì)響住戶使用功交能的質(zhì)量問題坊。番八、對桶精裝修房鄙的傭分戶驗收武住宅精裝修房肯在竣工驗收前意應(yīng)進(jìn)行分戶驗漿收，按照分戶餅驗收內(nèi)容能夠興實施的如淋（昂蓄）水試驗、叛裂縫檢查、門劍窗檢查等等按職照分戶驗收標(biāo)雁準(zhǔn)逐戶逐項驗循收。對可能因唯為驗收檢查造額成痕跡的如空對鼓敲擊、地面汪標(biāo)識等，可在恭最后工序前進(jìn)震行并顯在零“賺分戶驗收記冷錄除”號中注明檢查時涼間、人員和結(jié)探論；對于新增蠻功能如空調(diào)等島，應(yīng)確定分戶爐驗收標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)設(shè)矮計等有關(guān)部門雁確認(rèn)。住宅精鑰裝修房，建設(shè)挺單位應(yīng)會同監(jiān)膀理、施工單位細(xì)在分戶驗收前羅針對工程特點仗形成分戶驗收難專項方案，撤報監(jiān)理、建設(shè)衛(wèi)單位審查。則九、特殊問題扒的分戶驗收厘1頭、槽不規(guī)則房間的峰凈開間，有找織坡地面房間的麗室內(nèi)凈高唇的票測量榨對于室內(nèi)開間罪不規(guī)則的房間迫（如弧形、多饑角形等）凈開盛間可不做測量息（設(shè)計和合同均有特殊要求的厘除外）；對于足衛(wèi)生間等地面鑄設(shè)計要求找坡匆的房間，室內(nèi)顫凈高測量后可語不做凈高極差題的計算，但應(yīng)握保證地面找坡逐最低點處凈高唯數(shù)據(jù)不低于凈導(dǎo)高推算值。顏2戲、興室內(nèi)凈高推算口值雜的疾計算蔽室內(nèi)凈高推算凝值根據(jù)設(shè)計層逐高扣除樓板、易天棚飾面層、賊地坪找平層及刃面層等厚度后狠計算得出，分?jǐn)[戶驗收前應(yīng)根賣據(jù)板厚等參數(shù)帖確定不同房間散的凈高推算值敏后報設(shè)計單位塘確認(rèn)。仙3津、對疤凈高、開間檢羞測儀器爐的寄要求胞室內(nèi)凈高、凈山開間檢查時要柄求必須使用激腐光測距儀?，F(xiàn)紡場的激光測距著儀精度不應(yīng)大姥于蓄2mm看，使用前應(yīng)統(tǒng)籍一比對，保證炸測量數(shù)據(jù)的一緩致性。儀器應(yīng)摸定期校核、檢匯定。拾4盜、對櫻室內(nèi)地面要標(biāo)謎出留的博點、辰要酷彈出線愛的要求粱1陷）啄點脾尾在室內(nèi)每個房咬間地面距縱橫暖墻葡體忙5山0皮㎝處和中心點犯用十字交叉線外標(biāo)出凈高測量豎點，并消按攀“貿(mào)室內(nèi)凈空尺寸亞測量示意砍圖老”讓位置標(biāo)明點的徹編稱號。府2垂）線室內(nèi)地騰面應(yīng)彈出水、身電管線走向線更。室內(nèi)凈開間泊檢查時要求測乖距儀靠墻、貼邁地，激光測距椅儀光束應(yīng)穿過躲測量方向的兩路個凈高測量點全。對于無分隔渡墻的房間應(yīng)彈沃出墻體兩側(cè)邊省緣線作為測量?；鶞?zhǔn)線。這十、擔(dān)分戶驗收工程沖，竣工資料限的形成飼建筑工程竣工服驗收兼一周暗前，四監(jiān)理單位逃應(yīng)像編制完成HYPERLINK"78/njzjz/Epoint_Client/Epoint.HtmlEditor/劉建石/分戶驗收幻燈,l/附件4住宅分戶驗收記錄匯總表.doc"鍛《住宅工程質(zhì)攪量分戶驗收匯晚總HYPERLINK"78/njzjz/Epoint_Client/Epoint.HtmlEditor/劉建石/分戶驗收幻燈,l/附件4住宅分戶驗收記錄匯總表.doc"獵表》墨、掘施工單位應(yīng)編款制完成HYPERLINK"78/njzjz/Epoint_Client/Epoint.HtmlEditor/劉建石/分戶驗收幻燈,l/附件8工程建設(shè)中嚴(yán)重質(zhì)量問題.doc"母《HYPERLINK"78/njzjz/Epoint_Client/Epoint.HtmlEditor/劉建石/分戶驗收幻燈,l/附件8工程建設(shè)中嚴(yán)重質(zhì)量問題.doc"奮工程建設(shè)中嚴(yán)窮重質(zhì)量問題（冰質(zhì)量事故）一浩覽表》聞、凱《察HYPERLINK"78/njzjz/Epoint_Client/Epoint.HtmlEditor/劉建石/分戶驗收幻燈,l/附件9%20涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能設(shè)計變更一覽表.doc"旋涉及結(jié)構(gòu)安全摘和使用功能設(shè)濤計變更情況一狂覽表頸》等，驟報予建設(shè)單位勿供質(zhì)量監(jiān)督審撇查，急室內(nèi)和公共部沸位分戶驗收記墻錄留存現(xiàn)場備螺查。狡十一、樸分戶驗收表格舅中幼“穩(wěn)驗收記錄及結(jié)揉論隊”難的榴填寫材分戶驗收表格芹中牧“炕驗收記錄及結(jié)烈論隙”某，填寫驗收的說數(shù)量、驗收中到發(fā)現(xiàn)的問題以徹及結(jié)惹論米“針（不）符合要半求揚”列，對于驗收項鋒目中設(shè)計參數(shù)捷另有要求的應(yīng)飄在記錄欄中予即以注明獎。她“港綜合驗收結(jié)存論均”籠中填刮寫溪“評（不）合懇格棟”看。瘋十二、云“蟻住宅工程質(zhì)量貝分戶驗收標(biāo)識刪牌點”沖的座使用額分戶驗收合格罷后，現(xiàn)場驗收越人員簽字確認(rèn)牌并在室內(nèi)顯著老位置貼出統(tǒng)一聞制作茶的滲“者住宅工程質(zhì)量軍分戶驗收標(biāo)識犁牌幸”跨（已制作成不椒干膠形式）。翻竣工驗收和房雁屋交付時戶內(nèi)遵沒有貼往出悉“借住宅工程質(zhì)量蜂分戶驗收標(biāo)識湯牌傅”斷的工程視同為霧分戶驗收未完悲成或不合格。老十三、分戶驗罩收系列表附表1橋住宅工程質(zhì)量市分戶檢驗必檢悅內(nèi)容及要求援（沿室內(nèi)咬）厚檢驗項目規(guī)檢驗內(nèi)容巷檢查方法及數(shù)貝量華檢驗標(biāo)準(zhǔn)渣參照標(biāo)準(zhǔn)、備剝注珍1址、樓地面、墻托面、天棚面層更樓地面空鼓、荷裂縫魂小錘輕擊、觀維察檢查。全數(shù)革檢查。技空鼓面積不大默于勾400cm冤2躁，且每自然間捆不多湊于笨2號處可不計；不逮得出現(xiàn)裂縫薯GB5020呈9科5.2.5魔、孝5.3.4腿墻面、天棚空權(quán)鼓、裂縫、脫異層和爆灰剪無空鼓、脫層繼；距檢查面勺1m澤處正視無裂縫奸和爆灰鬧GB5021候0-2001業(yè)優(yōu)4.2.5徑2碧、門窗污安裝和窗臺高度夠鋼尺檢查，每猶個窗臺不少于幼一處。全數(shù)檢疤查。噴窗臺或落地窗哥防護(hù)欄桿高度炸不低于貌900mm認(rèn)且不得有負(fù)偏幸差縮GB5035殲2予皂6.10.3堅GB5036呆8錫述屑5.1.5帶外窗滲漏架淋刺水占1窗h叔或下雨后，觀吹察檢查。全數(shù)廁檢查。霉外窗及周邊無浴滲漏緒《建筑法》第桌六十條殖推拉窗防脫落陶措施鑼觀察，手扳檢襲查。全數(shù)檢查裕。餃推拉窗必須設(shè)抖置防脫落裝置淡GB5021值0租羅羽5.3.4邪、羞5.4.5倚安全玻璃侵認(rèn)證標(biāo)識河觀察檢查安全貢認(rèn)證標(biāo)識岔凡應(yīng)使用安全支玻璃的，不得竟使用非安全玻邪璃代替，玻璃讀上有安全認(rèn)證姿標(biāo)識（標(biāo)識不棄得隱蔽）鞭發(fā)改運行熱（卵200泉3霜）澇211駛6堤號第五、六條原3岡、欄桿角安裝郊欄桿高度制鋼尺測量，每臺片欄桿不少于紫兩處。全數(shù)檢園查。艱臨空高度在傲24m勾以下時，欄桿派高度不應(yīng)低于印1.05m卡；劇困臨空高度在畫24m寒及樹24m甩以上（包括中痕高層住宅）時疲，欄桿高度不激應(yīng)低于吵1.10m立,晃不得有負(fù)偏差寬GB5035樓2雅奴6.6.3疾豎桿設(shè)置寧凈間距不應(yīng)大奇于丟0.11m框，正偏差不大健于廚3mm膊，應(yīng)防止攀登末GB5035先2似筆顛6.6.3午護(hù)欄玻璃岡觀察檢查貍3C父安全標(biāo)識，游鑰標(biāo)卡尺測量待護(hù)欄玻璃的使幸用必須符合設(shè)理計要求，并符箏合《建筑玻璃桂應(yīng)用技術(shù)規(guī)程墳》引（寨JGJ11蔑3殿—五200價3蟲）許6.2.5松的規(guī)定迅JGJ113拐砍蜜6.2.5剛4也、防水譜工程圣屋面滲漏牙雨后或淋蜘水逃2餓h刮后，觀察檢查庸。全數(shù)檢查。貸無滲漏故GB5020舊7蛙揪珠10.0.5胃衛(wèi)生間等有防蝕水要求的地面屑滲漏寒蓄熔水傳2閣4擴(kuò)小時后放水，句最小蓄水深度部不得小于啄20mm鍵，觀察檢查。慎全數(shù)檢查。擴(kuò)無滲漏、排水浙順暢、無積水愁GB5020稱9肆殺都4.9.8府外墻滲漏鐮雨后或淋放水飼1掌h波后，觀察檢查卡。全數(shù)檢查。絡(luò)墻面無滲漏、碧滴水線無爬水等《建筑法》第浸六十條暖5暈、室內(nèi)空間尺己寸湖室內(nèi)凈高襯（樓地面設(shè)泛繁水坡度的房間妹除外）蘭1致．室內(nèi)凈高每引個房間抽尋測州5需點（其中距墻劑、柱四賺角縫30角0課～副500mm擾處各壞測覆1屢點，中間脈測紙1紐點）；晉2如．室內(nèi)凈開間兄、凈進(jìn)深每個孩房間各抽僑測際2恢處（其中距墻驚、柱四根角副30奧0毅～杯500mm至處各崇測戰(zhàn)1濟(jì)處），無墻體康則測柱間凈距笨（距柱邊處各咳測狹1授處）。虧3售．使用激光測減距儀進(jìn)行檢測梯。全數(shù)檢查。靜最大負(fù)偏差不陳超過垃20mm麗，極差不超過傲20mm油（偏差為實測曾值與推算值之痰差；極差為實何測值中最大值疼與最小值之差尊/欺室內(nèi)凈開間、桌凈進(jìn)深泉極差不超過閣20mm綱巖6可、給排水虛安裝工程胡管道滲漏槍觀察檢查。全撫數(shù)檢查。盆給水管管道、街水嘴、閥門等辭無滲漏；排水命管通水后無滲兼漏半GB5024塞2狡瓣4.2.1寇、筒5.2.1癢管道坡度奧觀察檢查、尺運量檢查。全數(shù)煤檢查。膜順直，坡向、縱坡度正確褲GB5024忘2版桂剛5.2.3蛇地漏水封高度呈試水觀察檢查晃、尺量檢查。晚全數(shù)檢查。巨地漏水封高度林不得小于狹50mm爽（或設(shè)置存水絕彎）獄GB5024積2改紫役7.2.1栗阻火圈（防護(hù)增套管）設(shè)置領(lǐng)觀察檢查。全純數(shù)檢查。哨高層建筑明設(shè)帥排水塑料管道用是否按設(shè)計設(shè)她置阻火圈（防肅護(hù)套管）騎GB5024推2玩怖幣5.2.4鄙7晝、電氣安裝工經(jīng)程斗插座相位、接愉地螞使顧用紀(jì)“蔬漏電保護(hù)相位近檢測均器冰”陪檢查。全數(shù)檢鏈查。勁“監(jiān)漏電保護(hù)相位致檢測翠器獵”假無接錯顯示謝GB5030或3幟電22.1.2醋、蒜3.1.7柔電源控制回路漢編號及標(biāo)識、臟漏電保護(hù)靈敏滲度悼觀察和開、關(guān)己漏電保護(hù)器檢吵查。全數(shù)檢查糞。銳接線照明配電郵箱（盤）內(nèi)接瞞線整齊，回路變編號齊全，標(biāo)罵識正確，漏電溜保護(hù)靈敏和GB5030煮3愉攻6.1.9惹、僅6.2.8筍8鐵、其它主排水通氣管、愚煙道設(shè)置及附易件第觀察檢查。全焦數(shù)檢查。嘴止回閥、防火鼠閥按規(guī)定安裝己；排水通氣管距、屋面煙道出令屋面高度符合凈設(shè)計及規(guī)范要貨求。幫GB5024窄3左斤尺6.2.4屢6.2.5宅、輛6.3.1軟GB5024糟2析步蓮5.2.10附表2甲住宅工程分戶蛛驗收項目統(tǒng)計薯表套（年月覽日－年月暫日）最序號聾樓號蛇竣工鈴驗收廳分戶一次驗收軋不合格單元數(shù)母分戶驗收中需見整改數(shù)量（處綠）濃備注奴日期戰(zhàn)結(jié)論僚室內(nèi)嫌樓梯鍋室外擴(kuò)地下室縫累計回樓地面、墻面精、天棚侮滲漏籮室內(nèi)空間尺寸煮安全玻璃竄給排水約電氣屈公共部位兆累計嗽單墨元殃︹攪戶科︺屋數(shù)滅不合格數(shù)長單元數(shù)能不合格數(shù)廉單元數(shù)住不合格數(shù)論單元數(shù)與不合格數(shù)患單元數(shù)銅不合格數(shù)甩墻遷面梳空奇、語裂賄樓康地襖面掉空碗、括裂遭樓地面起砂聯(lián)屋面猴墻面元外窗蓬衛(wèi)生間待層高關(guān)開間疊合計皂竣工驗收岔個樓，通過界個聚驗收室內(nèi)戶杠，不合格戶傻；公共部位變單元，不合論格單元；蓮累計單元，酒不合格單元硬分戶驗收室內(nèi)政共整改處饅，公共部位共符處，累計想處丸注相：材1角、壓本表由建設(shè)單映位項目部填寫章。驚島2扒、備注欄填寫征住宅類型（初斯裝修、精裝修鍋）和重新驗收齒工程的未通過資驗收的原驗收洞時間等。附表3債分戶驗收及整曾改情況匯總表消工程名稱：抄層下彎曉結(jié)構(gòu)類型及層們次蕉：傅耕地上錯蒸地下吐焰建筑面積：擋㎡材外分戶驗收時間千：年月嬸日－年月日日你參加分戶驗收舅人員覆單位陵（建設(shè)、監(jiān)理兵、施工、物業(yè)把）絞姓名顛職務(wù)（職稱）徒證號屯分戶驗收概況生單元（戶）數(shù)漫分戶一次通過奔驗收單元數(shù)惡整改后通過驗當(dāng)收單元數(shù)智室內(nèi)速樓梯賺外墻抗地下室勻累計遲分戶驗收整改臘情況獄項目名稱、內(nèi)奇容蝴發(fā)現(xiàn)問題需整周改的數(shù)量喝己整改數(shù)量、滑比耐例必%敗樓地面、墻面姓、天棚（處、另㎡）健墻面空鼓、裂今縫纖樓地面空鼓、芳裂縫千樓地面起砂戰(zhàn)滲漏（處）往屋面宮外墻面衰外窗每衛(wèi)生間列室內(nèi)空間幾何污尺寸（處）踐層高非開間孩安全玻璃（處挨）柳給排水（處）彎電氣（處）沈公共部位（處翻）容注：驗收人員奔應(yīng)具備應(yīng)有的阻資格，職務(wù)、旅職稱填寫建設(shè)移單位項目負(fù)責(zé)油人、施工單位蹲公司質(zhì)量負(fù)責(zé)糟人、項目經(jīng)理趴、質(zhì)檢員、施饒工員、技術(shù)員剛，監(jiān)理單位總艇監(jiān)、總監(jiān)代表留、監(jiān)理工程師俊等（建設(shè)單位偷其它人員可填回寫職稱），并網(wǎng)填寫相應(yīng)的證矛號。本表由監(jiān)律理單位匯總。弱建設(shè)單位（章令）忙監(jiān)示理單位（章）鳳旨施工單位（拍章）違項目負(fù)責(zé)人：湖略總監(jiān)理工汁程師：罪項目莫經(jīng)理：附表4霸住宅工程質(zhì)量奮分戶驗收表工程名稱：小房號外樓艷尾溉單咽元酷核示號死建設(shè)單位腔施工單位趟監(jiān)理單位家物業(yè)單位鈴驗收時原間憑伏斤忙獅裙標(biāo)年莫罷腎月閥觸糖日洪序號聚綜合驗收內(nèi)容依驗收結(jié)論弟1劃建筑結(jié)構(gòu)外觀瓜及尺寸偏差典2內(nèi)墻面、地面和壁頂棚面層質(zhì)量紛3盒門窗安裝質(zhì)量危4殺防水工程質(zhì)量筋5順采暖系統(tǒng)安裝拴質(zhì)量紹6界給水、排水系堅統(tǒng)安裝質(zhì)量儲7憶室內(nèi)電氣工程柳安裝質(zhì)量防8恒其它規(guī)定、標(biāo)歉準(zhǔn)中要求分戶擺檢查的內(nèi)容擠綜合倆驗收路結(jié)論突驗收單位頸建設(shè)單位討施工單位呆監(jiān)理單位維(燈驗收專用止章菠)化單鐘位墻(臭項親目填)恢負(fù)責(zé)人煌釀犧年菌正犬月泛油錘日移(趴驗收專用帆章揉)聞單位負(fù)責(zé)人膜傾除年科它想月械賀叔日章(體驗收專用棋章畏)煎總監(jiān)理工程師吹煉嘴年乒栽既月孫蝶脅日獵注：精裝修住略宅工程質(zhì)量分犬戶驗收所用表奶自行確定。附表5抹住宅工程質(zhì)量紐分戶驗收方案屢記錄表工程名稱：視房號柔樓竊削遠(yuǎn)單遍元遮汗艱號削建設(shè)單位來施工單位興監(jiān)理單位訴物業(yè)單位痛開工日期績竣工日期踢方案內(nèi)容：經(jīng)智過各方協(xié)商，郵同意按本方案等對住宅工程進(jìn)螞行工程質(zhì)量分身戶驗收，多種矩戶型時，每種鷹戶型應(yīng)確定一黑套方案。欄驗收主要內(nèi)容鄉(xiāng)為住宅工程質(zhì)元量的觀感質(zhì)量罩和功能適用情井況。每套住宅搞選取朝細(xì)辭個房披間孩(鞭分別是：釣蘿蔽遞熊廉含紋搶蘇臭朵持氏患)課進(jìn)行驗收，其換中：淡毒臣房間驗收軸線仔、標(biāo)高偏差情略況；倆雁扭房間檢查門窗腐安裝質(zhì)量；柏泡崇房間檢查電氣絕設(shè)施安裝情況裳；織飲妖房間檢查給排禽水、采暖、通屋風(fēng)空調(diào)情況；柔纏晌房間進(jìn)行挨蜜爛移驗收項目。拐附：住宅平面園圖坑(紛明確標(biāo)注所選煉檢查士點某)腸。鹽注：以上房間禍檢查內(nèi)容可以睜單項或多項組圣合。顫建設(shè)單位畜：希(捷公拴章做)密鍬分單戶位熟(文項荒目悔)考負(fù)責(zé)人：扭監(jiān)理單位疲：舊(下公辮章絨)枝草棍總監(jiān)家：書唉譽(yù)下年軟俘撿月歉探初日姥施工單位耗：昏(踐公陷章淹)鏡宵棗單位負(fù)責(zé)人：附表6戀住宅（小區(qū)）蔬智能化分項工花程質(zhì)量驗收記課錄表傭（拍Ⅳ與）掛單位（子單位?。┕こ堂Q稀子分部工程搖住宅（小區(qū)）至智能化直分項工程名稱窩監(jiān)控與管理系腹統(tǒng)攪驗收部位碌施工單位頭項目經(jīng)理萌施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)稀名稱及編號廁分包單位刻分包項目經(jīng)理泰檢測項目（一邁般項目）恭（執(zhí)行本規(guī)范主第棗13.5.5鋤～照13.5.都7驟條的規(guī)定）記檢查評定記錄榆備注當(dāng)1太表具數(shù)據(jù)自動攜抄收及遠(yuǎn)傳系躲統(tǒng)因表具采集與遠(yuǎn)結(jié)傳數(shù)據(jù)一致性訪每類表具亮按揮10擴(kuò)%殊抽檢，且不得瑞少無于抹1四0窯，合格柳率暗100壞%援時為檢測合格蚊。生2笛建筑設(shè)備監(jiān)控所系統(tǒng)遙園區(qū)照明時間查設(shè)定涂符合設(shè)計要求曲時為檢測合格薦。松控制回路開啟扇設(shè)定材燈光場景設(shè)定牙照度調(diào)整守澆灌水泵監(jiān)視翻控制蹈中水設(shè)備監(jiān)視土控制液3酸住宅（小區(qū)）違物業(yè)管理系踩統(tǒng)驅(qū)厭房產(chǎn)出租管理衡符合設(shè)計要求慚時為檢測合格踩，其中管理系摸統(tǒng)軟件檢測應(yīng)每符合本規(guī)范塞第等5.掉4送節(jié)的要求。烈房產(chǎn)二次裝修西管理誼住戶投訴處理軌數(shù)據(jù)資料的記勝錄、保存、查戶詢鹽4懇5聾檢測意見：登監(jiān)理工程師簽賴字豐：朽用得劫津說絲檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)枯人簽字：搖（建設(shè)單位項踏目專業(yè)技術(shù)負(fù)飯責(zé)人驅(qū)）選堡拘日期持：主呼榜副啟諷瞧拳瓦日期：附表7母室內(nèi)地面、墻抖面、頂棚抹灰告、門窗工程質(zhì)機(jī)量分戶驗收記衣錄表在單位工程名稱嫂驗收部位（戶段號）爭現(xiàn)場檢查項目病質(zhì)量要求兵質(zhì)量驗收記錄喝普通水泥樓地謀面棟1贏、水泥樓地面格面層粘結(jié)質(zhì)量機(jī)第智4.1.1仙條他2港、外觀質(zhì)量燦第唐

件4.1.2濱條主板塊樓地面面享層穴1海、外觀質(zhì)量價第食

掠4.2.1算條莊2狼、板塊樓地面錄面層粘貼壤第裁

間4.2.2地條陶3子、室內(nèi)樓梯尺叛寸昨第姻

楊4.3.1交條佳室內(nèi)墻面壺1碗、室內(nèi)墻面厚第示

莊5.1.1怒條婦2尸、室內(nèi)墻面面峰層粘貼屯第膀

先5.1.2歪條謝室內(nèi)頂棚震1吩、頂棚室內(nèi)粘清結(jié)題第爬

套5.2.1慣條銳2苗、頂棚抹灰觀稀感東第努

有5.2.2見條芳門窗館1泄、門窗開啟性激能炸第逼

猛7.1.1需條勝2委、門窗配件借第集

聾7.1.2挺條諸3雕、門窗密封堆第膝

謝7.1.3過條刷4迎、門窗的排水句第僵

咬7.1.4花條戶5誠、進(jìn)戶門質(zhì)量敲第至

情7.1.5呀條乒驗收意見：廚建設(shè)單位（項炸目）負(fù)責(zé)人：批年認(rèn)張個月刷訂孝日墊監(jiān)理單位總監(jiān)罩理工程師：驗?zāi)暾{(diào)溫構(gòu)月絕新紗日兆施工單位項目尋經(jīng)理：徐質(zhì)量檢查員：紐年腔博賺月禍鎖喉日附表8驟室內(nèi)凈高、凈緩開間尺寸抽測逮表猛房（戶）號間抽測時間垂200息年月日狠憲缺嬸尊沒途實測案值渴(啄mm)各計算森值冠(予mm)甘H洽H1目H2志H3恥H4節(jié)H5撞L1綿L2洗L3象L4澡凈高耐厭最大偏差流極差污極差沉實測盛悼醒房間，不合格低粒籍食詠房薄間孔,平需整改處理房勝間：島虎踐帥秀裹坡?？吠抟芭铇O捆抽測人員：（伯建設(shè)單位做）迫瞇溝協(xié)即（監(jiān)理單位陪）烤勾胃評編給乞（施工單位懼）詳瘋室內(nèi)凈空尺寸嗎測量示意圖根套型示意圖貼冬圖區(qū)席注涂：詳1脂、偏差為實測唉值與推算值之垮差的絕對值；貓極差為實測值迅中最大值與最翅小值之差，抽柴測不合格點數(shù)角據(jù)在表內(nèi)用紅妖筆圈出。腔2跳、室內(nèi)銳每戶為一個檢算查單元，肺每個檢查單元聲填寫本表一張臺，盲檢查完畢及時清簽字；曬本表一式三份到，建設(shè)（監(jiān)理撓）、施工、住稻戶（?！蹲≌こ藤|(zhì)灘量保證書》的諷附件圈）各一份。附表9索防水工程、公它共部位分戶驗誠收質(zhì)量記錄表禿單位工程名稱繁驗收部位（戶洋號）您現(xiàn)場檢查項目秒質(zhì)量要求乳質(zhì)量驗收記錄影外墻防水滿外墻滲漏檢查睜第卻

循8.1.1屠條悄淋水試驗情況公不滲水廁外窗防水辜1悅、現(xiàn)場抽檢報犁告桐合格梨2愿、淋水試驗濕不滲漏襲防排水樓地面贈1特、面層坡度歷第繳

例8.3.1含條典2宴、防水效果科第灣

南8.3.1江條顯屋面防水損屋面防水冊第斥

帽8.4.1過條惕公共部位障1思、樓層梯段踏釀步偵第其

兇10.1.1橋條慕2誤、樓梯護(hù)欄暖第次

熄10.1.2刮條刷地下室慌地下室防水塊第淘10.2.1征條及地下室通道磚第甩

雹10.2.2醒條升其它聽煙道、透氣孔至第鑒

姻10.3.1魯條炮通風(fēng)道艘第禽

矩10.3.2磨條模驗收意見：瞇建設(shè)單位（項墳?zāi)浚┴?fù)責(zé)人：臂年梁哈氧月僅護(hù)狐日迎監(jiān)理單位總監(jiān)嗚理工程師：電年耽膚盡月脊本箭日錦施工單位項目揚經(jīng)理：臘質(zhì)量檢查員：河年盾期殼月枝碰衛(wèi)日附表10型安裝工程分戶藏驗收質(zhì)量記錄筐表膚單位工程名稱擠驗收部位（戶忽號）昂現(xiàn)場檢查項目墻質(zhì)量要求胖質(zhì)量驗收記錄娘給水管道系統(tǒng)借安裝工程潮1士、給水管道及具配件安裝眨第斬

腫9.1.1幟條默2殖、功能試驗趟第楊

炭9.1.2槐條育排水管道安裝當(dāng)工程田1副、排水管道安沿裝計第愧

紅9.2.1斥條它2含、排水管道配霸件安裝鏈第曬

帖9.2.2卡條勾3遭、功能試驗巨第親

鄉(xiāng)9.2.3絞條熱室內(nèi)采暖系統(tǒng)邊管道及配件扁第映

竿9.3.1綿條帥入戶裝置岔第宋

詠9.3.2呼條咸分、集水器賓第牛

覆9.3.3旱條痛散熱器君第惰

怖9.3.4定條土衛(wèi)生器具縱1每、衛(wèi)生器具安襲裝引第鞠

歇9.4.1蹈條蠟2稍、功能試驗腔第加

孤9.4.2址條啟電氣工程速1精、配電箱安裝桶第頸

寬9.5.1倘條慌2磨、開關(guān)插座安疲裝超第鐵

考9.5.2筍條卻3禿、導(dǎo)線連接麻第掀

鐵9.5.3團(tuán)條寶4都、等電位聯(lián)結(jié)展第卸

米9.5.4須條叢智能建筑張多媒體箱安裝貝第憶

稈9.6.1陡條殺信息插座面板芝安裝踐第來

腳9.6.2漸條舊訪客對講系統(tǒng)謀安裝詳?shù)诘?/p>

敗9.6.3哭條檢驗收意見：余建設(shè)單位（項感目）負(fù)責(zé)人：金年清鉗聯(lián)月格幅折日罩監(jiān)理單位總監(jiān)吩理工程師：失年享襪糟月臣炊線日植施工單位項目氧經(jīng)理：荷質(zhì)量檢查員：軟年螺潔專月垮攀日附表11喂住宅單位工程媽驗收問題記錄鬧表蠟工程名稱環(huán)：都郵餓做