商品房買賣定金協議書(商品房認購書)(2篇)

1/1商品房買賣的定金協議書(商品房認購書)(菁華2篇)商品房買賣的定金協議書1商品房認購書范本

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________

郵政編碼：___________

根據北京市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過*等協商，簽訂本認購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地內預字________號________房地內預字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室?？偨ㄖ娣e：________*方米。單價：人民幣________元/*方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

一次性付款□

分期付款□

按揭付款□

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

日期：

日期

商品房買賣的定金協議書2商品房買賣的定金協議書商品房認購書范本

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________

郵政編碼：___________

根據北京市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過*等協商，簽訂本認購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地內預字________號________房地內預字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室?？偨ㄖ娣e：________*方米。單價：人民幣________元/*方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

一次性付款□

分期付款□

按揭付款□

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

日期：

日期

傳真：___________________________________郵編：___________________________________甲方：（出賣人）__________法定代表人：______________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________傳真：___________________乙方：（買受人）__________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________身份證號碼：______________乙方預定甲方開發(fā)建設的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________*方米，其中套內建筑面積________*方米，公用建筑分攤面積為________*方米。房屋單價________元（美元）/*方米，總房款為（小寫）________元（美元），（大寫）________元（美元）。戶型為________________。甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_______元（美元），（大寫）______________元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。1．甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；2．甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；3．甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力1．如果本協議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。2．因*產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：________________法定代表人：__________日期：________________

乙方：________________日期：________________

商品房認購書3商品房認購書（樣式二）

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________郵政編碼：___________

根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過*等協商，簽訂本認購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地內預字________號________房地內預字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室?？偨ㄖ娣e：________*方米。單價：人民幣________元/*方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

第1頁一次性付款□分期付款□按揭付款□

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

商品房認購書4甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________郵政編碼：___________

根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過*等協商，簽訂本認購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地內預字________號________房地內預字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。總建筑面積：________*方米。單價：人民幣________元/*方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

第1頁一次性付款□分期付款□按揭付款□

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

商品房認購書5編號：__________

甲方（出售人）：____________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方（認購人）：____________________________________

身份證件號碼/公司注冊號：_________________________

地址：_______________________電話：____________

丙方（經紀機構）：__________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的_____________________________________________________________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積___________*方米，套內建筑面積____________*方米，認購價￥____________（大寫：______________________）?！渡唐贩款A售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________（大寫：____________________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2、乙方應于本認購書簽訂后______日內（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

（1）本認購書；

（2）身份證明原件和復印件；

（3）____________________________________________；

（4）____________________________________________。

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

銷售代表（簽名）：

簽訂日期：________年____月____日

商品房認購書6甲方：__________

法定代表人：______________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

傳真：___________________

乙方：__________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

身份證號碼：______________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況

乙方預定甲方開發(fā)建設的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________*方米，其中套內建筑面積________*方米，公用建筑分攤面積為________*方米。房屋單價________元/*方米，總房款為________元，________元。戶型為________________。

二、認購期間

甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天。

三、定金

本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣_______元，______________元。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。

一次性付款

分期付款：于簽約當日付_______%，剩余房款在______日內分________次付清;

個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________

*立項證明證號：________________

房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：________________

國有土地使用權證書證號：________________

建設工程規(guī)劃許可證包括附圖)證號：________________

建設用地規(guī)劃許可證證號：________________

施工許可證證號：________________

房屋銷售許可證證號：________________

六、甲方承諾

具備商品房銷售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾

在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他

甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的;

甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣合同》的;

甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力

如果本協議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

因*產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：________________

法定代表人：__________

日期：________________

乙方：________________

日期：________________

商品房認購書7甲方：物業(yè)名稱：_____________________小區(qū)地址：_____________________________郵政編碼：_________________________

乙方：姓名/公司名稱：____________________代理人：___________________________身份證號碼/注冊登記號：____________地址/法定地址：____________________電話：_____________________________郵政編碼：_________________________

根據北京市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過*等協商，簽訂本認購書。

1．________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：__________房地（________）內預字________號________房地（________）內預字第________號]

2．乙方自愿訂購________小區(qū)_______棟_______號______室?？偨ㄖ娣e：________*方米。單價：人民幣_______元/*方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3．乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4．乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號（室）。

5．甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款（1）一次性付款□（2）分期付款□（3）按揭付款□

6．本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：______________乙方：______________代表：______________代表：______________日期：______________日期：______________

商品房認購書8編號：__________

甲方：____________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方：____________________________________

身份證件號碼/公司注冊號：_________________________

地址：_______________________電話：____________

丙方：__________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的____________

_________________________________________________物業(yè)。其建筑面積___________*方米，套內建筑面積____________*方米，認購價￥____________?！渡唐贩款A售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________給甲方作為認購該物業(yè)的定金。

2、乙方應于本認購書簽訂后______日內到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

本認購書;

身份證明原件和復印件;

____________________________________________;

____________________________________________。

3、定金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，定金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付定金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，定金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將定金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方：乙方：

丙方：

銷售代表：

簽訂日期：________年____月____日

商品房認購書9商品房認購書（三）甲方：（出賣人）__________

法定代表人：______________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

傳真：___________________

乙方：（買受人）__________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

身份證號碼：______________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況

乙方預定甲方開發(fā)建設的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________*方米，其中套內建筑面積________*方米，公用建筑分攤面積為________*方米。房屋單價________元（美元）/*方米，總房款為（小寫）________元（美元），（大寫）________元（美元）。戶型為________________。

二、認購期間

甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。

三、定金

四、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。

1．一次性付款

2．分期付款：于簽約當日付_______%，剩余房款在______日內分________次付清；

3．個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________

2．*立項證明證號：________________

3．房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：________________

4．國有土地使用權證書證號：________________

5．建設工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號：________________

6．建設用地規(guī)劃許可證證號：________________

7．施工許可證證號：________________

8．房屋銷售許可證證號：________________

六、甲方承諾

1．具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

七、乙方承諾

八、其他

甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1．甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

2．甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；

3．甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力

1．如果本協議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

2．因*產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：________________

法定代表人：__________

日期：________________

乙方：________________

日期：________________

商品房認購書10商品房認購書（一）甲方：

物業(yè)名稱：_____________________小區(qū)

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

乙方：

姓名/公司名稱：____________________

代理人：___________________________

身份證號碼/注冊登記號：____________

地址/法定地址：____________________

電話：_____________________________

郵政編碼：_________________________

根據北京市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過*等協商，簽訂本認購書。

1．________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：__________房地（________）內預字________號________房地（________）內預字第________號]

2．乙方自愿訂購________小區(qū)_______棟_______號______室?？偨ㄖ娣e：________*方米。單價：人民幣_______元/*方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3．乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4．乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號（室）。

5．甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款

（1）一次性付款□（2）分期付款□（3）按揭付款□

6．本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

日期：______________日期：______________

商品房認購書11商品房認購書（樣式一）編號：__________

甲方（出售人）：____________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方（認購人）：____________________________________

身份證件號碼/公司注冊號：_________________________

地址：_______________________電話：____________

丙方（經紀機構）：__________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的_____________________________________________________________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積___________*方米，套內建筑面積____________*方米，認購價￥____________（大寫：______________________）。《商品房預售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________（大寫：____________________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2、乙方應于本認購書簽訂后______日內（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

（1）本認購書；

（2）身份證明原件和復印件；

（3）____________________________________________；

（4）____________________________________________。

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

銷售代表（簽名）：

簽訂日期：________年____月____日

商品房認購書12商品房認購書（示范文本）編號：__________

甲方：____________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方：____________________________________

身份證件號碼/公司注冊號：_________________________

地址：_______________________電話：____________

丙方：__________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的____________

_________________________________________________物業(yè)。其建筑面積___________*方米，套內建筑面積____________*方米，認購價￥____________?！渡唐贩款A售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________給甲方作為認購該物業(yè)的定金。

2、乙方應于本認購書簽訂后______日內到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

本認購書;

身份證明原件和復印件;

____________________________________________;

____________________________________________。

3、定金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，定金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付定金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，定金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將定金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方：乙方：

丙方：

銷售代表：

簽訂日期：________年____月____日

商品房認購書13編號：__________

甲方（出售人）：____________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方（認購人）：____________________________________

身份證件號碼/公司注冊號：_________________________

地址：_______________________電話：____________

丙方（經紀機構）：__________________________________

地址：_______________________電話：____________

乙方經過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設的_____________________________________________________________物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積___________*方米，套內建筑面積____________*方米，認購價￥____________（大寫：______________________）?！渡唐贩款A售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：

1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________（大寫：____________________）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

2、乙方應于本認購書簽訂后____日內（即________年____月____日起，至________年____月____日止）到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

（1）本認購書；

（2）身份證明原件和復印件；

3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。

5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。

本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

銷售代表（簽名）：

簽訂日期：________年____月____日

商品房認購書14甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________郵政編碼：___________

根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過*等協商，簽訂本認購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地內預字________號________房地內預字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室?？偨ㄖ娣e：________*方米。單價：人民幣________元/*方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

第1頁一次性付款□分期付款□按揭付款□

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

商品房認購書15甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________

郵政編碼：___________

根據國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過*等協商，簽訂本認購書。

第1條________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地內預字________號________房地內預字第________號]

第2條乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。總建筑面積：________*方米。單價：人民幣________元/*方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

第3條乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

第4條乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號。

第5條甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

一次性付款□分期付款□按揭付款□

第6條本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期

商品房買賣的定金協議書（擴展2）——商品房認購書范本

商品房認購書范本1商品房認購書范本

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________

郵政編碼：___________

根據北京市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經過*等協商，簽訂本認購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經________房產管理局批準，現正式對外預售[預售許可證：________房地內預字________號________房地內預字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。總建筑面積：________*方米。單價：人民幣________元/*方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內，簽訂出售合同，同時支付首期款，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

一次性付款□分期付款□按揭付款□

6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期

商品房認購書范本2商品房認購書范本

賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________委托代理人：____________________聯系電話：_____________________委托銷售代理機構：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認購人：______________________________________________________：_______________國籍：________________：____________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________：_____________國籍：________________：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________

第一條基本情況（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第_________________________________號房，朝向為：（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________*方米，其中，套內建筑面積___________*方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________*方米。

第二條銷售依據該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：第三條價款與付款方式（一）該商品房按照計價，單價為________元/*方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）

該商品房按照計價，單價為________元/*方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）

該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、貸款方式付款。

4、其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為：（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）

第九條其他約定第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當。

第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）認購人（簽章）

：：

（簽章）：

（簽章）（簽章）

簽訂時間：___年___月__日簽訂時間：___年__月__日簽訂地點：簽訂地點：

商品房買賣的定金協議書（擴展3）——買賣合同:商品房認購書

買賣合同:商品房認購書1甲方：（出賣人）__________法定代表人：______________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________傳真：___________________

乙方：（買受人）__________地址：____________________郵編：____________________電話：____________________身份證號碼：______________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況乙方預定甲方開發(fā)建設的位于________市________區(qū)________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________*方米，其中套內建筑面積________*方米，公用建筑分攤面積為________*方米。房屋單價________元（美元）/*方米，總房款為（小寫）________元（美元），（大寫）________元（美元）。戶型為________________。

二、認購期間甲方為乙方所預定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。

三、定金本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_______元（美元），（大寫）______________元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣（預售）合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》后向甲方支付購房價款。1．一次性付款2．分期付款：于簽約當日付_______%，剩余房款在______日內分________次付清；3．個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。

五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：________________2．*立項證明證號：________________3．房地產開發(fā)企業(yè)資質證書證號：________________4．國有土地使用權證書證號：________________5．建設工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號：________________6．建設用地規(guī)劃許可證證號：________________7．施工許可證證號：________________8．房屋銷售許可證證號：________________

六、甲方1．具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。2．在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣（預售）合同》；并在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》，并在與甲方簽訂《商品房買賣（預售）合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。1．甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；2．甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣（預售）合同》的；3．甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力1．如果本協議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。2．因*產業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：________________法定代表人：__________日期：________________

乙方：________________日期：________________

買賣合同:商品房認購書（三）商品房買賣的定金協議書（擴展4）——買賣合同:商品房預售合同與認購書

買賣合同:商品房預售合同與認購書120xx年2月22日北京市建設委員會和北京市工商行政管理局京建交[20xx]138號為規(guī)范商品房銷售行為，維護買賣雙方當事人合法權益，加強對本市房地產市場的管理，北京市建設委員會和北京市工商行政管理局依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，共同制定了《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房認購書》示范文本（以下簡稱示范文本）?，F就有關問題通知如下：一、該示范文本適用于本市行政區(qū)域內取得商品房（經濟適用房）預售許可證的項目，《北京市商品房認購書》示范文本還可以適用于商品房（經濟適用房）現房項目。二、各單位要注意編寫在示范文本使用中發(fā)現的問題，并及時向市建委和市工商局反饋意見。三、示范文本自20xx年3月15日正式推行使用。說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。2、簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。3、當事人應當按照自愿、公*及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。4、簽訂商品房預售合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。5、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公*合理的補充協議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。6、本合同文本「」中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定?！?」中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。7、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院**，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、*國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。BF——20xx——0117合同編號：北京市商品房認購書出賣人：________________________________________買受人：_________________________________________北京市建設委員會北京市工商行政管理局本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。出賣人：_______________________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________企業(yè)資質證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯系電話：_____________________委托代理人：____________________聯系電話：_____________________委托銷售代理機構：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認購人：______________________________________________________「法定代表人」「負責人」：_______________國籍：__________________「身份證」「護照」「營業(yè)執(zhí)照注冊號」「」：________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________「法定代理人」「委托代理人」：_____________國籍：________________「身份證」「護照」「」：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯系電話：_____________________第一條基本情況（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________「幢」「座」___________「單元」「層」___________號房，朝向為：（二）該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________*方米，其中，套內建筑面積___________*方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________*方米。第二條銷售依據「1」該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：「2」該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：第三條價款與付款方式（一）該商品房按照「套內建筑面積」計價，單價為________元/*方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照「建筑面積」計價，單價為________元/*方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）。該商品房按照「套」計價，總房價款為___________元人民幣（大寫）。（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第四條認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起