農(nóng)村房屋自建房建筑施工承包標準合同

房屋建筑施工合同業(yè)主（以下稱甲方）：承建方（以下稱乙方）：依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：房屋建筑工程（以下稱本合同工程）工程地點：鶴慶縣工程結(jié)構(gòu)：半框架結(jié)構(gòu)建筑面積：以實際丈量為準二、工程承包形式包工不包料。三、工程承包范圍承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項目包括：1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方（含平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模、拆模、澆筑、做地平、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻立面、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階、化糞池、水電施工敷設(shè)、內(nèi)外裝修等）。2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。四、工程期限1、本合同乙方進場時間為年月日，整個工程在年月日之前完成,合同工期共個月。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實體通過竣工驗收的時間。3、乙方必需實行一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿意確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工安排。乙方不得因此而向甲方提出任何的補償。4、乙方必需按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設(shè)計和各分部分項工程的進度安排報甲方審批。經(jīng)過批復(fù)的實施性施工組織設(shè)計和進度安排將作為本合同書的一部分。5、甲方保留對工程短暫停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕。五、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量標準：國家質(zhì)量檢驗評定標準及本合同條款的有關(guān)約定。2、乙方按圖紙施工，如出現(xiàn)質(zhì)量不合格，由乙方依據(jù)市場價格賠償甲方。3、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負責任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的緣由引起，而此類質(zhì)量問題乙方必需剛好通知甲方。4、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負的工程全面質(zhì)量的責任，乙方應(yīng)當對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。六、工程價款1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價元/㎡，結(jié)算以實際施工面積為準。2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、試驗、檢驗、維護、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關(guān)事項和物品（不含用于本工程的材料費）。3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、施工機械工具、制造、運輸、安裝、試驗、調(diào)試、測試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的全部風險、責任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費用。4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否接受，乙方不得提出任何追加費用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標準變更而引起的費用變更可由雙方協(xié)商進行合同費用調(diào)整外，其余一切狀況合同費用均不作任何調(diào)整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，乙方不得因施工方法不同或變更施工方法而提出任何追加費用的要求。6、乙方接受的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到甲方的批準和認可。如乙方的施工方案和技術(shù)措施未得到甲方批準，由此引起的費用、后果均由乙方負責。七、工程付款方式1、合同簽訂時預(yù)付元。2、施工到±0.00米，驗收合格后，付元。3、施工到一層板澆灌結(jié)束，驗收合格后，付元。4、施工到二層板澆灌結(jié)束，驗收合格后，付元。5、施工到三層板澆灌結(jié)束，驗收合格后，付元。6、工程竣工驗收后，付元。工程完工后暫扣總合同款的5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。八、平安、文明施工1、施工中乙方應(yīng)平安、文明施工，遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。2、乙方應(yīng)對工地施工的全部人員進行平安教化，對每一項工序進行平安技術(shù)交底，對施工人員進行人身保險投保，發(fā)放平安防護用品等，配備專職平安員。3、因乙方緣由發(fā)生的一切擔心全責任事故，包括對工地四周過路行人車輛的可能發(fā)生的損害事故，全部由乙方擔當一切損失，甲方概不負責。九、質(zhì)量保修1、依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常運用條件下，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2、未明事項，應(yīng)當依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定進行。十、甲方責任1、供應(yīng)圖紙，保證供應(yīng)施工所需材料.2、按時支付工程進度款。3、解決圖紙不明地方。十一、乙方責任1、乙方所需機械、工具、模板及鐵絲、釘子等低價易耗品由乙方自己供應(yīng)，生活自理。2、嚴格依據(jù)設(shè)計圖紙和國家相關(guān)規(guī)范標準要求進行施工，如圖紙不明白的地方提前提出，確保工程按質(zhì)按時完成。3、每道工序完成后剛好通知甲方進行驗收，驗收合格后進行下道工序。十二、延期及違約責任1、由于乙方的緣由造成工程延期的，乙方必需向甲方支付誤期賠償費，甲方可從應(yīng)向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費。此賠償費的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。2、本合同誤期賠償費每天按合同價的5％計算，由乙方向甲方支付。3、甲方依據(jù)合同約定及甲方的工作內(nèi)容進行付款和供應(yīng)材料，若違約，除乙方不負違約責任外，甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。十三、材料、設(shè)備的選購 、供應(yīng)和保管1、甲方負責本合同全部材料、設(shè)備的選購 和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為甲方的材料、設(shè)備的選購 供應(yīng)幫助、指導(dǎo)和搬運。2、乙方除在施工組織設(shè)計中給出甲方選購 的材料、設(shè)備供貨安排外，還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的選購 的通知。3、施工過程中，乙方要節(jié)約用料，必需依據(jù)圖紙及規(guī)范嚴格下料，如出現(xiàn)驗收不合格導(dǎo)致的返工，所需材料及工費由乙方負責。乙方要做到工完料盡場地清，如出現(xiàn)余料各品種超過200kg，由乙方自負損失。4、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負責保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機具、設(shè)備、臨時設(shè)施的損失或損壞擔當任何責任。十四、其他事項1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2、雙方自愿共同遵守本合同，各自履行合同責任，如一方違約，應(yīng)支付給對方10000.00元的違約金。3、甲方支付給乙方的合同款，乙方必需盡快支付給工人，不得挪用，如造成人工工資問題，甲方一概不負責任，后果由乙方自負。4、未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。十五、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。雙方簽字后生效。合同訂立時間：年