居住區(qū)案例分析2

THE

PLANNING

OF

ECOLOGICAL

COMMUNITY09城市規(guī)劃2班廖洋國內外經典生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃對比現在是1頁\一共有41頁\編輯于星期六1.自新中國成立至今,我國的規(guī)劃結構依舊沿用原蘇聯的規(guī)劃模式,居住區(qū)一般按人口規(guī)模劃分為居住區(qū)、小區(qū)、組團三個等級。2.1949-1978年,在我國計劃經濟條件下,居住區(qū)按照街坊、小區(qū)模式統(tǒng)一規(guī)劃建設,但建設量不大。有代表性的小區(qū)有北京夕照寺小區(qū),上海蕃瓜弄,廣州濱江新村等。3.1980年代到1990年代末,住房建設也逐步由國家“統(tǒng)一代建”的模式轉向房地產市場開發(fā),建設量大增,在1980年代開展了小區(qū)試點等工作,居住區(qū)理論得到大量實踐。4.1988年以后,個人成為商品住房的消費主體,需求多元化、投資的市場化以及政府職能調整等因素促使居住區(qū)建設由政府主導轉向市場主導,居住區(qū)規(guī)居住區(qū)規(guī)劃發(fā)展歷史模式化——多元化現在是2頁\一共有41頁\編輯于星期六SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

1.區(qū)位及背景安亭新鎮(zhèn)位于上海市西部,隸屬嘉定區(qū),是上海市試點城鎮(zhèn)建設中率先啟動的第一鎮(zhèn),也是上海國際汽車城的核心居住區(qū)。德國設計大師阿爾伯特·施佩爾上海市區(qū)嘉定區(qū)上海國際汽車城安亭新鎮(zhèn)疏散傳統(tǒng)中心區(qū)人口、改善城市整體形象是上海發(fā)展的主要目標.上海開始了新的一輪市郊城市化運動。

一城九鎮(zhèn)的規(guī)劃就是這一運動中的領軍項目。項目背景主設計師區(qū)位現在是3頁\一共有41頁\編輯于星期六SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

2.指標及總平安亭新鎮(zhèn)一期以低層公寓房為主，配以一定的聯體別墅和獨立別墅規(guī)劃用地4.9平方公里規(guī)劃居住人口8萬人一期總容積率0.59一期占地2.5平方公里一期建設用地1.8平方公里一期建筑面積106萬平方米一期綠化覆蓋率60%以上一期商業(yè)服務區(qū)12萬平方米一期總戶數5,334套一期公共設施2萬平方米現在是4頁\一共有41頁\編輯于星期六3.設計理念（1）緊湊發(fā)展的空間布局。密度適中、相對緊湊的空間布局（2）功能混合的居住模式。完善的公共設施配套。（3）適宜步行的交通環(huán)境。（4）人性化的空間環(huán)境。不管是從廣場、街道、居住空間的設計還是到每一個建筑細部的處理，都較好地體現對人性的關懷，這也正是歐洲傳統(tǒng)城鎮(zhèn)環(huán)境中最令人向往的地方。“新城市主義”主張重視居住文化的城市情結SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

安亭新鎮(zhèn)建設是國外新城市主義在中國城市住區(qū)建設的一次實踐。新城市主義所提倡的這種緊湊、精明增長、功能混合、適宜步行、人性化的鄰里社區(qū)精神，對當前我國住區(qū)建設具有很好的借鑒意義現在是5頁\一共有41頁\編輯于星期六4.設計模式傳統(tǒng)圍合式住區(qū)鄰里結構——圍合式街區(qū)(BLOCK)是德國中心城的常規(guī)結構,街區(qū)設周邊式建筑,建筑入口直接開向街道,以庭院串連,不設區(qū)內道路建筑較好的嵌入“城市肌理”,呈“

低層高密”的趨勢運用了分布密集式原理，這是一種針對巨型都市人口稠密區(qū)的合理有效的空間秩序系統(tǒng)原理：密集能使居民區(qū)形式緊湊從而使路線縮短，對自然環(huán)境的耗費減少，交通及其它基礎設施的效率提高；而分布式則使各個獨立單位能夠各自具有合理的規(guī)模，這有利于技術及社會結構的高效和穩(wěn)定。SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

現在是6頁\一共有41頁\編輯于星期六5.空間層次多層圍合—建筑集中和綠地集中—居住者之間有親密接觸—基礎設施有高效利用德國中心城的規(guī)劃模式多采用街區(qū)圍合的形式,規(guī)劃出發(fā)點不在于人口規(guī)模,而注重城市尺度和空間。根據對人體認知水平的研究,單個街區(qū)的長、寬尺寸均保持在100m

以下是較適宜的并易于產生領域感的尺度,所以德國的街區(qū)面積絕大多數在1萬m2以下。第一重圍合——滬寧高速、三江交匯和一條墨玉南路圍合，遠離喧囂第二重圍合——環(huán)繞小鎮(zhèn)的15m運河。第三重圍合——街區(qū)的圍合,由建筑單體構成街區(qū)形成內庭,內庭既是半開放的公共空間,也是半私密的專署空間。SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

現在是7頁\一共有41頁\編輯于星期六6.公共設施公共設施較為完善一層的騎馬廊設計為商鋪的發(fā)展提供了有利的條件新鎮(zhèn)二號地塊與六號地塊將布局二條特色步行街：餐飲休閑街、文化藝術街。SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

1.醫(yī)院占地46000平米，建筑面積30000平米。2.集學前幼托、小學、中學，直至大學預科教育在內的完整教育體系。占地100000平米，可容5000在校學生。3.占地80000平米體育公園和會所則可以為這個城市的居民提供足夠的運動健身和休閑空間。4.中心廣場120000平米商業(yè)及商務服務區(qū)域，20000平米音樂廳、圖書館、博物館、影劇院、教堂等文化設施。開放式住區(qū)現在是8頁\一共有41頁\編輯于星期六7.綠地系統(tǒng)安亭新鎮(zhèn)1200余畝的綠色空間由城市森林、中央景觀綠化、街區(qū)綠地、河濱綠地、垂直綠化等組成，總綠化率達60％。新鎮(zhèn)的總規(guī)劃面積238公頃，其中凈綠化面積約為92公頃，綠色空間比例為38.5％，人均擁有綠量將達到72立方米。安亭新鎮(zhèn)的藍色空間是指區(qū)域內的景觀水體，其面積約占新鎮(zhèn)一期規(guī)劃總面積的11％，湖泊總面積達到20萬平米，SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

現在是9頁\一共有41頁\編輯于星期六園林強調師法自然，極大限度的還景觀以自然生態(tài)的特征，相對集中的景觀設計，使得中央公園、城市公園成為集中景觀和居民交流的承載者。園林景觀SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

現在是10頁\一共有41頁\編輯于星期六8.道路交通主街道寬度則為40米和28米，曲折多變的街道體系不斷給人的視覺以豐富的感受，而適于步行的15米寬的小巷SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

現在是11頁\一共有41頁\編輯于星期六9.生態(tài)規(guī)劃手段SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

考慮土地、建筑、植物、水系、空氣各種生態(tài)因素和人類活動之間的互動關系，通過新鎮(zhèn)區(qū)域內生態(tài)功能的恢復和保持，確保區(qū)域生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)性與協(xié)調發(fā)展。風環(huán)境——圍合光環(huán)境聲環(huán)境水環(huán)境——水循環(huán)系統(tǒng)現在是12頁\一共有41頁\編輯于星期六外圍護保溫結構：安亭新鎮(zhèn)的外墻保溫體系采用了STO、DIRVIT、SEIGNEURIE聚苯乙烯泡沫板(EPS)。這些保溫材料的吸水性能極低，導熱性能低，大大避免了實際使用中出現冷凝水使材料受潮的現象。良好的保溫性能，大幅度降低了室內取暖和降溫所需的能耗。密封隔熱的門窗技術：窗戶均采用雙層中空設計。為了解決陽光照射下室內產生熱量的問題,建筑師們在窗的外側安裝了遮陽裝置集中供能系統(tǒng)：集中供能是以水作為媒介來傳導能量，通過進入室內管道的熱水和冷水與室內風機盤管的作用，和室內空氣進行熱交換，達到制熱和制冷的目的，實現高效、環(huán)保、節(jié)能、舒適、經濟的供能效果智能溫控系統(tǒng)：溫度控制器控制室內溫度，其信號來自安裝在起居室內的溫度傳感器，通過打開或關閉風機盤管的閥門來保證所設的溫度共同溝系統(tǒng)：電力、通訊、燃氣、排水等各種管線被集中布置于同一條溝體內，為人員檢修、維護、增容等工作預留了操作和通行的空間SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

現在是13頁\一共有41頁\編輯于星期六11.戶型類型SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

安亭新鎮(zhèn)一期以低層公寓房為主，配以一定的聯體別墅和獨立別墅整個小區(qū)采用公寓樓、聯排住宅、獨立式住宅等多種住宅形式的混合，創(chuàng)造多元化的、混合功能的居住模式。但由于轉角圍合的布局給建筑設計帶來諸如采光、視覺干擾、衛(wèi)生等諸多問題現在是14頁\一共有41頁\編輯于星期六古典的尺度和古典的建筑10.建筑風格SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

色彩鮮明現在是15頁\一共有41頁\編輯于星期六1.生態(tài)人文城市生態(tài)住區(qū)發(fā)展中的人本思想其實就是鼓勵居住多元文化的發(fā)展，即允許不同居住模式的存在和發(fā)展，要求能為不同的人群提供不同的居住選擇空間尺度的人文化SHANGHAI安亭新鎮(zhèn)

現在是16頁\一共有41頁\編輯于星期六LONDON,UK格林威治千年村

1.整體概述

1.區(qū)域影響力

格林威治半島發(fā)展計劃的一部分，是區(qū)域居住功能的主要承擔者預計共有2500套不同類型的住宅，包括公寓、疊拼以及連排等，其中部分定位于倫敦低收入群體整體強調復合型發(fā)展，有多種商業(yè)、配套對于整個地區(qū)的復興做出了非常重要的貢獻倫敦泰晤士河的門戶，以千年穹頂為代表。作為格林威治島的核心居住區(qū)，千年村承擔了展示新世紀英國居住形態(tài)的責任，整體規(guī)劃保留了英國固有的規(guī)劃傳統(tǒng)，建筑形式前衛(wèi)，居住科技先進。獲得英國最佳生態(tài)型住宅的獎項現在是17頁\一共有41頁\編輯于星期六理查德·羅杰斯格林威治半島發(fā)展計劃LONDON,UK格林威治千年村

2.項目背景

格林威治半島以前這里有一個煤氣廠，對環(huán)境的污染嚴重.

整個半島占地121公頃，過去格林威治半島主要工業(yè)用地，包括軍火、化工、鋼鐵、電纜肥皂等，后來演變成歐洲最大的天然氣站，供應著倫敦西南居民的生活用氣。上個世紀80年代中期，整個半島被荒廢，成為了工業(yè)垃圾的堆積場，嚴重影響了城市的景觀。90年代初，倫敦市開始了泰晤士門戶計劃，旨在改善沿河景觀，格林威治半島成為了計劃的核心點現在是18頁\一共有41頁\編輯于星期六項目位置LONDON,UK格林威治千年村

3.區(qū)位

羅杰斯依舊沿用其城市的可持續(xù)發(fā)展的經典理論。這個半島中心是大面積的公共空間及綠地，占了總規(guī)劃面積的六分之一。住宅區(qū)位于這些公共空間的周圍。小區(qū)中部單獨有一個面向河邊開敞的小型公園，其中有運動設施和帶有湖泊的生態(tài)公園?？傮w規(guī)劃中將中央商務區(qū)集中到了地鐵站及其他交通樞紐附近，大型商業(yè)及工業(yè)區(qū)則被放到島的南部，作為進入隧道的緩沖區(qū)。

整體開發(fā)考慮到了當地的氣候，所以東北面的建筑較高，向公共綠地及住宅逐漸降低，這樣有利于防風。場地周邊環(huán)境位于倫敦泰晤士河的格林威治半島之上，整個半島是泰晤士河的門戶項目啟動1999年現在是19頁\一共有41頁\編輯于星期六LONDON,UK格林威治千年村

4.規(guī)劃理念1.院落式社區(qū)，所有住宅以組團為基本單位，以圍合式院落為組織特征。2.千年村的配套主要由半島的設施來滿足，整體來看項目的開發(fā)屬綜合性質，大面積的綠色開發(fā)空間——公園是社區(qū)的核心，對于全部居民開放，實現社區(qū)物業(yè)價值均衡。3.社區(qū)街道設計采用“小”的理念，限制停車，創(chuàng)造宜人的步行空間；自行車道和人行道滿足了居民不同的交通需求。4.通過千年穹頂的展覽功能彌補城市功能缺失，提升城市地位，降低地塊陌生度，通過地標性建筑——千年穹頂，提升區(qū)域形象，提高區(qū)域知名度現在是20頁\一共有41頁\編輯于星期六底層挑空營造社區(qū)空間遮陽板美觀實用通透的玻璃陽臺鮮亮的色彩和夸張的屋頂建筑風格前衛(wèi)時尚，產品形式多樣，既有高層，也有連排和多層產品通過外部陽臺、窗戶、遮陽板等細節(jié)來豐富外立面建筑在色彩明快、亮麗，具有跳躍感建筑為社區(qū)的公共空間服務，在底層或者退讓或者挑空，讓人愿意停留通過標志性的建筑——千年穹頂，提升區(qū)域形象和知名度LONDON,UK格林威治千年村

5.建筑空間生態(tài)設計現在是21頁\一共有41頁\編輯于星期六生活廢水循環(huán)系統(tǒng)，將雨水保留下來沖洗衛(wèi)生間；廣泛使用節(jié)水器具，達到節(jié)水目的墻體高效隔熱保溫技術LONDON,UK格林威治千年村

6.生態(tài)技術熱電聯供系統(tǒng)和節(jié)能示意住宅排布講究擋風和采光，保證建筑圍合內部的舒適度和采光

社區(qū)住宅全面采用熱電聯供系統(tǒng)，此系統(tǒng)利用天然氣作為燃料，提供CHP燃氣熱電聯供機組，向住戶供電、供熱（熱水或蒸汽）或制冷，發(fā)電效率達40%以上，余熱回收效率達40-45%，總能量利用率達80-90%現在是22頁\一共有41頁\編輯于星期六社會整合與生態(tài)責任SOCIALINTEGRATIONANDECOLOGICALRESPONSIBILITY

開發(fā)可持續(xù)的社會綜合體,提供35%的經濟適用房到65%的私人住宅1.資源消耗最小化

2.保護和提升當地的環(huán)境資源

3.高質量的設計4.居民享受高質量的生活

5.增加社會平等與包容性

6.廣泛的參與性

7.社區(qū)不需要公共資金就能正常運作LONDON,UK格林威治千年村

7.社會環(huán)境規(guī)劃現在是23頁\一共有41頁\編輯于星期六LONDON,UK格林威治千年村

8.功能人群社區(qū)：從混合到可持續(xù)引入不同功能旨在吸引多樣化的終端用戶。包括展覽、酒店、餐廳、學校、超市、購物中心、醫(yī)院等提升城市功能和滿足居住需求的各種配套。小區(qū)主要使用半島的公共設施。英國的經驗是：混合社區(qū)如果設計或管理不當，也會變質。比如，一些混合社區(qū)變得尊貴化，因此其價格排斥了低收入者；而某些計劃又變得平民化，高收入者就選擇離開。因此，如果混合社區(qū)要繼續(xù)良性發(fā)展下去，它們的設計和管理等具體問題必須得到解決，并且要幫助在早期大規(guī)模房地產開發(fā)中的弱勢群體。現在是24頁\一共有41頁\編輯于星期六重慶《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設技術規(guī)程》

現在是25頁\一共有41頁\編輯于星期六●生態(tài)住宅小區(qū)的選址、規(guī)劃、設計和建設應充分考慮當地的地理、氣候環(huán)境，保護自然水系、濕地、山脊、溝壑和優(yōu)良植被，有效地防止地質和氣象災害的影響?！裆鷳B(tài)住宅小區(qū)的規(guī)劃和建設應尊重和發(fā)掘本地區(qū)的建筑文化內涵，小區(qū)建設具有本地區(qū)的地域文化特色?，F在是26頁\一共有41頁\編輯于星期六●尊重自然地貌，充分利用地形條件和自然資源，不宜深挖高填，不應對小區(qū)及周邊的生態(tài)環(huán)境造成破壞。●建筑密度高層建筑應≤20%，多層建筑應≤25%?！畹缆方煌槙潮銈?，分級明確，與城市道路銜接合理，與外界聯系方便，無環(huán)境污染和安全隱患的道路?，F在是27頁\一共有41頁\編輯于星期六☆住宅的綜合間距應符合《重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的規(guī)定●生態(tài)小區(qū)內60%以上的建筑主要建筑物的主要開窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使居室朝向南偏東15°至南偏西15°范圍，不宜超出南偏東45°至南偏西30°范圍。現在是28頁\一共有41頁\編輯于星期六●生態(tài)住宅小區(qū)環(huán)境綠化、生態(tài)景觀設計與建設應盡量保留有利地形地貌，注重自然資源的組織、自然降水的收集利用、自然水系的生態(tài)性修復，以調節(jié)小區(qū)氣候，凈化空氣、水質、降低噪聲、減少環(huán)境污染?，F在是29頁\一共有41頁\編輯于星期六●生態(tài)住宅小區(qū)園林綠化必須以植物造景為主、突出鄉(xiāng)土植物，注重生物多樣性的重組、生態(tài)系統(tǒng)的重構與景觀多樣性的營建?！裆鷳B(tài)住宅小區(qū)景觀應注重地域歷史文脈的有機傳承，營造健康向上的人文環(huán)境?，F在是30頁\一共有41頁\編輯于星期六★生態(tài)住宅小區(qū)綠地率應不小于35%。綠地配置合理，位置適當，布局有序，綠地內植物種植面積（含水面）不小于綠地面積的80%。現在是31頁\一共有41頁\編輯于星期六●非機動車道路、地面停車場和其它硬質鋪地宜采用透水地面，并應采用大樹遮蔭；室外透水地面面積不小于45%?，F在是32頁\一共有41頁\編輯于星期六●非機動車道路、地面停車場和其它硬質鋪地宜采用透水地面，并應采用大樹遮蔭；室外透水地面面積不小于45%?，F在是33頁\一共有41頁\編輯于星期六水環(huán)境規(guī)劃方案

(1)給排水系統(tǒng)

(2)污水處理及回用系統(tǒng)

(3)雨水收集及利用系統(tǒng)

(4)景觀及綠化用水補水系統(tǒng)

(5)節(jié)水設施與器具現在是34頁\一共有41頁\編輯于星期六序號名稱