60畝葡萄種植基地新建項目可行性研究報告書

年四川省成都市大邑縣60畝葡萄種植基地新建項目申報書申報時間：2016年2月目錄一、項目名稱 1二、項目單位 1三、建設地點 1四、實施進度安排 2五、項目建設目標 3六、市場分析 4（一）市場前景 4（二）風險分析 6七、項目建設方案 8（一）設施方案 81.設計依據(jù) 82.設計標準 83.任務安排 9（二）設備方案 12（三）其他措施 12八、投資估算與資金來源 13（一）總投資估算 13（二）資金來源 131.中央財政資金、省級財政配套資金 132.市級財政配套資金、縣級財政配套資金 133.自籌資金及來源 134.銀行貸款及籌措 14（三）財政補助資金使用和管理 141.財政補助資金主要支持的環(huán)節(jié) 142.財政補助資金的管理 14（四）自籌資金的使用和管理 15九、環(huán)境影響 16十、保障項目建設的主要措施 17（一）建設期管理措施 17（二）竣工投產(chǎn)后管理措施 17（三）運營期管理措施 18十一、項目預期效益 20（一）項目預期經(jīng)濟效益 201.新增生產(chǎn)能力 202.新增經(jīng)濟效益 20（二）項目預期社會效益 22附表 23附圖 30附件 33一、項目名稱、項目單位和建設地點一、項目名稱項目名稱：成都市大邑縣60畝葡萄種植基地新建項目。二、項目單位本項目的建設單位為大邑縣悅來鎮(zhèn)向陽花家庭農(nóng)場。大邑悅來鎮(zhèn)向陽花家庭農(nóng)場成立于2014年12月1日，位于大邑縣悅來鎮(zhèn)寧江村以種植業(yè)為主的家庭農(nóng)場。向陽花家庭農(nóng)場的投資人目前已累計投入總費用超過千萬，用于引進先進的植保機械、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施和優(yōu)質(zhì)種苗等，具備統(tǒng)一農(nóng)資采購、統(tǒng)一產(chǎn)品生產(chǎn)、統(tǒng)一對外宣傳、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一銷售的“五統(tǒng)一”構(gòu)架。向陽花家庭農(nóng)場致力于山地農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)和利用，是集設施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)和科普教育為于一體的綜合性家庭農(nóng)場。向陽花家庭農(nóng)場將以高端綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、體驗、消費為核心，以休閑觀光為紐帶，以安全健康為訴求，以四季賞花、品果、采摘、垂釣、養(yǎng)老為切入點，以一產(chǎn)為基礎，帶動三產(chǎn)發(fā)展，以三產(chǎn)發(fā)展提升一產(chǎn)，實現(xiàn)一三產(chǎn)業(yè)互動提升和產(chǎn)業(yè)鏈的延長。三、建設地點本項目的建設地點位于大邑縣悅來鎮(zhèn)寧江村。四、實施進度安排四、實施進度安排本項目的建設工期為150天，已于2016年2月動工，計劃于2016年7月竣工，工程建設進度見下表：表4-1工程建設進度表序號天數(shù)分項名稱工期（日歷天）816243240485664728088961041121201281361441501填挖土方2路基整理、壓實3碎石拌和、攤鋪4穩(wěn)壓、灌泥漿5碾壓、鋪封層5竣工驗收五、項目建設目標五、項目建設目標本項目主要建設內(nèi)容為60畝葡萄種植基地的道路配套工程建設，擬新建路面寬6米，總長2.05千米碎石道路，項目建設完成后，將新增加陽光玫瑰葡萄產(chǎn)量6萬公斤。六、市場分析六、市場分析（一）市場前景我國農(nóng)業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了傳統(tǒng)、效益、多功能三個階段，在發(fā)展過程中，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的理念、模式、技術(shù)、管理得到了全面提升。傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)采用人力、畜力、手工工具、鐵器等為主的手工勞動方式，靠世代積累下來的傳統(tǒng)經(jīng)驗發(fā)展，自給自足的自然經(jīng)濟居主導地位，具有精耕細作、生產(chǎn)規(guī)模較小和生產(chǎn)技術(shù)落后三個主要特點。效益農(nóng)業(yè)以生產(chǎn)市場所需產(chǎn)品為目的，依靠科技進步，采用新技術(shù)以獲得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的最大效益。多功能農(nóng)業(yè)，指農(nóng)業(yè)在向人類提供日益增多、品質(zhì)更優(yōu)的特定產(chǎn)品的同時，還承擔其他日趨重要并不斷擴大的社會、經(jīng)濟與生態(tài)等方面的功能，具體包括環(huán)境保護、國土整治、水資源管理、生態(tài)平衡和維系自然資源的永續(xù)利用、擴大就業(yè)、推動和促進整個國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展等。多功能農(nóng)業(yè)既是農(nóng)業(yè)歷史進步的結(jié)果，也是當代農(nóng)業(yè)進一步發(fā)展的必然方向。農(nóng)業(yè)發(fā)展到多功能農(nóng)業(yè)階段，以大邑縣向陽花家庭農(nóng)場為代表的休閑觀光農(nóng)場應運而生，它在促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級方面的作用日趨明顯。近年來，隨著我國城鄉(xiāng)居民收入水平的提高和消費方式的轉(zhuǎn)變，作為新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)和新型消費業(yè)態(tài)的休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游，正面臨難得的發(fā)展機遇，市場前景良好。主要表現(xiàn)在：（1）各級政府和社會資本重視。面對廣泛的市場需求、得天獨厚的發(fā)展條件、強大的消費能力和巨大的發(fā)展?jié)摿?，各級政府、有關(guān)部門陸續(xù)出臺了扶持、鼓勵、推動休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的政策，社會各界人士、工商資本和懂技術(shù)、會經(jīng)營、善管理的新型職業(yè)農(nóng)民參與休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的熱情高漲?？梢哉f，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展已進入了黃金時期。（2）對自然生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的需求。隨著我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的深入推進，我國城市人口數(shù)占全國總?cè)丝诘谋戎匾褟?000年的36.2%增長到2009年的46.6%，2013年達到53.73%。大量長期生存在快節(jié)奏、高壓力以及高污染環(huán)境和“高樓大廈、水泥森林”中的居民，衍生出了一種對自然和鄉(xiāng)村生活的向往，渴望到生態(tài)綠色、鄉(xiāng)村田園、返璞歸真的鄉(xiāng)村進行觀光、休閑、度假。悠久的農(nóng)耕文明，濃郁的鄉(xiāng)村文化，多彩的民俗風情，是市民心目中的“市外桃源”。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游在需求的拉動下，呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。（3）居民收入大幅提高。目前我國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值已超4000美元，居民可支配收入不斷增加，城鄉(xiāng)居民休閑消費的支付能力明顯增強，將促進我國進入國民休閑消費大眾化發(fā)展階段。（4）農(nóng)村基礎設施日趨完善。隨著國家近年大規(guī)模投入農(nóng)村基礎設施建設，農(nóng)村的水、電、路、通訊基礎條件明顯改善，這都為向陽花家庭農(nóng)場發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)提供了良好的條件。（5）帶薪休假及法定節(jié)假日的調(diào)整優(yōu)化。隨著國民休閑綱要、帶薪休假制度以及法定節(jié)假日的調(diào)整優(yōu)化，城鎮(zhèn)居民全年休假時間增加到115天?？鄢?4天黃金周、15天小長假可遠距離出行外，86天雙休日期間的近距離休閑旅游，勢必成為休閑消費的主陣地。休閑觀光農(nóng)業(yè)服務對象是城市，客源市場在城市，經(jīng)濟效益來自城市，以向陽花家庭農(nóng)場為代表的休閑觀光家庭農(nóng)場可以充分利用休閑農(nóng)業(yè)短時、短途、低價的特點大作“假日文章”，把城市旅游客源吸引到農(nóng)村來。本項目地處川西旅游環(huán)線上，位于大邑丘陵重鎮(zhèn)悅來鎮(zhèn)，來去花水灣和西嶺雪山的必經(jīng)之路大雙路經(jīng)過項目實施地，項目區(qū)位優(yōu)勢明顯。向陽花家庭農(nóng)場的主要經(jīng)營理念為種植以陽光玫瑰葡萄為代表的高端綠色農(nóng)產(chǎn)品種植、體驗、消費為核心，以休閑觀光為紐帶，以安全健康為訴求，致力于成為集設施農(nóng)業(yè)、休閑觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性家庭農(nóng)場。該項目建設符合國家山地農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)戰(zhàn)略和成都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；符合國家農(nóng)業(yè)生態(tài)化、規(guī)模化發(fā)展方向；有利于提高農(nóng)民收入，促進農(nóng)產(chǎn)品安全；滿足消費者對健康、休閑和生態(tài)養(yǎng)老的迫切需要，項目市場前景一片良好。（二）風險分析向陽花家庭農(nóng)場進行的60畝葡萄種植基地新建項目存在一定的潛在風險。向陽花家庭農(nóng)場進行的本項目建設最終目的是建立是一種全新的農(nóng)場體驗式消費，本質(zhì)上屬于一三產(chǎn)業(yè)融合。即農(nóng)業(yè)向休閑觀光業(yè)提供資源，休閑觀光業(yè)向農(nóng)業(yè)提供增值服務，二者的融合在經(jīng)濟上產(chǎn)生許多共贏的模式，但對生態(tài)環(huán)境的影響既有正面的也有負面的影響，并有一定的潛在的生態(tài)環(huán)境風險。生態(tài)環(huán)境是發(fā)展農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游的基礎，環(huán)境衛(wèi)生條件是爭取客源的保障。因此，向陽花家庭農(nóng)場必須從多方面努力，防控各種危及本農(nóng)場可持續(xù)發(fā)展的因素。主要防控措施如下：（1）加強農(nóng)場的自律管理。向陽花家庭農(nóng)場將借鑒發(fā)達國家休閑農(nóng)業(yè)的成功經(jīng)驗，充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的自律管理。組織協(xié)調(diào)農(nóng)民合作社、其他農(nóng)民家庭開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光和休閑，引導附近農(nóng)民調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)，形成家庭農(nóng)場經(jīng)營的集聚效應。有組織地進行宣傳，建立大邑縣的家庭農(nóng)場品牌形象，避免惡性競爭。向陽花家庭農(nóng)場建立并完善企業(yè)標準，提高家庭農(nóng)場經(jīng)營的標準化水平，并協(xié)助政府部門的監(jiān)督評估工作。加強信息收集和整理，建立統(tǒng)一的災害預測預報、疫情防控網(wǎng)絡，并及時上報突發(fā)事件。（2）農(nóng)場設施和游覽安全要通過向陽花家庭農(nóng)場的嚴格管理來維護，做好有關(guān)設備的定期檢修和維護。要維護農(nóng)場的環(huán)境衛(wèi)生，通過規(guī)劃進行合理安排，如污水管道網(wǎng)的建立，將農(nóng)場的污水全部采用管道排放，并在最終的污水匯集地建立相應的凈化系統(tǒng)。建立垃圾收集系統(tǒng)和垃圾處理場，派專人從事清潔工作和垃圾收集工作。當向陽花家庭農(nóng)場達到一定規(guī)模后要聯(lián)合大邑縣其他家庭農(nóng)場，成立大型的大邑縣旅游經(jīng)濟聯(lián)合體，實現(xiàn)大邑縣農(nóng)村經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級。七、項目建設方案七、項目建設方案（一）設施方案本項目目前已經(jīng)完成了土地整理、葡萄栽培、連棟大棚、給排水、配電站、污水處理站、生活服務房、生態(tài)餐廳等設施和設備建設，項目建設期主要完成種植基地園區(qū)配套碎石道路修建。本項目的建設設施為新建全長為2.05千米，路面寬度為6米的碎石道路。本項目建設的碎石道路采用灌漿法施工，具體設計依據(jù)、標準和任務如下：1.設計依據(jù)（1）《成都市農(nóng)村公路建設養(yǎng)護管理辦法》（市政府令第127號）;（2）《公路工程技術(shù)標準》（JTGB01-2003）;（3）《公路路基設計規(guī)范》（JTGD30-2004）；（4）《四川省鄉(xiāng)通村公路技術(shù)指南》（四川省交通廳）；（5）《公路排水設計規(guī)范》（JTJ017-97）；（6）《公路勘測規(guī)范》（JTJ061-99）（7）《公路路線設計規(guī)范》（JTJ011-94）2.設計標準表7-1道路設計標準項次檢查項目規(guī)定值或允許偏差1密實度面層≥2100kg／m3基層≥2000kg／m32平整度面層10基層153縱斷高程(mm)面層±15基層±204厚度(mm)4005寬度(mm)6006橫坡度±1.5%3.任務安排（1）準備工作包括放樣、布置料堆，整理路槽的拌制泥漿。泥漿按水土體積比的0.8:1-1:1進行拌制，過稀或不均勻，都將直接影響至基層的強度和穩(wěn)定性。（2）攤鋪石料將事先準備好的石料按權(quán)鋪厚度一次鋪足。松鋪系數(shù)為1.2-1.3左右，當有幾種不同品種和尺寸碎石時，應在同一層內(nèi)采用相同品種和尺寸的石料，不得雜亂鋪筑。（3）初步碾壓用8噸雙輪壓路機碾壓3-4遍，使粗碎石穩(wěn)定就位。在直線路段，由兩側(cè)向路中線碾壓，每次重疊1/3輪寬。碾壓完第一遍就應再次找平，初壓終了時，表面應平整。（4）灌漿在初壓穩(wěn)定的碎石層上，灌注預先調(diào)好的泥漿。泥漿要澆得均勻，數(shù)量要足夠灌滿碎石間的空隙。泥漿表面應與碎石平齊，但碎石的棱角仍應露出泥漿之上。灌漿時務使泥漿灌到碲石層的底部，灌漿后1～2小時，當泥漿下注，孔隙中空氣溢出后，在未干的碎石武警有面上撒上嵌縫料(約1～1.53／100m2)，以填塞碎石層表面的空隙，嵌縫料要撒得均勻。（5）碾壓灌漿后，待表面已干而內(nèi)部泥漿尚處于半濕狀態(tài)時，再用三輪壓路機或振動壓路機繼續(xù)碾壓，并隨時注意將嵌縫料掃勻，直至碾壓到無明顯輪跡及碾壓下材料完全穩(wěn)定為止。在碾壓過程中，每碾面與壓1～2遍后，即撒鋪薄層石屑并掃勻，再進行碾壓，以便碎石縫隙內(nèi)的泥漿流到所撒石屑粘結(jié)成整體。拌和法施工與灌漿法施工不同之處，是土不必制成泥漿，而是將土直接鋪撒在攤鋪平整的碎石上，用平地機、多鏵犁或多齒耙均勻拌和，然后用三輪壓路機或振動壓路機進行碾壓，碾壓方法同灌漿法。在碾壓過程中，需要時應補充灑水，碾壓4～6遍后，撒鋪嵌縫料，然后繼續(xù)碾壓，直至無明顯輪跡及碾壓下材料完全穩(wěn)定為止。2．鋪筑、保護層為了防止碎石路面雨天泥濘晴天飛塵，在碎石路面上要鋪筑磨耗層。（1）磨耗層的厚度視所用粒徑的大小、硬度、路面結(jié)構(gòu)組合形式、路面強度和地區(qū)干濕條件而定，磨耗層厚度和級配組成見下表：表7-2磨耗層厚度和級配通過下列篩孔(mm)的重量百分率%<0.5mm塑性指數(shù)厚度(cm)302010520.510075～9050～7038～5618～3515～212～3（2）磨耗層的鋪筑按如下工序進行：a．放樣清底。根據(jù)設計鋪筑寬度劃出邊線，把碎石路面上的松散材料清掃干凈，然后進行壓實，使路面平整堅實。b．掃漿。在路面鋪筑寬度以內(nèi)灑水，并用掃帚或掃漿器掃起薄層泥漿。如路面掃不起泥漿，可撒一層細粘土，然后適量灑水，再進行掃漿。在泥漿面未干前進行鋪料。c．配料拌和根據(jù)材料性質(zhì)及地區(qū)氣候等因素，通過試驗確定材料的配合比。按5～10米的鋪筑長度的用料數(shù)量，把各種材料堆放在路邊。拌和時一般干拌兩遍，邊拌和邊灑水，達到均勻為止。拌和磚屑、爐渣等粒料時，應先在磚屑等料堆上灑水潤濕，然后才可與粘土拌和。d．鋪料掃漿之后，攤鋪拌和料，用木刮板或輕巧耙耙平，防止大顆粒集中。如出現(xiàn)大顆粒集中，應用耙頭擊敞。不得橫向撒料或揚撒料，以免攤鋪不勻，造成土和粒料離析。每隔20米用直尺和路面橫坡板校正平整度和路面橫坡。一般松鋪料的厚度是壓實厚度的1.3～1.4倍。e．培肩和碾壓。碾壓前應先做好培筑和整平工作，使路肩與磨耗層同時被壓實，以保護磨耗層的邊緣。碾壓工作在混合料最佳含水量時進行，并要求和鋪料工序緊密銜接，先用輕型壓路機碾2～3遍。初步壓實后，可開放交通，利用行車控制碾壓，先兩邊，后中間，交錯碾壓，并隨時注意校驗平整度和路面橫坡。（二）設備方案由于本項目工程建設為葡萄種植基地園區(qū)的配套碎石道路建設，不涉及相關(guān)設備采購。（三）其他措施（1）牢固樹立質(zhì)量意識，健全質(zhì)量控制體系。（2）在項目建設過程中，實行工程項目負責制，對施工質(zhì)量實行全過程監(jiān)控，竣工后組織嚴格的考核驗收。若發(fā)現(xiàn)問題，追究有關(guān)人員的責任。（3）項目資金的使用嚴格執(zhí)行項目法人負責制，加強對項目資金的監(jiān)管力度，按項目計劃和施工進度投放資金，確保資金的?？顚Ｓ谩０?、投資估算與資金來源八、投資估算與資金來源（一）總投資估算項目總投資57萬，全部用于基地配套設施建設投資57萬元，主要是修建基地配套的路面寬6米，長2.05千米的碎石道路，經(jīng)估算每米造價約278元，總建設投資278*2050=57萬元。（二）資金來源1.中央財政資金、省級財政配套資金該項目屬于國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營財政補助項目中家庭農(nóng)場的種植類項目，根據(jù)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本項目擬申請中央財政農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金20萬元，省級財政農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)配套省級資金8萬元。2.市級財政配套資金、縣級財政配套資金無。3.自籌資金及來源本項目總投資57萬，其中向陽花家庭農(nóng)場自籌29萬元，自籌資金來源于向陽花家庭農(nóng)場的投資人羅江春先生個人存款（詳見附件《自籌資金證明》）。因此，該項目建設的自籌資金來源有保障。4.銀行貸款及籌措無。（三）財政補助資金使用和管理1.財政補助資金主要支持的環(huán)節(jié)財政補助資金主要支持本項目建設工程中的碎石道路建設投資，財政資金的使用具體詳見附表3《財政資金使用明細表》。2.財政補助資金的管理本項目財務補助資金實行“先建后補”的管理方式，即按照項目計劃批復文件和項目實施方案，用自籌資金先行建設項目并在規(guī)定期限內(nèi)完工，經(jīng)大邑縣財政部門農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)機構(gòu)組織驗收合格后，對本項目給予相應財政資金補助。為確保財政補助資金的?？顚Ｓ?，向陽花家庭農(nóng)場將在本項目被國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)主管部門農(nóng)發(fā)辦批準立項后建立財政資金專賬，參照《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》實行專款專用，自覺接受四川省、成都市和大邑縣各級農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)主管部門的監(jiān)管。八、投資估算與資金來源（四）自籌資金的使用和管理本項目自籌資金的使用和管理同樣實行“先建后補”的管理方式。為確保本項目自籌資金的到位和專款專用，向陽花家庭農(nóng)場承諾將自籌資金在項目被國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)主管部門批準立項后打入農(nóng)場財政專門帳戶，參照《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》實行報帳制，自覺接受四川省、成都市和大邑縣各級農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)主管部門的監(jiān)管。九、環(huán)境影響九、環(huán)境影響本項目為種植類項目，不涉及環(huán)境影響。十、保障項目建設的主要措施十、保障項目建設的主要措施（一）建設期管理措施本項目目前已經(jīng)完成了土地整理、葡萄栽培、連棟大棚、給排水、配電站、污水處理站、生活服務房、生態(tài)餐廳等設施和設備建設，項目建設期主要完成種植基地園區(qū)碎石道路修建，實行項目負責人制。向陽花家庭農(nóng)場作為本項目承擔和實施單位，對項目申報、規(guī)劃、實施及驗收負責。為發(fā)揮項目資金的最大效益，本項目采取農(nóng)場自行建設，并通過競爭性談判選擇具有合法、資質(zhì)、信譽高的施工隊伍進行設施建設，以保證工程質(zhì)量。本項目在建設期內(nèi)將嚴格執(zhí)行向陽花家庭農(nóng)場現(xiàn)有的項目管理制度，嚴格資金使用審批條件，以制度化規(guī)范各項管理工作，做到有據(jù)可依。在本項目建設過程中，實行工程項目經(jīng)理負責制，對項目建設質(zhì)量實行全過程監(jiān)控，竣工后組織嚴格的考核驗收。若發(fā)現(xiàn)問題，追究有關(guān)人員的責任。項目資金的使用嚴格執(zhí)行項目法人負責制。加強對項目資金的監(jiān)管力度，按項目計劃和施工進度投放資金，確保資金的專款專用（二）竣工投產(chǎn)后管理措施本項目竣工投產(chǎn)后，依托向陽花農(nóng)場現(xiàn)有制度，將以高端綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、體驗、消費為核心，以休閑觀光為紐帶，以安全健康為訴求，以四季賞花、品果、采摘、休閑為切入點，建立向陽花家庭農(nóng)場“統(tǒng)一農(nóng)資采購、統(tǒng)一產(chǎn)品生產(chǎn)、統(tǒng)一對外宣傳、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一銷售的“五統(tǒng)一”標準體系。（三）運營期管理措施本項目運營期主要需做好營銷推廣工作。向陽花家庭農(nóng)場將采取整合營銷方式進行前期的市場拓展，把所有廣告的觸點整合起來，以錯落有致的自媒體廣告、交相呼應的軟性新聞為主，進行大幅度的市場推廣。（1）廣告攻勢

向陽花家庭農(nóng)場將在四川省和成都市各大知名媒體上進行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭做到家喻戶曉，路人皆知。初步打算在報紙、廣播電臺、網(wǎng)絡打出廣告，還可以借助北京小毛驢農(nóng)莊這樣知名的農(nóng)莊打廣告。

（2）軟性宣傳

軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽度和知名度。向陽花家庭農(nóng)場將通過四川省內(nèi)知名報紙、電視臺、網(wǎng)站等一系列的媒介，進行軟性新聞報道，使得向陽花家庭農(nóng)場成為四川省內(nèi)知名的都市休閑家庭農(nóng)場，讓人們進行口頭傳播以形成口碑。

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活動策劃

在每年的元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、兒童節(jié)、端午節(jié)、國慶節(jié)、中秋節(jié)等重大節(jié)日推出各種促銷活動。包括打折、采摘葡萄比賽等等。尤其是國慶期間，大邑縣城內(nèi)各大賓館旅社都出現(xiàn)時段性的爆滿現(xiàn)象，還有很多人無處夜宿，大邑縣城內(nèi)賓館旅社也乘機提價謀取暴利，此時，向陽花家庭農(nóng)場可推出農(nóng)家集裝箱體驗式旅社，租用大型班車接送游客到農(nóng)場過夜，一來可從中牟利，二來也可擴大向陽花家庭農(nóng)場宣傳，提高認知度。十一、項目預期效益十一、項目預期效益（一）項目預期經(jīng)濟效益1.新增生產(chǎn)能力本項目建成后，將達到每畝年產(chǎn)1000公斤陽光玫瑰葡萄，按照本項目新建60畝的規(guī)模，則共計可達到每年新增陽光玫瑰葡萄6萬公斤的產(chǎn)量。2.新增經(jīng)濟效益（1）收入分析該項目為陽光玫瑰葡萄品種種植項目，在估算收入時，我們按照每年95%的成活率來進行估算，批發(fā)價按40元/公斤來銷售。預計項目種植后第二年每畝產(chǎn)值800公斤，總新增產(chǎn)量4.8萬公斤，實現(xiàn)收入192萬元；到第三年可達產(chǎn)每畝1000斤，總新增產(chǎn)量6萬公斤，實現(xiàn)收入240萬元。本項目為農(nóng)業(yè)種植，屬于免稅項目。詳見表11-1。表11-1銷售收入明細表項目計算期12345…總營業(yè)收入-192.00240.00240.00240.00240.00陽光玫瑰葡萄銷售收入（萬元）-192.00240.00240.00240.00240.00單價（元/斤）-40.0040.0040.0040.0040.00數(shù)量（斤）-4800060000600006000060000（2）成本分析該項目成本參考當?shù)剞r(nóng)業(yè)平均水平來進行估算，符合當前市場水平。原輔材料費主要為葡萄苗、肥料、藥物等相關(guān)包裝周轉(zhuǎn)材料，采購價格按照市場均價進行采購）；三年生苗成本2.5元/顆；肥料成本2300元/畝；藥物成本800元/畝來進行估算。燃料動力費采用當?shù)赜盟妰r格進行估算。工資及福利費主要是種植地日常維護、整理及采摘等所需要相關(guān)人工費用，參照當?shù)厝斯すべY進行估算。其他費用主要為后期土地使用租賃費，按1200元/畝租金進行估算，相關(guān)葡萄種植技術(shù)的培訓費支出及運輸成本。（3）利潤分析本項目種植面積為60畝，6年內(nèi)利潤分析（該表中的當年成本為保守估計，種苗的成活率按95%來估算，為了方便計算，結(jié)果率也按照95%來進行估算）如下：表11-2利潤分析表年數(shù)成本（萬元）產(chǎn)量（公斤/畝）價格（60元/斤）收入（萬元）年利潤（萬元）第一年-第二年140.00800192.0052.00第三年160.001000240.0080.00第四年160.001000240.0080.00第五年160.001000240.0080.00第六年160.001000240.0080.00項目建成投產(chǎn)后，將新增陽光玫瑰葡萄總產(chǎn)值240萬，利潤實現(xiàn)80萬，向陽花家庭農(nóng)場的固定資產(chǎn)總額達到300萬以上。（二）項目預期社會效益1.本項目以一三產(chǎn)互動為原則，致力于發(fā)展高科技創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，項目的建設將是建設世界現(xiàn)代田園城市新模式的探索與創(chuàng)新。項目建設完成后，將直接吸納悅來鎮(zhèn)寧江村當?shù)鼐蜆I(yè)人數(shù)20人，其中：農(nóng)場勞動力人數(shù)20人，年增加收入總額12萬元，人平增收6000元。2.通過向陽花家庭農(nóng)場的特色經(jīng)營，悅來鎮(zhèn)寧江村村民的收入由以前的種田收入為主逐步向務工收入或從事其它經(jīng)營項目收入為主轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)了農(nóng)民收入構(gòu)成多元化。本項目建設完成后，將直接帶動受益農(nóng)戶36戶，年直接帶動的受益農(nóng)戶增收總額64.8萬元，每戶平均增收18000元。附表1.財政補助家庭農(nóng)場項目申報單位基本情況表2.投資估算匯總表2-1.設施投資明細表2-2.設備投資明細表2-3.其他措施投資明細表3.財政資金使用明細表附表1：財政補助項目申報單位基本情況表（家庭農(nóng)場）申報單位全稱大邑縣悅來鎮(zhèn)