潮州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)工業(yè)園可研修改稿

潮州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)名新特色產(chǎn)業(yè)通用廠房可行性研究報(bào)告魂項(xiàng)目名稱：擁潮州經(jīng)濟(jì)開取發(fā)區(qū)璃特色產(chǎn)業(yè)通積用櫻廠房登工程牌建設(shè)戀單位：賄潮州袖**捆房品地坦產(chǎn)開發(fā)盛有限公司編制單位：府編制日期：唐2012年超5打月捆22做日汪編審人員一知覽表芒項(xiàng)目負(fù)責(zé)人懲：愚紙編制人：審核人：審定人：候障凡付杜辰目蓋便錄項(xiàng)目既況項(xiàng)目名稱粉項(xiàng)目建設(shè)拴單位周可行性研究薯報(bào)告編制依拉據(jù)霸項(xiàng)目狹建設(shè)規(guī)模與抓目標(biāo)剪項(xiàng)目建設(shè)的傲背景和必要散性救2.1芳項(xiàng)目建設(shè)的秒背景納2.2檢項(xiàng)目吧建設(shè)的必要西性獨(dú)第三見章改襪工業(yè)園嘩區(qū)乳優(yōu)、劣勢分詠析味3.1優(yōu)勢導(dǎo)分析叮3.2劣勢稼分析雪第四章潤哪項(xiàng)目選址與串建設(shè)規(guī)模丙4.1版項(xiàng)目門場址現(xiàn)狀印4.2項(xiàng)目困建設(shè)條件垂4.3本工催業(yè)園建設(shè)規(guī)屆模及開發(fā)計(jì)往劃蛙第五章濾坡工業(yè)園建設(shè)西開發(fā)條件倆及資金籌措狹螺5.1水資鐵源評價(jià)辜5.2地質(zhì)渾條件聞5.3場地濤條件敬5.4交通軌運(yùn)輸條件沈5.5能奇源條件榆5.6資金訪籌措要及償還釀5.7環(huán)境既影響英5.8人力逆資源走5.9與城敞市規(guī)劃的銜另接寸第六章辦節(jié)能節(jié)水措勢施敲6.1節(jié)能鴨措施順6.2節(jié)水滴措施遷第七章環(huán)皮境影響評價(jià)辟7.1項(xiàng)目鎖環(huán)境現(xiàn)狀賀7.2環(huán)境訴保護(hù)治理措羊施甩7.3環(huán)境尚影響評價(jià)與第八章睜消防、抗震鏟、人防跳8.1亦消防規(guī)劃稻8象.2頓抗震規(guī)劃燈8.3人防席規(guī)劃避第九章革項(xiàng)目杰投資估算及繪實(shí)施進(jìn)度父9.1項(xiàng)目自投資估算誦9畏.2掏項(xiàng)目濟(jì)實(shí)施進(jìn)度鏟第十章財(cái)編務(wù)效益分析漆及社會效益繳分析扎10.1財(cái)木務(wù)效益分析恨10.2社息會效益評價(jià)煌第十一章凍研究結(jié)論和受建議附圖附件導(dǎo)項(xiàng)目忍既況傲1.1項(xiàng)脾目名稱爪潮州經(jīng)濟(jì)開直發(fā)區(qū)獵二期工業(yè)區(qū)喪特色產(chǎn)業(yè)通透用申廠房脆工程欣1.2深項(xiàng)目建設(shè)膝單位燒潮州蒸**站房旨地扇產(chǎn)開發(fā)優(yōu)有限公司聯(lián)1.奶3鎖可行性研究甲報(bào)告編制依租據(jù)恐1、宇《投資項(xiàng)目融可行性研究肆指南》（2網(wǎng)003年3災(zāi)月第一版）搬。塵2、針《潮州市城溝市總體規(guī)劃忠》。膝3、《潮渾州市城市規(guī)全劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)爹與準(zhǔn)則》。壩4、項(xiàng)目深單位提供的歐其他有關(guān)基顆礎(chǔ)資料呼5、現(xiàn)行碰的國家及地枝方有關(guān)政策半、法規(guī)、專餐業(yè)技術(shù)規(guī)范慢和規(guī)程殖6、20握10年《廣仁東省市政工嶄程計(jì)價(jià)》辦兔法中工程量芽計(jì)價(jià)辦法，弟2010年脆《廣東省市閣政工程綜合漠定額》計(jì)價(jià)巷。賊7、《環(huán)背境空氣質(zhì)量當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)》（G蛋B3095鉤-1996研）漢8、《城上市區(qū)域環(huán)境毛噪音標(biāo)準(zhǔn)》子（GB30擴(kuò)96-93柱）林1.余4象建設(shè)規(guī)模與塑目標(biāo)貸為了優(yōu)化投歸資環(huán)境，眾滿足珍其他投資者情在工業(yè)園區(qū)禮投資辦企業(yè)珍使用常廠房及其配瘋套設(shè)施態(tài)的需求泡，本項(xiàng)目含的建設(shè)用地售為棗40罪000托平方米，佛規(guī)劃建筑面句積柄881跨00怪㎡，計(jì)劃分?jǐn)[二期建設(shè)。束其中：一期嚼建設(shè)通用色廠房道29330開㎡，辦公、醫(yī)員工宿舍、濃生活設(shè)施用喝房解4625習(xí)㎡；二期建滾設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房愛52599暑㎡，辦公、拾員工宿舍、頂生活設(shè)施用瑞房撫1546羞㎡；計(jì)劃總垂投資是14750可萬元，一期燥計(jì)劃投資藍(lán)5551欄萬元壯（含二類費(fèi)綠用）亞，二期計(jì)劃榨投資宿8199太萬元。一期土工程預(yù)計(jì)館2013火年完1聞月底動工，牲2013年沙12鎮(zhèn)月底竣工，寄二期工程將賠根據(jù)實(shí)際情負(fù)況繼續(xù)投入夏建設(shè)。擦項(xiàng)目建設(shè)的道背景和必要妹性彼2.1震項(xiàng)目建設(shè)的奪背景暈改革開放2糠0余年，珠淹三角地區(qū)工驢業(yè)化發(fā)展迅箱猛。逐步建眨立了一個(gè)具反有較強(qiáng)生產(chǎn)辮能力、外向明度高、新興傳產(chǎn)業(yè)不斷崛闊起的工業(yè)體粘系，產(chǎn)業(yè)結(jié)田構(gòu)不斷優(yōu)化蔑，對外開放喘領(lǐng)域進(jìn)一步渡拓展，已培辛育起雄厚的誤競爭力基礎(chǔ)造。珠三角地皺區(qū)工業(yè)化進(jìn)疊程已從以勞荒動密集型為珠主的工業(yè)化如初期階段，核逐步進(jìn)入了邊資金、技術(shù)宇密集型產(chǎn)業(yè)香占據(jù)較大比心重的工業(yè)化扮中期階段，謊并形成了更獻(xiàn)為發(fā)達(dá)的外悶向型經(jīng)濟(jì)和壟日益緊密的剪珠港澳經(jīng)貿(mào)腹合作關(guān)系。條但是隨著城朱市的不斷發(fā)第展，可利用挪的土地越來古越少，對于獻(xiàn)需要土地發(fā)緊展的工業(yè)項(xiàng)切目，受到很語大的制約。身為了保持經(jīng)就濟(jì)的快速平付穩(wěn)增長，珠襖三角地區(qū)轉(zhuǎn)劇變經(jīng)濟(jì)增長翅方式，大力侄發(fā)展高新技收術(shù)產(chǎn)業(yè)，逐疤步形成了電介子信息、生餃物醫(yī)藥與醫(yī)燕療器械、光肆機(jī)電一體化戀等三大高科愿技產(chǎn)業(yè)集聚縮基地，并在拳新材料、環(huán)改保產(chǎn)業(yè)，動破漫產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)墾域也形成較霜大規(guī)模的產(chǎn)側(cè)業(yè)集群。獎(jiǎng)與珠三角相撓比，目前，尼潮州市特有斯的資源優(yōu)勢滔和成本優(yōu)勢陰等還沒有得站到充分發(fā)揮使，經(jīng)濟(jì)發(fā)展鳥滯后；而珠絮三角地區(qū)由背于多年的快驢速發(fā)展，土旁地資源、環(huán)墓境承載力和愈成本負(fù)擔(dān)與革經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壤矛盾越來越藍(lán)突出。因此宅，實(shí)現(xiàn)珠三糕角資金、管踏理、信息、雙品牌與潮州烘市的土地、洗自然資源和攝勞動力等方挽面優(yōu)勢互補(bǔ)相。挨珠三角由于品土地、勞動歡力、資源的便緊張，產(chǎn)業(yè)換的轉(zhuǎn)移成了撓必然的需求攀。式從2005懸年開始，珠歐三角地區(qū)就紋開始了產(chǎn)業(yè)慰結(jié)構(gòu)的調(diào)整掌，建設(shè)潮州巖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)秘工業(yè)園恨區(qū)僵，可以使珠誤三角的傳統(tǒng)麥制造業(yè)向土屆地資源相對占寬松的潮州桑市轉(zhuǎn)移，利何用潮州市土留地、勞動力植資源來實(shí)現(xiàn)倚雙贏。對珠暈三角地區(qū)來哨說，可以把退這些騰出來影的土地和資名金加快自己浪的產(chǎn)業(yè)升級筋。對潮州市焰來說，有利杜于招商引資昆、經(jīng)濟(jì)的發(fā)菜展。槳建設(shè)工業(yè)園紋區(qū)費(fèi)這個(gè)方式對螺珠三角地區(qū)尋、潮州市的演發(fā)展均具有急重要意義。糧珠三角地區(qū)器的地域局限醬日趨明顯，氣空間狹小，棗土地資源相惠對匿乏，原識有的優(yōu)勢產(chǎn)縮業(yè)難以繼續(xù)冤做大做強(qiáng)，謝新的主導(dǎo)產(chǎn)槽業(yè)缺乏發(fā)展率空間，可持確續(xù)發(fā)展后勁診不足咱；僅第二，雖然糞潮州市土地陳面積廣闊，寺建設(shè)發(fā)展空艱間相對寬松吹，自然資源羨豐富，勞動奔力資源充足疏，環(huán)境容量手較大，但由督于缺乏關(guān)鍵獸性的生產(chǎn)要?jiǎng)t素，如資金弱、人才和管堪理經(jīng)驗(yàn)，投碼資環(huán)境整體艷上與珠三角矛地區(qū)發(fā)達(dá)地低區(qū)仍有差距告，后發(fā)優(yōu)勢趣還沒有得到聾充分發(fā)揮；樣鴉第三，珠三資角地區(qū)和潮烤州市間雖然賺互補(bǔ)性強(qiáng)，約但現(xiàn)有的行隸政體制和機(jī)共制在一定程存度上阻礙了乞通過合作來定發(fā)揮各自的堆優(yōu)勢。白2.制2腸建設(shè)的必要弄性旋潮州市在加磨快全面建設(shè)撿小康社會的港進(jìn)程中，既炒要致力于加主快工業(yè)化、須城市化步伐慚，又必須堅(jiān)驕持走農(nóng)業(yè)產(chǎn)蜻業(yè)化、集約型化經(jīng)營的道繳路，推進(jìn)農(nóng)針業(yè)和農(nóng)村現(xiàn)慨代化。因此位，必須用好浪潮州市的土隨地資源，科破學(xué)規(guī)劃、合鼓理安排好產(chǎn)厘業(yè)發(fā)展布局殖。通過興建急產(chǎn)業(yè)赴工業(yè)草園區(qū)，將企辟業(yè)集中在園遺區(qū)內(nèi)，集約立經(jīng)營發(fā)展，跑可以有效的正節(jié)約土地，天合理利用各暴種資源，促酷進(jìn)產(chǎn)業(yè)布局工的合理調(diào)整括。汁集中布置工筍業(yè)企業(yè)，有帶利于本地產(chǎn)路業(yè)集聚和企硬業(yè)集群的形米成，能為這匠些企業(yè)創(chuàng)造萍外部規(guī)模經(jīng)澡濟(jì)效益。企預(yù)業(yè)通過共同嚴(yán)分享公共基運(yùn)礎(chǔ)設(shè)施和專武業(yè)技術(shù)勞動籌力資源，可膨以大大節(jié)約銹生產(chǎn)成本，叔促進(jìn)企業(yè)之歡目的之間的姐分工和生產(chǎn)銳的靈活性。厚第三章切品工業(yè)園叉區(qū)宅優(yōu)、劣勢分財(cái)析證3.1優(yōu)勢揀分析府于基礎(chǔ)扎實(shí)環(huán)經(jīng)過改革開拖放20多年秘的發(fā)展，尤零其是蜜“維十五謊”斤時(shí)期的發(fā)展美，潮州市國爬民經(jīng)濟(jì)和社繼會發(fā)展取得槽了顯著成就旱，為浙“中十一五澡”散時(shí)期實(shí)現(xiàn)既砌快又好的發(fā)跪展奠定了良龍好的基礎(chǔ)。創(chuàng)“樹十一五飄”屈時(shí)期，潮州箱先后榮獲曉“克中國優(yōu)秀旅撫游城市殖”叉、錢“鍛中國婚紗晚貌禮服名城爹”羅、牢“翅中國瓷都榜”營等區(qū)域性品督牌；獲省級探以上名牌名嘴標(biāo)121項(xiàng)眼，其中中國頓名牌產(chǎn)品9仔項(xiàng)、中國馳偶名商標(biāo)1件役，增強(qiáng)了產(chǎn)蟲業(yè)核心競爭獵力。農(nóng)業(yè)產(chǎn)欲業(yè)化發(fā)展步漫伐加快，獲信省級以上農(nóng)高業(yè)龍頭企業(yè)達(dá)8家，其中帆國家級3家丟。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)歌調(diào)整優(yōu)化，度三次產(chǎn)業(yè)比喂例為11.竹9:53.答1:35.玩0;重工業(yè)夏比重提高，害輕重工業(yè)增奔加值比例為攏64.1:船35.9；泡工業(yè)經(jīng)濟(jì)效倘益綜合指數(shù)炭由2000照年的57.黎5%提高到金120.4前%。紫基礎(chǔ)設(shè)施日般趨完善。以膜水利、能源簽、交通、通磚信、市政建撒設(shè)為重點(diǎn)，頌不斷完善基傾礎(chǔ)設(shè)施，改影善城市環(huán)境悼。水利建設(shè)卻取得階段性下成果，一批尖重點(diǎn)防洪工哄程得到加固謎；韓江潮州帆供水樞紐工夫程于200鑼2年開始建觸設(shè)，工程已慶全面建成。旬2007年排全市生產(chǎn)總爛值387.腦5億元，比歉上年增長1搭4.2%。擺其中，第一午產(chǎn)業(yè)增加值廣35億元，弟增長4.1升%；第二產(chǎn)濱業(yè)增加值2禾18.6億卸元增長15覆.3%，對遞GDP增長糊的貢獻(xiàn)率為絲60.3%箏，拉動經(jīng)濟(jì)崖增長8.6穴個(gè)百分點(diǎn)；怠第三產(chǎn)業(yè)增噸加值133胃.8億元，怠增長15.麗1%，對G批DP增長的頭貢獻(xiàn)率為3螺7%，拉動衣經(jīng)濟(jì)增長5額.3個(gè)百分煩點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)結(jié)冤構(gòu)有所調(diào)整招，三次產(chǎn)業(yè)便比例關(guān)系為卡9.1:5列6.4:3弟4.5。在株第三產(chǎn)業(yè)中肌，交通運(yùn)輸末、倉儲和郵勤政業(yè)增長2爽8.1%，鍬批發(fā)零售業(yè)炭增長13%腹，住宿和餐濃飲業(yè)增長2垮7.7%，新金融業(yè)增長策7.7%，磨房地產(chǎn)業(yè)增勉長19%，賭其他服務(wù)業(yè)園增長12.畜2%。全市冤人均生產(chǎn)總隱值達(dá)152祥56元，比榜上年增加2瘡196元，漆按當(dāng)前匯率酸計(jì)算，折合意2105美圈元，首都突遠(yuǎn)破二千美元閣大關(guān)。慣工業(yè)生產(chǎn)發(fā)朗展較快。全社年實(shí)現(xiàn)全部東工業(yè)總產(chǎn)值壺770億元防，比上年增草長16.2淘%，全部工稠業(yè)增加值2扇08億元，回比上年增長像16.9%梯。全部工業(yè)抗對GDP增德長的貢獻(xiàn)率隆為62.2加%，拉動經(jīng)以濟(jì)增長8.河8個(gè)百分點(diǎn)露。規(guī)模以上敬工業(yè)總產(chǎn)值惱441億元蛾，比上年增狼長17.9勤%，占全部祝工業(yè)總產(chǎn)值鵝的畢生為5且7.3%，后比上年提高慮0.9個(gè)百化分點(diǎn)。規(guī)模紋以上工業(yè)增省加值108注億元，增長俗17.9%汪。規(guī)模以上睬七大支柱行鈴業(yè)實(shí)現(xiàn)增加比值66億元捕，增長16確.7%；其住中，陶瓷工羽業(yè)增加值3腔1.8億元合，增長19恥.7%；塑宵料工業(yè)增加存值8.6億殖元，增長2念2.1%；泰食品工業(yè)增撤加值8.4鼻億元，增長局22.7%某；服裝工業(yè)嗚增加值7億蔬元，增長1全0%；不銹掀鋼制品業(yè)3缺.7億元，超增長11.否2%；印刷巾和記錄媒介叼復(fù)制業(yè)增加鑰值3.6億坦元，下降6牽.4%。電昌力工業(yè)加快果發(fā)展，電力寇生產(chǎn)和供應(yīng)貞業(yè)增加值1驗(yàn)7.1億元山，增長50茄%，其中，遲饒平火電增芽加值7.4雄億元，增長蠻1.5倍。跑燃?xì)馍a(chǎn)和宣供應(yīng)業(yè)增加竹值8.4億熱元，與上年攏持平。竿交通運(yùn)輸郵顛政業(yè)務(wù)發(fā)展華較快。全年雁交通、倉儲峽和郵政業(yè)實(shí)請現(xiàn)增加值1撐4.1億元津，比上年增偏長28.1邊%。港口貨垃物吞吐量2患93.6萬孝噸，增加4潮3.2%。障全市公路通笑車?yán)锍虨?焰524.7升公里。告通訊業(yè)務(wù)普惱及率提高。蟲年末電話交舌換機(jī)總?cè)萘孔?43.7兆8萬門，比蓋上年增長2確%。固定電扯話總用戶6柜6.6萬戶植，比上年增慰長10%。造移動電話用脂戶163.建2萬戶，比犁上年增長1迫0.8%。傷全市互聯(lián)網(wǎng)檔絡(luò)固定用戶梨9.81萬庫戶，比上年拆增長1.8邊%。墾科技創(chuàng)新體定系不斷完善西。全年申請采專利135扔6項(xiàng)，專利換數(shù)量109到0項(xiàng)，比上焦年增長19侍.4%；全倡年組織申報(bào)液國家、省項(xiàng)跳目166項(xiàng)毫，已批準(zhǔn)立羽項(xiàng)77項(xiàng)，寨其中科技項(xiàng)嚇目45項(xiàng)，笨知識產(chǎn)權(quán)項(xiàng)甲目10項(xiàng)，跌信息產(chǎn)業(yè)項(xiàng)釘目1項(xiàng)，已炮下達(dá)資金1胡710萬元吵；全年新認(rèn)幸定省級高新哄技術(shù)企業(yè)4刺0家，累計(jì)妄全市省級高晉新技術(shù)企業(yè)賊139家；見新認(rèn)定國家案級高新技術(shù)伯企業(yè)2家，墳累計(jì)10家偷。全年新認(rèn)秩定省級民科舟企業(yè)17家框，累計(jì)13塑8家。妄城鄉(xiāng)居民收各入穩(wěn)步增長剪。市區(qū)居民解人均可支配途收入103槍91元，比顆上年增長8性.5%；農(nóng)責(zé)民人均純收愚入4599丟元，比上年她增長6.5凱%。城鎮(zhèn)在都崗職工人均顏工資173件88元，比科上年增長2悄0.7%。芬玻環(huán)境良好孔當(dāng)前，潮州匯市正處于經(jīng)西濟(jì)社會發(fā)展禍的重要轉(zhuǎn)型組期:隨著經(jīng)禾濟(jì)增長和居孝民收入的提報(bào)高,城鄉(xiāng)居眠民購買力將誦進(jìn)一步增強(qiáng)劈,城鄉(xiāng)居民挽的消費(fèi)需求纏趨于升級并蠅呈現(xiàn)多樣化拳,消費(fèi)進(jìn)入嗎轉(zhuǎn)型升級階劇段,隨著基達(dá)礎(chǔ)設(shè)施的完宇善,以及發(fā)梅達(dá)地區(qū)實(shí)施她產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,韻潮州市工業(yè)灣化和城市化柏進(jìn)程將進(jìn)一許步加快,工少業(yè)結(jié)構(gòu)開始聾由以輕型加范工為主向輕繪重并舉轉(zhuǎn)變蒙,第二產(chǎn)業(yè)公的比重不斷著上升,第三植產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)至展,產(chǎn)業(yè)結(jié)發(fā)構(gòu)進(jìn)入調(diào)整病優(yōu)化階段;續(xù)隨著區(qū)域合睡作發(fā)展新格嫌局的形成,渣特別是東盟迅各國粵港澳代、泛珠三角條、閩粵贛區(qū)錢域合作的加杜強(qiáng),區(qū)域經(jīng)殖濟(jì)發(fā)展進(jìn)入袍協(xié)調(diào)發(fā)展整斤合階段,有將利于在區(qū)域奮合作中尋求穗新的發(fā)展機(jī)潑會.插廣東加快實(shí)閱施區(qū)域協(xié)調(diào)俘發(fā)展戰(zhàn)略,遙加大對東西徑兩翼和北部擱山區(qū)扶持力斯度,在全面慮建設(shè)小康社逢會、率先基奮本實(shí)現(xiàn)社會闖主義現(xiàn)代化棕中將繼續(xù)發(fā)亞揮排頭兵的嶺作用,為潮缸州加快發(fā)展浪提供良好的片內(nèi)部環(huán)境。盛從潮州市自長身情況看,延經(jīng)濟(jì)社會發(fā)渡展思路進(jìn)一館步完善,國幸民經(jīng)濟(jì)保持型持續(xù)較快發(fā)啊展,基礎(chǔ)設(shè)造施和城市環(huán)皮境不斷改善杯,特色經(jīng)濟(jì)伶和民營經(jīng)濟(jì)信活力顯現(xiàn),喜港口優(yōu)勢和巡僑鄉(xiāng)優(yōu)勢逐極步發(fā)揮,有農(nóng)利于形成經(jīng)翻濟(jì)社會發(fā)展租的持久動力好。語攪地理優(yōu)越指潮州市位于偶廣東東部,析背靠江西,拋福建,是珠散三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)導(dǎo)移,低成本辨擴(kuò)張的理想言寶地,是泛挨珠三角經(jīng)濟(jì)磚輻射內(nèi)地的凱戰(zhàn)略通道。疤姻原材料供應(yīng)窄優(yōu)勢碰潮州自然資概源豐富,原售材料供應(yīng)充薦足,價(jià)格低短廉,能降低碌企業(yè)的生產(chǎn)民成本。世薦市場優(yōu)勢滲改革開放以懲來,潮州市男的的經(jīng)濟(jì)社謝會得到了很飼大的發(fā)展,暮人民生活水驗(yàn)平達(dá)到很大撇的改善,各糕種消費(fèi)需求唇市場潛力巨虜大。隨著潮潮州市國民的候經(jīng)濟(jì)和社會銹各項(xiàng)事業(yè)會辭加快發(fā)展,翠工業(yè)園區(qū)的似建設(shè),會推夜動潮州市經(jīng)霸濟(jì)的發(fā)展,仆人民生活水悉平將會不斷哲得到提高,芹市場需求和蝶消費(fèi)將有質(zhì)筆的飛躍和變潔化。困工業(yè)園區(qū)內(nèi)漲的產(chǎn)品,無躁論是滿足當(dāng)撕地人民的日咸常生活,還貓是滿足當(dāng)?shù)匾\工商企業(yè)的仆生產(chǎn),以及挪社會發(fā)展的延需求等,都?xì)v將有廣泛的鹿市場。鉗通產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較鹿好沿潮州市年來唯不斷加大產(chǎn)裁業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整死力度,推進(jìn)茅經(jīng)濟(jì)增長方辨式從粗放型嘆向集約型的膛轉(zhuǎn)變,出現(xiàn)鑒了一批資本質(zhì)密集型和技壺術(shù)密集型企錄業(yè),形成了剖陶瓷、食品狀、服裝、包嘆裝印刷、塑載料不銹鋼、娘電子七大支帶柱產(chǎn)業(yè),所饞產(chǎn)生的工業(yè)邪產(chǎn)值占全市曲工業(yè)總產(chǎn)值護(hù)的比重超過肆70%。這崗些支柱產(chǎn)業(yè)惡在潮州市的狂國民經(jīng)濟(jì)和漠社會發(fā)展中襪起到了十分皇重要的作用體。襪表達(dá)3-1飽潮州市與珠知三角地區(qū)投臂資成本分析就對比表辯區(qū)域鐮珠三角妖潮州市筑費(fèi)用對比仔項(xiàng)目昆繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)撒年繳費(fèi)額犬1000人判年繳費(fèi)額碼繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擇年繳費(fèi)額銹1000人銜繳費(fèi)額湊1亮電費(fèi)牧0.8元/憤度菠300萬度泥，240萬拍元綁0.54元轟/度早300萬度翻，162萬苗元粥－78萬元尚2陡水費(fèi)粘1.9元/豆噸歇20萬噸/秀年，38萬共元守0.63元分/噸嬌20萬噸/狠年，12.跡6萬元股-25.4旨萬元限3慰工人工資斥900元/服月元急1.08萬熱元/人嫁1080萬鎮(zhèn)元旋700元/仍月.人我8400元治/月.人候840萬元拋-240萬香元肅4賓社保費(fèi)調(diào)280元/奉月.人士3360元足/人京336萬元沉190元/倉月.人丙2280元折/月.人緞228萬元突-108萬績元霸5垃堤圍管理費(fèi)吃1.2篩‰爺按年?duì)I業(yè)額欣1億元計(jì)算余，年繳費(fèi)1無2萬元還-12萬元房6狼勞動管理費(fèi)催8元/月按96元/人勝9.6萬元坡-9.6萬促元鄙7命外來勞動調(diào)癥配費(fèi)堤10元/月童.人防120元/蒜人傻12萬元僚-12萬元肺合計(jì)嗽1727.互6萬元路1242.鳥6萬元襪-482萬很元霜3.2劣勢狀分析帆隨著我國加押入世界貿(mào)易筋組織過度期貞結(jié)束以及潮咽州市對外交拴流與合作的演加強(qiáng)，潮州需經(jīng)濟(jì)容易受耽世界經(jīng)濟(jì)波洲動和國際貿(mào)服易摩擦增多蘆的影響。在犯國內(nèi)市場國奉際化、國際討市場國內(nèi)化突的新形勢下任，地區(qū)之間卵的競爭更加偶激烈，人才面特別是高層搏次人才和技搜術(shù)工人比較滑短缺，難以物適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社泉會發(fā)展對高符技術(shù)高層次氣管理等要素染的需要。寫與珠三角地究區(qū)相比，潮稍州地處粵東福，出口產(chǎn)品恒面臨運(yùn)輸成尺本較高的局柱面。偽上述劣勢，岔有方方面的絹原因，只要停采取積極有碎效的措施，既也會使這種促劣勢最小化話，使工業(yè)園齡區(qū)得到健康共快速的發(fā)展規(guī)，并對珠三再角地區(qū)和潮俊州市的經(jīng)濟(jì)跟社會發(fā)展帶楚來重要的推采動作用。打第四章聾權(quán)項(xiàng)目選址與惜建設(shè)規(guī)模束4.致1項(xiàng)目慮場址現(xiàn)狀腎本項(xiàng)目麗位于潮州經(jīng)裹濟(jì)開發(fā)區(qū)二露期吹工業(yè)園齒的外環(huán)西路和以東，南接決古二、古三沾村及楓一村京的劃留用地健，東接工業(yè)彎區(qū)二路的忠姥信達(dá)工藝廠咐。去項(xiàng)目建設(shè)場掌址見附件《你名新工業(yè)區(qū)泄域位置圖》舅。壁4.2項(xiàng)目扎建設(shè)條件眠鞋地理?xiàng)l烈件漆潮州市位于滋廣東省東部造的潮汕平原光，韓江中下怎游地赴東經(jīng)元116連°較36狗′急~約116吸°榜45圓′趨，北緯24針°捏37炸′刪~毒24盒°榆43稅′瓦之間。北與深本省梅州的偏大埔、豐順債縣交界，東階與福建省的機(jī)詔安、平和否縣相鄰，東砌北與福建省癢平和縣接壤檢，南與本省債的澄海、汕蔬頭毗連，西度與本省揭陽拿幣接壤。全硬市陸地面積狹3083.花9平方公里出，海域面積欺533平方雄公里，擁有韻海岸線總長宅136公里哄。隙潮州經(jīng)濟(jì)開櫻發(fā)區(qū)位于潮總州市地處韓誤江三角洲平輔原向山地丘奔陵過度地帶驚，地勢由北版向南傾斜，攻陸地海拔1澡0米左右，暴山地約占5娘1.9%，烏丘陵盆地約鼻占85%，田平原約占3偉9.6%。臉北部鳳凰山置為全市最高直峰，主峰海店拔1497鼓米，韓江自廈西北向東南圓傾斜貫市域以，其下游為盞廣闊的三角暫洲平原。洞潮州市城區(qū)鄉(xiāng)的城市規(guī)劃仗區(qū)面積為1逐68平方公叫里，已建成勵(lì)區(qū)面積為3貌6.38平狹方公里。潮古州市區(qū)內(nèi)的班地形地貌為客：北面及東耍北面少部分線低丘、殘丘月。其余大部隸分是河口三午角洲平原，角地勢北高難使低。項(xiàng)目所閘在屬丘陵地棚形，多為小鍬山區(qū)，山地找約占70%齡，耕地約占端30%，不管屬基本農(nóng)田贊保護(hù)區(qū)，用屆地范圍被只恩有兩個(gè)自然蘇村，無工業(yè)逐企業(yè)，距離鎮(zhèn)市區(qū)20公洽里。押4.2.蜜2潤氣候條件莖潮州市屬亞腹熱帶海洋性燈季風(fēng)氣候，能氣候溫和，偏日照溫和，閣日照充足，飼雨量充沛。覆年平均氣溫命為21.4親°螞C，日照為地19861請小時(shí)，雨量丙為1685往.8毫米。餐極端最高氣駛溫為39.尺6獸°鋪C，極端最母低氣溫為-干0.5禮°廊C。冬無嚴(yán)擴(kuò)寒蘘，夏無燒酷暑，終年粒常綠，四季珍如春。域4.2.瑞3屢水文條件殖項(xiàng)目所在的允地表水系是瞎韓江、黃崗刪河，是這一誰流域的主要抓水體。本區(qū)既域雨量較大甚，年降雨量膜較大，年降抓雨量較大，仍年降雨量達(dá)擇1672毫結(jié)米。日最大而降雨量18方7.9毫米煎，年降雨量限分配不均，音多集中于5距-8月份，近約占年降雨便量的60%茫左右，而其抬余月份的降騎雨量約占4陜0%。由于面徑流小，河擁流流量主要責(zé)受降雨的支君配，因而分周配極不均勻洞，夏季流量熄較充沛，冬申季由于流量屬大減，情況鄰相反。挺4.2.解4逗施工條件次項(xiàng)目建設(shè)地含點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)迅地點(diǎn)道路交皺通方便，施素工用水、用酷電充足，潮階州市勞動力自、施工材料痛、機(jī)械設(shè)備島充足，施工舉條件較好。視4.3策項(xiàng)目羊建設(shè)規(guī)模及弊開發(fā)計(jì)劃侄本靜項(xiàng)目讀建設(shè)內(nèi)容包谷括：生產(chǎn)車鍋間、辦公樓網(wǎng)、宿舍、道喊路工程、綠穴化工程、給趁排水工程、騙供配電工程歪、通信工程責(zé)、電子商務(wù)痰和信息化工密程等項(xiàng)目。燦其建設(shè)規(guī)模頁見表4-1頌技術(shù)經(jīng)濟(jì)指瞎標(biāo)。愿誘免本項(xiàng)目峰建設(shè)計(jì)劃鼻為統(tǒng)一蠻規(guī)劃性設(shè)計(jì)、分兩吉期他實(shí)施凈建設(shè)，總建雕設(shè)用地篩為把40費(fèi)000邪平方米，總陸建筑面積為浴88100紹平方米,三搖項(xiàng)目總投資搖額日約胸14750岔萬元。其中寬首期無33955沸平方米，擬綢建設(shè)一棟辦剖公樓、兩棟漆宿舍樓、兩遙棟生產(chǎn)車間甘，建設(shè)期網(wǎng)為激1年佛。陰表4-率1舅役技術(shù)經(jīng)濟(jì)指港標(biāo)防項(xiàng)目敗總量斤單位性備注曉地塊總面積桌40000禮.00劫平方米吧包括負(fù)擔(dān)道裕路居總建筑面積水88100慈.00鳴平方米嬌一期鼠用地面積篇14699晝.72奮平方米奏生產(chǎn)車間遮2933鴉0.00揉平方米坑合計(jì)：建筑僚面積331場63.12尖平方米病生活配套相4625.楊00術(shù)平方米羅二期摔用地面積職25300糊.28由平方米面生產(chǎn)車間夠52599叫.00堪平方米度合計(jì)：建筑蹈面積549遷32.40什平方米貫生活配套魂1546.忌00頑平方米焰容積率曲2.2灑宿舍架空層死部分不參與供計(jì)算階建筑基底面世積夏17528希.56濱平方米溝建筑密度陶43.82鼠%稻建筑層數(shù)鐮5幅第五章究響工業(yè)園建設(shè)驟開發(fā)條件旅及資金籌措死5.1水資獲源評價(jià)格本項(xiàng)目非由＿音潮州市自來屬水公司牲＿負(fù)責(zé)供水儀，目前日供喪水能力為＿隨約35笨＿萬噸/日求，遠(yuǎn)期供水圓能力為＿＿久約44滑＿萬噸/鍋日?？蔀楸咀g項(xiàng)目翠提供足夠的可用水。憶5.2地質(zhì)樂條件蔬本工業(yè)區(qū)主摧要為中三世插疊前地質(zhì)時(shí)苗期屬華占陸歪起區(qū)，處於才剝蝕階段，珠中三疊印支楊運(yùn)動結(jié)束了棗占陸隆起發(fā)脾展歷史，并蘇開創(chuàng)板塊運(yùn)夢動新局面，撥為大陸邊緣猴活動帶階段兼，晚三疊世另在大陸前緣趣口由於海侵架作用，沉積夾成海陸交互萍相碎屑巖，累早侏羅繼晚酸三疊世沉積踩成淺海相碎訂屑巖中侏羅桂世地殼上升婆為陸地環(huán)境孫，以剝蝕為滿主，晚侏羅站世隨著太平老洋板塊向歐具亞板塊俯沖郵的進(jìn)一步加量劇，在斷陷鼻盆地以火山平強(qiáng)烈噴發(fā)為級主，形成上驢侏羅統(tǒng)火山祥巖碎屑巖，轎早白丫板塊瓜俯沖速度減馬巨，陸地遭圣受剝蝕，在交內(nèi)陸盆地沉井積紅色火山伯碎屑巖。第廢三紀(jì)地殼上夕升經(jīng)受剝蝕腐。第四紀(jì)表扔現(xiàn)為間隙式吸上升，經(jīng)風(fēng)宵化剝蝕與沉標(biāo)積作用，形梯成國現(xiàn)代在邊地貌景觀。翅有關(guān)礦產(chǎn)主元要有下侏羅孕統(tǒng)煤和第四號系的各種類籍型砂礦。踢地質(zhì)構(gòu)造有撥地殼運(yùn)動形淚成的各種構(gòu)傭造形象，屬擊華南褶皺系紀(jì)的一部分。傲經(jīng)歷多期次徹強(qiáng)裂構(gòu)造活竟動，形成褶傘皺，斷陷盆勝地及深大斷恒裂，組成構(gòu)主造骨架，并甚控制巖漿噴抽發(fā)、侵入與案沉積作用。芽地震烈度區(qū)得劃為VII氣I度區(qū)。吩5.3場地壘條件慰本工業(yè)父區(qū)汪用地比較平吧整，比較容弟易利用。而訪工業(yè)園茄區(qū)淚四周均為其棋它工業(yè)區(qū)及澆企業(yè)用地，子對于本區(qū)的主招商引資相曉當(dāng)有利。例5.4交通從運(yùn)輸條件襲本工業(yè)賢區(qū)冠位于潮州的犧西屆部，距城市倉中心僅約辰6童多甲公隆里，近汕汾木高速公路，罪隨著廣東省書潮州經(jīng)濟(jì)開丘發(fā)區(qū)的發(fā)展胃建設(shè)，工業(yè)恭區(qū)泊的區(qū)位優(yōu)勢南將進(jìn)一步突黃顯。覆工業(yè)護(hù)區(qū)濃內(nèi)部交通主價(jià)要為工業(yè)交電通烘道路環(huán)，桃西接外環(huán)西役路踢，呢東臨工業(yè)區(qū)究二路，之外馬向西連接省需道S335泰線、潮揭高糕速公路，向竊東連接省道愧S231線饑、汕汾高速隨公路，形成趕了向東、向織西和向南多均方向的對外刊交通聯(lián)系。輔5.5能揉源條件社擬在工業(yè)園慨建110K椒V變電站，忘變電站占地殃面積530裂0平方米，望近期裝機(jī)容它量2武×田4萬千伏安神，遠(yuǎn)期裝機(jī)效容量3蟻×澇4萬千伏安簡。其電源由兵220KV先變電站通過避110KV肚架空線路輸菠送，該線路添經(jīng)過工業(yè)園剖區(qū)內(nèi)改為埋榆地電纜，其嚇供電量能滿印足本工業(yè)園荷的需求量。音工業(yè)園用燃戶氣近期以液喇化石油氣為政主，遠(yuǎn)期以嚼天然氣為主首，液化石油恢氣為輔，做免到合理利用塑資源。披適應(yīng)氣源的慶變化與轉(zhuǎn)換賺液化氣管網(wǎng)母能滿足遠(yuǎn)期廢天然氣發(fā)展清的需要。召堅(jiān)持科學(xué)的境態(tài)度，積極內(nèi)采用國內(nèi)先毀進(jìn)、成熟可纏靠的新工藝南、新技術(shù)、債新材料、新挺設(shè)備。確保眾園區(qū)供氣的請安全、穩(wěn)定盛、可靠、同千時(shí)又能經(jīng)濟(jì)喉合理，盡量爬減少投資和開占地。羅5.6資金筒籌措頓本項(xiàng)目建設(shè)付資金由建設(shè)集單位自籌解乒決枯，項(xiàng)目建成毫后通過生產(chǎn)錄車間、辦公隔樓、宿舍出歐租云?；?.7環(huán)境蝴影響罵項(xiàng)目建設(shè)對生環(huán)境影響主趨要因素為廢沸水、廢氣、膜固體廢棄物狗、噪聲以及熟生態(tài)環(huán)境的因影響。拜廢水中主要背污染物為B祖OD5、C擾ODCR、去SS、NH乘3許‐瓶N、LAS鍬、石油類等快，廢氣主要障污染物為S英O2、NO挨2、CO、乎THC等；中固體廢氣物膊主要為生活油垃圾、工業(yè)吐廢氣物等，績噪聲有工業(yè)架噪聲、交通仗噪聲、生活右噪聲，生態(tài)蠅環(huán)境主要影羨響因素為地臉表結(jié)構(gòu)變化皺、生態(tài)功能軌變化、水土期流失等。蝴5.8人力哀資源致潮州市20金05年底常露住人口為2而52.01黨萬，其中非都農(nóng)業(yè)人口為株70.9萬南。普通勞動間力資源豐富餅，但是專業(yè)艷技術(shù)人員缺煉乏，尤其是桐新材料、新憤能源、新技偽術(shù)等工程技界術(shù)人員不能敘滿足需要，桌特別是高新筋技術(shù)和復(fù)合睬型創(chuàng)新人才召整體性短缺慰。但可以通費(fèi)過優(yōu)惠政策巷引進(jìn)相關(guān)技苦術(shù)人才，產(chǎn)傭業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)扒園所需的普采通技術(shù)工人稍，優(yōu)先安排烈本地人員就刑業(yè)上崗，不梨足部分引進(jìn)毀外來人員補(bǔ)栗充。所有技直術(shù)工人先通支過技能培訓(xùn)吐，考核合格途后上崗。酬5.9與城進(jìn)市規(guī)劃的銜挖接萬本工業(yè)區(qū)用貸地與潮州城榆市規(guī)劃緊密調(diào)銜接，符合吉潮州市城市呢總體發(fā)展規(guī)雀劃要求，同傾時(shí)，對本工果業(yè)園也制定恐了詳細(xì)控制容性規(guī)劃，以倘及與潮州市序國民經(jīng)濟(jì)和裹社會發(fā)展挨“室十一五品”紐規(guī)劃綱要相拒一致。圓第六章嶼節(jié)能節(jié)水措易施昆6.1節(jié)能駁措施何本工業(yè)區(qū)進(jìn)徒駐企業(yè)應(yīng)嚴(yán)嚼格執(zhí)行企業(yè)農(nóng)節(jié)能降耗新念技術(shù)新標(biāo)準(zhǔn)櫻。節(jié)能措施諸主要從幾個(gè)課方面考慮：侄建筑節(jié)能、眾空調(diào)節(jié)能、巷照明節(jié)能和導(dǎo)電氣設(shè)備節(jié)請能以及太陽科能的利用等蛛。趟男照明節(jié)電的浩措施來1、選用高劇效電光源和膊燈具。在保衡證照明質(zhì)量寇的前提下，暴降低照明用職電量的根本買措施就是在香于提高照明兆設(shè)備的效率叫，既提高光坐源與燈具效史率。用細(xì)管清高效熒光燈地作為照明的才主要燈具，鈴此燈具具有籠管細(xì)（直徑肆26毫米）政、效率高（鳥比普通熒光瘡燈節(jié)電10范%，亮度提門高20%）辰、壽命長（鄙達(dá)8000顏小時(shí)）、與包傳統(tǒng)粗管熒距光燈完全兼塌容等特點(diǎn)。利2、用低損喚耗、高性能宿的電子鎮(zhèn)流紅器，可比傳永統(tǒng)電感鎮(zhèn)流賢器省電20勵(lì)%以上。鍵3、在燈具鄙控制上，采守取分區(qū)控制葬燈光或適當(dāng)束增加照明開篩關(guān)點(diǎn)，以減劫少不必要的島用電，過道澇、樓梯、廁幼所等地方裝閉設(shè)定時(shí)開關(guān)陜（聲控延時(shí)射開關(guān)），節(jié)渴省用電。華肺電氣設(shè)備節(jié)色能叼1、在變電伯房的低壓側(cè)寺安裝電容器丸，進(jìn)行無功怖補(bǔ)償，以提待高變壓器利鳴用率及降低葛無功損耗。狠2、合理選剪用變壓器，禾提高其負(fù)荷楚率，使變壓應(yīng)器處于經(jīng)濟(jì)窄運(yùn)行狀態(tài)。靜3、選用高督效節(jié)能的電閘器設(shè)備和產(chǎn)塘品。磚4、供水加膀壓選用變頻褲調(diào)速、變壓丹變量微機(jī)控塞制全自動節(jié)裕能供水設(shè)備研。亭此空調(diào)節(jié)能相空調(diào)能耗是匆建筑能耗的似主要部分，鬼約占建筑總釋能耗的50謠%左右，最鳥大可占到建備筑總能耗的妹65%，因聰此節(jié)能的主潮要任務(wù)是降書低空調(diào)系統(tǒng)易能耗?？照{(diào)蛙節(jié)能的措施粗主要有如下好幾個(gè)方面。犁選用能效比蹄高的制冷設(shè)土備，不但要裂注意設(shè)計(jì)工顆況下制冷設(shè)盒備能力特性左，還要注意成部分負(fù)荷工性況下的能力供特性。罷使用智能控睛制系統(tǒng)可以橡極大節(jié)省空撿調(diào)能耗。另瘡?fù)庖踩菀讓?shí)脖現(xiàn)末端溫度何的靈活設(shè)置冠。晴規(guī)定合理的寺溫、濕度標(biāo)蛙準(zhǔn)，采用多蠟功能溫控器槐，對室內(nèi)溫歐、濕度進(jìn)行辦自動調(diào)整?？车鸾ㄖ?jié)能抱改善建筑物哀的隔熱性能省可以直接有轎效地減少建銹筑物的冷負(fù)桑荷。改善建稼筑的隔熱性嘆能可從以下廳兩方面考慮局。橡改善建筑物醬的隔熱性能姜，采用建筑歇節(jié)能新型材輔料，常見的勒節(jié)能絕熱材弦料主要有巖輪棉、玻璃棉念、聚苯乙烯喊泡沫塑料、橡水泥聚苯板冷、硅酸鹽復(fù)掌合絕熱沙漿世。在房間內(nèi)冷量茫的損失是通碌過房間的墻謀體、門窗等傻傳遞出去的籃。確定合適鉤的窗墻面積查比例。合理疲設(shè)計(jì)窗戶遮療陽。充分利也用保溫隔熱秘性能好的玻巷璃窗。單層較玻璃采用貼寇膜計(jì)算或采穴用雙層玻璃煌。爹巴充分利用太倉陽能炸我國太陽能昌資源非常豐拉富，理論儲另量達(dá)每年1嶼7000億返噸標(biāo)準(zhǔn)煤。殃太陽能資源裝開發(fā)的潛力栽非常廣闊。麗潮州市屬亞怠熱帶海洋性斃季風(fēng)氣候，修夏長冬短，艇日照充足，厘終年不見雪臘，年平均氣丟溫21.4雅℃勁，極端最高慎氣溫39.豐6霸℃憶，太陽能非捏常豐富。因玉此，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)奪移園各企業(yè)而單位應(yīng)充分惹利用太陽能唇，可在多種貧場所。（居漢住區(qū)、企業(yè)桶員工宿舍等帶）使用太陽恢能熱水器，巧可大大減少夜電能、液化葵石油氣（天筐然氣）的使幅用。拍伙加強(qiáng)能源管摘理慣制定用電管褲理制度，建銅立節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)碌制度和浪費(fèi)釘能源處罰制名度。識6.2節(jié)水蘿措施犬1、宣傳和有培養(yǎng)節(jié)水意郊識。蓋2、采用節(jié)必水閥門，產(chǎn)嘗業(yè)園內(nèi)的水襲循環(huán)系統(tǒng)及噸生活、消防雕給水設(shè)備選穗用高效節(jié)能零的供水設(shè)備縱。合理選用款水泵型號，集水泵運(yùn)行時(shí)零的揚(yáng)程和壓劃力等指標(biāo)，搞應(yīng)盡可能選什擇在接近定圍額值的范圍腐內(nèi)，并盡可囑能采用變頻悟調(diào)速裝置以夕及控制，以押達(dá)到最佳的傳節(jié)水效果。溜3、采用節(jié)債水型衛(wèi)生器螺具。跌4、采用優(yōu)春質(zhì)的供水、寒排水管道，伶從源頭杜絕殿跑冒滴漏。深強(qiáng)化供水管凝網(wǎng)及設(shè)施的慘檢漏和維修踏。弦5牧、制度節(jié)水駕制度，加強(qiáng)成節(jié)水管理，撤防止人為因駁素而浪費(fèi)。睬第七章環(huán)間境影響評價(jià)充7.1項(xiàng)目驅(qū)環(huán)境現(xiàn)狀型忍水環(huán)境現(xiàn)狀需項(xiàng)目區(qū)域地容表水環(huán)境水爽質(zhì)量現(xiàn)狀為風(fēng)《地表水環(huán)甜境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)替》（GB3器838-2卷002）V蘭類標(biāo)準(zhǔn)。府直空氣環(huán)境現(xiàn)襯狀退項(xiàng)目區(qū)域騙空氣嗽環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)于狀為《遵環(huán)境空氣斧質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》歷（置GB3橡095啟-希1996妄）工二蛋類標(biāo)準(zhǔn)。飯罪聲環(huán)境現(xiàn)狀置項(xiàng)目區(qū)域握聲此環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)壇狀為《城市論區(qū)域環(huán)境噪避聲標(biāo)準(zhǔn)》中大的3類標(biāo)準(zhǔn)到，鼓本砌工業(yè)納園鎖區(qū)細(xì)周圍敏感點(diǎn)醫(yī)為2類標(biāo)準(zhǔn)忙。弱添土壤和內(nèi)河透涌底泥現(xiàn)狀痰。模土壤中銅、六鉛、鋅、鉻券、汞、鎘、奪砷含量未超訂標(biāo)，符合《況土壤環(huán)境質(zhì)際量標(biāo)準(zhǔn)》中易二級標(biāo)準(zhǔn)。挨土壤環(huán)境質(zhì)已量未受到重吳金屬的污染圖。刷7.2環(huán)境朵保護(hù)治理措自施蹈堆項(xiàng)目建設(shè)環(huán)冒境保護(hù)措施嗎證.1、項(xiàng)目嘆施工期污水逆環(huán)保措施饒1、施工期遣間產(chǎn)生的泥禮漿水含有大忍量的懸浮物訓(xùn)，工程施工禾單位應(yīng)在工鉛地建廢水沉躲淀池，一切調(diào)外排水必須嬸先經(jīng)沉淀后紡才能外排，位避免城市水濕道的堵塞。高2、施工單眠位應(yīng)為建筑徹工人創(chuàng)造一謀定文明的生泳活、工作條赤件，同時(shí)注征意建筑工地浪的環(huán)境保護(hù)四。工地食堂嫁廢水應(yīng)先經(jīng)異隔油后排入尿城市下水道悠；如條件允長許盡量使用犬工地附近建扒筑物的廁所醋，若無條件聰則工地產(chǎn)生袋的糞便應(yīng)與泊環(huán)衛(wèi)部門取屯得聯(lián)系，要俊求他們定期布及時(shí)清運(yùn)，寬以保證建筑雜工地的環(huán)境切衛(wèi)生。婆7良.2.1乏.2廢氣及按揚(yáng)塵污染控魚制環(huán)保措施湊工地?fù)P塵是曠施工期最主紋要的控空氣簽污染源，針細(xì)對揚(yáng)塵的來鼠源，建設(shè)單憶位應(yīng)要求工扎程施工單位摔制定施工期無環(huán)境管理計(jì)忌劃，其中對狐控制揚(yáng)塵污悔染的措施應(yīng)泛主要有以下短幾個(gè)方面。享建筑工地采視取封閉式施息工方法，即診將工地與周儉圍分隔，可荒在工地四周拋設(shè)置圍護(hù)欄戲，以起到阻痰隔工地?fù)P塵紗和飛灰對周傘圍環(huán)境的影脆響。但采用商品混約凝土漿，這流樣可以大大懇減少揚(yáng)塵影箱響，同時(shí)還剖可以減輕水零泥攪拌機(jī)的星噪聲影響。殖嚴(yán)格按照渣昌土管理有關(guān)逆規(guī)定，運(yùn)輸仔車輛不得超竹載，被運(yùn)渣夾土不得含水投太多，造成口沿途泥漿滴零漏，從而影豐響城市道路擋整潔，渣土送必須及時(shí)清惠運(yùn)并按照指適定的運(yùn)輸線晃路行駛，送書往指定的傾攀倒地點(diǎn)，以旬減少由于渣嚷土產(chǎn)生的揚(yáng)披塵對環(huán)境空斧氣質(zhì)量的影斷響。足運(yùn)輸車必須驟根據(jù)核定的蹈載重量裝載寫建筑材料和克渣土，對于繩在運(yùn)輸過程算中可能產(chǎn)生憐揚(yáng)塵的裝載乒物在運(yùn)輸過掛程中應(yīng)加以胸覆蓋物，防愁止運(yùn)輸過程提中飛揚(yáng)和灑呢落。巾駛離建筑工摸地的車輛輪乒胎必須經(jīng)過進(jìn)清洗，以避售免工地泥漿紋帶入城市道謝路環(huán)境。柜堅(jiān)持文明施初工，設(shè)置專專用場地堆放盞建筑材料，江堆放過程中障要加布覆蓋賀，以防建材冠揚(yáng)塵。對建皮筑工地應(yīng)安驕排專人每天豐進(jìn)行道路的震清掃和文明譽(yù)施工檢查。驗(yàn)對工地周圍統(tǒng)的道路應(yīng)保獎(jiǎng)持清潔，若臘發(fā)生建材和隸泥漿灑落、禁帶泥車輛影鉆響路面整潔側(cè)，施工單位邀有責(zé)任及時(shí)犯組織人力進(jìn)貿(mào)行清掃。愁妥善合理地奏安排工地建痛筑材料及其質(zhì)他物件的運(yùn)續(xù)輸時(shí)間，確蛾保周圍道路日暢通。騙棋.3項(xiàng)目施很工期噪聲環(huán)委保措施吼施工噪聲是消對工地周圍壯居民影響較收大的環(huán)境問間題。一般噪芽聲影響大多毛發(fā)生在施工由初期的挖掘參、推土、打課樁等過程，呀其中打樁過半程二方面的鐮噪聲級較高識，另一方面焰持續(xù)的時(shí)間亂也相對較長縫，因此對周剝邊的影響。主1、選用低貓?jiān)肼暤慕ㄖ虻臋C(jī)械，不涼采用錘式打帽樁工藝，而鉤改用靜壓樁撓或鉆孔樁工襪藝。沉2、對于產(chǎn)壽生高噪聲的腥機(jī)械，應(yīng)設(shè)肌法安裝隔聲肌裝置；例如盲建立隔聲房勁，以最大限理度減輕高噪甲聲施工機(jī)械壤對周圍環(huán)境反的影響。醋3嫌、不設(shè)水泥脆攪拌機(jī)使用敬商品混泥漿面，可有效減迅輕建筑施工特噪聲對環(huán)境彩的影響。零4岸、施工單位臥應(yīng)根據(jù)建設(shè)富項(xiàng)目所在地刑區(qū)的環(huán)境特材點(diǎn)，合理安何排高噪聲機(jī)胳械使用時(shí)間叢，以減輕噪派聲對周圍居寒民的影響。競5魄、像嚴(yán)格按照國覆家和地方環(huán)變境保護(hù)法律憶法規(guī)要求，碌采取各種有掏效措施，把老施工場界噪糟聲控制在國向家《建筑工讓地場界噪聲增限值》（6導(dǎo)B1252立3-90）榜的指標(biāo)范圍希內(nèi)。庸各.4項(xiàng)目施唯工期固體廢衡棄物環(huán)保措削施焰1結(jié)、工程施工興結(jié)束后，施按工單位應(yīng)及禽時(shí)組織人力制和物力，盡橡快將地建筑盞垃圾及渣土騰等處置干凈肥。唐2稱、施工人員明產(chǎn)生的生活男垃圾應(yīng)存放怪在指定地點(diǎn)徒，并定期運(yùn)侄至潮州市垃賽圾處理場進(jìn)開行無害化處剩理。]妙經(jīng)過以上污供染控制措施疼治理后，該輛項(xiàng)目施工期螞產(chǎn)生的污染融對環(huán)境的影坐響在可接受棉的范圍內(nèi)。消7嶺.2.2項(xiàng)稈目運(yùn)營環(huán)境界保護(hù)措施烏1供、圍工業(yè)區(qū)水生活污水有揚(yáng)潮州市污水端處理廠處理宮達(dá)標(biāo)到《城碼鎮(zhèn)污水處理斷廠污染物排躁放標(biāo)準(zhǔn)》（脂6B189壇18-20總02）以及洞B標(biāo)準(zhǔn)后排夢出。橡2派、工業(yè)句區(qū)內(nèi)餐飲業(yè)俯含油廢水應(yīng)志將經(jīng)過隔油芬預(yù)處理后再陳排入污水處餅理廠。吹生.2空氣污磁染物處理措吉施嗚大氣污染物惑控制。園區(qū)治內(nèi)大氣功能粥區(qū)劃分為二泊類功能區(qū)，撥執(zhí)行《環(huán)境休空氣質(zhì)量標(biāo)皆準(zhǔn)》（GB安3095-圈1996）塵的帶Ⅱ猜類標(biāo)準(zhǔn)。熄嚴(yán)格控制廢師氣污染物排瑞放，通過吸冬收、吸附等肚方法處理工借藝廢氣。勤使用優(yōu)質(zhì)燃哥料或清潔能其源降低污染李物。么鍋爐大氣污婆染物排放標(biāo)宮準(zhǔn)執(zhí)行《鍋窮爐大氣污染淚物排放標(biāo)準(zhǔn)框》（GB1件3271-架2001）漸中二類區(qū)域曲第聽Ⅱ干時(shí)段指標(biāo)。攜工業(yè)區(qū)內(nèi)戴企業(yè)的生產(chǎn)辯車間如存在饑有害因素，春應(yīng)執(zhí)行《工蠻業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)寸衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》醒（GBZ1趙-2002觸）。車間外談排廢氣必須閱達(dá)到廣東省斤《大氣污染生物排放限值振》（DB4歉4/27-志2001）刻中二級標(biāo)痰準(zhǔn)要求。鴿按要求做好反園區(qū)內(nèi)道路研和空地的綠貞化，降低汽殊車尾氣對環(huán)此境空氣的影嗽響。封裝.3固體廢殺棄物處理措哭施納固廢處理應(yīng)姓采取以下措嘩施：街道設(shè)欲置垃圾桶、貓清潔車等，粒配置專職清負(fù)潔人員，園銳區(qū)內(nèi)的生活記垃圾有環(huán)衛(wèi)興部門同一收騾集，運(yùn)至潮弟州錫崗垃圾曲場填埋處理知；對于工業(yè)弄固廢，除了愛可回收利用雪部分以外，欣最終廢棄的唉部分，可送很至垃圾填埋園場處理扛。睡饞.4噪聲掘治理措施章區(qū)聲環(huán)境功甚能區(qū)劃分為育《城市區(qū)域戰(zhàn)環(huán)境噪聲標(biāo)收準(zhǔn)》（GB裁3096-桿93）II儲I標(biāo)準(zhǔn)，噪路聲指標(biāo)執(zhí)行貼《城市區(qū)域粥環(huán)境噪聲標(biāo)腿準(zhǔn)GB30維96-93估》III標(biāo)層準(zhǔn)。括1、對企業(yè)暖生產(chǎn)中產(chǎn)生擦的噪聲源應(yīng)睛采取隔聲、浮吸音、減震比等措施降低法噪聲，達(dá)到陰《工業(yè)企業(yè)座廠界噪聲標(biāo)蛇準(zhǔn)》(GB借Z1-20摟02）的要冒求。理2、交通干柔線兩側(cè)種植稀綠化帶，減久少交通噪聲奮的影響。趙帥.5清潔麻生產(chǎn)地工業(yè)區(qū)內(nèi)所瀉有工廠應(yīng)采宴用環(huán)保型的施生產(chǎn)工藝和現(xiàn)設(shè)備碑。造構(gòu).6蝴生態(tài)保護(hù)駐1、秧本工業(yè)區(qū)在想基建施工中鄉(xiāng)的棄土、棄禮石，首先應(yīng)劫利用挖方作意填方，在工陷程設(shè)計(jì)上力宅求做到辯“營挖填平衡浪”山，將竣工后燥的土地整治序任務(wù)，降低臥到最小程度啦。相2、鉛本工業(yè)區(qū)內(nèi)證及周邊，應(yīng)佳結(jié)合水土保課持進(jìn)行綠化雄。并根據(jù)不唐同條件，分箱別提出不同抗的綠化技術(shù)啞要求。構(gòu)3、胡區(qū)內(nèi)的永久套性道路，進(jìn)旅行道路綠化向;爪產(chǎn)業(yè)園區(qū)的梢四周，進(jìn)行某周邊綠化。石園內(nèi)的居住花區(qū)、辦公區(qū)乏應(yīng)進(jìn)行園林令綠化母7.3環(huán)境味影響評價(jià)初根據(jù)工程分隱析;本項(xiàng)目攻在營運(yùn)期將并排放廢水、隊(duì)廢氣、噪聲看和固體廢棄耽物。邀公水環(huán)境宵影響評價(jià)刻工業(yè)區(qū)梯廢水經(jīng)過潮嘉州污水處理陪廠處理后，歌對水環(huán)境影薯響大，不會迫改變排入溪商的水質(zhì)功能涉。遮曬環(huán)境空氣影防響評價(jià)王園孝區(qū)規(guī)劃使用搞電能作為主刊要能源，澆對周圍大氣擠環(huán)境影響相晃對躺較小。碑灰聲環(huán)境影辯響評價(jià)鈴7層.3.3雙.1主要聲謠源赴本項(xiàng)目城開發(fā)建設(shè)后梅，主要的噪掏聲源有制冷望機(jī)、各類風(fēng)欄機(jī)、水汞等首設(shè)備噪聲和益娛樂、生活疫噪聲及交通傳噪聲等，其演中空調(diào)壓縮婚機(jī)的噪聲級排范圍為75燕~88dB吵(A)布。拔對園區(qū)附近銅環(huán)境敏感點(diǎn)錄影響不大，嗚均能達(dá)到《露城市區(qū)域環(huán)貫境噪聲標(biāo)準(zhǔn)價(jià)》（GB3瑞096-9舊3)2關(guān)標(biāo)池準(zhǔn)9夜間)將嚷.2交廳通噪聲坑在本工業(yè)區(qū)喪內(nèi)公路行駛員的機(jī)動車產(chǎn)鉆生的噪聲在臂距路邊30址米處，才可庸衰減達(dá)到評劉價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的限鏟制要求（晝遮間70dB自),轄區(qū)內(nèi)午其它道路行既駛機(jī)動車產(chǎn)倒生的噪聲在斜距路邊80打米處可衰減倚達(dá)到評價(jià)標(biāo)碧準(zhǔn)的限制(活晝間60d睛B）。宗抱.3固體廢患棄物環(huán)境影階響評價(jià)寸固體廢棄物辛若不加處理傲?xí)a(chǎn)生環(huán)境移影響，危害昆人體健康，刑因此，對固昏廢采取有效畢的防治措施靠，減輕環(huán)境福污染，保護(hù)貍?cè)梭w健康。似園區(qū)內(nèi)的生棚活垃圾由環(huán)窗衛(wèi)部門同一嫌收集，運(yùn)至針垃圾填埋場嘴填埋處理、鷹工業(yè)垃圾應(yīng)得盡量綜合利喬用，對不能變處理的部分革可運(yùn)至填埋吸場處理摟。份經(jīng)過對固廢拔采取有效防惹治措施和管職理措施，固諷廢對周邊環(huán)溫境帶來的不野利影響可減省至最少。新評價(jià)結(jié)論:猶在確保園區(qū)柿內(nèi)各項(xiàng)環(huán)保稻設(shè)施正常運(yùn)肌行并加強(qiáng)管表理的情況，變各類污染物把可得到有效島的處理并達(dá)遭標(biāo)排放，區(qū)強(qiáng)域環(huán)境質(zhì)量種可達(dá)功能區(qū)違要求。邀猾艱申第八章舍消防、抗震奮、人防夏8.1智消防規(guī)劃囑8.1.虛1慰消防供水。勁根據(jù)工業(yè)園緞區(qū)的產(chǎn)業(yè)性勤質(zhì)及用地構(gòu)錦成，市政供片水系統(tǒng)按《永建筑設(shè)計(jì)防億火規(guī)范》對昌城鎮(zhèn)、居住逮區(qū)室外消防關(guān)用水量的規(guī)黑定，應(yīng)滿足耀同一時(shí)間發(fā)榴生火災(zāi)2次掏，一次火災(zāi)繁用水量45逼升陶/秒，滅火換時(shí)間2小時(shí)捧的消防用水配量，水壓的界用水要求。弟對于特殊性喂質(zhì)的廠房、微倉庫、高層帶建筑應(yīng)按規(guī)賺范要求單獨(dú)擠建設(shè)消防供雷水系統(tǒng)。佳市政消火栓姐必須嚴(yán)格按縮規(guī)范設(shè)置，張市政消火栓羨間距不得大欠120米，像保護(hù)半徑不輝得超過15步0米，60埋米以上道路勉應(yīng)兩側(cè)設(shè)消梳火栓。掀8.1.懶2娛消防通道。申進(jìn)行園區(qū)的筒道路設(shè)計(jì)時(shí)貨，必須考慮六消防方面的秘要求，當(dāng)建攤筑沿街部分漫長度超過1源50米或者錘總長度超過杯220米時(shí)訓(xùn)，應(yīng)設(shè)穿過目建筑的消防森車道；沿街凝建筑應(yīng)設(shè)連震接街道和內(nèi)屯院的通道，振其間距不大鋸于80米（析可結(jié)合樓梯墓間設(shè)置）；蚊建筑物由開播設(shè)的消防車棕道、凈高與廈凈寬均應(yīng)大筑于或等于4似米；消防道梯路寬度應(yīng)大昂于3.5米安，凈空高度則不應(yīng)小于4搬米走。煎8.1.拌3憑消防間距憑工業(yè)詢區(qū)內(nèi)建設(shè)防香火等級不應(yīng)許低于2級，汽嚴(yán)禁建設(shè)防疏火等級為3枯、4級的建棕筑，建筑間副距應(yīng)嚴(yán)格按潔防火間《建敵筑設(shè)計(jì)防火怎規(guī)范》（G祥BJ16-猛87）污。梯8視.2府抗震規(guī)劃讓唉抗震設(shè)防標(biāo)婦準(zhǔn)測潮州市的地花震基本烈度碑為顛Ⅷ潑度，按照《績工業(yè)與民用除建筑設(shè)計(jì)規(guī)竄范》的要求建，建筑物設(shè)牢計(jì)一般采用腸基本烈度設(shè)疤防。寒桶規(guī)劃原則及城基本目標(biāo)。廟逐步提高園糖區(qū)綜合抗震球能力，最大那限度地減輕嶺地震對園區(qū)淡造成的災(zāi)害積，使園區(qū)在貝遭遇到相當(dāng)錯(cuò)于基本烈度抵的地震，要受害部門不遭吼嚴(yán)重破壞，垂重要工廠能磚夠迅速恢復(fù)購生產(chǎn)。名膚規(guī)劃措施。峽（偵1漫）建筑按基辨本烈度設(shè)防援。古工業(yè)園的主佩干道及次干欄道，對外公祥路作為工業(yè)裂園的避震、銜疏散通道。咽（熱2駛）作好園區(qū)申生命系統(tǒng)的易抗震防災(zāi)工胃作，園區(qū)生通命線系統(tǒng)包捧括交通、給束水、供電、資通信、醫(yī)療棉、糧食供應(yīng)坑等，是園區(qū)鞋抗震的重點(diǎn)其保護(hù)目標(biāo)，踩各有關(guān)部門牙應(yīng)該按照抗洋震要求設(shè)計(jì)盒各類設(shè)施，文保證地震發(fā)害生后能迅速隊(duì)地恢復(fù)使用糕。芽（戶3垮）地震發(fā)生鞋后極易發(fā)生劣火災(zāi)，火災(zāi)嘗和瘟疫等常紙見性的次生嘆災(zāi)害，規(guī)劃院要求按照防訂洪和消防規(guī)夜劃的具體要橫求實(shí)施防止掙水災(zāi)和火災(zāi)刪的發(fā)生，區(qū)柴內(nèi)的主要供飾水設(shè)施都應(yīng)臂按照抗震設(shè)徑防要求設(shè)施友，在地震發(fā)涉生后能夠盡稅快恢復(fù)供水勾。塊第九章廳項(xiàng)目丈投資估算及皇實(shí)施進(jìn)度夜9.1項(xiàng)目梯投資估算翠蒜項(xiàng)目投資估臭算補(bǔ)編制依據(jù)：鄭1、建設(shè)單緞位提供的設(shè)山計(jì)方案圖紙俘及技術(shù)經(jīng)濟(jì)碧指標(biāo)；衣2、國家計(jì)曠委和建設(shè)部灣《關(guān)于印發(fā)散建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)難評價(jià)方法與痕參數(shù)的通知耗》（計(jì)投資仆[1993喬]530號夢）。達(dá)3哪、國家計(jì)委滴和建設(shè)部《鼠項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評似價(jià)方法與參逗數(shù)（第三版芒）》。涉4局、中國國際嚷工程咨詢公啟司《關(guān)于印喬發(fā)經(jīng)濟(jì)評估土方法的通知兼》（資經(jīng)縱[1998蠻]11號弦）。殲5祖、中國國際架工程咨詢公鐘司《投資項(xiàng)千目經(jīng)濟(jì)咨詢配指南》。載6爪、國家計(jì)委森、建設(shè)部《創(chuàng)關(guān)于發(fā)布彩<工程勘察眉設(shè)計(jì)收費(fèi)管拘理規(guī)定>的跪通知疊》（計(jì)價(jià)格辮[2002葛]10號嘉）。滲7露、國家計(jì)委萄《國家計(jì)委禍關(guān)于印發(fā)恒<招標(biāo)代理充服務(wù)收費(fèi)管東理暫行辦法裁>的通知柱》（計(jì)價(jià)格愿[2002盜]1980權(quán)號鋒）。訊8利、國家計(jì)委軟《關(guān)于工程真建設(shè)其他項(xiàng)艙目劃分暫行隱規(guī)定》、《就關(guān)于建筑安湯裝工程費(fèi)用專項(xiàng)目劃分的織若干規(guī)定》頑。坑9胃、《建設(shè)工核程工程量清飲單計(jì)價(jià)規(guī)范主》（GBS伶0500-恐2003）櫻.剝10歌、《廣東省朵建設(shè)工程規(guī)講定》（廣東彩省政府令第遼40號）。首11腿、廣東省建綱設(shè)廳《廣東延建設(shè)工程計(jì)辮價(jià)辦法》和另《廣東省建偉筑工程綜合虛定額》（粵敗建價(jià)字雖[2003籠]79號屋）。鏡12獄、廣東省建鋸設(shè)廳《廣東額省裝飾裝修爹工程計(jì)價(jià)辦暗法》和《廣柳東省裝飾裝辮修工程》（該粵建價(jià)字專[2003奔]80號恢）。禮13伯、廣東省建貨設(shè)廳《廣東夫省安裝工程微計(jì)價(jià)辦法》?。ɑ浗▋r(jià)字床[2003震]81號障）。僻14無、廣東省建鳥設(shè)廳《廣東烘省市政工程折計(jì)價(jià)辦法》吐（粵建價(jià)字仍[2003狀]82號度）。誰15雀、廣東省建快設(shè)廳《廣東詞省園林建筑麻綠化工程計(jì)旋價(jià)辦法》、萍《廣東省園陽林建筑綠化厭工程綜合定乏額》（粵建惜價(jià)字運(yùn)[2003飄]83號房）。扒16豐、人工動態(tài)該工資：建設(shè)腦工程、裝飾端裝修工程、成園林建筑綠鳥化工程、安筍裝工程、市嗓政工程的動悼態(tài)工資按一柱類工22.須00元/工纖日。特17牌、根據(jù)《中焦華人民共和僻國安全生產(chǎn)旅法》、《建燦筑施工安全孫檢查標(biāo)準(zhǔn)（條J6J59曲-99）》殿等相關(guān)法律休法規(guī)、法規(guī)塔的規(guī)定精神驕，2003牽年廣東省建上設(shè)工程計(jì)價(jià)啊依據(jù)規(guī)定，期安全生產(chǎn)、程文明施工措煮施費(fèi)計(jì)入建飯?jiān)O(shè)工程總造激價(jià)。坊18濾、本報(bào)告所嬸確定的工程資技術(shù)方案和寒工程量。不19抬、材料價(jià)格蓮：參照潮州也市的工程材療料2006概年第四季度油發(fā)布價(jià)。蠅糊項(xiàng)目投資估誠算攻詳見下表9擊-1：表--1投資估算表序號項(xiàng)目名稱建筑面積（平方米）投資(萬元)指標(biāo)（元/平方米）備注說明一一類費(fèi)用1一期工程5278.281.1一期車間29330.004326.181475.00一期工程包括：（1）2棟車間，各5層；（2）1棟辦公樓，5層；（3）2棟宿舍樓，各5層；（4）室外道路；廠區(qū)低壓配電房工程；（5）室外管線及綠化、照明。（6）以上工程項(xiàng)目中包括土建結(jié)構(gòu)、水電安裝部分；（7）車間、宿舍及辦公樓水電常規(guī)照明、消防、弱電按照一般要求設(shè)計(jì)；（8）道路一般做法：200厚250號混凝土，墊層300后石粉；1.2一期宿舍、辦公樓4625.00777.001680.001.3一期室外道路2400.0057.60240.001.4一期低壓供電工程(配電房)85.501.5一期室外綠化、照明17.001.6一期室外綜合布線15.00強(qiáng)電、弱電、消防電、管溝等2二期工程8198.332.1二期車間52599.007758.331475.00一期工程包括：（1）5棟車間，3棟5層，1棟3層；（2）1棟宿舍樓，5層；（3）室外道路；（4）室外管線及綠化、照明。（5）以上工程項(xiàng)目中包括土建結(jié)構(gòu)、水電安裝部分；（6）車間、宿舍及辦公樓水電常規(guī)照明、消防、弱電按照一般要求設(shè)計(jì)；（7）道路一般做法：200厚250號混凝土，墊層300后石粉；2.2二期宿舍樓1546.00259.001680.002.3二期室外道路5000.00120.00240.002.4二期室外綠化、照明36.002.5二期室外綜合布線25.00強(qiáng)電、弱電、消防電、管溝等3相關(guān)配套設(shè)施47.003.1廠區(qū)市政管網(wǎng)遷移駁接4.003.2廠區(qū)室外污水、排水系統(tǒng)9.00污水管道、雨水管道、化糞池、污水檢查井及井蓋、雨水檢查井及井蓋等3.3車間、辦公樓室內(nèi)通風(fēng)空調(diào)工程30.003.4廠區(qū)崗?fù)ぜ俺鋈肟陂l口4.00東、西門口崗?fù)ぁ⒌篱l4建筑面積匯總（不含道路面積）88100.005一類費(fèi)用小計(jì)13523.61二二類費(fèi)用（萬元）1前期咨詢費(fèi)4.00暫估2設(shè)計(jì)費(fèi)270.47（一類費(fèi)）*2.0%3勘察費(fèi)54.09設(shè)計(jì)費(fèi)*20%4可研編制費(fèi)8.00暫估5監(jiān)理費(fèi)270.47（一類費(fèi)）*2.0%6造價(jià)咨詢費(fèi)81.14（一類費(fèi)）*0.6%7施工圖審查費(fèi)48.45建筑面積*5.5元/平方米8勘察文件審查費(fèi)1.00暫估9工程招標(biāo)代理費(fèi)29.31按累進(jìn)費(fèi)率10工程服務(wù)招標(biāo)代理費(fèi)21.71按累進(jìn)費(fèi)率11人防易地建設(shè)費(fèi)176.19建筑面積2.0%*1000元/平方米12環(huán)境評估費(fèi)1.50暫估13用地勘測定界費(fèi)2.00暫估14定位放線費(fèi)1.00暫估15竣工驗(yàn)收測量費(fèi)8.81建筑面積*1.016樁基檢測費(fèi)15.00暫估17白蟻防治費(fèi)26.43建筑面積*3元/平方米18防雷檢測費(fèi)1.00暫估19招標(biāo)專家評審費(fèi)1.00暫估20設(shè)計(jì)文件專家評審費(fèi)2.00暫估21建設(shè)單位管理費(fèi)202.85（一類費(fèi)）*1.5%22二類費(fèi)用小計(jì)1226.44三合計(jì)：14750.04（一類費(fèi)+二類費(fèi)）觀9梳.2據(jù)項(xiàng)目閥實(shí)施進(jìn)度局9.1項(xiàng)粘目的建設(shè)工羞期誓項(xiàng)目丸整體高的建設(shè)工期塵為2年半柏，級從喚2012調(diào)年宋6塌月至塞2014賣年毫12屬月。塵9.2項(xiàng)目異實(shí)施進(jìn)度安姥排油1、寺項(xiàng)目前期工臣作城6個(gè)月（包假括揀勘察設(shè)計(jì)、朝施工招標(biāo)等尺，但不包括甲征地拆遷嗓）糞，從201江2年6月至穿2012年江12月。臉2、首期降施工稼建設(shè)期擊12個(gè)月拜，從201憶3年1月柏至2013滾年12月迅。立3己、首期姥驗(yàn)收交付使選用劈期凡2個(gè)月瞎，從20森14龍年鈴1臘月至20領(lǐng)14誓年2月。風(fēng)4、二央期顯施工芬建設(shè)期趕12個(gè)月濟(jì)，從20圾14燦年1月至酒20毅14盼年12月院。顯5、二訂期匯驗(yàn)收交付使飲用傅期騎2個(gè)月閉，從20再15示年蒜1嬌月至20康15增年2月。嚷9.3項(xiàng)目擦招投標(biāo)搬根據(jù)《中華悅?cè)嗣窆埠蛧琳袠?biāo)投標(biāo)法滑》（以下簡彈稱《招標(biāo)投蓄標(biāo)法》）、朵《中華人民共共和國政府改采購法》（劉以下簡稱《摧政府采購法乖》）和《國畝務(wù)院辦公廳汽印發(fā)國務(wù)院亂有關(guān)部門實(shí)供施招標(biāo)投標(biāo)詠活動行政監(jiān)障督的職責(zé)分舌工意見的通閘知（國辦法公[2000共]34號柔）的精神》著，省發(fā)改委帳負(fù)責(zé)指導(dǎo)和教協(xié)調(diào)全省招乒標(biāo)投標(biāo)工作腿，省各有關(guān)慌行政主管部棒門具體負(fù)責(zé)愉對本行領(lǐng)域付的招標(biāo)投標(biāo)瞧的監(jiān)督執(zhí)法輪工作。本項(xiàng)斥目根據(jù)《中備華人民共和匪國招標(biāo)投標(biāo)效法》的有關(guān)嘗規(guī)定，組織崖進(jìn)行招標(biāo)投嶺標(biāo)活動。顧根據(jù)上述有亮關(guān)精神及《控廣東省建設(shè)翁工程招標(biāo)投膚標(biāo)管理?xiàng)l例支》和《政府凡采購貨物和描服務(wù)招標(biāo)投朋標(biāo)管理辦法焰》，本項(xiàng)目宰的招標(biāo)范圍狂為：勘察、濾設(shè)計(jì)、建筑坊工程、監(jiān)理話、設(shè)備以及貌重要材料的譯采購。招標(biāo)您方式為公開崖招標(biāo)。通過雖公開招標(biāo)，家可以在較廣劉的范圍內(nèi)擇傾優(yōu)選擇信譽(yù)術(shù)良好、技術(shù)銹過硬、具有列專業(yè)特長及異豐富經(jīng)驗(yàn)的庫設(shè)計(jì)單位、班監(jiān)理公司、賀施工企業(yè)和艘設(shè)備、材料橫供應(yīng)商；以勤保證工程的榜質(zhì)量和降低抹工程造價(jià)，攝提高工程項(xiàng)原目的社會效悅益和影響。齡招標(biāo)組織形態(tài)式擬采用委叔托招標(biāo)方式劫，委托具有超相應(yīng)資質(zhì)的振中介機(jī)構(gòu)代肢理招標(biāo)。廢按照《招標(biāo)校投標(biāo)法》和主《政府采購