建筑工程滲漏水原因分析及對(duì)策

建筑工程滲漏水原因分析及對(duì)策

Summary：進(jìn)入新時(shí)期以來(lái)，我國(guó)各項(xiàng)事業(yè)均快速發(fā)展，取得了十分理想的成績(jī)，特別是建筑行業(yè)以驚人的速度向前發(fā)展。我國(guó)建設(shè)施工技術(shù)和發(fā)展水平有了長(zhǎng)足發(fā)展，但防滲漏問(wèn)題仍無(wú)法得到徹底有效解決，這不僅會(huì)破壞建筑外觀，導(dǎo)致建筑內(nèi)部環(huán)境潮濕，進(jìn)而影響其使用壽命，還會(huì)導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)受到侵蝕，使得建筑的整體穩(wěn)定性遭到破壞，同時(shí)引發(fā)相關(guān)的安全問(wèn)題。所以，在建筑項(xiàng)目中有效使用防滲漏技術(shù)不僅可以提升人們生活和工作環(huán)境的舒適性，還能夠有效地保障建筑物的質(zhì)量水平，確保其安全性能。Keys：房屋建筑工程；滲漏水；原因；對(duì)策引言房屋建筑整體結(jié)構(gòu)發(fā)生滲漏問(wèn)題較為常見(jiàn)，將影響房屋建筑整體施工質(zhì)量，需運(yùn)用有效的防滲漏施工技術(shù)，解決房屋建筑施工中滲漏的問(wèn)題，從而提升房屋建筑施工整體質(zhì)量。因此，在房屋建筑施工中，應(yīng)重視防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。1房屋建筑工程滲漏水原因分析1.1屋面結(jié)構(gòu)的滲漏及原因（1）屋面結(jié)構(gòu)施工操作不規(guī)范。房屋建筑屋面結(jié)構(gòu)施工作業(yè)十分復(fù)雜，其涵蓋多重工藝技術(shù)與環(huán)節(jié)，如果施工人員未能嚴(yán)格按照施工規(guī)范與施工工序要求進(jìn)行各項(xiàng)作業(yè)，那么屋面結(jié)構(gòu)的防水體系將會(huì)被破壞。例如：在屋面結(jié)構(gòu)混凝土澆筑環(huán)節(jié)，如果澆筑控制效果不佳，混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部存在氣泡或孔洞，或是澆筑完成后拆模過(guò)早，屋面結(jié)構(gòu)混凝土出現(xiàn)開(kāi)裂，都會(huì)導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)的防水能力嚴(yán)重下降。（2）防水卷材質(zhì)量不合格。在房屋建筑工程防滲漏設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，為保證防水能力，通常會(huì)在混凝土結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上額外設(shè)置防水層，如果防水層使用的防水卷材性能或厚度與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不符，材料自身的可用壽命不足，屋面結(jié)構(gòu)的防水能力會(huì)隨著建筑工程的投入使用而逐漸出現(xiàn)問(wèn)題。（3）防水基層處理效果不佳。在房屋建筑工程屋面結(jié)構(gòu)防水作業(yè)環(huán)節(jié)，施工人員需要對(duì)防水基層進(jìn)行清理，清除表面的凸起與雜物，確?；鶎颖砻娴钠秸扰c光滑度，如果清理不夠徹底，防水層與基層之間的粘結(jié)效果將出現(xiàn)問(wèn)題，且隨著時(shí)間的推移，粘結(jié)質(zhì)量會(huì)不斷下降，最終導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏。1.2施工技術(shù)不合理在外墻施工中如果沒(méi)有達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在積水滲透壓力下便會(huì)產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。在建筑外墻施工環(huán)節(jié)，如果底層涂灰與施工標(biāo)準(zhǔn)不符，無(wú)法提高第二層涂灰和底層的緊密程度，在建筑外墻部位將會(huì)出現(xiàn)一定量的孔洞，受到自身重力作用，雨水進(jìn)入外墻內(nèi)部從而產(chǎn)生墻面滲漏問(wèn)題；建筑外墻在建筑中較為特殊，對(duì)于鷹嘴與窗臺(tái)等部位，沒(méi)有按照要求落實(shí)施工技術(shù)便會(huì)出現(xiàn)雨水聚集的情況，外墻面在雨水浸泡一段時(shí)間后，出現(xiàn)滲漏問(wèn)題；在進(jìn)行窗戶安裝時(shí)，如果沒(méi)有對(duì)窗戶進(jìn)行密封操作，外墻面也容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題；建筑外墻面使用的鋼筋需要達(dá)到規(guī)定要求，否則會(huì)因鋼筋熱脹冷縮改變墻面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)縫隙，雨水順著裂縫進(jìn)入外墻內(nèi)部，增加墻面開(kāi)裂程度。2房屋建筑工程滲漏水對(duì)策2.1屋面結(jié)構(gòu)的防滲漏處理屋面結(jié)構(gòu)防滲漏施工建設(shè)，是房建工程的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，工程團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)同步關(guān)注屋面結(jié)構(gòu)的保暖與密閉效果，注重材料的耐久性與抗腐蝕、抗風(fēng)化能力。面板是屋面施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建筑企業(yè)在選擇面板材料時(shí)，需要對(duì)面板的保溫隔熱能力進(jìn)行具體分析，加強(qiáng)面板結(jié)合處縫隙控制，使用特定的工程材料進(jìn)行封堵，不斷優(yōu)化防滲漏作業(yè)效果。屋面滲漏位置通常發(fā)生在屋頂落水口與天溝，因此，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格把控混凝土澆筑質(zhì)量，對(duì)混凝土配合比以及澆筑環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)管理，避免混凝土結(jié)構(gòu)存在裂縫。澆筑環(huán)節(jié)應(yīng)保持連續(xù)性，不能出現(xiàn)任何間斷與停歇，改善混凝土結(jié)構(gòu)的整體性以及抗?jié)B漏能力，避免因施工作業(yè)不規(guī)范而出現(xiàn)裂縫。此外，屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)確保帶有一定的坡度，確保自然降水可順著坡度流淌，不會(huì)在表面出現(xiàn)積水，進(jìn)一步改善屋面結(jié)構(gòu)的防滲漏效果。2.2施工工藝在外墻面施工中需要選擇科學(xué)的手段，規(guī)范施工工藝，規(guī)避因施工技術(shù)引發(fā)的墻面滲漏問(wèn)題。對(duì)于一些特殊區(qū)域必須謹(jǐn)慎處理，建筑外墻與窗戶處的縫隙必須符合設(shè)計(jì)要求，如果縫隙超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值需要返工。對(duì)窗框進(jìn)行施工操作，一般會(huì)在該位置下部安裝混凝土擋板，結(jié)合工程對(duì)外墻面在防水方面的要求，在一定范圍內(nèi)提高混凝土窗臺(tái)板的坡度，由此規(guī)避雨水在窗框處匯集，提高建筑外墻在雨水滲漏防御方面的能力。施工人員進(jìn)行窗戶安裝后，將玻璃膠填充到墻與窗戶中間的打孔區(qū)，防止該部位進(jìn)入雨水。在墻體砌筑階段，為了規(guī)避墻體開(kāi)裂、通縫等質(zhì)量問(wèn)題，需要規(guī)范操作行為，更好地控制外墻面質(zhì)量。對(duì)建筑外墻進(jìn)行抹灰動(dòng)作時(shí)，抹灰砂漿的選擇尤為重要，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該從工程對(duì)外墻面質(zhì)量要求角度出發(fā)選擇砂漿。在砌筑建筑外墻準(zhǔn)備階段，應(yīng)該檢查縫隙處砂漿飽和度與設(shè)計(jì)規(guī)范要求是否相符，如果縫隙處砂漿飽和度達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，需要調(diào)整縫隙砂漿的飽和度。在施工環(huán)節(jié)，空鼓瓷磚較為常見(jiàn)，為了規(guī)避該問(wèn)題，需要加大質(zhì)量監(jiān)測(cè)力度，一旦發(fā)現(xiàn)空鼓瓷磚，應(yīng)立即處理。進(jìn)行抹灰工作前，需要嚴(yán)格檢查建筑外墻，檢查重點(diǎn)集中在該部位是否存在孔洞，需要先潤(rùn)濕外墻。在外墻結(jié)構(gòu)處先填充素水泥，隨后填充硬質(zhì)水泥。2.3門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用門窗基礎(chǔ)施工方面的強(qiáng)化。面對(duì)目前建筑結(jié)構(gòu)中頻繁出現(xiàn)的門窗滲漏情況，門窗質(zhì)量問(wèn)題不容忽視。門窗材料除了要加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，還必須提高安裝質(zhì)量。結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)門窗施工處理流程與位置，及時(shí)開(kāi)展安裝施工。以鋁合金材料為例，不同的鋁合金材料類型，其質(zhì)量必然存在差異。門窗上鋁合金的安裝，不允許出現(xiàn)變形或扭曲的現(xiàn)象，同時(shí)，還要注意鋁合金材料的腐蝕預(yù)防。精心設(shè)計(jì)門窗施工位置，根據(jù)房建項(xiàng)目整體結(jié)構(gòu)對(duì)門窗科學(xué)規(guī)劃，避免因?yàn)殚T窗設(shè)計(jì)問(wèn)題引發(fā)后續(xù)質(zhì)量問(wèn)題或滲漏問(wèn)題。當(dāng)然門窗安裝后的檢查工作也至關(guān)重要。門窗縫隙盡量采取分層填實(shí)的方法，以2∶1的比例對(duì)集合物、防水砂漿混合配比，密封期間需觀察塞縫是否嚴(yán)實(shí)，是否存在空鼓的情況。2.4衛(wèi)生間方案設(shè)計(jì)要合理，規(guī)范施工操作（1）確保衛(wèi)生間地面低于客廳和臥式地面，并將高度差控制在5cm左右。結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)工藝規(guī)范在衛(wèi)生間門口位置設(shè)置防水坎并進(jìn)行找坡處理。在對(duì)衛(wèi)生間地面進(jìn)行防水施工前，仍需做結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，若存在滲漏現(xiàn)象，及時(shí)排除滲漏源頭并利用涂膜防水技術(shù)予以妥善解決。（2）在衛(wèi)生間地磚鋪貼施工過(guò)程中，墊層材料應(yīng)選用砂灰比較小的配合比，并根據(jù)設(shè)計(jì)方案及實(shí)際情況，設(shè)置與地面坡度相適應(yīng)的自然防水區(qū)，以此避免衛(wèi)生間地面積水在地磚縫隙處發(fā)生滲漏。此外，還應(yīng)在瓷磚面層與衛(wèi)生間防水層之前設(shè)置蓄水區(qū)，實(shí)現(xiàn)雙重防滲漏。（3）地漏口與衛(wèi)生間地面標(biāo)高間應(yīng)存在高度差，通常將高度差控制在10mm左右，以便地磚鋪貼時(shí)能夠形成科學(xué)、合理的排水坡度，確保地面積水能夠快速匯聚到地漏口并順利排出。（4）衛(wèi)生間所有給排水管線安裝完畢后，應(yīng)進(jìn)行打壓試驗(yàn)和通水試驗(yàn)，以確保給水管道的密閉性以及排水管道的通暢性，消除滲漏隱患。同時(shí)，防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行48h閉水試驗(yàn)，以檢測(cè)防水施工質(zhì)量，保障衛(wèi)生間的防滲漏能力。結(jié)語(yǔ)房屋建筑工程滲漏問(wèn)題一直存在，很容易造成財(cái)產(chǎn)損失，在今后的工作中，施工方必須要對(duì)房屋建筑工程中外墻滲漏問(wèn)題、廚衛(wèi)滲漏問(wèn)題、屋面滲漏問(wèn)題給予足夠的重視，通過(guò)有針對(duì)性的措施避免房屋建筑工程滲漏，提升房屋建筑工程的居住價(ji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