讓財(cái)產(chǎn)權(quán)利得到更好的保護(hù)

讓財(cái)產(chǎn)權(quán)利得到更好的保護(hù)第1頁(yè)/共22頁(yè)第22課時(shí)讓財(cái)產(chǎn)權(quán)利得到更好的保護(hù)第2頁(yè)/共22頁(yè)學(xué)習(xí)目標(biāo)1.了解財(cái)產(chǎn)的分類(lèi)，物權(quán)的含義。（識(shí)記）2.理解物歸其主、物盡其用的內(nèi)涵和作用，物權(quán)受法律保護(hù)。（理解）3.樹(shù)立法治意識(shí)，學(xué)會(huì)依法保護(hù)自己的物權(quán)。（運(yùn)用）第3頁(yè)/共22頁(yè)你認(rèn)為財(cái)產(chǎn)包括哪些？當(dāng)你的財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到侵害時(shí)，你知道如何保護(hù)嗎？第4頁(yè)/共22頁(yè)一、看得見(jiàn)摸得著的財(cái)產(chǎn)1.財(cái)產(chǎn)的分類(lèi)

(1)財(cái)產(chǎn)包括金錢(qián)、物資、房屋、土地等,大體上分為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)三類(lèi)。

(2)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)都是看得見(jiàn)摸得著的財(cái)產(chǎn),在我國(guó)民法中也被稱(chēng)為物。第5頁(yè)/共22頁(yè)相關(guān)鏈接物是指民事主體實(shí)際能夠支配或控制的，具有一定經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)資料。民法上的物只能是存在于人身之外的物，而不能是人身。民法上的物具有可使用性。因?yàn)橹挥心軌驖M(mǎn)足人們的生產(chǎn)或生活需要，才可為主體所有，才可用于交換。不能滿(mǎn)足人們生產(chǎn)或生活實(shí)際需要的物，在法律上沒(méi)有意義。第6頁(yè)/共22頁(yè)故事前奏：想一想：陳先生的房屋屬于哪種類(lèi)型的財(cái)產(chǎn)？陳先生對(duì)自己的房屋行使了哪些權(quán)利？這些權(quán)利屬于物權(quán)的哪種形式？陳先生有房屋一套；憑借位置優(yōu)勢(shì)開(kāi)了家路邊小店；陳先生將房屋出租收取租金；因城市規(guī)劃陳先生同意拆遷；獲得補(bǔ)償費(fèi)60萬(wàn)元。第7頁(yè)/共22頁(yè)相關(guān)鏈接

所有權(quán)，是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有，是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占據(jù)和控制。使用，是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用、利用。收益，是通過(guò)占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)收益。處分，是財(cái)產(chǎn)所有人在法律允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自己的意志，通過(guò)某種行為對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理和處置。第8頁(yè)/共22頁(yè)系列故事一

陳先生回老家,用所得房屋拆遷費(fèi)中的一部分錢(qián)向村委會(huì)申請(qǐng)承包村里的10畝田地，用來(lái)種植果樹(shù)。村委會(huì)召開(kāi)會(huì)議，征得三分之二以上村民代表同意，并經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府部門(mén)批準(zhǔn)。陳先生與村委會(huì)簽訂土地承包合同，并獲得了《農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》，有效期為30年。

隨后幾年，陳先生在自己承包的地里種植果樹(shù)，依靠果園發(fā)家致富，四年后年收入達(dá)20萬(wàn)多元，帶動(dòng)村里經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

思考：陳先生對(duì)自己承包的土地行使了哪些權(quán)利？這些權(quán)利屬于物權(quán)的哪種形式？第9頁(yè)/共22頁(yè)系列故事二

陳先生的鄰居李先生因做生意向陳先生借款5萬(wàn)元，提出以自己的一輛私家車(chē)作為抵押擔(dān)保。陳先生和李先生簽訂還款協(xié)議，李先生以自己的私家車(chē)作為擔(dān)保向陳先生借款5萬(wàn)元，還款期限兩年。兩年后，李先生做生意賠了錢(qián)，無(wú)錢(qián)還款，也不履行約定。

陳先生多次找到李先生要求償還借款，李先生一再推托。

思考：陳先生對(duì)李先生的私家車(chē)享有什么權(quán)利？他應(yīng)該怎樣依法保護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)？

陳先生對(duì)李先生的私家車(chē)享有擔(dān)保物權(quán)，他可以申請(qǐng)法院變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)（李先生的私家車(chē)）抵償其債權(quán)（5萬(wàn)元借款）;如有剩余應(yīng)退還抵押人（李先生），如有不足仍可向債務(wù)人(李先生）繼續(xù)追索。

第10頁(yè)/共22頁(yè)2.物權(quán)的含義和分類(lèi)物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。3.權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)我國(guó)物權(quán)法明確規(guī)定，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。第11頁(yè)/共22頁(yè)物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所有權(quán)，是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）宅基地使用權(quán)；（4）地役權(quán)；（5）準(zhǔn)物權(quán)。準(zhǔn)物權(quán)具體包括海城使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利。

擔(dān)保物權(quán)，是指在買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

相關(guān)鏈接第12頁(yè)/共22頁(yè)材料分析一商鞅在《商君書(shū)》中說(shuō)：“一兔走，百人逐之，非以兔為可分以為百，由名之未定也。夫賣(mài)兔者滿(mǎn)市，而盜不敢取，由名分已定也。故名分未定，堯、舜、禹、湯且皆如鶩焉而逐之;名分已定，貪盜不取?！彼伎?為什么“一兔走，百人逐之”而“夫賣(mài)兔者滿(mǎn)市，而盜不敢取”?第13頁(yè)/共22頁(yè)譯文

一只兔子跑了，一百個(gè)人亂哄哄蜂擁而上，要逮住他，并不是因?yàn)樽降酵米雍竺總€(gè)人都能分到兔子的百分之一，而是因?yàn)橥米拥乃袡?quán)沒(méi)有確定。而市場(chǎng)上有好多兔子在賣(mài)，盜賊都不敢去偷，這是因?yàn)槭袌?chǎng)上兔子的所有權(quán)是明確的。所以，當(dāng)事物的名分沒(méi)有確定以前，堯、舜、禹、湯也像奔馬似地追逐，而名分確定后，貪婪的盜賊也不敢?jiàn)Z取。第14頁(yè)/共22頁(yè)二、物歸其主物盡其用1.如何理解物歸其主?(1)世上之物要分你我，要定名分，要?dú)w其主，要確認(rèn)所有權(quán)。

(2)物權(quán)法通過(guò)明確所有權(quán)，解決財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，從而起到“定分止?fàn)帯钡淖饔?。?5頁(yè)/共22頁(yè)材料分析二小明的爸爸在城里打工，并在城里購(gòu)買(mǎi)了房子。最近爸爸想回農(nóng)村老家發(fā)展海產(chǎn)養(yǎng)殖，但是在資金上出現(xiàn)了困難....根據(jù)小明家的實(shí)際情況，請(qǐng)你為小明爸爸解決資金問(wèn)題出謀劃策。第16頁(yè)/共22頁(yè)2.如何理解物盡其用?(1)為了讓財(cái)產(chǎn)發(fā)揮其最大效力,還要做到“物盡其用”

(2)物權(quán)法鼓勵(lì)財(cái)產(chǎn)所有人將自己的財(cái)產(chǎn)交給最能發(fā)揮物的效用的“他人”利用，從而起到“物盡其用”的作用第17頁(yè)/共22頁(yè)材料分析三張某購(gòu)買(mǎi)了一輛轎車(chē)，被好朋友李某借用。李某擅自將該車(chē)賣(mài)給孫某。張某知道這一情況后....張某應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)利?第18頁(yè)/共22頁(yè)物權(quán)受法律保護(hù)任何單位和個(gè)人不得侵犯。3.如何依法保護(hù)物權(quán)?(1)當(dāng)自己的物權(quán)受到侵害時(shí)，我們