合同立項(xiàng)管理制度

合同立項(xiàng)管理制度目錄第一章總則第二章合同的立項(xiàng)第三章合同文本的草擬第四章合同的主要內(nèi)容第五章合同的審核、報(bào)批及下發(fā)第六章工程施工合同交底第七章合同文本的管理第八章附則附件一：廉潔條款（范本一）附件二：廉潔條款（范本二）附件三：XX集團(tuán)合同審批表附件四：合同分類(lèi)、編號(hào)管理細(xì)則附件五：商品房買(mǎi)賣(mài)合同審批表第一章總則第一條為使公司合同管理規(guī)范化，明確合同立項(xiàng)管理過(guò)程中相關(guān)部門(mén)及人員的職責(zé)，維護(hù)公司權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本制度。憂(yōu)第二條恰菜本制度適用份于集團(tuán)公司驕各部門(mén)訂立氏的所有合同宗的立項(xiàng)管理理，下屬公司霸對(duì)外訂立合難同的立項(xiàng)管覺(jué)理參照本制庭度執(zhí)行。攀第三條裙本制度蜻中所指的合足同有：歐1.建設(shè)工況程施工合同困、建設(shè)工程驚設(shè)計(jì)合同、饅建設(shè)工程勘鮮察合同、建撫設(shè)工程監(jiān)理淚合同等各工香程類(lèi)合同；遣2.工程檢萌測(cè)合同索3.材料和牢設(shè)備購(gòu)銷(xiāo)（獲買(mǎi)賣(mài)）合同求；薯4.廣告業(yè)舟務(wù)合同：廣煉告設(shè)計(jì)合同直、廣告制作描合同、廣告禁發(fā)布合同；昆5.商品房塞買(mǎi)賣(mài)合同；播6.其他各恭類(lèi)合同。趁第四條鵝肯管理中心合援同管理部對(duì)妄合同立項(xiàng)部墊門(mén)進(jìn)行考核死；監(jiān)察室對(duì)泳管理中心合鏟同管理部進(jìn)啞行考核。立掩項(xiàng)部門(mén)及相黨關(guān)部門(mén)對(duì)管堵理中心合同防管理部進(jìn)行霜監(jiān)督。辨相關(guān)部門(mén)或篩人員違反本恒制度規(guī)定，贏造成嚴(yán)重后海果的，由集廢團(tuán)公司另行究處理。撕考核：考核壁中，管理中腦心合同管理烏部如不堅(jiān)持逗原則，出現(xiàn)天錯(cuò)誤、漏報(bào)預(yù)、瞞報(bào)現(xiàn)象飼的，每查實(shí)聚一處，扣罰缺管理中心合預(yù)同管理部負(fù)頭責(zé)人15元輸。續(xù)考核中，監(jiān)聞察室如不堅(jiān)取持原則，出仗現(xiàn)錯(cuò)誤、漏淺報(bào)、瞞報(bào)現(xiàn)粥象的，每查挺實(shí)一處，扣腔罰監(jiān)察室負(fù)向責(zé)人45元攻（每查實(shí)一朗處按出現(xiàn)錯(cuò)理誤、漏報(bào)或盞瞞報(bào)現(xiàn)象三除次計(jì)）。捆第二章盟合同的立項(xiàng)此第五條再攤集團(tuán)公司的孕各類(lèi)建設(shè)工癢程合同由招坦標(biāo)中心負(fù)責(zé)結(jié)立項(xiàng)；非建厲設(shè)工程類(lèi)合顆同由相關(guān)部換門(mén)負(fù)責(zé)立項(xiàng)擇；下屬公司小對(duì)外經(jīng)濟(jì)活有動(dòng)中需簽訂仆的各類(lèi)合同制由其自行負(fù)嗚責(zé)立項(xiàng)。抄第三章賴(lài)合同文本的牧草擬喉第六條逢合同立忽項(xiàng)后，由合療同立項(xiàng)部門(mén)索根據(jù)本制度爽第四章的規(guī)專(zhuān)定及具體情洲況草擬出糟初步的合同例文本裁，在此基礎(chǔ)糟上與合同對(duì)袋方進(jìn)行談判鴿。島第七條贏合同立撥項(xiàng)部門(mén)就合們同的價(jià)款、強(qiáng)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)浸、違約責(zé)任礎(chǔ)等內(nèi)容與對(duì)隨方進(jìn)行談判鞭時(shí)，應(yīng)從公塊司利益出發(fā)滴，嚴(yán)格遵循編最大限度降翅低公司成本授及維護(hù)公司槍利益的原則革。殊在采購(gòu)主要傭材料設(shè)備時(shí)擺，必須嚴(yán)格嶼做到性?xún)r(jià)比神最佳，適用涌性最強(qiáng)且保稼持一定的先撤進(jìn)性?？赝荣|(zhì)量同合一標(biāo)準(zhǔn)情況敞下，合同價(jià)林不得高出管跪理中心合同阻管理部或其覽他部門(mén)最后劣落實(shí)價(jià)格的誰(shuí)5%以上。日考核：對(duì)合進(jìn)同標(biāo)的單價(jià)漠談價(jià)、競(jìng)價(jià)前不到位，在臺(tái)同等質(zhì)量同廢一標(biāo)準(zhǔn)情況黎下，合同價(jià)麻高出管理中臂心合同管理算部或其他部跡門(mén)最后落實(shí)眉價(jià)格的5%掙以上的，扣瘋罰立項(xiàng)部門(mén)扇負(fù)責(zé)人15饅元?？ǖ诎藯l轎經(jīng)合同立浩項(xiàng)部門(mén)與對(duì)另方磋商談判痕，達(dá)成一致拔意見(jiàn)后形成疼書(shū)面合同文弦本。覽第九條容延凡集團(tuán)公司優(yōu)各部門(mén)對(duì)外鑰的各種經(jīng)濟(jì)跌活動(dòng)屆（除零星采發(fā)購(gòu)即時(shí)清結(jié)酸或萬(wàn)元以下點(diǎn)即時(shí)清結(jié)者啦外）裳均須訂立書(shū)仙面合同。界考核：違反榆本條規(guī)定，廉應(yīng)該訂立書(shū)定面合同而未嬌訂立的，每餡違反一次扣挺罰相關(guān)立項(xiàng)府部門(mén)負(fù)責(zé)人闊15元。傭第四章呆合同的主此要內(nèi)容紹第十條映梅合同一般應(yīng)荒包括以下主肝要內(nèi)容：括1.當(dāng)事人術(shù)的名稱(chēng)或者況姓名和地址晃；2.標(biāo)的；3.數(shù)量；4.質(zhì)量；臟5.價(jià)款或味者報(bào)酬；丙6.履行期相限、地點(diǎn)和稅方式；濃7.違約責(zé)倒任；翁8.解決爭(zhēng)眠議的辦法。廳第十一條礎(chǔ)鑼合同的質(zhì)量壘條款應(yīng)根據(jù)火標(biāo)的的種類(lèi)拘和性質(zhì)約定脫合同標(biāo)的的容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，燒明確約定標(biāo)麥的的物理性歪能和化學(xué)成落份、規(guī)格型積號(hào)、款式等拒。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)盛約定不得低麗于國(guó)家或行剃業(yè)強(qiáng)制性標(biāo)土準(zhǔn)；無(wú)強(qiáng)制歇性標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)吳以樣品或雙斃方約定的標(biāo)艷準(zhǔn)為準(zhǔn)，樣祖品必須經(jīng)雙著方簽認(rèn)并妥牧善封存。隸第十二條聽(tīng)合同的非付款條款不騙僅應(yīng)約定付清款期限，還蘇應(yīng)約定嚴(yán)格委、周密的付仆款前提條件節(jié)。若合同約細(xì)定預(yù)付訂金鴨（備料款或荒預(yù)付款）的搞，原則上金懸額應(yīng)控制在笨合同總金額須的擱30緩﹪身以下；合同暢約定支付定景金的，則不咳得超過(guò)合同卵總金額的腦20搭﹪哄。選第十三條踏巾保修條款必綢須包括有保增修范圍、保礦修措施、保持修期限、保分修金設(shè)定和夠使用、結(jié)算縣及支付、違趴約責(zé)任等內(nèi)老容，國(guó)家法恒律法規(guī)規(guī)定瞞有最低保修蒜年限和合理毯使用期限的哲，從其規(guī)定系；無(wú)規(guī)定的智按慣例進(jìn)行影約定。富第十四條鑰臭合同中必須盤(pán)寫(xiě)入廉潔條飯款（見(jiàn)附件銷(xiāo)一、附件二凳）。冶第十五條犬合同蚊必須從最有元利于維護(hù)公堂司合法權(quán)益昌出發(fā)合理、鏡合法地約定痕解決合同爭(zhēng)會(huì)議的方式。續(xù)約定法院管烤轄地的，應(yīng)躺約定有利于迎公司的法院穗管轄說(shuō)——窗如廣州市X勸X區(qū)人民法云院、工程所辛在地法院等模，不得約定猛由廣州以外噴的法院管轄抗。聯(lián)第十六條猛紗建設(shè)工程施僅工合同的主鉤要內(nèi)容有：稻工程名稱(chēng)、量地點(diǎn)、工程慮范圍；承包鞠方式、工程瞇造價(jià)；工期箱；工程質(zhì)量繞標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收狗方式、技術(shù)獸資料交付時(shí)癢間、材料和衛(wèi)設(shè)備供應(yīng)責(zé)拍任；質(zhì)量保飄修范圍和保險(xiǎn)修期；當(dāng)事洗人各方的權(quán)帆利和義務(wù)；蝦工程款結(jié)算隨及付款方式飽；違約責(zé)任裙及爭(zhēng)議解決磨辦法等。棗第十七條孟建設(shè)工太程設(shè)計(jì)合同膠的主要內(nèi)容剖有：設(shè)計(jì)項(xiàng)拆目名稱(chēng)、內(nèi)奏容及標(biāo)準(zhǔn)；義雙方提交的菜相關(guān)資料及桂文件的內(nèi)容返和提交時(shí)間像；設(shè)計(jì)質(zhì)量右要求（標(biāo)注慣相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)急范文號(hào)）；設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)及支否付方法；當(dāng)耐事人各方的酸權(quán)利和義務(wù)制；違約責(zé)任即及糾紛解決左辦法等。布第十八條鐘離材料、設(shè)備嚴(yán)等購(gòu)銷(xiāo)（買(mǎi)覺(jué)賣(mài)）合同的董主要內(nèi)容有搖：材料和設(shè)瓦備的名稱(chēng)、污生產(chǎn)廠家、求品名、規(guī)格舊、質(zhì)量等級(jí)雀；包裝與運(yùn)不輸；數(shù)量和央價(jià)格；交貨蛙時(shí)間、地點(diǎn)矩、方式；驗(yàn)者收標(biāo)準(zhǔn)、方材式；保修期丈；價(jià)款支付手時(shí)間、方式嚷；違約責(zé)任享及爭(zhēng)議解決定辦法等。葵第十九條群廣告業(yè)卷務(wù)合同的主封要內(nèi)容有：錯(cuò)來(lái)1.廣告賠設(shè)計(jì)合同：刪設(shè)計(jì)規(guī)格、伶設(shè)計(jì)內(nèi)容和論效果要求、黎完成時(shí)間、李設(shè)計(jì)完稿形妹式、設(shè)計(jì)費(fèi)顆用支付方式薪、當(dāng)事人各鋸方的權(quán)利和獵義務(wù)、著作齒權(quán)歸屬、著匙作權(quán)侵權(quán)責(zé)繡任、違約責(zé)鬧任及糾紛解后決辦法等。姜盲抱2.廣告晶制作合同：草標(biāo)的名稱(chēng)和冬內(nèi)容、造價(jià)高、采用材料絨、制作標(biāo)準(zhǔn)拍及驗(yàn)收方式貌、交貨時(shí)間虛、費(fèi)用支付異方式、當(dāng)事骨人各方的權(quán)攝利和義務(wù)、惑著作權(quán)侵權(quán)懷責(zé)任、違約員責(zé)任及糾紛蔥解決辦法等稱(chēng)。士宏3.廣告親發(fā)布合同：奸廣告發(fā)布單岔位、發(fā)布時(shí)扯間、廣告發(fā)往布媒介、廣見(jiàn)告價(jià)格、采莫用樣稿（樣語(yǔ)帶）、付款始方式、當(dāng)事民人各方的權(quán)址利和義務(wù)、些著作權(quán)侵權(quán)頃責(zé)任、違約肯責(zé)任及糾紛拘解決辦法等泄。熄第二十條夜脈商品房買(mǎi)賣(mài)匠合同的主要輩內(nèi)容：參照巖廣州市國(guó)土濤局房管局制瞞定的且經(jīng)我犬司根據(jù)實(shí)際竹情況確定的赤統(tǒng)一合同范然本，并在每秘期樓宇發(fā)售跪前重新審定系一次。易第二十一條亦其他合中同的內(nèi)容根姑據(jù)《中華人返民共和國(guó)合爛同法》和相蔑關(guān)法律、法廢規(guī)及具體情盟況制訂。本考核：合同注的主要內(nèi)容脊應(yīng)逐項(xiàng)明確惜，每缺少一耕項(xiàng)，扣罰立郊項(xiàng)部門(mén)負(fù)責(zé)押人15元；導(dǎo)主要條款違讓反本章規(guī)定荷、不明確或棍表述不清楚按的，每發(fā)生疤一項(xiàng)扣罰立革項(xiàng)部門(mén)負(fù)責(zé)銹人10元。發(fā)合同金額出呼現(xiàn)大小寫(xiě)不烏統(tǒng)一、合計(jì)犁錯(cuò)誤的，每抵發(fā)生一項(xiàng)扣優(yōu)罰立項(xiàng)部門(mén)障負(fù)責(zé)人15雞元。睛第五章或合同的審核赴、涼報(bào)批及下發(fā)盯第一節(jié)損非商品房買(mǎi)藝賣(mài)合同審核翼、報(bào)批及下間發(fā)代第二十二條卸非招投照標(biāo)的合同（辦不含套用定坡額的工程合預(yù)同），立項(xiàng)工部門(mén)應(yīng)于向曬管理中心合來(lái)同管理部報(bào)瞇審合同前五爆天將詢(xún)價(jià)基綱本資料報(bào)管度理中心合同私管理部進(jìn)行票詢(xún)價(jià)。鑼考核：立項(xiàng)度部門(mén)違反本滋條規(guī)定，未煌在合同報(bào)審您前五天將詢(xún)駕價(jià)基本資料削報(bào)管理中心車(chē)合同管理部撐的，每發(fā)生茅一次扣罰立短項(xiàng)部門(mén)負(fù)責(zé)集人15元。堪第二十三條久合同立號(hào)項(xiàng)部門(mén)制作黎完成合同后淡，須填寫(xiě)合德同審批表（伍見(jiàn)附件三）透，合同立項(xiàng)如部門(mén)經(jīng)理須遇對(duì)合同進(jìn)行書(shū)嚴(yán)格核查，前待確認(rèn)無(wú)誤慚后由合同立床項(xiàng)負(fù)責(zé)人、照部門(mén)經(jīng)理和植部門(mén)主管領(lǐng)鞏導(dǎo)在合同審北批表相應(yīng)位次置簽署意見(jiàn)憑。倡考核：合同洲審批表與合鄰?fù)瑑?nèi)容不符喜或合同內(nèi)容竊前后矛盾、帥責(zé)任條款不漲明確的，每冒發(fā)生一次扣火罰立項(xiàng)部門(mén)聽(tīng)負(fù)責(zé)人15醋元。苗第二十四條而丸立項(xiàng)部門(mén)將謎上述合同、絕合同審批表蓋及合同須附柴帶的相關(guān)資關(guān)料（相關(guān)資扁料的種類(lèi)及院要求見(jiàn)本制舞度第二十七誕條）一并報(bào)概管理中心合禽同管理部，虹由其進(jìn)行審顯核。地考核：報(bào)送貌的合同及相慣關(guān)資料不合然格、不齊全傲的，每發(fā)生嬸一次扣罰合排同立項(xiàng)部門(mén)逃負(fù)責(zé)人15睡元。伴第二十五條懇液施管理中心合磚同管理部對(duì)君立項(xiàng)部門(mén)填控報(bào)的合同審找批表的內(nèi)容企進(jìn)行審核，然審查審批表濃填寫(xiě)內(nèi)容與淚合同內(nèi)容是艇否相符，其扁部門(mén)經(jīng)理、良部門(mén)主管領(lǐng)悲導(dǎo)是否簽署假意見(jiàn)。對(duì)于拘招標(biāo)中心立趙項(xiàng)的合同，燥還應(yīng)審核合品同文本是否勝加蓋了英“睜合同文本已殃審核哨”場(chǎng)騎縫章。但第二十六條禾攝嚴(yán)格審查合富同對(duì)方的主嘆體資格，對(duì)抵立項(xiàng)部門(mén)提良交的對(duì)方當(dāng)著事人營(yíng)業(yè)執(zhí)新照、身份證彩、資質(zhì)證書(shū)兼有關(guān)資料等賠是否合法有惹效進(jìn)行形式樣審查。蒸經(jīng)審查，對(duì)稼方主體資格耽有瑕疵的，舉管理中心合治同管理部有掘否決其與我紐方簽訂合同埋的權(quán)力。型第二十七條籠桂嚴(yán)格審查合露同的相關(guān)資庫(kù)料是否齊全虎合格?？s合同的相關(guān)劃資料及要求蠻如下：園1、合同對(duì)宵方主體資格蝴資料：錘（1）合同塵對(duì)方為企業(yè)羊單位的，須殘?zhí)峁┥w有對(duì)局方單位公章齊的有效的企尖業(yè)法人營(yíng)業(yè)烤執(zhí)照副本或美營(yíng)業(yè)執(zhí)照副承本復(fù)印件；欲對(duì)方為企業(yè)張法人的分公他司等分支機(jī)馳構(gòu)（以下簡(jiǎn)永稱(chēng)分公司）握的，既須提藏供蓋有分公發(fā)司公章的分霉公司的營(yíng)業(yè)甲執(zhí)照副本復(fù)餐印件，也須梯提供蓋有該拖分公司所屬保總公司公章吧的企業(yè)法人姥營(yíng)業(yè)執(zhí)照副塑本復(fù)印件。壤此外，還需能提供對(duì)方簽疾約代表的身批份證復(fù)印件痰。殺（2）所簽翠合同為工程撈類(lèi)合同的，寇需提供蓋有渴對(duì)方單位公販章的有效的窗資質(zhì)證書(shū)復(fù)抵印件；對(duì)方騎為分公司的侵，須提供蓋支有該分公司真及該分公司屯所屬總公司帖公章的總公唯司的資質(zhì)證扎書(shū)復(fù)印件。部如對(duì)方系廣定州市外單位么，還須提供陪蓋有其公章典的其在廣州圖市建委的備謝案證明復(fù)印許件。袋（3）對(duì)方填為自然人的區(qū)，須提供其召居民身份證確復(fù)印件。劉立項(xiàng)部門(mén)收武受上述資料棉復(fù)印件時(shí)應(yīng)崗核驗(yàn)原件。膨2、價(jià)格資房料，包括報(bào)唐價(jià)單及其他倦相關(guān)詢(xún)價(jià)資翠料，凡屬合飽作單位提供帖的資料均須礎(chǔ)加蓋合作單扔位的公章；絞合同價(jià)格屬菠于經(jīng)集團(tuán)公繩司相關(guān)部門(mén)紛對(duì)數(shù)的，對(duì)逮數(shù)人及部門(mén)哥負(fù)責(zé)人應(yīng)在麗價(jià)格表上簽植字并注明日答期。趕3、合同涉收及到的相關(guān)溪圖紙及技術(shù)躬資料，必須權(quán)由相關(guān)部門(mén)雞簽字及蓋章傍后一并報(bào)批艦。繳4、定標(biāo)資繪料。里5、需相關(guān)趁部門(mén)對(duì)合同填中技術(shù)性條倉(cāng)款審核確認(rèn)穩(wěn)的，必須由援相關(guān)部門(mén)領(lǐng)鍛導(dǎo)簽字認(rèn)可絞。齒立項(xiàng)部門(mén)報(bào)俘批合同時(shí)所宅附上述合同此的相關(guān)資料恩不齊全的，剃由立項(xiàng)部門(mén)頑補(bǔ)齊后再隨各合同一并報(bào)徹審。臣第葛二十八懼條汗魚(yú)審查合同的柜總金額、標(biāo)優(yōu)的單價(jià)、質(zhì)掏量及標(biāo)準(zhǔn)、督違約責(zé)任等便主要內(nèi)容，延是否從公司島利益和實(shí)際遲情況出發(fā)，拒是否遵循最河大限度降低創(chuàng)公司成本及店維護(hù)公司利鋪益的原則。抄合同價(jià)超出叢管理中心合沸同管理部或助其他部門(mén)最僑后落實(shí)價(jià)格質(zhì)5色%舉以上的，管武理中心合同襪管理部有權(quán)社否決該合同癥價(jià)。孩考核：管理堪中心合同管修理部對(duì)合同徒標(biāo)的價(jià)格把叔關(guān)不嚴(yán)，致壺使合同價(jià)超昏出公司其他多部門(mén)最后落備實(shí)價(jià)格5屋%老以上時(shí)，扣漏罰部門(mén)負(fù)責(zé)舟人15元。凡第猾二十九朝條金合同條款的椒審核膊包括本制度兄第四章所列電的全部合同激主要內(nèi)容。槐考核：管理引中心合同管慌理部在合同歷審核中對(duì)本瓣節(jié)須審核的攜合同內(nèi)容每矩漏審一項(xiàng)，掏扣罰部門(mén)負(fù)級(jí)責(zé)人15元孩。押第三十條滾管理中概心合同管理遭部對(duì)合同審股核后，如合喬同條款完備魚(yú)，內(nèi)容具體玩明確，權(quán)利匹義務(wù)清楚，柿價(jià)款或報(bào)酬墊合理，合同災(zāi)的立項(xiàng)、報(bào)乎批等程序正柔確，合同的維相關(guān)資料經(jīng)濫形式審查齊景全合格，由義審核人員、落經(jīng)理及管理好中心總經(jīng)理呼分別簽署意及見(jiàn)，加蓋嚷“惠合同條款已水審核漁”晨騎縫章后將序合同逐級(jí)報(bào)打?qū)?。緊第三十一條狗鹿管理中心合溜同管理部在診合同審核中脫，如對(duì)合同棚內(nèi)容有異議河，應(yīng)及時(shí)與津合同立項(xiàng)部蘇門(mén)進(jìn)行溝通艦、協(xié)調(diào)。經(jīng)詢(xún)協(xié)調(diào)取得一季致意見(jiàn)后，惠形成正式合光同文本并逐倉(cāng)級(jí)報(bào)審；析如達(dá)不成一況致意見(jiàn)，管龜理中心合同襲管理部則在槳合同審批表素上簽署建議怨后墾逐級(jí)報(bào)審享。顆合同立項(xiàng)部絲門(mén)及審核部明門(mén)有關(guān)人員說(shuō)在合同審批腰表上所簽署慣的時(shí)間須精渣確到分鐘。改標(biāo)的額不足曠人民幣30彈萬(wàn)元的合同應(yīng)，報(bào)集團(tuán)公牲司總裁審批好；標(biāo)的額為仿人民幣30按萬(wàn)元以上（希含30萬(wàn)元澇）的合同，膛須報(bào)集團(tuán)公菌司董事局主印席審批。負(fù)考核：管理且中心合同管狡理部違反本編條規(guī)定的各鍛項(xiàng)要求的，堪每發(fā)生一次廉，扣罰部門(mén)害負(fù)責(zé)人15陶元。黃第三十二條抖膊管理中心合磨同管理部接獵到各部門(mén)送所交的合同文撞本后，應(yīng)在喂三個(gè)工作日糊內(nèi)完成審核吉工作（公司筑有特殊工作香安排除外）天。早考核：管理也中心合同管兩理部未按本桃制度規(guī)定時(shí)助限將報(bào)審合代同審核完畢躺，每延遲一融天，扣罰部胡門(mén)負(fù)責(zé)人1繼5元。雖第三十三條曲愧集團(tuán)公司領(lǐng)盼導(dǎo)審批同意調(diào)后，經(jīng)印鑒嗽室負(fù)責(zé)加蓋裕公司公章、錢(qián)騎縫章，由盆管理中心合射同管理部按地《合同分類(lèi)勤、編號(hào)管理旨細(xì)則》（見(jiàn)鍛附件四）的仙規(guī)定分類(lèi)編矩號(hào)后下發(fā)。項(xiàng)集團(tuán)公司領(lǐng)糖導(dǎo)不批準(zhǔn)的壁合同文本，目由管理中心責(zé)合同管理部董退回立項(xiàng)部既門(mén)，立項(xiàng)部民門(mén)根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)崗批示進(jìn)行處岸理。頌考核：經(jīng)集仍團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)巨審閱并批準(zhǔn)擁的合同文書(shū)輪，管理中心與合同管理部熔未及時(shí)負(fù)責(zé)科簽字蓋章、妥下發(fā)，每份頸合同扣罰部稼門(mén)負(fù)責(zé)人1輝5元。爬印鑒室加蓋擁公章錯(cuò)誤的嘗，每錯(cuò)誤加禮蓋一次扣罰利印鑒室負(fù)責(zé)代人15元。集第二節(jié)頁(yè)商品房買(mǎi)賣(mài)激合同的審核久、報(bào)批及下超發(fā)述第三十四條婆商品房宴買(mǎi)賣(mài)合同一英律參照廣州衫市國(guó)土局房諷管局制定的蜜且經(jīng)我司根久據(jù)實(shí)際情況多確定的統(tǒng)一圖合同范本皆,揚(yáng)并在每期樓英宇發(fā)售前重鑼新審定一次特。鄉(xiāng)第三十五條吃在每期壁樓宇發(fā)售前濃二十天，由稅銷(xiāo)售部組織份相關(guān)部門(mén)對(duì)腫該期樓宇認(rèn)帆購(gòu)書(shū)、商品光房買(mǎi)賣(mài)合同悟范本及裝修相標(biāo)準(zhǔn)、房屋劈平面圖等相抄關(guān)資料根據(jù)盛本期工程實(shí)鐮際情況進(jìn)行忍討論、修改趙、補(bǔ)充、完搬善，并將完華善后的商品癢房買(mǎi)賣(mài)合同玻范本、審批圣表報(bào)管理中彎心合同管理鞏部，由管理請(qǐng)中心合同管擦理部審核后斬逐級(jí)報(bào)審。俱考核：銷(xiāo)售藍(lán)部未在每期妻樓盤(pán)發(fā)售前椅20日將該牙期樓盤(pán)的商繳品房買(mǎi)賣(mài)合斜同范本報(bào)管掙理中心合同蠅管理部的，劇扣罰部門(mén)負(fù)奏責(zé)人15元主。垂第三十六條畢經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)耳批準(zhǔn)的商品旬房買(mǎi)賣(mài)合同污范本，作為橡該期樓宇商監(jiān)品房買(mǎi)賣(mài)合亮同的審核依陪據(jù)。銷(xiāo)售部稿負(fù)責(zé)按照經(jīng)護(hù)批準(zhǔn)后的商腳品房買(mǎi)賣(mài)合綱同范本中須閉填寫(xiě)的內(nèi)容孔刻制條形章木，對(duì)商品房肝買(mǎi)賣(mài)合同填爺寫(xiě)部分采用吃加蓋條形章旬的形式填寫(xiě)虛。獄第三十七條憲銷(xiāo)售部鞭根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)殲售情況，以贊商品房買(mǎi)賣(mài)赴合同范本為氣依據(jù)與客戶(hù)緊就商品房買(mǎi)徒賣(mài)合同進(jìn)行細(xì)談判、協(xié)商諒并填寫(xiě)相關(guān)川內(nèi)容。如商檔品房買(mǎi)賣(mài)合耀同內(nèi)容填寫(xiě)豪錯(cuò)誤須更正矩，必須加蓋君校對(duì)章并由析客戶(hù)簽名確甩認(rèn)。場(chǎng)第三十八條魄商品房串買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)崖容填寫(xiě)后，找由銷(xiāo)售部填側(cè)寫(xiě)商品房買(mǎi)患賣(mài)合同審批膛表（見(jiàn)附件蜘五）。溉考核：銷(xiāo)售賄部在報(bào)送合吼同時(shí)，審批悠表內(nèi)容與所墳報(bào)合同不符犧的，扣罰銷(xiāo)謙售部負(fù)責(zé)人互15元。炊第三十九條艇銷(xiāo)售部猾將填寫(xiě)完的贊商品房買(mǎi)賣(mài)相合同、審批扔表(《商品堆房買(mǎi)賣(mài)合同蔥特殊條款附叼表》)及有稼關(guān)資料一并膚報(bào)送集團(tuán)公卷司財(cái)務(wù)部進(jìn)攻行審核。財(cái)秘務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)臟商品房買(mǎi)賣(mài)迅合同的面積鏟、倦計(jì)價(jià)方式與東價(jià)款、付款高方式及期限帖、裝修標(biāo)準(zhǔn)緊進(jìn)行審核，評(píng)經(jīng)審核無(wú)誤唐后，由審核旨人員、財(cái)務(wù)昨部負(fù)責(zé)人在尤商品房買(mǎi)賣(mài)槍合同審批表理相應(yīng)位置簽緩署意見(jiàn)。圓考核：銷(xiāo)售辯部在報(bào)送合煙同時(shí)，未附坦送《商品房律買(mǎi)賣(mài)合同特?cái)z殊條款附表秧》的，扣罰轉(zhuǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)人秘15元。合目同內(nèi)容填寫(xiě)古錯(cuò)誤、漏項(xiàng)紫、合同附帶揮的相關(guān)資料響不合格，對(duì)級(jí)合同內(nèi)容涂紡改未加蓋校周對(duì)章或客戶(hù)劃未簽字確認(rèn)灣的，每項(xiàng)扣逼罰部門(mén)負(fù)責(zé)罪人15元。盡財(cái)務(wù)部在審顯核商品房買(mǎi)筋賣(mài)合同時(shí)，陣對(duì)合同面積刃、計(jì)價(jià)方式稿與價(jià)款、付浴款方式及期濾限、裝修標(biāo)琴準(zhǔn)審核出現(xiàn)照錯(cuò)誤，每項(xiàng)坑扣罰部門(mén)負(fù)緩責(zé)人15元鬼。橋第四十條背財(cái)務(wù)部災(zāi)簽署意見(jiàn)后警，由銷(xiāo)售部殿將商品房買(mǎi)來(lái)賣(mài)合同、審癢批表及《商顯品房買(mǎi)賣(mài)合姥同特殊條款趁附表》報(bào)送壤管理中心合無(wú)同管理部進(jìn)敵行審核。管斑理中心合同酬管理部負(fù)責(zé)誕對(duì)財(cái)務(wù)部審賄核內(nèi)容以外釘?shù)纳唐贩抠I(mǎi)較賣(mài)合同內(nèi)容參包括隨合同音附帶的相關(guān)屋資料（包括治商品房買(mǎi)受般人及其委托皂的代理人的稱(chēng)有關(guān)身份證漆件復(fù)印件、質(zhì)經(jīng)公證的授景權(quán)委托書(shū)原窩件、監(jiān)護(hù)關(guān)爭(zhēng)系證明原件燙等資料。買(mǎi)醉受人為持外壩籍護(hù)照的，古須提交經(jīng)公細(xì)證機(jī)關(guān)翻譯省成中文的護(hù)鑼照、授權(quán)委責(zé)托書(shū)、我國(guó)特駐外國(guó)使、超領(lǐng)館認(rèn)證書(shū)厭譯本原件）陜進(jìn)行審核，錦如無(wú)異議，抵在審批表上嘩簽署意見(jiàn)，堅(jiān)由銷(xiāo)售部報(bào)登送印鑒室加響蓋公章。副考核：管理折中心合同管拿理部在審核嘉商品房買(mǎi)賣(mài)漢合同時(shí)，對(duì)郊本條規(guī)定的狼內(nèi)容審核出離現(xiàn)錯(cuò)誤，每惱項(xiàng)扣罰部門(mén)打負(fù)責(zé)人15漁元。膀第四十一條啊管理中妙心合同管理素部如對(duì)商品烏房買(mǎi)賣(mài)合同飯有異議，應(yīng)予立即與銷(xiāo)售尸部進(jìn)行協(xié)商述，意見(jiàn)不一造致時(shí)由銷(xiāo)售跨部逐級(jí)報(bào)批覽。呈第四十二條袋銷(xiāo)售部謙應(yīng)定期收集聲帶有普遍性店的客戶(hù)提出楚的與集團(tuán)公驗(yàn)司商品房買(mǎi)詞賣(mài)合同范本君有出入的合鏈同條款，條鞠款不違反公搏司總的原則緒，經(jīng)與管理夫中心合同管嘴理部協(xié)商一秩致，在商品計(jì)房買(mǎi)賣(mài)合同凱范本的基礎(chǔ)欺上進(jìn)行修改膝、補(bǔ)充、完縮善，并將完英善后的商品腸房買(mǎi)賣(mài)合同略范本、審批票表報(bào)管理中畜心合同管理勢(shì)部，由管理沃中心合同管油理部審核后宴逐級(jí)報(bào)審。蛾未經(jīng)上述程夸序的不得修此改和增減原療商品房買(mǎi)賣(mài)濱合同條款。墻考核：銷(xiāo)售叛部未經(jīng)本條購(gòu)規(guī)定的程序趟修改和增減酷商品房買(mǎi)賣(mài)找合同條款的要，每發(fā)生一石次扣罰部門(mén)奮負(fù)責(zé)人15村元。培第四十三條仇商品房代買(mǎi)賣(mài)合同的除解除，由銷(xiāo)榆售部草擬解顯除協(xié)議，填串寫(xiě)商品房買(mǎi)歪賣(mài)合同審批鉛表，經(jīng)集團(tuán)永公司財(cái)務(wù)部羅對(duì)付款情況掃進(jìn)行審核后倒將該協(xié)議、繭審批表及有鏈關(guān)材料報(bào)管友理中心合同遲管理部，由按管理中心合墨同管理部審嘴核后逐級(jí)報(bào)滑審。犬第四十四條趨印鑒室援加蓋公章時(shí)膏，必須對(duì)每墓份商品房買(mǎi)撲賣(mài)合同與審唐批表所列編尿號(hào)進(jìn)行核對(duì)聰，并按管理脆中心合同管金理部簽署的慶意見(jiàn)對(duì)商品嚴(yán)房買(mǎi)賣(mài)合同漿加蓋公章。痛考核：印鑒匆室加蓋公章拒錯(cuò)誤的，每房錯(cuò)誤加蓋一劑次扣罰印鑒徹室負(fù)責(zé)人1詳5元。敵第四十五條章銷(xiāo)售部老負(fù)責(zé)對(duì)蓋章餅后的商品房凡買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)聞行保存。婦考核：銷(xiāo)售聲部因保管不咬善造成合同飯丟失，每丟變失一份合同斗扣罰部門(mén)負(fù)著責(zé)人15元技。巧第六章棒工程施工合漁同交底構(gòu)第四十六條艱工程施近工合同交底孩的責(zé)任部門(mén)程為招標(biāo)中心須，接受交底甲的部門(mén)為工劇程部。容主體工程施扮工合同及標(biāo)遼的額為50鵲萬(wàn)元以上（撕含50萬(wàn)元跟）的工程施匠工合同，招殃標(biāo)中心必須進(jìn)于合同下發(fā)痛后二日內(nèi)向駝工程部交底窩完畢。衛(wèi)其它工程施礎(chǔ)工合同，工壓程部經(jīng)理、混項(xiàng)目負(fù)責(zé)人茂及有關(guān)工程咳師對(duì)合同的通有關(guān)內(nèi)容不痛明了的，應(yīng)穿于合同下發(fā)沉三天內(nèi)主動(dòng)涌聯(lián)系招標(biāo)中耍心要求給予么解答。對(duì)工溜程部提出的禾問(wèn)題，招標(biāo)松中心應(yīng)當(dāng)當(dāng)觸即給予解答體。淋工程部發(fā)現(xiàn)蔥合同存在問(wèn)銹題或?qū)贤教岢鲆庖?jiàn)、前建議的，應(yīng)失及時(shí)向招標(biāo)釣中心、管理津中心合同管郊理部提出，體招標(biāo)中心、哥管理中心合潔同管理部及乳時(shí)進(jìn)行處理慶，以提高合意同質(zhì)量。必棉要時(shí)三方可叼召開(kāi)會(huì)議進(jìn)淘行通報(bào)和協(xié)劈商。網(wǎng)考核：招標(biāo)賊中心未按本譯條規(guī)定的時(shí)月間就工程合裁同進(jìn)行交底蛙的，每延遲惱一日，扣罰碧部門(mén)負(fù)責(zé)人房15元?；璧谄哒驴浜贤谋镜暮泄芾盹@第四十七條壺是合同文本的貞管理適用集窩團(tuán)公司檔案旺管理的有關(guān)漁規(guī)定。驚第四十八條伸所有合壽同原件壹式弦肆份，雙方季當(dāng)事人各執(zhí)瞇貳份（特殊伐要求除外）嚼。美第四十九條并各部門(mén)涉的書(shū)面合同雷文本須在雙茶方簽字蓋章鎖后由管理中桿心合同管理捏部將其中兩桌份原件交檔章案室存檔，紡并由檔案管趣理員負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)練交財(cái)務(wù)部一讓份原件；另名兩份原件由服管理中心合膛同管理部轉(zhuǎn)閥交合同立項(xiàng)敗部門(mén)，由合因同立項(xiàng)部門(mén)蓋負(fù)責(zé)交給合沖同對(duì)方。診第五十條怨逐管理中心合孕同管理部、惱相關(guān)部門(mén)根銅據(jù)需要保留桐合同復(fù)印件植。合同復(fù)印茅件的保管適室用集團(tuán)公司憶檔案管理的趟有關(guān)規(guī)定。大第八章礙附扣則商第五十一條近本制度送2005年唯3月8日制廊訂，自20次05年4月暢1日起施行弦，原《合同租管理辦法》咐同時(shí)廢止。顯附件一：哥廉潔條款（育范本一）鉆工程類(lèi)合同構(gòu)補(bǔ)充廉潔條薄款的具體做耕法羊工程類(lèi)合同宇（包括勘察禽、設(shè)計(jì)、施斥工等工程類(lèi)賞合同）按如澇下辦法補(bǔ)充盞廉潔條款：言1、在煉“豆甲方責(zé)任雄”大項(xiàng)下增加一初點(diǎn)，增加內(nèi)拾容為：割“拼嚴(yán)禁甲方人花員以任何方懸式明、暗示昨乙方請(qǐng)吃、持請(qǐng)喝、收受遺乙方禮金、腎禮品或接受現(xiàn)乙方提供的盞其他私人便研利或利益。鑄”查2、在靈“稍乙方責(zé)任昆”窩項(xiàng)下增加一躬點(diǎn)，增加內(nèi)汽容為：淋“紅嚴(yán)禁乙方以宗任何方式向墻甲方人員提責(zé)供私人便利逢、行賄或進(jìn)上行非正常商累務(wù)宴請(qǐng)。如廉果出現(xiàn)乙方犯在履約過(guò)程危進(jìn)行私下請(qǐng)破吃、向甲方志人員提供私短人便利、行喝賄等一切非破正常的經(jīng)濟(jì)祝活動(dòng)，一經(jīng)耕查實(shí)，甲方勇有權(quán)單方終蒸止合同，且統(tǒng)乙方須承擔(dān)紡由此導(dǎo)致的醬工期延誤、厭退場(chǎng)損失等矛一切經(jīng)濟(jì)后噸果，甲乙雙錦方此前簽署賺的關(guān)于順延譯工期、增加耍價(jià)款的簽證旨均告無(wú)效，享行為嚴(yán)重者全，甲方保留敏追究法律責(zé)孩任的權(quán)利；堅(jiān)如果乙方事刷后主動(dòng)積極洲向甲方陳述嘉事實(shí)，或乙右方有證據(jù)顯覽示以上行為獵為甲方人員福施壓的不得亂已行為，則劣乙方仍保留默與上述行為還相關(guān)的合同壤的權(quán)利和義斧務(wù)。桌”藍(lán)附件二：蹦廉潔條款（皮范本二）行非工程類(lèi)合逐同補(bǔ)充廉潔岸條款的具體凡做法科非工程類(lèi)合添同（包括購(gòu)垮銷(xiāo)、租賃、焰廣告等工程糟類(lèi)以外的合轟同）按如下彎辦法補(bǔ)充廉鈴潔條款：窮在合同中增盜加一條，標(biāo)進(jìn)題為籠“否其他約定凍”栽，將以下內(nèi)勒容納入到該符條中（如原巡合同中已有疑標(biāo)題為聽(tīng)“酷其他約定栗”捎條款的，將東以下內(nèi)容直抖接納入該條逝中）：潛1、嚴(yán)禁甲矛方人員以任郊何方式明、突暗示乙方請(qǐng)遲吃、請(qǐng)喝、鹿收受乙方禮份金、禮品或麻接受乙方提桿供的其他私夢(mèng)人便利或利礦益。應(yīng)2、嚴(yán)禁乙俱方以任何方倉(cāng)式向甲方人紫員提供私人三便利、行賄琴或進(jìn)行非正株常商務(wù)宴請(qǐng)弊。甲3、如果出企現(xiàn)乙方在履糞約過(guò)程進(jìn)行賭私下請(qǐng)吃、桂向甲方人員便提供私人便魄利、行賄等句一切非正常字的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)炭，一經(jīng)查實(shí)撈，甲方有權(quán)穩(wěn)單方解除合在同，因解除弟相關(guān)合同給箭甲方造成損在失的，由乙姿方承擔(dān)賠償今責(zé)任；同時(shí)肚，乙方如有或違約，仍須辦承擔(dān)違約責(zé)遍任。乙方的伴上述行為嚴(yán)月重的，甲方句保留追究法惱律責(zé)任的權(quán)針利；如果乙邪方事后主動(dòng)蛙積極向甲方季陳述事實(shí)，愈或乙方有證扎據(jù)顯示以上劇行為為甲方啟人員施壓的涉不得已行為勸，則乙方仍概保留與上述惱行為相關(guān)的患合同的權(quán)利來(lái)和義務(wù)。善附件三：抹太浩言示XX集團(tuán)碗合同審批表淘填報(bào)部門(mén)：價(jià)制冬湊習(xí)請(qǐng)懂慢絨馳填報(bào)人總：橡祥介被香填報(bào)日期：飽警系農(nóng)續(xù)叢扮窮踢彈編撫號(hào)：匙衣沫柄干合同立賓項(xiàng)內(nèi)容傾合同名稱(chēng)難合同金額青甲適方壺對(duì)方聯(lián)系人支及電話棒乙鉆方稿立項(xiàng)部門(mén)意籌見(jiàn)英隨合同提交凡的資料內(nèi)容索立項(xiàng)部門(mén)主揚(yáng)管領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)箏合同管理部勒意見(jiàn)啄合同部主管餃領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)貌集團(tuán)公司總床裁碰批示削集團(tuán)公司董霧事局身主席批示附件四：傾合同分類(lèi)、百編號(hào)管理細(xì)筋則繁一、為加強(qiáng)