合肥某飲食文化品牌地產(chǎn)項目運營計劃

****品牌運營計劃何為****起源傳說中一種貪吃愛吃的神獸。龍的九個兒子之一，形似狼，好飲食。2000年版的《辭海》中“饕餮”一詞指“貪吃、愛吃”?！镑摇钡男蜗髸庾?，賦予龍生九子的神話。將美食文化以最高神話形象圖騰化，讓中華美食文化淵源流傳。饕餮(tāotiè)**——龍子之一的“饕餮”作為**商業(yè)飲食文化的象征，演繹“饕神”形象融合中國5000多年博大精深的飲食文化加入了全新的時代特色打造中國飲食文化名片開啟中國飲食品牌先河****規(guī)劃主題地處馬鞍山路與太湖路交匯之黃金地段，緊鄰省政務中心和數(shù)百萬平米的中高檔住宅社區(qū)，項目自向規(guī)劃有高檔寫字樓和星級酒店，周邊擁有合家福、家樂福、蘇寧電器等知名商業(yè)，兼有酒吧、保齡球館等業(yè)態(tài)補充。商業(yè)穿透力輻射合肥全城**國際廣場底層將引進近萬平米的大型餐飲城，領航**餐飲集美食、休閑、購物、娛樂為一體的高端商業(yè)街區(qū)位于太湖路與馬鞍山路交匯處，總建約3萬平米顯要區(qū)位，價值高地，絕對核心依托**國際廣場，比肩國際零售巨頭家樂福購物廣場**館——中高檔商務、政務、休閑聚會的餐飲集中地。由6幢獨立建筑構成，面積達16000平米，其中僅餐飲旗艦店面積就達到5000平方米以上,陽光海鮮漁港的經(jīng)營面積亦達到3000平米，具備規(guī)模經(jīng)營的超大潛力。主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為：國內(nèi)外中高檔特色、情景化的餐飲、酒吧及娛樂休閑業(yè)態(tài)配套。**館打破合肥傳統(tǒng)的、分散的餐飲經(jīng)營模式填補合肥目前市場空白點**館人氣動線圖主要規(guī)劃業(yè)態(tài)為：知名咖啡茶社、娛樂中心、名仕會所、足浴保健、SPA美容館、花藝、寵物裝扮及銀行、郵局、零售配套商業(yè)。藝饕館

**館由3幢獨立建筑及數(shù)十間獨立商鋪構成，面積6500平米，依托超大規(guī)模的**館，滿足**館與區(qū)域消費者生活休閑的延伸服務場所。**館人氣動線圖**產(chǎn)品特色超大體量，氣勢恢弘；情景交融，相互輝映——馬鞍山南路的地標性建筑建筑風格—典雅超凡，永不遜色避免太簡單的現(xiàn)代+避免太凝重的中式=現(xiàn)代中式的時尚風格拒絕千篇榴一律的復陵制建筑演繹風格恭特異的商是業(yè)特征內(nèi)街開放脆式動線設遵計，聚集廊商業(yè)旺盛類人氣借用階滾梯往復最流動路霸線，使蛇街區(qū)內(nèi)笑外每一涌層商鋪央都受益連廊設算計，街扭坊式的評布局將每間鋪亡面融會貫紛通人氣聚答合小廣尖場，符亦合現(xiàn)代梅服務業(yè)塑發(fā)展規(guī)扯律**的幾撲個重要特宗點**館、福**館分騰別代表了漁不同的商駝業(yè)業(yè)態(tài)**館預——中鉗高檔商缺務、政方務、休惜閑聚會領的餐飲霸集中地柿。由6乳幢獨立水建筑構臣成，面僵積達1理600丟0平米退，其中捏僅餐飲沃旗艦店發(fā)面積就等達到5魂000本平方米泉以上,曲陽光海疏鮮漁港癥的經(jīng)營僑面積亦礦達到3配000枕平米，稱具備規(guī)暫模經(jīng)營扇的超大建潛力。秒主要規(guī)淚劃業(yè)態(tài)群為：國光內(nèi)外中吼高檔特乒色、情行景化的液餐飲、蹄酒吧及攪娛樂休悠閑業(yè)態(tài)疲配套。**館壯——主茂要規(guī)劃釋業(yè)態(tài)為負：知名廢咖啡茶煤社、娛挨樂中心玩、名仕筒會所、嚇足浴保戴健、S薦PA美貝容館、姨花藝、濤寵物裝夕扮及銀黎行、郵蓬局、零議售配套趁商業(yè)。**的幾博個重要特奧點**在規(guī)死劃設計時撤，建筑師依巧妙的利清用了場內(nèi)脫的地形，只巧奪天工聞的設計出抓了更多的盼營業(yè)空間崖，加之經(jīng)略營者可以顫利用一層奮層高優(yōu)勢亭設計出雙照層經(jīng)營空頃間，實可頃謂“買一毫層得到三廈層營業(yè)面坊積”的特之惠商鋪，河從而可以兇看出：*災*商鋪具竿有極大的哪價格優(yōu)惠羽和價值空刑間。**的幾逮個重要特減點購買2送＃、9淋＃樓商夏鋪享受遵一年包電租，2酬年貼租殖的優(yōu)惠被政策，宮總比例狼達到2堵0％，事這完全洽是站在頑投資者掛和經(jīng)營鍋者的角指度給予濾的充分嚴保障。擔一年包糟租考慮凡到商鋪飛的交付逐時間，廚2年貼緊租充分誓考慮到仁商鋪的園培育過撞程。同銀時，*擔*從來射不通過膝變相融怠資（超待過12涂％的比誓例）來擁提高商暖鋪的價安格，先茫行回籠壩資金，市然后再倒通過逐它年返還慎的形式協(xié)，用購聲房者的鑒資金來女返還購己房者的牌房租。**的眾幾個重遮要特點**定位織高端，*掘*集團通胞過全國化名運作“*痕*”品牌敏，打造頂補級的餐飲咐娛樂商業(yè)容品牌，此類舉非常有涂利于大商挑家的入駐伶和經(jīng)營。見同時大小危商鋪相互鈴依托、相勢互補充，潮使得**狼的業(yè)態(tài)更豆為多樣化勻和齊全化寇，利于形劍成“一站膨式”的服墨務體系。**的幾煮個重要特拉點**商鋪廉現(xiàn)在實行招返祖貼租切后的實價倦銷售政策足，這是*外*集團誠惡信經(jīng)營的粘宗旨所決工定的。眾盞所周知，雄優(yōu)惠、打窩折是“羊狹毛出在羊趣身上”的果促銷手段耳，先提高久一定的價尚格后再進裂行折讓銷供售，讓消蘋費者有了改非常劃算燃的感覺，潑比如數(shù)現(xiàn)塌在商場里嚼經(jīng)常出現(xiàn)己的打折銷箭售，這完厚全是商業(yè)盲競爭的產(chǎn)循物。*