九州社區(qū)警務辦公室裝飾工程合同書

九州家園社區(qū)警務辦公室裝飾工程施工合同 發(fā)包方（甲方）：深圳市九州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）：深圳市裕瑞興實業(yè)發(fā)展有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和深圳市政府相關建筑裝修管理規(guī)定，甲乙雙方本著公正、公允、誠懇、信用的原則，結(jié)合本工程詳細狀況，雙方達成如下協(xié)議。第1條工程概況1.l、工程名稱：九州家園社區(qū)警務辦公室裝飾工程1.2、工程地點：深圳市龍崗鎮(zhèn)九州家園1.3、承包范圍：見經(jīng)甲方確定的九州家園社區(qū)警務辦公室裝修施工圖及完成本裝飾施工圖所涉及的一切新建、改建、修建等項目。（不包括文件柜上標牌、空調(diào)、消防、給排水工程）1.4、承包方式：按上述工程內(nèi)容：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包驗收。1.5、工期：從2003年12月18日起至2004年元月10日止。1.6、工程質(zhì)量：合格1.7、合同價款：本合同采納固定價；工程造價為人民幣：叁萬元整（￥：30000.00元），此造價包含一切費用，結(jié)算時不再作調(diào)整。第2條甲方工作2.l、開工前3天，向乙方供應經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消退影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等進行清點并移交給乙方保管；向乙方供應施工所需的水、電的引接點并說明運用留意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2、指派物業(yè)公司為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3、如的確須要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線等，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。2.4、協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。2.5、負責空調(diào)、消防工程的報批及施工。2.6、負責將施工現(xiàn)場原有各種管線進行更改施工（除電氣、電視、電話、網(wǎng)絡工程外）。第3條乙方工作3.1、參與甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度安排，交甲方審定。3.2、指派鄧成剛為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決有關乙方負責的各項事宜。3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定。嚴格依據(jù)圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，負責愛護好滯留的家具、陳設等及施工現(xiàn)場四周建筑物、設備管線、綠化、樹木等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與四周單位（住戶）的關系。3.5、乙方必需搞好與其他施工單位的協(xié)作；施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線等。3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行愛護。第4條關于工期的約定4.l、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工實行的措施費用。4.2、因甲方緣由，影響工期，工期順延。4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4、因設計變更或非乙方緣由造成的停電、停水及不行抗力因素影響，導致連續(xù)停工8小時以上。工期相應順延。第5條關于工程質(zhì)量及驗收的約定5.1、本工程以施工合同、施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73－91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ30－88）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。5.2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。5.3、甲、乙雙方應剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方在24小時內(nèi)不按時參與隱藏工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應擔當復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方擔當，但工期不予順延。5.4、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不順延。5.5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需剛好通知乙方，另定驗收日期。5.6、驗收中，發(fā)覺材料的品牌、材質(zhì)、與甲方圖紙、做法說明等要求不符，乙方應返工，并擔當因此引起的一切責任。5.7、驗收中必需由甲方組織相關單位進行驗收。第6條關于工程造價確定及工程款支付的約定6.l、雙方商定本合同價款采納固定價格，施工當中如甲方要求增加圖紙以外的內(nèi)容，乙方以簽證形式另計造價。6.2、計價依據(jù)：工程造價依據(jù)合同固定價格、施工簽證單計算。6.3、付款方式：本合同生效后，待工程完竣工驗收合格結(jié)算后，支付工程總造價的95%，余款待保修期滿后一次結(jié)清。6.4、工程竣工驗收合格后，乙方提出工程結(jié)算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料7天內(nèi)審查完畢或提出修改看法。6.5、結(jié)算中，若發(fā)覺材料的品牌、檔次、材質(zhì)、數(shù)量有所改變，應作相應調(diào)整。第7條關于材料供應的約定7.l、凡由乙方選購 的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止運用。若已運用，造成的一切后果由乙方負責。（在付款時扣除）第8條有關平安生產(chǎn)和防火的約定8.l、供應的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程平安技術規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。8.3、乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關平安操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方應擔當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。嘉獎和違約責任9.l、由于甲方緣由導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方500.00元。9.2由于乙方緣由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500.00元違約金。9.3、乙方應愛護甲方供應的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損壞、損失，應照價賠償。9.4、因一方緣由，合同無法接著履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第10條爭議或糾紛處理10.l、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決。10.2、當事人不情愿通過協(xié)商或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可選擇向深圳仲裁委員會申請仲裁方式解決。附則11.1、本工程質(zhì)量保修期為壹年。11.1、本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份。副本若干份，均具同等效力。甲方（蓋章）：