某大型房地產(chǎn)公司工程管理手冊（施工圖審查手冊）

工程管理手冊(施工圖審查手冊)(一)結(jié)構(gòu)圖設計檢查要點4.1.檢查依據(jù)程》及1999年局部修訂條文JGJ3-914.2.檢查要點4.2.1總則4.2.2.2樁基選型用的樁基類型，提出意見；交流，充分吸收專家和其他技術(shù)單位的意見(公司各有關(guān)部門均可參加);4.2.2.3.1地下室的留洞。4.2.2.3.1.5干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有較大的富4.2.2.3.2地下室設備房4.2.2.3.3人防4.2.2.3.3.7排水PVC管道不得4.2.3鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.2.3.3結(jié)構(gòu)體系布置正確合理。4.2.3.8.3框架梁應滿足梁底距本層建筑標高不小于2300;樓梯間的凈高尺寸不應小于2200,如有可能則盡量設采光窗；4.2.3.8.4現(xiàn)澆板跨度超過規(guī)范的相應要求時應有其他構(gòu)造或施工措施；(可見地下室及外墻防水部分)地方及相互交差超過2層的情況；4.2.3.8.10樓層轉(zhuǎn)角是否設置了加強鋼筋的配置；的4.2.4砌體結(jié)構(gòu)4.2.5底層框架磚房(二)給排水圖設計檢查要點2.范圍3.職責4.1.檢查依據(jù)4.1.4中華人民共和國國家標準《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》4.1.10中華人民共和國國家標準《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》4.1.12中國工程建設標準化協(xié)會標準《居住小區(qū)給水排水設計規(guī)程》建設單位對本專業(yè)施工圖設計的要求及主管部門批文；4.2.3給水設計審查4.2.3.2儲水池(箱)的設置位置、容積的合理性；4.2.3.4地下室水泵房4.2.4排水設計審查4.3.審查要點4.3.1消防設計審查要點4.3.1.10I、Ⅱ、Ⅲ類地上汽車庫，停車數(shù)超過10輛的地下汽車庫，機4.3.1.12建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.0m2的衛(wèi)生間、4.3.2給水設計審查要點4.3.2.4生活飲用水水池(箱)的池(箱)體應為獨立結(jié)構(gòu)形式。4.3.3.4.1生活飲用水儲水箱(池)4.3.3.4.5儲存食品或飲料的冷藏間，冷藏庫房的地面排水和冷風機溶霜4.3.3.5室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處，應設4.3.3.10器具通氣管應設在存水彎出口端，環(huán)形通氣管應在橫支管上最始4.3.3.11總平面圖上要標明小區(qū)雨、污水管接入市政排水管網(wǎng)的位置、管(三)電氣圖設計檢查要點對電氣專業(yè)設計施工圖質(zhì)量進行有效的控制，確保工程設計在滿足國家規(guī)3.職責4.內(nèi)容4.1.檢查依據(jù)4.1.3中華人民共和國國家標準《高層民用建筑設計防火規(guī)范》4.1.7中華人民共和國國家標準《10KV及以下變電所設計規(guī)范》4.1.11中華人民共和國國家標準《3~110KV高壓配電裝置設計規(guī)范》4.1.12中華人民共和國國家標準《電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規(guī)4.1.14中華人民共和國國家標準《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及4.1.16中華人民共和國國家標準《工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范》4.1.19中華人民共和國國家標準《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》4.1.23中華人民共和國國家標準《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)4.1.25中華人民共和國行業(yè)標準《工業(yè)企業(yè)通信工程設計圖形及文字符號1、4.1.26.《民用建筑電氣設計規(guī)范》JDGT.16-20084.2.審查內(nèi)容4.2.2供配電設計審查4.2.3.7過電壓保護措施。4.3.審查要點4.3.1供配電設計一、二級負荷應用2個電源供電，高層普通住宅客梯、生活水泵、樓梯照明為Th級負荷。4.3.1.2裝有2臺以上的變壓器的變電所，當斷開1臺時，其余變壓器的容量不應小于60%的全部負荷，并保證用戶的一、二級負荷用電。超過7m時，應設2個出口。4.3.1.8低壓電力網(wǎng)中，電源中性點的接地電阻不應大于4歐姆；電氣設備4.3.2用電安全4.3.2.1住宅建筑的低壓配電系統(tǒng)的接地型式應采用TT制，在建筑物內(nèi)應4.3.2.2在三相四線制配電系統(tǒng)中，中性線(以下簡稱N線)的允許載流量動的允許值的要求，電動機頻繁起動時配電母線上的電壓不應低于額定電壓的90%,當突然起動可能危及周圍人員安全時，應在機旁設起動預先信號和應急斷4.3.3防雷安全于10m×10m,15m×15m和20m×20m;其引下線間距分別為不應大于18m,20m柱筋應被利用。當鋼筋直徑為16mm及以上時，應利用2根鋼筋(綁扎或焊接)焊接)作為一組引下線。4.3.4防火安全4.3.4.2建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.0m2的廚房、衛(wèi)生位(或房間)應設置自動報警系統(tǒng)。4.3.5弱電系統(tǒng)4.3.5.1電話站初裝機容量宜接電話用戶數(shù)量與近期發(fā)展的容量之和再計應符合JGJ/T16-92第19,20章，CECS09:89的規(guī)定。(70±5)dBMV,采用鄰頻傳輸?shù)南到y(tǒng)可取(64±4)dBMV;衛(wèi)星天線和電纜電視(有線電視)系統(tǒng)設計應符合GB50200-94,GBJ120-88,JGJ/T16-92第15章不應和其他線路(包括火災信號、聯(lián)動控制等線路)同線或同線槽槽孔敷設，火災應急廣播揚聲器不得加開關(guān)。有線廣播系統(tǒng)應符合GB50116-98第五章，GBJ42-81第五章和JGJ/T16-92第21章的規(guī)定。4.3.5.4閉路監(jiān)視電視監(jiān)視目標的最低環(huán)境照度應高于攝像機最低照度的10倍，攝像機應安裝于監(jiān)視目標附近不易受外界損傷并且不影響現(xiàn)場設備運行GB50198-94,GBJ115-87和JGJ/T16-92第16章的規(guī)定。4.3.5.5綜合布線子系統(tǒng)的8芯線長度應≤90m,綜合布線系統(tǒng)應根據(jù)不同場合采用必要的防護措施和防火措施。綜合布線系統(tǒng)設計應符合5.4采暖通風圖設計檢查要點2.范圍3.職責4.內(nèi)容4.1.檢查依據(jù)4.1.1中華人民共和國國家標準《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》4.2.2地下汽車庫設計審查4.2.2.4排風(煙)系統(tǒng)風口。4.2.4空調(diào)、通風設計審查4.3.2.2.1防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不應小于4.3.2.2.2靠外墻的防煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不應小于4.3.2.2.3長度不超過60m的內(nèi)走廊可開啟外窗面積不應小于走廊面積的4.3.2.2.4需要排煙的房間可開啟外窗面積不應小于該房間面積的2%。4.3.2.2.5凈空高度小于12m的中庭可開啟的天窗或高側(cè)窗的面積不應小于該中庭地面積的5%。4.3.2.6通風空調(diào)系統(tǒng)的風管在穿越防火分區(qū)時，在防火墻處應設置防火4.3.3空調(diào)通風設計審查要點4.3.3.3室內(nèi)保持正壓的空調(diào)房間，正壓值不應大于504.3.3.6多層和高層建筑的機械送排風系統(tǒng)(包括空氣調(diào)節(jié)的新風系統(tǒng)的風管),橫向應按每個防火分區(qū)；豎向可每隔五層設水平集合