空置房屋轉(zhuǎn)讓合同(1篇)

1/1空置房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)空置房屋轉(zhuǎn)讓合同1甲方：__________________身份證號碼:___________________________

乙方：__________________身份證號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在*等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達(dá)成以下條件：

一、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。

2、房屋結(jié)構(gòu)：______________結(jié)構(gòu)。

3、房屋面積：共計_______*方米。

4、房產(chǎn)證號：______________。

二、房屋總售價：大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);

第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

四、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。

2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款。

五、雙方約定其他事項(xiàng)

1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與具有同等法律效力。

2、本自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________身份證：___________________________

乙方：__________________身份證：___________________________

_______年_____月______日

空置房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)擴(kuò)展閱讀

空置房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——物業(yè)空置房管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(菁華1篇)

物業(yè)空置房管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1物業(yè)空置房管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

(三)

目的規(guī)范空置房的管理工作,確?？罩梅抗芾淼馁|(zhì)量。

適用范圍適用于管理處已接管的空置房管理。

職責(zé)客戶服務(wù)中心主任/主管負(fù)責(zé)空置房管理的組織、監(jiān)督工作。

客戶助理負(fù)責(zé)依據(jù)本規(guī)程實(shí)施空置房的日常管理工作。

工程部主管負(fù)責(zé)空置房維修養(yǎng)護(hù)的實(shí)施。

保安部主管負(fù)責(zé)空置房日常安全巡查的實(shí)施。

環(huán)境部主管負(fù)責(zé)空置房日常保潔實(shí)施。

程序要點(diǎn)

空置房的登記建檔

經(jīng)公司接管的空置房由管理處客戶服務(wù)中心主任/主管安排客戶助理進(jìn)行登記造冊。

空置房的維護(hù)管理

空置房物品、設(shè)施、設(shè)備由客戶服務(wù)中心組織保安部、工程部、環(huán)境部進(jìn)行日常管理,每周至少對空置房進(jìn)行一次檢查。

工程部對空置房的附屬設(shè)施設(shè)備(游泳池、雨棚、欄桿、金屬樓梯、電源箱、門窗、玻璃、屋面防水隔熱、給排水管道、地漏、燃?xì)夤鼙?、各種線路等)定期按要求實(shí)施保養(yǎng)。

客戶助理根據(jù)季節(jié)變化定時對空置房進(jìn)行開窗通風(fēng)、散熱,必要時應(yīng)進(jìn)行烘干處理,防止墻面、天花發(fā)霉、木制品生蟲及變形。

雨季時應(yīng)注意關(guān)好窗戶、陽臺門以避免雨水進(jìn)入戶內(nèi),在連續(xù)陰雨和大雨后檢查戶內(nèi)窗、屋面、墻面有無浸漏現(xiàn)象。

對于精裝修的房屋應(yīng)在夏季到來之前對當(dāng)西曬房間進(jìn)行遮陽,防止木器干裂;

在梅雨季節(jié)應(yīng)注意防潮,防止木器發(fā)霉、變形。

參照有關(guān)電器使用說明書,定期將電器打開試運(yùn)行,以保持電器良好的工作狀態(tài),還應(yīng)注意及時電源。

客戶助理巡樓時應(yīng)注意空置房的防火、防盜工作。

如發(fā)現(xiàn)空置房內(nèi)有異常情況應(yīng)及時向客戶服務(wù)中心主任/主管匯報。

空置房的利用

長期閑置的空置房管理處可考慮進(jìn)行合理利用。

客戶服務(wù)中心主任/主管應(yīng)留意編寫承租信息,對空置房采取出租等方式加以利用。

經(jīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商申請同意考慮出租。

每次空置房巡查后記錄在《空置房巡查記錄表》中。

本規(guī)程執(zhí)行情況作為客戶服務(wù)中心主任/主管、工程部主管、客戶助理績效考評的依據(jù)之一。

記錄

《空置房巡查記錄表》相關(guān)支持文件

《物業(yè)出租標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

《樓宇巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》

空置房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——物業(yè)空置房的清潔通風(fēng)規(guī)程(菁華1篇)

物業(yè)空置房的清潔通風(fēng)規(guī)程1物業(yè)項(xiàng)目空置房的清潔通風(fēng)規(guī)程目的:保持空置房干凈,空氣暢通。

適用范圍:空置房的清潔。

職責(zé):保潔員負(fù)責(zé)清潔空置房。

內(nèi)容:

每月至少對空置房進(jìn)行清潔通風(fēng)二次。

每次清潔通風(fēng)過程中發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時反映,每次通風(fēng)時間為1小時,并準(zhǔn)確記錄。

應(yīng)確保地面沒有明顯可見垃圾,天(墻)面、窗(門)戶沒有明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)和霉跡,保持屋內(nèi)整潔。

清潔通風(fēng)完畢后,由清潔人員填寫《空置房清潔通風(fēng)記錄表》

記錄:《空置房清潔通風(fēng)記錄表》由服務(wù)中心保存一年:《空置房清潔通風(fēng)記錄表》

空置房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議(菁華1篇)

空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議1空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子，或者長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。下面是魔方合同網(wǎng)我為您整理的“空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議”，希望您喜歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請魔方合同網(wǎng)查看。

空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議

甲方：

乙方：

為加強(qiáng)對xx小區(qū)空置房物業(yè)管理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，在自愿、*等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就空置房物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事宜特訂立協(xié)議如下：

一、根據(jù)201x年xx市物價局和煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一起聯(lián)合下發(fā)的《xx市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第十三條房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)費(fèi)按照30%予以減收。

二、乙方要求甲方為其減免空置房屋期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，必須保證滿足以下倆個條件：（滿足以下倆個條件的，可到甲方處申請辦理空置房物業(yè)費(fèi)減免的相關(guān)手續(xù)）

1、房屋已經(jīng)到甲方處正式辦理交付使用的相關(guān)手續(xù)。

2、必須保證房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)對乙方提出的空置物業(yè)減免申請的受理和審核；

2、甲方負(fù)責(zé)對乙方申請房屋是否處于真實(shí)空置狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)督、確認(rèn)；

3、甲方負(fù)責(zé)對乙方申請空置物業(yè)減免政策的房屋進(jìn)行水、電、氣計量表的抄表和表數(shù)確認(rèn)工作；

4、甲方負(fù)責(zé)對乙方申請空置物業(yè)減免政策的房屋進(jìn)行水、電、暖的關(guān)閉閥門工作；

5、甲方在確認(rèn)乙方符合減免政策標(biāo)準(zhǔn)后，按照協(xié)議約定退還乙方應(yīng)享受的優(yōu)惠款額；

6、甲方有權(quán)拒絕未按規(guī)定與甲方簽訂本協(xié)議的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。

7、甲方有權(quán)拒絕與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的乙方提出減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)的要求。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出空置房物業(yè)費(fèi)減免申請；

2、乙方書面申請經(jīng)甲方同意后，應(yīng)與甲方簽訂本協(xié)議并依約遵守本協(xié)議各項(xiàng)規(guī)定，同時乙方須配合甲方完成空置房屋水、電、氣計量表抄表和表數(shù)核對；

3、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)尚未繳納情況的，則減免優(yōu)惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

4、乙方享受符合空置房的減免條件的，甲方將按要求給予乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)七折的優(yōu)惠；

5、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)拖欠繳納房屋公共部位、公共設(shè)施維修費(fèi)用情況的，則減免優(yōu)惠自動終止，甲方將按全額收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

6、乙方未按甲方要求簽訂本協(xié)議的或乙方與甲方簽訂本協(xié)議但一直未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，關(guān)閉水、電、氣、暖閥門和核對表數(shù)工作的，不視為乙方符合減免空置房優(yōu)惠的條件，乙方無權(quán)提出減免空置房優(yōu)惠的要求。

五、房屋空置物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)雙方約定及相關(guān)規(guī)定，乙方房屋空置須連續(xù)一年（含一年即365天）以上享有減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)的權(quán)利，房屋空置未連續(xù)滿一年（含一年）甲方不予以減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。空置房屋以水、電、氣、暖在空置期間均未使用作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，如有使用視為該房屋未空置，乙方不享受物業(yè)費(fèi)減免政策。

申請期限：年月至年月

六、辦理程序

1、乙方向甲方提交書面空置房物業(yè)費(fèi)減免申請；

2、甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成申請受理，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認(rèn)后起算房屋空置期；

3、首次交房，乙方應(yīng)按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)費(fèi)元；/月·*方米和電梯運(yùn)行費(fèi)元/月·*方米標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)交全額的費(fèi)用，一年后按照本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，證實(shí)乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方減免乙方30%物業(yè)費(fèi)，減免的物業(yè)費(fèi)延續(xù)至次年應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)。

4、如乙方入住空置房屋時需書面通知甲方，由甲乙雙方共同完成水、電、氣、暖計量表核對及簽字確認(rèn)乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物業(yè)費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)的，乙方將向甲方補(bǔ)繳簽訂協(xié)議時減免額費(fèi)用。

七、其它約定

1、本協(xié)議按照法規(guī)規(guī)定自201x年7月1日正式執(zhí)行，具體結(jié)束時間以*有關(guān)文件通知為準(zhǔn)；

2、不符合本協(xié)議和*文件通知要求的，不享受減免政策。

3、甲、乙雙方因減免產(chǎn)生的任何爭議或糾紛，由雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，可以向物業(yè)行政主管部門請求協(xié)調(diào)或向高新區(qū)人民法院提**訟。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：房屋使用人：

日期：年月日日期：年月日

關(guān)于空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免的申請

xx物業(yè)管理中心：

本人系xx小區(qū)xx單元據(jù)《xx市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法全文（201x）》之相關(guān)規(guī)定》由于本人所屬房屋需連續(xù)空置一年以上，現(xiàn)向物業(yè)公司申請辦理空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免手續(xù)。

附：

1、申請日和截止日時本戶的水、電、氣、暖計量表表數(shù)；

2、《空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議》

申請期限：年月至年月

申請人簽字確認(rèn)：

申請日期：年月日

一、申請之日計量表數(shù)：

電表底數(shù)：度，水表底數(shù)方，燃?xì)獗淼讛?shù)：立方。

物業(yè)方抄表人簽字（2人以上）：業(yè)主簽字：

日期：年月日日期：年月日

二、截止日計量表數(shù)：

電表數(shù)：度，水表數(shù)：方，燃?xì)獗淼讛?shù)：立方。

物業(yè)方抄表人簽字（2人以上）：業(yè)主簽字：

日期：年月日日期：年月日

空置房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——房屋雙方轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)

房屋雙方轉(zhuǎn)讓合同1轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲)

受讓方：(以下簡稱乙)

屋主：(以下簡稱丙)

甲乙雙方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：

第一條甲方將位于___省___縣___鎮(zhèn)____路___號____西餐廳{三層面積共______*方米}以人民幣_____元(小寫：_____)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在合同簽訂后先向甲方支付訂金人民幣_____元整{小寫：_____元}，上述訂金包含第二條所述相關(guān)費(fèi)用。待第二條完成后，乙方再支付甲方_____元整(小寫：_____元)，酒吧經(jīng)營權(quán)和現(xiàn)有電器、裝修、裝飾、工具和設(shè)備等{詳細(xì)見明細(xì)列表}全部無償歸乙方所有，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用和物品，不得參與酒吧經(jīng)營，干涉酒吧事務(wù)。當(dāng)乙方經(jīng)營_月后，將付余款_____元整{大寫：_____元}。

第二條合同簽訂后甲方需將________、________、______、營業(yè)執(zhí)照更改轉(zhuǎn)入乙方名下。

第三條該酒吧房屋所有權(quán)為丙方，當(dāng)乙方付甲方款_____(大寫：_____)后，丙方與甲方原簽訂的租憑合同(合同到期____年__月__月租為____人民幣，押金為_____元)將作廢，改由乙方重新簽訂。乙丙雙方簽訂后，乙方將代替原來甲方向丙方厲行租憑合同，每月交納該合所同約定月租費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方所交納的押金，該押金歸乙方所有。

第四條甲方應(yīng)保證丙方的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪，歸還乙方已付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和承擔(dān)違約金_____元(大寫：____元)

第五條甲方在酒吧經(jīng)營權(quán)交付乙方以前，必須將所有積欠一切的稅款、水費(fèi)、電費(fèi)、房屋租賃費(fèi)、雇員工資等費(fèi)用一律付清。

第六條甲方現(xiàn)雇用的員工，除乙方同意留用外，其余均由甲方負(fù)責(zé)解散。

第七條甲方需承諾轉(zhuǎn)讓前的酒吧所發(fā)生的任何問題、事件負(fù)任何責(zé)任和連帶責(zé)任，所有一切均由甲方全部承擔(dān)。

第八條合同期內(nèi)，雙方不得以其它借口終止合同和違反以上幾條協(xié)議，否則以違約論處，違反方將承擔(dān)和賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

·土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同·特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同·商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同·房屋轉(zhuǎn)讓合同

第九條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，三份具有同等的法律效力，本協(xié)議從簽訂之日起生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

丙方簽名：

身份證號碼：

身份證號碼：

身份證號碼：

日期：年月日

日期：年月日

日期：年月日

空置房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展5）

——按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)

按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同1轉(zhuǎn)讓方：身份證號：聯(lián)系電話：

受轉(zhuǎn)讓方：身份證號：聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如下：

一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將購買的位于市區(qū)單元號的按揭房屋，該房屋成交價：。

首付款元，銀行抵押按揭金額人民幣：;

銀行抵押時間為：，現(xiàn)商定以人民幣:元整將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、甲方的所有債權(quán)債務(wù)均由甲方自行承擔(dān)與此轉(zhuǎn)讓房無關(guān)，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔(dān)，甲方必須在_____年_____月_____日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在天內(nèi)無條件配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門及相關(guān)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、在雙方簽字認(rèn)可后，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣：元整付給甲方，甲方出據(jù)收款收據(jù)給乙方。

甲方必須在年月日前將房屋騰空交乙方。

四、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，日內(nèi)甲方應(yīng)無條件歸還乙方購房款人民幣：元整付給甲方同時乙方將甲方出據(jù)的收款收據(jù)交還給甲方。

如甲方不能按時歸還此房屋轉(zhuǎn)讓款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權(quán)直接占有該房也可通過相關(guān)部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權(quán)屬事宜，并追究甲方的違約責(zé)任，另外由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部承擔(dān)，同時甲方自動放棄申訴權(quán)。

五、違約責(zé)任

甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的%作為違約金。

逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權(quán)利導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應(yīng)承擔(dān)在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。

違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)該合約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括：交通費(fèi)、律師費(fèi)、搬家費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用。

六、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產(chǎn)權(quán)及公證部門各一份。

經(jīng)甲乙

雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

甲方共有人：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

空置房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展6）

——空置土地出租合同書(菁華1篇)

空置土地出租合同書1甲方：

乙方：

為加強(qiáng)空閑土地資源的充分利用，提高土地的綜合效益，更好地為國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將位于云南省晉寧縣畝空閑土地出租給乙方使用，經(jīng)乙方考察后決定承租。為保障租賃雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)雙方在公*、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以期共同遵守。

第一條：甲方自愿將坐落在云南省晉寧小寨村望鶴山的畝空閑土地出租給乙方使用;乙方自愿承租該塊土地。

第二條：上述土地的概況;該土地為空閑地，地上有*房9間，半成品房3間及圍墻內(nèi)空地。該地的四至為南臨;北臨;西臨;東臨。

第三條：租賃期限：自20__年5月1日起至20__年4月30日止，租賃期限共計5年。

第四條：租賃用途：甲方同意乙方在上述土地上建造瀝青拌合站及附屬設(shè)施、，允許乙方建職工住房。

第五條：甲方應(yīng)保證乙方能夠在該土地上從事上述租賃所述之用途，若因國家政策或其它原因，乙方不能為上述租賃用途，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。

第六條：租金及租金交付方式：上述整塊土地年租金為人民幣每年。5年租金分兩次支付，在20__年5月30日前支付_____元，20__年8月1日前再支付_____元。

第七條：租賃物的交付時間:甲方應(yīng)于20__年4月10日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時應(yīng)為乙方提供滿足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營中所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方按正規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付，甲方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第八條：甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方*和村委會等協(xié)調(diào)，保證乙方車輛、物品、人員能隨意來往場地，不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營過程中與地方*或第三人發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理，維護(hù)乙方的權(quán)益;但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第九條：甲方在簽訂本協(xié)議時應(yīng)向乙方出示上述土地的*面圖。

第十條：乙方對上述土地享有完全的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費(fèi)用。

第十一條：在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地，若甲方提前收回該宗土地，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時的價格補(bǔ)償乙方的投資。

第十二條：在合同期限內(nèi)若遇國家征收、征用上述土地，除土地部份的補(bǔ)償歸甲方外，其余地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有。

十三條：甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方的權(quán)利

按時收取租金的權(quán)利;

監(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利;

甲方的義務(wù)

1、保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無任何爭議。

2、保證出租行為的合法性

3、按時交付租賃物的義務(wù);

4、保證該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為;

5、保證在簽訂本協(xié)議時第三人無優(yōu)先承租權(quán);

6、應(yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù);

7、乙方的權(quán)利

8、正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利;

9、獨(dú)立經(jīng)營、自負(fù)盈虧的權(quán)利;

10、乙方的義務(wù)

11、按時交納租金的義務(wù);

12、獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)、稅費(fèi)、水、電等費(fèi)用的義務(wù);

13、其它應(yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù);

第十四條：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。

第十五條：合同的終止、解除條件：

1、雙方協(xié)議解除;

2、合同期滿自行終止;

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行終止;

4、因一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)選擇終止;

5、其它條件導(dǎo)致合同終止;

第十六條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)180000元的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)所造成的損失，不足部份仍需賠償。

第十七條：爭議的解決：本合同簽訂后在履歷行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條：本協(xié)議簽訂后若有不明事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第十九條：本協(xié)議至雙方簽名、蓋章之日起生效。

第二十條：本協(xié)議一式四份，雙方各持二份。

第二十一條：雙方簽名、蓋章：

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽約時間：簽約地點(diǎn)：

空置房屋轉(zhuǎn)讓合同(菁華1篇)（擴(kuò)展7）

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