造價案例學(xué)習(xí)方法

第頁造價案例學(xué)習(xí)方法一.知識點強化階段

這一階段就要有技巧的來復(fù)習(xí)，案例的六道題，每一道題都有自己的特點，我們只必須要把每道題涉及的知識點熟練掌握，然后可以思路清楚的、準(zhǔn)確的、迅速的做出答案就可以。

第一題，建設(shè)工程項目投資估算與〔財務(wù)〕評價(決策階段)。

這一題必須列入拿滿分的行列，這一題知識點不少，但很集中，而且可變性小，無非就是三張報表，考生要熟悉報表中的每一個數(shù)字怎么得來的，有什么經(jīng)濟意義，所以這一題必須全部得分。

第二題，工程〔制定〕、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析。

這一題出題往往比較靈活，拿到題以后，如果有思路，那得滿分輕而易舉，反之，如果拿道題以后毫無頭緒，那這題基本就可以放棄了，這道題的復(fù)習(xí)關(guān)鍵在于思路。

當(dāng)然，基本知識點的掌握還是不可或缺的，掌握了知識點以后就要盡量多的見一些開拓的題型，鍛煉自己的做題思路。所以這道題的得分往往是0-20分都有可能，建議考生對癥下藥。

第三題，建設(shè)工程招投標(biāo)(評標(biāo))

這道題很有意思，是全書最簡單的題目，卻是最難拿到滿分的題目，也是唯一一道主觀答題的文字型題目，把分?jǐn)?shù)控制在10-12分即可。所以建議這一題投入的時間可以相對少些，把招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三方涉及的知識點了解，熟記關(guān)于天數(shù)的一些數(shù)字，每個禮拜拿出來看看就可以了。

二、集中學(xué)習(xí)階段

這一階段就是做題，但做題不在量多，而在精致，歷年真題和教材上的例題就足夠了，第二題可能必須要你在教材和歷年真題的基礎(chǔ)上涉獵廣一點兒、多看一點兒沒見過的題型。做題有三件事兒要謹(jǐn)記：

1.計時

可以這樣說，給隨便一個考生一套案例試卷，不限時間，人人都能的滿分，可考試就是要考核你能不能在規(guī)按時間內(nèi)準(zhǔn)確答出答案，所以平常就要培養(yǎng)時間觀念，要把每道題壓縮在40分鐘內(nèi)，否則卷面都答不完，好多考生考試的時候，最后一道題目都沒來及看，時間就到了，其實最后一題是最容易拿分的，結(jié)果40分白白丟掉，可見時間的控制有多重要，這就要平常多控制來學(xué)習(xí)。

2.經(jīng)驗教訓(xùn)的總結(jié)

做題的時候要善于總結(jié)，不要匆匆做完一道題就走，那樣它就只能起到一道題的作用，但是你用不同顏色的筆在旁邊做一下總結(jié)，勝過你做了N道類似的題型，功效顯而易見。

3.知識的排列

這種方法對考生對題目思路的建立有很大好處，做完一道題以后把這道題用到的知識點用不同顏色的筆排列在一旁，不僅起到了回憶相關(guān)章節(jié)知識點的作用，還可以為你之后碰到類似題目迅速的建立思路起到至關(guān)重要的作用。

2新手學(xué)習(xí)工程造價

第一，工程屬性。這部分在你做項目之前就必須填寫，當(dāng)然也可以修改。參數(shù)值因地區(qū)和工程類別而異。不同省份、不同地區(qū)、不同地形、不同類型項目不同階段，都會導(dǎo)致工程屬性的不同，要當(dāng)心填寫。

第二，工程取費。工程取費也因工程類別而異，不同性質(zhì)的項目取費表也不盡相同，特別是當(dāng)項目為擴建項目時，更必須要添加拆掉取費表，拆掉取費表基本只計安全文明施工費和稅金費率。

第三，工程人材機。同樣，因地域不同而異，這個變化較預(yù)規(guī)要快，記得及時獲取最新消息，設(shè)置正確人材機。

第四，場地征用。這塊主要也是依據(jù)之前的模板做。不同項目場地征用不同，擴建項目涉及場地征用，但包涵余物清理費。

第五，其他費用。其他費用中包涵較多，包括場地費、建設(shè)〔管理〕費、技術(shù)服務(wù)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費和運輸措施費。不同的單位重點不同，但完整的項目應(yīng)該是面面俱到的。

第六，總算表。在總算表中要特別注意拆掉費要單獨列到特別項目中，靜態(tài)投資中應(yīng)該扣除工程增值稅。這一部分必須要細(xì)細(xì)揣摩才干了解大意，千萬不要著急，這里才是最重要的一塊。

3工程造價的作用

(1)是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。

(2)制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

(3)籌集資金的依據(jù)，

(4)評價投資效果的指標(biāo)，每個項目的造價自身形成一個指標(biāo)體系。

(5)合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

工程造價兩種含義

(1)廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用

屬于投資管理范疇，主體是投資者，

目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。

(2)狹義的概念：工程承發(fā)包價格

屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤最大化。

4工程造價這個職業(yè)怎么樣

一般有三種單位聘用造價人員：

1、造價咨詢公司。主要任務(wù)：軟件畫圖、算量、套定額、出造價、與他人核對、確定價款。加班是常事。

咨詢公司必須要造價員較多，有時會招收實習(xí)生，是新人學(xué)習(xí)的好機會。

2、施工單位即乙方。主要任務(wù)：除了干咨詢公司的工作，還有做成本測算、成本控制、報進度款、與勞務(wù)隊結(jié)算價款、簽證變更的計算和上報，可能會有合同管理方面的工作，不過一般開發(fā)商都有自己的合同范本，條款大多對施工方不利，因為房地產(chǎn)項目大同小異，你不干有人干，在合同談判上施工方為了攬住工程，往往處于弱勢。

在施工單位可以常常上工地看現(xiàn)場，對了解施工工藝有益。且常常和各種勞務(wù)隊接觸，便于了解各種分包單價。

3、開發(fā)商或某工廠、某醫(yī)院的基建處即甲方。主要任務(wù)：和施工單位差不多，只不過重點由"算'變成了"審'，如審核進度款、審核簽證變更。還有甲方可能會平行分包多個分部工程，如樁基礎(chǔ)、土方、防水、門窗、外墻、精裝修、室外管網(wǎng)、景觀，工作量較大，一般要求造價員經(jīng)驗豐富。

工資以二線城市(如鄭州)為例：

咨詢公司以底薪+提成為主，多勞多得，業(yè)務(wù)量充足時可以達到5000+，如果成為項目負(fù)責(zé)人即可以帶領(lǐng)幾個人完成一個項目的造價工作，可以達