太原市房屋租賃合同

太原市房屋租賃合同承租方：出租方：見證方：簽約日期

本合同當(dāng)人出租方：（下簡稱甲方承租方：（下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，立本合同：一、房屋的坐落、積及裝修、設(shè)情況1、方將其擁有的坐落在太原市

區(qū)的房屋出租給乙方使；2、租房屋建筑面積共平方米（含公分?jǐn)偯娣e）;3、該房屋有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件一加以說明，除雙方另有約外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃途1甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的相關(guān)證明；2、方向甲方承諾，租賃該房屋僅作使用。三、租賃限1、房屋租賃期共個月，自二零年月日起至二零年月日止；2、租賃期，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交；乙方如要求續(xù)租，則必在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽租賃合同。四、租金支付方式1、房屋每年租金總計為人民幣元（大寫：萬千百拾元整）2、房屋租金支付方式如下：

乙方如逾期支付租金每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。五、其他用乙方在租賃期內(nèi)，實使用的水、電、煤氣、電話費及其他相關(guān)發(fā)生費用，應(yīng)自負(fù)擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納。六、房屋繕和裝飾1、在租賃內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙應(yīng)合理使用其所承租的房及其附屬設(shè)施如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方立即修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償；2、該房屋所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補條款中約定外，均由甲方責(zé)（但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外方進(jìn)行維修需提前七書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；3、乙方因用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的書面同意后可施工，租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有；4、乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有繕的義務(wù)。七、轉(zhuǎn)租規(guī)定除甲、乙雙方在本合補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。八、產(chǎn)權(quán)更1、如甲方照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時在無約定的情況下本合同新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效；2、甲方出房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同條件下，乙方有優(yōu)先購買。九、合同止及解除的定1、租賃期后，乙方應(yīng)在期滿后壹日內(nèi)將承租的房屋設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄任憑甲方處置，乙方絕無異議；

2、本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，何一方不得單方終止。十、乙方約處理規(guī)定1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)甲方支付合同總租金違約金，若支付的違約金不足彌補方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（）擅自改變本合同規(guī)定的租賃途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（）拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃內(nèi)，乙方逾期繳納水、電、煤氣（天然氣及其他有關(guān)物業(yè)管理費，逾期一天，則應(yīng)按上述費用0.4%支付滯納金；逾期達(dá)兩個月上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切果由乙方自行承擔(dān)；3、在租賃內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的乙方應(yīng)按合同總租金的的額度向甲方支付違約，若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；4、租賃期，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金的兩倍的違約金。十一、甲違約處理規(guī)1、甲方未本合同規(guī)定時間交付房屋供乙方使用的，逾期一天，甲方應(yīng)按月租的0.3%乙方償付違約金，逾期七天則視甲方不履行本合同乙方有權(quán)終止履行該合同，甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進(jìn)行賠償；2、租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第九第1款定的情況，擅自解除本合同回該房屋的應(yīng)按合同總租金的20%

向乙方支付違約金，支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；3、甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際濟損失進(jìn)行賠償。十二、免條件1、房屋因可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任2、因市政設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，如遇市拆遷從通知下放后的對應(yīng)租出租方應(yīng)退給承租方相應(yīng)租賃費用；3、因上述因而終止合同的，租金按照實際使用時間算，多退少補。十三、其1、本合同盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立充條款，補充條款及附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2、甲、乙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解，協(xié)商不成時，雙方同意爭議提交太原仲裁委員會裁決；3、本合同同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份交太原我愛我家房屋租賃換有限公司一份，具有同等法律效力。出租方（方承租方（乙方身份證號電：地：代表人：見證人：代表人（理人

身份證號電話：地址：代表人：雙方簽約期：

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合同附件一該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：家具：床張床頭柜個餐桌張餐椅把酒柜個書桌個其它家電：

電視柜沙發(fā)茶幾衣柜書柜梳妝臺

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