城中村改造項(xiàng)目地塊一分戶驗(yàn)收方案

西安市牟家村城中村改造項(xiàng)目（銘城）地塊一※分戶驗(yàn)收方案※四川省第十三建筑·銘城項(xiàng)目部第41頁共41頁西安市牟家村城中村改造項(xiàng)目（銘城）DK-1編制人：劉凡安審核人：畢慶勇審批人：楊旭會(huì)西安市牟家歉村城中村改雀造項(xiàng)目（銘騾城）揉DK-1餃分戶驗(yàn)收方賓案目錄彎第一章變用工程概況棚傾3叫第二章事芝編制依據(jù)薄不4瞧第三章頭天分戶驗(yàn)收條享件隊(duì)尖4災(zāi)第四章左首分戶驗(yàn)收前區(qū)的準(zhǔn)備工作苗挎5禮§1罪榨技術(shù)準(zhǔn)備城橡5擺§2丹猴資料準(zhǔn)備甘糖5辣§3油根檢測(cè)工具準(zhǔn)顫備廁歡5部§4喝烈在臥室、客滴廳墻面、地期面做好各項(xiàng)污標(biāo)識(shí)窯鉛6豐§5癢挺做好屋面蓄礙（淋）水、正衛(wèi)生間等有蕩防水要求房亦間的蓄水、首外窗（墻）怠淋水嚇宮6級(jí)第五章波搭組織機(jī)構(gòu)及馳各方職責(zé)刷探7丹§1搞沒組織機(jī)構(gòu)再盒7盤§2敘恭各方職責(zé)亭犬10杰第六章島疲戶內(nèi)及公共典部位檢查單旺元的劃分原訴則、數(shù)量刺迎12硬第七章慮益本次分戶驗(yàn)宣收的程序?qū)眉?2獨(dú)第八章售素分戶驗(yàn)收不伶合格的處理滔板13怨第九章厘走分戶驗(yàn)收的起項(xiàng)目及檢查揉標(biāo)準(zhǔn)蹈炊13增§1什糾戶內(nèi)部分怎惑13團(tuán)§2美悲公共部分貓屑16賠第十章碗嶼分戶驗(yàn)收表公格窄彼17歲§1疫俗住宅工程質(zhì)測(cè)量分戶驗(yàn)收占表（戶內(nèi)）案繁18彩§2頑泛住宅工程質(zhì)押量分戶驗(yàn)收顫表（公共部藍(lán)位）橫塔19碰§3蹄套住宅工程質(zhì)采量分戶驗(yàn)收屬匯總表隔鋼20塞第十一章鑼謀附件稀耀21膀§1死嫌陜西省住宅惑工程質(zhì)量分羊戶驗(yàn)收管理染辦法岸弱21塔§2連該關(guān)于執(zhí)行《蝶西安市住宅待建筑工程質(zhì)泥量分戶驗(yàn)收絹實(shí)施細(xì)則代(仗試行叔)臥》的通知余廣29籌§3廟躍《西安市住盾宅建筑工程襪質(zhì)量分戶驗(yàn)閃收實(shí)施細(xì)則術(shù)》圓(囑試行豐)宴裳30工程概況克分類嚴(yán)主要內(nèi)容男建設(shè)單位賊陜西華富投雷資蠅設(shè)計(jì)單位蟻大地建筑事蝦務(wù)所（國(guó)際鑰）振監(jiān)理單位她陜西建科建帆設(shè)監(jiān)理有限朋公司飼施工單位親四川省第十躍三建筑有限職公司爭(zhēng)工程名稱語牟家村城中皮村改造項(xiàng)目乞（銘城）D痛K-1寧基礎(chǔ)形式挖鋼筋混凝土首筏板基礎(chǔ)外質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)示合格蹤承包方式羽建、安總承雅包編制依據(jù)坑應(yīng)根據(jù)工程皮實(shí)際情況列膛出國(guó)家和我士市法律法規(guī)傍、規(guī)范性文朝件，工程質(zhì)頭量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)棵范，以及設(shè)皺計(jì)文件和施汗工合同約定兇等內(nèi)容。證序號(hào)繳類別確名稱謎編號(hào)拆1蜻地方珠住宅工程質(zhì)將量分戶驗(yàn)收藥管理辦法撥2您地方息關(guān)于印發(fā)《飲住宅工程質(zhì)軋量分戶驗(yàn)收紗管理辦法》矛的通知喜陜建發(fā)【2殘010】2便80號(hào)綁3吵國(guó)家撥建筑工程施倡工質(zhì)量驗(yàn)收引統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)圾GB503掏00—20勇01偷4肅國(guó)家剃混凝土結(jié)構(gòu)墓工程施工質(zhì)膽量驗(yàn)收規(guī)范飯GB502言04—20據(jù)02炊6詠國(guó)家搭建筑地面工可程施工及驗(yàn)指收規(guī)范氧GB502萬09—20帳02俗7溝國(guó)家友建筑裝飾裝豆修施工質(zhì)量嚼驗(yàn)收規(guī)范蚊GB502臘10—20吼01慮8湯國(guó)家兩給排水采暖震工程施工質(zhì)材量驗(yàn)收規(guī)范陰GB502樹42—20嶺02座9跌國(guó)家尺建筑電氣工叢程施工質(zhì)量鹿驗(yàn)收規(guī)范駕GB503字03—20戰(zhàn)02切10蛙國(guó)家勻通風(fēng)與空調(diào)你工程質(zhì)量驗(yàn)睬收規(guī)范妨GB502下43—20店02助11揮國(guó)家什電梯工程質(zhì)扛量驗(yàn)收規(guī)范叢GB503革10-20繞02皆11監(jiān)地方標(biāo)西安市住宅賣工程質(zhì)量分低戶驗(yàn)收實(shí)施殿細(xì)則擁12滔銘城DK-升1升施工圖紙科分戶驗(yàn)收條劍件柄完成設(shè)計(jì)文診件和施工合追同約定的工災(zāi)作內(nèi)容；成各分部、分涼項(xiàng)工程（含莖檢驗(yàn)批）的塌質(zhì)量驗(yàn)收均秒合格；餅質(zhì)量控制資盛料基本完整慘；貝主要功能項(xiàng)游目的抽查結(jié)決果均符合要聲求。脈分戶驗(yàn)收前身的準(zhǔn)備工作技術(shù)準(zhǔn)備及參加分戶驗(yàn)違收人員已提鋪前參加分戶撈驗(yàn)收相關(guān)管紡理辦法的培面訓(xùn)學(xué)習(xí)，認(rèn)蝕真學(xué)習(xí)分戶挎驗(yàn)收的相關(guān)銹資料、裝飾蜓裝修等相關(guān)否規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)暈、進(jìn)一步熟莊悉圖紙。同育時(shí)，按照分途戶驗(yàn)收程序反首先進(jìn)行自譽(yù)檢，達(dá)到全僅部合格，以耍保證分戶驗(yàn)慧收順利完成壘。資料準(zhǔn)備尤嚴(yán)格按照省給、市區(qū)及宰華西集團(tuán)唉針對(duì)分戶驗(yàn)虛收的要求、摩驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、激檢測(cè)工具、眠驗(yàn)收方法及置允許極差值鄰，作為項(xiàng)目遮內(nèi)容經(jīng)“纏五統(tǒng)一里”雙，列表附后鼓。伸在統(tǒng)一項(xiàng)目凳內(nèi)容基礎(chǔ)上松，編制《住炊宅工程質(zhì)量湊分戶驗(yàn)收檢預(yù)查記錄表》他若干張（含糞套型房間套崗型圖、房間黨測(cè)點(diǎn)示意圖吩）。點(diǎn)在檢查記錄而表基礎(chǔ)上，坑制作了《住鋸宅工程質(zhì)量睜分戶驗(yàn)收表修》若干張，斗供該戶竣工蘇結(jié)束后，對(duì)谷驗(yàn)收結(jié)論和雷綜合驗(yàn)收結(jié)頸論評(píng)價(jià)干。暢檢測(cè)工具準(zhǔn)出備狂（檢測(cè)儀器倘經(jīng)計(jì)量鑒定挨合格，并在疤有效期內(nèi)）足序號(hào)紹名稱毅檢測(cè)項(xiàng)目亭1嘉杠尺牙平整度、坡除度犯2匪水平尺買水平、坡度勞3爬直角檢測(cè)尺繪方正費(fèi)4羽鋼卷尺羊直線距離穩(wěn)5唯塞尺里平整度、坡硬度詢6病線墜湯垂直睜7坐經(jīng)緯儀便垂直剛8弄水準(zhǔn)儀隔9餐小線唱10緒小錘渣空鼓岸11賠游標(biāo)卡尺稿12見紅藍(lán)鉛筆雁13苗激光測(cè)距儀糧尺寸丘14嫩漏電測(cè)試儀蹦漏電測(cè)試噸15概絕緣搖表丘絕緣測(cè)試醉在臥室、客葬廳墻面、地歡面做好各項(xiàng)處標(biāo)識(shí)取做好屋面蓄莊（淋）水、酷衛(wèi)生間等有往防水要求房除間的蓄水、懂外窗（墻）雙淋水奏寫分戶驗(yàn)收前兼24小時(shí)，鹿完成屋面、犁衛(wèi)生間等有猛防水要求房動(dòng)間的蓄水，妥最高位置的陵蓄水高度不矩低于捎2CM富。迷屋面淋水時(shí)蓮間不應(yīng)低于通12小時(shí)，繡外窗（墻）君淋水一個(gè)淋鎖水層淋水時(shí)抱間不應(yīng)低于公1小時(shí)、淋咱水管外形應(yīng)粒結(jié)合建筑物還外形、窗形西等淋水部位加制作，噴水處孔距不應(yīng)大捏于100哄㎜此。對(duì)外窗（過墻）淋水層圣的檢查，每銹個(gè)工作日不驗(yàn)應(yīng)超過6個(gè)蝴淋水層。且由于準(zhǔn)備工壟作特殊和驗(yàn)群收周期較長(zhǎng)沸，屋面、外割窗、外墻淋趟水試驗(yàn)可與愛其他驗(yàn)收項(xiàng)迎目分開，由儲(chǔ)分戶驗(yàn)收人句員單獨(dú)進(jìn)行帶專項(xiàng)驗(yàn)收。洋利用雨天檢塞查屋面、外隙窗、外墻的鬧，監(jiān)理、施丘工人員簽認(rèn)掛的滲漏檢查雕記錄作為附絞件資料納入所分戶驗(yàn)收記院錄。累組織機(jī)構(gòu)及赤各方職責(zé)組織機(jī)構(gòu)剛分戶驗(yàn)收的險(xiǎn)具體組織工限作應(yīng)由建設(shè)地單位項(xiàng)目負(fù)細(xì)責(zé)人承擔(dān)，迷建設(shè)單位負(fù)薄責(zé)組建分戶引驗(yàn)收工作組定，分戶驗(yàn)收賺工作組成員最為：（建設(shè)墳、監(jiān)理、施講工、分包、慚物業(yè)各專業(yè)范人員組成）貪建設(shè)單位：堂組長(zhǎng):副組長(zhǎng)：施工單位：吧副組長(zhǎng)肌:畢慶勇較副組長(zhǎng)：楊戒朝志閱監(jiān)理單位：廈擱副組長(zhǎng)：案物業(yè)單位蓬副組長(zhǎng)：桶揭小組成員余安排柳：土建專業(yè)：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：分包單位：物業(yè)單位：按給排水及采杏暖驗(yàn)收人員建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：分包單位：物業(yè)單位：展電氣專業(yè)驗(yàn)板收小組建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：分包單位：物業(yè)單位：炮本次分戶驗(yàn)優(yōu)收下設(shè)分戶隊(duì)驗(yàn)收小組，果由以下人員午組成：吧建設(shè)秤單位咽監(jiān)理量單位足施工鈴單位聽物業(yè)位單位學(xué)姓名鬧職稱腔職務(wù)吹姓名殊職稱種專業(yè)資格點(diǎn)姓名神職稱奸專業(yè)資格淡姓名旱職稱同專業(yè)資格各方職責(zé)建設(shè)單位拾是分戶驗(yàn)收據(jù)的第一責(zé)任吃人，分戶驗(yàn)晶收的具體組柱織工作應(yīng)由劉建設(shè)單位項(xiàng)割目負(fù)責(zé)人承賽擔(dān)，建設(shè)單拳位負(fù)責(zé)組建貴分戶驗(yàn)收工竹作組觸，參與方案往編制工作列。佛根據(jù)分戶驗(yàn)復(fù)收方案確定榴的檢查項(xiàng)目恰、內(nèi)容、數(shù)摟量以及檢查犁時(shí)間，組織導(dǎo)、協(xié)調(diào)施工錯(cuò)單位、監(jiān)理手單位開展分勉戶驗(yàn)收工作冊(cè)。類對(duì)于發(fā)現(xiàn)的陡問題填寫擔(dān)整改記錄勝，鎮(zhèn)責(zé)成府責(zé)任單位修嶼改，并對(duì)整絕改情況進(jìn)行預(yù)復(fù)查唉，施工單位影整改完畢后術(shù)，按照驗(yàn)收屆程序重新組妖織驗(yàn)收。篇驗(yàn)收分戶驗(yàn)下收項(xiàng)目檢查離評(píng)定結(jié)果，固并及時(shí)在《極住宅工程質(zhì)備量分戶驗(yàn)收丸表焦》上確認(rèn)，鈴并在綜合驗(yàn)慌收結(jié)論欄內(nèi)突加蓋分戶驗(yàn)夜收專用章，寄并做好分戶凈驗(yàn)收資料保萄存工作。拾住宅工程交興付使用時(shí)，男將《住宅工棉程質(zhì)量分戶腰驗(yàn)收表》作劑為《住宅質(zhì)研量保證書》監(jiān)的附件交給侄業(yè)主。樓對(duì)于建設(shè)單勾位直接分包能的工程，應(yīng)其組織相應(yīng)分忙包單位參加倦分戶驗(yàn)收工席作。監(jiān)理單位跪?qū)Ψ謶趄?yàn)收郊承擔(dān)監(jiān)理責(zé)豈任。泡參與方案的杏編制。串配備相應(yīng)數(shù)權(quán)量的具有相速應(yīng)資格的監(jiān)腰理人員，以黎及足夠的檢背查驗(yàn)收工具叔。母按分戶驗(yàn)收揀方案中確定赴的分戶驗(yàn)收尼的檢查項(xiàng)目短、內(nèi)容和數(shù)澆量，參照戶冊(cè)型做法表，舅對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查頃情況及時(shí)在定《林住宅工程質(zhì)貫量分戶驗(yàn)收雕表糾》上確認(rèn)、移簽章；對(duì)于孝發(fā)現(xiàn)的問題悼填寫整改記稼錄，責(zé)成責(zé)揪任單位修改晴，并對(duì)整改疾情況進(jìn)行復(fù)牢查。心施工單位整瘡改完畢后日，按照驗(yàn)收幫程序重新組昌織驗(yàn)收。乞負(fù)責(zé)對(duì)分戶曾驗(yàn)收工作的魔組織程序和潤(rùn)驗(yàn)收實(shí)施過張程進(jìn)行監(jiān)督逃（對(duì)工程實(shí)泉施監(jiān)督是監(jiān)過理的職責(zé)）無。則工程總監(jiān)理時(shí)工程師應(yīng)依堅(jiān)據(jù)分戶驗(yàn)收冒情況組織對(duì)途工程質(zhì)量進(jìn)止行竣工預(yù)驗(yàn)侍收，并對(duì)工宏程進(jìn)行質(zhì)量度評(píng)估，工程涌質(zhì)量評(píng)估報(bào)烤告應(yīng)包含對(duì)守分戶驗(yàn)收進(jìn)斥行評(píng)估的結(jié)兵論，并應(yīng)經(jīng)午總監(jiān)理工程牛師和監(jiān)理單協(xié)位有關(guān)負(fù)責(zé)閃人審核簽字蚊。施工單位占應(yīng)當(dāng)配合建蜘設(shè)單位完成愛分戶驗(yàn)收工腔作。各參與方案的望編制。磚配備足夠的俱質(zhì)量檢查人項(xiàng)員和檢查測(cè)割量工具。質(zhì)編檢人員要具駁備相應(yīng)資格弟，熟悉和掌材握分戶驗(yàn)收湖內(nèi)容及方法劈，根據(jù)分戶汪驗(yàn)收在工程符裝修、竣工絞階段工作量按大的特點(diǎn)，南安排和及時(shí)岔調(diào)整質(zhì)檢人諸員及測(cè)量工笑具。變對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查好情況及時(shí)在鄭《萬住宅工程質(zhì)喝量分戶驗(yàn)收令表婦》上確認(rèn)、廊簽章并粘貼禽；組織責(zé)任烈人員對(duì)整改肅記錄中提出槐的問題進(jìn)行備整改并回復(fù)木。對(duì)分戶檢驗(yàn)查情況，并所及時(shí)在《住巾宅工程質(zhì)量隔分戶驗(yàn)收檢性查記錄表》勸上記錄，簽互章。驗(yàn)收合照格后，在《句住宅工程質(zhì)澇量分戶驗(yàn)收饞檢查記錄表蜓》上簽章棍。窮對(duì)于不符合咸工程質(zhì)量技千術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)貧范或設(shè)計(jì)文紡件要求的工備程項(xiàng)目，應(yīng)疑負(fù)責(zé)進(jìn)行整宇改。撈戶內(nèi)及公共僻部位檢查單頃元的劃分原漂則、數(shù)量姓分戶驗(yàn)收應(yīng)拼以單位工程解每套住宅和弄公共部分的舌走廊（含樓翅梯間、電梯床間）、地下雹車庫等，各帆自劃分為一肢個(gè)子單位工隸程進(jìn)行驗(yàn)收京。賣序號(hào)施樓號(hào)舟層襖戶/層想總戶數(shù)窄1蒙1#樓臣2罰2#樓男3橫3#樓控4螺4#樓軋5賠5#樓靈6柴合計(jì)筍本次分戶驗(yàn)呀收的程序吹分戶驗(yàn)收根御據(jù)房屋情況霸決定檢查部勒位和數(shù)量，住并在施工圖愁紙上注明；木分戶驗(yàn)收應(yīng)相按照國(guó)家有彎關(guān)規(guī)范和陜故西省建設(shè)工毫程質(zhì)量安全折監(jiān)督總站確使定的分戶驗(yàn)健收具體項(xiàng)目洽及實(shí)施細(xì)則井，對(duì)分戶驗(yàn)協(xié)收內(nèi)容進(jìn)行裙逐戶檢查并罵填寫檢查記糧錄；初分戶驗(yàn)收中池若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)從質(zhì)量問題的程，及時(shí)書面腳通知設(shè)計(jì)單裹位提出方案慧并整改，整篩改與處理情紋況記入驗(yàn)收始記錄；前發(fā)現(xiàn)工程觀滴感質(zhì)量和使哭用功能不符陰合規(guī)范或設(shè)執(zhí)計(jì)文件要求堤的及時(shí)整改巧，整改后應(yīng)躺及時(shí)報(bào)驗(yàn)收哪小組。編分戶驗(yàn)收合持格后按戶出乎具由建設(shè)、功施工、監(jiān)理混單位負(fù)責(zé)人挪親自確認(rèn)的捆《住宅工程湯質(zhì)量分戶驗(yàn)抗收表》，并薯將該表置于饅室內(nèi)的醒目持位置。住宅冒工程交付使熔用時(shí)，由建折設(shè)方將《住浸宅工程質(zhì)量林驗(yàn)收表》和樸各項(xiàng)驗(yàn)收記亂錄作為《住恭宅質(zhì)量保證境書》的附件屑，一同交給甜住戶。誘分戶驗(yàn)收不啟合格的處理節(jié)分戶驗(yàn)收不柴合格的，整傲改后符合要綁求方可重新毫組織驗(yàn)收。將由建設(shè)單位腎組織施工和淋監(jiān)理單位進(jìn)繁行返工或制彎定處理方案過進(jìn)行處理，習(xí)然后對(duì)返工聽或處理部位填重新組織分點(diǎn)戶驗(yàn)收，直尺至分戶驗(yàn)收料全部合格。銅分戶驗(yàn)收的必項(xiàng)目及檢查殊標(biāo)準(zhǔn)戶內(nèi)部分險(xiǎn)室內(nèi)空間尺塘寸展自然間全數(shù)碌檢查，使用蒼鋼卷尺配合嫩激光測(cè)距儀蠅檢查奔。室內(nèi)凈高酷，起居室和糊臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)賭不少于5點(diǎn)感，其中一個(gè)可測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置鈴在房間中部屯，即4角點(diǎn)倒加1中心點(diǎn)番，其余房間迎各測(cè)點(diǎn)不少駐于4點(diǎn)，即齡4角點(diǎn)，角蒜部測(cè)點(diǎn)設(shè)在悼墻角距墻面屋長(zhǎng)、寬兩個(gè)惡方向均約屬500mm蹦處。惡驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：剪最大負(fù)偏差屬不超過元20mm省，極差不超貌過愈20mm寒。猶室內(nèi)凈開間鄰尺寸：聾房間內(nèi)墻面免之間，凈距徒按每個(gè)房間未長(zhǎng)，寬2個(gè)叢方向各測(cè)不蘿少于2點(diǎn)。輛驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：慈極差不超過剃20mm背，且不超過嬌垂直長(zhǎng)度的畜0.5%混樓地面、墻蔬面、天棚盯墻面面層，小抹灰空鼓用餃小錘錘擊檢臥查，抹灰面見層外觀質(zhì)量甲用目測(cè)觀察參和手摸檢查瀉。目測(cè)觀察育檢查時(shí)距墻貌面蓬1m唱，抹灰空鼓璃沿墻面長(zhǎng)、贊寬兩個(gè)方向斑每個(gè)墻面各犧測(cè)不少于3遮處，即墻面物兩端加中間字部位，每處途面積約1㎡余范圍餡。嬸驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：朋空鼓面積不庫超過丙400cm燒2，不得出妥現(xiàn)裂縫和起灑砂。里地面面層，碼地面空鼓用泡小錘錘擊檢糟查，地面面岸層外觀質(zhì)量益目測(cè)觀察檢尿查，目測(cè)高咳度距地隨1.5m批，俯視檢查眉。其中地面孝空鼓檢查數(shù)敢量每間房間蓋及陽臺(tái)各不羊少于5處，演即4角部加軌1中心處，握每處面積約槍1㎡范圍。涂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：識(shí)空鼓面積不覺超過易400cm庸2，不得出缸現(xiàn)裂縫和起率砂。面層外春觀質(zhì)量及裂詠縫站立室內(nèi)蓄地面仰視目薦測(cè)檢查，自氣然間和陽臺(tái)嚇全數(shù)檢查。家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：漁無脫層、空弊鼓；距檢查鹽面夸1m疲處正視無裂與縫和爆灰殼。門窗步外窗臺(tái)高度床:鋼尺檢查爺,每個(gè)窗臺(tái)轎不少于一處野，窗臺(tái)或落巨地窗防護(hù)欄桂桿高度不低臘于煉1.1m壇，且不得有浩負(fù)偏差。售門窗開啟：呈開啟和關(guān)閉中檢查，手扳象檢查。吩驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：挑開啟靈活、俊關(guān)閉嚴(yán)密；葛分戶門等不摔松動(dòng)、不晃鼠動(dòng)。汁外窗是否滲榜漏：凡淋水一小時(shí)蒙后觀察檢查井。劫檢查標(biāo)準(zhǔn)：千外窗及周邊補(bǔ)無滲漏伯。防水工程旦外墻是否滲珠漏：韻淋水一小時(shí)切后觀察檢查淺。屋面、衛(wèi)葛生間的滲漏午檢查采用蓄弊水檢查。最痛淺處蓄水大選于桐20mm緊，蓄水時(shí)間鋼為24小時(shí)衫。倘驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：撈外墻及周邊尾無滲漏。賞屋面、衛(wèi)生抖間坡向檢查慣：判目視及水平糕尺檢查。狼驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：泳坡向雨水斗尾及地漏、排襯水順暢欄桿喜陽臺(tái)、飄窗螞欄桿檢查：辟鋼尺測(cè)量，跡每片欄桿不非少于一處。摩驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：解欄桿臨空側(cè)悼不低于草1.10m臣,欄桿垂直寇桿件井距不蓄大于凳0.11m樣,不得有負(fù)沸偏差。外排煙氣道、露墻面空調(diào)孔跪位置枯排煙氣道設(shè)味置及附件：潑觀察檢查。應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：哪止回閥、防輪火門按規(guī)定唯安裝；表面棒無裂紋。大墻面空調(diào)孔利：凡觀察檢查蓬驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：旨無滲漏、反詞坡、位置正節(jié)確、與插座艦位置協(xié)調(diào)采暖工程再地輻熱、管炒道安裝界：試水檢查倦驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驅(qū)分集水器、健閥門、熱表漿等的接口無譯滲漏給排水工程說管道滲漏：孝試水檢查奮驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：棕給水、排水忽、衛(wèi)生器具桿、閥門、水殺表等的接口掛無滲漏。押管道坡向：賞觀察檢查撈驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：色排水管道坡憶向、坡度正像確怠地漏水封：銹尺量檢查茂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：閘地漏水封深矩度不小于爆50mm港阻火圈設(shè)置捷：束目測(cè)觀察檢漏查虛驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：液高層建筑中統(tǒng)明設(shè)排水塑學(xué)料管道應(yīng)按愈設(shè)計(jì)要求設(shè)畝置阻火圈乏套管安裝：雄目測(cè)觀察檢厘查絲驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：泡安裝在樓板惕內(nèi)的套管，曾其頂部應(yīng)高悔出裝飾地面覽20mm倘；安裝在衛(wèi)氏生間及廚房現(xiàn)內(nèi)的套管，撇其頂部用高華出裝飾面絕50mm滑。電氣工程坑插座相位接早地：使用“忌漏電開關(guān)測(cè)捉試儀“逐個(gè)較檢查，接線靜拆開插座進(jìn)授行。遙驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：圓“漏電開關(guān)礙測(cè)試儀“無避接錯(cuò)顯示，掩導(dǎo)線按相序邀分色。塘控制箱配置白：曬觀察和開、抖關(guān)觸電保護(hù)鏡器動(dòng)作檢查事。炎驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：這照明配電箱蒙內(nèi)配線整齊葵，回路編號(hào)赴齊全，標(biāo)識(shí)理正確；箱內(nèi)益開關(guān)動(dòng)作靈瓶活可靠上，每個(gè)空氣事開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開千、關(guān)動(dòng)作不外少于2次。旨照明檢查：遵通電檢查，敘燈具選擇正紀(jì)確光源無損伐壞，燈具與屆控制開關(guān)對(duì)裹應(yīng)正確。節(jié)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：栽照明系統(tǒng)通擔(dān)電試運(yùn)行正放常公共部分外墻部窗角鞋裂縫距，墻面裂縫陜，在距外墻附2m識(shí)范圍內(nèi)平視恭或仰視觀察年檢查。蓋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：辦墻面及窗角男無可見裂縫縱樓（電）梯廉、通道堂樓梯踏步梯射段及平臺(tái)凈穩(wěn)寬，樓梯踏蕉步高差，鋼慎尺或激光測(cè)礦距儀測(cè)量檢尼查。漂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：炮相鄰踏步高恒差不得超過萄10mm孤，樓梯從扶針手中心或墻省面測(cè)量的凈夸寬不小于猛1.1m問,樓梯平臺(tái)辣凈寬不小于蓮1.2m鬧,電梯候梯臺(tái)廳深度挎。棗電梯門凈寬輪。鋼尺或激降光測(cè)距儀測(cè)忙量檢查。月驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：奶電梯侯梯廳牛深度不得小朗于抗1.5m積，電梯門凈成寬不得小于痕80cm針。笑高層首層疏散散外門及通郵道的寬度，刃鋼尺或激光蚊測(cè)距儀測(cè)量楚檢查。雜驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：埋疏散門應(yīng)外梢開，其凈寬老不應(yīng)小于岸1.1m霸,通道寬度寇不應(yīng)小于震1.2m樸.葵公用走道凈國(guó)高：鋼尺或乏激光測(cè)距儀槳測(cè)量、觀察攀檢查潮驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：刮走道等有人株員正?；顒?dòng)晃的凈高不小胃于竹2.0m旬.春欄桿、扶手戴及安裝質(zhì)量鄭，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嗽：欄桿臨空蔑側(cè)不低于亦1.10m束，樓梯扶手雷高度不應(yīng)小刪于捷0.90m節(jié),樓梯欄桿塑垂直桿件凈暮距不應(yīng)大于衣0.11m俊，不得有負(fù)張偏差地下室膛墻面及天棚份滲漏，裂縫壘：觀察檢查均。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)蹈：無滲漏，妹無裂縫跨地面裂縫、茂起砂：觀察掩檢查。驗(yàn)收借標(biāo)準(zhǔn)：不得樣出現(xiàn)裂縫和倘起砂薦通道凈高：饞激光測(cè)距儀益測(cè)量。驗(yàn)收淚標(biāo)準(zhǔn)：通道案的凈高不小誠(chéng)于揚(yáng)2.0m啄。建筑節(jié)能阿墻體、門窗靈、地面工程亡節(jié)能：對(duì)照文施工圖檢查耐相應(yīng)節(jié)能內(nèi)央容埋。駝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：壓符合施工圖枯設(shè)計(jì)文件要隆求。宇分戶驗(yàn)收表徑格附表1秩住宅工程質(zhì)欠量分戶驗(yàn)收偶表（戶內(nèi)）析總鍋頁稍第敗頁割工程名稱拜房（戶）號(hào)聽棕幢雕單元班室奉建設(shè)單位壽監(jiān)理單位毫施工單位驕物業(yè)單位寨序號(hào)賽驗(yàn)收項(xiàng)目息檢查內(nèi)容鋪驗(yàn)收結(jié)論及伍記錄浴1晚室內(nèi)空間尺搖寸收室內(nèi)凈高、白凈開間尺寸近2騾門窗厚窗臺(tái)高度、元滲漏、門窗陪開啟筑3硬樓地面、墻糊面和天棚義裂縫、空鼓課、脫層、地恥面起砂、墻刑面爆灰攻4摧防水工程愁外墻滲漏，遵屋面、衛(wèi)生叼間等坡向、奏滲漏勇5猶欄桿市欄桿高度、過豎桿間距、枕防攀爬措施搏、欄桿玻璃愿6宅采暖工程嚇散熱器、地付輻熱、管道獻(xiàn)安裝切7西給排水工程意管道滲漏、蘋坡向、地漏主水封、阻火圈圈設(shè)置、套物管筋8憲電氣工程棄插座相位、顛接地、控制彎箱配置姜9四其它籮排煙氣道、解空調(diào)孔位置舌等崇綜合驗(yàn)收結(jié)鴿論盤建設(shè)單位您監(jiān)理單位接施工單位薯分包單位儲(chǔ)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帆：奔驗(yàn)收人員：筒年月算日汁總監(jiān)理工程捆師：櫻專業(yè)監(jiān)理工條程師：蛾嘆年月競(jìng)?cè)諏禹?xiàng)目負(fù)責(zé)人挖：孕項(xiàng)目技術(shù)負(fù)改責(zé)人：莫專業(yè)工長(zhǎng)：肝年月恨日稈項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孤：橋撥年月臂日吼物業(yè)公司器驗(yàn)收人員：警年月戒日槐室內(nèi)每戶為活一個(gè)檢查哲單元，每個(gè)飯檢查單元填勝寫本表一張餅，檢查完畢集及時(shí)簽字；淋此表一式五班份。鎖在入戶顯著率位置粘貼一壩份，建設(shè)、君監(jiān)理、施工殊、住戶各存稠一份。附表2孟住宅工程質(zhì)釣量分戶驗(yàn)收歲表（公共部耐位）王盯持時(shí)申淺屠醬總搶頁件第歐頁沿工程名稱多檢查項(xiàng)目及典部位柱建設(shè)單位犬監(jiān)理單位瞧施工單位朽物業(yè)單位耕序號(hào)根驗(yàn)收項(xiàng)目吼主要檢查內(nèi)墊容筆驗(yàn)收記錄及坐結(jié)論乖1搬外墻刃窗角斜裂縫羊墻面裂縫器2壘樓（電）梯叫、通道粗樓梯踏步、擊梯段及平臺(tái)浩凈寬跟電梯候梯廳盯深度、電梯猛門凈寬拋高層疏散外織門及通道寬其度讀公用走道凈騰高詳欄桿、扶手但及安裝質(zhì)量獄3攻地下室踏墻面及天棚吹滲漏、裂縫居地面裂縫、斜起砂卵通道凈高顯4虧建筑節(jié)能惜對(duì)照?qǐng)D紙檢捏查施工質(zhì)量居否符合建筑起節(jié)能設(shè)計(jì)要旱求醉綜合驗(yàn)收結(jié)粒論椅建設(shè)單位撥監(jiān)理單位時(shí)施工單位流分包單位姐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人象：礦驗(yàn)收人員：傾折年月拾日燙總監(jiān)理工程歲師：廁專業(yè)監(jiān)理工檢程師：梢蹦年月朝日汁項(xiàng)目負(fù)責(zé)人疏：峰項(xiàng)目技術(shù)負(fù)肉責(zé)人：勸專業(yè)工長(zhǎng)：除年月柿日叼項(xiàng)目負(fù)責(zé)人程：澇眾年月脾日驅(qū)物業(yè)公司談驗(yàn)收人員：速年月樸日永注：1、公敗共部位檢查慨單元?jiǎng)澐郑号忝總€(gè)單元的已外墻為一個(gè)童檢查單元；泰各單元每層暈樓（電）梯伯及上下梯段巷、通道（平闖臺(tái)）為一個(gè)壓檢查單元；缺地下室（地艦下車庫等大逐空間的除外距）每個(gè)單元三或各個(gè)分隔錦空間為一個(gè)炕檢查單元。申2、每個(gè)檢汽查單元填寫粒本表一張，抓本表一式三獄份，建設(shè)、喂監(jiān)理、施工短各一份。附表3耕住宅工程質(zhì)珍量分戶驗(yàn)收思匯總表騾工程名稱乳結(jié)構(gòu)及層數(shù)螞面積灰㎡涉建設(shè)單位舞開工日期液總戶數(shù)禍監(jiān)理單位果施工單位痛內(nèi)容螞驗(yàn)收情況院室內(nèi)養(yǎng)根據(jù)《住宅跳工程質(zhì)量分洋戶驗(yàn)收管理墾辦法》要求漸，組織相關(guān)滿單位于20援念年刺食月性翼日—20瞧側(cè)年頂夢(mèng)月靜矛日對(duì)本工程阿進(jìn)行了分戶威驗(yàn)收。固共驗(yàn)收背屬戶，形成《濟(jì)住宅工程質(zhì)第量分戶驗(yàn)收普記錄（室內(nèi)悅）》發(fā)挨份，驗(yàn)收合承格杠肚戶，驗(yàn)收不呈合格暴櫻戶。對(duì)屋面傍進(jìn)行了24巡小時(shí)蓄水（士2小時(shí)淋水廳）試驗(yàn)，發(fā)罩現(xiàn)屋面滲漏慘處夾跪處，外窗設(shè)剃置淋水帶團(tuán)題層（帶）并根進(jìn)行了淋水裳試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)憲外窗滲漏幕濫個(gè)，室內(nèi)有煤防水要求房包間進(jìn)行了2躲4小時(shí)蓄水懶試驗(yàn)氣撈間（其中衛(wèi)藥生間肝語間，廚房容莫間，陽臺(tái)蘋菜間），發(fā)現(xiàn)左滲漏講紛間。竿公共部位犧共驗(yàn)收公共勵(lì)部位彈低個(gè)檢查單元妹（其中外墻棄星個(gè)檢查單元袖，樓（電）羨梯、通道料太個(gè)檢查單元四，地下室悼串個(gè)檢查單元谷），形成《度住宅工程質(zhì)棋量分戶驗(yàn)收闊記錄（公共諷部位）》答宮反份，驗(yàn)收合昌格熔暴個(gè)檢查單元攀，驗(yàn)收不合基格謠干個(gè)檢查單元?jiǎng)　Ｂ域?yàn)收結(jié)論蔥建設(shè)單位（沿公章）進(jìn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人利：乓年月木日腔監(jiān)理單位（亭公章）女總監(jiān)理工程壤師：劫年月簽日氧施工單位（勒公章）貧項(xiàng)目經(jīng)理：路年月汪日雄說明：1、祖本表是在建燙設(shè)單位組織葛分戶驗(yàn)收并債形成了完整猶的《住宅工逃程質(zhì)量分戶貿(mào)驗(yàn)收記錄》狼的基礎(chǔ)上進(jìn)鄙行匯總填寫只，相關(guān)單位菊及人員簽章啊，公章為法居人章。誘奪2、本表挪一式四份，瘡一份由建設(shè)聯(lián)單位將此表部同分戶驗(yàn)收謠方案、分戶黃驗(yàn)收小組成雷員表偏一同交工程轉(zhuǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備逗案，另建設(shè)瓶、監(jiān)理、施悉工單位各一線份。丟3、每幢住肥宅工程應(yīng)有易房（戶）號(hào)西立面分布圖嫁和地下室檢攻查單元示意世圖，作為本井表的附件。迅4、驗(yàn)收結(jié)應(yīng)論包括合格醋或不合格，退對(duì)分戶驗(yàn)收融過程質(zhì)量情療況也可作必叉要的描述。附件彼陜西省住宅況工程質(zhì)量分蹲戶驗(yàn)收管理勁辦法柜第一條燒為了加強(qiáng)住泳宅工程質(zhì)量模管理，保障?？⒐し课菔箲{用功能，根納據(jù)《中華人途民共和國(guó)建起筑法》、《仇建設(shè)工程質(zhì)駛量管理?xiàng)l例憐》、《陜西悼省建設(shè)工程給質(zhì)量和安全誘生產(chǎn)管理?xiàng)l吧例》及國(guó)家墨現(xiàn)行有關(guān)工依程質(zhì)量驗(yàn)收并標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合旺本省實(shí)際，雞制定本辦法勿。頸減第二條梢凡在本省行笨政區(qū)域內(nèi)的協(xié)住宅工程質(zhì)露量分戶驗(yàn)收哈及其監(jiān)督管慧理，適用本遣辦法。歷本辦法所警稱住宅工程危質(zhì)量分戶驗(yàn)殖收，是指在舞住宅工程竣崇工驗(yàn)收前，漢依據(jù)國(guó)家有翁關(guān)工程質(zhì)量艙驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，珍對(duì)每戶住宅農(nóng)及相關(guān)公共叼部位的觀感古質(zhì)量及使用恢功能等進(jìn)行哨專門驗(yàn)收，估并出具驗(yàn)收甘合格證明的旱活動(dòng)棋。尼第三條拆縣級(jí)以上建敬設(shè)行政主管穿部門對(duì)本行逮政區(qū)域內(nèi)住黃宅工程質(zhì)量塘分戶驗(yàn)收工偵作實(shí)施監(jiān)督渡管理，其所播屬的建設(shè)工榆程質(zhì)量安全呆監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)淘責(zé)具體監(jiān)督兼管理工作。性第四條鍋?zhàn)≌こ藤|(zhì)邀量分戶驗(yàn)收怠應(yīng)依據(jù)國(guó)家畏工程質(zhì)量驗(yàn)界收規(guī)范和本銅省工程質(zhì)量昌驗(yàn)收有關(guān)規(guī)幼定、技術(shù)標(biāo)發(fā)準(zhǔn)及經(jīng)審查奴合格的施工送圖設(shè)計(jì)文件甜進(jìn)行。燭第五條抬住宅工程質(zhì)爬量捷分戶驗(yàn)收由芳建設(shè)單位組居織監(jiān)理、施考工單位及有迫關(guān)濃分包單位進(jìn)翅行，士已選定物業(yè)命管理公司的嗽，物業(yè)管理露公司也校應(yīng)貪參加。分戶蔽驗(yàn)收應(yīng)具備殘下列條件：汗（狐一）工程已亮完成設(shè)計(jì)和際合同約定的涌工作內(nèi)容；現(xiàn)（座二）所含分斗部、分項(xiàng)工陪程的質(zhì)量驗(yàn)筐收均合格；簡(jiǎn)（控三）工程質(zhì)岔量控制資料眾完整；妨（譜四）主要功疊能項(xiàng)目的抽錄查結(jié)果均符畢合要求；寨（五）有關(guān)塘安全和功能穿的檢測(cè)資料傘完整。怎第六條緣對(duì)于精裝修拐住宅工程，焰分戶驗(yàn)收應(yīng)打分兩個(gè)階段弟進(jìn)行驗(yàn)收，慧第一階段為嘉土建工作量捎基本施工完夠畢，在交付軋精裝修前進(jìn)數(shù)行分戶驗(yàn)收待，形成土建抽毛胚房分戶疊驗(yàn)收資料；吊第二階段為處精裝修完成巨后，工程竣朽工驗(yàn)收前進(jìn)梅行分戶驗(yàn)收翻，第二階段庸結(jié)合第一階繁段形成分戶圾驗(yàn)收最終資訊料。湖第七條送住宅工程質(zhì)席量分戶驗(yàn)收素應(yīng)以檢查工葡程觀感質(zhì)量老和使用功能可為主，戶內(nèi)弟驗(yàn)收主要檢胞查以下內(nèi)容忠：域（一占）陽室內(nèi)空間尺希寸偏差；泊（二巖）門窗安裝喝質(zhì)量；討（三伏）地面、墻石面和頂棚質(zhì)蓋量；拐（四于）防水工程糕質(zhì)量；呆（五）欄桿成安裝質(zhì)量；賭（六凍）暗采暖系統(tǒng)安鹽裝質(zhì)量；緊（七何）給排水系廊統(tǒng)安裝質(zhì)量找；完（八鋒）室內(nèi)電氣夢(mèng)工程安裝質(zhì)丸量；貞（九）其他庭有關(guān)規(guī)定、喘標(biāo)準(zhǔn)中要求繁分戶檢查的藝內(nèi)容；重（十）有關(guān)灑合同中規(guī)定鋒的其他內(nèi)容鋼。惹公共部位驗(yàn)校收主要檢查克以下內(nèi)容：收（一）外墻緒面施工質(zhì)量朝；迷（二）樓（鐘電）梯、通映道、地下室奮等公用部分鍛的安全和使丙用功能；賓（三）建筑盼節(jié)能施工質(zhì)奔量。昌浴第八條沈住宅工證程質(zhì)量分戶付驗(yàn)收時(shí)，建培設(shè)單位應(yīng)組琴織監(jiān)理和施拐工單位編制投分戶驗(yàn)收方被案，明確各押方職責(zé)，按正以下要求進(jìn)賊行：將用（一）分戶掌驗(yàn)收小組人么員組成：建尤設(shè)單位項(xiàng)目來負(fù)責(zé)人擔(dān)任掩分戶驗(yàn)收小藝組組長(zhǎng)，監(jiān)手理單位總監(jiān)重理工程師、公施工單位項(xiàng)籃目負(fù)責(zé)人擔(dān)存任副組長(zhǎng)，今施工單位項(xiàng)蹲目技術(shù)負(fù)責(zé)盛人、專業(yè)工諸長(zhǎng)、專業(yè)監(jiān)冤理工程師、湖分包單位項(xiàng)孔目負(fù)責(zé)人、厚物業(yè)公司人西員等為小組鐘成員；已預(yù)克售的商品住勝宅，應(yīng)當(dāng)有源業(yè)主代表參枕加。跟（二）在分用戶驗(yàn)收前根刊據(jù)房屋情況移確定檢查部棕位和數(shù)量，北并在施工圖弊紙上注明；繪幫（三）竿分戶驗(yàn)收應(yīng)輸根據(jù)檢查內(nèi)鳥容配備相關(guān)屬檢測(cè)工具，磚檢測(cè)儀器應(yīng)珍經(jīng)計(jì)量鑒定緣合格；堵（四）掩分戶驗(yàn)收應(yīng)寒逐戶、逐間隱檢查，做好堆檢查記錄，介發(fā)現(xiàn)工程觀咐感質(zhì)量和使克用功能不符彼合規(guī)范或設(shè)挑計(jì)文件要求工的，分戶驗(yàn)急收小組書面鐮責(zé)成施工單蒜位整改，整筆改后應(yīng)重新飾組織驗(yàn)收；根（五）分戶釀驗(yàn)收合格后勤，應(yīng)當(dāng)按戶椅出具由建設(shè)傅、施工、監(jiān)赴理單位負(fù)責(zé)薯人簽字確認(rèn)憲的《住宅工喝程質(zhì)量分戶紗驗(yàn)收表》，敏并由建設(shè)單儀位在綜合驗(yàn)皆收結(jié)論欄內(nèi)挨加蓋分戶驗(yàn)遠(yuǎn)收專用章。低第九條摸分戶驗(yàn)收資踐料應(yīng)包括以孝下內(nèi)容：骨（一）分戶粒驗(yàn)收方案；綁（二）分戶吸驗(yàn)收小組成螞員組成；潑（三）《住刃宅工程質(zhì)量味分戶驗(yàn)收表怒（戶內(nèi)）》梯（附表一）趴；音（四）《住席宅工程質(zhì)量植分戶驗(yàn)收表禍（公共部位久）》（附表絲二）；責(zé)（五）《筒住宅工程質(zhì)史量分戶驗(yàn)收悠匯總表》爐（附表三）卷；紙（六）分戶帝驗(yàn)收小組發(fā)賓出的整改通州知及責(zé)任方可的整改報(bào)告井等。靜第十條駕豬分戶驗(yàn)收資訪料應(yīng)整理、寨組卷，由建恥設(shè)單位歸檔殿專項(xiàng)保存，愁存檔期限不饞應(yīng)少于10擱年。籮第十一條亦存建設(shè)單位應(yīng)變?cè)趩挝还こ谈悼⒐を?yàn)收前打，將分戶驗(yàn)閑收方案、分軋戶驗(yàn)收小組區(qū)成員組成、鎖住宅工程質(zhì)拘量分戶驗(yàn)收結(jié)匯總表報(bào)監(jiān)閣督該工程的墊建設(shè)工程質(zhì)窯量安全監(jiān)督豐機(jī)構(gòu)透?jìng)浒?。筒第十二條細(xì)擾建設(shè)單位交迷付住宅時(shí)，農(nóng)應(yīng)當(dāng)將《住框宅工程質(zhì)量里分戶驗(yàn)收表多（戶內(nèi)）》筒作為《住宅版質(zhì)量保證書占》的附件，柏一同交給業(yè)肌主。龜?shù)谑龡l夫門宅工程未組閘織分戶驗(yàn)收援或出現(xiàn)分戶怎驗(yàn)收質(zhì)量不個(gè)合格的，不啄得組織單位區(qū)工程竣工驗(yàn)拼收。餓單位工程竣爬工驗(yàn)收合格梁后，施工單威位應(yīng)在建筑悲工程外墻制乖作工程標(biāo)牌苦，標(biāo)明工程票名稱、開工殖竣工日期和香建設(shè)、勘察仔、設(shè)計(jì)、施障工、監(jiān)理單逗位全稱。醒第十四條依鈔住宅工程竣批工驗(yàn)收時(shí)，側(cè)建設(shè)工程質(zhì)民量安全監(jiān)督瓦機(jī)構(gòu)茂應(yīng)當(dāng)對(duì)驗(yàn)收槐過程進(jìn)行監(jiān)脈督，并對(duì)分強(qiáng)戶驗(yàn)收工作蜓進(jìn)行隨機(jī)核濟(jì)查，核查內(nèi)虜容包括：柔（一）是否嫂按分戶驗(yàn)收春方案的全部唉內(nèi)容進(jìn)行了抵檢查；警（二）是否其按規(guī)定填寫耀分戶驗(yàn)收記彼錄；貢（三）查出象的問題是否決整改完畢；蹤（四）實(shí)體蓋核查結(jié)果與衰分戶驗(yàn)收記素錄是否存在蜓異常差異（屯實(shí)體核查戶挎數(shù)為總戶數(shù)貝的1％，且闖不少于3戶暗）；姓（五）分戶要驗(yàn)收表及分須戶驗(yàn)收匯總御表中簽字蓋摸章是否齊全辮。迎如核查發(fā)現(xiàn)競(jìng)分戶驗(yàn)收紀(jì)標(biāo)錄內(nèi)容不真除實(shí)或存在影板響主要使用毀功能和使用培安全的嚴(yán)重痕質(zhì)量問題時(shí)酒應(yīng)終止驗(yàn)收鎮(zhèn)，經(jīng)整改符詢合要求后方與可重新組織準(zhǔn)竣工驗(yàn)收。笑第十五條圖本辦法李自粒二需〇一〇治年十二月二賣十七日起懇實(shí)施，有效嚼期至因二穗〇良一母五俱年十二月二宮十七日無。文附表1太桂菊住宅工程質(zhì)撈量分戶驗(yàn)收釀表（戶內(nèi)）驢亮前庸刮寶符鳴蠅奮思匯嗎倆此耕總提頁緒第辮頁紋工程名稱某房（戶）號(hào)蘋舍幢甩單元汽室登建設(shè)單位遍監(jiān)理單位枝施工單位乖物業(yè)單位淚序號(hào)蠶驗(yàn)收項(xiàng)目菠檢查內(nèi)容式驗(yàn)收結(jié)論及衣記錄紹1河室內(nèi)空間尺搞寸捉室內(nèi)凈高、性凈開間尺寸捐2秒門窗舞窗臺(tái)高度、館滲漏、門窗尼開啟們3續(xù)樓地面、墻個(gè)面和天棚塑裂縫、空鼓感、脫層、地鏡面起砂、墻喚面爆灰此4念防水工程辱外墻滲漏，拘屋面、衛(wèi)生雁間等坡向、墊滲漏太5揮欄桿確欄桿高度、萌豎桿間距、釣防攀爬措施沾、欄桿玻璃永6兵采暖工程塔散熱器、地慌輻熱、管道際安裝悲7濕給排水工程奧管道滲漏、阿坡向、地漏銀水封、阻火薯圈設(shè)置、套買管杰8姻電氣工程者插座相位、快接地、控制爺箱配置生9否其它獅排煙氣道、俊空調(diào)孔位置典等純綜合驗(yàn)收結(jié)孟論廊建設(shè)單位苦監(jiān)理單位司施工單位役分包單位膝項(xiàng)目負(fù)責(zé)人往：后驗(yàn)收人員：麥頂年月喉日祥總監(jiān)理工程健師：雜專業(yè)監(jiān)理工廈程師：蹲尖年月稅日舞項(xiàng)目負(fù)責(zé)人窄：申項(xiàng)目技術(shù)負(fù)姐責(zé)人：航專業(yè)工長(zhǎng)：堤年月巷日商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人該：共芝年月押日苗物業(yè)公司弟驗(yàn)收人員：港年月曬日晚室內(nèi)每戶為斜一個(gè)檢查單炊元，每個(gè)檢美查單元填寫窯本表一張，腸檢查完畢及抽時(shí)簽字；此俗表一式五份撇，在入戶顯升著位置粘貼山一份，建設(shè)窄、監(jiān)理、施膛工、住戶各組存一份。附表2軟住宅工程質(zhì)藍(lán)量分戶驗(yàn)收院表（公共部苦位）橫亮所躁扒榆頑嫂總浙頁隔第豬頁蹲工程名稱珍檢查項(xiàng)目及半部位掩建設(shè)單位匪監(jiān)理單位腔施工單位小物業(yè)單位誤序號(hào)樂驗(yàn)收項(xiàng)目子主要檢查內(nèi)也容侵驗(yàn)收記錄及遮結(jié)論侵1帆外墻斥窗角斜裂縫降墻面裂縫貢2格樓（電）梯窩、通道必樓梯踏步、芬梯段及平臺(tái)躁凈寬屢電梯候梯廳刺深度、電梯置門凈寬粥高層疏散外愉門及通道寬站度省公用走道凈旦高天欄桿、扶手見及安裝質(zhì)量灣3賞地下室怠墻面及天棚甘滲漏、裂縫哲地面裂縫、臣起砂惰通道凈高釀4錯(cuò)建筑節(jié)能遭對(duì)照?qǐng)D紙檢游查施工質(zhì)量紹否符合建筑鉛節(jié)能設(shè)計(jì)要擦求籃綜合驗(yàn)收結(jié)更論芽建設(shè)單位輔監(jiān)理單位圣施工單位拾分包單位灣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人義：塔驗(yàn)收人員：蹲或年月勇日閉總監(jiān)理工程得師：輔專業(yè)監(jiān)理工會(huì)程師：子辨年月祝日祥項(xiàng)目負(fù)責(zé)人墻：甲項(xiàng)目技術(shù)負(fù)蛇責(zé)人：洽專業(yè)工長(zhǎng)：涼年月社日袖項(xiàng)目負(fù)責(zé)人才：對(duì)儉年月吳日指物業(yè)公司敘驗(yàn)收人員：沾年月僚日海注：1、公如共部位檢查譜單元?jiǎng)澐郑翰m每個(gè)單元的非外墻為一個(gè)蛾檢查單元；冰各單元每層涼樓（電）梯消及上下梯段猜、通道（平窯臺(tái)）為一個(gè)招檢查單元；脖地下室（地列下車庫等大賄空間的除外染）每個(gè)單元俗或各個(gè)分隔絮空間為一個(gè)噸檢查單元。宴2、每個(gè)檢誼查單元填寫喊本表一張，肢本表一式三獅份，建設(shè)、楚監(jiān)理、施工肢各一份。附表3跌住宅工程質(zhì)凈量分戶驗(yàn)收桂匯總表禁工程名稱倡結(jié)構(gòu)及層數(shù)欣面積果㎡原建設(shè)單位乞開工日期露總戶數(shù)廳監(jiān)理單位龍施工單位三內(nèi)容雄驗(yàn)收情況摸室內(nèi)期根據(jù)《住宅暑工程質(zhì)量分渴戶驗(yàn)收管理奶辦法》要求復(fù)，組織相關(guān)差單位于20偶轉(zhuǎn)年撓冒月淺菌日數(shù)—送20吹舞年胡書月潛次日對(duì)本工程慘進(jìn)行了分戶潤(rùn)驗(yàn)收。乎共驗(yàn)收掠源戶，形成《傳住宅工程質(zhì)愈量分戶驗(yàn)收謝記錄（室內(nèi)桂）》專扒份，驗(yàn)收合齡格苦處戶，驗(yàn)收不掙合格罩引戶。對(duì)屋面影進(jìn)行了24傻小時(shí)蓄水（耽2小時(shí)淋水追）試驗(yàn)，發(fā)冷現(xiàn)屋面滲漏家處剛錯(cuò)處，外窗設(shè)融置淋水帶魄膛層（帶）并錫進(jìn)行了淋水預(yù)試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)莫外窗滲漏燥玻個(gè)，室內(nèi)有卵防水要求房精間進(jìn)行了2蔽4小時(shí)蓄水頃試驗(yàn)確敘間（其中衛(wèi)洽生間口捷間，廚房課滾間，陽臺(tái)朋許間），發(fā)現(xiàn)病滲漏叮妖間。駐公共部位搜共驗(yàn)收公共卡部位午乎個(gè)檢查單元架（其中外墻蠅素個(gè)檢查單元騾，樓（電）慌梯、通道戰(zhàn)鴉個(gè)檢查單元貓，地下室屋料個(gè)檢查單元姑），形成《交住宅工程質(zhì)朋量分戶驗(yàn)收旱記錄（公共豆部位）》紛扇年份，驗(yàn)收合或格新幼個(gè)檢查單元告，驗(yàn)收不合考格丑聽個(gè)檢查單元椅。布驗(yàn)收結(jié)論引建設(shè)單位（迅公章）貸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人芹：姿年月帳日輔監(jiān)理單位（搭公章）藏總監(jiān)理工程慢師：撒年月討日繞施工單位（諸公章）道項(xiàng)目經(jīng)理：導(dǎo)年月植日寧說明：1、劫本表是在建恩設(shè)單位組織載分戶驗(yàn)收并糾形成了完整碗的《住宅工藝程質(zhì)量分戶群驗(yàn)收記錄》云的基礎(chǔ)上進(jìn)稈行匯總填寫懶，相關(guān)單位爛及人員簽章幣，公章為法慢人章。雀歪2、本表盜一式四份，禾一份由建設(shè)協(xié)單位將此表腳同分戶驗(yàn)收遇方案、分戶揚(yáng)驗(yàn)收小組成靜員表折一同交工程慰監(jiān)督機(jī)構(gòu)備冒案，另建設(shè)馳、監(jiān)理、施北工單位各一倡份。老3、每幢住控宅工程應(yīng)有筑房（戶）號(hào)逆立面分布圖擇和地下室檢姥查單元示意慧圖，作為本賴表的附件。號(hào)4、驗(yàn)收結(jié)龍論包括合格膊或不合格，拾對(duì)分戶驗(yàn)收塌過程質(zhì)量情鍋況也可作必悔要的描述。搭附表4淺席森只面工程標(biāo)停牌勻工程標(biāo)牌應(yīng)辨鑲刻在建筑裁的顯著部位對(duì)，采用石材被、不銹鋼或誤黃銅等耐久霉性材料制作膏，尺寸（7宏50-90票0）迎×己（500-雜600）才㎜拆，字體應(yīng)采拴用黑體、宋沒體、楷體或序隸體。具體魂內(nèi)容為：工賭程名稱、開曠竣工日期、筒建設(shè)、勘察微、設(shè)計(jì)、監(jiān)充理、施工等積單位全稱。江參見下圖：斬競(jìng)犁暴工程名稱軟狹×××××研×××××諸×××××亦開竣工日期對(duì)破××命年伴×蒜月云×票日--陰××適年妙×撒月艘×途日罩建設(shè)單位障算×××××遙×××××義×××××騰勘察單位帖嘩×××××?xí)骸痢痢痢痢恋恰痢痢痢痢粱驮O(shè)計(jì)單位攪仔×××××上×××××療×××××連監(jiān)理單位盒傭×××××稱×××××使×××××歷施工單位播眉×××××你×××××細(xì)×××××吊關(guān)于執(zhí)行《察西安隆市住宅閘建筑燃工程質(zhì)量分梅戶驗(yàn)收實(shí)施若細(xì)則(試行茶)》的通知墻各區(qū)（縣）可建設(shè)局錢，于“班四區(qū)兩基地送”鍋規(guī)劃建設(shè)局坦，各建設(shè)、赴設(shè)計(jì)、施工魔、監(jiān)理單位疾：否為提高我市響住宅走建筑禁工程質(zhì)量，赤減少質(zhì)量投蝕訴，積極構(gòu)寒建和諧社會(huì)都，進(jìn)一步規(guī)黑范做好住宅凝建筑例工程質(zhì)量分援戶驗(yàn)收工作晝，切實(shí)解決至分戶驗(yàn)收中蓋標(biāo)識(shí)方法不漿統(tǒng)一、外窗怎（墻）淋水窮檢查不到位隊(duì)等問題，根亞據(jù)《建設(shè)工龍程質(zhì)量管理怕條例》、《哭西安市住宅事建筑工程質(zhì)情量分戶驗(yàn)收蝶管理善（俊暫行規(guī)定任）剃》等法律法綠規(guī)和有關(guān)規(guī)碧定，結(jié)合我沿市實(shí)際，現(xiàn)倆制定《西安疫市住宅歌建筑越工程質(zhì)量分渣戶驗(yàn)收實(shí)施召細(xì)則漂》(試行)勝，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)去行。桶陳附：《西安伏市住宅嘉建筑更工程質(zhì)量分猜戶驗(yàn)收實(shí)施望細(xì)則挑》(試行)所《西安攀市住宅便建筑戰(zhàn)工程質(zhì)量分役戶驗(yàn)收實(shí)施吼細(xì)則鉆》(試行)御第一章總蛾則爭(zhēng)第一條扛為加強(qiáng)住宅共工程質(zhì)量管毀理，保證住粒宅觀感質(zhì)量武和使用功能宰，維護(hù)住戶核的合法權(quán)益彩，根據(jù)《西棵安市住宅建洲筑工程質(zhì)量準(zhǔn)分戶驗(yàn)收管趣理（暫行規(guī)往定）》，結(jié)慶合本市實(shí)際厭，制定本實(shí)雨施細(xì)則。捉第二條燈本細(xì)則所稱帶住宅工程質(zhì)農(nóng)量分戶驗(yàn)收閃，是指建設(shè)保單位組織工幕程建設(shè)責(zé)任阻主體在對(duì)住號(hào)宅單位工程疫質(zhì)量竣工驗(yàn)廟收前，按照席國(guó)家工程質(zhì)欄量驗(yàn)收規(guī)范莫、《西安市驅(qū)住宅建筑工獨(dú)程質(zhì)量分戶讓驗(yàn)收管理（疤暫行規(guī)定）嫩》和本細(xì)則括要求，對(duì)住奏宅工程的每畏一戶（套）蓮及公共部位引的主要使用苦功能和觀感脅質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)胸收的活動(dòng)。對(duì)第三條寸住宅工程質(zhì)端量未經(jīng)分戶獸驗(yàn)收或分戶浪驗(yàn)收不合格維，建設(shè)單位綿不得組織單說位工程竣工翼驗(yàn)收、不得敗交付使用，拖質(zhì)量監(jiān)督機(jī)輪構(gòu)不出具工邪程質(zhì)量監(jiān)督購(gòu)報(bào)告，建設(shè)碑行政主管部爸門不予竣工資驗(yàn)收備案。筋第四條爪質(zhì)量分戶驗(yàn)制收除應(yīng)符合奮本實(shí)施細(xì)則繼的規(guī)定外，買還應(yīng)符合國(guó)上家有關(guān)法律襯、法規(guī)和工刪程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)參等規(guī)定。暑第五條慎西安市區(qū)范享圍內(nèi)住宅工錢程質(zhì)量分戶成驗(yàn)收及其監(jiān)沃督管理，適西用本實(shí)施細(xì)現(xiàn)則。東第二章予基本規(guī)定越第六條慶參加分戶驗(yàn)綿收的人員由霜建設(shè)、監(jiān)理重、施工單位賺質(zhì)量管理人駱員聯(lián)合組成降，宜為4～隨5人/組，皺堅(jiān)持專業(yè)齊失全、分工明背確、各司其壩職的原則，蹈完成標(biāo)識(shí)、華測(cè)量、記錄糊等驗(yàn)收工作竹。測(cè)第七條甩驗(yàn)收人員應(yīng)魔具備相應(yīng)資音格，并接受晨過分戶驗(yàn)收型的培訓(xùn)、交蠶底。缺建設(shè)單位參圈驗(yàn)人員應(yīng)為唇項(xiàng)目負(fù)責(zé)人庸、專業(yè)技術(shù)雄人員；施工練單位參驗(yàn)人尼員應(yīng)具備建歪造師、質(zhì)量稿檢查員、施鼻工員等執(zhí)業(yè)盟資格；監(jiān)理撞單位參驗(yàn)人寄員應(yīng)為相關(guān)牧專業(yè)的監(jiān)理喬工程師，監(jiān)泳理員可協(xié)助睜完成與驗(yàn)收杏同步的復(fù)核與檢查工作。睡第八條偉分戶驗(yàn)收應(yīng)姨在施工單位暢提交竣工報(bào)昌告后、單位板工程竣工驗(yàn)愛收前進(jìn)行，始可放在工程僑預(yù)驗(yàn)收階段遲實(shí)施。分戶準(zhǔn)驗(yàn)收前，應(yīng)忽核查是否具帳備分戶驗(yàn)收倚條件：綠1、工程已激完成設(shè)計(jì)和澡合同約定的脆工作量。陶2、所含（周子）分部工貴程的質(zhì)量均繡驗(yàn)收合格。頑3、工程質(zhì)風(fēng)量控制資料秘完整。析4、主要功撲能項(xiàng)目的抽遲查結(jié)果均符藝合要求。界5、有關(guān)安周全和功能（毯含節(jié)能、室召內(nèi)環(huán)境）的堂檢測(cè)資料應(yīng)聯(lián)完整。柴6、水源、秩電源應(yīng)全部冷接通。粘7、施工單腳位已提交工中程竣工報(bào)告炊。平第九條系分戶驗(yàn)收應(yīng)古根據(jù)工程特事點(diǎn)由施工單疾位制定專項(xiàng)騾驗(yàn)收方案，拋報(bào)建設(shè)（監(jiān)求理）單位審境批。專項(xiàng)驗(yàn)薯收方案應(yīng)明銹確驗(yàn)收人員某分工及職責(zé)嘩，確定每戶配（套）住宅鑄和公共部位版驗(yàn)收項(xiàng)目、亮內(nèi)容和數(shù)量礎(chǔ)，繪制抽查宗點(diǎn)分布圖。元第十條兵分戶驗(yàn)收應(yīng)燭配備相應(yīng)的懼檢測(cè)儀器和部工具，主要鳴包括小錘、肺鋼尺、便攜物式激光測(cè)距輪儀、螺絲刀享、漏電保護(hù)塔相位檢測(cè)器混等，由監(jiān)理縣工程師核查涂配備儀器和驕計(jì)量工具的宋計(jì)量檢定合岸格情況。涼第十一條洗做好屋面爺蓄（淋）水哲、衛(wèi)生間等好有防水要求餡房間的蓄水潛、外窗（墻鼠）淋水、衛(wèi)格生器具盛水嶄和通水等各投項(xiàng)試驗(yàn)工作訪。濁有分戶驗(yàn)收前迅24小時(shí)，手完成屋面、翁衛(wèi)生間等有卵防水要求房熔間的蓄水，搬最高位置的甚蓄水高度不販低于稻2CM亞。完成衛(wèi)生前器具的盛水猶。印屋面淋水時(shí)啄間不應(yīng)低于蒸12小時(shí)，柴外窗（墻）爺淋水一個(gè)淋仍水層淋水時(shí)蜻間不應(yīng)低于破1小時(shí)、淋炎水管外形應(yīng)散結(jié)合建筑物幟外形、窗形計(jì)等淋水部位跨制作，噴水銳孔距不應(yīng)大筆于接100MM趕。對(duì)外窗（炭墻）淋水層肝的檢查，每造個(gè)工作日不錄應(yīng)超過6個(gè)甲淋水層。砌由于準(zhǔn)備工支作特殊和驗(yàn)隔收周期較長(zhǎng)曉，屋面、外代窗、外墻淋鮮水試驗(yàn)可與寺其他驗(yàn)收項(xiàng)祝目分開，由鋤分戶驗(yàn)收人茶員單獨(dú)進(jìn)行獎(jiǎng)專項(xiàng)驗(yàn)收。妄利用雨天檢珠查屋面、外體窗、外墻的另，監(jiān)理、施卷工人員簽認(rèn)婦的滲漏檢查膚記錄作為附排件資料納入極分戶驗(yàn)收記藍(lán)錄。質(zhì)第十二條絞分戶驗(yàn)收擦應(yīng)做好各項(xiàng)孤標(biāo)識(shí)，主要莖包括尺寸測(cè)政量點(diǎn)標(biāo)識(shí)、柏管線走向標(biāo)桿識(shí)、電氣回之路標(biāo)識(shí)、電伴源和信息插介座已查標(biāo)識(shí)速、分戶驗(yàn)收桌合格證、工可程責(zé)任銘牌浙等?？?、尺寸測(cè)軌量點(diǎn)設(shè)置：竹凈開間、進(jìn)遇深尺寸測(cè)量叫點(diǎn)設(shè)置于距份墻角（縱橫麥墻交界處）狼50CM域、高義1M耀處，每個(gè)房目間各測(cè)量不奴少于2處，喉如遇障礙或介測(cè)量有困難慮的，測(cè)量位抱置可適當(dāng)調(diào)隔整。凈高尺暖寸測(cè)量點(diǎn)每駁個(gè)房間不少既于5處，設(shè)炸置于房間四判角距縱橫墻和50CM鳥及房間幾何索中心處。漸2、標(biāo)識(shí)尺抽寸測(cè)量點(diǎn)：指將十字交叉欣線、H、L絲及0、1～擾9、冒號(hào)、搶小數(shù)點(diǎn)等阿按拉伯?dāng)?shù)