房屋拆遷承包簡單合同范本

房屋拆遷承包簡單合同范本一、承包合同的特征1）承包合同以完成一定的工作為目的。在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。2）承包人完成工作的獨立性定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件信任的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。3）定做物的特定性承包合同多屬個別商訂的合同，定做物往往具有一定的特定性。4）承包合同為諾成合同。5）承包合同為有償合同。二、房屋拆遷承包簡單合同范本（通用5篇）隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房屋拆遷承包簡單合同范本（通用5篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。房屋拆遷承包簡單合同1合同編號：___________________甲方：_____________________________乙方：_____________________________甲方經(jīng)武漢市國土資源和房屋管理局《穗國土（）建用通字第_________號》文批準(zhǔn)，征用____________地塊?，F(xiàn)甲方委托乙方對該用地范圍實施拆遷安置工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包拆遷工程范圍及工程總量（一）承包拆遷工程范圍為：______________________________________________________（二）經(jīng)雙方測算和現(xiàn)場摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限（一）甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對被拆遷人實施補償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。（二）拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補償，并移交所有房屋之日止計__________個月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后_________個月內(nèi)辦妥。三、甲、乙雙方的責(zé)任（一）甲方責(zé)任1．提供辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報建方案、立項批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。2．按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。3．向乙方提供在合同執(zhí)行過程中有關(guān)部門所需的各種文件、報告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。4．審批乙方所呈批的各種報告、文件、申請、合同、協(xié)議，并在________個工作日內(nèi)批復(fù)。5．負(fù)責(zé)戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報停、遷移、補償工作及費用；負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運余泥的工作及費用；同時承擔(dān)相關(guān)遷移、拆卸的安全責(zé)任。6．甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時間在______年_________月底完成。該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后_________個月內(nèi)提供給乙方。（二）乙方的責(zé)任1．負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報、地籍、測量、產(chǎn)權(quán)查冊等前期工作。2．負(fù)責(zé)辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議、發(fā)放補償安置款及臨遷費等相關(guān)費用、房屋測量、評估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證等工作。3．嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。4．負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。5．拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責(zé)任（屬甲方責(zé)任除外）。6．負(fù)責(zé)對地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報停、封表。并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門的收據(jù)資料交甲方存檔。7．按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。四、拆遷工程承包費用（一）雙方同意本工程承包費按雙方認(rèn)可的建筑面積_________㎡,以__________元/㎡計算,即__________元整（￥_________元），由乙方向甲方包干承包。該工程款包括拆遷公告登報、測量、評估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證及對被拆遷人的補償、安置費用。拆遷管理費由甲方在拆遷主管部門核發(fā)拆遷公告前自行直接支付。（二）如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時，住宅房屋按房產(chǎn)面積___________元/㎡計算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。（三）實際拆遷過程中，如超出總承包費用，由乙方承擔(dān)。五、工程款付款方式（一）甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議的房屋面積，以_____________元/㎡計算，按________平方米為一個結(jié)算單元。（二）如乙方與被拆遷人達(dá)成作價補償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被拆遷人的補償安置款由甲方憑補償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時直接支付給被拆遷人。余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項拆遷手續(xù)以及支付補償給被拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時付清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲方。（三）鑒于本合同是按現(xiàn)行等價有償?shù)难a償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：1．拆遷房屋的每平方米房價與乙方承包單價___________元/㎡之間的差價，參照第五條第（二）款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。2．被拆遷房屋的房價與安置房房價的差價，由乙方通過簽訂拆遷補償協(xié)議與被拆遷人確定，甲方收取該差價，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。3．乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議單價不足_____________元/㎡的由乙方補足，超出元/㎡的作為乙方的獎勵款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補償、移交所有房屋和辦妥結(jié)案之后____________個月內(nèi)支付。4．拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購房合同經(jīng)甲方審核同意后，購房單價低于_______________元/㎡，甲方一次性撥付購房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。5．本合同簽訂__________天內(nèi)，甲方支付_________萬元給乙方作為拆遷工程啟動金，該啟動金在首期工程款結(jié)算中扣除。六、保證金支付及退還方式（一）乙方在簽訂本合同后__________天內(nèi)向甲方支付____________萬工程保證金。（二）待完成拆遷結(jié)案后___________個工作日內(nèi)，甲方將_____________萬工程保證金退還給乙方。七、拆遷工程驗收（一）拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結(jié)案手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方通知__________個工作日內(nèi)給予驗收。（二）乙方完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋補償安置和結(jié)案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完成，則由乙方負(fù)責(zé)完成，但不計算在工期內(nèi)。尚未完成的合同規(guī)定的工作：______________________________________________。八、獎懲責(zé)任（一）由于甲方未能按本合同規(guī)定劃撥工程款、批復(fù)文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟和法律責(zé)任。（二）乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎勵，拖延工期每天按__________________元支付違約金。（三）本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，違約方必須承擔(dān)責(zé)任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。（四）乙方每期拆遷工程結(jié)算書送交后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結(jié)算金額的___________‰支付違約金。（五）乙方如逾期完成拆遷結(jié)案手續(xù)，須承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任，并按每天___________元向甲方支付違約金。九、其他（一）在拆遷期間如有新的地方拆遷法規(guī)頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。（二）本合同所提及的.面積均以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積或市房地產(chǎn)測繪所測繪的面積為準(zhǔn)。所提及的款項均以人民幣結(jié)算。（三）本合同的附件均為本合同的組成部分。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補充合同明確規(guī)定。本合同的變更，須經(jīng)甲、乙雙方同意并作出書面約定。（四）本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權(quán)代表簽署加蓋公章之日起生效，并送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。本合同在甲、乙雙方完全履行全部責(zé)任后終止。（五）在本合同執(zhí)行的過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：1．向武漢仲裁委員會提請仲裁；2．依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。（六）本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。甲方：________________乙方：________________法定代表人：__________法定代表人：__________簽約代表人：__________簽約代表人：__________簽訂日期：___________年__________月__________日房屋拆遷承包簡單合同2發(fā)包方：承包方：甲方在西橫街有一至三層多棟舊房需要拆除，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲方現(xiàn)將房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)就有關(guān)事項達(dá)成如下合同：一、拆除范圍及要求：1、祁陽縣西橫街號至號舊房需要全部拆除。2、清運整過拆除的建筑垃圾，平原地面。3、砌筑拆除舊房前面的圍墻，長約32米，高約2米，墻體為“18”眠墻(不含粉刷)。4、自進場起，年月日至年月日完工。二、拆除費用：整過房屋拆除的建筑材料歸乙方自行處理，砌固圍墻，清運建筑垃圾，甲方另補乙方人工費、清運費圍墻等工資款叁萬玖仟元整(￥39000.00元)。三、甲方責(zé)任：1、甲方必須切斷各戶進戶水電、外場通訊、煤氣管道。2、派一至二名工作人員監(jiān)督，乙方施工及過往行人、車輛。3、處理好相鄰關(guān)系。四、乙方責(zé)任1、乙方在施工中做到安全文明施工。2、拆除的建筑材料統(tǒng)一堆放，不得阻礙交通。3、在實際施工中發(fā)生一切安全事故由乙方自負(fù)。五、付款方式整過房屋拆除完畢，甲方預(yù)付乙方元，工程全部完工后，余款一次性結(jié)清(無稅票)。此合同如有未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：簽訂日期：房屋拆遷承包簡單合同3甲方：乙方：經(jīng)洽談，甲方將給乙方實施拆。為了維護雙方，在自愿、平等、公正、互利的原則下，特訂本合同：一、工程名稱二、拆遷面積拆遷總面積約三、拆遷費用1、房屋殘值費殘值費用采用2、渣土處置費甲方按政府有關(guān)文件應(yīng)交納的渣土處置費，由甲方繳納。三、責(zé)任、義務(wù)1、甲方：1)甲方負(fù)責(zé)政府有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，保證乙方的拆遷工作順利進行;2)動遷公司負(fù)責(zé)及主管住戶的搬遷、房屋騰退，并交由乙方拆除。2、乙方：1)乙方應(yīng)服從甲方的指揮，負(fù)責(zé)地塊上建筑物的拆除;2)在施工過程中，乙方應(yīng)個具有安全資質(zhì)的專業(yè)人員進行現(xiàn)場指揮，在施工過程中所發(fā)生的一切安全事故及責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;3)乙方應(yīng)說明施工，施工過程中所發(fā)生的一切糾紛由乙方調(diào)解;4)配合動遷公司做好動遷工作，促使住戶簽約;5)做前期簽約住戶的交房工作;6)紅線萬元，由乙方支付甲方，乙方在協(xié)議簽訂后內(nèi)支付;7)乙方負(fù)責(zé)地塊建筑物拆除后的地面障礙，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行轉(zhuǎn)交，同時保證甲方能正常施工;8)因拆除房屋時乙方造成的遺留問題影響甲方施工的，由乙方自行負(fù)責(zé);9)施工過程乙方應(yīng)服從甲方指揮和安排，若甲方發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象，乙方自行處理;10)如甲方另安排乙方所做的拆遷項目，其費用另計;11)甲方有承擔(dān)其主管部門的所有規(guī)費及其它費用。四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，拆遷完畢自然解除，可簽訂增補協(xié)議。五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋拆遷承包簡單合同4甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下房屋拆除工程承包協(xié)議：一、甲方將位于房屋拆除工程發(fā)包給乙方施工。二、拆除工程范圍：(具體見甲方提供的圖紙)。三、房屋拆除工程承包費：房屋拆除所得的鋼材、磚塊等材料歸乙方所有，甲方不需要另行支付承包費給乙方。四、承包保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日繳納20萬元工程承包保證金給甲方，甲方應(yīng)在房屋拆除工程順利完工并經(jīng)驗收合格之日不計利息返還給乙方。五、工程施工期：月，自年月日至年月日六、甲方責(zé)任：1、應(yīng)協(xié)調(diào)好工程的斷水、斷電工作;2、及時處理來自外部的干擾、阻撓房屋拆除施工人和事。七、乙方責(zé)任：1、做好施工前的準(zhǔn)備工作，將需要拆除的房屋四周搭建手架及防護網(wǎng);2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和建筑拆除工程施工安全技術(shù)規(guī)范進行施工;3、對施工過程中所造成的工傷事故及第三人人身及財產(chǎn)損失事故承擔(dān)全部賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任;4、按時完成房屋拆除、廢土廢渣清理清運。八、違約責(zé)任：如因乙方原因，未能按本合同第五條規(guī)定的時間完成房屋拆除及廢土、廢渣清運，則應(yīng)每逾期一天支付違約元給甲方，甲方可以從保證金中予以扣除。逾期超過天，甲方可以解除本合同并沒收全部承包保證金(未搬遷和未簽合同戶不含合同內(nèi))。如下雨或其它不可抗拒的原因，拆遷時間可順延。九、本合同所產(chǎn)生的糾紛，由工程所在的法院管轄。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自乙方承包保證金打入甲方之日生效。甲方的通信地址：聯(lián)系電話：乙方的通信地址：聯(lián)系電話：甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日房屋拆遷承包簡單合同5發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)為確保按時完成鎮(zhèn)“兩違”拆除工施工任務(wù)，在保證工程質(zhì)量，縮短拆除工期的基礎(chǔ)上，遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、工程名稱：鎮(zhèn)“兩違”拆除工程二、工程地點：鎮(zhèn)鎮(zhèn)域三、工程內(nèi)容：拆除鎮(zhèn)“兩違”治理對象四、質(zhì)量要求：乙方必須按照甲方要求組織施工，施工中必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范、拆除樓房一切廢舊材料歸“兩違”當(dāng)事人所有。裝卸、運輸費用均由乙方負(fù)擔(dān)。五、承包方式：包工包料(人工機械相結(jié)合方式進行拆除)六、開工日期：年月日;竣工日期：年月日乙方嚴(yán)格按照合同工期組織施工，不經(jīng)甲方書面簽認(rèn)，乙方不得以任何理由拖延工期。七、工程包價1、單價：一般拆除人員及現(xiàn)場管理員工資430元/工日(按每個拆除點每組最多10個人配一個管理人員計算)，如有氣割，則氣割操作人員工資按600元/工日，機械臺班按實際情況計算，具體拆除工日、人員、機械臺班等按實際拆除時間進行簽證。工程拆除施工人員只限男工。每個工日按8小時計算，上班時間為上午8:00-12:00，下午15:00-19:00;在此時間段外加班，按一般拆除人員及現(xiàn)場管理員工資50元/小時，氣割操作人員工資按70元/小時計算，不足一個小時不計算加班費。如果出現(xiàn)拆除受阻導(dǎo)致怠工時，工資仍按全天計算。2、本合同單價包括材料費、交通費、人工費、餐費、常規(guī)工具使用費、安全措施費、垃圾處理費、安全責(zé)任保險等相關(guān)費用，不包含稅費。八、驗收和清算：1、工程竣工驗收通過后的28天內(nèi)，乙方向甲方遞交工程竣工結(jié)算書，甲方須在28天內(nèi)審定并正式辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)。甲方收到結(jié)算報告28天內(nèi)未提出審核意見，即視同本結(jié)算報告已批準(zhǔn)。2、本工程提取工程結(jié)算款10%作為施工安全保證金，工程完工交付驗收合格后，并在竣工結(jié)算完畢后，若無出現(xiàn)施工安全責(zé)任事故，甲方一次性支付結(jié)算工程款于乙方。若出現(xiàn)施工安全責(zé)任事故，則由發(fā)包方負(fù)責(zé)在工程結(jié)算款中提取，安全施工保證金扣除辦法如下：(1)發(fā)生人身死亡事故、設(shè)備事故，扣除預(yù)留的全部保證金;(2)發(fā)生人身重傷事故、扣除預(yù)留保證金的50%;(3)發(fā)生人身輕傷或嚴(yán)重未遂事故，扣除預(yù)留保證金的30%;(4)現(xiàn)場違章指揮、違章作業(yè)，或擅自調(diào)換人員，又未經(jīng)安全教育的，每人次扣除預(yù)留保證金的10%。按上述條款執(zhí)行后，仍追究其它責(zé)任。九、施工安全管理1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全管理規(guī)定，按照安全標(biāo)準(zhǔn)加強現(xiàn)場管理，積極組織施工，并接受甲方及行業(yè)主管部門依法實施的安全監(jiān)督檢查。2、乙方必須是獨立承擔(dān)法定民事責(zé)任的獨立法人。甲方不與雇傭人員簽訂任何勞務(wù)用工合同。乙方雇傭人員由乙方進行管理。3、乙方施工現(xiàn)場必須按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置專(兼)安全管理人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理。4、乙方在施工作業(yè)時必須制