2023年產(chǎn)品包銷合同(五篇)

2023年產(chǎn)品包銷合同(五篇)產(chǎn)品包銷合同篇一

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在公平互利、充分協(xié)商的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為工程商品房（共房屋套，建筑面積共計平方米）的包銷商，銷售甲方在興建的工程，該工程系現(xiàn)房（期房），用途為住宅（商鋪、寫字樓），商品房預(yù)售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見本協(xié)議附件）

本協(xié)議商定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在商定的期限內(nèi)承包銷售開發(fā)商的商品房，按約獵取效勞費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。

其次條合作期限

１．本協(xié)議商定的包銷期限為個月，自年月日至

年月日。

２．除非甲方或乙方嚴峻違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

３．在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得再行指定其他代理銷售商進展銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。

第三條費用負擔(dān)

本工程的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、詳細銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責(zé)支付。

第四條銷售方式

甲、乙雙方商定：本協(xié)議所商定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議商定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨家銷售權(quán)、房價確定權(quán)，本工程銷售超出基價局部的房款收入屬于乙方的包銷效勞費收入。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi)，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進展擔(dān)保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。

第五條包銷效勞費及支付

雙方同意按以下方式支付包銷效勞費。

1．在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所商定的全部包銷效勞費。

2．乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷效勞費后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財務(wù)工作人員監(jiān)視乙方的收款行為。

４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

１．甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（２）甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建立工程批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建立用地批準證書和規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預(yù)售許可證）和銷售工程的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；

（３）關(guān)于代售的工程的所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

（４）乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準；余數(shù)全部退給甲方；

（５）甲方正式托付乙方為工程銷售（的獨家）銷售商的托付書，托付乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購置的的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險、賠償和其他責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方應(yīng)保證本工程銷售享有銀行7成20年按揭的政策。

3．甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)留意、應(yīng)避開、應(yīng)克制的事項。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應(yīng)予以積極幫助。

第七條乙方的責(zé)任

１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定制定銷售規(guī)劃，安排時間表；

（2）根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進展廣告宣傳、籌劃；

（3）派送宣傳資料、售樓書；

（4）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（5）代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款；

（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾；

（7）鑒于乙方將對房屋進展裝修后銷售，售后房屋如消失裝修質(zhì)量問題與甲方無關(guān)，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；

（8）乙方負責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。

２．乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的金港灣工程的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

3．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》。

第八條合同的終止和變更

１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟、財務(wù)等事宜。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責(zé)任

1、如乙方在商定時間內(nèi)沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方商定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還；

2、如乙方在收到購房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方，甲方可按應(yīng)付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金；

3、甲方違反本協(xié)議的商定，自行銷售房屋或托付他人銷售房屋的，按以下方法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或托付他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù)，溢價局部收益歸乙方全部。

（2）按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金。

4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預(yù)期經(jīng)濟利益損失的賠償。

第十條其他事項

1、本協(xié)議商定未盡之處，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。

2．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

3．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。

甲方：乙方：

簽約代表人：簽約代表人：

簽約時間：簽約時間：

本協(xié)議附件：

1、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

3、工程的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

產(chǎn)品包銷合同篇二

托付代理方（甲方）：

地址：

代理方（乙方）：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在公平互利的根底上，本著“精誠合作，互惠互利，共同進展”的原則，就甲方托付乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿工程達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：

底價包銷合作方式

1、合作范圍甲方指2、定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，3、銷售甲方指

4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿工程，6、該工程為住宅，

7、銷售面積共計＿＿＿＿＿平方米。

二、包銷價格銷售基價（本代理工程的均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬元；

2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣萬元；

四、代理傭金及支付

1．乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的全部款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2．甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結(jié)算后的３天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)；

3．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

五、合作期限

1．本合同商定的代理期限為＿＿＿個月，五證齊全后開頭計算銷售時間；

2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

六、費用負擔(dān)本工程的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、甲方的責(zé)任

１．甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（２）新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建立＿＿＿＿＿工程批準的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證、建立工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證》）；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。（３）關(guān)于代售工程的所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；（４）乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購置的＿＿＿＿＿的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)；

２．甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；

３．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

八、乙方的責(zé)任

１．在合同期內(nèi)，乙方根據(jù)商定的銷售規(guī)劃進展銷售，并協(xié)作甲方財務(wù)人員進展賬款的催受事宜；

２．乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的＿＿＿＿＿工程的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

九、合同的終止和變更

1．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

十、違約責(zé)任

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失。

2.因不行抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。

3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該工程交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。

十一、其他條款

１．甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力進展幫助；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托付期限完畢，代理費在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時結(jié)算，該合同連續(xù)生效，結(jié)清后合同自動終止。

3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，商定由該工程所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）

托付代理人：托付代理人：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時間：年月日簽約時間：年月日

產(chǎn)品包銷合同篇三

托付代理方（甲方）：_______

地址：_______

代理方（乙方）：_______

地址：_______

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在公平互利的根底上，本著“精誠合作，互惠互利，共同進展“的原則，就甲方托付乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____工程達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：

底價包銷合作方式

一、合作范圍：甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____工程，該工程為住宅，銷售面積共計_____平方米。

二、包銷價格銷售基價（本代理工程的均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1、代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬_______元；

2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣萬_______元；

四、代理傭金及支付

1、乙方的代理傭金為實際銷售價格超出銷售基價的全部款項，代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)；

3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

五、合作期限

1、本合同商定的代理期限為___個月，五證齊全后開頭計算銷售時間；

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

六、費用負擔(dān)本工程的推廣費用、銷售人員薪金及日常費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）新開發(fā)建立工程，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建立_____工程批準的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建立用地規(guī)劃許可證、建立工程規(guī)劃許可證、建立工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證》）；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

（3）關(guān)于代售工程的所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；

（4）乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購置的_____的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)；

2、甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；

3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

八、乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方根據(jù)商定的銷售規(guī)劃進展銷售，并協(xié)作甲方財務(wù)人員進展賬款的催受事宜；

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的_____工程的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。

九、合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

十、違約責(zé)任

1、如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失。

2、因不行抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。

3、在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該工程交由乙方總代理或中途無故終止合同，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金；如乙方違約無故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。

十一、其他條款

1、甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負責(zé)收款，辦理銀行按揭，乙方全力進展幫助；

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托付期限完畢，代理費在十天內(nèi)結(jié)算，如未能按時結(jié)算，該合同連續(xù)生效，結(jié)清后合同自動終止。

3、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解決，商定由該工程所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定。

4、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

產(chǎn)品包銷合同篇四

托付方：房主本人（以下簡稱甲方）協(xié)議編號：

受托方：公司（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、公平、自愿、相互信任的根底上簽訂以下協(xié)議,并共同遵守。

第一條：房屋根本狀況

1、甲方（全體共有人）自愿將座落于區(qū)與產(chǎn)權(quán)證全都的房屋（以下簡稱“該房屋”）托付乙方全權(quán)銷售。

2、該房屋的根本狀況如下：

房屋性質(zhì)：全部權(quán)人：房型：朝向：構(gòu)造：房齡：面積：地下室（小房）面積為：地下室？平米（在本）/約？平米樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：。

其次條：銷售價格

1、甲乙雙方商定該房屋托付銷售價格為人民幣元，（大

寫）此價格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過戶的相關(guān)費用。

2、在甲乙雙方商定的托付銷售價格根底上，乙方有權(quán)將實際銷售價格上浮，甲方保證無任何異議。

第三條：合同期限

限時托付期限為個月：自年月日至年月日。合計日，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以一個月為周期自動順延，托付銷售合同連續(xù)有效《限時包銷協(xié)議》連續(xù)有效。

第四條：收費標準

1、托付銷售期限內(nèi)，甲方若為乙方供應(yīng)買方客戶并幫助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方連續(xù)履行《房屋買賣合同》中商定的各項責(zé)任。

2、若最終該房屋的實際成交價格超出原甲已雙方商定的托付銷售價格，則超出局部雙方按本合同第九條商定另行安排。

第五條：甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件：

（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。

（2）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

（3）乙方留存甲方的證件及物品明細如下:該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

2、因甲方不能滿意以下狀況造成該房屋無法正常交易的視同違約：

（1）“該房屋”的實際狀況與產(chǎn)權(quán)證所標內(nèi)容相符。

（2）“該房屋”的根本狀況應(yīng)屬實。

（3）“該房屋”同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。

（4）“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。

（5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機關(guān)依法裁定或打算查封和扣押的房屋。

（6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人書面同意。

（7）“該房屋”不存在嚴峻質(zhì)量問題。

（8）甲方應(yīng)照實向乙方介紹此房屋歷史狀況，不得隱瞞且應(yīng)積極協(xié)作辦理過戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。

3、托付銷售期限內(nèi)，乙方負責(zé)以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢全力推銷該房屋，并準時將該房屋的銷售狀況告知甲方，甲方應(yīng)積極幫助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售。

4、托付銷售期內(nèi)由乙方跟買方確定該房屋的最終售價，甲方不得以任何理由提高商定的總價或推托交易，不得另行托付他人或自行出售，否則視為違約。

5、該房屋最終實現(xiàn)售出時，甲方應(yīng)與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方緣由造成《房屋買賣合同》無法簽定，視同違約。

6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準，《房屋買賣合同》對騰房時間另有商定的從其商定。

7、甲方負責(zé)擔(dān)當(dāng)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視等費用，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買方。

第六條：乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)照實將甲方所供應(yīng)的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面公布，并要求所屬連鎖店積極推舉。

2、該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認該房屋相關(guān)事宜全部交接清晰三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費用以后的其余房款。

3、托付銷售期限內(nèi)，乙方若以低于托付銷售價格銷售該房屋，乙方應(yīng)準時告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》商定的價格為準，甲方簽字最終確認），中介效勞費同樣根據(jù)標準收取。

第七條：違約責(zé)任

如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付托付銷售價格的2%（如低于1200時，須按1200元支付）作為違約金，實際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實賠償。

第八條：免責(zé)條款

在托付銷售期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不行抗力緣由，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，本合同自動終止并由乙方收回。

第九條：商定其它事宜

甲乙雙方商定在合同期限內(nèi)該房屋售出后，若售出價格高出雙方商定限時銷售價格，超出局部由甲乙雙方平均安排，甲方同時授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時將乙方應(yīng)所得局部收益（僅限超出局部分成收益）自行扣除。

第十條：其它

1、本合同一式兩份，一份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份

2、合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，仔細履行。在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，訴訟的方式解決。

甲方（簽章）：本人簽字按手印乙方（簽章）：

身份證號：

經(jīng)手人（簽字）：簽約連鎖店：

身份證號：經(jīng)辦人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：簽約日期：年月日

產(chǎn)品包銷合同篇五

甲方：_______

乙方：_______

上海“_______廣場“是甲方合法開發(fā)建立的高層商住工程，已依法取得開發(fā)該工程所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“_______廣場“商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路_______號的“_______廣場“商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積_______平方米。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_______元人民幣，總金額為_______元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議商定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或托付第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過_______天，乙方按逾期應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；若逾期超過_______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，詳細預(yù)售或銷售合同由詳細買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據(jù)本協(xié)議商定的包銷價格購置并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前取得_______廣場商業(yè)用房工程的《預(yù)售許可證》。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在______年_______月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

（1）遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生之日起

日內(nèi)告知乙方的；

（2）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門實行行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建立工期延長的，但最長不得超過_______個月；

（3）舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建立工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過

日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議連續(xù)履行；逾期超過

日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達之日