戶型創(chuàng)新模式

戶型創(chuàng)新模式第1頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一戶型舒適性提升：南北通透客廳餐廳南北通透客廳餐廳、主臥南北通透說明：在三房及以上的戶型比較常見，也是其舒適性的基本條件。第2頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一戶型舒適性提升：寬廳、高廳設計說明：擴大人們普通的尺度感覺，產(chǎn)生較強的視覺沖擊力，提高居住舒適性。常見大戶型中，高廳設計在一些中小戶型結合贈送夾層設計寬廳設計，享受最大景觀面寬寬廳空間高廳空間（3米9、4米5、6米）BB4.5米4.5米CC3米3米3米樓層結構示意第3頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一戶型舒適性提升：錯層躍式說明：提供一種空間上的變化，強調戶內公共區(qū)域與私密空間的區(qū)分，提供給住戶一種更富趣味的居住情景和尊貴感。躍式適用于大戶型，錯層復式在中小戶型中都可用。躍式戶型錯層空間（送面積或打造空中TH的復式空間）第4頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一戶型舒適性提升：多面采光說明：最大化采光面和觀景面，最貼近自然的方式，最奢侈的享樂。適用于有較好外部景觀資源的情況。270度觀景凸窗臥室二面采光、客廳三面采光、弧形大陽臺陽光房第5頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一梁凸窗窗臺凸窗窗臺客戶可根據(jù)需要拆卸，贈送面積凸窗剖面1700產(chǎn)品高性價比的挖掘：凸窗說明：贈送面積最常用的方法。在中大戶型中常用正常凸窗，在中小戶型中常用倒凸窗?，F(xiàn)在也出現(xiàn)有同時方法作贈送衣柜的做法。利用同樣原理做贈送衣柜第6頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一產(chǎn)品高性價比的挖掘：夾層空間說明：贈送整層小于2米2的空間，但此空間相對壓抑，因此常見于小戶型中。BB3.9米3.9米CC2.8米2.15米2.8米樓層結構示意偶數(shù)層奇數(shù)層第7頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一產(chǎn)品高性價比的挖掘：露臺說明：贈送面積較常用的方法之一。鑒于成本的考慮，一般出現(xiàn)在大中戶型中，根據(jù)定位和售價的情況，面積會有所不同。偶數(shù)層露臺奇數(shù)層露臺陽臺露臺陽臺露臺露臺與陽臺的結合使用，增加實用性和舒適性第8頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一產(chǎn)品高性價比的挖掘：入戶花園說明：改善了不規(guī)則平面對戶型的影響，又為戶內外提供了一個過渡性空間，也適合會客、小憩、綠化等多種功能的使用，豐富了居民的生活內容。入戶花園第9頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一產(chǎn)品高性價比的挖掘：內庭院說明：入戶花園的升級版。通過一個空間使多個空間共享陽光、景觀，更具空間的層次感和舒適性。常見于大戶型。第10頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一戶型功能彈性：彈性空間預留

說明：預留戶型的功能彈性。讓客戶有更多的想象空間，根據(jù)自己需要決定功能的分配。餐廳改次臥或書房花園改餐廳可將入戶花園隔成一個開敞的書房或和室（注：甚至有6米高的入戶花園，可隨意隔成兩層）內庭院可改成一書房第11頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一說明：以一個模數(shù)為“菜單”，進行前后或左右的拼合，達到空間使用的伸縮性和功能使用綜合性，多于以一些介于居住和辦公的公寓中。戶型功能彈性：可變空間

+=+=+=oror……第12頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一功能細化加強說明：滿足客戶差異性需求，需要根據(jù)比較詳細的客戶調查，尋找其潛在需求來進行設計。主臥功能擴充，衛(wèi)生間、更衣室、書房全套單元享受滿足三代同堂的帶衛(wèi)生間的雙主臥廚房功能擴充，滿足不同功能的中西廚房，餐廳和廚房功能結合，形成新的生活方式中西廚房第13頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——佳兆業(yè)可園說明：兩房中難見的戶型，面積為68-73平米，贈送面積和舒適性達到極致。露臺變種：雙L型陽臺（加花架）形成錯層贈送陽臺；較好解決露臺私密性問題主臥L型落地凸窗贈送，形成溫馨休閑空間，同時使主臥得到三面采光和景觀。根據(jù)凸窗原理，贈送的衣柜入戶花園第14頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——中信紅樹灣說明：將性價比發(fā)揮到極致，同時通過空中花園、多面采光等元素讓戶型特色鮮明，極富感染力。弧形大露臺，對二房來說比較罕有入戶花園，有改造空間觀景廚房超大生活陽臺，預留工人房管道空中花園，將自然引入客廳餐廳客廳餐廳多面采光較有震撼力主臥弧性大露臺雙層高入戶花園二層高的露臺客廳，復式空間讓贈送面積有更多的空間，空間也更豐富第15頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——紅樹東方說明：通過弧形窗或空中花園來實現(xiàn)多面采光的理念，讓住戶更貼近自然。同時贈送的露臺既實用又具震撼力客廳超大弧形觀景窗和陽臺的結合，體現(xiàn)尊貴生活。主臥套，多種功能結合形成完整私密空間?？罩谢▓@，絕佳的景觀面，餐廳三面采光主臥贈送大的具有私密性的空中露臺，極富吸引力第16頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——金地香密山說明：露臺跳送，并較好解決其私密性問題，使露臺更實用。空中庭院，三個空間共享超大露臺，通過百頁或凸窗來提高露臺私密性入戶花園露臺和主臥露臺跳送第17頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——天悅龍庭說明：跳送露臺花園，讓多個空間共享。贈達面積超大，富有感染力。跳送空中庭院露臺，使客廳進深變短，通風性更好；同時得到幾個空間的共享左右跳送露臺第18頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——花半里說明：復式戶型為項目一大特色。復式給戶型帶來更多提升性升比和改造的空間，其豐富空間及高廳的尊貴享受能很快抓住客戶的心。贈送二層高超大露臺6米高客廳空間二層高入戶花園，為業(yè)主提供改造空間共享的空中庭院入戶花園可改房采光走廊第19頁，共21頁，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——水榭花都——1-5棟A型偶數(shù)層

——1-5棟

A型奇數(shù)層

說明：整體尺度感把握較好，前后跳送超大露臺，極富感染力。第20頁，共21頁，2023年，