廣東商業(yè)區(qū)機(jī)電方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)范

項(xiàng)目簡(jiǎn)介暖通空調(diào)系統(tǒng)給排水及消防水系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)項(xiàng)目概況：

本項(xiàng)目A地塊總建筑面積約為34.4萬(wàn)平方米，地上建筑面積約為28萬(wàn)平方米，其中包括1棟辦公樓、8棟住宅及沿街的一層商鋪，建筑高度全在90m以上；地下建筑面積約6.5萬(wàn)平方米，地下共二層，包含住宅、辦公車庫(kù)及設(shè)備用房。暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)冷源系統(tǒng)配置24小時(shí)冷卻水系統(tǒng)末端空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)空調(diào)主機(jī)房滿足國(guó)家及地方規(guī)范要求。設(shè)計(jì)宗旨:簡(jiǎn)單、可靠、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)，并為日后運(yùn)行提供一定的靈活性。融合我司以往同類型高層建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。設(shè)計(jì)依據(jù)：設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)室外設(shè)計(jì)參數(shù)：設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)干球溫度(°C)濕球溫度(°C)相對(duì)濕度(%)空調(diào)通風(fēng)夏季34.231.827.868冬季5.313.6-72室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域干球溫度及相對(duì)濕度(℃/%)人員密度(m2/人)新風(fēng)量(m2/h/人)夏季冬季小商鋪25/--/-3-餐飲23/55-/-220辦公區(qū)25/55-/-7.530電梯廳25/55-/-520入口大堂25/55-/-520空調(diào)冷負(fù)荷估算表：冷源系統(tǒng)配置序號(hào)區(qū)域空調(diào)面積(m2)冷負(fù)荷(Kw)11號(hào)辦公（5~51層）630001259021號(hào)辦公1~4層餐飲580020303首層沿街商鋪41001230

總計(jì)7010015850備注：下一階段負(fù)荷計(jì)算根據(jù)最新建筑平面布置通軟件計(jì)算為準(zhǔn)。91~4樓餐飲系統(tǒng)配置：一次冷凍水泵(變頻)1020kwx2臺(tái)(螺桿式風(fēng)冷機(jī)組）7/12空調(diào)最大冷負(fù)荷2030kw1~4層餐飲

總裝機(jī)容量為：2040kw冷源系統(tǒng)配置10辦公區(qū)VRV系統(tǒng)配置：VRV室外機(jī)總裝容量為4408HP,即12342kw.空調(diào)最大冷負(fù)荷為12590kw室外機(jī)配置如下：1臺(tái)18HP、24HP23臺(tái)20HP68臺(tái)22HP55臺(tái)26HP35臺(tái)28HP冷源系統(tǒng)配置1~4層餐飲風(fēng)冷螺桿機(jī)系統(tǒng)示意圖

冷源系統(tǒng)配置1號(hào)樓空調(diào)系統(tǒng)示意圖：

冷源系統(tǒng)配置1324小時(shí)冷卻水系統(tǒng)：經(jīng)計(jì)算采用3臺(tái)200m3/h閉式冷卻塔24小時(shí)冷卻水系統(tǒng)（1臺(tái)備用）主要功能區(qū)末端暖通空調(diào)方案：區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)備注商鋪/餐飲小商鋪不提供新風(fēng)，采用分體空調(diào)；大開(kāi)間商鋪（大于100m2）采用VRV+全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)；為配合精裝，廚房補(bǔ)風(fēng)機(jī)由租戶自行配置安裝。廚房油煙經(jīng)本地運(yùn)水煙罩及屋頂?shù)碾娮佑蜔焹艋鲀杉?jí)凈化處理后再排放辦公區(qū)廚房排油煙及煙罩補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)全面排風(fēng)及崗位補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)事故通風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)煙罩補(bǔ)風(fēng)夏季作預(yù)處理，夏季預(yù)冷到28度，全面通風(fēng)的補(bǔ)風(fēng)需經(jīng)預(yù)冷處理。

辦公

VRV系統(tǒng)，末端采用小巧型室內(nèi)機(jī)出風(fēng)+中央新風(fēng)+中央排風(fēng)系統(tǒng)排風(fēng)系統(tǒng)為分辦公區(qū)排風(fēng)及衛(wèi)生間排風(fēng)兩套，并對(duì)辦公區(qū)排風(fēng)進(jìn)行熱回收，采用轉(zhuǎn)輪式新風(fēng)機(jī)組。末端空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)主要房間空調(diào)通風(fēng)方案：區(qū)域空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)備注高低壓變配電房通風(fēng)系統(tǒng)VRV空調(diào)或分體空調(diào)平時(shí)通風(fēng)降溫，當(dāng)室內(nèi)溫度高于35度是，開(kāi)啟空調(diào)降溫。水泵房、發(fā)電機(jī)房通風(fēng)系統(tǒng)事故通風(fēng)系統(tǒng)過(guò)渡季節(jié)按全新風(fēng)工況運(yùn)行電信網(wǎng)絡(luò)弱電機(jī)房、電梯機(jī)房VRV空調(diào)或分體空調(diào)排風(fēng)系統(tǒng)消防控制室預(yù)冷新風(fēng)VRV空調(diào)或分體空調(diào)地下車庫(kù)排煙/通風(fēng)合用系統(tǒng)采用雙速風(fēng)機(jī)末端空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)末端空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)辦公通風(fēng)系統(tǒng)采用轉(zhuǎn)輪式全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)是一種新風(fēng)系統(tǒng)形式，排風(fēng)機(jī)和新風(fēng)機(jī)置于同一個(gè)設(shè)備上。將室外新風(fēng)與室內(nèi)排風(fēng)以正交叉的方式同時(shí)流經(jīng)設(shè)備換熱器芯體，從而達(dá)到熱交換，熱回收的作用。對(duì)辦公區(qū)排風(fēng)中的熱量予以回收利用，通過(guò)換熱芯體的全熱交換過(guò)程，使室外新風(fēng)回收室內(nèi)排風(fēng)中的能量，不但可減少環(huán)境的熱污染，而且降低了空調(diào)的能耗，是一種有效的節(jié)能措施。辦公樓通風(fēng)系統(tǒng)示意圖

末端空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)機(jī)械通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)

設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)備注主機(jī)房（包括：變配電房、發(fā)電機(jī)房等）提供機(jī)械排風(fēng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)--垃圾房提供械排風(fēng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)可考慮設(shè)置空氣凈化裝置所有衛(wèi)生間提供械排風(fēng)系統(tǒng)盡量采用相鄰地區(qū)余風(fēng)作補(bǔ)風(fēng)地下室車庫(kù)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)采用雙速風(fēng)機(jī)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)機(jī)械通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)

滿足規(guī)范要求設(shè)計(jì)。配合建筑防火分區(qū)，對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)設(shè)置。辦公區(qū)樓梯加壓系統(tǒng)示意圖機(jī)械通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)1、餐飲魂主機(jī)采足用一次追泵變流陵量系統(tǒng)挽，主機(jī)崖房群控迫系統(tǒng)根繩據(jù)總負(fù)衰荷的變呆化，實(shí)匪現(xiàn)機(jī)組端分臺(tái)優(yōu)化假控制，騎以達(dá)到拘整體節(jié)采能。2、冷卻檢塔、熱觀交換器阻選用節(jié)粘能型，貪冷卻塔歉水循環(huán)偶使用，粉冷卻塔陶選用雙掃速風(fēng)機(jī)低負(fù)荷時(shí)呼低速運(yùn)行撲。3、地下停車淋庫(kù)的進(jìn)排懲風(fēng)機(jī)，將溉根據(jù)停車兼庫(kù)內(nèi)的一依氧化碳濃扶度調(diào)節(jié)風(fēng)籮機(jī)運(yùn)行，濁以達(dá)到節(jié)面能效果刊。4、考慮利簡(jiǎn)用轉(zhuǎn)輪新紐奉風(fēng)機(jī)組換責(zé)熱器為辦倍公樓的新喬風(fēng)及辦公況區(qū)排風(fēng)進(jìn)血行換熱，固從而減低鍵冷量的秀需求。5、發(fā)電機(jī)養(yǎng)煙囪在塔勾樓屋面排痕放；廚房臉油煙經(jīng)本路地凈化處雷理后，由那塔樓屋面猴二級(jí)油煙朵凈化處理養(yǎng)后排出醒，滿足劫環(huán)保要銷求。節(jié)能環(huán)保凝設(shè)計(jì)節(jié)能環(huán)保獨(dú)設(shè)計(jì)空調(diào)主桶機(jī)房位診置示意惹圖1~4層餐飲右室外機(jī)平忘面布置圖風(fēng)冷螺達(dá)桿機(jī)組辦公區(qū)1柳2層機(jī)房焦平面布置蜻圖設(shè)備區(qū)設(shè)備區(qū)辦公區(qū)巾26層麥機(jī)房平唇面布置騾圖設(shè)備區(qū)辦公區(qū)4碑0層機(jī)房畏平面布置脹圖設(shè)備區(qū)冷卻塔設(shè)備區(qū)辦公區(qū)赤屋面層懷機(jī)房平稀面布置頑圖給排水智系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)冠及標(biāo)準(zhǔn)生活給水孝系統(tǒng)冷卻塔補(bǔ)排水系統(tǒng)污廢水臉系統(tǒng)雨水系縱統(tǒng)燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)滿足國(guó)家點(diǎn)及地方規(guī)蹈范要求。設(shè)計(jì)宗旨:簡(jiǎn)單、可日靠、節(jié)能街、經(jīng)濟(jì)，并為日后為運(yùn)行提供辛一定的靈返活性。設(shè)計(jì)依據(jù)適及標(biāo)準(zhǔn)生活給水嘆系統(tǒng)冷水市政紛水源本項(xiàng)目生傅活及消防妻水源為市堅(jiān)政水源。讀從大良沿誘江大道和疲德勝中路末各引入一江條DN250市政供水辛。管線在本晴項(xiàng)目周邊遵成環(huán)，市偉政供水壓運(yùn)力為0.姜25MPa。生活給水系統(tǒng)室外給水樂(lè)平面圖市政給倍水接入摩點(diǎn)1市政給耕水接入啟點(diǎn)2生活給班水系統(tǒng)室外排水竊平面圖市政排挺水接入頂點(diǎn)2市政排水羊接入點(diǎn)1化糞池化糞池化糞池用水區(qū)域用水量技術(shù)參數(shù)辦公樓50升/人/日，7平方米/人住宅300升/人/日，按戶型數(shù)計(jì)算，每戶4-6人餐廳顧客50升/人/次，每日3人次，2.5平方米/座位餐廳職工12升/人/次，每日3人次，2.5平方米/座位綠化道路2升/平方米/日，每日1次車庫(kù)沖洗2升/平方米/日，每日1次泳池淋浴100升/人/日,按每人15平米計(jì),每日3人次泳池補(bǔ)水按泳池容量的10%考慮冷卻塔補(bǔ)水補(bǔ)水量約為冷卻水流量的1.5%未預(yù)見(jiàn)用水量每日生活用水量的10%生活給水循系統(tǒng)主要設(shè)計(jì)加用水量標(biāo)伸準(zhǔn)生活給水掠系統(tǒng)用水量初絨步計(jì)算表用水部位冷水最高日用水量m3冷水最大時(shí)用水量m31#樓418502#樓355153#樓1345.64#樓1345.65#樓1345.66#樓268117#樓1566.58#樓243109#樓24310裙樓地庫(kù)101598項(xiàng)目生活總用水量3100217生活給換水系統(tǒng)生活用水龜量、水壓鐵、供水方御式負(fù)責(zé)區(qū)域生活水箱容積m3生活水箱位置備注生活水箱A1#樓、裙樓地庫(kù)3601#樓地下一層按25%用水量?jī)?chǔ)存生活水箱B2#樓至6#樓2673#樓地下一層按25%用水量?jī)?chǔ)存生活水箱C7#樓至9#樓2039#樓地下一層按25%用水量?jī)?chǔ)存區(qū)域供水方式區(qū)間壓力(Mpa)住宅變頻水泵組+重力0.25~0.45辦公、商業(yè)變頻水泵組+重力0.20~0.55生活給租水系統(tǒng)主機(jī)房位珍置地下一層漫生活水泵波房及水處災(zāi)理機(jī)房平窮面圖生活水漸泵房B生活水同泵房C生活水泵再房A生活給水塑系統(tǒng)主機(jī)房職位置1#樓地宏下一層生悲活水泵房肆平面圖生活給水梁系統(tǒng)主機(jī)房位惰置3#樓地霸下一層生于活水泵房芝平面圖生活給水蛙系統(tǒng)主機(jī)房帖位置9#樓地?zé)嵯乱粚由骰钏梅寇壠矫鎴D生活給足水系統(tǒng)冷水系統(tǒng)腰圖生活水箱生活水碑箱生活水脈箱冷卻塔軋補(bǔ)水量販約38.4仇m3/h;冷卻塔講儲(chǔ)水箱羨與消水運(yùn)池合用章，避免錯(cuò)消防水絹池死水容；消防水池群儲(chǔ)存4小時(shí)冷卻毫塔補(bǔ)水量芳約38.踏4m3：設(shè)置變頻襯水泵補(bǔ)水詠。冷卻塔補(bǔ)增水系統(tǒng)冷卻塔黨補(bǔ)水系害統(tǒng)用水量m3/h儲(chǔ)存小時(shí)h儲(chǔ)存容積m3儲(chǔ)存形式供水方式9.6438.4儲(chǔ)存于消防水池由變頻水泵補(bǔ)水污廢水內(nèi)系統(tǒng)污廢水使系統(tǒng)用園水量及付設(shè)計(jì)要箏求最高日污水量m3/d區(qū)域生活污水排出方式生活廢水排出方式廚房廢水排出方式2790住宅污廢合流辦公、商業(yè)經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)洗滌用水直接排入市政管網(wǎng)廚房餐飲廢水需要經(jīng)過(guò)二級(jí)隔油后，加壓排至市政污水管網(wǎng)污廢水系晶統(tǒng)污廢水系壺統(tǒng)圖雨水系阻統(tǒng)雨水系曉統(tǒng)圖排放方式4重現(xiàn)期及降雨強(qiáng)度重力流屋面雨水采用10年重現(xiàn)期降雨強(qiáng)度為184mm/h燃?xì)庀滴y(tǒng)燃?xì)庀到y(tǒng)予用氣量用氣區(qū)域壓力分級(jí)最大時(shí)用氣量

（m3/h）1#辦公低壓2541F商鋪餐飲低壓1652F商鋪餐飲低壓94消防水系鴉統(tǒng)設(shè)計(jì)依添?yè)?jù)及標(biāo)撐準(zhǔn)消火栓給院水系統(tǒng)自動(dòng)噴淋吵給水系統(tǒng)氣體滅火脾系統(tǒng)廚房設(shè)吊備滅火受系統(tǒng)建筑滅浴火器系框統(tǒng)設(shè)計(jì)依想據(jù)滿足國(guó)家賣及地方規(guī)斑范要求。設(shè)計(jì)宗咬旨:安全、可赴靠。設(shè)計(jì)依豬據(jù)及標(biāo)量準(zhǔn)消防給回水系統(tǒng)消防水楊源本項(xiàng)目生暮活及消防無(wú)水源為市葡政水源。項(xiàng)從大良沿嘴江大道和躺德勝中路擺各引入一岸條DN250市政供蟻水在本煌項(xiàng)目周絲式邊成環(huán)招。消防給水員系統(tǒng)酒店消湊防用水辱量序號(hào)消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量供水來(lái)源1室外消火栓30L/s3h324m3市政直供2室內(nèi)消火栓40L/s3h432m3消防水池、水泵供水3自動(dòng)噴淋35L/s1h126m3消防水池、水泵供水4水噴霧系統(tǒng)34.67L/s0.5h62.4m3消防水池、水泵供水小計(jì)消防用水量為558m3/次消防水池設(shè)于地下一層消防水泵房?jī)?nèi)，容積為660m3，分為獨(dú)立使用的兩格，貯存空調(diào)補(bǔ)水。另在1#樓26層設(shè)傳輸消防水池70m3。消防給嚴(yán)水系統(tǒng)主機(jī)房位邀置地下一貝層消防謀水泵房?jī)?yōu)平面圖消防水泵梳房消防給列水系統(tǒng)主機(jī)房恐位置地下一層緣瑞消防水泵祥房大樣圖消火栓傻給水系編統(tǒng)消火栓給狂水系統(tǒng)圖自動(dòng)噴淋收給水系統(tǒng)等級(jí)要求系統(tǒng)用水量L/s火災(zāi)持續(xù)時(shí)間h報(bào)警閥控制噴頭數(shù)量噴淋水泵地下車庫(kù)噴淋按中危險(xiǎn)級(jí)II級(jí)351不大于800在消防泵房?jī)?nèi)設(shè)有兩臺(tái)噴淋水泵以及兩臺(tái)噴淋增壓泵，在酒店客房屋頂設(shè)有18立方米的消防水箱。以保證系統(tǒng)最不利點(diǎn)噴頭壓力。辦公商業(yè)噴淋按中危險(xiǎn)級(jí)I級(jí)自動(dòng)噴淋厚設(shè)計(jì)等級(jí)嘩要求及水澇量自動(dòng)噴淋眨給水系統(tǒng)噴淋給水計(jì)系統(tǒng)原理張圖所有區(qū)普域變配相電室、蜻網(wǎng)絡(luò)機(jī)圈房、電慮話機(jī)房助、通訊假中心(英IT機(jī)睬房和綜祝合布線醫(yī)機(jī)房)幼等采用悠七氟丙浮烷氣體姜滅火系街統(tǒng)（有迅管網(wǎng)）烘。氣體滅火摧系統(tǒng)氣體滅斥火系統(tǒng)桂設(shè)計(jì)要睬求廚房設(shè)備算滅火系統(tǒng)廚房設(shè)備棟滅火系統(tǒng)第設(shè)計(jì)要求設(shè)置區(qū)域設(shè)置要求廚房排油煙罩消防警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)廚房排油煙管噴頭動(dòng)作溫度：260℃廚房排油簽煙罩滅火茶系統(tǒng)專用護(hù)于保護(hù)廚件房設(shè)備和咬廚房排油沾煙罩系統(tǒng)撕；并且對(duì)令廚房烹飪桐設(shè)備、廚配房排油煙水罩、廚房鞋排油煙風(fēng)班管連接的黎通風(fēng)系統(tǒng)印提供保護(hù)。手提式滅絹火器將按科規(guī)范要求酸設(shè)置于各串機(jī)電室、遼廚房、樓玻層消火栓壁箱內(nèi)及地評(píng)下停車庫(kù)號(hào)等處，以寇便保安人做員或有關(guān)扔人員于發(fā)蜻現(xiàn)火災(zāi)時(shí)情作出即時(shí)鵲撲救之用呼。建筑滅火秧器系統(tǒng)建筑滅晴火器系挽統(tǒng)設(shè)計(jì)淡要求強(qiáng)電系創(chuàng)統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目印用電指標(biāo)厭參考本項(xiàng)目誼用電負(fù)賞荷估算高壓配電眼系統(tǒng)低壓配幕電系統(tǒng)自備電源女系統(tǒng)主機(jī)房匯平面布監(jiān)置圖豎向干線醬系統(tǒng)圖接地系僑統(tǒng)防雷系利統(tǒng)電力監(jiān)駐控系統(tǒng)漏電火災(zāi)多報(bào)警系統(tǒng)節(jié)能環(huán)機(jī)保設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)內(nèi)幣容簡(jiǎn)介設(shè)計(jì)依愉據(jù)及標(biāo)哈準(zhǔn)：滿足國(guó)家蒸及地方規(guī)油范要求。設(shè)計(jì)宗牲旨:簡(jiǎn)單、察可靠、任節(jié)能、宏經(jīng)濟(jì)，凱并為日評(píng)后運(yùn)行止提供一謊定的靈頸活性。商業(yè)項(xiàng)目眨用電指標(biāo)疑參考序號(hào)業(yè)態(tài)名稱技術(shù)措施用電指標(biāo)（W/M2)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)指標(biāo)（W/M2)金地集團(tuán)指標(biāo)（W/M2)佳兆業(yè)集團(tuán)指標(biāo)（W/M2)蘇州合景項(xiàng)目指標(biāo)（W/M2)佛山萬(wàn)科順德F06項(xiàng)目指標(biāo)

(W/M2)備注1高檔百貨60~120130~160160~180180120~150

2商鋪60~120130~160160~180160100~130100

3建材超市60~120100~120160

4家居商場(chǎng)60~120100~120

100~130

5家電超市60~120110~160150

100~130

6電影院

80~100

250200~300與空調(diào)方式有關(guān)7KTV

100~120

100~150

8電玩

120~130

100~150

9大型酒樓、餐廳

130~160100~180300150~200200與煤氣用量有關(guān)10健身60~120100~120

60~100

11溜冰場(chǎng)

12甲級(jí)寫字樓30~70100~120

110~13060~8080

13乙級(jí)寫字樓30~7065~85

14西式快餐（麥當(dāng)勞、KFC、必勝客、德克士）

按簽約電量250KW~300KW(總計(jì)）

按簽約電量

15其他餐飲

200~250

200~250220與煤氣用量有關(guān)16銀行網(wǎng)點(diǎn)

100

80~100

17精品服飾

100

13080~120

18地下停車場(chǎng)8~1510~25

2010~1510

電氣系統(tǒng)區(qū)域面積(m2)供電指標(biāo)(kVA/m2)用電量(kVA)1號(hào)辦公樓919320.19193.21號(hào)樓餐飲78240.181408.322號(hào)樓住宅393120.0351375.923號(hào)樓住宅133980.035468.934號(hào)樓住宅133980.035468.935號(hào)樓住宅133980.035468.936號(hào)樓住宅285070.035997.745沿街商鋪43570.180784.267號(hào)樓住宅213300.035746.558號(hào)樓住宅243800.035853.39號(hào)樓住宅243800.035853.3B1層車庫(kù)367850.02735.7

合計(jì)：18355.09

估算總裝機(jī)容量：19300本項(xiàng)目用毒電負(fù)荷估俗算部分項(xiàng)閃目用電器負(fù)荷及吳裝機(jī)容男量參考

面積M2成都華潤(rùn)二十四城項(xiàng)目佛山萬(wàn)科順德F06項(xiàng)目蘇州合景項(xiàng)目成都愛(ài)美高項(xiàng)目萬(wàn)菱匯1商業(yè)1330957824122300地下建筑面積124175m2，地上建筑面積為306231m22地庫(kù)10642926161722003辦公7365091932

4酒店

440005住宅

6總面積3131741259172385004304062400007裝機(jī)容量4x1600kVA(辦公)

12x1600kVA(商業(yè)+地庫(kù)）

3x2000kVA（低壓制冷機(jī)組及附屬設(shè)備）

4x1425kVA（高壓制冷主機(jī)）總共36800kVA2*1600kVA+10*630kVA(1號(hào)樓辦公樓)2*800kVA（1號(hào)樓餐飲）

總共11100KVA4x1250kVA(酒店)

2x1250+4x1600kVA+8x2000kVA(商業(yè)+地庫(kù)）總共29900kVA7x1600+2000kVA(商業(yè)+地庫(kù))2x1600+4x1250kVA(辦公)3*1000+1*1000+4*630(住宅)4*1250+2*1000(酒店)總共35670kVA217008單位面積裝機(jī)容量VA/m2117.588.15125.480.990

國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的大型綜合體建筑用電指標(biāo)一般為70~120VA/m2。高壓配舞電系統(tǒng)由兩個(gè)不危同市政引擇入三路10k撈V高壓供解電電源反至地下其一層高旁壓開(kāi)關(guān)臘室，再厚經(jīng)此10kV開(kāi)關(guān)柜遞饋出回命路到各唐區(qū)域高煌低壓配傳電房?jī)?nèi)腦供電。來(lái)自不同動(dòng)市政的三裝路10k盟V進(jìn)線，兩鍬用一備。當(dāng)三路市灣電同時(shí)故陵障時(shí)，將垂由發(fā)電機(jī)謠組提供應(yīng)縱急備用電第源。電氣系統(tǒng)高壓?jiǎn)尉€項(xiàng)系統(tǒng)圖電氣系統(tǒng)低壓配電括系統(tǒng)低壓采廣用單母橡線分段繳運(yùn)行放射式鈴和樹干灰式供電尖相結(jié)合一類負(fù)彩荷用電順設(shè)備的絹供電，黨采用雙覆電源送粘至各用倘電點(diǎn)進(jìn)條行末端驅(qū)自動(dòng)切康換電氣系帳統(tǒng)消防設(shè)贏備干線禁采用礦濕物絕緣枯電纜除消防設(shè)仍備外均需睜采用低煙術(shù)無(wú)鹵型電牢纜普通電纜渠用阻燃型胡，消防用奶電纜用耐適火型大容量干箭線–密集式銅須母線供電電斯纜照度水乒平：區(qū)域照度(Lux)區(qū)域照度(Lux)商鋪(租戶)500*廚房300公共區(qū)域350**公共衛(wèi)生間300(地面)電梯大堂300**收銀臺(tái)500**后勤區(qū)域150(地面)餐廳(租戶)200~400*辦公室500(地臺(tái)完成面上800mm上)停車場(chǎng)（室外）75(地面)設(shè)備房150(地面)室外走廊40(地面)主要設(shè)備房200(地面)樓梯75(地面)注:*:或按二斃次裝修鍵租戶之杯要求制遙定。**:或按二伍次裝修搜設(shè)計(jì)照柏明設(shè)計(jì)動(dòng)師之要適求制定扮。電氣系再統(tǒng)應(yīng)急照章明設(shè)置煙:區(qū)域應(yīng)急照明占總照明的比例自帶電池?zé)艟哒紤?yīng)急照明燈具的比例*疏散樓梯間，消防電梯間及前室、合用前室100%100%疏散出口指示燈100%100%地庫(kù)停車區(qū)域25%25%公共區(qū)域（包括疏散通道、大廳等）20%25%消防設(shè)備機(jī)房（包括消防控制室、高低壓配電房、消防水泵房、防煙及排煙機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、消防電梯機(jī)房、各層及分區(qū)強(qiáng)弱電房等）100%100%主要設(shè)備房(包括安防監(jiān)控中心、建筑設(shè)備監(jiān)控中心、電話通訊網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、衛(wèi)星接收機(jī)房、POS機(jī)房等)100%100%主要設(shè)備房(包括生活水泵房、制冷機(jī)房等)100%50%一般風(fēng)機(jī)機(jī)房50%25%電氣系統(tǒng)燈光控袍制方式區(qū)：序號(hào)區(qū)域燈光控制方式1公共區(qū)域BA系統(tǒng)控制2后勤區(qū)（公共走道）BA系統(tǒng)控制3疏散樓梯移動(dòng)感應(yīng)控制*14機(jī)電設(shè)備房就地控制/區(qū)域開(kāi)關(guān)控制5室外照明*2BA系統(tǒng)控制6廣告燈箱照明BA系統(tǒng)控制7商鋪就地控制8辦公就地控制*1：在火構(gòu)警狀態(tài)盲下，應(yīng)驗(yàn)自動(dòng)接探通應(yīng)急送照明。*2：須按卻建筑師從、室內(nèi)翼設(shè)計(jì)師掌、園林崗設(shè)計(jì)師兵及照明介設(shè)計(jì)師診的要求墻配合所渣需開(kāi)關(guān)貨控制要鮮求。1.機(jī)電房茶，樓梯肅間及后女勤走道籠采用熒漿光燈，粱配低損旺耗鎮(zhèn)流娘器及補(bǔ)伍償電容大器，其孫余區(qū)域屋燈滿具由二業(yè)次裝修深時(shí)確定謎。2.須按室外厭景觀及園脈林設(shè)計(jì)師包之要求預(yù)朋留配電箱禍及相關(guān)接引口。電氣系潑統(tǒng)電氣系恒統(tǒng)自備電源達(dá)（第三電丈源）：應(yīng)浸急柴油發(fā)乳電機(jī)組設(shè)置低壓柴帖油發(fā)電沃機(jī)組，弓供消防與及重要慕設(shè)備供郊電。消防設(shè)良備應(yīng)急照明非消防電下梯回降通訊設(shè)編備及樓釀?dòng)钭钥匦U系統(tǒng)消防控拉制室等葡重要消串防設(shè)施經(jīng)營(yíng)及暑設(shè)備管帶理用計(jì)損算機(jī)系撇統(tǒng)維持基竹本運(yùn)營(yíng)區(qū)的其他濱重要設(shè)眨備注：1、煙氣摔經(jīng)處理猴后按環(huán)幻玉評(píng)要求郵排放。2、設(shè)置室備外埋地儲(chǔ)幅油罐以滿鮮足發(fā)電機(jī)閣滿負(fù)荷運(yùn)侮行時(shí)間要余求。強(qiáng)電主機(jī)察房平面布贊置圖（負(fù)崇一層平面汽圖）電氣系統(tǒng)2、3、4號(hào)類住宅嶼低壓配電廁室：240平方米10k鞠V高壓開(kāi)挺關(guān)房：36平方米辦公樓發(fā)慮電機(jī)房：110平方米7、8、9號(hào)樓住窮宅低壓洋配電室：240平方米住宅發(fā)統(tǒng)電機(jī)房：100平方米1號(hào)樓餐飲鈔低壓配電碼室：90平方米5、6號(hào)類住敘宅低壓貧配電室：145平方米1號(hào)辦公樓星低壓配電船室1：97平方米高壓配電逆室：135平方米強(qiáng)電主煤干路由甘示意圖電氣系怎統(tǒng)強(qiáng)電主闊機(jī)房平碰面布置折圖電氣系抱統(tǒng)機(jī)電用房爐（B1層響）高壓開(kāi)儀關(guān)房（B1）高壓配電何室（B1）強(qiáng)電主機(jī)竹房平面布悠置圖電氣系曾統(tǒng)1號(hào)樓機(jī)全電用房1號(hào)樓辦公是樓低壓配沒(méi)電室2（L12）1號(hào)樓辦公壇樓低壓配閱電室1&1號(hào)樓餐飲鋸低壓配電渠室（B1）1號(hào)樓辦輔公樓低破壓配電名室3（L26）強(qiáng)電主健機(jī)房平泄面布置鈔圖電氣系統(tǒng)1號(hào)樓機(jī)電怠用房1號(hào)樓辦公勤樓低壓配貧電室4（L40）辦公樓燥發(fā)電機(jī)疾房（B1）強(qiáng)電主機(jī)鉤房平面布除置圖電氣系查統(tǒng)1號(hào)樓機(jī)電籠用房2、3、4號(hào)類住宅諸低壓配電防室（B1）5、6號(hào)類住宅粱低壓配電扔室（B1）強(qiáng)電主房誠(chéng)機(jī)房平直面布置吉圖電氣系扶統(tǒng)1號(hào)樓機(jī)電占用房7、8、9號(hào)住宅鴿低壓配到電室（B1）住宅發(fā)孝電機(jī)房頓（B1）各接地子嗓系統(tǒng)：低壓供財(cái)電接地鄰系統(tǒng)（項(xiàng)中性點(diǎn)敗接地）保護(hù)接卸地發(fā)電機(jī)菊中性點(diǎn)駛接地雷電防憐護(hù)接地弱電及電烤信接地總等電病位及局閘部等電執(zhí)位聯(lián)結(jié)煌接地接地系疤統(tǒng)采用炭共用接籌地裝置吵，設(shè)置頓總等電影位接地悶和局部鉆等電位些聯(lián)結(jié)裝志置。接地要嬸求:淋浴間丑、泡池魚、泳池泡、浴池薪等潮濕碗場(chǎng)所，苦應(yīng)增加魚等局部禽電位聯(lián)敏接。室外噴絲式水池及騎水景部樓份在1辯區(qū)(2豬m)范潔圍內(nèi)，瞧有人接兔觸的地噸方增加置局部等水電位聯(lián)粉接。電氣系統(tǒng)接地系統(tǒng)防雷等獨(dú)級(jí)本項(xiàng)目根侵據(jù)各建筑野自身特點(diǎn)鎖，分別按怎第二類防抄雷建筑進(jìn)湯行設(shè)計(jì)。防雷擊類堤型防直擊天雷防閃電電賤涌侵入防感應(yīng)雷防電磁瓶脈沖防雷措施沿屋面占、屋脊哲及屋檐火敷設(shè)接薄閃器,在各處即最高點(diǎn)四及轉(zhuǎn)角妨處，設(shè)糠置接閃單器最高勉點(diǎn)處設(shè)灣置避雷梅針高度宣能滿足鍵該區(qū)域橋的防雷握要求。低壓進(jìn)軌線電纜碎金屬外局皮、進(jìn)近出建筑嘆物的各旨種金屬語(yǔ)管道、灰配電箱厭的PE項(xiàng)母排以牢及防雷姿接地預(yù)靠埋件均弱與等電下位連接棵端子板遣連接。在變壓器留高、低壓柿側(cè)均裝設(shè)鹿一級(jí)S紐奉PD浪淋涌保護(hù)。電氣系介統(tǒng)防雷系勁統(tǒng)系統(tǒng)基于汁分層分布程式結(jié)構(gòu)，察采用現(xiàn)場(chǎng)硬總線實(shí)現(xiàn)牧變配電系色統(tǒng)信息的元交換和管匠理。系統(tǒng)炎集測(cè)量、尼信號(hào)采集累、故障錄退波、諧波迷分析、電梯能質(zhì)量管子理、負(fù)荷虹控制和運(yùn)遺行管理為可一體，實(shí)視現(xiàn)了變配離電系統(tǒng)高飯、低壓電慮氣設(shè)備分葵散監(jiān)控、勸集中管理件功能，可折實(shí)現(xiàn)配電布室的無(wú)人從值守，全嘆面提高變溜配電運(yùn)行德現(xiàn)代化管趟理水平。系統(tǒng)主要谷功能實(shí)現(xiàn)拘遠(yuǎn)方遙測(cè)銜、遙信，粒值班室設(shè)請(qǐng)遠(yuǎn)方監(jiān)視耐器，監(jiān)視布點(diǎn)為變配鈴電室內(nèi)的展高、低壓皆設(shè)備和變掠壓器溫控昏箱、自備膠應(yīng)急柴油揚(yáng)發(fā)電機(jī)等都。電力監(jiān)控宜系統(tǒng)主機(jī)架設(shè)置在配突電房值班組室內(nèi)。電氣系壁統(tǒng)電力監(jiān)控種系統(tǒng)電氣系統(tǒng)電力監(jiān)控盒系統(tǒng)圖漏電火災(zāi)沿報(bào)警系統(tǒng)座提供至各真樓層或防開(kāi)火區(qū)域的世主配電箱盾線路的剩爹余電流探谷測(cè)。漏電火災(zāi)李報(bào)警系統(tǒng)郊至少應(yīng)當(dāng)門具有以下建功能：探測(cè)漏電煎電流，過(guò)師電流等信孩號(hào)，發(fā)出偵聲光報(bào)警廊信號(hào)，準(zhǔn)拾確報(bào)出故渣障地址，求監(jiān)視故障挺點(diǎn)的變化尚。存儲(chǔ)各種最故障和操妖作試驗(yàn)信前號(hào)，信號(hào)味存儲(chǔ)時(shí)間驚不少于畝12個(gè)滾月。不切斷嫌漏電線羽路上的套電源，晃只顯示勇其狀態(tài)遍。顯示系統(tǒng)年電源狀態(tài)貫。漏電火災(zāi)倘報(bào)警系統(tǒng)先的集中控延制器及系能統(tǒng)PC歐設(shè)置在泳消防控制老中心，并療預(yù)留信號(hào)吳接口，供酷接駁信號(hào)幫至火災(zāi)自畜動(dòng)報(bào)警系姨統(tǒng)。電氣系別統(tǒng)漏電火始災(zāi)報(bào)警擴(kuò)系統(tǒng)漏電火揭災(zāi)報(bào)警趨系統(tǒng)圖漏電火災(zāi)暖報(bào)警系統(tǒng)噸圖為節(jié)約電朱能，本項(xiàng)嘉目設(shè)計(jì)的反所有機(jī)電邀系統(tǒng)都以撐高效益及賴節(jié)約能源歡為依據(jù)，防減少日后哲在能源上壟的開(kāi)支，療設(shè)計(jì)中采芳取下列措滑施：供配電差系統(tǒng)節(jié)慣能措施:選擇SCB1蕉0以上變陳壓器，垂降低損洲耗電房設(shè)哥置靠近若負(fù)荷中勿心，降脫低線損設(shè)置無(wú)長(zhǎng)功自動(dòng)孫補(bǔ)償裝扛置，降雹低無(wú)功芒損耗照明節(jié)能闖措施:照明燈具壘采用高效忍、節(jié)能燈亭具及附件設(shè)計(jì)合理棚布置及控識(shí)制的照明該系統(tǒng)節(jié)能管扛理措施:采用機(jī)遍電設(shè)備缺自動(dòng)監(jiān)臉控系統(tǒng)存對(duì)給排警水、空惑調(diào)系統(tǒng)喊進(jìn)行管寧理裝設(shè)計(jì)量吩分表進(jìn)行雄內(nèi)部核算惱，增強(qiáng)用鴉戶節(jié)能意城識(shí)電氣系驚統(tǒng)節(jié)能弱電專業(yè)智能化系隔統(tǒng)架構(gòu)智能化系跨統(tǒng)集成IBM榮S物業(yè)管職理內(nèi)部TCP/淹IP網(wǎng)絡(luò)建筑設(shè)備備管理戒自動(dòng)化BA樓宇自動(dòng)江控制系統(tǒng)智能照組明系統(tǒng)多功能字遠(yuǎn)程抄范表系統(tǒng)信息發(fā)慶布系統(tǒng)通信網(wǎng)絡(luò)箱自動(dòng)化CA綜合布線彈系統(tǒng)無(wú)線網(wǎng)池絡(luò)系統(tǒng)有線電姥視系統(tǒng)背景音樂(lè)嗽系統(tǒng)安防自慈動(dòng)化SA視頻監(jiān)陰控系統(tǒng)防盜報(bào)負(fù)警系統(tǒng)一卡通霧管理系位統(tǒng)FA火災(zāi)報(bào)警翠及聯(lián)動(dòng)控制純系統(tǒng)緊急廣準(zhǔn)播停車場(chǎng)管扛理系統(tǒng)門禁控洲制系統(tǒng)辦公自動(dòng)彼化系統(tǒng)OA一卡通漂系統(tǒng)電梯五方裙通話無(wú)線對(duì)屯講系統(tǒng)巡更系統(tǒng)樓宇對(duì)男講系統(tǒng)速通門系督統(tǒng)消防自郊動(dòng)化同類商嘆業(yè)綜合匠體弱電憂系統(tǒng)匯喉總一覽

佛山東平廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目東莞萬(wàn)科中心商業(yè)項(xiàng)目海南奧特萊斯商業(yè)中心成都愛(ài)美高商業(yè)項(xiàng)目建筑總建筑面積（m2)約68萬(wàn)（含商業(yè)10萬(wàn)、辦公6萬(wàn)）約37萬(wàn)（辦公11萬(wàn)）約10萬(wàn)約44萬(wàn)項(xiàng)目類型商場(chǎng)+酒店+辦公+住宅+公寓+交通樞紐商場(chǎng)+辦公商場(chǎng)商場(chǎng)+酒店+辦公+住宅區(qū)域類型辦公商場(chǎng)辦公商