畢業(yè)答辯福建某住宅樓土建工程施工圖預(yù)算的編制

xx學(xué)院

本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)2013年5月26日工程造價(jià)方向畢業(yè)設(shè)計(jì)答辯土建工程施工圖預(yù)算的編制

指導(dǎo)教師：xx專業(yè)：土木工程班級(jí)：xx學(xué)生：xx 學(xué)號(hào)：xx

工程概況本工程施工圖預(yù)算編制步驟本工程施工圖預(yù)算編制依據(jù)本工程施工圖預(yù)算相關(guān)問題說明本工程施工圖預(yù)算編制主要內(nèi)容造價(jià)指標(biāo)目錄工程概況1.工程名稱：xx大學(xué)新區(qū)xx農(nóng)民安置房7#樓2.工程地點(diǎn)：福州市xx村3.建設(shè)單位：xx大學(xué)新區(qū)Ⅱ期安置房建設(shè)指揮部4.工程規(guī)模：建筑面積：10944.68㎡5.功能布局：有架空層，一至十一層均為用戶住宅6.設(shè)計(jì)等級(jí)：建筑設(shè)計(jì)等級(jí)Ⅱ級(jí)，屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為六度7.上部結(jié)構(gòu)體系：框剪結(jié)構(gòu)8.主體結(jié)構(gòu)合理使用年限：50年本工程施工圖預(yù)算編制步驟1、熟悉圖紙2、收集熟悉有關(guān)資料3、擬定施工方案4、開列工程量計(jì)算項(xiàng)目5、計(jì)算工程量（清單和定額工程量）6、套定額單價(jià)（換算單價(jià)）7、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用及指標(biāo)8、審核、匯總、打印立面圖本工程施工圖預(yù)算編制依據(jù)

1.依據(jù)建設(shè)單位提供的閩侯縣大學(xué)新區(qū)建平2號(hào)農(nóng)民安置房7#樓工程的《施工圖》及關(guān)于該工程預(yù)算審計(jì)的有關(guān)事項(xiàng)說明的函計(jì)算實(shí)物工程量凡圖紙內(nèi)注明用戶自理項(xiàng)目暫不預(yù)算2.《福建省建筑工程消耗量定額》（FJYD-101-2005）3.《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額（FJYD-201-2005）4.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）5.《建筑面積計(jì)算規(guī)范》6.《坡屋面建筑構(gòu)造》（00J202-2）7.《樓地面建筑構(gòu)造》（01J304）8.《住宅建筑構(gòu)造》（03J930-1）本工程施工圖預(yù)算相關(guān)問題說明

一、計(jì)價(jià)說明1.套用價(jià)格：(1)材料價(jià)格采用閩侯縣2012年3月份信息價(jià)，未發(fā)布的材料價(jià)格參照市場(chǎng)詢價(jià)(2)機(jī)器臺(tái)班價(jià)格按照2012年第一季度福建省建設(shè)廳施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)取定2.施工企業(yè)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用按甲類計(jì)算3.工程類別：按二類規(guī)定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)4.個(gè)人參數(shù)（2-201203-3B-(-0.1)）：土方外運(yùn)距離2km，三類土并用原土回填，采用商品混凝土5.措施項(xiàng)目費(fèi)暫按圖紙工程量套用相應(yīng)定額計(jì)入施工方案措施費(fèi)暫未考慮到招標(biāo)控制價(jià)中，結(jié)算按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)按實(shí)調(diào)整本工程施工圖預(yù)算相關(guān)問題說明

二、施工說明1.砼骨料均采用碎石，砼類型商品混凝土，模板類型為膠合板，每層到頂陽臺(tái)處構(gòu)造柱按四面模板考慮，構(gòu)柱和非結(jié)構(gòu)柱砼構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)均為現(xiàn)場(chǎng)攪拌C20砼，其余按圖標(biāo)注2.土方放坡以-1.5m為起始點(diǎn)（三類土），墊層每邊各增加0.3m工作面3.采用反鏟挖掘機(jī)挖基礎(chǔ)土方（三類土），在坑外作業(yè)，放坡系數(shù)一邊0.67，其余三邊0.33（考慮10%人工）4.PHC預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁全部堆放在場(chǎng)邊指定位置5.挖基礎(chǔ)土方全部堆放在場(chǎng)邊指定位置6.土方外運(yùn)的場(chǎng)外運(yùn)距為2km7.樁空孔采用中砂回填，套用鉆孔回填砂定額8.基礎(chǔ)用原土回填，回填至室外地坪，室內(nèi)回填詳樓地面做法9.使用2部施工電梯，施工電梯采用固定式基礎(chǔ)10.使用2臺(tái)塔吊11.履帶式單斗挖掘機(jī)，履帶式柴油打樁機(jī)各使用1部本工程施工圖預(yù)算相關(guān)問題說明

三、其他說明1.一般土建1.1建筑說明與結(jié)構(gòu)說明不符時(shí)，以結(jié)構(gòu)說明為準(zhǔn)1.2鋼筋每平米45公斤，二級(jí)鋼直徑20以內(nèi)占45%，直徑20以外占15%，一級(jí)鋼直徑10以內(nèi)占40%1.3不按設(shè)計(jì)變更中變更計(jì)算1.4架空層層高按照2700mm來計(jì)算2.樁基2.1設(shè)計(jì)圖紙中要求采用PHC預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土管樁，長(zhǎng)度暫定15m2.2PHC預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土管樁本身樁身沒有定額，需補(bǔ)充，價(jià)格按照φ400為200元/米，φ500為250元/米2.3φ400有192根，φ500有96根3.土石方3.1土方按三類土考慮，挖土?xí)r地面標(biāo)高按自然地面標(biāo)高-0.25計(jì)算，基礎(chǔ)土方采用機(jī)械開挖，用原土回填不考慮運(yùn)原土進(jìn)場(chǎng)3.2基坑相鄰較近，采用一起開挖，部分連接的溝槽土方也一起挖掉，溝槽開挖時(shí)就不再計(jì)算本工程施工圖預(yù)算相關(guān)問題說明

4.裝飾工程4.1外腳手架按外墻扣件式雙排鋼管腳手架計(jì)算4.2模板采用扣件式鋼管支撐膠合板4.3本工程考慮環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)，垃圾外運(yùn)運(yùn)距暫按3KM計(jì)算5.定額未給項(xiàng)目咨詢市場(chǎng)定價(jià)：5.1PHC預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)度混凝土管樁本身樁身沒有定額，需補(bǔ)充，價(jià)格按照φ400為200元/米，φ500為250元/米

立面圖本工程施工圖預(yù)算編制主要內(nèi)容1.本建筑工程預(yù)算包括一般土建、樁基、土石方、裝飾工程2.本工程預(yù)算包括基礎(chǔ)預(yù)埋構(gòu)件與結(jié)構(gòu)主體部分3.本工程根據(jù)施工圖砌體只計(jì)算外墻、梯間墻、分間墻、以及零星砌體4.樓地面、墻柱面、天棚裝飾、踢腳線、樓梯欄桿列入本預(yù)算5.室內(nèi)鋁合金門、防火門、推拉窗等已列入預(yù)算6.屋面防水、鋼筋已列入本預(yù)算7.殘疾人坡道不列入本預(yù)算8.衛(wèi)生間、陽臺(tái)構(gòu)件如小便槽、洗漱臺(tái)、曬衣架等未列入本預(yù)算9.其余未詳部分詳見本預(yù)算計(jì)算書造價(jià)指標(biāo)單方造價(jià)指標(biāo)匯總項(xiàng)目名稱總造價(jià)（元）單方造價(jià)（元/m2）工程造價(jià)152511131393.50一般土建10281215939.40樁基1315558120.20土石方632405.80裝飾3591100328.00造價(jià)指標(biāo)單方工程量項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量金額(元)單方工程量

綜合單價(jià)合價(jià)

020301001001天棚抹灰m21362.28826.4436018.890.124

020201001001墻面一般抹灰m21092.27730.7133543.830.1

020102002001塊料樓地面m259.78186.7811165.710.0055

010416001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋t198.9745576.711109620.300.018

020406007001塑鋼窗樘278273.7876110.840.025

010201001001預(yù)制鋼筋混凝土樁根1923852.57396800.0175

020101001001水泥砂漿樓地面m28652.7915.87137319.780.79

010405001001有梁板m3520.760328.46171048.830.048

010304001002空心磚墻、砌塊墻m3730.970388.74284157.280.067

020402005001塑鋼門樘331253.7041372.100.003

造價(jià)指標(biāo)主要材料單方消耗量序號(hào)材料編碼材料名稱規(guī)格、型號(hào)等特殊要求單位數(shù)量單價(jià)(元)合價(jià)(元)單方消耗量1130100300025000螺紋鋼筋Φ20以內(nèi)t235.17144061036163.070.02152130100100227000圓鋼Ф10以內(nèi)t202.9534400892995.310.01853110100100003000水泥42.5kg859031.5790.52446696.4278.494170100300057000空心磚190×190×190塊106216.8311.13120025.029.75170500100037000中（粗）砂損耗2%+膨脹1.18m31777.19390159947.380.1626110100100001000水泥32.5kg420719.9120.5210359.9638.447130100300027000螺紋鋼筋Φ20以外t76.1074468340047.420.0078170100300059000空心磚190