集體村委房屋買賣合同

合同編號：XXXXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于：甲方作為集體村委會的合法代表人，在集體所有權(quán)下?lián)碛嘘P(guān)于下列房產(chǎn)的買賣權(quán)，乙方向甲方表示意愿，希望購買下列房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)交易內(nèi)容1.1甲方同意向乙方出售位于XXX村XXX組的一套房屋，房屋面積為XXX平方米，建筑面積為XXX平方米，包含一廳、兩室、一廚一衛(wèi)。1.2甲方向乙方出售的房產(chǎn)是其在集體村委會所有權(quán)下的合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方在購買房產(chǎn)時，應(yīng)當核查房屋的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)是否合法、真實，確認其對房屋的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)擁有義務(wù)、清晰。第二條交易價格2.1房屋售價為人民幣（￥）XXX萬元整，價格不包含過戶稅、產(chǎn)權(quán)證辦理費等相關(guān)費用，相關(guān)費用由雙方協(xié)商決定。2.2乙方應(yīng)當在交易款項的50%到位后才能過戶；交易款項的余額需要在過戶前付清。第三條交易過戶3.1甲方應(yīng)當在買賣合同簽訂七日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)證、廚房網(wǎng)簽及所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并應(yīng)當在XX日前將房屋過戶手續(xù)辦妥。3.2房屋過戶雙方應(yīng)當共同前往相關(guān)政府部門辦理，過戶需要支付相關(guān)稅費，由雙方協(xié)商確定。3.3在房屋過戶完成后，雙方應(yīng)當在交易款項及相關(guān)費用劃轉(zhuǎn)清算后將過戶證明、房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證等資料辦正、反聯(lián)簽字確認，并保留以備后續(xù)需要查詢。第四條交付時間4.1房屋的交付時間為買賣合同生效后十五日內(nèi)，雙方各自保留留置權(quán)責(zé)任和義務(wù)。4.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則須按約定的天數(shù)向乙方支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)當在買賣合同簽訂及履行期間發(fā)現(xiàn)合同的違約情形，應(yīng)當在買賣合同時及時通知對方并采取措施進行整改。5.2如在買賣合同簽訂及履行期間，一方主觀及客觀原因無法進行協(xié)商解決出現(xiàn)任何違約行為，一方有權(quán)終止本合同并向違約方要求賠償損失。5.3若雙方違約，應(yīng)當按照國家的有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用及爭議解決方式6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當通過協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商后無法解決爭議，雙方應(yīng)當將爭議提至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽章：