市場(chǎng)租賃合同

第市場(chǎng)租賃合同

市場(chǎng)租賃合同篇1

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

乙方因業(yè)務(wù)工作需要，需租用甲方房屋，經(jīng)營(yíng)_____________，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場(chǎng)地租賃協(xié)議如下：

一、乙方租用甲方主樓_____________，計(jì)_____________平方米，租賃期為______年，即：______年______月______日至______年______月______日。

二、租賃費(fèi)用每年______元整，實(shí)行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場(chǎng)地租賃稅由乙方支付。

三、房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造，所發(fā)生的.費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，但不得破壞所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)，乙方裝修后形成的不動(dòng)產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方所有，合同到期后不得拆除。

四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時(shí)，此協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、乙方經(jīng)營(yíng)期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān);乙方要依法經(jīng)營(yíng)，自覺接受相關(guān)職能部門檢查，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

六、乙方租用期間，乙方負(fù)責(zé)水、電、暖等費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________乙方：__________________

法人代表：__________________法人代表：__________________

合同簽訂日期：__________________市場(chǎng)租賃合同篇2

甲方（出租方）：

甲方代表（甲方監(jiān)護(hù)人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）：___________________

身份證號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1、甲方將坐落于（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪面積為平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。

2、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

3、該商鋪為商業(yè)用途，乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為超市使用，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

第二條租賃期限

該商鋪?zhàn)赓U期限為1年，租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方應(yīng)將室內(nèi)裝修及無法移動(dòng)設(shè)施完好無償交給甲方乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個(gè)月之前書面通知甲方，預(yù)交下一年度租金，經(jīng)甲方同意并確定下一年的租金標(biāo)準(zhǔn)后，重新簽訂租賃合同，租金以實(shí)際交付日計(jì)算。

第三條租金及支付方式

租金：

保證金：

支付方式：乙方分兩次交付租金。簽訂合同之日交付元（）租金和保證金元（）,共元（貳萬叁仟元整）。年月日前交付剩余租金元（）。合同期滿后甲方根據(jù)商鋪（房屋）結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備以及其他原有物品的損壞程度返還乙方，若合同期滿后，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方足額返還保證金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款條子。

第四條商鋪的轉(zhuǎn)讓與交付及收回的驗(yàn)收

1、租賃期間，如乙方未按照約定提前三個(gè)月支付下一年租金的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的商鋪。轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出售該租賃商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。

2、出租前驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租的商鋪（房屋）及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方商鋪（房屋）應(yīng)當(dāng)保持商鋪（房屋）及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪（房屋）的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：

1、甲方應(yīng)保證有權(quán)出租該房屋。

2、甲方應(yīng)于簽訂合同7日內(nèi)，將出租商鋪（房屋）交于乙方使用。

3、甲乙雙方在履行本合同中，與相鄰方發(fā)生的'有關(guān)事宜，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

4、甲方保證所出租的商鋪（房屋）權(quán)屬清楚，沒有糾紛。

乙方：

1、租賃期間有第三人對(duì)租賃商鋪主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。

2、乙方在承租期間，應(yīng)如期足額繳納租金、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)（電暖氣電費(fèi)）等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

3、乙方在承租期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將商鋪（房屋）的部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人或者改變租賃用途，由此產(chǎn)生乙方的經(jīng)營(yíng)、裝修等一切損失、費(fèi)用以及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在承租期限內(nèi)，未征得甲方書面同意，不得擅自裝修商鋪，不得改造商鋪（房屋）的結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪（房屋）結(jié)構(gòu)。

5、乙方在租賃期間應(yīng)按照消防、衛(wèi)生、市場(chǎng)監(jiān)管及環(huán)保等相關(guān)部門的要求，落實(shí)各項(xiàng)工作要求。應(yīng)服從小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的管理。

第六條甲乙雙方的違約責(zé)任

甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的商鋪（房屋）而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的5%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照未使用天數(shù)，計(jì)算租金返還乙方。

3、甲方因商鋪（房屋）權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

乙方違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定的租金及應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的0.15%支付甲方滯納金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪（房屋）。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原租金1.5倍的滯納金。乙方還應(yīng)該承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

3、若租賃期未滿，乙方提前結(jié)束租賃，則應(yīng)向甲方額外支付3000元的違約金。

免責(zé)條件

1、因不可抗力的原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策（包括地方政策）需要拆除或改造已租賃的商鋪（房屋），使甲乙雙方造成損失的，各自承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。、

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第七條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

2、甲方不能提供商鋪（房屋）或所提供商鋪不符合合同約定條件，嚴(yán)重影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租或改變本合同約定的商鋪?zhàn)赓U用途，甲方有權(quán)解除合同。

4、未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)商鋪（房屋）結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿三個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

6、租賃期滿合同自然終止。

7、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第八條續(xù)約

雙方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月（90天），通知對(duì)方，屆時(shí)，如果雙方有意繼續(xù)合作，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條爭(zhēng)議解決

發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按法律法規(guī)解決。

本合同自甲乙雙方簽字、按手印之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方代表（簽字、按手?。郝?lián)系電話：

乙方（簽字、按手?。郝?lián)系電話：

年月日市場(chǎng)租賃合同篇3

合同編碼：

出租方：家庭住址：

承租方：家庭住址：身份證號(hào)碼：；（附身份證復(fù)印件）

第一條承租方租賃出租方所有的商位（指?jìng)}位或攤位，下同）座落位置：

市場(chǎng)區(qū)號(hào)，共個(gè)（間），㎡.商位設(shè)施有：，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為.

第二條租賃期限共三年，從年月日起，至年月日期滿。

第三條租金（大寫）元/月（小寫￥元），承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金，逾期者每日按未交部分的3％計(jì)算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的，優(yōu)惠元。

第四條市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi)，雙方約定價(jià)格為：水費(fèi)元/噸、電費(fèi)元/度，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納，價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)元/月（商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi)）

第五條承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，事先必須書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施（不可撤除部分）無償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用。

第六條租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修，承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修，費(fèi)用各自承擔(dān)。

第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi)。

第八條承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé)，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失（損失）的賠償責(zé)任。

第九條承租方必須遵守以下條款：

（一）遵紀(jì)守法，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，誠實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)

（二）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品；

（三）做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序，維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共安全；

（四）在租賃合同到期前，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。

（五）必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺(tái)帳，認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀，已銷售由承租方負(fù)責(zé)收回，未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé)。

（六）嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率（超過1000瓦）電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水、竊電，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。

（七）在承租期間因承租方原因發(fā)生的.安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。

（八）違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的，必須及時(shí)交納，否則無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。

第十條承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：

1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；

2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）；

3、承租方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的；

4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的；

5、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的；

6、承租方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，拒不服從市場(chǎng)管理，超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計(jì)受到處罰超過四次（含四次）的；

7、不按約定用途使用商位的。

第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位，無異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。

第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況，合同自行終止，承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不作任何賠償。

第十三條本合同租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限（合同到期前三十日內(nèi)）書面告知出租方。

第十四條租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。第十五條其它約定：

第十六條因履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過訴訟途徑解決。

第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。

出租方（章）承租人（章）

電話：委托代理人：

簽訂日期：市場(chǎng)租賃合同篇4

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租合同模板簡(jiǎn)單方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：

根據(jù)《中合同模板格式規(guī)范圖片華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將市場(chǎng)內(nèi)攤位出租給乙方，由乙合同模板怎么制作方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。

第二條租賃期限為貳年。即自年日至月日止。租憑期滿后，在同等條件合同模板格式下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前

天內(nèi)還合同模板格式規(guī)范圖片未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

第三條租金、租金的繳納期限

1、第一年租金為捌萬貳仟元整，第二合同模板大全年起每年遞增，交納時(shí)間為上一年期滿前一個(gè)月內(nèi)。

2、合同簽訂后，乙方在月日前一次性繳付第一合同模板格式規(guī)范圖片年的攤位租金，

第四條雙方權(quán)利和義務(wù)合同模板下載約定

1、乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)規(guī)定范圍內(nèi)的玩具類產(chǎn)品;

2、乙方需服從市場(chǎng)管理部門的管理，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用;

3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人，合同模板下載對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé)，并遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者勞動(dòng)合同模板承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

4、愛護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)莺贤０?、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)合同模板簡(jiǎn)單生;

5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，在指定范圍內(nèi)勞動(dòng)合同模板經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒合同模板下載偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品、占用通道;

6、乙合同模板大全方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意。

7、甲方有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;

8、在租賃期間因合同模板市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修，甲方需對(duì)乙方所租賃的攤位租房合同模板進(jìn)行遷移、拆除時(shí)，乙方必需無條件配合。

9、甲方需做好攤位各項(xiàng)證件的年審手續(xù)，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自提前終止合同。

第五條違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)履租房合同模板行本合同規(guī)定的`各自義務(wù)，合同模板保證合同正常履行;

2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位當(dāng)年租金%向甲方收取違約金;

3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位當(dāng)年租金

%向乙合同模板格式規(guī)范圖片方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪合同模板格式優(yōu)先續(xù)租資格。

第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向義烏市仲裁委員會(huì)仲裁方式進(jìn)行解決。

第七條本合同模板簡(jiǎn)單合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)合同模板下載充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第八條本合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽章后生效。

甲方(公合同模板章)：_________乙方合同模板下載(公章)：_________

法定代表人(簽字)：__合同模板格式規(guī)范圖片_______法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日市場(chǎng)租賃合同篇5

出租人(甲方)：_______________

承租人(乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：_____第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為____________。第二條租賃期限自______________年__________月____日起至______________年__________月____日止，共計(jì)__________年____個(gè)______月;其中免租期為自______________年__________月____日起至______________年__________月____日。

第三條租金本合同租金實(shí)行(______年/半______年/季/______月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為______________年__________月____日，第二次租金的支付時(shí)間為______________年__________月____日至______________年__________月____日，____________。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)______年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：_____公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、________。

乙方自行投保的范圍為：_______________

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：_____對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的.定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn).。

6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：_____建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;____________________________________。

7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全______年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全______年租金總額的______%。________________________。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話：電話：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：市場(chǎng)租賃合同篇6

甲方：安徽某某蔬菜批發(fā)大市場(chǎng)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就某某農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)商鋪?zhàn)庥糜嘘P(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方信守執(zhí)行。

第一條租用商鋪位置、用途、面積

1.位置：乙方所租的商鋪在甲方號(hào)_______段。

2.用途：乙方租用該商鋪經(jīng)營(yíng)使用。

3.面積：所租商鋪建筑面積為2。

4.租金：____/㎡/月。

第二條租用期限及租賃者情況

1.雙方協(xié)定租用期限：自__年__月__日至

2.本合同簽訂時(shí)乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。乙方提供的以上證件如有虛假，責(zé)任由乙方自負(fù)，同時(shí)甲方有權(quán)單方面終止本合同。

3.甲、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和雙方所簽訂的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方的不利影響和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對(duì)該行為負(fù)責(zé);甲方有權(quán)單方面終止本合同。

4.簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，甲方給予乙方的租金及其他優(yōu)惠，若乙方違反本合同第五條及第六條的規(guī)定;甲方有權(quán)取消對(duì)乙方的優(yōu)惠政策。取消優(yōu)惠政策后的租金，按照本市場(chǎng)相似的位置其他商戶(不包括其他享受優(yōu)惠政策商戶租金)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，對(duì)于取消租期優(yōu)惠，租期從合同簽訂之日起計(jì)算。乙方不再享有租期優(yōu)惠，并補(bǔ)繳相應(yīng)租金。

第三條租金及繳納方式

1.乙方應(yīng)按年向甲方支付租金。(包含一個(gè)月押金，押金退鋪時(shí)無息反還)

2.乙方在第一年向甲方支付人民幣乙方在簽約時(shí)，須一次性付清;租金到期前一個(gè)月，需繳清下一年的租金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.按本合同之規(guī)定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)負(fù)責(zé)維持市場(chǎng)的正常秩序，使市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)正常。

3.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)展位以外的輔助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及保潔工作。

4.市場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。

5.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)處理和解決市場(chǎng)內(nèi)的突發(fā)事件。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定向甲方交納租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，逾期不交者，甲方有權(quán)停電、停水及停止一切物業(yè)服務(wù)，由此造成的乙方損失，由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。如拖欠一個(gè)月以上(含一個(gè)月)，甲方有權(quán)單方面解除合同，清空商鋪并且收回。

2.乙方必須合法經(jīng)營(yíng)遵紀(jì)守法，不得從事任何違法亂紀(jì)行為，否則一切后果自負(fù)。如乙方有經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品的不法行為而引起的一切事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

3.乙方必須愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。未經(jīng)甲方書面同意，不得改動(dòng)原商鋪的結(jié)構(gòu)，租賃期間不得擺出鋪前的空地或占用他人的.商鋪，并保持門前衛(wèi)生。未在規(guī)定期限內(nèi)開業(yè)或擅自關(guān)門歇業(yè)，則視作違約，甲方有權(quán)解除合同收回商鋪另作安排，且前期所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.乙方不得在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械等。若乙方確需使用超過電表負(fù)荷的設(shè)備，須向甲方申請(qǐng)，甲方在條件許可的情況下予以架設(shè)專線，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、相互交換或以任何方式改變商鋪的使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓商鋪、委托經(jīng)營(yíng)須如實(shí)填寫書面申請(qǐng)表，經(jīng)甲方同意，按照甲方規(guī)定相關(guān)程序辦理。

第六條合同解除

1.乙方在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，已交租金不退。并不向乙方承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任：

(1)、欠應(yīng)交款項(xiàng)(含租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等合同中所涉款項(xiàng)之一)一個(gè)月以上(含一個(gè)月);

(2)、擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、相互交換，或以其他方式改變商鋪使用權(quán);

(3)、經(jīng)營(yíng)過程中有嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的其他行為;

(4)、違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)書面警告或經(jīng)濟(jì)處罰仍不糾正的;

2.擅自改變商鋪原有結(jié)構(gòu);

第七條甲方制定的有關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條甲方向乙方提供的商鋪設(shè)施狀況，乙方已確認(rèn)同意

第九條合同期滿前，乙方有意續(xù)簽合同，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：安徽萬里紅蔬菜批發(fā)大市場(chǎng)服務(wù)有限公司

委托代理人：

簽字(蓋章)：

年日

乙方:委托代理人：聯(lián)系電話：簽字(蓋章)：__年__月__日市場(chǎng)租賃合同篇7

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________________

承租人(身份證號(hào)):_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就財(cái)富商廈農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條租賃場(chǎng)地

經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的財(cái)富商廈農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)__________號(hào)攤位出租給乙方使用,固定經(jīng)營(yíng)_____________商品。

第二條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年;

第三條租金

租金共_________元,大寫:萬仟佰拾元。實(shí)行年支付制,以現(xiàn)金為租金支付方式,每季度最后三十天付下一年租金。

第四條保證金

乙方向甲方交納攤位租賃保證金元,大寫:仟佰拾元。

第五條其它費(fèi)用

(1)工商、稅費(fèi)按國(guó)家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行承擔(dān);

(2)水電費(fèi)自理。

第六條解除協(xié)議

此攤位最短租賃期限為一年,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如一年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;一年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應(yīng)允許,在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金,乙方將租賃的'場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第六條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件(如

市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無條件搬遷。

第七條補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第八條協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。

甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

電話:電話:

日期:______年_____月____日日期:_____年____月____日市場(chǎng)租賃合同篇8

合同編號(hào)：_______________

出租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)攤位（以下簡(jiǎn)稱攤位）的有關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同。

第一章攤位概況

第一條乙方承租的攤位位于甲方市場(chǎng)_______________樓_______________區(qū)第_______________號(hào)至第_______________號(hào)攤位。

第二條乙方承租的攤位計(jì)租面積為_______________㎡（計(jì)租面積為攤位面積乘以系數(shù)1.2）。

第三條乙方承租的攤位只能用于經(jīng)營(yíng)_______________品牌_______________產(chǎn)品，未經(jīng)甲方書面同意不得經(jīng)營(yíng)其他品牌產(chǎn)品，或以其他方式變更本條約定的攤位用途。

第四條乙方經(jīng)營(yíng)的品牌應(yīng)當(dāng)符合甲方市場(chǎng)的總體規(guī)劃要求。

第二章攤位租賃期限

第五條乙方承租攤位的租賃期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。

第三章租金繳納方式與期限

第六條攤位租金標(biāo)準(zhǔn)為_______________元/月·㎡，合計(jì)（大寫）

第七條上述攤位租金乙方分_______________次付清，按照下列時(shí)間與金額支付：

時(shí)間金額_______________（元）大寫

_______________年_______________月_______________日前￥拾______________________________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整

_______________年_______________月_______________日前￥拾萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整

第八條電費(fèi)按實(shí)際使用量按月支付。

第九條乙方營(yíng)業(yè)員服裝費(fèi)按實(shí)支付。

第四章履約保證金制度

第十條甲方市場(chǎng)實(shí)行保證金制度，乙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日向甲方另行繳納保證金，作為乙方履行本合同以及銷售商品等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的履約擔(dān)保。

第十一條保證金交納標(biāo)準(zhǔn)為：攤位面積100㎡以下的_______________元/戶；100㎡以上（含100㎡）的_______________元/戶。

第十二條保證金用以保證對(duì)本合同、市場(chǎng)管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度的實(shí)施，甲方有權(quán)從保證金中扣收乙方因違約應(yīng)支付的違約金、賠償金和甲方依據(jù)先行賠付制度代乙方支出的款項(xiàng)；保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代為先行賠付支出的款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方追償。

第十三條甲方扣收保證金后以書面方式通知乙方扣款的事實(shí)和理由，乙方應(yīng)當(dāng)于收到通知后七日內(nèi)補(bǔ)交與甲方扣收金額相等的保證金；否則，甲方有權(quán)停止供電。

第十四條一般情形下合同期滿或被解除之日起延后一年，甲方將剩余的保證金退還乙方，但不計(jì)利息。

第十五條乙方向消費(fèi)者承諾的保修期限超過本合同租賃期限的，保證金返還時(shí)間以乙方承諾的最長(zhǎng)保修期限延后一年返還，但不計(jì)利息。

第十六條乙方承租數(shù)個(gè)攤位并且租賃合同的期限不一致的，全部保證金按照最遲到期的期限延后一年返還，但不計(jì)利息。

第十七條乙方承租攤位的面積或者期限變更的，保證金的金額或者期限應(yīng)當(dāng)做出相應(yīng)的調(diào)整。

第五章攤位的交接

第十八條乙方按合同付清保證金和首筆租金之日，甲方向乙方交付攤位。

第十九條甲方將攤位交付乙方時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該攤位進(jìn)行檢查交接，交接清單一式兩份，雙方簽章后各執(zhí)一份。

第二十條乙方交還攤位時(shí)甲方以交付攤位時(shí)的交接記錄作為依據(jù)檢查驗(yàn)收。

第六章攤位裝修規(guī)定

第二十一條乙方如需對(duì)所承租的攤位進(jìn)行裝修或者翻新裝修，最遲應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙以及電器線路圖、電器設(shè)備安裝清單、施工時(shí)間與工期計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

第二十二條乙方應(yīng)當(dāng)在市場(chǎng)的非營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修，以免影響他人的正常營(yíng)業(yè)。特殊情況下乙方必須征得甲方同意并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，方可在市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間裝修。

第二十三條乙方在裝修過程中應(yīng)當(dāng)保證攤位設(shè)施設(shè)備完好，保證消防及市場(chǎng)其他公共安全設(shè)施的正常使用。

第二十四條乙方違反規(guī)定擅自進(jìn)行裝修施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并采取阻止施工以及施工材料與設(shè)備進(jìn)入市場(chǎng)、切斷施工用電等措施；乙方不聽勸阻強(qiáng)行施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀、賠償損失。

第二十五條乙方裝修所使用的工具、設(shè)備與材料應(yīng)當(dāng)符合安全、消防、環(huán)保和其他相關(guān)規(guī)定。

第二十六條除本章規(guī)定外，乙方還應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定中有關(guān)裝修的`其他規(guī)定。

第七章先行賠付制度

第二十七條乙方應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)其經(jīng)營(yíng)的商品和提供的服務(wù)做出明確的三包承諾，并按照產(chǎn)品質(zhì)量法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好銷售服務(wù)工作。

第二十八條甲方在市場(chǎng)內(nèi)實(shí)行先行賠付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先由乙方依照有關(guān)法律規(guī)定自行處理。乙方應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者承擔(dān)責(zé)任，但拒絕、逃避或者無力承擔(dān)的，甲方可以根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定先行代為承擔(dān)責(zé)任。

地二十九條甲方代為承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除因代乙方承擔(dān)責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用，保證金不足部分甲方有權(quán)向乙方依法追償。

第三十條先行賠付的條件、程序、方式與范圍等具體規(guī)定按照甲方的市場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行，該項(xiàng)規(guī)定乙方已經(jīng)了解并且沒有異議。

第八章甲方的權(quán)利和義務(wù)

第三十一條甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)管理規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權(quán)配合政府有關(guān)部門對(duì)乙方違法法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定的行為做出批評(píng)教育、停業(yè)整頓、罰款、查封貨物等措施。

地三十二條甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律法規(guī)、本合同以及市場(chǎng)管理規(guī)定的行為提出整改意見，在市場(chǎng)范圍內(nèi)予以口頭或者書面公開通報(bào)批評(píng)。

地三十三條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃的攤位提供日常的維護(hù)服務(wù)，保證設(shè)施完好，有償提供水、電及配套設(shè)施的服務(wù)。

第三十四條甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的公共衛(wèi)生，配合公安、工商機(jī)關(guān)維護(hù)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。

第三十五條甲方可以對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)員提供有償培訓(xùn)，實(shí)施日常營(yíng)業(yè)行為規(guī)范監(jiān)督與管理。

第九章乙方的權(quán)利和義務(wù)

第三十六條乙方有權(quán)在法律法規(guī)和本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第三十七條乙方有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)狀況招聘或者辭退營(yíng)業(yè)人員，但是乙方營(yíng)業(yè)人員進(jìn)入市場(chǎng)工作時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方辦理登記手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一管理。

第三十八條乙方及乙方的營(yíng)業(yè)人員在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)何甲方的市場(chǎng)管理規(guī)定，乙方在銷售時(shí)必須開具本市場(chǎng)專用票據(jù)。

第三十九條乙方不得以任何理由、任何方式冒用甲方名義從事任何活動(dòng)。

第四十條乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)攤位設(shè)施以及市場(chǎng)的公共設(shè)施、設(shè)備、不得擅自變更、增減和挪用。

第四十一條乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將攤位出租、部分出租、轉(zhuǎn)讓、出借、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。

第四十二條乙方未經(jīng)甲方書面同意不得以任何方式變更本合同第三條約定的攤位用途。

第四十三條乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在市場(chǎng)內(nèi)展示的樣品的有害物質(zhì)不得超過室內(nèi)環(huán)境保護(hù)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第四十四條乙方租賃期滿后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承租原經(jīng)營(yíng)攤位。但甲方按市場(chǎng)發(fā)展需要，要求乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)品牌，乙方應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整，否則不再享有優(yōu)先繼續(xù)承租權(quán)。

第十章合同的變更與續(xù)訂

第四十五條甲方為適應(yīng)服裝消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展需要，對(duì)本市場(chǎng)的規(guī)劃、攤位的布局、裝修的設(shè)計(jì)以及其他方面進(jìn)行更新、改造、調(diào)整的，可以變更乙方承租的攤位位置和面積。

第四十六條甲方按照第四十五條的規(guī)定變更本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少提前30天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更方案，乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第四十七條乙方在租賃期滿后續(xù)租原攤位的，最遲應(yīng)在合同到期前一個(gè)月，就續(xù)租的期限、攤位的用途、攤位的租金標(biāo)準(zhǔn)書面通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，辦理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)向他人出租。

第四十八條乙方不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿之日前5日內(nèi)與甲方辦理結(jié)算、檢查、驗(yàn)收、交接等退出市場(chǎng)的相關(guān)手續(xù)。

第十一章合同的解除

第四十九條甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（一）市場(chǎng)因甲方的過錯(cuò)不能正常供應(yīng)水電，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)超過15日；

（二）甲方按照本合同第四十五條的規(guī)定提出的合同變更方案乙方不能接受。

第五十條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（一）違反法律法規(guī)被依法吊銷經(jīng)營(yíng)資格；

（二）出售假冒偽劣產(chǎn)品或欺詐、坑害消費(fèi)者；

（三）嚴(yán)重違反市場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面勸告限期糾正而拒絕糾正；

（四）私自出租、轉(zhuǎn)讓、出借、交換、抵押攤位或者變更攤位用途，或者以任何方式變相做出前述行為；

（五）拖欠攤位租金、水電費(fèi)或者保證金任何一項(xiàng)超過15日；

（六）故意或者因過失給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或者使甲方聲譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害。

第五十一條任何乙方在沒有合同解除權(quán)的情形下單方面要求解除合同的，最遲應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知對(duì)方，并應(yīng)按照本合同第十三章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二章合同的終止和清理

第五十二條合同期滿辦理結(jié)算、攤位交接手續(xù)后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但乙方在合同期間所售商品的售后服務(wù)義務(wù)仍需繼續(xù)履約。

第五十三條甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，剩余的攤位租金和保證金由雙方協(xié)商處理。

第五十四條合同期滿之日或者提前終止后3日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)完全搬離承租的攤位，將攤位按現(xiàn)狀交還甲方，甲方對(duì)乙方的裝修不予補(bǔ)償。

第五十五條乙方裝修攤位時(shí)經(jīng)甲方同意增設(shè)的物品除吊頂、地面以外，在不損壞攤位結(jié)構(gòu)的前提下可以拆除，其它按照正常使用后的現(xiàn)狀無償交還甲方。

第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設(shè)物品不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失。

第五十七條乙方逾期占有攤位的，應(yīng)當(dāng)依照本合同第六條約定的攤位租金標(biāo)準(zhǔn)，按日雙倍支付逾期占有攤位的租金，或者由甲方在應(yīng)當(dāng)退還的保證金中予以扣除。

第五十八條乙方逾期占有攤位超過7日的，甲方有權(quán)對(duì)乙方所占攤位內(nèi)的物品進(jìn)行清理、封存、由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第五十九條乙方實(shí)際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書面交接手續(xù)的日期為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。

第十三章違約責(zé)任

第六十條乙方未按時(shí)足額支付攤位租金、電費(fèi)或未按時(shí)補(bǔ)足保證金的，應(yīng)當(dāng)按照拖欠費(fèi)用金額每日萬分之五承擔(dān)違約金。

第六十一條乙方員工違反市場(chǎng)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)按照該規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)從保證標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第六十二條甲方未按約定交付攤位的，應(yīng)當(dāng)按照已收攤位租金每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第六十三條甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權(quán)解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)收攤位租金，剩余的攤位租金和保證金按照本合同的約定予以退還，并按剩余攤位租金的百分之五承擔(dān)違約金。

第六十四條乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權(quán)解除合同的，乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金，甲方不予退還。

第六十五條違約方承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六十六條因自然災(zāi)害、政府行為、罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)以及市場(chǎng)設(shè)備設(shè)施意外損壞等不可抗力致使一方不能履行合同的，可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

第十四章市場(chǎng)管理規(guī)定

第六十七條甲方為了規(guī)范管理市場(chǎng)，制定《服裝市場(chǎng)管理規(guī)定》（本合同中簡(jiǎn)稱市場(chǎng)管理規(guī)定）作為本合同的補(bǔ)充文件，對(duì)雙方均有約束力。

第六十八條本合同簽訂之前甲方應(yīng)向乙方出示市場(chǎng)管理規(guī)定，提示乙方仔細(xì)、認(rèn)真閱讀本合同以及市場(chǎng)管理規(guī)定的內(nèi)容。乙方在已經(jīng)完全了解并同意接受上述全部?jī)?nèi)容的基礎(chǔ)上與甲方簽訂本合同。

第六十九條甲方于本合同簽訂時(shí)將市場(chǎng)管理文本一份交付乙方，供乙方及其員工隨時(shí)閱讀了解。

第七十條甲方可以根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際情況或者法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)市場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)修改和完善，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并及時(shí)在市場(chǎng)內(nèi)公示。

第十五章爭(zhēng)議的解決

第七十一條因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向甲方所在地人民法院起訴。

第十六章其他事項(xiàng)

第七十二條本合同未涉及的事項(xiàng)，按照市場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行。

第七十三條乙方為法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件并加蓋乙方公章；乙方為自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證復(fù)印件。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查。

第七十四條乙方委托代理人代為簽約的，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同同時(shí)向甲方提交授權(quán)委托書和代理人身份證復(fù)印件。

第七十五條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保證本合同記載的雙方地址、電話、傳真、郵編的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。任何乙方變更地址、電話、傳真、郵編的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則乙方按照本合同記載的對(duì)方地址、電話、傳真或者郵編發(fā)出的通知不能送達(dá)的，由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。

第七十六條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送工商行政管理機(jī)關(guān)、市場(chǎng)存檔各一份。

第七十七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第七十八條特別約定(如無特別約定應(yīng)當(dāng)注明“無”)：

出租方（蓋章）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

開戶銀行：_______________

賬號(hào)：_______________

電話：_______________

傳真：_______________

郵政編碼：_______________

簽約地址：_______________

簽約時(shí)間：_______________

出租方（蓋章）：_______________

地址：_______________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

開戶銀行：_______________

賬號(hào)：_______________

電話：_______________

傳真：_______________

郵政編碼：_______________

簽約地址：_______________

簽約時(shí)間：_______________

出租方：_______________家庭住址：_______________

承租方：_______________家庭住址：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

第一條承租方租賃出租方所有的商位座落位置：市場(chǎng)_______________區(qū)_______________號(hào)，共_______________個(gè)，_______________㎡.商位設(shè)施有：_______________，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_______________.

第二條租賃期限共三年，從________年____月____日起，至________年____月____日期滿。

第三條租金元/月，承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金，逾期者每日按未交部分的3%計(jì)算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的，優(yōu)惠_______________元。

第四條市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費(fèi)，雙方約定價(jià)格為：水費(fèi)_______________元/噸、電費(fèi)_______________元/度，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納，價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)_______________元/月

第五條承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，事先必須書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施無償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用。

第六條租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的維修，承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及水電表后的維修，費(fèi)用各自承擔(dān)。

第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費(fèi)。

第八條承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé)，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失的賠償責(zé)任。

第九條承租方必須遵守以下條款：

遵紀(jì)守法，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，誠實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù);

不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品;

做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序，維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共安全;

在租賃合同到期前，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。

必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺(tái)帳，認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀，已銷售由承租方負(fù)責(zé)收回，未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé)。

嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水、竊電，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。

在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。

違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的，必須及時(shí)交納，否則無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。

第十條承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：

1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;

2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過兩個(gè)月以上;

3、承租方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的;

4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的;

5、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;

6、承租方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，拒不服從市場(chǎng)管理，超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計(jì)受到處罰超過四次的;

7、不按約定用途使用商位的。

第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位，無異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。

第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況，合同自行終止，承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不作任何賠償。

第十三條本合同租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限書面告知出租方。

第十四條租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第十五條其它約定：

第十六條因履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過訴訟途徑解決。

第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。

出租方：_______________承租人：_______________

電話：_______________委托代理人：_______________電話：_______________

簽訂日期：_______________市場(chǎng)租賃合同篇9

甲方(市場(chǎng)管理方)：

乙方(場(chǎng)地租賃使用方)：

丙方(場(chǎng)地出租方)：

為了共同發(fā)展、繁榮市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特簽訂本合同，內(nèi)容如下：

第一條使用場(chǎng)地的位置、面積及用途

甲方將位于___________________號(hào)__________層，鋪位__號(hào)，使用面積___㎡，計(jì)價(jià)租金建筑面積_____㎡的場(chǎng)地(含公用過道、大樓立柱、公共衛(wèi)生設(shè)施等分?jǐn)偯娣e)，有償出租給乙方使用(使用面積以甲方在將場(chǎng)地實(shí)際交付乙方時(shí)，甲乙雙方對(duì)使用面積實(shí)地進(jìn)行測(cè)量復(fù)核，以甲乙雙方復(fù)核確認(rèn)后的使用面積含上公攤面積計(jì)算出建筑面積，場(chǎng)地的租賃使用費(fèi)以建筑面積計(jì)價(jià))。

乙方經(jīng)營(yíng)_____類商品，品牌為_____。乙方須嚴(yán)格按照此范圍經(jīng)營(yíng)，如需更換經(jīng)營(yíng)類別，則須書面報(bào)甲方同意，未經(jīng)甲方同意擅自更換經(jīng)營(yíng)類別及超范圍經(jīng)營(yíng)，一律視同乙方違約，甲、丙兩方有權(quán)解除本合同。

第二條使用合同期限和合同延期

1.合同期限：自年月日起至年月日止。場(chǎng)地的租賃使用費(fèi)的計(jì)費(fèi)起始日自開業(yè)之日起。

2.合同延期：本合同期滿，乙方如有意延長(zhǎng)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)使用期限，則至少應(yīng)在本合同期滿前兩個(gè)月向甲、丙兩雙方提出書面申請(qǐng)，同等使用條件下，優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時(shí)繳納場(chǎng)地使用費(fèi)的情況及違反商場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定的情況，甲、丙兩方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先承租權(quán))，經(jīng)甲、丙兩方同意后，可簽定新的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)使用合同，否則，視為乙方主動(dòng)放棄繼續(xù)使用的權(quán)利，甲、丙兩方可對(duì)此場(chǎng)地收回另做安排。

第三條場(chǎng)地使用費(fèi)的收取(含場(chǎng)地租金、綜合管理費(fèi))

場(chǎng)地使用費(fèi)采取先付費(fèi)后使用的原則，乙方按季支付使用期費(fèi)用。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：

1.月租金、季租金

合同期內(nèi)，甲方按乙方所租用的場(chǎng)地計(jì)租面積每平方米元/月，向乙方計(jì)收租金，開據(jù)甲方票據(jù)，每月租金計(jì)(大寫)人民幣元整(小寫￥元)，每季租金共計(jì)(大寫)人民幣元整(小寫￥元)。

2.租金的支付時(shí)間與方式：

租金以期為記賬單位。簽定本合同時(shí)，乙方繳納押金和第一季度租金，之后每季度租金于場(chǎng)地實(shí)際使用期起15天前，乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行代扣的方式向甲方繳交下一使用期租金(即場(chǎng)地實(shí)際使用期前15天的前一天為繳交下次使用期租金的最后到賬期)。

3.減免租金優(yōu)惠政策：

甲方同意支持乙方。

每年的予以免租四個(gè)月。

4.租金遞增率

在前一年的計(jì)租租金基礎(chǔ)上遞增7%。

5.延遲繳交租金滯納金的收?。?/p>

乙方須準(zhǔn)時(shí)交納場(chǎng)地租金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每天收取0.5%的滯納金。

(二)押金

合同簽訂后，乙方按一個(gè)月的計(jì)租金額交付押金，押金計(jì)(大寫)人民幣元整(小寫￥元)。

如乙方按照本合同約定條款履約，在本合同終止后一個(gè)月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)退還乙方。如果乙方違約或者提前終止合同，甲方有權(quán)沒收押金，不予退還乙方。在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)過程中有違反廣場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定并處違約金之情況，甲、丙方有權(quán)從押金中先行扣除，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)必須補(bǔ)齊押金，如延期交納，甲、丙方向乙方按欠款金額每天收取1%的滯納金，如乙方欠繳期超過1個(gè)月，甲、丙兩方有權(quán)提前解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條商戶照明電費(fèi)的收取

1.商場(chǎng)安裝智能電表，采用充值用電系統(tǒng)，乙方則需向丙方辦理先充值后使用，丙方直接收取電費(fèi)，開據(jù)丙方票據(jù)。

2.照明電費(fèi)單價(jià)為人民幣1.2元/千瓦時(shí)，本單價(jià)已經(jīng)包含公攤電費(fèi)。丙方有權(quán)根據(jù)開業(yè)后實(shí)際產(chǎn)生的公共電費(fèi)調(diào)整照明電費(fèi)單價(jià)，并以書面形式通知乙方，乙方必須按照通知中重新核定的價(jià)格進(jìn)行用電充值。在合同期內(nèi),國(guó)家供電部門對(duì)電價(jià)進(jìn)行相關(guān)計(jì)價(jià)調(diào)整,則照明電費(fèi)單價(jià)也作相同比例的調(diào)整。

3.乙方自行管理照明的充值用電，丙方不承擔(dān)提醒責(zé)任。

第五條空調(diào)費(fèi)的收取

1.空調(diào)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

空調(diào)費(fèi)收取采取先用后付的原則，合同期內(nèi)，丙方以空調(diào)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用向乙方按月收取空調(diào)費(fèi)，乙方按月支付空調(diào)費(fèi)?？照{(diào)費(fèi)計(jì)費(fèi)單位為“元/月/平米”。

2.定價(jià)方法為：空調(diào)開啟半個(gè)月后，丙方根據(jù)空調(diào)實(shí)際用電量測(cè)算每“元/月/平米”的空調(diào)費(fèi)單價(jià)。若在合同期內(nèi),供電部門對(duì)電費(fèi)進(jìn)行相關(guān)計(jì)價(jià)調(diào)整,則空調(diào)費(fèi)單價(jià)也作相同比例的調(diào)整。

3.繳納時(shí)間：每月的15號(hào)前，根據(jù)丙方發(fā)出空調(diào)費(fèi)催繳單，由乙方繳納上月空調(diào)費(fèi)，公歷15號(hào)為空調(diào)費(fèi)最后到帳日。

4.延遲繳交空調(diào)費(fèi)滯納金的收?。?/p>

乙方須準(zhǔn)時(shí)交納空調(diào)費(fèi)，如延期交納，丙方向乙方按欠款金額每天收取0.5%的滯納金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.按本合同之規(guī)定向乙方收取約定時(shí)間內(nèi)需繳納的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方必須與其員工簽訂正式的一式三份勞動(dòng)用工合同，乙方與其員工發(fā)生的勞動(dòng)關(guān)系，一切勞動(dòng)糾紛等均由乙方全權(quán)全責(zé)。

3.在使用期內(nèi)向乙方有償提供使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的'輔助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)公共部分的裝潢和物業(yè)管理。

4.甲方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利，并保證本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施能正常運(yùn)行。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)以自己的名義在本合同第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立合法經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅務(wù)、工商、技監(jiān)等規(guī)定，由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)等由乙方全部自理。

2.乙方特別承諾：乙方未按本合同規(guī)定期限付款導(dǎo)致與甲方、丙方解除合同時(shí)，乙方自愿將其展位內(nèi)的全部展品讓與甲方自行處理或由甲方委托丙方自行處置(展品數(shù)量以雙方解除合同時(shí)展廳的樣品為準(zhǔn))。甲方有權(quán)決定是否接受乙方的展品，如甲方接受展品則上述展品的變賣金額可抵作乙方應(yīng)向甲方、丙方繳交的各項(xiàng)費(fèi)用、違約金及賠償款(以實(shí)際變賣金額為準(zhǔn))，不足部分應(yīng)由乙方補(bǔ)足。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本款所稱“展品”作價(jià)出售，甲方亦有權(quán)選擇對(duì)乙方商品異地留置。

3.乙方必須提供負(fù)責(zé)人身份證、法人資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo)、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書等有效證明文件，進(jìn)口工業(yè)品需提供相關(guān)報(bào)關(guān)證明，所有證明文件的復(fù)印峻留甲、丙方存檔。乙方所經(jīng)營(yíng)的工業(yè)品質(zhì)量，必須符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并且持有國(guó)家相關(guān)行業(yè)綠色環(huán)保認(rèn)證，必須保證所銷售的商品是對(duì)人體無傷害的、無污染的綠色環(huán)保商品，進(jìn)場(chǎng)商品必須具有鮮明個(gè)性與優(yōu)良品質(zhì)，嚴(yán)禁仿制其他廠家產(chǎn)品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方撤換樣品。乙方展示的商品，不得侵犯他人的專利、商標(biāo)、企業(yè)名稱、專有技術(shù)以及認(rèn)證標(biāo)識(shí)等，若有違法行為，所有責(zé)任由乙方自負(fù)。

4.乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，做到“一品一店”，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，且配套產(chǎn)品也須具備以上相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可進(jìn)入。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商，公平競(jìng)爭(zhēng)，不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)，以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)行，否則甲方有權(quán)終止場(chǎng)地使用合同，并對(duì)乙方展位內(nèi)的展品貨物進(jìn)行封存拍賣處理，以彌補(bǔ)甲方、丙方因乙方上述行為所造成的損失，并持有追究乙方的違約責(zé)任的權(quán)利。

5.乙方可以參加甲方統(tǒng)一組織的企劃、團(tuán)購營(yíng)銷活動(dòng)。

6.乙方在使用期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，展位如需裝修、調(diào)整升級(jí)，乙方必須將裝修方案以書面形式報(bào)甲方審核同意后方可施工，裝修時(shí)不得改變和破壞展廳外形原結(jié)構(gòu)，不得實(shí)施影響消防安全的裝修，使用檢驗(yàn)合格且符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)裝修材料。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取防塵、防污、降噪等措施，不得影響其他商戶的經(jīng)營(yíng)。因乙方原因造成丙方或第三方的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。

7.乙方不得私自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，否則甲、丙兩方有權(quán)解除合同，并收回場(chǎng)地。(經(jīng)甲方同意的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，經(jīng)營(yíng)者一旦發(fā)生變化亦須重新繳納場(chǎng)地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并重新簽定場(chǎng)地租賃合同;甲方應(yīng)及時(shí)將場(chǎng)地使用的變化告知丙方。)

8.乙方應(yīng)按時(shí)交納經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、場(chǎng)地租金及各項(xiàng)行政稅、費(fèi)。

9.在使用期內(nèi)，如遇甲方、丙方對(duì)市場(chǎng)盔行整體規(guī)劃、調(diào)整時(shí)涉及乙方時(shí)，乙方須無條件服從并積極配合。

10.乙方廣告牌、燈箱的制作、安裝，必須以書面形式報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱須使用防火阻燃材料。

11.乙方必須承擔(dān)展廳營(yíng)業(yè)期間內(nèi)的消防及安全責(zé)任，采取必要的安全措施，因乙方原因在展位內(nèi)吸煙，私自亂接電線電器，將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)，裝修違規(guī)操作等引起的安全事故，一切后果由乙方負(fù)全責(zé)。

12.乙方必須參加由丙方或甲方統(tǒng)一組織投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未辦理保險(xiǎn)，其展廳內(nèi)存放的財(cái)產(chǎn)遭受火災(zāi)等意外損失時(shí)，由乙方負(fù)全責(zé)，甲、丙兩方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

13.乙方在制定商品銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)以直銷為原則，自覺遵守甲方確定的各類商品價(jià)格體系，不得虛標(biāo)高價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方及商場(chǎng)統(tǒng)一折扣政策。保證同一品牌、同一規(guī)格，在同一城市中，銷售的價(jià)格最低。最高折扣率不得低于甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如乙方銷售特賣品、樣品需使用商場(chǎng)統(tǒng)一的且經(jīng)物價(jià)部門監(jiān)制標(biāo)的標(biāo)價(jià)簽，否則甲方將視情況對(duì)乙方進(jìn)行預(yù)警、停業(yè)整頓直至解除合同。

14.乙方不得以未開據(jù)發(fā)票為由，拒絕繳納相關(guān)費(fèi)用，也不能以其中某項(xiàng)服務(wù)存在的瑕疵而拒絕繳納其他費(fèi)用。

15.由于第三方(含商場(chǎng)其他承租方)的行為導(dǎo)致乙方損失的，由乙方直接向第三方求償，甲、丙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，如甲、丙方有重大過失的除外。

第八條丙方權(quán)利和義務(wù)

1.按本合同之規(guī)定向乙方收取各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，丙方對(duì)乙方不承擔(dān)任何代墊責(zé)任。

2.丙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，依法對(duì)本商場(chǎng)商戶進(jìn)行管理。

3.甲方委托丙方對(duì)本商場(chǎng)商戶進(jìn)行咨詢服務(wù)管理，并給予丙方相應(yīng)的管理權(quán)力。

4.甲方提供合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利，保證本展廳設(shè)施正常運(yùn)行。

5.無論基于何種原因，丙方若需承擔(dān)賠償責(zé)任的，僅賠償展品、裝修費(fèi)用等直接損失，不對(duì)預(yù)期損失、經(jīng)營(yíng)損失等間接損失及人工費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條其他約定事項(xiàng)

1.乙方應(yīng)自覺愛護(hù)甲方、丙方的財(cái)物，自行負(fù)責(zé)展位內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲、丙兩方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

2.乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作為倉庫使用或者閑置。

3.為維護(hù)市場(chǎng)的公平交易環(huán)境，乙方不得向甲方的工作人員行賄或者以任何不正當(dāng)?shù)姆绞将@得不正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益。否則，甲、丙兩方視同乙方違約并有權(quán)解除本合同。

4.乙方簽訂本合同，即意味著乙方接受甲、丙所提供的場(chǎng)地租賃、服務(wù)咨詢、物業(yè)管理等整套服務(wù)，乙方無權(quán)選擇接受其中某一或兩簽約方提供的服務(wù)，而拒絕其它簽約方提供的服務(wù)。

5.甲、丙各自獨(dú)立地為乙方提供服務(wù)，互相之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，也不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

6.合同每年重新簽定確認(rèn)一次。

第十條合同的變更、解除與終止

1.在使用期內(nèi)，如乙方需要提前解除本合同，必須提前二個(gè)月書面通知甲、丙兩方。經(jīng)甲方、丙方同意后辦好所有退租手續(xù)并交足所有費(fèi)用方可終止經(jīng)營(yíng)(退場(chǎng))。合同終止、解除或者期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不得拆除、甲方無需為此支付任何費(fèi)用，如續(xù)租所有裝修歸乙方繼續(xù)使用。

2.如甲、丙兩方不同意乙方提前解除合同，乙方單方面解除合同，則甲方有權(quán)沒收乙方所交納的期限內(nèi)的租賃費(fèi)用及租賃押金。

3.在使用期內(nèi)，如乙方涉及需要變更法人、更換品牌等情況的須書面通知甲、丙方，并嚴(yán)格按照甲方

相關(guān)規(guī)定及流程辦理，如：為內(nèi)部轉(zhuǎn)讓之情況，應(yīng)依照先商戶解除合同，后商戶進(jìn)場(chǎng)程序辦理，并應(yīng)繳清合同規(guī)定內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用及重新簽定場(chǎng)地租賃合同。

4.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日前三日內(nèi)(或按甲方規(guī)定的期限內(nèi))，乙方應(yīng)將展位內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出場(chǎng)地，則甲、丙兩方有權(quán)騰空展位及處理其相關(guān)物品，乙方無權(quán)因此向甲、丙兩方索要任何費(fèi)用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本合同時(shí)已明確知曉)。

第十一條違約責(zé)任

1.簽約三方應(yīng)本著誠信合作，實(shí)事求是，嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂本合同。本合同簽訂后即具有法律效力，甲、乙、丙三方須嚴(yán)格遵守，若有違反，按《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及按照本合同內(nèi)相關(guān)條款進(jìn)行處理。

2.在使用期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲、丙兩方有權(quán)解除本合同，同時(shí)要求乙方支付合同條款內(nèi)規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)承擔(dān)的違約金，并另行賠償甲方、丙方因此發(fā)生的全部損失(包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等)。

(1)未按本合同或附件規(guī)定期限付款;

(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防等法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門或甲方書面警告后仍不糾正;

(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方、丙方商譽(yù);

(4)嚴(yán)重違反甲方管理制度;

(5)不妥善使用、維護(hù)甲方、丙方設(shè)施，造成甲方、丙方重大財(cái)產(chǎn)損失;

(6)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，產(chǎn)品多次(三次及以上)出現(xiàn)質(zhì)量問題或存在銷售假冒偽劣商品行為，經(jīng)甲方警告，仍不糾正;

(7)與顧客吵架、打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù);

(8)乙方存在的其他違犯本合同或附件的嚴(yán)重事項(xiàng)發(fā)生。

3.乙方違反本合同、補(bǔ)充合同或附件，甲方對(duì)乙方進(jìn)行處理(包括罰款、停業(yè)整頓、終止合同等)，是乙方承擔(dān)違約責(zé)任方式，乙方不得拒絕。

4.甲方如適用本合同或附件對(duì)乙方進(jìn)行處理(包括罰款、停業(yè)整頓等)發(fā)生錯(cuò)誤，甲方應(yīng)停止處理行為，但丙方及甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條不可抗力因素

使用期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，不屬于違約，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)就擴(kuò)大損失向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。除此之外若造成損失的，由各方自行承擔(dān)。

第十三條乙方正式開始營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定

乙方簽訂場(chǎng)地使用合同后，必須按甲方規(guī)定，抓緊時(shí)間裝修設(shè)計(jì)裝修施工及布展，必須確保與

商場(chǎng)開業(yè)日期同期開業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開業(yè)時(shí)間，影響商場(chǎng)整體開業(yè)，甲方將視情況有權(quán)收回展位出租使用權(quán)，并終止合同，已交場(chǎng)地使用費(fèi)、押金沒收，不予退還乙方。

第十四條保密約定

乙方負(fù)有保密義務(wù)，所有合同、附件及其他有關(guān)內(nèi)容，保證不向第三人泄密、透露，如有違反，

一經(jīng)甲方確認(rèn)事實(shí)成立，處以乙方10000元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重者甲方、丙方有權(quán)終止合同，收回乙方展位使用權(quán)。

第十五條爭(zhēng)議的解決方式及其他

1.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充合同文件與合同具有同等的法律效力。

2.向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

3.三方友好協(xié)商解決。

4.合作期間內(nèi)，甲乙雙方不得因單位名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人和承辦人等事項(xiàng)的變動(dòng)而不履行本協(xié)議。

5.與保密、款項(xiàng)支付、賠償損失等相關(guān)的條款不因本協(xié)議的解除、終止、變更而失效。

6.本合同一式三份，經(jīng)簽章后即生效，附件條款同步生效，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

7.本合同所有附件與本合同有同等法律效力，三方應(yīng)共同遵守。

附件：本合同的附件為8份，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力，三方必須共同遵守。簽訂本合同，即表明乙方已經(jīng)審閱同意接受執(zhí)行全部附件內(nèi)容條款。

1.《商場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)督“預(yù)警”管理辦法》

2.《商場(chǎng)治安、防火安全責(zé)