借款抵押合同范文

借款抵押合同范文借款抵押合同范文

一、背景

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，不少人們需要通過銀行、互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)等途徑申請(qǐng)貸款。為了保證貸款人的權(quán)益，借款抵押合同成為關(guān)鍵的防范措施。

二、借款抵押合同的定義

借款抵押合同，是指借款人（抵押人）在向貸款人（抵押權(quán)人）獲得一定數(shù)額貸款的同時(shí)，向貸款人提供抵押物作為擔(dān)保的合同。

三、借款抵押合同的主要內(nèi)容如下：

第一條借款金額及利率

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起向乙方提供借款xxxx元，借款利率為年x%。本合同規(guī)定的借款利率是乙方向甲方提供本合同約定金額的年化利率，乙方每個(gè)計(jì)息期按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。

第二條還款方式及期限

1.借款期限為x年，自xxxx年月日起至xxxx年月日止。

2.還款方式：甲方按月按季還款。還款日為每月第x日（如果當(dāng)月該日不存在，則還款日順延至次月的同一日）。延期還款的，應(yīng)當(dāng)按照借款本金每日萬分之x的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，至實(shí)際還款之日止。

3.甲方承諾提前還款時(shí)，應(yīng)按如下計(jì)算方式支付借款本金和利息：提前償還本金的，應(yīng)當(dāng)按照記賬日本金余額計(jì)算應(yīng)付利息，應(yīng)付利息的計(jì)算截止到提前還款日；提前償還利息和本金的，應(yīng)當(dāng)按照提前還款之日的本金余額加上本金余額所計(jì)算的利息總額的90%支付。

第三條抵押物的種類、數(shù)量、性質(zhì)或用途

1.抵押品：抵押品指甲方擁有的一套位于xxx小區(qū)xxx號(hào)樓xxx房間，面積為xxx平米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxx，該抵押物產(chǎn)生的權(quán)利和利益全部抵押給乙方。

2.如抵押品所在的小區(qū)或房屋有限制出售或限制抵押的情況，甲方應(yīng)向第三方取得相關(guān)證明，并在簽訂本合同時(shí)提交。如果未提交該證明或填寫不實(shí)，因而導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

第四條抵押品處置

1.如借款到期，甲方未按照合同約定及時(shí)償還全部借款本息，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：

（1）與甲方協(xié)商，延長借款期限；

（2）要求甲方支付逾期違約金；

（3）變更現(xiàn)有抵押品的取得方式（包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式），提前清償本金和利息并以剩余拍賣（轉(zhuǎn)讓）價(jià)款對(duì)乙方應(yīng)收的逾期本金、利息及違約金進(jìn)行抵扣；

2.因乙方行使本合同約定的抵押權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，及喪失的利益，均由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.因乙方自身原因致使未能按期出借貸款致甲方損失的，視為重大違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金及損失賠償責(zé)任；

2.如甲方提供的抵押物存在虛假情況或其他權(quán)屬糾紛，致使乙方無法行使抵押權(quán)，未能如期收回本金及利息，或未能以抵押品或以質(zhì)押方式優(yōu)先受償?shù)?，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

四、結(jié)論

借款抵押合同是保證借款雙方合法權(quán)益的有效方式，同時(shí)也能規(guī)范雙方之間的關(guān)系。合同模板中的條款并不能詳盡所有情況，具體的申請(qǐng)和簽約過程需要各方嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真地審慎考慮。五、借款抵押合同的注意事項(xiàng)

1.抵押物評(píng)估

該合同要求提供抵押物作為擔(dān)保，因此在簽訂合同前，甲方應(yīng)該將抵押物進(jìn)行評(píng)估，以保證抵押品的價(jià)值與借款金額相當(dāng)。

2.抵押品權(quán)屬證明

為避免出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)提供抵押品的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證明、車輛掛靠證件等。

3.借款利率及還款方式

本合同約定的借款利率是乙方向甲方提供本合同約定金額的年化利率，甲方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)利率以及還款方式，避免因此產(chǎn)生任何誤解。

4.違約責(zé)任條款

違約責(zé)任條款應(yīng)該由雙方共同商定和明確，以免違約時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議或不必要的損失。

5.合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間

合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間應(yīng)當(dāng)明確，包括簽訂日期、簽訂地點(diǎn)等，以確保合同具有法律效力。

6.法律責(zé)任

合同雙方應(yīng)當(dāng)明確各自的法律責(zé)任，包括民事責(zé)任、刑事責(zé)任等。若合同中存在爭(zhēng)議，各方可以通過法律手段進(jìn)行解決。

六、結(jié)論

借款抵押合同具有較高的約束力，能夠保障借款人和貸款人的合法權(quán)益。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同條款，避免出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，雙方也應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)的法律知識(shí)，以確保合同具有法律效力。

最后，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是，借款抵押合同應(yīng)該在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂。借款人不應(yīng)因財(cái)務(wù)急需