租房合同押金

第頁共頁租房合同押金租房合同押金。合同編號：_____________出租方：______________________〔以下簡稱甲方〕承租方：______________________〔以下簡稱乙方〕為支持企業(yè)開展，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落地址______________________________________________________________________第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁第三條租賃期限〔本合同有效期〕自_____年____月____日至_____年____月____日，為期_____年____個月第四條費用及交納一、租房押金1.租房押金交納標準為50元租賃房屋總面積。2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______元。3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違背本合同及《企業(yè)孵化與綜合效勞協(xié)議書》〔編號：______________〕各項條款的根底上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內，假設乙方退租局部房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。4.乙方提早退房，甲方有權按每提早一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，詳細數額依此類推。5.乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，缺乏局部甲方有權繼續(xù)追索。6.對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。二、租金1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。2.假設乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用〔含滯納金〕，其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承當。逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產〔物〕，自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否那么，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產〔物〕依法進展處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承當。甲方收取違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。3.假設乙方提早退房，需提早一個月向甲方提出書面懇求，并經雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提早退房給甲方造成的損失。第五條甲方義務1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否那么，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承當責任。2.甲方負責房屋自身的維修〔不包括房屋的附屬設施〕，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3.承當出租房屋的房產稅。4.合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提早終止本合同。否那么，按租房押金的計算方式向乙方承當責任。5.合同期內，甲方不得進步租房押金和租金。6.出現其他違約情況時，依法承當責任。第六條乙方義務1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承當修復和賠償責任。3.維護房屋整體構造，不得私自撤除和改建房屋。4.如需對房屋內的配電設備，給排水設備進展更改，對房屋進展裝修，須向甲方提出方案并經甲方批準前方可進展，批準后的方案假設需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承當由此給任何他方造成的損害責任；合同期滿不再續(xù)租時，須恢復原狀，不能〔愿〕恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承當由于恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案。5.不得將所租房屋轉租；不得利用所租房屋進展非法活動，否那么，乙方將承當由此引起的一切不利后果〔包括給甲方造成的直接或間接損失〕6.承當承租地域內所發(fā)生的事故責任〔包括平安消費、用電、防火防盜等〕，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。7.在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8.在本合同有效期內，乙方應當依法經營，假設發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失〔包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封〕，乙方應當具實承當。9.三資企業(yè)承租房屋，除應當承受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提早向甲方提出書面申請，經甲方同意方可進展。11.乙方不得在承租場所內從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發(fā)經營的工程。第七條乙方違背本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權懇求賠償；甲方違背本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權利。第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經甲方重新進展資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承當責任。租賃關系如需恢復，須重新協(xié)商。第十條本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合效勞協(xié)議書》〔編號：______________〕一起生效。第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條本合同一式三份，甲方保存二份，乙方保存一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力一樣。第十四條本合同解釋權歸甲方享有。甲方：〔蓋章〕________________法定代表人或代理人：__________〔簽字或蓋章〕_________年________月_______日乙方：〔蓋章〕________________法定代表人或代理人：__________〔簽字或蓋章〕_________年________月_______日租房押金合同范本協(xié)議書出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于天津開發(fā)區(qū)(市、區(qū))第一大街云錦藍庭小區(qū)1-1-20xx號房號間的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，共計個月。乙方最少住滿3個月，住不到一個月按照一個月收取房租，如乙方違約，那么押金不予退還。二、本房屋月租金為元人民幣(大寫：整)，按月結算。每次房租到期前3日內，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費(甲方承當10立方/月)、電費(甲方承當100°/月)、物業(yè)費由甲方承當，網費、有線電視費、取暖費(采暖時間共5個月，每月繳納100元)由乙方承當。租賃完畢時，乙方必須交清所有欠費。注：甲方承當用水10立方/月、用電100°/月，用超局部將按照天津開發(fā)區(qū)規(guī)定居民用水電價格折合成人民幣，按照人頭公攤。每月交房租時繳納上月水、電費。四、乙方同意預交元(大寫：整)作為住房押金，合同終止時，當作房租沖抵或退還給本人，如成心損壞房屋內家具、墻面和公共設施等，押金將不予退還。五、房屋租賃期間，如乙方在合同期內有變動需要退房終止合同，必須提早15天通知甲方，否那么押金將不予退還。六、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋構造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。八、嚴禁乙方將其他閑雜人員領進屋內，以免影響別人休息和產生不必要的費事。嚴禁在深夜和朋友在室內酗酒、聚賭或大聲喧嘩，晚上最遲23:00之前將不屬于本住戶內的人員請走，并將大門鎖好。嚴禁早晨上班頂峰時間洗澡，以免影響別人使用廁所。嚴禁將其他雜物或帶雜物的廢水倒進蹲便器或洗臉盆里，以免造成下水道堵塞，從而影響廁所的正常使用。嚴禁將個人垃圾或垃圾桶放置在公共場所。九、節(jié)約用水用電，晚上睡覺之前仔細檢查，務必關閉屋內用電設備，并拔下電，以免因晚上電壓過高造成用電設備燒毀和引起火災。將無雜物的廢水倒進桶內，以備沖便或淘洗拖把用。十、住戶除租房時甲方提供的原有用電設備外，自己另行增加的用電設備將按照其功率及運行時間單獨核算用電金額。此費用由乙方自己承當，不計入公攤費用里。十一、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日帶押金的租房合同范本5篇帶押金的租房合同范本1房屋出租合同押金在房屋租賃理論中，出租人通常要求承租人交付一定金額〔一般不超過三個月房租〕的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。性質押金的目的在于擔保承租人因租賃所產生的債務履行，即租賃關系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。效力1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權解除合同。2、對出租人的效力。押金對出租人的效力主要表達在當押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。擔保范圍押金擔保的債權包括：1、遲延交付租金及其利息；2、遲延交付的物管費、水電費、費及其滯納金；3、承租人因違背對租賃物的保管義務或損壞租賃房屋及其設備而產生的賠償責任之債務。帶押金的租房合同范本2甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自20xx年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預付半年，即3300元〔大寫叁仟叁佰元整〕〔房租應提早一個月交〕。二、租用期間，乙方應保護房屋，不得擅自破壞和改變房屋構造及裝潢，如有變動需經甲方同意，假設有損壞，乙方須照價賠償。三、該房屋限于簽約者居住，不得轉租或轉借，轉租或轉借須經甲方同意，否那么甲方有權終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、甲、乙雙方提早一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費交納情況及房屋內設施等使用情況。五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。六、甲方要求預收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，喪失或損壞財物等，那么有權退還〔屋內設施空調、熱水器、一張凳子、一張床〕。樓道要清掃干凈。租主地址：房主地址：租?。悍恐鳎荷矸葑C號：房主簽字：年月日帶押金的租房合同范本3租房定金協(xié)議出租方〔甲方〕：____楊西西_承租方〔乙方〕：_________，身份證號碼：?，F有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________。二、租賃性質承租房屋的戶型為，使用性質為居住性質。三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開場前，如甲方違約，那么雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，那么甲方不予退還。四、房屋租金及雜項1、數額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承當。甲方：楊西西乙方：________________年____月____日_______年____月____日租房定金協(xié)議出租方〔甲方〕：____楊西西_承租方〔乙方〕：_________，身份證號碼：?，F有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________。二、租賃性質承租房屋的戶型為，使用性質為居住性質。三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開場前，如甲方違約，那么雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，那么甲方不予退還。四、房屋租金及雜項1、數額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承當。甲方：楊西西乙方：________________年____月____日_______年____月____日帶押金的租房合同范本4如何理解租賃合同中押金條款的性質【問題】在租賃合同實務中，出租一方常常會在合同中提出制定這樣的條款；“承租一方須向出租方交付××元押金，如承租方逾期××天不支付租金或者有其他違約行為，出租方有權沒收該押金。如承租方沒有違約行為，合同期滿后，出租方退還承租方押金”。對于此類押金條款，理論中對其性質存在不同的認識。有一種觀點認為該種押金的性質為定金，盡管合同當事人沒有明確約定，但從押金條款的內容，押金本質上具備與定金一樣的功能，如承租人違約逾期交付租金，出租方可以適用定金罰那么沒收押金；如出現出租方違約情形，承租方也可以適用定金罰那么要求出租方雙倍返還押金?！緦崉战馕觥咳绾螌Υ鲜鲅航鸬男再|，還得從合同當事人設定押金條款的功能和法律對于定金的規(guī)定進展分析^p。一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下幾方面考慮；1、租賃期間，承租人對房屋造成了不當的損害，可以將押金用于損害賠償；2、租賃期間房屋的水電費、物業(yè)費一般都由承租人承當，押金可以擔保承租人不拖欠支付上述費用；3、承租人違約逾期支付租金，押金可以用于沖抵拖欠的租金。出租人設置押金條款的目的是讓承租人以金錢形式提供一定的擔保。但這種擔保能否等同于法律所規(guī)定的定金？二、____《關于適用＜中華人民共和國擔保法＞假設干問題的解釋》第118條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。根據司法解釋的規(guī)定，對于定金，應當采取這樣的識別標準：1、如當事人采取“定金”的表述，條款中也約定了定金罰那么的適用情形，那么可以明確斷定為屬于定金；2、如當事人沒有采取“定金”的表述，但條款中約定了定金罰那么的適用情形，從而可以判斷屬于定金性質的，也應當認定為定金，不能因為沒有“定金”表述而予以否認；3、如當事人既沒有采取“定金”的表述，條款中也沒有約定定金罰那么的適用情形，從而難以判斷其性質的，不能認定為定金；三、租賃合同中的押金條款，對于“押金”并沒有采取“定金”的表述，條款內容也沒有定金罰那么的適用情形，且“押金”僅僅單方指向承租方，而沒有指向包括出租方在內的雙方，因此，“押金”并不能判斷為屬于定金。以上述分析^p為根底，筆者認為：這里的“押金”具有違約金的性質，一方面針對承租人可能發(fā)生的對租賃物的損害，另一方面也針對拖欠的租金，“押金”就是承租人對出租人違約的擔保。因此，這類租賃合同的“押金”屬于雙方約定的違約金。當然，假如“押金”過分高于違約造成的損失，承租人可根據《合同法》第114條申請法院或仲裁機構予以調整。帶押金的租房合同范本5一、租房合同押金條款為了預防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好參加押金條款，詳細如下：1、為確保房屋及其附屬設施之平安與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有