2023年XXX住宅小區(qū)施工組織設(shè)計

目錄1、編制依據(jù)51.1XXX住宅小區(qū)施工合同51.2XXX住宅小區(qū)施工圖紙51.3XXX住宅小區(qū)應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程61.4XXX住宅小區(qū)應(yīng)用的主要圖集71.5XXX住宅小區(qū)應(yīng)用的主要標準71.6XXX住宅小區(qū)應(yīng)用的主要法規(guī)81.7其它92、工程概況92.1工程主要概況92.2施工主要平面圖、剖面圖142.3現(xiàn)場概況143、施工部署153.1施工組織153.2任務(wù)劃分213.3施工部署總原則233.4施工進度計劃243.5組織協(xié)調(diào)253.6主要項目工程量263.7主要勞動力計劃273.8主要材料計劃283.9主要設(shè)備計劃284、施工準備294.1技術(shù)準備294.2生產(chǎn)設(shè)備325、主要施工方法及技術(shù)措施365.1流水段的劃分365.2大型機械的選擇385.3主要分部、分項工程施工順序385.4測量工程385.5鋼筋工程395.6模板工程415.7混凝土工程435.8回填土工程455.9外架工程455.10杉篙搭設(shè)455.11預(yù)應(yīng)力工程465.12防水工程465.13隔墻工程475.14保溫工程475.15涂料工程485.16屋面工程485.17大型設(shè)備的安裝485.17.1塔吊485.17.2龍門提升架的安裝、使用及防護495.17.3混凝土泵及布管設(shè)計496、主要施工管理措施506.1工期保證措施506.2質(zhì)量保證措施516.3技術(shù)管理措施556.4安全保證措施566.5消防保衛(wèi)措施596.6環(huán)保、文明施工措施596.7成品保護措施616.8降低成本措施計劃及降低成本目標647、經(jīng)濟技術(shù)指標657.1合同工期657.2工程質(zhì)量目標657.3安全目標657.4場容目標657.5消防目標657.6環(huán)保目標667.7施工回訪和質(zhì)量保修計劃667.8成本目標668、施工總平面圖668.1施工現(xiàn)場平面布置原則668.2總平面布置669、季節(jié)性施工措施669.1冬雨期施工部位669.2冬季施工措施679.3主要分項工程的冬季施工措施679.3.1回填土工程679.3.2混凝土工程679.4雨季施工措施709.4.1現(xiàn)場部署709.4.2原材料的儲存和堆放719.4.3混凝土施工719.4.4鋼筋工程729.4.5模板工程729.4.6土方回填729.4.7機電安裝72附表：XXX小區(qū)1、5、6、7#樓進度計劃1、編制依據(jù)1.1XXX住宅小區(qū)施工合同：序號合同名稱合同編號簽字日期1《中華人民共和國北京市XXX住宅小區(qū)1#、5#、6#、7#樓項目總承包工程施工合同》京合同第010436號2001年5月28日1.2XXX住宅小區(qū)施工圖紙：序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1結(jié)構(gòu)圖1#樓（結(jié)1～結(jié)18）2001.45#樓（結(jié)1～結(jié)20）2001.3.86#樓（結(jié)1～結(jié)29）2001.3.267#樓（結(jié)1～結(jié)18）2001.3.92建筑圖1#樓（建1～建45）2001.6.75#樓（建1～建33）2001.3.86#樓（建1～建41）2001.37#樓（建1～建36）2001.33水暖圖1#樓（水1～水防1）（暖1～暖9）2001.35#樓（水1～水11）（暖1～暖7）2001.36#樓（水1～水17）（暖1～暖12）2001.37#樓（水1～水13）（暖施1～暖施7）2001.34電氣圖1#樓（電1～電18）2001.35#樓（電1～電13）2001.36#樓（電1～電28）2001.37#樓（電1～電19）2001.31.3XXX住宅小區(qū)應(yīng)用的主要規(guī)范、規(guī)程：序號類別規(guī)范、規(guī)程名稱編號1國家工程測量規(guī)范（GB50026-93）2國家土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范（GBJ201-83）3國家地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范（GBJ202-83）4國家錨桿噴射混凝土支護技術(shù)規(guī)范（GBJ86-85）5國家地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GBJ108-87）6國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（GB50204-92）7國家砌體工程施工及驗收規(guī)范（GB50203-98）8國家屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50207-94）9國家建筑地面工程施工及驗收規(guī)范（GB50209-95）10國家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范（GB50168-92）11國家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范（GB50169-92）12國家電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范（GBJ149-90）13國家電氣裝置安裝工程低電器施工及驗收規(guī)范（GB50254-96）電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電氣裝置施工及驗收規(guī)范（GB50257-96）電氣裝置安裝工程1KV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范（GB50258-96）14國家制冷設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范（GBJ66-84）15國家采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范（GBJ242-82）16國家通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范（GB50243-97）17行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ73-91）18行業(yè)無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ/T92-93）19行業(yè)鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ18-96）20行業(yè)鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程（JGJ107-96）21行業(yè)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程（JGJ/T10-95）22行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）23地方建筑工程冬期施工規(guī)程（JGJ104-97）24地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程（DBJ01-26-96）25國家人防工程施工及驗收規(guī)范（GBJ134-90）1.4XXX住宅小區(qū)應(yīng)用的主要圖集：序號類別圖集名稱編號1華北標工程做法88J12華北標外裝修88J33華北標內(nèi)裝修88J4<一>4華北標內(nèi)裝修88J4<二>5華北標屋面88J56華北標樓梯88J77華北標衛(wèi)生間、洗池88J88華北標室外工程88J99華北標綜合本88JX110華北標居住建筑88JX4-111華北標居住建筑88JX4-212行標抗震構(gòu)造詳圖97G329（一）13行標混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法2001G10114京標常用木門窗96J6115京標北京市地下室防水推薦做法京95TJ316京標條板輕隔墻構(gòu)造圖集京96SJ2317京標人防工程標準圖集（防護密閉門、密閉門、防爆破活門選用圖集）JSJT-72JSJT-1161.5XXX住宅小區(qū)應(yīng)用的主要標準：序號類別標準名稱編號1國家混凝土強度檢驗評定標準（GBJ107-87）2國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ300-88）3國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ301-88）4國家建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ302-88）5國家建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ303-88）6國家通風與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ304-88）7國家建筑電氣安裝分項工程施工工藝標準8行業(yè)建筑施工安全檢查標準JGJ95-99序號類別標準名稱編號9國家鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-9810國家普通低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701-199711國家普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ52-9212國家普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法JGJ53-9213國家竹膠合板模板JG/T3026-9514地方建筑安裝工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-200015地方建筑工程施工測量規(guī)程DBJ01-21-9516行業(yè)混凝土堿含量限制標準CECS53：9317國家預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器GB/T14370-931.6XXX住宅小區(qū)應(yīng)用的主要法規(guī)：序號類別法規(guī)名稱編號1國家建筑法2國家環(huán)境保護法3地方關(guān)于印發(fā)“預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定《試行》”的通知京建科【1999】230號4地方關(guān)于《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢》的規(guī)定京建質(zhì)【2000】578號5地方關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補充通知京建法【1998】50號6地方關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)工程見證取樣質(zhì)量檢測單位資質(zhì)條件管理規(guī)定》的通知京建質(zhì)【2001】229號7國家建筑施工質(zhì)量管理辦法國務(wù)院第279號文8企業(yè)公司ISO9001質(zhì)量體系程序文件9企業(yè)項目管理的管理手冊1.7其它：序號類別名稱編號1中華人民共和國北京市XXX住宅小區(qū)1#、5#、6#、7#樓項目總承包工程投標文件2001年3月8日2國家體育總局XXX宿舍巖土工程勘察報告（II期）2001年1月12日3中國國家體育總局XXX住宅1#、5#、6#、7#樓項目總承包工程招標文件—補充（1）2001年4月20日2、工程概況2.1工程主要概況：2.1.1工程介紹：序號項目內(nèi)容1工程名稱XXX住宅小區(qū)2工程地址崇文區(qū)XXX12號3建筑面積60440m24建設(shè)單位國家體育總局聯(lián)合宿舍籌建處5設(shè)計單位北京XX工程顧問有限公司6監(jiān)理單位北京XX工程設(shè)計監(jiān)理有限責任公司7質(zhì)量監(jiān)督崇文區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站8施工總承包單位XXX項目經(jīng)理部9施工主要分包單位江蘇省建北京公司10投資來源自籌11合同承包范圍土建工程給排水工程電氣工程通風工程12結(jié)算方式預(yù)算加增減帳13合同工期548天（18個月）開工日期2001年5月17日～2002年11月8日14合同質(zhì)量目標5#、6#樓結(jié)構(gòu)創(chuàng)北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”2.1.2建筑設(shè)計概況：序號項目內(nèi)容1建筑功能1#、5#、6#、7#樓為住宅樓；其中6#樓為地下兩層車庫，1#樓地下為一層人防層，一層半商業(yè)用房。2建筑特點本建筑為群體建筑，外立面較新穎，構(gòu)造怪異。3建筑面積建筑占地面積25798m2總建筑面積60440m26#樓地下車庫建筑面積14800m2建筑面積21998m21#樓建筑面積10107m27#樓建筑面積18167m25#樓建筑面積10168m2停車總量354輛4建筑層數(shù)、高度地上1#樓6層/19.2m地下2層5#樓7層/19.2m1層6#樓7層/19m3層7#樓9層/27.7m1層5建筑層高地下部分層高1#樓人防層2.700m商業(yè)層2.900m6#樓地下二層3.400m地下一層3.400m設(shè)備夾層2.200m5#樓設(shè)備層2.700m7#樓設(shè)備層2.700m地上部分層高1#樓標準層2.800m5#樓標準層2.800m6#樓標準層2.800m7#樓標準層2.900m6建筑高度建筑平面1#樓±0.00絕對標高40.55m基底標高-6.140m5#樓±0.00絕對標高39.65m基底標高-3.170m6#樓±0.00絕對標高39.65m基底標高-10.600m7#樓±0.00絕對標高39.65m基底標高-3.280m7建筑防火鋼制卷簾門分斷防火分區(qū)，木制防火門局部區(qū)域斷火8外墻外保溫采用擠塑聚苯板保溫材料9外裝修屋頂臥釉面瓦外墻裝修噴涂料。門窗工程外墻門窗均為塑鋼保溫門窗。屋面上人屋面面層為磚10內(nèi)裝修公共走廊地磚，墻面、頂棚涂料。消防樓梯地磚，墻面、頂棚涂料。戶內(nèi)廚、衛(wèi)地面防水保護層，墻面、頂棚抹灰。頂棚涂料墻面涂料地面留30mm二次裝修。門戶門為鋼制三防門，居室為木門。11防水工程地下室1#樓聚氯乙烯-橡膠共混卷材5#、6#、7#樓LYX-603防水卷材。衛(wèi)生間聚氨酯涂膜1.2mm厚屋面防水等級防水等級為Ⅰ級2.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計概況：序號項目內(nèi)容1土質(zhì)、水位土質(zhì)情況基礎(chǔ)持力層地基承載力1#樓粉質(zhì)粘土fKa=150Kpa5#樓粉質(zhì)粘土fKa=180Kpa6#樓細中砂層fKa=230Kpa7#樓粉質(zhì)粘土FKa=200Kpa潛水水位絕對標高30.00m地下水水質(zhì)對基礎(chǔ)混凝土無腐蝕性2建筑物地基天然地基3結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式1#樓筏板基礎(chǔ)，底板厚500mm。5#樓筏板基礎(chǔ)，底板厚450mm。6#樓筏板基礎(chǔ)，底板厚550mm。7#樓筏板基礎(chǔ)，底板厚550mm。主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)和框支剪力墻結(jié)構(gòu)體系屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板4地下防水系統(tǒng)（三道設(shè)防）混凝土自防水底板、外墻、消防水池、外露頂板，在混凝土中摻加UEA防水劑（6#樓為FS）形成自防水混凝土柔性防水在底板下皮及外墻外側(cè)1#樓采用聚氯乙烯-橡膠共混卷材，其他樓采用LYX-603防水卷材回填土2：8灰土5混凝土強度等級樓號1#樓5#樓6#樓7#樓基礎(chǔ)墊層C10C10C10C10地下室底板C30P8C30P6C40P15C30P66#樓地下二層車庫外墻C40P156#樓地下二層頂板C40地下一層二層車庫內(nèi)柱C456#樓地下一層車庫外墻C40P86#樓地下一層頂板C40P8人防層C30P8設(shè)備層（1#樓為商業(yè)用房）C30P8C30P6C30P6C30P6地上樓板C25C25C25（一層為C30）C25地上剪力墻C30C25C25（一層為C30）C256抗震等級工程設(shè)防烈度8度，近震車庫框架抗震等級二級其它剪力墻抗震等級三級7鋼筋類別一級鋼φ6，φ8，φ10，φ18二級鋼Φ12，Φ14，Φ16，Φ18，Φ20，Φ22，Φ25。8鋼筋連接形式氣壓焊基礎(chǔ)梁，框架梁主筋（≥Φ20）電渣壓力焊豎向柱、暗柱（地下室）9主要結(jié)構(gòu)尺寸（mm）各樓地上外墻厚度180地上頂板100、150各樓地上內(nèi)墻厚度160屋面頂板1201#樓人防層頂板2501#樓人防層外墻3006#樓車庫外墻3506#樓地下二層頂板1506#樓地下一層頂板35010樓梯、坡道形式樓梯為雙跑板式，坡道為直線式11結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層設(shè)置位置主體四周結(jié)構(gòu)形式轉(zhuǎn)換深梁12結(jié)構(gòu)混凝土工程預(yù)防堿集料反應(yīng)管理類別該結(jié)構(gòu)混凝土為Ⅱ工程，使用C種堿性集料，堿含量不得超過3kg/m313建筑沉降觀測不進行沉降觀測2.1.4專業(yè)設(shè)計概況：序號項目設(shè)計要求系統(tǒng)做法管線類別1給排水系統(tǒng)上水四層以下市政供水，五層以上由變頻水泵供水。由干管到立管走管井、水平管明裝。熱浸鍍鋅鋼管和PP-R管下水洗浴廢水排入外線排水管中，廚房含油廢水、室內(nèi)糞便污水排至室外化糞池。粘接、螺旋立管采用螺母擠壓密封圈接頭，暗裝UPVC排水管雨水外排粘接、螺旋立管采用螺母擠壓密封圈接頭。UPVC排水管消防水消防貯水池、高位水箱供水絲扣、焊連接焊接鋼管2消防系統(tǒng)消防噴灑、消火拴絲扣、焊接連接熱浸鍍鋅鋼管排煙排煙、防排煙分系統(tǒng)、分區(qū)通風普通鋼板風管報警手動和自動二總線橋架、焊管監(jiān)控煙感、溫感二總線橋架、焊管3電力照明供電負荷三級，一戶兩表（電暖氣和照明）放射式與樹干式結(jié)合電線管、橋架動力供電負荷三級，人防為二級放射式與樹干式結(jié)合橋架、焊管弱電電視、電話、安防、可視對講、二表遠傳計量系統(tǒng)。放射式與樹干式結(jié)合電線管避雷二類防雷92DQ13扁鐵、柱內(nèi)主筋4設(shè)備安裝電梯25部電梯井道安裝配電柜配電間落地明裝橋架水箱布置在E幢屋頂水箱間，采用玻璃鋼水箱落地明裝水泵布置在6#樓地下二層水泵房落地明裝風機布置在地下室吊裝5電視天線接收、播放、錄制電線管2.2施工主要平面圖、剖面圖：2.3現(xiàn)場概況：2.3.1現(xiàn)場情況：施工現(xiàn)場地處二環(huán)以內(nèi)，進場道路較窄，大宗設(shè)備進場較難，附近居民較多。現(xiàn)場已基本完成三通一平，施工用水、用電情況良好。擬建建筑物西側(cè)離原有建筑只有5m，東側(cè)離原有建筑物有20m凈距，基坑四周特別狹窄，無法形成通暢的能夠環(huán)行的道路?；緹o加工場地。擬建建筑物1#樓西側(cè)距架空電線較近。2.3.2本工程施工難點：本工程場地狹小，考慮充分利用現(xiàn)場場地，現(xiàn)場不堆放過多材料。同時，1#樓利用西側(cè)作為臨時周轉(zhuǎn)材料場；車庫結(jié)構(gòu)施工階段，利用5#、7#樓樓座作為臨時堆放加工場地；車庫完成地下一層后，利用支撐加密的地下一層頂板作為5#、7#樓臨時堆放加工場地；6#樓地下一層頂板為預(yù)應(yīng)力頂板，6#樓結(jié)構(gòu)完成后方可覆土，且結(jié)構(gòu)施工階段作為加工場地。因此，地下一層支撐預(yù)應(yīng)力張拉前不能拆除。同時，該處支撐不同于其他樓板，豎向支撐加密至0.9m，頂板下木方加密至180～200mm。3、施工部署3.1施工組織：3.1.1項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖：3.1.2主要管理人員及崗位責任制：1）項目經(jīng)理：XXX（1.1）按授權(quán)范圍負責項目合同的全面履約；（1.2）參與與建設(shè)單位的合同談判，并認真履行與建設(shè)單位簽訂的合同；（1.3）組織編寫工程總結(jié)，參與公司組織召開的項目制造成本的測算會議；（1.4）根據(jù)公司下達的制造成本，領(lǐng)導(dǎo)編制并保證項目制造成本計劃的實施；（1.5）指導(dǎo)商務(wù)經(jīng)理做好建設(shè)單位合同與分承包方合同管理工作；（1.6）是項目安全生產(chǎn)的第一負責者，工程質(zhì)量的第一責任人。2）執(zhí)行經(jīng)理：XXX（2.1）是項目經(jīng)理授權(quán)委托負責XXX項目管理工作的組織與指揮者；（2.2）編制工程總控進度計劃，對施工工期負直接領(lǐng)導(dǎo)責任，監(jiān)督工程進度計劃的執(zhí)行和完成情況，并負責審定、考核分包單位月、周計劃；（2.3）主持編制項目質(zhì)量計劃和施工組織設(shè)計；（2.4）領(lǐng)導(dǎo)組織實施《施工組織設(shè)計》、專項施工方案、質(zhì)量階段預(yù)控計劃；（2.5）參與工程創(chuàng)優(yōu)策劃，并領(lǐng)導(dǎo)實施；（2.6）領(lǐng)導(dǎo)、落實施工過程質(zhì)量控制，負責工程質(zhì)量缺陷（隱患）的處理工作，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，并提出處理意見；（2.7）負責協(xié)調(diào)各工程專業(yè)、各分包單位施工生產(chǎn)中工序交叉及相配合工作；（2.8）負責領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)及文明施工工作，對項目安全工作負直接責任；（2.9）領(lǐng)導(dǎo)、組織工程各階段的驗收工作；（2.10）負責編制《項目質(zhì)量計劃》，負責XXX項目質(zhì)量體系的運行工作。3）主任工程師：XXX（3.1）主持編制項目《施工組織設(shè)計》、《工程創(chuàng)優(yōu)策劃》及重要施工方案、技術(shù)措施，監(jiān)督技術(shù)方案的執(zhí)行情況；（3.2）主持圖紙內(nèi)部會審、施工組織設(shè)計交底及重點技術(shù)措施交底；（3.3）負責對分包單位施工方案的審核工作；（3.4）負責施工技術(shù)保證資料的匯總及管理（按569號文件和城建檔案管理規(guī)定）；（3.5）領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)行項目新技術(shù)、新工藝、新材料推廣應(yīng)用計劃，并及時總結(jié)改進；（3.6）負責材料進場的檢驗、復(fù)試工作及施工過程中的試驗工作；（3.7）負責計量器具的臺帳管理，進行標識、審核；（3.8）編制材料需用計劃，主持工程材料選型的確認工作；（3.9）領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定、測量復(fù)核及工程資料的管理工作；（3.10）保持與建設(shè)單位、設(shè)計單位及監(jiān)理之間密切聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，并取得對方的認可，確保設(shè)計工作能滿足連續(xù)施工的要求；（3.11）領(lǐng)導(dǎo)貫徹國家質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)工藝標準，保證項目工程質(zhì)量滿足設(shè)計圖紙要求及國家驗收規(guī)范。4）生產(chǎn)經(jīng)理：XXX（4.1）負責施工現(xiàn)場的施工管理協(xié)調(diào)、工期、技術(shù)、安全、質(zhì)量工作；（4.2）執(zhí)行技術(shù)方案，組織樣板施工，實施質(zhì)量預(yù)控和過程監(jiān)控管理，嚴格按照項目質(zhì)量計劃和工程質(zhì)量評定標準、國家規(guī)范進行監(jiān)督、檢查；（4.3）負責編制項目月、周計劃及統(tǒng)計工作，控制分包單位的施工進度安排；（4.4）負責施工資料的填寫、收集。同時對分包商進行技術(shù)交底、安全交底，各項交底必須以書面形式進行，手續(xù)齊全；（4.5）負責組織“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的實施，組織分部分項工程的質(zhì)量評定和驗收；組織進場的材料報驗工作；（4.6）負責現(xiàn)場機械調(diào)配、驗收、維護、保養(yǎng)工作；（4.7）負責組織大、中、小型施工機械設(shè)備驗收及進出場協(xié)調(diào)管理；（4.8）具體負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工管理；（4.9）負責工程質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查和分析，按照處理方案監(jiān)督和指導(dǎo)責任單位進行相應(yīng)的整改；（4.10）審定、簽發(fā)混凝土申請單、分包材料進場計劃及工程施工試驗委托單；（4.11）負責現(xiàn)場施工變更的簽證工作；（4.12）負責工程階段驗收、竣工驗收及工程的交付工作。5）商務(wù)經(jīng)理：XXX（5.1）負責項目經(jīng)營目標與具體實施，分解年、季、月經(jīng)營目標；（5.2）認真研究、分解工程總承包合同中建設(shè)單位對產(chǎn)品的質(zhì)量要求，組織項目人員對項目合同進行學習；（5.3）領(lǐng)導(dǎo)項目各類經(jīng)濟合同的起草、確定、評審；負責組織對分承包方合同簽訂前的評審工作，參與集團組織的相關(guān)合同評審工作；（5.4）負責項目商務(wù)報價、進度款結(jié)算及工程結(jié)算工作，負責編制對建設(shè)單位的清款單、分包商的結(jié)算單；（5.5）負責與分包洽談，為項目提供可靠的分承包方或制造商，負責對材料供應(yīng)商的報價審核，做好工程預(yù)、決算及項目制造成本管理工作；（5.6）負責組織編制和辦理工程款結(jié)算、經(jīng)濟索賠等工作，做好工程預(yù)、決算及項目制造成本管理工作；（5.7）負責項目商務(wù)合同管理，包括對分承包方、專業(yè)分公司以及其它零星聘用合同的管理工作；（5.8）負責向建設(shè)單位、監(jiān)理單位申報清款單及分包付款單工作；（5.9）負責項目質(zhì)量成本的歸納、統(tǒng)計、分析，并報項目經(jīng)理。6）工程部部長：XXX（6.1）負責責任區(qū)域內(nèi)施工現(xiàn)場的施工管理協(xié)調(diào)、工期、技術(shù)、安全、質(zhì)量工作；（6.2）執(zhí)行技術(shù)方案，組織樣板施工，實施質(zhì)量預(yù)控和過程監(jiān)控管理，嚴格按照項目質(zhì)量計劃和工程質(zhì)量評定標準、國家規(guī)范進行監(jiān)督、檢查；（6.3）負責編制項目月、周計劃及統(tǒng)計工作，控制分包單位的施工進度安排；（6.4）負責對分包商進行技術(shù)交底、安全交底，各項交底必須以書面形式進行，手續(xù)齊全；（6.5）負責組織“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的實施，組織分部分項工程的質(zhì)量評定和驗收；組織進場的材料報驗工作；（6.6）負責現(xiàn)場機械調(diào)配、驗收、保養(yǎng)工作；（6.7）負責組織大、中、小型施工機械設(shè)備驗收及進出場協(xié)調(diào)管理；（6.8）具體負責施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)及文明施工管理；（6.9）負責工程質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查和分析，按照處理方案監(jiān)督和指導(dǎo)責任單位進行相應(yīng)的整改；（6.10）審定、簽發(fā)混凝土申請單、分包材料進場計劃及工程施工試驗委托單；（6.11）負責現(xiàn)場施工變更的簽證工作；（6.12）參與工程階段驗收、竣工驗收及工程的交付工作。7）質(zhì)量總監(jiān)：XXX（7.1）貫徹國家及地方的有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標準、質(zhì)量標準；（7.2）嚴格執(zhí)行質(zhì)量檢驗評定標準，行使質(zhì)量否決權(quán)，確保項目總體質(zhì)量目標和階段質(zhì)量目標的實現(xiàn)；（7.3）編制項目“過程檢驗計劃”，增加施工預(yù)控能力和過程中的檢查，使質(zhì)量問題消除在萌芽之中；（7.4）負責分解質(zhì)量目標，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實施計劃，并監(jiān)督實施情況；（7.5）監(jiān)督“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的落實，參與分部分項工程的質(zhì)量評定和驗收；參與進場材料的質(zhì)量評定和驗收；（7.6）負責不合格品控制及檢驗狀態(tài)管理；（7.7）組織、召集各階段的質(zhì)量驗收工作，并做好資料申報填寫工作；（7.8）參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤檢查，直至達到要求；（7.9）負責工程質(zhì)量資料的收集、整理和管理工作。8）機電組：XXX（8.1）配合工程部部長負責項目安裝施工生產(chǎn)的全面指揮和協(xié)調(diào)工作；（8.2）負責編制機電分部、分項施工方案和質(zhì)量保證措施，編制有關(guān)安裝配合施工進度計劃，并負責實施；（8.3）負責解決安裝方面的工程技術(shù)及質(zhì)量問題，按照國家規(guī)范對安裝工程進行驗收及報驗，對安裝工程質(zhì)量負責；（8.4）負責對項目安裝工程質(zhì)量事故進行調(diào)查、分析、監(jiān)督、處理；（8.5）指導(dǎo)分承包方編制、整理工程資料，建立安裝工程質(zhì)量臺帳；（8.6）制定項目機電材料采購計劃，參與材料設(shè)備的訂貨審定，并協(xié)助商務(wù)部完成材料合同的簽定工作；（8.7）負責安裝材料進場的驗證及組織檢驗、試驗工作；（8.8）協(xié)助商務(wù)部進行現(xiàn)場施工變更的簽證、報價等工作。9）安全部：XXX（9.1）執(zhí)行集團公司要求的有關(guān)規(guī)章制度，結(jié)合工程特點制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作；（9.2）貫徹安全生產(chǎn)法規(guī)標準，組織實施檢查，督促各分包的月、周、日安全活動，并落實記錄與否；（9.3）參與工程施工組織設(shè)計會審工作；（9.4）負責現(xiàn)場安全保護、文明施工的預(yù)控管理；負責文明樣板工地的策劃、實施、管理工作。（9.5）協(xié)助項目辦公室進行安全教育和特殊工種的培訓(xùn)，檢查持證上崗，并辦理入場證件；（9.6）定期組織現(xiàn)場綜合考評工作，填報匯集上級發(fā)放各類表格，并負責對綜合考評結(jié)果的獎罰執(zhí)行；（9.7）做好安全生產(chǎn)方面的內(nèi)業(yè)資料及本部門的各種臺帳；（9.8）對安全隱患下達整改通知單，并參與整改內(nèi)容的措施制定，同時進行復(fù)查；（9.9）負責現(xiàn)場臨水臨電、機械設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)工作。10）財務(wù)部：XXX（10.1）負責項目財務(wù)管理工作，建立健全財務(wù)管理制度，并組織實施；（10.2）負責項目各類收支的事前預(yù)測、事中控制、事后分析；（10.3）負責支票、現(xiàn)金借用以及報銷等財務(wù)工作的審核；（10.4）負責各分包款審核、確定工作；（10.5）負責項目會計核算記帳工作；（10.6）負責編制各種財務(wù)報表、月資金使用情況分析報告；（10.7）負責會計檔案保管工作；（10.8）負責處理甲方、局集團公司相關(guān)部門的突發(fā)事件；（10.9）負責項目人員人事及財務(wù)部的工作。11）材料部：XXX（11.1）負責項目材料的統(tǒng)一管理工作；（11.2）依據(jù)材料需用計劃組織材料進場，確保施工生產(chǎn)順利進行；（11.3）監(jiān)督各分包方進場材料的驗證、復(fù)試委托，并記錄存檔；（11.4）負責業(yè)主提供材料的進場驗證(材料質(zhì)量、數(shù)量驗證)辦理書面手續(xù)，負責提供產(chǎn)品與分承包方的交接工作，并辦理書面手續(xù)；（11.5）負責進場材料庫存管理，制定物資管理辦法，做好各類材料的標識；（11.6）負責進場材料報驗資料的收集工作；（11.7）負責進場材料在使用過程中的監(jiān)督工作。12）項目辦公室：XXX（12.1）負責項目質(zhì)量管理策劃、質(zhì)量體系運作審核、質(zhì)量體系建立與運行指導(dǎo)；（12.2）協(xié)助項目經(jīng)理完善各項管理制度，協(xié)調(diào)各部門工作；（12.3）負責項目行政后勤工作；（12.4）負責項目消防保衛(wèi)工作；（12.5）負責CI形象策劃方案在項目的落實與管理；（12.6）負責外來文函收發(fā)、交接及保管工作；（12.7）負責項目經(jīng)理部對外宣傳、外事接待及項目會務(wù)管理工作；（12.8）編制人員培訓(xùn)計劃并組織實施，建立培訓(xùn)與考核記錄。3.2任務(wù)劃分：3.2.1總包合同范圍：（1）+0.00以下之結(jié)構(gòu)工程；（2）基礎(chǔ)至地面的基槽回填土工程及頂板覆土工程；（3）+0.00以上之結(jié)構(gòu)工程；（4）間墻工程（如保溫墻、隔墻）；（5）百葉窗；（6）防火卷閘及防盜卷閘；（7）戶內(nèi)裝修工程（按圖紙要求）；（8）公共區(qū)域粗裝修（包括地下室人防及各種機房）；（9）金屬工程，如欄桿、爬梯、扶手等；（10）外墻裝飾；（11）地下防水及防雷接地工程；（12）室內(nèi)防水工程；（13）屋面工程；（14）水、暖干支管供應(yīng)及安裝（含水表、閥門）；（15）各種水泵供應(yīng)及安裝、水箱及附屬設(shè)備供應(yīng)及安裝；（16）新風、排風機組供應(yīng)及安裝、通風管道系統(tǒng)供應(yīng)及安裝（含風口和風閥等）；（17）強電專業(yè)完成配管、埋盒穿線、由低壓配電柜至用戶末端電纜、電線、線槽、母線、配電箱柜等（不含公寓室內(nèi)、公共區(qū)域（包括地下室部分）凡涉及精裝修工程房間開關(guān)插座面板）；（18）弱電專業(yè)完成配管、線槽、埋盒穿帶絲。3.2.2總包組織內(nèi)分包施工項目：（1）+0.00以下之結(jié)構(gòu)工程；（2）基礎(chǔ)至地面的基槽回填土工程及頂板覆土工程；（3）+0.00以上之結(jié)構(gòu)工程；（4）間墻工程（如保溫墻、隔墻）；（5）百葉窗；（6）戶內(nèi)裝修工程（按圖紙要求）；（7）公共區(qū)域粗裝修（包括地下室人防及各種機房）；（8）金屬工程，如欄桿、爬梯、扶手等；（9）屋面工程；（10）水、暖干支管供應(yīng)及安裝（含水表、閥門）；（11）各種水泵供應(yīng)及安裝、水箱及附屬設(shè)備供應(yīng)及安裝；（12）新風、排風機組供應(yīng)及安裝、通風管道系統(tǒng)供應(yīng)及安裝（含風口和風閥等）；（13）強電專業(yè)完成配管、埋盒穿線、由低壓配電柜至用戶末端電纜、電線、線槽、母線、配電箱柜等（不含公寓室內(nèi)、公共區(qū)域（包括地下室部分）凡涉及精裝修工程房間開關(guān)插座面板）；（14）弱電專業(yè)完成配管、線槽、埋盒穿帶絲。3.2.3總包組織外分包施工項目：（1）地下防水及防雷接地工程；（2）防火卷閘及防盜卷閘；（3）外墻裝飾；（4）室內(nèi)防水工程。3.2.4設(shè)備配件，加工品采購加工情況：序號材料名稱主要工程量確定時間進場時間1結(jié)構(gòu)鋼筋4923.627t2001.5.2001.6.10212厚竹膠板12000m22001.52001.6.153隔墻板13384.43m22002.12002.34通風道450個2002.12002.35電梯24部2001.42002.36防火門231樘2002.12002.47卷簾門6樘2002.22002.68水箱4個2002.12002.59戶門2232001.102002.410塑鋼門窗3416樘2001.112002.311地磚2587.26m22002.22002.612外保溫材料26287.82m22002.12002.313屋面保溫材料6617.28m22002.1200總包與分包的關(guān)系：1）與主要結(jié)構(gòu)分包采用勞務(wù)分包的方式組織施工。2）與各專業(yè)分包采用單項承包的方式。3.3施工部署總原則：本工程工程體量大、質(zhì)量要求高，工期非常緊張且場地狹小。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保證按期完成施工任務(wù)，應(yīng)該綜合考慮各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、資源、時間、空間的總體布局。3.3.1總施工順序上的部署原則：按照先6#樓地下車庫，后5#、6#、7#樓地上結(jié)構(gòu)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進行部署。3.3.2CI形象的部署原則：由于我公司第一次進入國家體育總局，面臨申奧的成功，我公司必須在現(xiàn)場管理上達到中建系統(tǒng)的樣板工地，現(xiàn)場管理必須完全符合CI手冊的要求。同時，在計算機的管理上，項目必須達到系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)、資源共享。3.3.3在時間上的部署原則：根據(jù)總控進度計劃的安排，進入現(xiàn)場立塔交接、土方應(yīng)當在45天內(nèi)完成；基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工在開工后140天（10.20日以前）內(nèi)完成；開工后290天實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。基坑和基礎(chǔ)施工均趕在雨期，結(jié)構(gòu)施工趕上冬期，冬雨期措施投入和施工難度較大，應(yīng)制定出詳細的技術(shù)措施。裝修施工安排在2002年3月1日后開始，裝修時間有7個月。地下室和2～4層結(jié)構(gòu)驗收結(jié)束后可提前插入部分初裝修。3.3.4在空間上的部署原則—立體交叉施工的考慮： 為了貫徹空間占滿，時間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計劃完成，需要采用主體和二次結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的二次結(jié)構(gòu)、安裝、裝修插入施工，整個小區(qū)安排六次驗收。3.3.5結(jié)構(gòu)驗收計劃表：序號驗收部位資料齊備時間驗收時間11#樓地下室12.52001.12.10～12.1527#樓地下室1.52002.1.10～1.1535#、6#樓地下室1.102002.1.15～1.1941#樓主體1.102002.1.15～1.2057#樓主體4.202002.4.25～5.165#、6#樓主體4.152002.4.20～機械設(shè)備部署原則：根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際條件投入機械設(shè)備，塔吊負責鋼筋、模板的吊運，混凝土用地泵配合布料桿運輸，裝修采用龍門架。垂直運輸設(shè)備為4臺塔吊+5臺地泵（配布料桿）+4臺外用電梯。其中60m臂的H3/36B塔吊負責6#、7#樓結(jié)構(gòu)施工，層數(shù)較少，占用時間較短；50m臂的FO/23B塔吊負責6#、7#樓結(jié)構(gòu)施工，70m臂的256HC塔吊負責5#、6#樓結(jié)構(gòu)施工。前期清理基坑余土時即投入使用，結(jié)構(gòu)完成后既報停，6#樓車庫回填土完成后即可拆除。3.3.7場地的部署原則：進行結(jié)構(gòu)施工時，現(xiàn)場首先分兩個施工隊分別進行1#樓和6#樓車庫的地下施工?？紤]無加工場地，車庫施工階段將5#、7#樓樓座作為臨時鋼筋成型場，部分鋼筋、模板進場后直接放入基坑內(nèi)加工；待車庫完成-2.2m以下結(jié)構(gòu)施工后，將臨時鋼筋成型場移到車庫頂板（車庫頂板下支撐做加強處理，同時滿足設(shè)計堆載要求），開始將6#樓車庫施工人員、材料流入到5#、6#、7#樓組織單體施工。3.4施工進度計劃：本工程結(jié)構(gòu)施工定于2001年5月17日開始，2002年4月30日結(jié)構(gòu)封頂。各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴格按施工進度計劃和施工流水節(jié)拍進行，實現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水。按照工期要求配置相應(yīng)的勞動力、材料、設(shè)備。3.4.1結(jié)構(gòu)施工期間工序穿插：結(jié)構(gòu)施工期間，除完成地上主體結(jié)構(gòu)施工以外，同時進行地下室外防水、部分室外回填、地下室的甩項結(jié)構(gòu)的施工。同時，結(jié)構(gòu)施工進入后期，還將插入砌筑等初裝修的工作。結(jié)構(gòu)期間的總體進度計劃橫道圖見后附。結(jié)構(gòu)及裝修施工時各階段必須遵循先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護；先主體、后裝修；先土建、后專業(yè)的施工規(guī)律。具體施工順序如下圖所示：3.4.2主要施工工期目標：整個工程總工期為：2001年5月17日至2002年11月8日，共計548個日歷天。1#樓單體結(jié)構(gòu)：2001.5.17～2001.10.286#樓±0.00以下結(jié)構(gòu)：2001.5.17～2001.10.106#樓±0.00以上結(jié)構(gòu)：2001.9.20～2002.3.285#樓單體結(jié)構(gòu)：2001.8.26～2002.3.257#樓單體結(jié)構(gòu)：2001.8.20～2002.3.301#樓裝修：2001.9.12～2002.7.25初裝階段：2002.3.15～2002.11.8系統(tǒng)調(diào)試：2002.5～2002.11竣工清理及驗收：2002.10.10～200組織協(xié)調(diào)：項目經(jīng)理部按照集團頒布的《項目管理手冊》、《質(zhì)量保證手冊》、《項目技術(shù)管理手冊》、《項目質(zhì)量管理手冊》、《項目安全管理手冊》、《項目成本管理手冊》、《CI工作手冊》等執(zhí)行。根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立崗位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職。工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家單位合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、成本、文明施工的關(guān)鍵。因此，為了保證這些目標的實現(xiàn)，特制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。3.5.1制定圖紙會審、圖紙交底制度：在正式施工之前，由項目經(jīng)理部主任工程師組織技術(shù)部、工程部和機電部的人員仔細核對圖紙，并進行內(nèi)部會審，形成會審紀要。然后參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會，解決各方發(fā)現(xiàn)的圖紙問題，確保工程順利開始。由總包方及時組織分包商進行二次圖紙交底。3.5.2建立周例會制度：在每周的固定時間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計、總包、業(yè)主指定分包參與的周例會，會上商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。由于設(shè)計參加，可以將一周內(nèi)的問題在召開周例會時，統(tǒng)一辦理洽商。若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理商討解決。3.5.3制定專題討論會議制度：遇到較大問題時，業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包方應(yīng)聚到一起，商討解決。此專題討論會不定時召開。3.5.4制定考察制度：根據(jù)ISO9002體系管理要求，項目的分包、分供方要組織三家以上參與競爭。因此，制定考察制度，集團或項目經(jīng)理部組織對主要分包、分供方進行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。同時報請業(yè)主、監(jiān)理審批認可。3.6主要項目工程量：6#樓主要完成的工作量項目鋼筋（t）模板（m2）混凝土（m3）防水（m2）地上部分402.4468998.084536.182124.6地下部分2132.06524974.131176117638.035#樓主要完成工作量項目鋼筋（t）模板（m2）混凝土（m3）防水（m2）地上部分495.681189993224.532274.03地下部分249.817636220222694.953.7主要勞動力計劃：勞動力實行專業(yè)化組織，按不同工種、不同施工部位來劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率，以確保工程施工質(zhì)量和施工進度。根據(jù)流水段的劃分、施工工期的要求，以及模板、架料的投入綜合分析，施工高峰時勞動力安排如下：勞動力總控計劃工種（人）2001年2002年567891011121234567891011木工15602403503503003002004055101030303030305鋼筋工8010012018018015015015020001010000000混凝土工406080100100100100120100101010000000架子工304040404020101010020204020202020202抹灰工16161616505030100030405050504040405防水工3030300104010000202040555555力工8020202020201010802020101515151515150電工1020606060404040101012012012012012040404010焊工40304040402015105251510101010101010試驗工4444422211111111110油漆工00000303004040202060606060606010測量工8888884450004444440管工10202020505040404030208080808060606010設(shè)備安裝工000020202040402010102020202020205保溫工00030302020100030606020204040400警衛(wèi)15151515151515151515153030303030303030總計378423693883977885796661316143326456560465465375375375923.8主要材料計劃：序號名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1覆膜多層板18mmm231476用于頂板、弧形墻及地下室梁板模板2定型大鋼模板80系列m26000用于墻模板、電梯井筒內(nèi)模3木材50*100m31000用于木模板龍骨4架料扣件標準萬個4主要措施材料用量一覽表用于腳手架搭設(shè)5水平安全網(wǎng)標準m24000水平防護網(wǎng)6鋼腳手板標準塊8950腳手架鋪設(shè)7碗扣式腳手架T955用于梁板支撐8Φ48鋼管T310外架、安全防護、操作架、裝修用9編織布m23000用于通道防護、遮擋、覆蓋10密目安全網(wǎng)m218000外立面腳手架外圍護3.9主要設(shè)備計劃：根據(jù)現(xiàn)場實際情況和施工需要，結(jié)構(gòu)施工階段設(shè)置2臺F0/23B塔吊、1臺H3/36B塔吊、1臺256HC-70M塔吊滿足建筑物施工材料及模板的垂直和水平運輸需要，保證施工的順利進行。裝修階段設(shè)置5臺龍門提升架；現(xiàn)場設(shè)置3臺砂漿攪拌機負責攪拌砂漿。施工機械設(shè)備投入如下表：土建施工主要機械設(shè)備表機械名稱型號單位數(shù)量備注塔吊FO/23B臺2固定式塔吊H3/36B臺1固定式塔吊256HC臺1固定式裝載機ZL20臺1自卸式翻斗車20m3/輛輛5混凝土布料機Ｒ=13m臺4混凝土泵三一重工臺5空壓機VV-0.6臺4插入式振動器50、30臺40龍門提升架1t臺5鋼筋冷擠壓連接設(shè)備套4閃光對焊設(shè)備套14、施工準備4.1技術(shù)準備：4.1.1圖紙準備：甲方提供圖紙后，及時進行審圖，按照圖紙要求及國家規(guī)范組織各種圖集、規(guī)范及其他技術(shù)資料，問題匯總后交由甲方，甲方組織進行設(shè)計交底。問題得到解決后，馬上組織鋼筋、模板放樣技術(shù)人員進行放樣工作。4.1.2器具準備：序號儀器名稱數(shù)量用途1J2級經(jīng)緯儀2軸線投測2DS3水準儀2標高傳送3無線對講機4通訊聯(lián)絡(luò)450m鋼尺2軸線測量5鉛直儀1豎向投點6電腦10辦公7數(shù)碼相機1記錄工程過程8投影機1辦公9電子溫控器1套標養(yǎng)室10大氣溫度計311電子測溫器24.1.3技術(shù)工作計劃：根據(jù)工程進度和季節(jié)，針對不同分項工程和工程進度情況，制定專業(yè)分項方案，按其專業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修、機電主要有：技術(shù)方案編制計劃序號編制方案方案名稱編制負責人完成時間1結(jié)構(gòu)方案測量方案XXX5.15-5.30模板施工方案XXX2001.7鋼筋施工方案XXX2001.7混凝土施工方案XXX2001.8地下防水施工方案XXX2001.6雨季施工方案XXX2001.6回填土施工方案XXX2001.6外架方案XXX2001.9冬季施工方案XXX2001.10塔吊安裝及拆卸方案XXX2001.52裝修方案砌筑工程施工方案XXX2002.2油漆工程施工方案XXX2002.4木門安裝施工方案XXX2002.4屋面施工方案XXX2002.2抹灰施工方案XXX2002.3涂料工程施工方案XXX2002.3保溫工程施工方案XXX2002.2地面工程施工方案XXX2002.43其它方案安全文明施工方案XXX2001.6降噪音措施方案XXX2001.6臨水臨電方案XXX2001.5杉篙防護方案XXX2001.64機電施工方案強電系統(tǒng)安裝施工方案XXX2002.1弱電系統(tǒng)安裝施工方案XXX2002.2給排水系統(tǒng)安裝施工方案XXX2002.2通風系統(tǒng)施工方案XXX2002.3采暖系統(tǒng)安裝施工方案XXX2002.3大型設(shè)備安裝施工方案XXX2002.5系統(tǒng)調(diào)試方案XXX2002.6樣板、樣板間計劃表序號樣板項目樣板部位樣板施工時間1鋼筋工程底板C～L軸/47～63（6#樓）2001年8月墻、柱C～L軸/47～63（6#樓）2001年8月梁、板C～L軸/47～63（6#樓）2001月8月2模扳工程墻、柱C～L軸/47～63（6#樓）2001年8月梁、板C～L軸/47～63（6#樓）2001年8月3防水工程底板C～L軸/47～63（6#樓）2001年8月外墻1/A～D（6#樓）2001年12月衛(wèi)生間首層1～20（6#樓）2002年3月屋面F～H軸/4～11（6#樓）2002年3月4回填土工程1/A～D（6#樓）2001年12月5裝修樣板間1#樓二層D、B單元2002年3月4.1.4三新的應(yīng)用與推廣：新技術(shù)應(yīng)用推廣計劃表序號推廣應(yīng)用內(nèi)容使用部位應(yīng)用時間工程量負責人總結(jié)時間1深基坑支護樁錨體系車庫2001.52956m2XXX2001.82混凝土技術(shù)FS防水劑系列地下車庫2001.8～2002.26900m3XXX2001.8預(yù)拌混凝土地下車庫2001.7-2002.535451m3XXX3粗直徑鋼筋連接技術(shù)氣壓焊梁柱主筋2001.8～2002.29000個接頭XXX2001.8電渣壓力焊豎向鋼筋2001.7-2002.59萬個接頭XXX2002.54新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)定型大鋼模板全部墻體2001.8～2002.26000m2XXX2001.9碗扣式腳手架板、梁支撐2001.8～2002.2955TXXX2001.95預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)高效預(yù)應(yīng)力鋼筋地下一層頂板2001.9-2002.588TXXX2002.7序號推廣應(yīng)用內(nèi)容使用部位應(yīng)用時間工程量負責人總結(jié)時間6項目計算機應(yīng)用和管理技術(shù)管理全過程2001.711臺XXX2002.107建筑節(jié)能外墻外保溫外墻2002.4-2002.716396M2XXX2002.8保溫窗外窗2002.4-2002.632904M2XXX2002.7地熱電纜地面2002.5-2002.728595M2XXX200高程引測與定位：工程開工前，勘察院已經(jīng)將建筑物的軸線樁引入施工現(xiàn)場，并且將城市水準點引入現(xiàn)場，標注在現(xiàn)場西北角和東北角，代號分別為BM1和BM2，以此水準點控制工程的標高。BM1和BM2的絕對標高分別為：47.334m和47.714m。在土方開挖前，項目經(jīng)理部委托中建一局四公司測量公司將軸線樁引到現(xiàn)場四周固定的建筑物墻面上，作為施工軸線的投測點。4.2生產(chǎn)設(shè)備：4.2.1生產(chǎn)準備：1）進行臨建、臨水、臨電的建設(shè)；2）組織生產(chǎn)要素進場，包括分包隊伍、生產(chǎn)設(shè)備、材料等；3）辦理各種開工手續(xù)。4.2.2臨水、臨電：根據(jù)業(yè)主提供的施工現(xiàn)場水源情況及臨時用水要求，依據(jù)有關(guān)的施工規(guī)范，編制臨時用水設(shè)計方案，其中包括臨時消火栓給水系統(tǒng)、施工生產(chǎn)給水系統(tǒng)及現(xiàn)場臨時排水系統(tǒng)。1）臨時用水計算：（1.1）流量選擇：根據(jù)施工現(xiàn)場用水量，需要選擇2L/S；根據(jù)消防要求，消防流量取10L/S。（1.2）水泵選型：一臺80DL50-20×5型立式給水泵。Q=13.9L/S，H=100m。配套電機功率為30kw/h，做為消防供水泵。消防箱設(shè)置在相應(yīng)層的戶內(nèi)，箱內(nèi)配置DN50mm水龍帶25m長，消防栓DN65mm，消防水槍噴嘴DN16mm，木質(zhì)消防箱尺寸為800×650×200mm，外刷紅色油漆。7#樓設(shè)外消防立管，水池設(shè)于7#樓東側(cè)，同時分別在三、五、七層設(shè)消防節(jié)門消火栓系統(tǒng)。根據(jù)防火規(guī)范，本工程屬于多層二類建筑物，耐火等級為一級，共設(shè)置4個室外地下式消火栓。消火栓規(guī)格為SX100-1.6型。室外消火栓給水管道沿圍墻埋設(shè)，采用焊接鋼管。2）給水系統(tǒng)：在施工現(xiàn)場各用水點預(yù)留施工生產(chǎn)用水取水點。根據(jù)工程量及施工工期，現(xiàn)場用水量按消防用水量進行考慮，干管采用Φ100水管，支管采用Φ50mm水管。水管均采用上水鑄鐵管，地埋深度0.6m。3）排水系統(tǒng)：根據(jù)有關(guān)衛(wèi)生設(shè)施的設(shè)置要求和規(guī)定，設(shè)計相應(yīng)的排水管道，在大門處設(shè)排水溝，上蓋篦子，并在地泵附近設(shè)一個清洗混凝土罐車的沉淀池。施工現(xiàn)場污水經(jīng)沉淀后排至市政正式污水井內(nèi)。4）臨時用水系統(tǒng)的維護與管理：（4.1）施工時應(yīng)注意保證消防管路暢通，消火栓箱內(nèi)設(shè)施完備且箱前道路暢通，無阻塞或堆放雜物。（4.2）應(yīng)加強現(xiàn)場廁所的衛(wèi)生管理，及時沖洗、清掃，保持整潔、無臭味散發(fā)。（4.3）施工用水豎管及消防豎管在上層樓板澆筑前，應(yīng)及時接高，并按每施工兩層時按高兩層進行。（4.4）現(xiàn)場平面應(yīng)及時清掃，保證干凈整潔、無積水。（4.5）地下室用水應(yīng)嚴格管理制度，有滲漏水時應(yīng)及時排水。5）臨時用電方案：根據(jù)現(xiàn)場施工設(shè)備用電量的計算，共需用電量為495KVA。本工地采用TN—S三相五線接零保護系統(tǒng)以及三級配電兩級漏電保護，以及一箱一漏電的配電模式。所有用電動設(shè)備、配電箱、燈具的外殼（罩）均必須按要求接保護地線。保護地線均必須采用2.5mm2以上的多股銅芯軟線。配電箱的保護地線設(shè)在明處。一般配電箱、開關(guān)箱均必須設(shè)置保護地線（PE）和工作零線（N）兩個子板。相線不得采用接線端子或接線柱進行連接?，F(xiàn)場塔吊為實行五線制的設(shè)備，其電源均以一級配電柜直接引出，并設(shè)專用箱。現(xiàn)場消防水泵的電源線必須接在現(xiàn)場總配電柜總開關(guān)的電源上?，F(xiàn)場臨電線路均不得拖地明敷設(shè)及沿金屬敷設(shè)，不得亂拉塑料線。電纜架空敷設(shè)和沿墻敷設(shè)時均必須采用絕緣物進行固定。現(xiàn)場設(shè)備的兩級漏電保護一般設(shè)在二級箱和三級箱處。三級箱的漏電動作電流選為30mA，二級箱選在50mA～75mA。臨時設(shè)備用電統(tǒng)計表序號設(shè)備名稱型號數(shù)量(臺)功率合計（kW）使用時間1塔吊FO/23B42802001.5～2001.112龍門提升架1T6702001.8～2002.73攪拌機323.52001.9～2002.64振搗器φ5040442001.5～2002.45空壓機4102001.5～2002.46電焊設(shè)備51962001.5～2002.47混凝土泵HBT60.13.90S41202001.5～2001.118主體照明102001.5～2002.79辦公用電82001.5～2002.7計算如下：P=1.08×(0.7×454+0.6×196+0.8×10+1.0×15)=495KVA距業(yè)主提供的500KVA的變壓器足夠提供現(xiàn)場電源。4.2.3臨時道路及圍墻：根據(jù)北京市環(huán)保要求，施工現(xiàn)場圍墻內(nèi)地面全部采用硬地面（基底土夯實，上墊焦渣，面層為100厚C15混凝土）并設(shè)排水溝。從現(xiàn)場情況來看，場地布置階段環(huán)行道路。道路布置見總平面布置圖。1）CI方案：CI戰(zhàn)略實施的宗旨：展示人文卓越的企業(yè)形象，塑造崇高誠信的企業(yè)精神，服務(wù)于項目建設(shè)實踐。2）CI內(nèi)容：現(xiàn)場圍墻采用粘土磚砌筑進行圍護，圍墻外抹灰，表面刷藍白相間的涂料。現(xiàn)場圍墻上方設(shè)置固定支架，根據(jù)國家、社會重要時事，經(jīng)常性張掛公益性標語，顯示業(yè)主與我項目部關(guān)心公益之良好形象。施工出地面后，結(jié)構(gòu)主體施工層統(tǒng)一用綠色密目網(wǎng)全封閉圍擋，其中在施層用隔音幕布圍擋。保證現(xiàn)場臨建的標準、統(tǒng)一：對現(xiàn)場現(xiàn)有房屋按公司統(tǒng)一標準進行粉刷整修；辦公室、會議室配置，按公司CI要求統(tǒng)一配置；辦公用房等按統(tǒng)一相應(yīng)規(guī)定裝修、配置。保證員工著裝的統(tǒng)一：公司員工按公司統(tǒng)一配發(fā)的工作服、安全帽整齊著裝；各分包按本隊伍要求統(tǒng)一著裝。項目現(xiàn)場全體人員，由項目統(tǒng)一配發(fā)胸牌，按標準佩帶。保證現(xiàn)場人員生活、工作行為的文明，執(zhí)行公司CI行為分冊的有關(guān)要求。保證現(xiàn)場各辦公室、會議室門牌、各類指示性、警示性標牌的統(tǒng)一?，F(xiàn)場正對大門，并排放置放大的業(yè)主要求與公司質(zhì)量方針標牌。保證行政辦公用品及對外交流手段的統(tǒng)一：統(tǒng)一使用公司統(tǒng)一印制訂做訂購的信紙、信封、便箋、請柬、傳真紙及其模板、禮儀用品、會議桌、復(fù)印機、傳真機。保證現(xiàn)場各類施工機械、設(shè)施的規(guī)范統(tǒng)