2023年倉儲行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

PAGEPAGE115摘要一、倉儲行業(yè)發(fā)展環(huán)境2023年，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到335352.9億元，比上年增長8.7%。分行業(yè)統(tǒng)計(jì)，第一產(chǎn)業(yè)增加值35477億元，增長4.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值156957.9，增長9.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值142918億元，增長8.9%。雖然與2023年至2023年相比，我國GDP增長率有所降低，但國民經(jīng)濟(jì)總體回升向好，成功實(shí)現(xiàn)年初制定的“保八”目標(biāo)，較快扭轉(zhuǎn)了經(jīng)濟(jì)增速明顯下滑的局面。中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長潛力依然存在。2023年1-12月，宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù)不斷上升。受國際金融危機(jī)影響，該指數(shù)曾在2023年10月出現(xiàn)大幅降低，但從2023年2月起，該指數(shù)開始不斷攀升，自2023年5月起，預(yù)警指數(shù)一直處于“綠燈區(qū)”。表明金融危機(jī)對我國經(jīng)濟(jì)的沖擊力度已經(jīng)放緩，我國經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入復(fù)蘇階段。倉儲業(yè)發(fā)展的社會環(huán)境利弊兼有。人們對倉儲業(yè)的認(rèn)識還存在一定得誤區(qū)，普遍把倉儲看作是“低端的、沒有文化內(nèi)涵、沒有技術(shù)含量、沒有理念”的簡單作業(yè)，同時(shí)沒有徹底理解現(xiàn)代倉儲業(yè)的內(nèi)涵。但是，消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變以及電子商務(wù)的發(fā)展，為現(xiàn)代倉儲業(yè)的發(fā)展提供了一個(gè)良好的社會環(huán)境。二、倉儲業(yè)發(fā)展情況2023年倉儲業(yè)絕大多數(shù)企業(yè)基本層面良好，但利潤增速放緩。根據(jù)中國物資儲運(yùn)協(xié)會對全國61個(gè)大型倉儲企業(yè)的調(diào)查，57家企業(yè)盈利，4家虧損，虧損面為6.6％，虧損額略有降低。2023年實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入185億元，比上年下降11%，實(shí)現(xiàn)利潤3.41億元，比上年增長9.6%；完成貨物吞吐量8458萬噸，比上年增長0.4%，基本持平；期末社會庫存457萬噸，比上年增加30.2%；貨運(yùn)增長速度9.25次/年?；九c上年持平。倉儲業(yè)中創(chuàng)新增值服務(wù)業(yè)占據(jù)主導(dǎo)地位，約占整個(gè)倉儲業(yè)的57%，尤其是質(zhì)押監(jiān)管融資業(yè)務(wù)更是突飛猛進(jìn)；新型物流中心以及物流園區(qū)的建設(shè)增勢不減，較2023年新增200家；第三方物流發(fā)展迅速。但是整個(gè)倉儲行業(yè)依然存在諸如倉儲資源不足、信息化水平低、競爭層次低等問題。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、世經(jīng)未來整理2023-2023年交通運(yùn)輸倉儲業(yè)生產(chǎn)總值的增長情況2023年倉儲業(yè)總體供給增加，供給結(jié)構(gòu)變化明顯，增值業(yè)務(wù)比例占據(jù)主導(dǎo)地位；國外物流巨頭在我國倉儲市場中所占比例也成不斷增加趨勢。同時(shí)倉儲業(yè)需求量也在不斷增長。由于國家利好政策以及倉儲業(yè)本身的創(chuàng)新能力等因素，倉儲業(yè)在2023-2023年供給量和需求量均將呈現(xiàn)上升趨勢。供給和需求之間的缺口有可能減小。同時(shí)由于土地、資金等資源約束以及國家的物流振興計(jì)劃等的作用，倉儲市場價(jià)格將逐漸回升到一個(gè)較高的水平，波動(dòng)幅度趨于減小。2023年，倉儲業(yè)的固定資產(chǎn)投資以及實(shí)際利用的外商直接投資額均有較大幅度的增長。但考慮到經(jīng)濟(jì)危機(jī)滯后性的影響，預(yù)計(jì)2023年我國倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資額將繼續(xù)保持總量的較高速度增長，但是增長率不會太高，基本與2023年持平。三、倉儲業(yè)競爭狀況分析2023年，倉儲業(yè)整體競爭激烈：倉儲企業(yè)普遍規(guī)模較小、利潤較低；市場集中度低；市場的進(jìn)入壁壘低。但是受資產(chǎn)專用性以及國家限制性政策等因素影響，市場退出壁壘較高。競爭手段由單純的價(jià)格競爭開始向多元化競爭轉(zhuǎn)變，諸如服務(wù)質(zhì)量、品牌以及人才等的競爭。民營倉儲企業(yè)以及外資物流企業(yè)的大舉進(jìn)入、標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)的引入等將進(jìn)一步加劇倉儲行業(yè)整體的競爭局勢。基于市場結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)的對比判斷以及發(fā)展階段的對比判斷，2023年我國倉儲業(yè)處于行業(yè)生命周期的成長。我國倉儲業(yè)的成長空間依舊很大。四、行業(yè)區(qū)域發(fā)展情況及預(yù)測2023年，倉儲業(yè)的發(fā)展在我國呈現(xiàn)出區(qū)域不均衡的特性。倉儲業(yè)大部分分布在東部地區(qū)，尤其是長三角地區(qū)和珠三角地區(qū)分布最為集中；最少的地區(qū)是東北部地區(qū)，占有率總體不到10%；中部地區(qū)和西部地區(qū)的發(fā)展相對較為類似。倉儲業(yè)的地區(qū)非均衡發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)的非均衡發(fā)展密切相關(guān)。東部地區(qū)倉儲業(yè)的發(fā)展一直以來在我國整個(gè)倉儲行業(yè)中占有絕對的主導(dǎo)地位。無論從就業(yè)人數(shù)、生產(chǎn)總值還是運(yùn)行效率來講都位于四個(gè)地區(qū)之首，在未來較長一段時(shí)間，其主導(dǎo)地位依舊不會改變。國民經(jīng)濟(jì)區(qū)域非均衡發(fā)展由來已久。近些年來，國家開始把縮小地區(qū)經(jīng)濟(jì)差異提上工作日程，并提出了諸如“西部大開發(fā)”、“振興東北老工業(yè)基地”、“促進(jìn)中部地區(qū)崛起”等國家大政方針，再加上國際金融危機(jī)的影響，使東部受沖擊較其他地區(qū)嚴(yán)重，從固定資產(chǎn)投資和貨物周轉(zhuǎn)量等方面都可以看出，其比重在逐漸下降，而西部比重則有逐漸上升的趨勢，東西部差距有所改觀。但這種非均衡的經(jīng)濟(jì)格局仍將持續(xù)較長一段時(shí)間，東部仍將占據(jù)主導(dǎo)地位，因此倉儲物流業(yè)的非均衡區(qū)域發(fā)展也將隨之持續(xù)較長一段時(shí)間。五、子行業(yè)發(fā)展情況分析及預(yù)測糧食倉儲涉及到糧食安全保障的問題，在倉儲業(yè)甚至國民經(jīng)濟(jì)中都占有十分重要的戰(zhàn)略地位。2023年，糧食倉儲業(yè)發(fā)展良好，糧倉建設(shè)發(fā)展迅速。我國糧庫的布局、倉庫規(guī)模、倉型和倉儲工藝設(shè)計(jì)、新材料應(yīng)用、建筑施工以及倉儲技術(shù)等都得到了極大發(fā)展與提高，但是依然存在諸如倉儲基礎(chǔ)設(shè)施不足、技術(shù)創(chuàng)新能力低以及倉儲管理體系低效率等問題。2023年綠色倉儲理念凸顯。質(zhì)押監(jiān)管融資業(yè)務(wù)是近年來金融與物流業(yè)的服務(wù)創(chuàng)新，曾被中國物流與采購聯(lián)合會評為“十大創(chuàng)新物流業(yè)務(wù)模式”之首，能夠有效地解決中小企業(yè)擔(dān)保難、抵押難等貸款問題，提高銀行資源分配效率。質(zhì)押監(jiān)管融資作為一種創(chuàng)新業(yè)務(wù)在我國具有廣闊的市場發(fā)展前景。2023年，倉儲業(yè)增值服務(wù)仍占據(jù)主導(dǎo)地位，增長服務(wù)收入占倉儲業(yè)業(yè)務(wù)總收入的比例達(dá)57%。其中，中國物資儲運(yùn)總公司實(shí)現(xiàn)物流業(yè)務(wù)收入156662.20萬元，比去年增長14.90%。其中倉儲業(yè)務(wù)收入24442.16萬元，同比增長28.75%；質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入10104.67萬元，同比減少1.71%，總質(zhì)押量2443萬噸。2023年，倉儲地產(chǎn)業(yè)呈快速發(fā)展態(tài)勢，建庫出租已經(jīng)成為倉儲行業(yè)一種明顯的經(jīng)營模式。新型物流中心、物流園區(qū)建設(shè)增勢不減。不僅國際物流地產(chǎn)商的幾大巨頭正在加快在中國建設(shè)物流基地網(wǎng)絡(luò)的速度，一些內(nèi)資及民營企業(yè)也確定了發(fā)展目標(biāo)與計(jì)劃，并呈現(xiàn)出良好地發(fā)展態(tài)勢。倉儲地產(chǎn)具有十分廣闊的發(fā)展前景，但是同樣面臨著諸如設(shè)備陳舊、等級水平低、土地資源約束以及國外物流地產(chǎn)巨頭大舉進(jìn)入加劇競爭等威脅。六、重點(diǎn)企業(yè)分析中儲股份：全國性大型綜合物流企業(yè)，控股公司為中國物資儲運(yùn)總公司。2023年，中儲股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入140.04億元，同比下降12.91%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤1.99億元，同比下降了約1%；利潤總額為2.67億元，同比上升了15.58%；歸屬于母公司所有者的凈利潤為1.83億元，同比增長9.58%?；久抗墒找鎻?023年的0.21上升到了2023年的0.25元，升幅約為19.05%；凈資產(chǎn)收益為5.84，同比上升1.7%。2023年中儲股份總體發(fā)展良好，凈資產(chǎn)收益率有所提高。隨著國民經(jīng)濟(jì)整體回升向好，公司利潤總額有所上升，繼續(xù)保持盈利狀態(tài)，公司的基本每股收益以及每股凈資產(chǎn)等也有所上升。盡管公司2023年償債能力較2023年大幅上升，經(jīng)營能力和發(fā)展能力卻出現(xiàn)下滑趨勢。中儲股份在市場占有率、自身硬件設(shè)備以及控股母公司等方面具有很強(qiáng)的競爭優(yōu)勢，盡管受到了金融危機(jī)的沖擊導(dǎo)致公司經(jīng)營業(yè)績下降，但是作為我國倉儲物流業(yè)的龍頭企業(yè)，其強(qiáng)大的市場競爭力既然存在，發(fā)展?jié)摿艽?。中國外運(yùn)：公司集海、陸、空貨運(yùn)、倉儲碼頭服務(wù)、快遞、船務(wù)代理及貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)為一體，為廣大客戶提供綜合物流服務(wù)。2023年，公司營業(yè)額約為276.350億元人民幣，較去年350.761億元人民幣下降了21.21%。其中，貨運(yùn)代理服務(wù)的營業(yè)額為225.44億元，同比減少23.2%，占總營業(yè)額的81.58%，同比上漲7.53%。作為H股，2023年中國外運(yùn)受到國際金融危機(jī)滯后性的沖擊相對更大，其獲利能力和經(jīng)營能力均出現(xiàn)大幅下滑，資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)一步惡化，發(fā)展能力指標(biāo)相對2023年有輕微好轉(zhuǎn)。中國外運(yùn)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋中國、遍及全球主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域。同時(shí)，中國外運(yùn)注重一體化營銷體系和標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)操作平臺的建設(shè)，建立起分工協(xié)作的一體化經(jīng)營模式，打造了以海陸空貨運(yùn)體系為支撐、以戰(zhàn)略資產(chǎn)為依托的一體化綜合物流服務(wù)平臺。因此中國外運(yùn)的整體競爭能力依然很大。七、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析總體來看，倉儲行業(yè)主要面臨三種風(fēng)險(xiǎn)：一是環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。主要包括宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)、國際市場風(fēng)險(xiǎn)以及金融風(fēng)險(xiǎn)三大類。隨著金融危機(jī)沖擊力的逐漸減弱，國民經(jīng)濟(jì)啟穩(wěn)回升，預(yù)計(jì)2023年倉儲業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)較2023年會有所好轉(zhuǎn)。二是行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。這是倉儲業(yè)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，主要包括行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)以及自然風(fēng)險(xiǎn)等五種風(fēng)險(xiǎn)。2023年，行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等會有所增大，而價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)以及政策風(fēng)險(xiǎn)會相應(yīng)的減小，但依然必須密切關(guān)注；自然風(fēng)險(xiǎn)雖然概率較小，但是一旦發(fā)生將造成重大的財(cái)產(chǎn)損失，因此也必須引起企業(yè)的廣泛重視。三是內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。主要包括投資控制風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)以及技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等三種。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)相對穩(wěn)定；投資控制風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)效率提高的重要因素。2023年在金融危機(jī)的大背景下，企業(yè)尤其應(yīng)該注重內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)的控制與管理。八、信貸建議2023年，倉儲業(yè)總體發(fā)展良好，利潤增速放緩，絕大多數(shù)企業(yè)的基本層面良好。但是我國倉儲業(yè)依然面臨很多的問題，如：倉儲資源普遍不足、倉儲業(yè)整體信息化水平較低、倉庫等基礎(chǔ)設(shè)施老化現(xiàn)象嚴(yán)重、土地成本普遍上漲、行業(yè)競爭激烈程度加劇以及國際經(jīng)濟(jì)危機(jī)依然嚴(yán)重等多種威脅。2023年，倉儲行業(yè)的整體授信原則是：關(guān)注企業(yè)發(fā)展規(guī)模，獲利能力、經(jīng)營能力和發(fā)展能力，一般而言，國有大中型倉儲企業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，應(yīng)較多關(guān)注其資金信貸需求，對僅從事傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的中小型倉儲企業(yè)以及多數(shù)民營企業(yè)應(yīng)持十分謹(jǐn)慎的信貸態(tài)度，但是可以相對增加對多元化發(fā)展良好且前景廣闊的大型民營企業(yè)的信貸規(guī)模。應(yīng)對發(fā)展前景良好且具有較強(qiáng)市場競爭力的第三方物流企業(yè)給予信貸支持，可以相應(yīng)的提高諸如像倉儲增值業(yè)務(wù)以及倉儲地產(chǎn)等具有較好市場潛力的項(xiàng)目的信貸規(guī)模。

目錄TOC\o"1-2"\h\z\t"標(biāo)題3,3"第一章倉儲行業(yè)基本情況 PAGEREFToc263080298\h1第一節(jié)倉儲行業(yè)的定義及分類 PAGEREFToc263080299\h1第二節(jié)2023年倉儲行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位 PAGEREFToc263080300\h1第三節(jié)倉儲業(yè)的特征 PAGEREFToc263080301\h3一、承上啟下，中轉(zhuǎn)蓄勢 PAGEREFToc263080302\h3二、靜中有動(dòng)，動(dòng)靜結(jié)合 PAGEREFToc263080303\h3三、業(yè)務(wù)多樣，流程復(fù)雜 PAGEREFToc263080304\h3第四節(jié)倉儲業(yè)中的企業(yè)形態(tài) PAGEREFToc263080305\h3一、配送中心（流通中心）型倉儲物流 PAGEREFToc263080306\h3二、存儲中心型倉儲物流 PAGEREFToc263080307\h3三、物流中心型倉儲物流 PAGEREFToc263080308\h3四、租賃型倉儲物流 PAGEREFToc263080309\h4第二章2023年倉儲行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 PAGEREFToc263080310\h5第一節(jié)2023年倉儲業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 PAGEREFToc263080311\h5一、宏觀經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行 PAGEREFToc263080312\h5二、金融及貨幣政策 PAGEREFToc263080313\h7第二節(jié)2023年倉儲業(yè)社會環(huán)境分析 PAGEREFToc263080314\h9一、對倉儲業(yè)認(rèn)識存在誤區(qū) PAGEREFToc263080315\h9二、消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變 PAGEREFToc263080316\h9第三章2023年倉儲行業(yè)發(fā)展情況分析 PAGEREFToc263080317\h11第一節(jié)2023年倉儲行業(yè)基本情況 PAGEREFToc263080318\h11一、倉儲業(yè)總體發(fā)展良好，利潤增速放緩 PAGEREFToc263080319\h11二、新型物流中心、物流園區(qū)建設(shè)逆勢增長 PAGEREFToc263080320\h11三、倉儲業(yè)的創(chuàng)新增值服務(wù)收入比例不斷上升 PAGEREFToc263080321\h11四、倉儲資源不足 PAGEREFToc263080322\h11五、倉儲業(yè)的信息化水平低 PAGEREFToc263080323\h11六、第三方物流發(fā)展迅速 PAGEREFToc263080324\h12第二節(jié)2023年倉儲行業(yè)供給分析及預(yù)測 PAGEREFToc263080325\h12一、供給總量分析 PAGEREFToc263080326\h12二、供給結(jié)構(gòu)分析 PAGEREFToc263080327\h14三、2023—1012年供給預(yù)測 PAGEREFToc263080328\h16第三節(jié)2023年倉儲行業(yè)需求分析及預(yù)測 PAGEREFToc263080329\h20一、2023年倉儲業(yè)需求分析 PAGEREFToc263080330\h20二、2023-2023年需求預(yù)測 PAGEREFToc263080331\h23第四節(jié)2023年倉儲業(yè)供需平衡及價(jià)格分析 PAGEREFToc263080332\h27一、2023年倉儲業(yè)供需平衡分析 PAGEREFToc263080333\h27二、2023-2023年倉儲業(yè)供需平衡預(yù)測 PAGEREFToc263080334\h27三、倉儲業(yè)價(jià)格分析預(yù)測 PAGEREFToc263080335\h29第五節(jié)2023年倉儲行業(yè)投融資情況分析 PAGEREFToc263080336\h30一、固定資產(chǎn)投資分析 PAGEREFToc263080337\h30二、國外直接投資分析 PAGEREFToc263080338\h31第六節(jié)2023年倉儲行業(yè)運(yùn)行中存在的問題 PAGEREFToc263080339\h33一、企業(yè)規(guī)模小、經(jīng)濟(jì)效益低、負(fù)債多、創(chuàng)利能力差 PAGEREFToc263080340\h33二、企業(yè)服務(wù)能力弱、服務(wù)功能單一、競爭層次低 PAGEREFToc263080341\h34三、企業(yè)信息化水平較低 PAGEREFToc263080342\h34四、倉儲型物流企業(yè)物流專業(yè)人才較為缺乏 PAGEREFToc263080343\h34第七節(jié)我國危險(xiǎn)品倉儲業(yè)進(jìn)入調(diào)整發(fā)展期 PAGEREFToc263080344\h35一、危險(xiǎn)品倉儲業(yè)現(xiàn)狀的總體分析 PAGEREFToc263080345\h35二、物流企業(yè)發(fā)展機(jī)遇 PAGEREFToc263080346\h37三、危險(xiǎn)品倉儲業(yè)發(fā)展措施 PAGEREFToc263080347\h38第四章2023年倉儲行業(yè)競爭狀況分析 PAGEREFToc263080348\h40第一節(jié)2023年倉儲行業(yè)市場結(jié)構(gòu)分析與預(yù)測 PAGEREFToc263080349\h40一、市場集中度分析 PAGEREFToc263080350\h40二、進(jìn)入和退出壁壘分析 PAGEREFToc263080351\h41三、行業(yè)競爭分析 PAGEREFToc263080352\h42第二節(jié)2023年倉儲業(yè)生命周期分析 PAGEREFToc263080353\h45一、基于市場結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)對比判斷 PAGEREFToc263080354\h45二、基于發(fā)展階段對比判斷 PAGEREFToc263080355\h48第五章倉儲行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析 PAGEREFToc263080356\h50第一節(jié)行業(yè)區(qū)域分布總體分析及預(yù)測 PAGEREFToc263080357\h50一、地區(qū)分布不平衡，東多西少 PAGEREFToc263080358\h50二、倉儲業(yè)的地區(qū)非均衡發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)的非均衡發(fā)展密切相關(guān) PAGEREFToc263080359\h54三、倉儲業(yè)區(qū)域發(fā)展差異將逐步縮小，東部仍站主導(dǎo)地位 PAGEREFToc263080360\h54第二節(jié)東部地區(qū)倉儲業(yè)發(fā)展分析及預(yù)測 PAGEREFToc263080361\h55一、東部地區(qū)在倉儲行業(yè)中的規(guī)模及地位變化 PAGEREFToc263080362\h55二、東部地區(qū)倉儲業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 PAGEREFToc263080363\h57三、各省區(qū)對比分析 PAGEREFToc263080364\h59第三節(jié)中部地區(qū)倉儲業(yè)發(fā)展分析及預(yù)測 PAGEREFToc263080365\h60一、中部地區(qū)在倉儲業(yè)中的規(guī)模及地位變化 PAGEREFToc263080366\h60二、中部地區(qū)倉儲業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析 PAGEREFToc263080367\h64三、各省區(qū)對比分析 PAGEREFToc263080368\h67第四節(jié)西部地區(qū)倉儲業(yè)發(fā)展情況分析 PAGEREFToc263080369\h68一、西部地區(qū)在倉儲業(yè)中的規(guī)模及地位變化 PAGEREFToc263080370\h68二、西部地區(qū)倉儲業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 PAGEREFToc263080371\h69第五節(jié)東北部地區(qū)倉儲業(yè)發(fā)展情況分析 PAGEREFToc263080372\h70一、東北部地區(qū)在倉儲業(yè)中的規(guī)模及地位變化 PAGEREFToc263080373\h70二、東北部地區(qū)倉儲業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析 PAGEREFToc263080374\h71第六章倉儲業(yè)子行業(yè)發(fā)展情況分析 PAGEREFToc263080375\h72第一節(jié)糧食倉儲行業(yè)發(fā)展情況分析 PAGEREFToc263080376\h72一、糧食倉儲行業(yè)的地位及作用 PAGEREFToc263080377\h72二、糧食倉儲業(yè)的發(fā)展情況 PAGEREFToc263080378\h72三、糧食倉儲行業(yè)發(fā)展中存在的問題 PAGEREFToc263080379\h74四、糧食倉儲業(yè)運(yùn)行的特點(diǎn) PAGEREFToc263080380\h75五、糧食倉儲業(yè)發(fā)展趨勢 PAGEREFToc263080381\h75第二節(jié)質(zhì)押監(jiān)管融資業(yè)務(wù)的發(fā)展情況分析 PAGEREFToc263080382\h76一、業(yè)務(wù)地位及作用 PAGEREFToc263080383\h77二、質(zhì)押監(jiān)管融資業(yè)務(wù)的主要模式 PAGEREFToc263080384\h77三、倉單融資 PAGEREFToc263080385\h78四、質(zhì)押監(jiān)管融資業(yè)務(wù)發(fā)展情況 PAGEREFToc263080386\h80五、質(zhì)押監(jiān)管融資的局限性 PAGEREFToc263080387\h80六、質(zhì)押監(jiān)管融資業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢 PAGEREFToc263080388\h81第三節(jié)倉儲地產(chǎn)發(fā)展情況分析 PAGEREFToc263080389\h81一、2023年倉儲地產(chǎn)發(fā)展情況 PAGEREFToc263080390\h81二、倉儲地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn) PAGEREFToc263080391\h82三、物流園區(qū)建設(shè)的意義 PAGEREFToc263080392\h84四、倉儲地產(chǎn)業(yè)面臨的問題 PAGEREFToc263080393\h84五、倉儲地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 PAGEREFToc263080394\h85第七章倉儲業(yè)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展情況分析 PAGEREFToc263080395\h87第一節(jié)中儲股份發(fā)展情況分析 PAGEREFToc263080396\h87一、公司簡介 PAGEREFToc263080397\h87二、公司股權(quán)結(jié)構(gòu) PAGEREFToc263080398\h87三、公司經(jīng)營情況分析 PAGEREFToc263080399\h88四、SWOT分析 PAGEREFToc263080400\h89五、企業(yè)競爭力評價(jià) PAGEREFToc263080401\h89第二節(jié)中國外運(yùn)發(fā)展情況 PAGEREFToc263080402\h90一、公司簡介 PAGEREFToc263080403\h90二、股權(quán)結(jié)構(gòu) PAGEREFToc263080404\h91三、公司經(jīng)營情況分析 PAGEREFToc263080405\h91四、SWOT分析 PAGEREFToc263080406\h93五、企業(yè)競爭力評價(jià) PAGEREFToc263080407\h93第三節(jié)招商地產(chǎn)發(fā)展情況分析 PAGEREFToc263080408\h93一、公司簡介 PAGEREFToc263080409\h93二、企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) PAGEREFToc263080410\h94三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 PAGEREFToc263080411\h94四、SWOT分析 PAGEREFToc263080412\h96五、企業(yè)競爭力評價(jià) PAGEREFToc263080413\h96第八章倉儲行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析 PAGEREFToc263080414\h98第一節(jié)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080415\h98一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080416\h98二、國際市場風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080417\h99三、金融風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080418\h99第二節(jié)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080419\h99一、行業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080420\h99二、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080421\h99三、政策風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080422\h100四、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080423\h100五、自然風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080424\h100第三節(jié)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080425\h100一、投資控制風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080426\h100二、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080427\h101三、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) PAGEREFToc263080428\h101第九章信貸建議 PAGEREFToc263080429\h102第一節(jié)行業(yè)總體授信原則 PAGEREFToc263080430\h102第二節(jié)子行業(yè)授信建議 PAGEREFToc263080431\h102第三節(jié)區(qū)域授信建議 PAGEREFToc263080432\h103第四節(jié)企業(yè)授信建議 PAGEREFToc263080433\h105

附表TOC\h\z\t"表題"\c表1 倉儲行業(yè)分類 PAGEREFToc263080434\h1表2 交通倉儲業(yè)產(chǎn)值及所占比例 PAGEREFToc263080435\h2表3 2023年貨幣政策一覽表 PAGEREFToc263080436\h9表4 各種交通運(yùn)輸方式完成的貨運(yùn)量比例 PAGEREFToc263080437\h15表5 部分在建擬在建項(xiàng)目一覽表 PAGEREFToc263080438\h18表6 2023-2023年社會物流總額及增長率 PAGEREFToc263080439\h21表7 2023-2023年倉儲行業(yè)業(yè)務(wù)需求結(jié)構(gòu)變化 PAGEREFToc263080440\h22表8 2023年社會物流總額構(gòu)成及增長情況 PAGEREFToc263080441\h23表9 改革開放31年中我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化 PAGEREFToc263080442\h23表10 2023年P(guān)MI指數(shù)走勢 PAGEREFToc263080443\h28表11 2023-2023年交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)固定資產(chǎn)投資額 PAGEREFToc263080444\h31表12 2023-2023交通運(yùn)輸倉儲業(yè)利用外資情況 PAGEREFToc263080445\h32表13 倉儲業(yè)生命周期各階段產(chǎn)業(yè)特征 PAGEREFToc263080446\h45表14 2023-2023年交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)固定資產(chǎn)投資額 PAGEREFToc263080447\h47表15 交通運(yùn)輸倉儲業(yè)就業(yè)人數(shù)地區(qū)分布情況 PAGEREFToc263080448\h50表16 交通運(yùn)輸倉儲業(yè)各地區(qū)生產(chǎn)總值分布情況 PAGEREFToc263080449\h51表17 各地區(qū)交通運(yùn)輸倉儲業(yè)全社會固定資產(chǎn)投資分布情況 PAGEREFToc263080450\h52表18 各地區(qū)貨物周轉(zhuǎn)量分布比例情況 PAGEREFToc263080451\h53表19 倉儲業(yè)各地區(qū)人均貨物周轉(zhuǎn)量變化情況 PAGEREFToc263080452\h59表20 2023-2023年各地區(qū)交通運(yùn)輸倉儲業(yè)平均工資水平情況 PAGEREFToc263080453\h59表21 2023年東部十省的各種指標(biāo)對比情況 PAGEREFToc263080454\h60表22 2023-2023年中部地區(qū)貨物周轉(zhuǎn)量變化情況 PAGEREFToc263080455\h66表23 中部地區(qū)各省區(qū)倉儲業(yè)運(yùn)行指標(biāo)對比情況 PAGEREFToc263080456\h68表24 2023-2023年西部地區(qū)工資總額及平均工資的變化情況 PAGEREFToc263080457\h70表25 2023-2023年東北部地區(qū)倉儲業(yè)工資總額及平均工資水平變化情況 PAGEREFToc263080458\h71表26 2023年我國物流園區(qū)的地區(qū)分布情況 PAGEREFToc263080459\h82表27 2023年物流園區(qū)開發(fā)方式分布情況 PAGEREFToc263080460\h83表28 中儲股份股權(quán)結(jié)構(gòu)（十大股東） PAGEREFToc263080461\h87表29 2023-2023年中儲股份財(cái)務(wù)指標(biāo) PAGEREFToc263080462\h88表30 中儲股份的SWOT分析 PAGEREFToc263080463\h89表31 中國外運(yùn)H股股權(quán)結(jié)構(gòu) PAGEREFToc263080464\h91表32 2023年中國外運(yùn)業(yè)務(wù)收入情況 PAGEREFToc263080465\h91表33 2023-2023年中國外運(yùn)財(cái)務(wù)指標(biāo) PAGEREFToc263080466\h92表34 中國外運(yùn)企業(yè)SWOT分析 PAGEREFToc263080467\h93表35 2023年招商地產(chǎn)股權(quán)結(jié)構(gòu)（十大股東） PAGEREFToc263080468\h94表36 2023年招商地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)收入及構(gòu)成 PAGEREFToc263080469\h95表37 2023-2023年招商地產(chǎn)財(cái)務(wù)指標(biāo)一覽表 PAGEREFToc263080470\h95表38 招商地產(chǎn)SWOT分析 PAGEREFToc263080471\h96

附圖TOC\h\z\t"圖題"\c圖1 交通運(yùn)輸倉儲業(yè)產(chǎn)值及其所占GDP比重 PAGEREFToc263080472\h2圖2 2023-2023年國民經(jīng)濟(jì)增長及增長率 PAGEREFToc263080473\h5圖3 2023-2023年第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r PAGEREFToc263080474\h6圖4 2023-2023年GDP增長率與第三產(chǎn)業(yè)增長率比較 PAGEREFToc263080475\h6圖5 2023.1-2023.12宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)走勢 PAGEREFToc263080476\h7圖6 2023年貨幣供給量同期增長情況 PAGEREFToc263080477\h8圖7 網(wǎng)絡(luò)購物所占比例 PAGEREFToc263080478\h10圖8 2023-2023年交通運(yùn)輸倉儲業(yè)產(chǎn)值變化 PAGEREFToc263080479\h13圖9 國內(nèi)生產(chǎn)總值與交通運(yùn)輸倉儲業(yè)增長率比較 PAGEREFToc263080480\h13圖10 倉儲行業(yè)2023-2023年業(yè)務(wù)演變 PAGEREFToc263080481\h15圖11 2023-2023年社會物流總額及增長率變化情況 PAGEREFToc263080482\h21圖12 2023-2023年我國貨物平均周轉(zhuǎn)次數(shù)走勢 PAGEREFToc263080483\h22圖13 改革開放31年我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例變化情況 PAGEREFToc263080484\h24圖14 2023年社會物流總費(fèi)用構(gòu)成比例 PAGEREFToc263080485\h26圖15 2023年P(guān)MI指數(shù)走勢 PAGEREFToc263080486\h28圖16 2023-2023年交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)固定資產(chǎn)投資額變化情況 PAGEREFToc263080487\h31圖17 2023-2023年交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)實(shí)際利用外資情況 PAGEREFToc263080488\h32圖18 2023-2023年交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)實(shí)際利用外資額占外資總額比例變化情況 PAGEREFToc263080489\h33圖19 2023年倉儲活動(dòng)的地區(qū)分布情況 PAGEREFToc263080490\h48圖20 美、日、歐現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段 PAGEREFToc263080491\h49圖21 2023-2023年交通運(yùn)輸倉儲業(yè)各地區(qū)就業(yè)人員比例變化情況 PAGEREFToc263080492\h51圖22 2023-2023年各地區(qū)交通運(yùn)輸倉儲業(yè)生產(chǎn)總值分布比例變化情況 PAGEREFToc263080493\h52圖23 2023-2023年各地區(qū)全社會固定資產(chǎn)投資額比例變化情況 PAGEREFToc263080494\h53圖24 2023-2023年各地區(qū)貨物周轉(zhuǎn)量所占比重變化情況 PAGEREFToc263080495\h54圖25 2023—2023年東部地區(qū)交通運(yùn)輸倉儲業(yè)生產(chǎn)總值變化情況 PAGEREFToc263080496\h55圖26 2023-2023年東部地區(qū)交通運(yùn)輸倉儲業(yè)從業(yè)人數(shù)變化情況 PAGEREFToc263080497\h56圖27 2023-2023年東部地區(qū)交通運(yùn)輸倉儲業(yè)全社會固定資產(chǎn)投資變化情況 PAGEREFToc263080498\h57圖28 2023-2023年東部地區(qū)交通運(yùn)輸倉儲業(yè)貨物周轉(zhuǎn)量變化情況 PAGEREFToc263080499\h58圖29 2023年交通運(yùn)輸倉儲業(yè)生產(chǎn)總值各地區(qū)分布情況 PAGEREFToc263080500\h61圖30 2023-2023年中部地區(qū)交通運(yùn)輸倉儲業(yè)生產(chǎn)總值及比例的變化情況 PAGEREFToc263080501\h62圖31 2023年交通運(yùn)輸倉儲業(yè)各地區(qū)就業(yè)人數(shù)分布情況 PAGEREFToc263080502\h62圖32 2023-2023年中部地區(qū)交通運(yùn)輸倉儲業(yè)從業(yè)人數(shù)及比例變化情況 PAGEREFToc263080503\h63圖33 2023年倉儲業(yè)全社會固定資產(chǎn)投資的地區(qū)分布情況 PAGEREFToc263080504\h64圖34 2023-2023年中部地區(qū)倉儲業(yè)全社會固定資產(chǎn)投資額及比例變化情況 PAGEREFToc263080505\h64圖35 2023年貨物周轉(zhuǎn)量的地區(qū)分布情況 PAGEREFToc263080506\h65圖36 2023-2023年中部地區(qū)貨物周轉(zhuǎn)量及比例的變化情況 PAGEREFToc263080507\h66圖37 2023-2023年西部地區(qū)倉儲業(yè)生產(chǎn)總值及所占比例情況 PAGEREFToc263080508\h69圖38 2023年物流園區(qū)投資規(guī)模情況 PAGEREFToc263080509\h84圖39 2023年以來我國宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)和消費(fèi)者信心指數(shù)變化情況 PAGEREFToc263080510\h98第一章倉儲行業(yè)基本情況第一節(jié)倉儲行業(yè)的定義及分類倉儲行業(yè)指專門從事貨物倉儲、貨物運(yùn)輸中轉(zhuǎn)倉儲，以及以倉儲為主的物流配送活動(dòng)。傳統(tǒng)倉儲僅僅是指倉儲企業(yè)按照客戶要求從事的庫存管理和庫存控制等倉儲業(yè)務(wù)?，F(xiàn)代倉儲業(yè)涵義更為廣泛，它是指以從事倉儲業(yè)務(wù)為主，提供貨物儲存、保管、中轉(zhuǎn)等傳統(tǒng)倉儲服務(wù)，同時(shí)能夠并提供流通領(lǐng)域的加工、組裝、包裝、商品配送、信息分析、質(zhì)押監(jiān)管融資等增值服務(wù)以及倉庫基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)租賃等業(yè)務(wù)的倉儲型物流企業(yè)的集群體。按照國民經(jīng)濟(jì)分類標(biāo)準(zhǔn)，倉儲行業(yè)主要包括谷物、棉花等農(nóng)產(chǎn)品倉儲和其他倉儲。具體見下表。倉儲行業(yè)分類行業(yè)代碼行業(yè)名稱備注58倉儲業(yè)5810谷物、棉花等農(nóng)產(chǎn)品倉儲糧食及油料倉儲；棉花倉庫；其他農(nóng)作物倉庫5890其他倉儲冷庫；易燃品儲藏庫；各類物資倉庫、貨場；商業(yè)流通倉庫、貨場；以倉儲服務(wù)為主的物流公司的活動(dòng)；以倉儲服務(wù)為主的配送公司的活動(dòng)；在火車站、停車場、港口、飛機(jī)場內(nèi)獨(dú)立的專業(yè)貨場、倉庫（不包括與港口、碼頭、機(jī)場、貨運(yùn)火車站、停車場一體的貨場）；其他未列明的貨場、倉庫數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局倉儲業(yè)基本可劃分為兩大業(yè)態(tài)，即倉儲服務(wù)業(yè)和倉儲地產(chǎn)業(yè)。倉儲服務(wù)業(yè)就是利用自建或租賃的倉庫為貨主企業(yè)提供專業(yè)化的倉儲服務(wù)，核心是提高服務(wù)質(zhì)量和增值服務(wù)的水平。倉儲地產(chǎn)業(yè)主要定位于建設(shè)與租賃倉庫，并不提供倉儲服務(wù)，核心業(yè)務(wù)是建設(shè)和租賃倉庫，并提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)等。在2023年的中國倉儲業(yè)大會上，根據(jù)物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)與倉儲業(yè)的特點(diǎn)，大會首次設(shè)立“公共倉儲與配送中心”、“冷鏈物流與冷庫建設(shè)”、“危化品儲運(yùn)與安全”三個(gè)分論壇，其經(jīng)營方式、管理方法、運(yùn)作規(guī)范與增值服務(wù)倍受關(guān)注。第二節(jié)2023年倉儲行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位倉儲業(yè)既是物流業(yè)的重要組成部分，也是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)代倉儲業(yè)作為物流與供應(yīng)鏈系統(tǒng)中的重要節(jié)點(diǎn)和調(diào)控中心，是國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中占有獨(dú)特地位。隨著電子商務(wù)和信息化程度的加深，倉儲業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位將進(jìn)一步提升。2023年，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到335352.9億元，第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為142918億元，其中交通運(yùn)輸和倉儲行業(yè)產(chǎn)值為17058億元，分別占國內(nèi)生產(chǎn)總值的5.1%以及第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值的11.9%。交通倉儲業(yè)產(chǎn)值及所占比例單位：億元、%年份GDP第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)占GDP比例占第三產(chǎn)業(yè)比例202399214.5538713.956160.956.2115.912023109655.1744361.616870.256.2715.492023120332.6949898.907492.956.2315.022023135822.7656004.737913.195.8314.132023159878.3464561.299304.395.8214.412023183867.8873432.8710835.675.8914.762023210870.9982971.9712032.405.7114.502023246619.0096328.0013649.005.5314.172023300670.00120487.0016590.005.5213.772023335352.9014291817058.005.1011.90數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局交通運(yùn)輸倉儲業(yè)產(chǎn)值及其所占GDP比重第三節(jié)倉儲業(yè)的特征一、承上啟下，中轉(zhuǎn)蓄勢倉儲作為物流中間環(huán)節(jié)，起于收、終于發(fā)，其前端和末端都與運(yùn)輸過程動(dòng)態(tài)銜接，作為與運(yùn)輸并列的物流大支柱環(huán)節(jié)，其承上啟下居中調(diào)整的特色更為突出。二、靜中有動(dòng)，動(dòng)靜結(jié)合物資入庫后的大部分時(shí)間處于靜態(tài)儲存狀態(tài)，但并不能說倉儲物流是一個(gè)完全靜態(tài)的過程。物資不時(shí)經(jīng)歷著翻、倒垛、抽查檢驗(yàn)，加工維護(hù)等動(dòng)態(tài)環(huán)節(jié)，因此倉儲物流實(shí)際上是一個(gè)動(dòng)靜結(jié)合的過程。三、業(yè)務(wù)多樣，流程復(fù)雜進(jìn)入倉儲物流系統(tǒng)后，物資要經(jīng)過收、檢、儲、倒、發(fā)等作業(yè)流程。其間要經(jīng)過單據(jù)處理、裝卸運(yùn)輸、碼垛氈墊、保管維護(hù)、包裝加工等業(yè)務(wù)程序的流轉(zhuǎn)，管理手段復(fù)雜，這也是倉儲物流區(qū)別于其他物流環(huán)節(jié)的重要特點(diǎn)。第四節(jié)倉儲業(yè)中的企業(yè)形態(tài)一、配送中心（流通中心）型倉儲物流配送中心型倉儲物流，具有發(fā)貨，配送和流通加工的功能，其位置處于物流的下游。儲存物品的品種較多、周期短。一般采用“門到門”的汽車運(yùn)輸，作業(yè)范圍較?。?00—300公里），為本地區(qū)的最終客戶服務(wù)。有時(shí)配送中心還有流通加工業(yè)務(wù)，如鋼材的定制加工，食品由大的運(yùn)輸包裝改為小的零售包裝。其應(yīng)具有強(qiáng)大的多客戶、多品種、多頻次、少批量的揀選和配送功能。如：聞名全球的沃爾瑪配送中心，利用GPS在全球范圍內(nèi)組織配送，深圳的華潤萬佳配送中心，日均處理能力達(dá)20萬箱，輻射范圍廣，配送半徑為300公里。二、存儲中心型倉儲物流存儲中心型倉儲，以存儲為主的倉庫，即對物品進(jìn)行保存和管理。為有關(guān)企業(yè)提供穩(wěn)定的零部件和材料供給，將企業(yè)獨(dú)自承擔(dān)的安全儲備轉(zhuǎn)為社會承擔(dān)的公共儲備，減少企業(yè)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)企業(yè)逐步形成零庫存的生產(chǎn)物資管理模式。如：星太平創(chuàng)倉儲物流采用管理新模式，客戶通過公司公布的網(wǎng)站隨時(shí)查閱所托運(yùn)貨物的數(shù)量、種類、儲存的位置、發(fā)往哪個(gè)國家和地區(qū)、發(fā)貨的數(shù)量、船只裝載等信息，了解貨物托運(yùn)及運(yùn)輸?shù)娜^程。三、物流中心型倉儲物流物流中心型倉儲，具有存儲、發(fā)貨、配送、流通加工功能的倉庫，指在流通階段對商品進(jìn)行簡單加工、組裝、再包裝等作業(yè)活動(dòng)，一般為大型制造廠的成品庫。其位置處于物流的上、中游，是制造廠倉庫與配送中心的中間環(huán)節(jié)。如：青島海爾在天津建立的倉庫，海爾的產(chǎn)品通過這個(gè)物流中心型的倉儲送往各地的配送中心。四、租賃型倉儲物流租賃型倉儲物流，主要指的是倉儲地產(chǎn)企業(yè)，他們本身并不從事倉儲服務(wù)，而主要從事倉庫基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等業(yè)務(wù)，并為其他倉儲型企業(yè)提供倉庫租賃服務(wù)，以及提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)和設(shè)施維護(hù)服務(wù)等業(yè)務(wù)。第二章2023年倉儲行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析第一節(jié)2023年倉儲業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、宏觀經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行（一）國民經(jīng)濟(jì)總體回升向好2023年，我國國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到335352.9億元，比上年增長8.7%。分行業(yè)統(tǒng)計(jì)，第一產(chǎn)業(yè)增加值35477億元，增長4.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值156957.9，增長9.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值142918億元，增長8.9%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為10.6%，比上年下降0.1個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為46.8%，下降0.7個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重為42.6%，上升0.8個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局2023-2023年國民經(jīng)濟(jì)增長及增長率在國際金融危機(jī)的背景下，2023年我國GDP增長率與去年相比下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)，由2023年的9%下降至2023年的8.7%。雖然與2023年至2023年相比，我國GDP增長率有所降低，但國民經(jīng)濟(jì)總體回升向好，成功實(shí)現(xiàn)年初制定的“保八”目標(biāo)，較快扭轉(zhuǎn)了經(jīng)濟(jì)增速明顯下滑的局面。中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)增長潛力依然存在。（二）服務(wù)業(yè)增長高位趨緩，增加值占GDP比重上升與國民經(jīng)濟(jì)增長相應(yīng)，2023年我國第三產(chǎn)業(yè)增加值142918億元，增長速度為8.9%，與2023年相比，降低0.6個(gè)百分比，但仍維持高速增長水平。服務(wù)業(yè)整體發(fā)展的高水平為倉儲業(yè)未來發(fā)展構(gòu)建了堅(jiān)實(shí)的平臺。2023年以來，我國第三產(chǎn)業(yè)增長速度一直高于國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長速度。2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值的增長率為8.7%，低于第三產(chǎn)業(yè)增長率0.2個(gè)百分點(diǎn)。第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位日益突出。同時(shí)，2023年第三產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重為42.6%，較2023年上升2.5個(gè)百分點(diǎn)。增加值比重的上升同樣凸顯了第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要地位。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局2023-2023年第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局2023-2023年GDP增長率與第三產(chǎn)業(yè)增長率比較（三）宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)不斷上升國家統(tǒng)計(jì)局資料顯示，2023年1-12月，宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù)不斷上升。受國際金融危機(jī)影響，該指數(shù)曾在2023年10月出現(xiàn)大幅降低，但從2023年2月起，該指數(shù)開始不斷攀升，自2023年5月起，預(yù)警指數(shù)一直處于“綠燈區(qū)”。表明金融危機(jī)對我國經(jīng)濟(jì)的沖擊力度已經(jīng)放緩，我國經(jīng)濟(jì)開始進(jìn)入復(fù)蘇階段。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局2023.1-2023.12宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)走勢二、金融及貨幣政策（一）貨幣供應(yīng)量同比持續(xù)增長，存貸款規(guī)模擴(kuò)大2023年，我國貨幣供應(yīng)量同比持續(xù)增長。至2023年12月末，貨幣流通量（M0）余額為3.82萬億元，同比增長11.77%。狹義貨幣供應(yīng)量（M1）余額為22.00萬億元，同比增長32.35%。廣義貨幣供應(yīng)量（M2）余額為60.62萬億元，同比增長27.68%。較為寬松的貨幣政策緩解了如倉儲業(yè)等資金密集型行業(yè)資金緊張的局面，對倉儲業(yè)的發(fā)展有一定的積極作用。至2023年12月末，金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額為597741.10億元，同比增長28.21%。各項(xiàng)貸款為399684.82億元，同比增長31.74%。其中，商業(yè)貸款19483.31億元，約占總貸款額的4.87%，較2023年下降0.97個(gè)百分點(diǎn)；建筑業(yè)貸款為3646.84億元，約占貸款總額的0.91%，同比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)貸款額為38769.25億元，約占總貸款額的9.70%，同比下降2.21個(gè)百分點(diǎn)。雖然我國貨幣供應(yīng)量和存貸款規(guī)模均有所增加，但商業(yè)貸款和建筑業(yè)貸款額并未隨之增加，因而對倉儲業(yè)影響不大。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局2023年貨幣供給量同期增長情況（二）貨幣政策2023年，我國繼續(xù)實(shí)行適度寬松的貨幣政策。2023年1月5日至6日召開的央行工作會議，進(jìn)一步規(guī)劃了2023年適度寬松的貨幣政策下增加貨幣和信貸投放總量。央行數(shù)據(jù)顯示，2023年10月末，M2余額為58.62萬億元，同比增長29.42%。M1余額為20.75萬億元，同比增長32.03%。值得注意的是，9月份M1以29.5%的增速，年內(nèi)首次超過了M2的29.3%的增速。10月份，兩者之間的差距繼續(xù)擴(kuò)大至2.61個(gè)百分點(diǎn)。2023年新增貸款創(chuàng)下了歷史天量。第一季度人民幣貸款增加4.6萬億元，接近2023年全年4.91萬億元的新增規(guī)模。其中，1月份1.62萬億，2月份1.07萬億，3月份1.89萬億。4、5月份，新增信貸分別是5918億、6645億，直到6月份又急轉(zhuǎn)而上至1.53億元。第三季度，信貸較上半年出現(xiàn)明顯回落。三季度新增人民幣貸款1.3萬億元，不及第一季度的1/3。進(jìn)入10月份，人民幣貸款增加