LED室外大屏維保協(xié)議書合同范本

LED顯示屏維保協(xié)議書合同編號:甲 方: 北京新奧西郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙 方: 北京光耀清峰照明燈飾有限公司簽訂日期：word文檔 可自由復(fù)制編輯合同編號：XDWY20xx-011訂合約人：北京新奧西郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）北京光耀清峰照明燈飾有限公司 （以下簡稱乙方）第一部商務(wù)條款第一章 總 則1.1合同的內(nèi)容維修保養(yǎng)東南角、東北角、東立面、車庫入口、車庫 B3入口、車庫 B4入口6塊LED顯示屏維修保養(yǎng)。1.2服務(wù)期限乙方為甲方提供維護(hù)保養(yǎng)的期限從 20xx年1月1日到20xx年12月31日止1.3付款條款:1.3.1 付款方式為預(yù)付款：■銀行轉(zhuǎn)賬 □支票 □現(xiàn)金 □其它開戶行：工行北京大悅城支行賬 號：xxxxxxx1.3.2 維修保養(yǎng)費(fèi)金額南顯示屏為：77.2平方*1150元/年/平方=88，780.00元（第四年）；北顯示屏為：74.55平方*1150元/年/平方=85，732.50元（第四年）；東顯示屏為：157.3平方*1000元/年/平方=157，300.00元（第二年）；車庫入口顯示屏為：2.56平方*1150元/年/平方=2，944.00元（第四年）；車庫B3入口顯示屏為：4平方*660元/年/平方=2，640.00元（第四年）；車庫B4入口顯示屏為：5平方*660元/年/平方=3，300.00元（第四年）；合計：340，696.50元;大寫：人民幣叁拾肆萬零陸佰玖拾陸圓伍角；付款周期為3個月，分三期支付，首期支付 30%,即RMB102，208.95元在20xx年4月1日之前支付；第二期支付30%,即RMB102，208.95元在20xx年8月30日之前支付；第三期支付40%，即RMB136，278.6元在20xx年12月31日之前支付；甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法的同等金額的發(fā)票。word文檔 可自由復(fù)制編輯1.3.3 額外費(fèi)用對于本合同和附件 1約定的免費(fèi)零配件之外，有任何額外更換零件，乙方應(yīng)提前通知甲方，征得甲方書面同意后方可更換零件，乙方并保證以優(yōu)惠價格向甲方提供零配件， 甲方應(yīng)于收到乙方的支付額外更換零件費(fèi)用書面通知后的支付。第二章乙方的責(zé)任2.1乙方的一般責(zé)任積極配合甲方的設(shè)備正常運(yùn)行；在接到甲方緊急報修電話后，24小時全天候派維修人員趕赴現(xiàn)場排除故障；2.13.購買維修工作人員的人身意外保險，并向其工作人員承擔(dān)因工作人員操作失誤等原因所造成的人身意外事故的賠償責(zé)任。；自行配備工作所需要的工具及設(shè)備，保養(yǎng)時設(shè)備現(xiàn)場安全警示標(biāo)志；乙方將時聽取甲方的反饋，對不正常的運(yùn)行狀況，做認(rèn)真分析及糾正；2.1.6 單價小于500元的配件為免費(fèi)更換配件；如有單價大于 500元的配件需要更換，待甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)配件更換訂單后由乙方進(jìn)行更換修理；若控制電腦的硬件損壞，如需乙方更換配件則收費(fèi)配件。乙方員工在甲方大樓內(nèi)應(yīng)服從甲方的安全管理制度及相關(guān)要求。保持工作場地、機(jī)房的整潔，做好相關(guān)防護(hù)工作。當(dāng)完成維保工作后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查合格情況，并雙方簽字硧認(rèn)。乙方為甲方現(xiàn)場準(zhǔn)備必要的備品備件，以保證配件的及時更換；乙方人員在甲方范圍內(nèi)必須服從甲方的安全及其它管理要求乙方的責(zé)任范圍執(zhí)行合同過程中由于乙方的原因而造成的甲方或第三方的延誤、人身傷亡或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。因?yàn)槲茨芗皶r發(fā)現(xiàn)顯示屏存在故障及安全隱患，或者顯示屏維修過程中的不規(guī)范操作或因保養(yǎng)不到位或工作人員違章作業(yè)、違法犯紀(jì)行為造成甲方或第三人損失時，乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任。如在接到報修通知后，未能按合同規(guī)定時間到達(dá)現(xiàn)場、完成維修，超出時間造成延誤、引起的事故以及造成甲方、或第三人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任。免責(zé)條款2.3.1 因非乙方的原因?qū)е碌脑O(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或任何第三方的損失，乙方將不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3.2 因甲方未及時處理乙方所提供之合理的書面建議和解決方案所產(chǎn)生之事故，或出現(xiàn)本合同 4.4.1.1 項(xiàng)之情形乙方終止履行合同，于終止期間產(chǎn)生的事故和損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.3.3 由乙方修理在合同期內(nèi)，出于安全的需要，甲方不能自行或允許非乙方人員，或未經(jīng)乙方允許的人員，或未經(jīng)乙方允許的員工以及其它人員修理、改動、更換、干擾設(shè)備的任何部件。但是在甲方以適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ曳揭院?，如果乙方未能在甲方要求的時間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務(wù)， 甲方可以委托他人按照本合同約定的要求進(jìn)行修復(fù)， 所發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付或由甲方從任何應(yīng)付給乙方的費(fèi)用中扣除，同時甲方有權(quán)單方面解除合同。第三章 甲方的責(zé)任3.1維修現(xiàn)場乙方現(xiàn)場工作員工需辦理甲方要求的入場工作證。 在不違反甲方保安管理規(guī)定的情況下， 甲方應(yīng)允許乙方員工出入機(jī)房、大堂、層門和其他進(jìn)行維修工作所必要的場所；同時應(yīng)阻止非乙方雇員或非特別授權(quán)人員，進(jìn)入上述設(shè)備維修的專用區(qū)域。甲方應(yīng)保持所有 LED顯示屏機(jī)房和控制室沒有水、 非顯示屏備件等儲藏物品和廢棄物。 甲方有義務(wù)為乙方員工提供安全的工作環(huán)境， 并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定清除任何危險物品。 甲方有義務(wù)提供安全的顯示屏備件庫房及維修場所。3.2甲方對設(shè)備情況的反映甲方有義務(wù)提供有關(guān)顯示屏及其運(yùn)行的準(zhǔn)確信息， 同時對乙方提出的要求作及時更正并付諸實(shí)施。 如果顯示屏運(yùn)行不正常，甲方應(yīng)立即通知乙方。3.3確認(rèn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)顯示屏日常管理工作，并授權(quán)專門人員就乙方所提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)在《顯示屏維護(hù)保養(yǎng)工作單》上簽字確認(rèn)。3.4協(xié)助配合義務(wù)甲方應(yīng)按乙方對設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖氣，按溫濕度控制的要求作好通風(fēng)，并協(xié)助乙方人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。甲方同意在顯著位置張貼和保存所有有關(guān)使用設(shè)備的指引或警示。3.5額外費(fèi)用的支付一切在乙方責(zé)任以外之料件損壞，其更換物件本身之費(fèi)用將由甲方承擔(dān)（但附件 1規(guī)定的免費(fèi)更換配件除外） 。3.6安全保衛(wèi)甲方有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和安全慣例，提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。第四章 合同的生效、變更與終止4.1生效本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。4.2變更若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓本合同正常終止前，若甲方不再擁有顯示屏的管理權(quán)時，甲方應(yīng)通知乙方。4.4終止4.4.1 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時，乙方有權(quán)終止合同：若甲方?jīng)]有法律和本合同規(guī)定的理由而未按本合同之規(guī)定期限付款，且在乙方發(fā)出第二次書面催告后，仍未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)中止履行本合同，且暫時免除保養(yǎng)責(zé)任；若甲方在乙方發(fā)出中止履行的書面通知之日起一個月內(nèi)仍未付清應(yīng)付款，乙方有權(quán)終止本合同；未經(jīng)乙方同意，已有非乙方雇員或非授權(quán)人員對設(shè)備進(jìn)行此合同范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)（但本合同另有約定除外）；如果甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清盤（合并或重組除外）或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。4.4.2 當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知終止本合同：若乙方因非甲方的原因未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方連續(xù)兩次書面催告后三日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同；同時，甲方有權(quán)自行或委托第三人維修，并將因此產(chǎn)生的費(fèi)用或乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額任何應(yīng)付乙方費(fèi)用中扣除。如果乙方被迫、自愿或由債權(quán)人提出破產(chǎn)（合并或重組公司的除外）而無力再履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；若乙方由于法定的不可抗力原因無法再履行合同項(xiàng)下的職責(zé)。4.4.3 若非上述4.4.1 及4.4.2 約定終止情形，未經(jīng)雙方書面協(xié)議的一致同意，不得提前終止本合同。第五章違 約5.1逾付款滯納金若甲方?jīng)]有法律和本合同規(guī)定的理由而未能按合同規(guī)定的付款方式按時向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)， 須支付逾期付款滯納金，滯納金按到期日起逾期款項(xiàng)金額的每日萬分之二計算。5.2提前終止的違約情形若出現(xiàn)本合同前述4.4.1.1項(xiàng)之情形，甲方在乙方發(fā)出二次書面催告后仍未支付的，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若本合同依據(jù)上述第4.4.2.1項(xiàng)之規(guī)定而終止的，甲方有權(quán)追回己向乙方支付的當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)和預(yù)付保養(yǎng)費(fèi)，同時有權(quán)要求乙方按本年度維修保養(yǎng)費(fèi)用的30%支付違約金；非4.4條約定的其他終止情形，雙方書面達(dá)成一致的，提前終止的違約方應(yīng)向另一方支付違約金。上述違約金為本合同兩個月的顯示屏保養(yǎng)費(fèi)，未提前 30天書面通知的，加付 1個月的保養(yǎng)費(fèi)。 同時，合同的終止不影響已發(fā)生的經(jīng)濟(jì)財務(wù)關(guān)系的清算及經(jīng)濟(jì)損失的索賠權(quán)利。5.3違約責(zé)任合同雙方不就本合同互相主張間接或預(yù)期利潤損失，本合同中規(guī)定的違約金是合同一方向?qū)Ψ街鲝埖奈ㄒ痪葷?jì)。第六章其它事項(xiàng)6.1不可抗力若甲、乙任何一方因不可抗力事件（包括政府不允許開展本合同項(xiàng)下形式的宣傳活動） ,未能履行本合同之全部或部分,則應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響免除該方全部或部分責(zé)任。 遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時書面通知對方 ,以避免對方所遭受之損失擴(kuò)大 ,并且應(yīng)在合理的時間內(nèi)提供有效證明予對方 ,此為依據(jù)上一款免除該方全部或部分責(zé)任之前提。若遭受不可抗力事件的一方未能及時書面通知對方 ,則對方遭受之損失因此而擴(kuò)大之部分應(yīng)由該方予以承擔(dān)。6.2備件和零件乙方在顯示屏機(jī)房或甲方允許的地方存放的用于顯示屏維修的材料除顯示模組外的所有權(quán)歸屬于乙方直至這些材料被使用在顯示屏上。6.3服務(wù)工具任何用于本合同的項(xiàng)下的工具、計量用具、遠(yuǎn)程控制器或交流謾施（ “以下簡稱服務(wù)工具”）等屬于乙方的財產(chǎn)，只歸乙方員工使用。這些服務(wù) 工具不是設(shè)備的一部分。6.4設(shè)備的所有權(quán)乙方不占有或控制這些設(shè)備，甲方是設(shè)備唯一的所有人。甲方庫房內(nèi)存放的屬于甲方的配件， 甲方是配件的所有權(quán)人。 乙方使用屬于甲方的配件必須征得甲方同意并統(tǒng)一登記。金額在 500元（含500元）以下的，應(yīng)當(dāng)在甲方支付最后一期維修保養(yǎng)費(fèi)時，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，甲方在應(yīng)付款項(xiàng)中扣除；金額在 500元以上的，乙方應(yīng)當(dāng)予以免費(fèi)更換，不收取任何額外費(fèi)用。6.5保密條款本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同過程中獲得或知道對方的專有信息、 資料等均屬商業(yè)秘密， 未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的條款內(nèi)容，否則即視為違約，一方有權(quán)要求另一違約方支付本合同總金額的30%作為違約金。6.6通知任何一方對另一方的通知或通訊，通過郵寄方式發(fā)到其登記辦公地址后即被視為送達(dá)。6.7合同附件本合同歷附之技術(shù)條款為本合同的有效組成部分，如有未盡事宜，雙方可另行商定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。6.8排除條款本合同的服務(wù)范圍不包括改變顯示屏現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和裝置，或增加新功能。如有需要，雙方可另行協(xié)商，并簽訂相關(guān)合同。6.9適用法律及爭議的解決本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交北京市西城區(qū)人民法院解決。6.10合同效力本合同簽字蓋章后，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關(guān)維修保養(yǎng)事宜的任何協(xié)議。本合同正本一式 陸 份，甲方執(zhí) 肆 份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部 技術(shù)條款第一章服務(wù)設(shè)備明細(xì)：序號名稱型號數(shù)量年份1東南角LED顯示屏PH20-2R2GB77.21㎡20072東北角LED顯示屏PH20-2R2GB74.55㎡20073東立面LED顯示屏PH16-2RGB157.3㎡20094車庫入口顯示屏PH10R2.56㎡20075車庫B3入口顯示屏PH7.62R4㎡20076車庫B4入口顯示屏PH7.62R5㎡20077東南角顯示屏控制計算機(jī)聯(lián)想----8東北角顯示屏控制計算機(jī)聯(lián)想----9東立面顯示屏控制計算機(jī)工業(yè)機(jī)----10車庫顯示屏控制計算機(jī)聯(lián)想----11C-Bus電源控制計算機(jī)聯(lián)想----12光纖轉(zhuǎn)換器德普達(dá)8套2009第二章乙方的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1服務(wù)范圍：ALED顯示屏，控制系統(tǒng)的維護(hù)，保證正常使用；BLED顯示屏體控制系統(tǒng)參數(shù)的優(yōu)化配置，可達(dá)到節(jié)能增效 LED顯示屏硬件部分， LED顯示屏體電控柜到屏體部分正常供電及內(nèi)部器件耗損的更換 LED顯示屏體壞點(diǎn)率控制到 0.1%范圍LED顯示屏，背面清潔除塵 LED顯示屏排查屏體模塊滲水的解決；更換屏體內(nèi)不良芯片、模組內(nèi)開關(guān)電源等器件；更換由配電柜到屏體部分，強(qiáng)電、弱電線纜的損壞；CLED模塊三防漆的修補(bǔ)涂刷 ;DLED顯示屏，維修通道照明線纜及燈具的修繕和維護(hù) ;ELED顯示屏鋼結(jié)構(gòu)修補(bǔ)防銹漆，修補(bǔ)外裝飾結(jié)構(gòu)及保溫層；提供維修人員現(xiàn)場維修的工具、設(shè)備及安全防范措施施工過程中工作人員安全知識培訓(xùn)、提供備品備件的管理定期巡檢；其他根據(jù)法律規(guī)定、行業(yè)慣例和經(jīng)雙方約定服務(wù)內(nèi)容。2.2顯示屏保養(yǎng)及巡檢每三十日由乙方專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)人員對顯示屏進(jìn)行壹次常規(guī)檢查和例行保養(yǎng)，按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方全球保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行全面維修保養(yǎng)，確保顯示屏正常運(yùn)行；每月5日前匯總上月顯示屏故障及問題并提供一份上月月度報告；每月第一周的周五與甲方召開月度例會，溝通顯示屏相關(guān)問題；C每年進(jìn)行年終檢查，并在檢查后 10日內(nèi)提交年度檢查報告。乙方具體服務(wù)內(nèi)容：a在質(zhì)保期間，顯示屏正常使用的情況下 ,對顯示屏屏體提供全保服務(wù) ,包括（顯示板、電源、控制系統(tǒng)、驅(qū)動 IC、分配器、DVD、視頻處理器、監(jiān)視器，維修人員對屏體及系統(tǒng)部分進(jìn)行檢查或更換并調(diào)試。b對主機(jī)、控制柜、空調(diào)等設(shè)備進(jìn)行清潔；c24小時緊急故障的應(yīng)急處理服務(wù)，乙方根據(jù)需要以最快的速度達(dá)到現(xiàn)場；售后服務(wù)響應(yīng)時間：響應(yīng)速度：根據(jù)故障原因，可分為三級 A級：一般故障： 3小時內(nèi)排除。 B級：中級固障： 24小時內(nèi)排除。C級：高級故障： 48小時內(nèi)專家到現(xiàn)場排查，給出故障原因，并作出故障排除方案。按照合同條款，保留現(xiàn)行的工程線路圖；提供2名專業(yè)顯示屏維修保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場日常維護(hù)、急修、保修等服務(wù)；f提供材料配件的免費(fèi)更換及人工，配件清單見“附件 2”(即顯示屏配件單價大于 500元的配件及電腦硬件均屬于收費(fèi)更換配件，需工程部門確認(rèn)后更換 )；2.4保養(yǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方將以簽訂合同時設(shè)備的安全標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的顯示屏。甲方有新要求或國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定發(fā)生改變時，按改變后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但因此增加的費(fèi)用有甲方承擔(dān)。2.5保養(yǎng)性能標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)合同的要求，依照顯示屏性能指標(biāo)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.6保養(yǎng)甲方的優(yōu)先權(quán)：乙方將對有顯示維護(hù)保養(yǎng)合同的甲方優(yōu)先提供服務(wù)，使甲方享有修理和改造顯示屏設(shè)施的優(yōu)先權(quán)。2.7壞件處理：因損壞而被更換的零件如包含乙方公司知識產(chǎn)權(quán)的，乙方公司擁有對其回收、銷毀、棄置等權(quán)利。2.8工作時間的約定：乙方提供的保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)在不影響甲方商場經(jīng)營時間。顯示屏保養(yǎng)的時間： 22:00- 次日10：00。2.9更換零部件的約定：乙方維修人員按照規(guī)定不對元器件內(nèi)部（不可修復(fù)的配件）進(jìn)行修理，僅執(zhí)行更換。對電子板等可維修的部件，乙方會對修理舊部件或更換新部件提供建議，由甲方負(fù)責(zé)人最終確認(rèn)對該部件進(jìn)行修理或更換新部件。乙方只執(zhí)行本合同上述之保養(yǎng)及調(diào)整工作時，如發(fā)現(xiàn)部分機(jī)件受損或必需更換時，須經(jīng)雙方書面認(rèn)可。由于部件損壞必須更換的，甲方不能以修理來代替。否則，由此造成的損失由甲方自負(fù)。如果由于器件問題發(fā)生同樣故障二次以上的且必須更換損壞部件的工作，甲方不能以其他理由推辭。上述零件更換之所需費(fèi)用應(yīng)由甲方另行支付乙方，乙方以優(yōu)惠價格向甲方提供零件，并保證及時供應(yīng)及提供送貨上門服務(wù)。甲方：北京新奧西郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方代表：地址：北京西城區(qū)西單北大街131號郵編：100032電話：xxxx傳真：xxxxx日期：乙方：光耀清峰照明燈飾有限公司乙方代表：梁遠(yuǎn)健地址：北京市朝陽區(qū)甘露園南里25號國際創(chuàng)展中心1608郵編：100123電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx傳真：xxxxx日期：24小時服務(wù)電話：xxxxxx衛(wèi)生管理制度1 總則1.1 為了加強(qiáng)公司的環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造一個整潔、文明、溫馨的購物、辦公環(huán)境，根據(jù)《公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》的要求，特制定本制度。1.2 集團(tuán)公司的衛(wèi)生管理部門設(shè)在企管部，并負(fù)責(zé)將集團(tuán)公司的衛(wèi)生區(qū)域詳細(xì)劃分到各部室，各分公司所轄區(qū)域衛(wèi)生由分公司客服部負(fù)責(zé)劃分，確保無遺漏。2 衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1 室內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.1.1 地面、墻面：無灰塵、無紙屑、無痰跡、無泡泡糖等粘合物、無積水，墻角無灰吊、無蜘蛛網(wǎng)。2.1.2 門、窗、玻璃、鏡子、柱子、電梯、樓梯、燈具等，做到明亮、無灰塵、無污跡、無粘合物，特別是玻璃，要求兩面明亮。2.1.3 柜臺、貨架：清潔干凈，貨架、柜臺底層及周圍無亂堆亂放現(xiàn)象、無灰塵、無粘合物，貨架頂部、背部和底部干凈，不存放雜物和私人物品。2.1.4 購物車（筐）、直接接觸食品的售貨工具（包括刀、叉等）：做到內(nèi)外潔凈，無污垢和粘合物等。購物車（筐）要求每天營業(yè)前簡單清理，周五全面清理消毒；售貨工具要求每天消毒，并做好記錄。2.1.5 商品及包裝：商品及外包裝清潔無灰塵（外包裝破損的或破舊的不得陳列）。2.1.6 收款臺、服務(wù)臺、辦公櫥、存包柜：保持清潔、