某廣場(chǎng)策劃報(bào)告

某廣場(chǎng)策劃報(bào)告前言世紀(jì)，在新經(jīng)濟(jì)及全球經(jīng)濟(jì)一體化，信息網(wǎng)絡(luò)化的趨勢(shì)下，中國(guó)房地市場(chǎng)正謝謝閱讀醞釀一場(chǎng)全新的世紀(jì)營(yíng)銷革命，一個(gè)前所未有，充滿巨變的房地產(chǎn)時(shí)代業(yè)已來(lái)臨。感謝閱讀在傳于走在全國(guó)房地產(chǎn)前頭的、XX、XX、XX而言，房地產(chǎn)場(chǎng)的營(yíng)銷策劃，感謝閱讀統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)體制下，舊的房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣手段已經(jīng)越來(lái)越不適應(yīng)新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，相對(duì)感謝閱讀更加表現(xiàn)出一種積極、有效的需求，生產(chǎn)方式及消費(fèi)行為的這種變化與技術(shù)差異逐感謝閱讀漸縮小，產(chǎn)品日趨同質(zhì)化的沖突，不僅加速了全社會(huì)X圍內(nèi)的產(chǎn)品更新?lián)Q代，也促謝謝閱讀使企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷方面不斷尋找新的突破口。市場(chǎng)營(yíng)銷核心的觀念是：了解消費(fèi)者的需求，運(yùn)用合適的產(chǎn)品，定價(jià)、渠道、謝謝閱讀促銷和服務(wù)等方法來(lái)滿足消費(fèi)者的需要，它包括以下四個(gè)方面的含義。精品文檔放心下載（）認(rèn)清消費(fèi)者的需求。（）激起和滿足消費(fèi)者的欲望。（）制造所能銷售的產(chǎn)品前有效地組織實(shí)施銷售活動(dòng)。（）以顧客為主體，一切為了滿足消費(fèi)者。市場(chǎng)營(yíng)銷的手段是開(kāi)展綜合性的營(yíng)銷活動(dòng)、即整體營(yíng)銷，在市場(chǎng)上把產(chǎn)品策略、定精品文檔放心下載價(jià)策略、銷售渠道策略、促銷策略等四大要素在時(shí)間與空間上協(xié)調(diào)一致，實(shí)現(xiàn)最佳謝謝閱讀的營(yíng)銷組合，以達(dá)到綜合最優(yōu)的效果。第一部分前期定位策劃的補(bǔ)充與修正概念提示：1/l市場(chǎng)不再相信單純的概念炒作、項(xiàng)目背景由知名的企業(yè)——****XX開(kāi)發(fā)的[（暫感謝閱讀**市總體規(guī)劃“大、楊、石”組團(tuán)西精品文檔放心下載部，其東北緊連石橋鋪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)圓，西至上橋片區(qū)，南到大渡口新城，是謝謝閱讀畝，感謝閱讀總建筑面積達(dá)萬(wàn)平方米，總投資達(dá)多億人民幣。感謝閱讀、關(guān)于前期定位策劃的補(bǔ)充和修正①項(xiàng)目定位在前期提交的《定位報(bào)告》中，項(xiàng)目的主題概念定位是：“大型綜合性國(guó)際化商業(yè)中心”通過(guò)近段時(shí)間我們對(duì)大型商業(yè)項(xiàng)目的研究，為了使概念更貼近市場(chǎng)，我們把概念提謝謝閱讀升為：“西部首個(gè)國(guó)際情景主題購(gòu)物公園”[原因]：A感謝閱讀作為一個(gè)新興商業(yè)城，想要在一定時(shí)間里成功運(yùn)營(yíng)，這個(gè)概念對(duì)“消費(fèi)者”吸引力精品文檔放心下載不足。謝謝閱讀一覽無(wú)余，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)顯得把握不準(zhǔn)。C、在以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向的基礎(chǔ)上，我們升華該概念定位為“西部首個(gè)國(guó)際情景主精品文檔放心下載2/[分析]：A、作為一個(gè)郊區(qū)大型商業(yè)項(xiàng)目，其主要考慮因素是如何吸引“消費(fèi)者”到項(xiàng)目所謝謝閱讀在地進(jìn)行消費(fèi)。而假如到項(xiàng)目所在地進(jìn)行消費(fèi)給“消費(fèi)者”造成這些消費(fèi)也可以在感謝閱讀作為一個(gè)多核發(fā)展城市，感謝閱讀每個(gè)區(qū)都在逐漸形成自己的消費(fèi)中心區(qū)，要把這些區(qū)域的“消費(fèi)者”吸引過(guò)來(lái)，項(xiàng)感謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載以上兩種消費(fèi)模式都與放假有關(guān)，缺點(diǎn)就是有時(shí)效性，因此不能作為項(xiàng)目吸引“消精品文檔放心下載精品文檔放心下載精品文檔放心下載“國(guó)際情景主題購(gòu)物公園”感謝閱讀的縮影；這些主題的設(shè)定，決定了項(xiàng)目的文化內(nèi)涵取向。C消費(fèi)的主要目的，購(gòu)物是輔助功能；作為市場(chǎng)的切入點(diǎn)，其實(shí)兩者相互相成。謝謝閱讀[結(jié)論]：XX之所以稱為“活力之都”是因?yàn)樗膴蕵?lè)業(yè)和旅游業(yè)在東南亞都是首屈一指，精品文檔放心下載不難看出，到XX24小時(shí)讓“消感謝閱讀費(fèi)者”充滿活力。3/本項(xiàng)目立意打造西部第一個(gè)以?shī)蕵?lè)購(gòu)物為主的商業(yè)中心，填補(bǔ)了市場(chǎng)的空白，為項(xiàng)謝謝閱讀目推向市場(chǎng)和把整個(gè)二郎地區(qū)發(fā)展起來(lái)減少了不少障礙和阻力，并在以后的經(jīng)營(yíng)上謝謝閱讀贏得了大量的時(shí)間。第二部分概念提示：l房地產(chǎn)營(yíng)銷走進(jìn)專家賣(mài)樓時(shí)代一、營(yíng)銷策劃原則精品文檔放心下載謝謝閱讀實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。謝謝閱讀濟(jì)”等多種形式吸納品牌企業(yè)進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)，提供廣闊的產(chǎn)品展示舞臺(tái)及創(chuàng)建理想的經(jīng)精品文檔放心下載營(yíng)環(huán)境及商機(jī)，投資吸引力及價(jià)值更為顯著。精品文檔放心下載圍，全面促進(jìn)銷售及招商進(jìn)程。3到5謝謝閱讀和租賃進(jìn)程，而且從未出現(xiàn)幾個(gè)大型百貨共存一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)象，我們將發(fā)揮感謝閱讀其品牌效應(yīng)及優(yōu)勢(shì)。我們建議以優(yōu)惠的招商措施吸納大型零售業(yè)進(jìn)駐，借助其品牌效應(yīng)及知名度，帶動(dòng)謝謝閱讀整體商場(chǎng)銷售。二、業(yè)態(tài)組合原則4/針對(duì)本項(xiàng)目“國(guó)際情景主題購(gòu)物公園”的定位，我們?cè)跇I(yè)態(tài)組合策劃思路中又感謝閱讀特別擬定了經(jīng)營(yíng)與功能區(qū)分的建議，具體內(nèi)容如下：、創(chuàng)建完善的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃具體建議u感謝閱讀優(yōu)產(chǎn)品銷售的多功能綜合性購(gòu)物公園。uX圍，搶占市場(chǎng)空白份額。u合理規(guī)劃各行業(yè)商鋪使用面積及經(jīng)營(yíng)特性。u提供完善倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)、商務(wù)、市場(chǎng)資訊等服務(wù)配套設(shè)施。謝謝閱讀u制定完善的開(kāi)業(yè)后市場(chǎng)宣傳推廣計(jì)劃。u以“游玩經(jīng)濟(jì)”形式，進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)發(fā)展，為商戶創(chuàng)造無(wú)限的商機(jī)。精品文檔放心下載u強(qiáng)化項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，增強(qiáng)凝聚力及投資信心。u實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。、功能定位建議在確定各區(qū)域功能規(guī)劃時(shí)，將吸納品牌企業(yè)進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)并發(fā)揮其品牌效應(yīng)，同時(shí)精品文檔放心下載考慮本地市場(chǎng)需求及本地品牌企業(yè)優(yōu)勢(shì)，快速回籠資金，降低投資成本風(fēng)險(xiǎn)，形成感謝閱讀綜合性功能規(guī)劃，進(jìn)行招商經(jīng)營(yíng)達(dá)至全城旺銷。具體建議如下：游玩功能：以大型主題游樂(lè)公園、海洋水族館為主力消費(fèi)市場(chǎng)；面向全國(guó)市場(chǎng)，以大型多影廳影院、大型量販?zhǔn)?、環(huán)球美食中心、特色酒吧、謝謝閱讀主題網(wǎng)吧、知名咖啡館和茶館、文化展廳、大型陽(yáng)光健身中心、室內(nèi)溜冰場(chǎng)、屋頂感謝閱讀5/花園、室內(nèi)廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)館、功能會(huì)議廳、會(huì)員俱樂(lè)部等為輔助；謝謝閱讀購(gòu)物功能：—5家國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名零售商，包括大型超市、百貨店、家居店、汽車(chē)展謝謝閱讀銷中心、建材店；余家標(biāo)志性商店，包括：家電、藥店、體育用品專賣(mài)店、書(shū)店、音像精品文檔放心下載店；專賣(mài)店：眾多國(guó)際、國(guó)內(nèi)品牌專賣(mài)店，包括：服裝、珠寶、化妝品、裝飾品、工藝精品文檔放心下載品、字畫(huà)、文具、各種特色產(chǎn)品專賣(mài)店等；步行街：是聯(lián)系項(xiàng)目?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施的紐帶，以一種激動(dòng)人心的方式將所有的商業(yè)設(shè)施謝謝閱讀項(xiàng)目結(jié)合在一起，向人們展示不同的時(shí)尚體驗(yàn)。主力市場(chǎng)分析１、大型主題游樂(lè)公園在西部屬于空白項(xiàng)目，比如西部地區(qū)還沒(méi)有很知名的過(guò)山車(chē)主題游樂(lè)公園，這謝謝閱讀類主題公園個(gè)性鮮明，娛樂(lè)性極高。由于內(nèi)地缺水，我們考慮引進(jìn)室內(nèi)主題水公園，即使在冬天，也能享受沖浪、精品文檔放心下載漂流等幾十種水上娛樂(lè)項(xiàng)目；在配合地中海風(fēng)情的主題餐飲園區(qū)將世界各地飲食文精品文檔放心下載感謝閱讀法國(guó)大餐，游客到了這里，就等于周游了全世界。游人只要進(jìn)了主題公園，就會(huì)一感謝閱讀站一站幾乎不能脫節(jié)地玩下去，成為一個(gè)多功能的集旅游、度假、購(gòu)物、餐飲、娛感謝閱讀樂(lè)、休閑、療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)、居住為一體的小時(shí)度全方位旅游區(qū)。感謝閱讀２、海洋水族館6/海底世界總是令許多人向往，在內(nèi)地要想看到大海是不可能的，更不說(shuō)潛水到感謝閱讀海底觀看美麗的海底景色和各色各樣的熱帶魚(yú)了；興建水族館，通過(guò)蔚為壯觀的海感謝閱讀底隧道，讓游客與各類美麗的魚(yú)群擦“頂”而過(guò)，讓那些神秘、詭麗的水中精靈與精品文檔放心下載海洋水族館如果能設(shè)立單獨(dú)的展區(qū)來(lái)介紹各大洲人文、地理環(huán)境的序廳，展出空間感謝閱讀精品文檔放心下載在亞馬遜展區(qū)中，就有源自古老的瑪雅文化的，栩栩如生的雕塑。這些設(shè)計(jì)屬國(guó)內(nèi)謝謝閱讀首創(chuàng)，在國(guó)際同類水族館也極為罕見(jiàn)，為本水族館增添一大特色?？梢宰層慰驮跁尘肺臋n放心下載游神秘、瑰麗的海洋世界的同時(shí)，了解、掌握大量的人文地理知識(shí)。精品文檔放心下載精品文檔放心下載教育、研究為一體的綜合性展示館，館內(nèi)可以設(shè)計(jì)科普教室、貴賓廳，以后可同時(shí)謝謝閱讀為科普教育、商務(wù)洽談、公司年會(huì)等提供宜人場(chǎng)所。毋庸質(zhì)疑，在本項(xiàng)目中引進(jìn)海洋水族館，以其國(guó)際化的管理標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)特的建筑構(gòu)造精品文檔放心下載和軟硬件設(shè)施，將成為本項(xiàng)目乃至一個(gè)標(biāo)志性的旅游景點(diǎn)。感謝閱讀樓層功能規(guī)劃首層及地下層集中一個(gè)主題公園和大型知名零售商、汽車(chē)展廳、主力店、半主力店、品牌店、知謝謝閱讀名快餐、咖啡店、餐飲業(yè)態(tài)等；海洋水族館可以設(shè)在休閑觀景平臺(tái)三個(gè)獨(dú)立建筑物精品文檔放心下載中的一個(gè)里面。二層以上以零售主力店、半主力店、品牌店、生活時(shí)尚店、餐飲為主，匯集娛樂(lè)、健身、兒精品文檔放心下載7/童樂(lè)園、室內(nèi)溜冰場(chǎng)、影院、大型KTV[小結(jié)]：營(yíng)銷策劃主要體現(xiàn)于房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷的前期工作，[二郎商業(yè)·文化城]（暫名）營(yíng)謝謝閱讀銷策劃思路的確定，為下一步的招商、宣傳推廣奠定了基調(diào)。精品文檔放心下載第三部分一、市規(guī)劃特征：**謝謝閱讀的商業(yè)組團(tuán)；上清寺以行政商務(wù)區(qū)域?yàn)樘卣鞯男姓虅?wù)組團(tuán)；沙坪壩以文化教育為謝謝閱讀特征的文教組團(tuán)；石橋鋪以高新科技為特征的科技組團(tuán)。、各組團(tuán)以主城區(qū)解放碑大型商業(yè)、文化、娛樂(lè)作為核心呈放射狀散點(diǎn)分布。精品文檔放心下載、各組團(tuán)（解放碑組團(tuán)外）又各自形成自身的區(qū)域商業(yè)功能。資料顯示：批發(fā)與零感謝閱讀售成交額以解放碑（含朝天門(mén)）區(qū)域?yàn)樽?，領(lǐng)導(dǎo)地位不可替代。精品文檔放心下載謝謝閱讀鞏固其主城區(qū)的核心地位。二、商業(yè)狀況簡(jiǎn)述：l從各項(xiàng)綜合經(jīng)濟(jì)指數(shù)來(lái)判斷，市社會(huì)居民仍然處在低收入溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變謝謝閱讀的消費(fèi)階段，特征為以基本的生活必需品為主，追求消費(fèi)品數(shù)量上的滿足。感謝閱讀l市社會(huì)消費(fèi)品消費(fèi)平穩(wěn)增長(zhǎng)（2002年四季度支出152.97億，同比增長(zhǎng)7.4%，精品文檔放心下載非消費(fèi)支出激增，消費(fèi)斷層已經(jīng)出現(xiàn)，消費(fèi)熱點(diǎn)偏移。反映在住宅與日常生活消費(fèi)感謝閱讀品兩極分化，加之本地經(jīng)濟(jì)狀況運(yùn)行平緩，居民收入增幅不大，商業(yè)不景氣將長(zhǎng)期謝謝閱讀存在。8/注：食品、家庭設(shè)備用品及服務(wù)均有下降。l以百貨業(yè)統(tǒng)領(lǐng)流通市場(chǎng)的格局并未打破，**市百貨業(yè)仍然顯現(xiàn)為其強(qiáng)大的生命力。謝謝閱讀各樓盤(pán)商業(yè)業(yè)態(tài)競(jìng)爭(zhēng)格局已成稚形，將來(lái)消費(fèi)分流已成定局。但競(jìng)爭(zhēng)深度（惡化程感謝閱讀度）有待觀察。2002年重百股份零售額億元，商社批發(fā)額每年以超過(guò)20%以上的速度遞增感謝閱讀（2001年突破謝謝閱讀七星家具城等家裝商場(chǎng)年銷售額已超過(guò)億元。l“新瓶裝舊酒”的商業(yè)格局無(wú)法形成與百貨業(yè)、朝天門(mén)批發(fā)市場(chǎng)相應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)的效力。謝謝閱讀謝謝閱讀升商業(yè)服務(wù)品質(zhì)已為大勢(shì)所趨。據(jù)資料分析，各樓盤(pán)商業(yè)招商銷售實(shí)為分割原有商品經(jīng)營(yíng)商戶及部分投資者，經(jīng)營(yíng)感謝閱讀感謝閱讀l變“虛”招商（實(shí)為分零售賣(mài)攤位）為“實(shí)”招商（為使商業(yè)形成旺盤(pán)，售賣(mài)、感謝閱讀租賃、自營(yíng)組織貨品組合）將為迫于無(wú)奈的選擇。也將是現(xiàn)階段商業(yè)企業(yè)走出困境感謝閱讀的出路之一。[小結(jié)]：**精品文檔放心下載無(wú)論商場(chǎng)定位如何精妙—新東方女人廣場(chǎng)，政策如何優(yōu)惠—返租回購(gòu)仍難抵擋商業(yè)精品文檔放心下載感謝閱讀精品文檔放心下載正途。9/謝謝閱讀角色組成是那些精明的小商業(yè)者，他們付出相對(duì)較低的成本以獲得最大的利潤(rùn)，同精品文檔放心下載時(shí)因其成交量的大小決定著這一物業(yè)的產(chǎn)租水平。而決定商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)好壞的根本感謝閱讀所在是能否滿足某一層面消費(fèi)者的需求與利益，這是一個(gè)基本的流通業(yè)價(jià)值鏈。感謝閱讀精品文檔放心下載從主觀的意愿，還是客觀的行為差異，其結(jié)果都是一致的，即商業(yè)上的成功——對(duì)謝謝閱讀前者是商品流通所獲產(chǎn)出，后者是商品流通所致物業(yè)升值的產(chǎn)出而得利。從另一層感謝閱讀面分析，商業(yè)流通經(jīng)營(yíng)者是商品（或廠家）的組織者，商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)者是廠家與經(jīng)謝謝閱讀感謝閱讀其結(jié)果也是相同的。因而不同業(yè)態(tài)間競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)是相同的，它在于是否能滿足消費(fèi)謝謝閱讀者的需求利益。精品文檔放心下載業(yè)間的綜合優(yōu)勢(shì)差異。三、商鋪市場(chǎng)供應(yīng)需求與前景分析：、商鋪市場(chǎng)供應(yīng)分析：l年8月以來(lái)，商鋪投放量最大的主要在解放碑區(qū)域，經(jīng)統(tǒng)計(jì)共57.14萬(wàn)平方感謝閱讀米。已公開(kāi)招商發(fā)售的商鋪面積約萬(wàn)平方米。l其它各組團(tuán)（各區(qū)域，如觀音橋、大坪、沙坪壩）商鋪投放量未作調(diào)查統(tǒng)計(jì)（應(yīng)謝謝閱讀予以調(diào)查補(bǔ)充，這將關(guān)系到對(duì)感謝閱讀、商鋪市場(chǎng)的需求分析：l影響商鋪需求的因素較為復(fù)雜。宏觀上有地域的人口總量、人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、精品文檔放心下載/30社會(huì)商品零售額的比重、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r。較為直接的影響為地理環(huán)境、交通狀精品文檔放心下載況、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水準(zhǔn)。lXX謝謝閱讀值及社會(huì)商品零售額呈正比關(guān)系。據(jù)此，我們分析，歷年來(lái)（—2001）市人均感謝閱讀國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值平均增長(zhǎng)率約為98—20017.4%，謝謝閱讀商鋪市場(chǎng)需求量也應(yīng)為逐年遞增左右。、前景剖析：l市2000年商鋪空置約為23.882001年8月約為52.53萬(wàn)平方米。精品文檔放心下載2001年8月以來(lái)僅解放碑區(qū)域空置約為37.14萬(wàn)平方米（已發(fā)售商鋪空置率約為精品文檔放心下載50%5萬(wàn)平方米，空置總量約為42.14感謝閱讀萬(wàn)平方米。巨大的投放量遠(yuǎn)超于市場(chǎng)需求的緩慢增長(zhǎng)，消化空置尚待時(shí)日。謝謝閱讀l同時(shí)，就現(xiàn)階段**市民的消費(fèi)水準(zhǔn)與發(fā)展?fàn)顩r，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者在流通業(yè)中占很大比精品文檔放心下載重。因而，店鋪式經(jīng)商點(diǎn)仍然要維持相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。四、項(xiàng)目所面臨的機(jī)會(huì)和問(wèn)題:、市場(chǎng)機(jī)會(huì)l**各投放商業(yè)物業(yè)大都推廣在先，這使得本項(xiàng)目在招商推廣過(guò)程中可借鑒其他項(xiàng)感謝閱讀目的經(jīng)驗(yàn)為我所用，以回避招商風(fēng)險(xiǎn)與浪費(fèi)營(yíng)銷資源。l其它商業(yè)樓盤(pán)招商過(guò)程中并未有惡意損害消費(fèi)者利益的結(jié)局出現(xiàn)，投資風(fēng)險(xiǎn)皆為精品文檔放心下載心理致因。除原有的老商業(yè)設(shè)施外，各開(kāi)發(fā)商并未整合、立體化深度招商，從而為感謝閱讀本項(xiàng)目留有寬闊的招商空間。l與全國(guó)商業(yè)發(fā)達(dá)城市、XXXX相比，商業(yè)還存在規(guī)模性與商業(yè)運(yùn)作的成熟性感謝閱讀/的缺陷，給未來(lái)我們操作本項(xiàng)目留有很大空間。l本項(xiàng)目定位理念先進(jìn)，是娛樂(lè)購(gòu)物混合體，如能實(shí)現(xiàn)主題公園和海洋水族館的引謝謝閱讀進(jìn)，必將會(huì)給項(xiàng)目本身和旅游業(yè)帶來(lái)一大亮點(diǎn)。、市場(chǎng)問(wèn)題：l項(xiàng)目區(qū)域是一個(gè)新區(qū)，現(xiàn)在無(wú)人口可言，就算新區(qū)規(guī)劃人口萬(wàn)，但作為本項(xiàng)目謝謝閱讀萬(wàn)平方米的體量，可以服務(wù)的人口是100萬(wàn)；因此市場(chǎng)容量明顯不足。感謝閱讀l項(xiàng)目離城市中心較遠(yuǎn)，雖然周邊交通路網(wǎng)建設(shè)比較完善，但高昂的交通費(fèi)用可能謝謝閱讀會(huì)使“消費(fèi)者”卻步；同時(shí)偏遠(yuǎn)的地理位置也為常規(guī)招商帶來(lái)很大難度。謝謝閱讀l主題公園和海洋水族館引進(jìn)有一定的難度，如不能在短時(shí)間內(nèi)解決，除了會(huì)影響感謝閱讀施工設(shè)計(jì)外，對(duì)后期的大型主力店引進(jìn)工作也會(huì)造成影響。感謝閱讀、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)：l謝謝閱讀在解放碑、南岸、沙平壩、江北等區(qū)域如形成相互補(bǔ)充的局面，加之逐漸成熟與規(guī)感謝閱讀?；纳虡I(yè)格局，則會(huì)增強(qiáng)主城區(qū)對(duì)其它區(qū)域、甚至?xí)鰪?qiáng)對(duì)鄰近市、縣及外省份感謝閱讀的輻射能力，同時(shí)也會(huì)促進(jìn)**市居民消費(fèi)不斷豐富與多樣化。謝謝閱讀l組團(tuán)內(nèi)同區(qū)域與各組團(tuán)間相同的業(yè)態(tài)定位則形成相互的競(jìng)爭(zhēng)，這將是資本、爭(zhēng)取感謝閱讀商業(yè)資源、深化商業(yè)管理、提高商業(yè)運(yùn)行效率、甚至是爭(zhēng)奪人力資源的競(jìng)爭(zhēng)。謝謝閱讀l新的商業(yè)運(yùn)做模式（比如本項(xiàng)目的商業(yè)定位）加入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，一段時(shí)間內(nèi)必將引感謝閱讀起新一輪商業(yè)模式輪換。五、項(xiàng)目特點(diǎn)描述及不利因素對(duì)策：、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)：獨(dú)特性與卓越性/30本項(xiàng)目以獨(dú)特性（人無(wú)我有）與卓越性（人有我優(yōu)）而占據(jù)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，而挖掘提煉謝謝閱讀這些優(yōu)勢(shì)是招商工作的基礎(chǔ)，也突出了本項(xiàng)目與其它商業(yè)樓盤(pán)的差異性。謝謝閱讀A、獨(dú)特性l獨(dú)特的建筑風(fēng)格：項(xiàng)目以現(xiàn)代主義風(fēng)格成為**商業(yè)旅游又一景點(diǎn)，形成吸引力，謝謝閱讀匯聚人潮。l以“玩”興商：西部首個(gè)帶主題公園和水族館的超大型購(gòu)物中心，大力發(fā)展各種謝謝閱讀主題經(jīng)濟(jì)，成為城市一大亮點(diǎn)。、卓越性：商業(yè)環(huán)境優(yōu)勢(shì)：首個(gè)擁有地面?zhèn)€停車(chē)位。區(qū)位相對(duì)優(yōu)勢(shì)：完全新區(qū)，給規(guī)劃和規(guī)模預(yù)留了很大的空間。感謝閱讀實(shí)力優(yōu)勢(shì)：****科技產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）股份XX在開(kāi)發(fā)過(guò)多處物業(yè)，極具信心保證。精品文檔放心下載管理優(yōu)勢(shì)：聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名管理公司進(jìn)行管理。X”工程。精品文檔放心下載營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)：有前瞻性的發(fā)展眼光，有效深入的市場(chǎng)招商支持。感謝閱讀、市場(chǎng)劣勢(shì):不利因素A謝謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀、針對(duì)不利因素——完善手段：“投資風(fēng)險(xiǎn)大”——風(fēng)險(xiǎn)大小，市場(chǎng)暫時(shí)無(wú)暴露，因而是主觀的產(chǎn)物。但已出現(xiàn)發(fā)精品文檔放心下載/30展商一再推遲開(kāi)業(yè)日期現(xiàn)象，因而消除投資疑慮是我們招商所面臨的首要問(wèn)題。化謝謝閱讀解投資風(fēng)險(xiǎn)心理，前期須制造旺盤(pán)的印象。針對(duì)經(jīng)商較有經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)家，以“全國(guó)大精品文檔放心下載X圍招商，迎八方客商到渝”之承諾及將定期組織經(jīng)營(yíng)戶赴全國(guó)各市縣商品供需交精品文檔放心下載易會(huì)的誠(chéng)懇商業(yè)招商姿態(tài)，激勵(lì)買(mǎi)家打消疑慮，以迅速下訂。精品文檔放心下載“商鋪獲利性不明”——經(jīng)由造勢(shì)激勵(lì)。對(duì)投資者，采取賣(mài)帶租約的商業(yè)旺鋪；對(duì)感謝閱讀自用型經(jīng)營(yíng)者，以代為組織貨品，爭(zhēng)取銀行支持或資信擔(dān)保，制造獲利保證之勢(shì)。精品文檔放心下載“易購(gòu)感”差——細(xì)分市場(chǎng)，提供專業(yè)銀行7或—年按揭，首期3成，分—2精品文檔放心下載年期付款，以減輕付款壓力?！皩?shí)用感”差——強(qiáng)調(diào)寬松購(gòu)物環(huán)境與消費(fèi)舒適程度，以提高成交額之商業(yè)經(jīng)營(yíng)利感謝閱讀基予以說(shuō)服?！肮芾戆踩小薄飿I(yè)管理提供ISO9002國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)物管服務(wù)，硬件（閉路感謝閱讀電視與防盜監(jiān)視系統(tǒng)等）提供貨品安全保證。、綜合結(jié)論：精品文檔放心下載控制銷售節(jié)奏：每一次銷售應(yīng)該準(zhǔn)確鎖定某一層面的買(mǎi)家，達(dá)致極大化，也利于統(tǒng)謝謝閱讀籌規(guī)劃整體營(yíng)銷資源。[小結(jié)]：針對(duì)大型主力店和商家，在每次談判中都應(yīng)制定詳細(xì)的招商方案，但前提是必須確謝謝閱讀定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)主題和發(fā)展方向。六、商業(yè)招商之經(jīng)營(yíng)模式：以商鋪銷售租賃為主，自營(yíng)為輔。/30七、建立業(yè)主商會(huì)、業(yè)主商會(huì)：建立業(yè)主商會(huì)，是為項(xiàng)目以后將要進(jìn)入的業(yè)主們提供商業(yè)與物業(yè)管理服務(wù)的社會(huì)法謝謝閱讀人團(tuán)體。、組成：組建單位由開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司、業(yè)主代表構(gòu)成。、業(yè)主商會(huì)的服務(wù)宗旨：3.1謝謝閱讀體商業(yè)經(jīng)營(yíng)提供有力的引導(dǎo)與幫助。3.2為商鋪業(yè)主成員尋求降低商品交易成本、拓展商品交易X圍、提高商品交易利精品文檔放心下載潤(rùn)、促進(jìn)商品交易經(jīng)營(yíng)效率的良好作業(yè)方式。3.3支持、配合、監(jiān)督物業(yè)管理部門(mén)搞好商業(yè)環(huán)境及商鋪區(qū)的管理。精品文檔放心下載3.4維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。3.5謝謝閱讀宜作出決議。3.6開(kāi)展各種有益于業(yè)主的各項(xiàng)活動(dòng)。、服務(wù)X圍：商業(yè)經(jīng)營(yíng)與管理服務(wù)4.1商業(yè)服務(wù)X圍4.1-1根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)向完善商業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃以適應(yīng)消費(fèi)形勢(shì)，保持在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，感謝閱讀/30使業(yè)主得到更好的銷售業(yè)績(jī)。4.1-2為商鋪經(jīng)營(yíng)者提供幫助。提供信息：新產(chǎn)品信息、商品供求信息，為業(yè)主起到經(jīng)營(yíng)幫助與顧問(wèn)作用。精品文檔放心下載貨物組織：依據(jù)商鋪經(jīng)營(yíng)者需要，代為采購(gòu)（或組織）貨品。精品文檔放心下載4.1-3為商鋪經(jīng)營(yíng)者協(xié)助取得資金支持：協(xié)助業(yè)主取得流動(dòng)資金、資信擔(dān)保、信貸抵押，取得資金幫助。感謝閱讀4.1-4增強(qiáng)商業(yè)影響力，培育消費(fèi)市場(chǎng)熱點(diǎn)：為業(yè)主提供系統(tǒng)性的商業(yè)展示促銷、宣傳與推廣活動(dòng)等工作。謝謝閱讀4.2物業(yè)管理服務(wù)X圍:4.2-1經(jīng)營(yíng)環(huán)境：為業(yè)主代辦工商執(zhí)照等一條龍服務(wù)，協(xié)調(diào)業(yè)主與外界發(fā)生的正常經(jīng)營(yíng)事務(wù)，完善商精品文檔放心下載業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，從而提供一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.2-2常設(shè)管理機(jī)構(gòu)：由物業(yè)公司組成管理服務(wù)機(jī)構(gòu)展開(kāi)物業(yè)及商業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作服務(wù)。感謝閱讀4.2-3售后服務(wù)：售后服務(wù)：送貨、退貨、維修等服務(wù)物業(yè)管理：租賃、維修與咨詢服務(wù)4.2-4質(zhì)量監(jiān)督：對(duì)貨品質(zhì)量監(jiān)督與抽檢等。4.2-5商業(yè)配套：常設(shè)（或組成）郵電中心、電子商務(wù)中心、遠(yuǎn)程運(yùn)輸中心、貨物倉(cāng)儲(chǔ)中心等，為商感謝閱讀/30鋪經(jīng)營(yíng)者提供完善配套服務(wù)。4.2-6租賃中心:為商鋪業(yè)主提供返租、代租與包租服務(wù)。、業(yè)主商會(huì)成立的意義：5.1銷售支持：樹(shù)立開(kāi)發(fā)公司良好的專業(yè)形象，增強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)信心。系統(tǒng)而完善的業(yè)主商會(huì)組成，精品文檔放心下載特別是對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)前瞻性的構(gòu)想，是公司展開(kāi)商業(yè)專業(yè)化管理一個(gè)積極有益的探精品文檔放心下載索。同時(shí)透過(guò)良好的專業(yè)化商業(yè)管理構(gòu)想，體現(xiàn)出公司與眾不同的經(jīng)營(yíng)形象與服感謝閱讀務(wù)形象。從而打消商鋪業(yè)主投資、經(jīng)營(yíng)與對(duì)售后服務(wù)的疑慮。謝謝閱讀5.2經(jīng)營(yíng)支持：就現(xiàn)今的消費(fèi)與商業(yè)市場(chǎng)而言，提高商業(yè)經(jīng)營(yíng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制已是勢(shì)在必行，有效精品文檔放心下載連接商品廠家與消費(fèi)者的共同需要，培育項(xiàng)目的商業(yè)影響與輻射能力，以達(dá)到互利謝謝閱讀與共榮。5.3商業(yè)未來(lái)發(fā)展的形勢(shì)需求：消費(fèi)市場(chǎng)的不斷變化，商業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的增強(qiáng)與成熟，導(dǎo)致未來(lái)商業(yè)經(jīng)營(yíng)將形精品文檔放心下載成成為一個(gè)新的格局。因而完善與成熟商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制與相應(yīng)的手段是關(guān)系項(xiàng)目感謝閱讀對(duì)生存與發(fā)展、也是關(guān)系各商鋪業(yè)主的經(jīng)營(yíng)利益的重要因素。謝謝閱讀、業(yè)主商會(huì)成立的辦法業(yè)主商會(huì)由開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司與業(yè)主代表三方共同組成。商會(huì)委員員在各商品謝謝閱讀品類分類中經(jīng)由其分類商戶代表選舉中產(chǎn)生。八、招商具體工作方案/30、成立招商委員會(huì)：確定委員成員組成、招商的宣傳資料：市經(jīng)濟(jì)、商業(yè)形勢(shì)與消費(fèi)特征現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告（文章編輯）謝謝閱讀本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)的定位分析報(bào)告業(yè)主商會(huì)報(bào)告、制定招商銷售資料：精品文檔放心下載售樓書(shū)；售樓認(rèn)購(gòu)合同書(shū)；開(kāi)發(fā)公司簡(jiǎn)介。、制定各類招商表格類：招商商品與客戶分類表；來(lái)訪來(lái)電咨詢登記表；直接推薦客戶登記表；招商工作日程表；商品經(jīng)銷、聯(lián)營(yíng)與代銷意向協(xié)議書(shū)；客戶（銷售）登記表。、注冊(cè)成立“XXXX感謝閱讀對(duì)外進(jìn)行貨源聯(lián)系；建立貨源客戶檔案；/30為經(jīng)營(yíng)客戶提供儲(chǔ)備貨物供求信息；、招商聯(lián)誼會(huì)：對(duì)目標(biāo)顧客發(fā)出邀請(qǐng)函及招商資料；（）目標(biāo)客戶分類：廠家商家；各廠家在的分銷代理商；經(jīng)商戶；有意向與本項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目（如主題公園等）的客戶。謝謝閱讀（）落實(shí)招商聯(lián)誼主辦、協(xié)辦與承辦單位與場(chǎng)地；（（）落實(shí)聯(lián)誼禮儀活動(dòng)策劃。九、外地招商工作：、招商區(qū)域（依商品業(yè)種劃分）與地點(diǎn)：主題公園與海洋水族館主要是以項(xiàng)目合作的方式引進(jìn)。大型主力店在美洲、歐洲和國(guó)內(nèi)各發(fā)達(dá)城市招商。高檔、精品服飾等消費(fèi)品主要在XX、、XX招商。感謝閱讀娛樂(lè)、餐飲等休閑在華西區(qū)域（本地、）招商。、外地招商工作方式：（謝謝閱讀/30潛在買(mǎi)家及經(jīng)商者，并爭(zhēng)取致賀回應(yīng)。招商研討會(huì)：利用各地商會(huì)之會(huì)員資料，邀請(qǐng)廠家及各類商品經(jīng)銷商到場(chǎng)，聯(lián)感謝閱讀合上級(jí)管理單位和新聞機(jī)構(gòu)舉辦研討會(huì)，充分宣傳本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取各商家來(lái)渝考謝謝閱讀察、參展。并發(fā)布“研討會(huì)”新聞信息。（廣告宣傳：介紹市場(chǎng)潛力及項(xiàng)目市場(chǎng)定位的優(yōu)勢(shì)條件，發(fā)售攤位與招商合作。謝謝閱讀十、物業(yè)管理建議物業(yè)管理是品質(zhì)的重要組成部分，是物業(yè)項(xiàng)目保值、升值的有效手段。從買(mǎi)家精品文檔放心下載（消費(fèi)者）市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在選購(gòu)物業(yè)，除了地理位置、價(jià)格、發(fā)展商實(shí)力等，物業(yè)謝謝閱讀管理也是一個(gè)極其重要的考慮因素。只有物業(yè)管理好，樓盤(pán)才有可能好賣(mài)。精品文檔放心下載因此，建議聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名的物業(yè)管理公司作為本案項(xiàng)目的物業(yè)管理顧問(wèn)，以提高精品文檔放心下載本案項(xiàng)目的品質(zhì)。第四部分概念提示：品牌營(yíng)銷日漸走上競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)一廣告總體策略、策略形成背景分析謝謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載促銷手段單一，僅為返租回購(gòu)，或低價(jià)格策略。/30各商家整體營(yíng)銷水平未達(dá)至完善程度，空口許諾且一再失言。謝謝閱讀、策略分解謝謝閱讀動(dòng)。廣告目標(biāo)市場(chǎng)策略：廣告活動(dòng)運(yùn)用漸進(jìn)式策略。由于本項(xiàng)目所在地屬“高新區(qū)精品文檔放心下載精品文檔放心下載文化個(gè)性、價(jià)格等方面存在著觀念、購(gòu)買(mǎi)行為、購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)的差異，廣告推出的的初感謝閱讀期迫切需要對(duì)本項(xiàng)目的市場(chǎng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的美好前景，進(jìn)行大量的具有引導(dǎo)性和說(shuō)服感謝閱讀感謝閱讀本項(xiàng)目產(chǎn)生關(guān)注興趣；本項(xiàng)目強(qiáng)銷時(shí)以“娛樂(lè)購(gòu)物”的概念進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)推廣。謝謝閱讀廣告內(nèi)容更新策略：根據(jù)本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的階段劃分，廣告內(nèi)容隨之更新，每精品文檔放心下載個(gè)階段的廣告也應(yīng)根據(jù)每次訴求點(diǎn)的更新而更新。準(zhǔn)備期廣告內(nèi)容以市場(chǎng)前景描述感謝閱讀為主；介入期的廣告內(nèi)容以功能訴求為主，以室內(nèi)主題公園和海洋水族館推廣為重謝謝閱讀點(diǎn)；推廣期的廣告內(nèi)容以各種促銷活動(dòng)的推廣為主。廣告的心理策略：本項(xiàng)目在推廣時(shí)必須遵循，逐一消除消費(fèi)者對(duì)本項(xiàng)目的顧慮，感謝閱讀運(yùn)用消費(fèi)心理學(xué)原理來(lái)策劃廣告。首先以“西部首家國(guó)際情景主題購(gòu)物公園”的概精品文檔放心下載念來(lái)引起轟動(dòng)效應(yīng)，引起消費(fèi)者的關(guān)注；然后將“游玩經(jīng)濟(jì)”的概念在招商中加以謝謝閱讀推廣，以新概念塑造物業(yè)形象，引起受眾的再次關(guān)注；最后向消費(fèi)者全面的推廣出感謝閱讀我們本項(xiàng)目“娛樂(lè)購(gòu)物”的具體表現(xiàn)，引起消費(fèi)者的好奇心態(tài)，引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)入本感謝閱讀精品文檔放心下載二、廣告階段策略/30、準(zhǔn)備期策略此階段的廣告策略為建立本項(xiàng)目新穎、現(xiàn)代、大氣的視覺(jué)形象體系。謝謝閱讀優(yōu)秀視覺(jué)形象包裝，是本項(xiàng)目成功推出的有力保障。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、工地、道路、環(huán)境感謝閱讀等的形象包裝，將營(yíng)造一個(gè)良好的現(xiàn)場(chǎng)氛圍，提升開(kāi)發(fā)商的企業(yè)形象；為后期的全謝謝閱讀面介入做好鋪墊。工作流程：主題——項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商形象包裝側(cè)重點(diǎn)——營(yíng)銷中心包裝、工地、環(huán)境、道路等現(xiàn)場(chǎng)包裝目的——塑造本項(xiàng)目物業(yè)形象工作內(nèi)容——VI設(shè)計(jì)、手提袋、戶外廣告、展板、報(bào)版等相關(guān)設(shè)計(jì)謝謝閱讀、介入期策略此階段的廣告策略為進(jìn)行大量的具有引導(dǎo)性和說(shuō)服力的訴求和告知（特別是軟性宣謝謝閱讀謝謝閱讀譽(yù)、口碑。開(kāi)發(fā)商的自身實(shí)力是本項(xiàng)目品質(zhì)的有力保障，而對(duì)于一個(gè)市場(chǎng)，一個(gè)新興的市場(chǎng)從感謝閱讀創(chuàng)建到培育再到興隆，開(kāi)發(fā)商的自身實(shí)力對(duì)市場(chǎng)存活的重要性顯得更為突出。我們謝謝閱讀在廣告活動(dòng)中前期將本項(xiàng)目形象以大手筆、高檔次的概念推出，使消費(fèi)者完全的被謝謝閱讀本項(xiàng)目獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)方式所吸引，造成消費(fèi)者在心理上的渴求。感謝閱讀工作流程：主題——概念推出前期的市場(chǎng)預(yù)熱側(cè)重點(diǎn)——建立品牌知名度/30目的——前期市場(chǎng)的試探；聚集人氣，營(yíng)造營(yíng)銷氛圍工作內(nèi)容——?jiǎng)?chuàng)意及主題（報(bào)版、電視、網(wǎng)頁(yè)、DM謝謝閱讀其它廣告形式、推廣期策略此階段的廣告策略為以項(xiàng)目品牌塑造，項(xiàng)目規(guī)劃的分階段訴求為主，進(jìn)行一系列的精品文檔放心下載廣告推廣，并配合促銷活動(dòng)向外推廣；穩(wěn)固項(xiàng)目的“娛樂(lè)購(gòu)物”形象，同時(shí)在媒體精品文檔放心下載的發(fā)布上應(yīng)采取多種媒體相組合，用強(qiáng)勢(shì)推廣的手法來(lái)進(jìn)行。謝謝閱讀工作流程：主題——強(qiáng)勢(shì)推廣側(cè)重點(diǎn)——相關(guān)主題及公關(guān)活動(dòng)的舉辦目的——樹(shù)立物業(yè)形象及品牌工作內(nèi)容——配合進(jìn)行活動(dòng)組織；市場(chǎng)策略調(diào)整三、準(zhǔn)備期媒體組合大型戶外看板：設(shè)置于交通流量較大的地帶，作為大區(qū)域明顯的引導(dǎo)廣告和開(kāi)發(fā)商感謝閱讀實(shí)力的佐證；現(xiàn)場(chǎng)看板：設(shè)置于施工現(xiàn)場(chǎng)或渝西旅游商品交易中心的建筑主體，塑造現(xiàn)場(chǎng)氣勢(shì)；感謝閱讀宣傳書(shū)：有針對(duì)性地對(duì)市場(chǎng)、廠家、經(jīng)銷商派送、郵寄宣傳；感謝閱讀謝謝閱讀電視：利用衛(wèi)視的覆蓋面，將市場(chǎng)的訊息發(fā)向全國(guó)；互聯(lián)網(wǎng)：將本項(xiàng)目的招商訊息與各大門(mén)戶及相關(guān)行業(yè)相，用快捷的方式向外界發(fā)布精品文檔放心下載訊息；/30招商部：突出市場(chǎng)的特性，設(shè)置商場(chǎng)規(guī)劃效果圖，營(yíng)造銷售氛圍，將市場(chǎng)較直觀的謝謝閱讀訊息傳遞給客戶；四、推廣期媒體策略雜志：選擇經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)雜志《商界》或《銷售與市場(chǎng)》刊登本項(xiàng)目的招商訊息；精品文檔放心下載宣傳書(shū)：第二次有針對(duì)性地對(duì)市場(chǎng)、廠家、經(jīng)銷商派送、郵寄宣傳；精品文檔放心下載報(bào)紙：選擇晨報(bào)利用硬廣告強(qiáng)勢(shì)推出，選擇晨報(bào)、商報(bào)、晚報(bào)的組合，利用軟廣告感謝閱讀的形式對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行闡述和銷售政策的告知；電視：利用衛(wèi)視的覆蓋面，將市場(chǎng)的訊息發(fā)向全國(guó)?；ヂ?lián)網(wǎng)：將本項(xiàng)目的招商訊息與各大門(mén)戶及相關(guān)行業(yè)相，用快捷的方式向外界發(fā)布精品文檔放心下載訊息；五、廣告創(chuàng)意精品文檔放心下載和各種主題，進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。宣傳的主要內(nèi)容：精品文檔放心下載強(qiáng)力宣傳項(xiàng)目市場(chǎng)前景；重點(diǎn)宣傳“娛樂(lè)購(gòu)物”的概念；突出開(kāi)發(fā)商的潛在實(shí)力和培育市場(chǎng)的決心、舉措；開(kāi)創(chuàng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)論壇話題；對(duì)促銷活動(dòng)進(jìn)行宣傳。六、公關(guān)策略：/30公關(guān)策略之一：營(yíng)造銷售旺盤(pán)氣氛通過(guò)對(duì)各省市商會(huì)著名廠家之聯(lián)絡(luò)，促使其回應(yīng)致賀或組團(tuán)來(lái)渝考察，利用此一事感謝閱讀感謝閱讀公關(guān)策略之二：樹(shù)立投資本項(xiàng)目之信心與熱潮。通過(guò)舉辦“西部首個(gè)水主題室內(nèi)公園開(kāi)園”活動(dòng)，達(dá)成銷售、招商、經(jīng)銷合作相互精品文檔放心下載動(dòng)，形成商業(yè)旺地?zé)狳c(diǎn)，促發(fā)銷售熱潮。謝謝閱讀有條件可通過(guò)兼并、合資合作建立商業(yè)銷售連瑣網(wǎng)絡(luò)。公關(guān)策略之四：樹(shù)立發(fā)展商之良好口碑。待積累一定買(mǎi)家后，舉行業(yè)主聯(lián)誼肯談會(huì)，就“業(yè)主商會(huì)”事宜，征詢各方意見(jiàn)，精品文檔放心下載以誠(chéng)示人，以誠(chéng)感人。公關(guān)策略之五：引導(dǎo)買(mǎi)家自主創(chuàng)業(yè)。通過(guò)對(duì)外招商