附件1-2：實測實量記錄表

,質(zhì)量實測合格率評估記錄,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,項目名稱,,,,施工階段,,,參評標段名稱,,,,,,,總包單位,,,,,,,項目負責人（簽名）

,檢查部位,,,,,,,參評在建標段建筑面積,,,,,,,裝修房（面積/戶數(shù)）,,,,,,,毛坯房（面積/戶數(shù)）

,,檢查項目,檢查內(nèi)容,評判標準,檢測區(qū),檢測點,選點規(guī)則,合格率,檢查情況,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,原始數(shù)據(jù)——檢測點,,,,,,,,,,,,

,主體工程,混凝土結構工程,截面尺寸,[－5，8]mm，國家規(guī)范GB50204-2002表8.3.2-1,20,40,同一墻/柱面為一個檢測區(qū)，每個檢測區(qū)檢測截面尺寸2次，選取其中與設計尺寸偏差最大的一個實測值，作為該實測指標合格率的1個計算點。,,墻/柱截面尺寸,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,表面平整度,[0，8]mm，國家規(guī)范GB50204-2002表8.3.2-1,20,60,"任選長邊墻兩面中的一面作為1個檢測區(qū)。當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度,這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點;當所選墻長度大于3米時，還需在墻長度中間水平放靠尺增加測量1次，這3個實測值分別作為該指標合格率的3個計算點?？缍纯诓课槐販y。",,"墻表面

平整度",,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,垂直度,"[0，8]mm，國家規(guī)范GB50204-2002表8.3.2-1層高≤5m,【0，8】，層高〉5m,【0,10】",20,60,任選長邊墻兩面中一面作為1個檢測區(qū)。當墻長小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置及靠尺底端接觸到下部地面位置測2次垂直度，這2個實測值分別作為該實測指標合格率的2個計算點。當墻長度大于3米時，需在墻長度中間位置靠尺在高度方向居中處加測1次，3個實測值分別作為該實測指標合格率的3個計算點。砼柱：任選砼柱四面中的兩面作為一個檢測區(qū)；分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置各測1次，這2個實測值分別作為該實測指標合格率的2個計算點。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。,,"墻/柱

垂直度",,,,,,,,,,,,,

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,,,頂板水平度,[0，15]mm，已進行調(diào)整，借鑒GB50204-2002表4.2.7模板安裝標高控制指標允許偏差。,8,40,使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。分別測量4個角點/板跨幾何中心位砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為該實測指標合格率的5個計算點。,,"頂板

水平度",,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,樓板厚度,[－5，8]mm，國家規(guī)范GB50204-2002表8.3.2-1,10,10,同一跨板作為1個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該板跨中1／3區(qū)域。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。,,樓板厚度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設計值,,,,,,,,,,,,,

,,,混凝土觀感,無露筋、蜂窩、孔洞、爛根、夾渣,15,15,抽檢15面混凝土墻/柱。每面墻/柱均作為一個實測區(qū)。,,露筋、蜂窩,,,,,,,,,,,,,

,,,,無漲模、缺棱掉角、樓板開裂,13,15,,,漲模、開裂,,,,,,,,,,,,,

,,砌筑工程,表面平整度,[0，8]mm，國家規(guī)范GB50203-2002表5.3.3，表9.3.1,10,30,每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。,,平整度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,垂直度,"[0，5]mm，根據(jù)規(guī)范GB50203-2002中表5.2.5，每層垂直度控制指標【0,5】。",10,30,"每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面,測量部位選擇正手墻面。應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。",,垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,外門窗洞口尺寸,[－5，5]mm，國家規(guī)范GB50203-2002表5.2.5，表9.3.1,10,40,同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)。不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，分別測量窗洞口寬度和高度各2次。取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷寬度或高度實測指標合格率的1個計算點。,,高,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,寬,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設計值,,,,,,,,,,,,,

,,,砌筑節(jié)點(1),"（1）門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細石混凝土填實；預制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。

（2）現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥120mm，每邊入墻內(nèi)≥400mm（不足400mm通長設置）；

（3）洞口（大于600MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。GB50210-2001，為降低后期空鼓/開裂和滲漏風險，建議檢查此項指標。",30,30,戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。每1個實測區(qū)取3個實測點，分別檢查門窗框預制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口預制過梁3項內(nèi)容是否符合合格標準,,重要預制或現(xiàn)澆構件,,,,,,,,,,,,,

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,,,砌筑節(jié)點（2）,"（1）無斷磚、通縫、瞎縫；

（2）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；

（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10×10×0.7mm，基體搭接不小于100MM；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補；

（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。GB50203-2002，為降低后期空鼓/開裂和滲漏風險，建議檢查此項指標。",20,20,戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)，分別檢查合格標準中的4個實測點是否符合合格標準；一個實測區(qū)有4個實測點。一個實測區(qū)作為該指標合格率的1個計算點,,砌筑工序,,,,,,,,,,,,,

,,主體工程合計,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,設備安裝,潔具,座便坑距偏差,[0，15]mm，規(guī)范中無此指標，主要檢驗座便器坑距是否合理，坑距過小水箱進墻，使用與外觀都有影響；坑距過大則座便器與墻面留有較大空距。,6,6,每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)。本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。,,預留洞離墻邊距離,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,"電

氣

安

裝",同一室內(nèi)的底盒標高差,[0，10]mm，無國家規(guī)范，根據(jù)其業(yè)主投訴情況較多，檢查此項指標，以提高后期交付觀感質(zhì)量。,6,40,本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成測量。每一個功能房間作為1個實測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。,,標高差,,,,,,,,,,,,,

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,設備安裝合計,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,裝飾工程,"抹

灰

工

程",墻面表面平整度,[0，4]mm，國家規(guī)范50210-2001表4.2.11,15,45,每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。,,墻面,,,,,,,,,,,,,

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,,,墻面垂直度,[0，4]mm，國家規(guī)范50210-2001表4.2.11,15,45,每一面墻作為1個實測區(qū)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。同一實測區(qū)內(nèi)，當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，在墻長度中間位置增測一次；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。,,垂直度,,,,,,,,,,,,,

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,,,頂板水平度,[0，10]mm，主體階段已實測此項指標，建議抹灰階段取消實測。,8,40,已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)。同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩子施工；使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。,,頂板水平度,,,,,,,,,,,,,

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,,,凈高,[－20，20]mm，引用國家規(guī)范GB50204-2002表8.3.2.-1，根據(jù)業(yè)主投訴情況較多，檢查此項指標，以提高后期交付質(zhì)量。,8,40,每一個功能房間作為1個實測區(qū)。實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即5個室內(nèi)凈高實測值。用設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當實測值與設計值最大偏差值為【-30，30】mm時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。當最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計。,,凈高,,,,,,,,,,,,,

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,,,陰陽角方正,[0，4]mm，國家規(guī)范50210-2001表4.2.11,15,30,每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。,,陰陽角,,,,,,,,,,,,,

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,裝飾工程,"抹

灰

工

程",戶內(nèi)門洞尺寸偏差,[－10，10]mm，為了便于后期精裝修門套安裝，建議增加此項指標。,10,40,每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實測區(qū)。實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。,,高度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,寬度,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設計值,,,,,,,,,,,,,

,,,外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差,[0，4]mm，無規(guī)范，建議取消。,10,30,任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計20個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為10個；實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。,,瓷磚收口窗,,,,,,,,,,,,,

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,,,,,10,30,,,非瓷磚收口窗,,,,,,,,,,,,,

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,,,方正性,[0，10]mm，根據(jù)規(guī)范上軸線偏差指標，避免后期房間出現(xiàn)大小頭，建議增加此項指標。,10,30,"在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，以短邊墻為基準進行校核.無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻長度方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線,）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。",,"控制線

偏差",,,,,,,,,,,,,

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,,,開間/進深,±10mm，避免業(yè)主投訴，所列指標無依據(jù)；建議增加此項指標。,6,24,每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值。,,開間,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設計值,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,進深,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,設計值,,,,,,,,,,,,,

,,水泥砂漿地面,地面表面平整度,毛坯房交付地面、龍骨地板基層、瓷磚或石材地面基層：[0，4]mm，國家規(guī)范50209-2010表4.1.5,6,24,每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。,,地面,,,,,,,,,,,,,

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,,,,裝修房直鋪地板交付面基層：[0，3]mm，國家規(guī)范50209-2010表4.1.5,6,24,每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。,,地面,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,地面水平度,[0，10]mm國家規(guī)范GB50210-2002表4.1.5,8,40,每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。,,地面水平度,,,,,,,,,,,,,

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,裝飾工程,防水工程,衛(wèi)生間涂膜厚度,衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％。DGJ32/J16-2006，CECS-196-2006建筑室內(nèi)防水工程技術規(guī)程。,6,6,"每1個衛(wèi)生間為1個實測區(qū),累計6個測區(qū)，不足6個時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)取1個實測值。每個實測值作為1個計數(shù)點。涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標。",,衛(wèi)生間涂膜厚度,,,,,,,,,,,,,

,,,防水反坎,"（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；

（2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM，高出裝飾完成面不小于100MM；

（3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；（4）如砼反坎未與主體結構砼一起澆注，則底部須鑿毛。國家規(guī)范GB50203-2002，為降低后期滲漏風險，建議集團統(tǒng)一做法，增加此項檢查指標。",10,10,所選戶型內(nèi)各應設反坎部位分別為1個實測區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值合格率的1個計算點。所選2套房中實測點不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設置防水反坎，采用卷尺測量有關反坎的尺寸是否符合要求。,,防水反坎,,,,,,,,,,,,,

,,"涂

飾

工

程",墻面表面平整度,[0，3]mm，引用國家規(guī)范GB50210-2001表4.2.11中高級抹灰標準,15,45,每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。每一測尺實測值作為一個合格計算點。測量方法同抹灰階段的墻面平整度。,,平整度,,,,,,,,,,,,,

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,,,墻面垂直度,[0，3]mm，引用國家規(guī)范GB50210-2001表4.2.11中高級抹灰標準,15,45,每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。每一測尺實測值作為一個合格計算點。測量方法同抹灰階段的墻面垂直度。,,垂直度,,,,,,,,,,,,,

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,,,陰陽角方正,[0，3]mm，引用國家規(guī)范GB50210-2001表4.2.11中高級抹灰標準,15,30,每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)。其他同抹灰階段的陰陽角方正。,,陰陽角,,,,,,,,,,,,,

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,,,頂棚(吊頂)水平度,[0，10]mm,8,40,每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基準線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。,,頂棚水平度,,,,,,,,,,,,,

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,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,飾面磚粘貼（墻面）,墻面表面平整度,瓷磚墻面：[0，3]mm，國家規(guī)范50210-2001表8.3.11,6,12,每套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺的同一面墻都可作為1個實測區(qū)，取各墻面左上及右下2個角，按45度角斜放靠尺，分別測量1次，2次測量值作為該實測指標合格率的2個計算點,,平整度,,,,,,,,,,,,,

,,,墻面垂直度,瓷磚墻面：[0，2]mm，國家規(guī)范50210-2001表8.3.11,6,12,每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺都可作為1個實測區(qū)。每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為該實測指標合格率的2個計算點,,瓷磚墻垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,,光面石材墻面：[0，3]mm，國家規(guī)范50210-2001表8.2.9,6,12,每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺都可作為1個實測區(qū)。每一個實測區(qū)測量2個點，其實測值作為該實測指標合格率的2個計算點,,石材墻垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,陰陽角方正,[0，3]mm，國家規(guī)范50210-2001表8.3.11,6,12,房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū)。一個實測區(qū)，按30CM、150CM分別測量1次，2次測量值作為該實測指標合格率的2個計算點,,陰陽角,,,,,,,,,,,,,

,,,接縫高低差,[0，0.5]mm，國家規(guī)范50210-2001表8.2.9及表8.3.11,6,12,該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū)。,,高低差,,,,,,,,,,,,,

,裝飾工程,飾面磚粘貼（地面）,表面平整度,[0，2]mm，國家規(guī)范GB50209-2010表6.1.8,6,12,地漏的匯水區(qū)域不測飾面磚地面表面平整度。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的4個角部區(qū)域，任選兩個角與墻面夾角45度平放靠尺共測量2次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。這2或3次實測值作為判斷該實測指標合格率的2或3個計算點。,,平整度,,,,,,,,,,,,,

,,,接縫高低差,[0，0.5]mm，國家規(guī)范GB50209-2010表6.1.8,6,12,每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)。在每一飾面磚地面目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5MM鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2條接縫高低差的測量值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。,,高低差,,,,,,,,,,,,,

,,室內(nèi)門,門框的正、側(cè)面垂直度,[0，4]mm，國家規(guī)范GB50210表5.2.18,10,20,每一樘門框都可以作為1個實測區(qū)。分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個實測結果，取其中實測值較大的，作為該實測指標合格率的1個計算點。,,垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,鋁合金門窗（或塑鋼窗）,型材拼縫寬度（不適用塑鋼窗）,[0，0.3]mm，國家規(guī)范GBT8478-2008,10,10,該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。用0.2MM鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。不合格點均按0.5MM記錄，合格點均按0.1MM記錄。,,拼縫寬,,,,,,,,,,,,,

,,,相同截面型材拼縫高低差,[0，0.3]mm，國家規(guī)范GBT8478-2008,10,10,該指標宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量。戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺跨過接縫以0.3MM鋼塞片插入鋼尺與型材之間的縫隙，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的測量值，作為該實測指標合格率的1個計算點。不合格點均按0.5MM記錄，合格點均按0.2MM記錄。,,高低差,,,,,,,,,,,,,

,,,窗框正面垂直度,[0，2.5]mm，國家規(guī)范GB50210-2001表5.3.12,10,20,戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū).用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大值，作為該實測指標合格率的1個計算點,,垂直度,,,,,,,,,,,,,

,,,窗框固定,角部固定片距門窗洞口四個角不大于150-200mm；中間各固定片中心距離不大于600mm；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應根據(jù)預留混凝土塊位置，按對稱順序安裝。國家規(guī)范GB50210-2001,15,15,戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。1個實測區(qū)作為1個實測合格率計算點。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。,,窗框固定,,,,,,,,,,,,,

,,,邊框收口與塞縫,（1）窗框與洞口間無纏繞保護膜，臨時固定木楔需取出；（2）門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實；（3）超出門窗框外的發(fā)泡膠應在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴禁固化后用刀片切割。國家規(guī)范GB50210-2001，已按最新規(guī)范選用GB50209-2010，窗框固定和邊框收口與塞縫因施工質(zhì)量，存在滲漏風險；建議納入實測指標，督促施工單位重視窗框固定和邊框收口與塞縫，降低后期交付風險。,15,15,同一套房內(nèi)任何1個外門窗洞口都可以作為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)取1個實測點，實測值作為合格率1個計算點。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。,,邊框收口與塞縫,,,,,,,,,,,,,

,,地板,表面平整度,"[0，2]mm，國家規(guī)范GB50209-2010表7.1.17，松木地板【0,3】",6,24,每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。,,平整度,,,,,,,,,,,,,

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,,,地板水平度,[0，10]mm，國家規(guī)范GB50209-2010表4.1.5,8,40,每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。使用激光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的四個角距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量出地板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。,,地板水平度,,,,,,,,,,,,,

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,,,接縫寬度（實木復合、實木地板）,[0，0.5]mm，國家規(guī)范GB50209-2010表7.1.17,6,12,該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫，分別用鋼尺緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。不合格點均按0.6MM記錄，合格點均按0.4MM記錄。2個實測值均作為該實測指標合格率的2個計算點。,,縫隙寬度,,,,,,,,,,,,,

,,,接縫高低差（實木復合、實木地板）,[0，0.5]mm，國家規(guī)范GB50209-2010表7.1.17,6,12,該指標宜在裝修收尾階段測量。每一功能房間木地板地面都可以作為1個實測區(qū)。目測選取2條疑似高低差最大的地板條接縫；分別用鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙；如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。2個實測值均作為計算點。不合格點均按規(guī)范標準加0.1MM記錄，合格點均按規(guī)范標準減0.1MM記錄。,,接縫高低,,,,,,,,,,,,,

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,,裝飾工程合計,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,防空鼓\開裂工程,設備安裝,砌體墻面給水管暗埋（設備安裝）,"（1）線槽形式：采用預留、預埋或機械開槽和開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應隨墻體砌筑埋設在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細石砼灌注密實。

（2）線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。

",20,20,"（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一面暗埋給水管的墻面作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。

（2）測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標準；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標準。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測值合格。不合格實測值均按“1”記錄，合格是實測值均按“0”記錄。

",,砌體墻面給水管暗埋（設備安裝）,,,,,,,,,,,,,

,,,砌體墻電線管暗埋（設備安裝））,"（1）線槽形式：砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實；

（2）線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻槽用水泥砂漿填補密實?？招钠鰤K外墻水平溝槽長度小于３９０ｍｍ。

",20,20,"（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個實測區(qū)。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。

（2）測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標準；同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標準。

（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準，則該實測區(qū)的實測值不合格；反之，則該實測區(qū)的實測