監(jiān)理培訓(xùn)手冊(cè)附管理表格

第第四十頁(yè)目錄前言………11.目的……52.適用范圍……53.監(jiān)理職責(zé)……54.作業(yè)流程……75.作業(yè)內(nèi)容……86.附件……27

前言本手冊(cè)主要介紹了業(yè)之峰公司的工程部監(jiān)理運(yùn)作的實(shí)務(wù)。為使加盟商對(duì)工程部監(jiān)理運(yùn)作方面的工作具有更直接的了解，特提供工程部監(jiān)理相關(guān)的管理表格，以供實(shí)際應(yīng)用。本手冊(cè)盡可能為特許經(jīng)營(yíng)總部以及加盟商提供較為全面的參考以及理論上的依據(jù)。本手冊(cè)僅供參考，不包含可能被無(wú)視的差異與缺乏，在今后實(shí)際運(yùn)作過(guò)程中須不斷進(jìn)行修改，以完善其中的內(nèi)容。本手冊(cè)屬于業(yè)之峰特許經(jīng)營(yíng)總部為加盟商提供的“特許經(jīng)營(yíng)配套〞的其中一項(xiàng)，“特許經(jīng)營(yíng)配套〞的詳細(xì)內(nèi)容已在特許經(jīng)營(yíng)合同的“附件三〞中有詳細(xì)規(guī)定。未經(jīng)特許經(jīng)營(yíng)總部授權(quán)不得已任何方式改編、傳遞、轉(zhuǎn)錄本手冊(cè)，具體使用方法請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)手冊(cè)“手冊(cè)屬性〞。1.手冊(cè)的說(shuō)明特許經(jīng)營(yíng)是特許人與加盟商之間的“業(yè)務(wù)結(jié)合體〞。這是一種長(zhǎng)期互動(dòng)互惠關(guān)系，需要雙方的承諾和付出，才能取得成功。因此，加盟商和特許人首先應(yīng)確立一個(gè)共同目標(biāo)，在開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中雙方應(yīng)精誠(chéng)合作，取長(zhǎng)補(bǔ)短，齊心協(xié)力地為此目標(biāo)作出奉獻(xiàn)。只有這樣，“業(yè)之峰〞特許經(jīng)營(yíng)體系才能增強(qiáng)實(shí)力,提高盈利,從而取得長(zhǎng)遠(yuǎn)成功。為了取得更高的成效，在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的過(guò)程中，特許經(jīng)營(yíng)體系內(nèi)的每一位成員都必須遵守“業(yè)之峰〞所規(guī)定的營(yíng)業(yè)程序、經(jīng)營(yíng)手法及市場(chǎng)策略；徹底了解特許人的遠(yuǎn)景與目標(biāo)，同心協(xié)力，朝共同的利益努力。作為“業(yè)之峰〞特許經(jīng)營(yíng)體系中的一員并不容易，在運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，此“手冊(cè)〞與加盟商手冊(cè)是非常珍貴的指導(dǎo)手冊(cè)。它包含許多有關(guān)業(yè)之峰總部的總體思想與管理方法，以及如何切實(shí)有效的進(jìn)行相互間的配合的重要資料。如果正確運(yùn)用，將有助于展開(kāi)全面管理工作，使日常業(yè)務(wù)能夠順利、暢快的進(jìn)行，確保業(yè)務(wù)運(yùn)作有效，職業(yè)道德及專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)得以保持。2.手冊(cè)的使用此手冊(cè)為業(yè)之峰公司無(wú)形資產(chǎn)的一種，受知識(shí)產(chǎn)權(quán)法保護(hù)，特許經(jīng)營(yíng)體系各成員有責(zé)任和義務(wù)小心保管這份重要文件。業(yè)之峰特許經(jīng)營(yíng)總部為了到達(dá)“業(yè)之峰〞特許經(jīng)營(yíng)體系正常運(yùn)作的要求，可將此手冊(cè)當(dāng)作“業(yè)務(wù)運(yùn)作備忘錄〞。經(jīng)常查閱及了解所應(yīng)遵守的規(guī)定，將有助提高管理成效。在日常管理中碰到難題，本手冊(cè)也將提供珍貴意見(jiàn)供參考。特許經(jīng)營(yíng)總部成員在任何情況之下，都不應(yīng)向“業(yè)之峰〞特許經(jīng)營(yíng)體系以外的人透露本手冊(cè)的內(nèi)容詳情。每一份總部手冊(cè)都有列號(hào)，這可以讓“業(yè)之峰特經(jīng)營(yíng)總部〞認(rèn)明歸還手冊(cè)的原借戶(hù)。我們也謹(jǐn)此提醒特許經(jīng)營(yíng)總部成員，在監(jiān)督加盟商履行特許經(jīng)營(yíng)合同時(shí)，假設(shè)要了解合同中個(gè)別條款所涉及的責(zé)任與義務(wù)，應(yīng)參閱合同的有關(guān)規(guī)定。3.手冊(cè)的管理本手冊(cè)的內(nèi)容受版權(quán)法和業(yè)之峰總部與所有加盟商簽署的合同限制。只有以下人士有權(quán)使用本手冊(cè)：特許經(jīng)營(yíng)權(quán)特許人--也就是業(yè)之峰公司。業(yè)之峰特許經(jīng)營(yíng)總部成員。其他經(jīng)業(yè)之峰特許人認(rèn)可的使用者。除非經(jīng)由特許人書(shū)面授權(quán)，其他人都不許翻閱本手冊(cè)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)該手冊(cè)是“業(yè)之峰〞的獨(dú)有資產(chǎn)，受版權(quán)法令的保護(hù)。本手冊(cè)版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸“業(yè)之峰〞所有。根據(jù)版權(quán)法規(guī)定，任何人都不許抄襲或復(fù)印本手冊(cè)內(nèi)容，也不許以口頭傳達(dá)、錄音或其他方式將內(nèi)容轉(zhuǎn)告他人。只有在特定情況下，經(jīng)“業(yè)之峰〞的書(shū)面認(rèn)可，才可向他人透露有關(guān)資料。本手冊(cè)必須在公司妥善保存。在任何情況下，本手冊(cè)都不許拿離“業(yè)之峰〞特許經(jīng)營(yíng)總部。假設(shè)本手冊(cè)失落、遭盜竊或破壞，應(yīng)該立即向業(yè)之峰報(bào)告。上述所有的資料屬機(jī)密，并對(duì)其他類(lèi)似生意的競(jìng)爭(zhēng)者來(lái)說(shuō)，具有商業(yè)價(jià)值。因此，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)隨時(shí)受到該特許經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)成員的保護(hù)。在特許經(jīng)營(yíng)的管理?xiàng)l例下，特許經(jīng)營(yíng)總部成員在面對(duì)第三者時(shí)，必須保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)業(yè)使用權(quán)或未來(lái)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。假設(shè)成為副特許人，在與第三者簽署特許經(jīng)營(yíng)合同的時(shí)候，特許經(jīng)營(yíng)總部成員必須確保對(duì)方能保護(hù)特許人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充及修改程序?yàn)榱嗣鎸?duì)市場(chǎng)的劇烈競(jìng)爭(zhēng)，“業(yè)之峰〞將不斷進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，改良企業(yè)策略，開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，提高生產(chǎn)效率，所以要不斷修訂運(yùn)作系統(tǒng)。此手冊(cè)也將因此根據(jù)需要不斷修訂。為使“業(yè)之峰〞特許經(jīng)營(yíng)總部成員了解特許人最新政策，特許人將履行其義務(wù)，在必要時(shí)修訂本手冊(cè)?！皹I(yè)之峰〞也將定期檢查手冊(cè)，以確保整個(gè)特許經(jīng)營(yíng)體系所使用的手冊(cè)內(nèi)容保持一致。

1.目的:為保證公司工程隊(duì)工程質(zhì)量，使公司工程管理有所依循、提高監(jiān)理隊(duì)伍整體綜合素質(zhì),特制定本手冊(cè)。2.適用范圍:業(yè)之峰特許經(jīng)營(yíng)總部工程部監(jiān)理及所屬各加盟商工程部監(jiān)理。3.監(jiān)理職責(zé)：嚴(yán)格執(zhí)行客戶(hù)與公司簽訂的裝修工程施工合同及其它合同附件，維護(hù)合同的法律權(quán)威性。在施工過(guò)程中，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及公司的質(zhì)量規(guī)定，對(duì)工藝流程、工藝質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，并認(rèn)真填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。監(jiān)督落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，催促施工隊(duì)遵守?施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)要求?，并及時(shí)將規(guī)章制度落實(shí)情況向工程部經(jīng)理反映。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)之間的關(guān)系，及時(shí)處理與解答施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。監(jiān)督施工進(jìn)度，檢查工程進(jìn)展情況，保證工程按期峻工。施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工前，協(xié)調(diào)并參與客戶(hù)、設(shè)計(jì)師與工長(zhǎng)施工技術(shù)交底，安排施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，并填寫(xiě)技術(shù)交底記錄。裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，負(fù)責(zé)聯(lián)系客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。在工程施工過(guò)程中，對(duì)客戶(hù)提出的實(shí)際變更及增減工程工程，工程監(jiān)理應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)、客戶(hù)聯(lián)系，共同辦理工程的變更，并由客戶(hù)簽字確認(rèn)。如遇特殊情況，工程工程須延長(zhǎng)工期，應(yīng)主動(dòng)通知客戶(hù)并細(xì)心解釋?zhuān)?jīng)雙方協(xié)商后，共同辦理工期延長(zhǎng)手續(xù)。工程工期過(guò)半〔木工收口〕，主動(dòng)聯(lián)系客戶(hù)、工長(zhǎng)及設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按合同規(guī)定進(jìn)行中期款結(jié)算，同時(shí)也要對(duì)增減款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。整體工程峻工后，監(jiān)理應(yīng)積極聯(lián)系客戶(hù)、工長(zhǎng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，請(qǐng)客戶(hù)填寫(xiě)?工程驗(yàn)收單?，進(jìn)行工程尾款結(jié)算；尾款到位后，辦理?工程保修單?，并請(qǐng)客戶(hù)填寫(xiě)?工程評(píng)價(jià)及反應(yīng)單?。4．作業(yè)流程：詳細(xì)填寫(xiě)監(jiān)工日志詳細(xì)填寫(xiě)監(jiān)工日志材料控制材料控制開(kāi)工前工程進(jìn)度之控制開(kāi)工前工程進(jìn)度之控制工程之放樣工程之放樣釘天花板工地人員管理釘天花板工地人員管理施工品質(zhì)之控制施工品質(zhì)之控制地面工程地面工程環(huán)保問(wèn)題隔間工程環(huán)保問(wèn)題隔間工程櫥柜工程施工進(jìn)度應(yīng)考前須知櫥柜工程施工進(jìn)度應(yīng)考前須知油漆工程油漆工程窗簾工程窗簾工程壁紙工程壁紙工程玻璃工程玻璃工程完工工程驗(yàn)收完工工程驗(yàn)收

5.作業(yè)內(nèi)容：監(jiān)理每日應(yīng)作事項(xiàng)詳細(xì)填寫(xiě)監(jiān)工日志記錄施工日期、天氣、施工人員、施工進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)及使用情況、工程更改事項(xiàng)，以為日后證明之用，追加工程必須證明數(shù)量、金額并請(qǐng)業(yè)主確認(rèn)簽章。材料控制掌握現(xiàn)存材料的種類(lèi)及數(shù)量，檢視每日工作所需的材料是否夠用，材料是否合理的應(yīng)用，損料不能太多，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度配合，太早進(jìn)場(chǎng)易占空間，太晚那么會(huì)延誤工作，所需材料最好兩天前進(jìn)場(chǎng)，且需檢查核對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量是否符合要求，材料需存放適當(dāng)位置。工程進(jìn)度之控制一般室內(nèi)設(shè)計(jì)工程較小、工期短、易調(diào)度，所以影晌的因素也小，除商業(yè)空間工期較短，常會(huì)趕工，故較有詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)度表外，一般住宅只大約定出大項(xiàng)工期即可，工程先定出工程方案表后，再依方案表研究三天后的問(wèn)題，每日安排工人之調(diào)度，事先連絡(luò)負(fù)責(zé)配合的人員，材料的準(zhǔn)備需充足，需定制的成品，要事先連絡(luò)定制。工地人員管理禁止在工地賭博，以免影響施工情緒、品質(zhì)及引起業(yè)主反感注意工人使用材料，在無(wú)過(guò)度浪費(fèi)習(xí)慣一個(gè)工地工人素質(zhì)參差不齊，故需依施工要求，安排適當(dāng)工人做，如貼木精細(xì)者，安排其做精細(xì)工作，如須速度快的，安排勤快的人做有的工人會(huì)在業(yè)主面前搬弄是非，說(shuō)設(shè)計(jì)師壞話(huà)，影響業(yè)主信任或私自留名片搶工作來(lái)做，故需特別注意某些工人,尤其是嘴吧說(shuō)話(huà)不停的工人.施工品質(zhì)之控制依進(jìn)度隨時(shí)檢查已完成或已在施工的家俱,其尺寸、品質(zhì)、施工法是否符合規(guī)定，有無(wú)瑕疵，如木皮粘貼有無(wú)縫隙，美耐板接縫有無(wú)密合，有無(wú)遺漏的工作，如有那么須即刻加做，確實(shí)完成。前期的工作不可因一時(shí)之方便，而影響后期施工的人不易施工，如釘孔沒(méi)送釘時(shí)，油漆工不易補(bǔ)釘孔，貼壁紙局部如噴沾油漆，那么壁紙不易粘貼，易脫落。亞克力、燈具、鏡子所需預(yù)留尺寸，有無(wú)確實(shí)，否那么，易使后期人員不易施工。如依圖面尺寸去做，比例如不協(xié)調(diào)時(shí)，那么監(jiān)工者應(yīng)與設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)作尺寸上的修正，因往往圖面比例好看的，在現(xiàn)場(chǎng)上的感覺(jué)卻很不協(xié)調(diào)，故須以現(xiàn)場(chǎng)美感為準(zhǔn)，無(wú)論造型或尺寸均可，作適度的修改環(huán)保問(wèn)題：近年來(lái)因?yàn)榄h(huán)保意識(shí)提高，所以，一些環(huán)保問(wèn)題也應(yīng)注意，否那么，會(huì)引起附近居住人員的抗議，其主要是噪音、空氣污染、廢氣物，應(yīng)以適當(dāng)?shù)拇胧┘右苑乐?，如盡量不要在早上太早或午覺(jué)時(shí)間開(kāi)動(dòng)機(jī)械，廢氣物不要亂放等。其它：隨時(shí)注意防火，煙頭不能亂丟，工地最好準(zhǔn)備滅火器，以防萬(wàn)一。電線(xiàn)出線(xiàn)須要用塑膠帶包好，免的不小心碰電發(fā)出火花，臨時(shí)插座的電線(xiàn)有無(wú)脫落，而影響平安。每日施工完畢后，檢視門(mén)窗鎖好，以防小偷。有問(wèn)題時(shí)，需與業(yè)主溝通講解及陪業(yè)主一同巡視工地。工地鑰匙要交給有信用的人保管。如工程有高危險(xiǎn)性質(zhì)的工作，最好投保工地平安保險(xiǎn)。施工進(jìn)度應(yīng)考前須知：開(kāi)工前應(yīng)與設(shè)計(jì)師、工頭協(xié)調(diào)研究施工圖，如家具尺寸的相關(guān)位置，及施工說(shuō)明書(shū)應(yīng)確實(shí)了解，尤其特殊施工處，及收頭局部，要特別注意研究，需清楚了解，假設(shè)有需要可補(bǔ)繪大樣圖。工地勘察到現(xiàn)場(chǎng)以核對(duì)設(shè)計(jì)圖是否有誤差，尤其是家具平面尺寸、梁柱位置，電氣開(kāi)關(guān)、插座位置，應(yīng)即核對(duì)修正，工地有無(wú)水電，須不須臨時(shí)水電.工程開(kāi)工日期，如業(yè)主有看黃歷，那么應(yīng)先選出開(kāi)工日期，如無(wú)時(shí)，最好一星期內(nèi)開(kāi)工。擬定工作進(jìn)度表或是施工規(guī)劃表，以確實(shí)掌握進(jìn)度，以方便判斷材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和工人調(diào)度，一般木工在20-30天，油漆工5-7天，外表裝修工程7天，總工程在30-60天左右，但是如有趕工時(shí)那么不一定，如樣品屋的工程，12-20天就必需完工，材料的進(jìn)場(chǎng)可分2-3次，否那么，會(huì)占據(jù)施工空間或是容易損壞。各種工人之班次，木工、油漆、水電、泥工，應(yīng)依進(jìn)度事先決定人選及聯(lián)絡(luò)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，才能確實(shí)掌握完工日期，計(jì)算所需材料及進(jìn)場(chǎng)的先后順序，不需馬上用的材料不要進(jìn)場(chǎng)，以免占據(jù)工作空間影響施工進(jìn)度，材料計(jì)算盡量將涂料充分利用，防止過(guò)多浪費(fèi)，在影響不大之下，可將家具材料、規(guī)格、尺寸稍微修改，以符合材料規(guī)格。材料選購(gòu)木皮選用時(shí)，需注意其紋理色澤，是否具美感，其長(zhǎng)、寬尺寸是否符合櫥具規(guī)格需要，木皮材性是否會(huì)反翹、縮水、容不容易施工，木皮需要的數(shù)量，應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算，必須多購(gòu)置些，以防不夠用，下次再去沒(méi)有了，寧愿多買(mǎi)些也不要買(mǎi)不夠，否那么，常因色澤、紋理不同而影響家具美觀。木材是否枯燥過(guò)，如潮濕時(shí)，將來(lái)易變形及收縮，尤其是對(duì)邊的材料，如潮濕時(shí)，買(mǎi)去后應(yīng)先砌割好曬太陽(yáng)，勿馬上使用，最好買(mǎi)現(xiàn)成制品，因其已枯燥過(guò)，較不容易變形。訂制的物品應(yīng)預(yù)定好，且交貨時(shí)間要提早，以免中途有問(wèn)題時(shí)，無(wú)時(shí)間補(bǔ)足影響進(jìn)度，一般訂制品為秀麗門(mén)、特殊百葉門(mén)、木框門(mén)、特殊雕刻品、彩繪玻璃、雕刻玻璃、特殊金屬造型等。木心板是否熱壓，中間空隙是否過(guò)大，板面是否清潔、平整，角材最好使用有刨光的面，如此，釘?shù)钠矫孑^平直。選購(gòu)材料有無(wú)缺貨現(xiàn)象，如有時(shí)，須事先協(xié)調(diào)或更改材料。(7)材料進(jìn)場(chǎng)存放存放之位置，以不影響施工及容易取用為原那么，減少搬移時(shí)間，及配合施工進(jìn)度的需要，以有條理的堆積為原那么。注意清點(diǎn)驗(yàn)收材料品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量，如有不合格須退料，并盡快補(bǔ)足。材料進(jìn)貨日期，應(yīng)與工程進(jìn)度相配合，所需材料最好在2天前進(jìn)場(chǎng)，以免延誤施工進(jìn)度，而影響造價(jià)。易碰撞受損的材料須注意，不要太早進(jìn)場(chǎng)，存放時(shí)應(yīng)放于適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)并施行保護(hù)措施，如木皮、大理石、吸音板、美耐板等是較易破裂的材料。施工現(xiàn)場(chǎng)可吊廣告招牌，其廣告招牌大都以塑膠布制作，其內(nèi)容力求簡(jiǎn)明，其位置應(yīng)設(shè)立于工地最明顯的地方。如有業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)盡量陪其參觀工地，有問(wèn)題馬上溝通解說(shuō)，使其留下好印象。如有其他新客戶(hù)來(lái)參觀時(shí)，亦應(yīng)注意接待，往往新客戶(hù)如滿(mǎn)意時(shí)，其房屋亦有可能交給你設(shè)計(jì)。工程之放樣依平面尺寸，將家具位置打墨線(xiàn)于地面上，最好與業(yè)主、設(shè)計(jì)人員一起，如需更改，亦可馬上決定，以免延誤工期及金錢(qián)的浪費(fèi)。如覺(jué)家具位置不協(xié)調(diào)時(shí)，可依現(xiàn)場(chǎng)空間作修正，不能使空間有狹窄感覺(jué)，或家具尺寸有比例不協(xié)調(diào)之感覺(jué)。釘天花板施工時(shí)，應(yīng)注意燈具位置，線(xiàn)路配線(xiàn)之配合，在封夾板前需完成，如有增設(shè)插座、開(kāi)關(guān)位置需經(jīng)天花板局部，亦應(yīng)配合完成。角材吊筋是否牢固，中間局部高度應(yīng)稍提高3公分以防日后下沉，天花板面須注意有無(wú)平整。釘夾板以前，角材局部須上白膠再釘，尤其是板與板接縫局部，如此，天花板才較穩(wěn)固平整，日后不易裂開(kāi)，板面外表處理為壁紙，那么注意板縫不能太大，否那么，壁紙貼好后，容易看出接縫，如天花板以油漆處理時(shí)，那么應(yīng)注意槍釘有無(wú)確實(shí)深入，否那么，日后不易補(bǔ)土，且容易吐鐵銹斑點(diǎn)。角材一般都不直，釘時(shí)凹面向下，那么天花板較平整，如凸面向下，那么天花板會(huì)產(chǎn)生不平現(xiàn)象。釘立禮天花板時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意比例的修正，留的立體長(zhǎng)寬尺寸，在視覺(jué)上要有協(xié)調(diào)的美感。釘天花板時(shí)，夾板最好采用6mm夾板，如此，天花板較平整，不會(huì)有凹凸不平現(xiàn)象發(fā)生。地面工程地板施工，注意角材應(yīng)釘穩(wěn)固，實(shí)木板與角材應(yīng)涂白膠后釘鐵釘，否那么，木板如無(wú)確實(shí)接合，走路時(shí)地板易發(fā)生聲音。地毯寬度僅有360公分，如地面超過(guò)360公分時(shí)，那么有接縫，須把接縫盡量安排在家具下面，或不經(jīng)常走動(dòng)的地方，否那么，接縫處易脫毛。隔間工程使用3X6公分角材，面如有刨光是較有信用的做法，能使板面粘貼穩(wěn)固，且較平整，角材距約40公分較佳，踢腳位置另加一根角材，以便釘踢腳板，釘子需略深入板面，以備油漆補(bǔ)土，否那么，油漆后會(huì)看到釘孔，且易生銹。插座開(kāi)關(guān)位置之配線(xiàn)，亦應(yīng)注意確實(shí)留出，釘夾板時(shí)，角材應(yīng)涂白膠，那么板面較易穩(wěn)固。如須烤漆或是貼鏡子的面，夾板需用較厚的，一般采用9mm夾板，板面才較硬，日后較能耐碰撞，烤漆局部也較不易脫落。櫥柜工程抽屜應(yīng)前后上膠準(zhǔn)接處理，底板以嵌入式為佳，完成后，注意是否好拉，抽屈下加蠟燭涂抹幾下，可使抽屜較易拉出。注意櫥柜的細(xì)部有無(wú)依施工圖的尺寸、施工方式施工，收尾局部細(xì)節(jié)，應(yīng)先考慮清楚再做，更改局部需先向征求設(shè)計(jì)師及業(yè)主同意后，始可為之。油漆工程天花板、壁面油漆等工程配色時(shí)，最好和業(yè)主一起配合選色，經(jīng)雙方認(rèn)同后，再施工。壁面批土應(yīng)確實(shí)將毛孔填平磨光。漆面光滑程度是否合標(biāo)準(zhǔn)。如有指定廠牌時(shí)，須注意油漆工有無(wú)依指定使用或次級(jí)品。所選用的色系，因光線(xiàn)面有誤差，故調(diào)色時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)光線(xiàn)為主，勿拘限與樣品色的核對(duì),應(yīng)以實(shí)際位置所產(chǎn)生的色調(diào)而定,一般水性漆二次才算完成,故在第一次漆好后,可依現(xiàn)場(chǎng)顏色做深淺之修改,確定后再上第二次,才能防止錯(cuò)誤而到達(dá)完美境界。天花夾板如外表處理為漆類(lèi)，可貼紗布于夾板接縫處，日后夾板縫隙不易產(chǎn)生裂縫，但外表感覺(jué)較不平整。夾板外表以水泥漆處理時(shí)，常用二度漆先打底后，再漆水泥漆，如此，可防止日后木板變黃及釘孔吐鐵銹。油漆完工后須留存各種油漆之色，以備交工后，萬(wàn)一碰撞或黑臟時(shí)，可做壁面或櫥柜面之修補(bǔ)工作。櫥柜內(nèi)部可漆二度底漆來(lái)保護(hù)，如此，看起來(lái)較整齊、干凈及日后易擦拭，但會(huì)使衣物有漆味。窗簾工程窗簾軌道最好用滑輪式變M型軌道較佳，易拉動(dòng)，且不容易吊線(xiàn)。窗簾布如以較柔的布料做好后，可稍燙一下，可較直挺好看。窗簾完工后需檢視開(kāi)拉是否順暢，開(kāi)拉線(xiàn)時(shí)有無(wú)卡住現(xiàn)象。落地簾高度須離地約公分，以免布托瀉于地上窗簾布容易臟，或離地太高影響美觀。壁紙工程如壁面已漆水泥漆，貼壁紙時(shí)應(yīng)先打白膠底或貼牛皮紙底后，再貼壁紙，可使壁紙較不易脫落，夾板縫隙要補(bǔ)土，貼壁紙時(shí)才會(huì)平，且需注意補(bǔ)土的顏色要與壁紙類(lèi)似，才不致太明顯。檢查壁紙接縫處有無(wú)確實(shí)密接。窗臺(tái)及門(mén)斗處四周應(yīng)涂白膠，以加強(qiáng)壁紙的膠合力，否那么此部份壁紙較易翹起。貼壁紙時(shí)，漿糊中應(yīng)加白膠，如此，可使壁紙與墻壁結(jié)合較穩(wěn)固。玻璃工程明鏡照人時(shí)，是否有變形現(xiàn)象。倒斜邊處理時(shí)，是否光滑。化裝鏡與鏡框邊的縫應(yīng)用白色或是透明性矽力康填補(bǔ)?；顒?dòng)玻璃隔板四周有磨成鈍角,正面部份需倒斜角玻璃門(mén)片開(kāi)拉是否順暢安裝玻璃工程時(shí)要防止碰傷櫥柜油漆門(mén)片如有用玻璃木壓條時(shí),要檢查是否有釘牢靠。完工工程驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)工程本錢(qián)及利潤(rùn)清潔工程有無(wú)瑕疵，柜面、窗戶(hù)、地面之油漆灰塵，有無(wú)確實(shí)去除。試電檢查燈具照明有無(wú)問(wèn)題，插座、開(kāi)關(guān)有無(wú)安裝及通電。門(mén)片、抽屈是否好拉，外表處理有無(wú)碰傷。在各項(xiàng)工程完工前一天，應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)做總檢查，如有不理想處，可隨時(shí)指示改正，否那么，施工人員離開(kāi)后，再調(diào)來(lái)修改，較費(fèi)時(shí)，更會(huì)延誤完工日期。贈(zèng)送具宣傳意義及實(shí)用性之紀(jì)念品?，F(xiàn)場(chǎng)氣氛好的空間攝影或制作幻燈片、相片。追減工程統(tǒng)計(jì)，工程尾款請(qǐng)領(lǐng)。驗(yàn)收問(wèn)題管道安裝規(guī)定〔1〕管道工程應(yīng)根據(jù)住戶(hù)要求安裝，完工后應(yīng)試壓，檢驗(yàn)合格，方可進(jìn)行其他裝飾工程?！?〕選用的管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?！?〕管道的安裝，必須橫平豎直。排水管道必須暢通?！?〕安裝的各種閥門(mén)位置應(yīng)正確，便于使用維修?！?〕經(jīng)通水試壓所有接頭，閥門(mén)與管道連接處不得有滲水、漏水現(xiàn)象?！?〕鍍鋅管道端頭接口螺紋必須有八牙，進(jìn)管必須有五牙，不得有爆牙，生料帶必須繞5圈以上，方可接管絞2圈、絞緊后，不得朝相反方向回絞。安裝完畢后，應(yīng)及時(shí)用勾釘固定。管道與管件或閥門(mén)之間不得有松動(dòng)?！?〕塑料〔PVC〕管道、管件，應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)規(guī)定安裝?！?〕熱水器〔電熱水器〕進(jìn)前應(yīng)安裝閥門(mén)?！?〕洗面器的冷熱水接頭應(yīng)安裝在洗面器下方，冷水在右，熱水在左?！?0〕浴缸排水口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)落水管口，并做好密封，嚴(yán)禁使用塑料軟管連接。淋浴龍頭應(yīng)安裝在下水口的同一邊，冷水在右、熱水在左，龍頭位置端正，碗形護(hù)罩緊貼墻面。管道工程驗(yàn)收要求:〔l〕管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)?！?〕閥門(mén)安裝應(yīng)端正，開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活?！?〕經(jīng)通水試壓，所有管道。閥門(mén)、接頭應(yīng)無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象。家裝冬季施工該注意哪些問(wèn)題？在進(jìn)行砌墻、貼墻地磚、鋪大理石等溫作業(yè)時(shí)，由于冰凍，水泥就沒(méi)有凝固力，等化凍自然枯燥后，所貼的墻、地磚等會(huì)脫殼或自然剝離。在打制木制品時(shí)，如用白膠粘合，那么應(yīng)注意白膠的性能，由于冰凍，可能會(huì)影響粘結(jié)度。在做油漆時(shí)，氣溫低不影響施工，如遇連續(xù)下雨，最好防止油漆施工。④在貼墻紙或刷墻面涂料時(shí)，由于冰凍，墻紙膠和涂料均會(huì)出現(xiàn)凍狀，此時(shí)千萬(wàn)不能用開(kāi)水摻和加溫或用其他方式加溫，開(kāi)水摻和會(huì)稀釋膠水，使膠水粘度明顯下降；用摻水加溫，雖然膠水可以涂抹開(kāi)來(lái)，但上墻后會(huì)立即凍住，造成涂抹不均，缺少粘性，大大影響質(zhì)量。冬季施工還得注意平安，施工人員千萬(wàn)不能用電、煤氣來(lái)取暖，這樣會(huì)有生命危險(xiǎn)，也不要為了趕進(jìn)度，在房間里用煤氣取暖器或小太陽(yáng)燈來(lái)提高室內(nèi)溫度，這種做法屬于不文明施工，不但影響施工質(zhì)量，而且非常危險(xiǎn)。嚴(yán)冬施工，由于時(shí)間緊，應(yīng)該合理抓緊與水無(wú)關(guān)的施工工種，如吊頂、鋪木地板、制作門(mén)窗、木護(hù)墻以及鋪設(shè)電線(xiàn)等。電氣安裝驗(yàn)收:〔l〕電氣裝置安裝施工及驗(yàn)收，應(yīng)符合消防、環(huán)保等現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2)工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)以下工程進(jìn)行檢查：①漏電開(kāi)關(guān)安裝正確，動(dòng)作正常。②各回路的絕緣電阻應(yīng)大于等于0．22MΩ保護(hù)地線(xiàn)〔PE線(xiàn)〕與非帶電金屬部件連接應(yīng)可靠。③電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平正。④電器通電試驗(yàn)、燈具試亮及燈具控制性能良好。⑤開(kāi)關(guān)、插座、終端盒等器件外觀良好，絕緣器件無(wú)裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規(guī)定。⑥并列安裝的開(kāi)關(guān)、插座、終端盒的偏差，暗裝開(kāi)關(guān)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定。⑦弱電系統(tǒng)功能齊全，滿(mǎn)足使用要求，器具安裝牢固、平正。工程交接驗(yàn)收時(shí)，宜向住戶(hù)提交以下資料：①配線(xiàn)竣工圖，圖中應(yīng)標(biāo)明暗管走向〔包括高度〕、導(dǎo)線(xiàn)截面積和規(guī)格型號(hào)。②漏電開(kāi)關(guān)、燈具、電器設(shè)備的安裝使用說(shuō)明書(shū)、合格證、保修卡等。③弱電系統(tǒng)的安裝使用說(shuō)明書(shū)、合格證、保修卡、調(diào)試記錄等。電氣工程施工規(guī)定：〔1〕進(jìn)戶(hù)配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為總開(kāi)關(guān)。漏電動(dòng)作電流為30mA，并具有過(guò)負(fù)載、過(guò)電壓保護(hù)功能，下分3－4路出線(xiàn)，分別控制照明、空調(diào)、插座回路?！?〕照明燈具應(yīng)分別單獨(dú)安裝開(kāi)關(guān)，組合燈具可分組控制。根據(jù)需要可安裝雙挖開(kāi)關(guān)?！?〕家用電器采用單相插座作為電源接插件的接電方式。其最大接插電功率如下：電感性負(fù)荷〔如電動(dòng)機(jī)〕為0．25kW2電阻性負(fù)荷〔如電熱器〕為ZkW。插座不作為接電開(kāi)關(guān)使用時(shí)，接電功率不在此限?！?〕功率較大的用電設(shè)備〔如空調(diào)、電熱水器等〕宜單獨(dú)回路配線(xiàn)，并選用ISA單相插座。〔5〕衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座?！?〕塑料護(hù)套線(xiàn)不應(yīng)直接敷設(shè)在抹灰層、吊頂、護(hù)墻板、灰慢內(nèi)?！?〕電氣裝置應(yīng)接線(xiàn)牢固，接觸良好，非帶電金屬局部應(yīng)可靠接地?！?〕電氣線(xiàn)路與熱水管間平行敷設(shè)距離規(guī)定如下：熱水管在下方時(shí)，不應(yīng)小于300mm；熱水管在上方時(shí)，不應(yīng)小于200mm；交叉敷設(shè)時(shí)，不應(yīng)小于100mm。熱水管應(yīng)設(shè)保溫層?！?〕弱電系統(tǒng)包括、有線(xiàn)電視、對(duì)講機(jī)、防盜報(bào)警器、消防報(bào)警和煤氣報(bào)警器等〕的配線(xiàn)可采用暗配或明配?！?0〕弱電系統(tǒng)與電力、照明線(xiàn)路不得同管敷設(shè)、同出線(xiàn)盒〔中間有隔離的除外〕、同連接箱安裝。涂料工程規(guī)定：〔1〕涂料的品種和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！?〕涂料工程的基體或基層應(yīng)枯燥?！?〕涂料施工后，應(yīng)防止水淋、塵污和熱空氣侵襲?！?〕廚房、衛(wèi)生間涂料工程，應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)??！?〕應(yīng)嚴(yán)格控制涂料的工作粘度或稠度，施涂時(shí)不流墜，不顯刷紋。施涂過(guò)程中不得任意稀釋。〔6〕雙組分或多組分涂料，應(yīng)按規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合，應(yīng)充分?jǐn)嚢璨⒃谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)用完?！?〕每次施涂涂料必須在前一遍涂料枯燥前方能進(jìn)行，施涂應(yīng)均勻，不得漏涂?！?〕水性和乳液涂料施涂時(shí)的環(huán)境溫度，應(yīng)按規(guī)定控制?！?〕采用機(jī)械噴涂時(shí)，應(yīng)將不噴涂的部位遮蓋，以防止沾污?！?0〕施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時(shí)清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。裱糊工程的一般規(guī)定：〔l〕裱糊工程的基體或基層外表應(yīng)平整，對(duì)于遮蓋力低的壁紙和墻布，基層外表顏色應(yīng)進(jìn)行淡化處理。以裱糊工程的基體或基層應(yīng)枯燥。〔2〕裱糊前，應(yīng)將突出基層外表的設(shè)備或附件卸下，釘帽應(yīng)進(jìn)入基層外表，并涂防銹涂料，釘眼用油性膩?zhàn)犹钇健！?〕裱糊工程基層涂抹的膩?zhàn)?，?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂縫?！?〕核糊過(guò)程中和枯燥前，應(yīng)防止穿堂風(fēng)勁吹和溫度突然變化。裱糊工程驗(yàn)收要求如下：〔l〕裱糊工程完工并枯燥后，方可驗(yàn)收?！?〕驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求?！?〕裱糊工程質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：①壁紙，墻布必須粘貼牢固，外表色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時(shí)無(wú)膠痕。②外表平整、無(wú)波紋起伏。壁紙、墻布與掛鏡線(xiàn)、頂角線(xiàn)、貼臉板、踢腳線(xiàn)、護(hù)墻板壓條、窗簾盒緊接，距離l－sin處，目測(cè)不得有明顯縫隙。③各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接。④陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角垂直，棱角清楚，陰角處搭接順光，陽(yáng)角處無(wú)接縫。⑤壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛，毛刺。⑤不得有漏貼、補(bǔ)貼和脫層等?；椆こ桃话阋?guī)定如下：〔1〕花飾的品種、規(guī)格、式樣以及基層構(gòu)造、固定方法，應(yīng)符合住戶(hù)或設(shè)計(jì)要求?！?〕衛(wèi)生間、廚房，不得使用未經(jīng)防水處理的石膏花飾、紙質(zhì)花飾等?！?〕花飾安裝完畢后，應(yīng)采取保護(hù)措施，防止損壞?；椆こ舔?yàn)收要求如下：〔l〕花飾工程完工并枯燥后，方可驗(yàn)收?！?〕驗(yàn)收花飾工程，應(yīng)檢查在飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合要求?！?〕花飾應(yīng)安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應(yīng)符合以下規(guī)定：①條形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大干lmm，全長(zhǎng)不得大于3mm。②單獨(dú)在飾位置的允許偏差，不得大于10mm。③花飾外表應(yīng)光潔，圖案清晰，接縫嚴(yán)密，不得有裂縫、翹曲、缺梭掉角等缺陷。④被花外表應(yīng)光潔，圖案清晰，無(wú)裂縫。吊頂工程應(yīng)符合以下規(guī)定：〔1〕吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或住戶(hù)要求。〔2〕吊頂龍骨在保管安裝時(shí)，不得扔摔、碰撞。罩面板在運(yùn)輸和安裝時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，不得損壞板材的外表和邊角。并應(yīng)防止受潮變形?！?〕吊頂內(nèi)燈槽、斜撐、剪刀撐，應(yīng)根據(jù)工程情況適當(dāng)布置。輕型燈具應(yīng)吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)在基層頂板上另設(shè)吊鉤?！?〕罩面板應(yīng)按規(guī)格、顏色分類(lèi)選配?！?〕罩面板安裝前，應(yīng)根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線(xiàn)。帶裝飾圖案罩面板，宜由中間向兩邊對(duì)稱(chēng)排列安裝。墻面與頂棚的接縫應(yīng)交接一致。〔6〕罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有漏縫現(xiàn)象?！?〕擱置式的輕質(zhì)罩面板，應(yīng)設(shè)置壓卡裝置。〔8〕罩面板不得有懸臂現(xiàn)象?！?〕吊頂施工過(guò)程中，電氣設(shè)備等安裝應(yīng)密切配合，特別是吊燈、電扇等處應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！瞝0〕罩面板安裝后，應(yīng)防止損壞及污染。吊頂工程驗(yàn)收要求如下：〔1〕吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求?！?〕罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，外表應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷。接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。(3〕擱置的罩面板不得有漏透、翹角現(xiàn)象。〔4〕吊頂罩面板工程質(zhì)量允許偏差。板塊材料鋪貼工程應(yīng)符合以下規(guī)定：〔1〕地面鋪貼各類(lèi)材料，宜在室內(nèi)頂面、墻面裝飾工程根本完工后進(jìn)行。〔2〕鋪設(shè)木地板、拼花地板面層時(shí)，房間應(yīng)枯燥，防止在氣候潮濕的情況下施工?！?〕用水泥砂漿鋪設(shè)面層，基面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤(rùn)，在混凝土樓板面上鋪設(shè)，如外表光滑，應(yīng)予鑿毛?！?〕用水泥砂漿作樓板面找平層時(shí)，應(yīng)待找平層抗壓強(qiáng)度到達(dá)1.177MPa前方可鋪貼大理石或花崗巖板塊。鋪設(shè)前應(yīng)刷以水灰比為0．4－0．5的水泥漿，隨刷隨鋪，并不得在其上行走。〔5〕地板和拼花地板〔包括木擱柵、墊木〕，所用木材的選材標(biāo)準(zhǔn)和鋪設(shè)時(shí)的含水率限值應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?〔GBJ206一83)中規(guī)定執(zhí)行。(6)木質(zhì)踢腳板應(yīng)在木地面磨光后設(shè)置。(7〕選用的同質(zhì)磚、地磚、大理石、花崗巖板、瓷磚等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的特級(jí)品或一級(jí)品質(zhì)量要求?！?〕在鋪設(shè)木地板使用膠粘劑的房間內(nèi),不得有明火.板塊材料鋪貼工程驗(yàn)收要求如下：(1〕木質(zhì)地板安裝驗(yàn)收要求應(yīng)符合以下規(guī)定：①材質(zhì)應(yīng)符合住戶(hù)要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。②地板安裝〔粘結(jié)〕應(yīng)牢固，無(wú)聲響，無(wú)松動(dòng)。③木地板外表應(yīng)刨平磨光，無(wú)刨痕、刨花和毛刺現(xiàn)象。涂清漆的地板其圖案〔木紋〕應(yīng)清晰。④拼花地板接縫應(yīng)對(duì)齊，縫隙寬度一致，外表潔凈，無(wú)溢膠現(xiàn)象。⑥踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長(zhǎng)高差不大于3mm，與墻面緊貼，無(wú)縫隙。⑵塑料板面層施工質(zhì)量驗(yàn)收要求，應(yīng)符合以下規(guī)定：①材質(zhì)、色調(diào)、鋪貼圖案應(yīng)符合住戶(hù)要求。②外表平整、光滑、無(wú)皺紋并不得翹邊和鼓泡。③色澤一致，接縫嚴(yán)密，四邊順直，脫膠處不得大干20平方厘米，其相隔間距不得小于500mm。④與管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密、牢固、平整.⑤踢腳板與塑料板連接緊密,踢腳板上沿平直,全長(zhǎng)高差不大于3mm,與墻面緊貼,無(wú)縫隙.(3〕板塊面層施工質(zhì)量驗(yàn)收要求，應(yīng)符合以下規(guī)定：①材質(zhì)及圖案符合住戶(hù)要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)規(guī)定。②鋪貼應(yīng)牢固，不松動(dòng)，地面平整高差不大干0·5mm。③鋪貼圖案清晰，無(wú)硝污、漿痕。④接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2mm。①接縫寬度不大于1．0mm。⑤塊與塊之間接縫高差不大于0．5mm(4)地磚、瓷磚施工質(zhì)量驗(yàn)收要求，應(yīng)符合以下規(guī)定：①材質(zhì)及圖案應(yīng)符合住戶(hù)要求，產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)特級(jí)品、一級(jí)品技術(shù)規(guī)定。②鋪貼應(yīng)牢固，不松動(dòng)。③地面圖案清晰，無(wú)沾污、漿痕等。④外表色澤一致,接縫均勻,周邊順直,磚面無(wú)裂紋、掉角、缺棱等現(xiàn)象。⑤坡度滿(mǎn)足排水要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固。⑥踢腳板與地磚連接嚴(yán)密，踢腳板上沿平直，全長(zhǎng)高差不超±3mm，與墻面結(jié)合牢固，無(wú)縫隙。門(mén)窗、封陽(yáng)臺(tái)工程驗(yàn)收要求如下：(1〕門(mén)窗設(shè)計(jì)、制作應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。用材、色澤應(yīng)符合住戶(hù)要求。(2〕門(mén)窗安裝必須牢固，上下一致，框與墻體間縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)密實(shí)，外表平整光滑，無(wú)裂縫，填塞材料與方法符合規(guī)定。(3)門(mén)窗扇應(yīng)平移靈活，無(wú)阻滯現(xiàn)象。五金配件齊全，位置正確，關(guān)閉時(shí)，密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)。(4)門(mén)窗安裝后外觀質(zhì)量應(yīng)外表潔凈，大面無(wú)劃痕、碰傷、銹蝕。涂膜大面平整光滑，厚度均勻，無(wú)氣孔。油漆工程應(yīng)符合以下規(guī)定：〔l〕油漆工程使用的油漆品種、色澤、性能應(yīng)符合住戶(hù)要求，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)?！?〕油漆工程使用的膩?zhàn)?，?yīng)根據(jù)油漆品種、性能要求配制，應(yīng)與基體結(jié)合堅(jiān)實(shí)牢固，不得起皮、粉化及裂紋?！?〕對(duì)木地板、廚房間臺(tái)柜、吊柜及吊頂，應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)??！?〕油漆的工作粘度和稠整，應(yīng)以其在涂劇時(shí)不流墜、不顯刷紋為準(zhǔn)，施涂過(guò)程中，不得任意稀釋?！?〕施涂油漆，每遍應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固?！?〕對(duì)于細(xì)木裝飾制品，工廠在制作組裝時(shí)，其涂料宜在生產(chǎn)制作階段施涂，最后一遍涂料，宜在安裝后施涂，現(xiàn)場(chǎng)制作組裝時(shí)，組裝前應(yīng)施涂一遍底子油〔枯燥油〕，安裝后再施涂涂料。〔7〕油漆施涂應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的溫度要求進(jìn)行?！?〕施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時(shí)浸泡在相應(yīng)的溶劑中，不得混色浸泡。6.附件：附件一：家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理合同附件二：施工現(xiàn)場(chǎng)人員清單附件三：防水工程閉水試驗(yàn)記錄單附件四：客戶(hù)授權(quán)施工責(zé)任書(shū)附件五：工程分配單附件六：工程延期單附件七；工程變更單附件八：圖紙明細(xì)單附件九：客戶(hù)評(píng)價(jià)表附件十：現(xiàn)場(chǎng)材料驗(yàn)收單附件十一：隱蔽工程驗(yàn)收記錄單附件十二：現(xiàn)場(chǎng)交底記錄附件十三：施工現(xiàn)場(chǎng)原狀情況說(shuō)明單附件十四：質(zhì)量限期整改單附件十五：中期驗(yàn)收單附件十六：竣工驗(yàn)收單附件十七：中期交款通知書(shū)附件一：家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理合同發(fā)包方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：________________________________________委托處理人〔姓名〕：_____________單位：______________________住所地址：______________________聯(lián)系：_______________________BP機(jī)號(hào)：______________________承包方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：_________________單位名稱(chēng)：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________________注冊(cè)地址：___________________法定代表人：_______________________聯(lián)系：__________________委托代表人：________________聯(lián)系：_________________________監(jiān)理負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系：_________________________根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、?建筑工程勘察監(jiān)理合同條例?，以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。第一條工程工程甲方委托乙方承當(dāng)以下工程監(jiān)理任務(wù)：工程名稱(chēng)：____________________工程地址：____________________第二條監(jiān)理收費(fèi)及支付方法本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國(guó)家和現(xiàn)行市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理收費(fèi)以工程預(yù)算額計(jì)算，估算總收費(fèi)______元，金額大寫(xiě)_______待工程結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算?！捕潮竞贤r(shí)甲方向乙方預(yù)付估算監(jiān)理費(fèi)總額的20%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)?！踩彻こ踢M(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方向乙方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)總額的50%〔不含定金〕?！菜摹彻こ舔?yàn)收合格后，甲方向乙方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費(fèi)。第三條雙方責(zé)任〔一〕甲方責(zé)任1、如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和監(jiān)理資料，并保證所提交資料質(zhì)量到達(dá)工程監(jiān)理要求。2、按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費(fèi)。3、本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時(shí)，所需費(fèi)用由甲方承當(dāng)?！捕骋曳截?zé)任1、對(duì)開(kāi)工前期的監(jiān)理工作①對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方案進(jìn)行會(huì)審。②對(duì)施工單位的施工人員進(jìn)行資格審核和施工組織方案作出評(píng)價(jià)。2、原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)可，以及工程投資本錢(qián)控制。3、分項(xiàng)、分部工程的檢查和竣工驗(yàn)收。4、工程進(jìn)度進(jìn)行控制，審核設(shè)計(jì)、施工總方案，審核施工進(jìn)度方案和材料采購(gòu)方案，并對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查。第四條違約責(zé)任〔一〕甲方未在本合同第三條所約定的時(shí)間內(nèi)交付工程監(jiān)理費(fèi)時(shí)，甲方從應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)的次日起計(jì)算，每延誤一天，向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費(fèi)的_____償付違約金。〔二〕由于乙方監(jiān)理錯(cuò)誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補(bǔ)救措施，并酌情賠償甲方因此而實(shí)際發(fā)生的局部經(jīng)濟(jì)損失，全部賠償金額不超過(guò)該局部工程的全部監(jiān)理費(fèi)?！踩臣追讲宦男泻贤瑫r(shí)，乙方不返回定金，且按乙方實(shí)際完成工作量另付監(jiān)理費(fèi)。乙方不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還甲方定金，同時(shí)返還已收取定金外的全部監(jiān)理費(fèi)。第五條合同生效、中止與結(jié)束〔一〕本合同需經(jīng)甲乙雙方加蓋單位法人公章，并且要有雙方單位法人代表或由法定代表人授權(quán)的委托代理人的簽字〔或蓋章〕方為有效。本合同生效日期以甲乙雙方中最后一方簽字〔或蓋章〕的日期為準(zhǔn)?！捕臣滓译p方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時(shí)，應(yīng)提前兩周書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)本合同中的遺留問(wèn)題取得一致意見(jiàn)，形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效?！踩骋蚣追皆蛞笾型就Ｖ贡O(jiān)理工作的，已付定金不退還；當(dāng)監(jiān)理工作進(jìn)行相應(yīng)監(jiān)理階段缺乏一半時(shí)，甲方應(yīng)支付該階段監(jiān)理費(fèi)的一半；監(jiān)理工作進(jìn)行到超過(guò)該監(jiān)理階段的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付該階段監(jiān)理費(fèi)的一半；監(jiān)理工作進(jìn)行到超過(guò)該監(jiān)理階段的一半時(shí)，甲方應(yīng)支付該階段的全部監(jiān)理費(fèi)。同時(shí)，按本條第〔二〕款辦理，結(jié)束本工程甲乙雙方合同關(guān)系?！菜摹潮竞贤砸曳较蚣追教峁┍竞贤幸?guī)定的全部工程監(jiān)理文件，甲方按本合同規(guī)定付清全部監(jiān)理費(fèi)之日起，結(jié)束本合同關(guān)系，本合同另有條款約定的除外。第六條不可抗力本合同在執(zhí)行過(guò)程中，假設(shè)發(fā)生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，不受本合同有關(guān)條款的約束。第七條合同糾紛解決方式本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成時(shí)，采取以下第____種方式解決：１、向消費(fèi)者委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2、向有管轄權(quán)的工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院起訴；4、其它解決方式：_______________第八條未盡事宜與附加條款〔一〕本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行?！捕潮竞贤郊訔l款如下：第九條合同文本本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同履行完后自動(dòng)終止。本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證原那么，可將合同文本提交所在區(qū)的工商行政管理分局進(jìn)行合同鑒證，以保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。附件二：施工現(xiàn)場(chǎng)人員清單工地負(fù)責(zé)人聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人聯(lián)系消防負(fù)責(zé)人聯(lián)系衛(wèi)生負(fù)責(zé)人聯(lián)系我們的承諾尊敬的客戶(hù)您好：感謝您對(duì)北京業(yè)之峰裝飾的支持與信任，我公司對(duì)每一個(gè)施工工程均經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)，以確保用戶(hù)能夠安心的入住。我們將為您的裝修提供“全新、全程、全優(yōu)〞的三全效勞承諾。全新：全新的設(shè)計(jì)及最流行的裝飾風(fēng)格全程：為您提供從設(shè)計(jì)到施工等全方位的效勞全優(yōu)：優(yōu)秀的施工及優(yōu)秀的售后效勞同時(shí)，我們還將為您提供——免費(fèi)咨詢(xún)、免費(fèi)設(shè)計(jì)、壹年保修及終身維修的售后效勞承諾。注：凡出現(xiàn)下述情況的，均不在保修范圍內(nèi)：因不可抗力造成裝修損壞或不能正常使用的；因人為破壞造成損失或不能正常使用的。保修：監(jiān)督：

附件三：防水工程閉水試驗(yàn)記錄單廚房□衛(wèi)生間□其它房間□做聚胺脂防水層〔1〕第一次檢驗(yàn)開(kāi)始時(shí)間：年月日驗(yàn)收時(shí)間：年月日試驗(yàn)時(shí)間：共計(jì)小時(shí)檢驗(yàn)結(jié)果：合格□不合格□其它：客戶(hù)簽字：工長(zhǎng)簽字：工程經(jīng)理簽字：注：四周墻面防水層卷起200毫米。填表日期：年月日附件四：客戶(hù)授權(quán)施工責(zé)任書(shū)甲方委托乙方施工的工程，甲方已在有關(guān)部門(mén)辦理完許可證，特此授權(quán)乙方開(kāi)始施工，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由甲方承當(dāng)?？蛻?hù)簽字：工程經(jīng)理簽字：填表日期：年月日

附件五：工程分配單編號(hào)：客戶(hù)姓名施工地點(diǎn)聯(lián)系工程報(bào)價(jià)工期中期款工程經(jīng)理施工隊(duì)長(zhǎng)設(shè)計(jì)師簽發(fā)人：簽發(fā)時(shí)間：年月日北京業(yè)之峰裝飾公司工程分配單編號(hào)：客戶(hù)姓名施工地點(diǎn)聯(lián)系工程報(bào)價(jià)工期中期款工程經(jīng)理施工隊(duì)長(zhǎng)設(shè)計(jì)師簽發(fā)人：簽發(fā)時(shí)間：年月日北京業(yè)之峰裝飾公司工程分配單編號(hào)：客戶(hù)姓名施工地點(diǎn)聯(lián)系工程報(bào)價(jià)工期中期款工程經(jīng)理施工隊(duì)長(zhǎng)設(shè)計(jì)師簽發(fā)人：簽發(fā)時(shí)間：年月日北京業(yè)之峰裝飾公司工程分配單編號(hào)：客戶(hù)姓名施工地點(diǎn)聯(lián)系工程報(bào)價(jià)工期中期款工程經(jīng)理施工隊(duì)長(zhǎng)設(shè)計(jì)師簽發(fā)人：簽發(fā)時(shí)間：年月

附件六：工程延期單合同原定開(kāi)竣日期：年月日至年月日。首次變更增加時(shí)間天。具體事項(xiàng)：客戶(hù)簽字：工長(zhǎng)簽字：工程經(jīng)理簽字：設(shè)計(jì)師簽字：首次變更后工期：年月日至年月日。二次變更增加時(shí)間天。具體事項(xiàng)：客戶(hù)簽字：工長(zhǎng)簽字：工程經(jīng)理簽字：設(shè)計(jì)師簽字：附件七；工程變更單增項(xiàng)變更內(nèi)容數(shù)量單位單價(jià)合計(jì)增項(xiàng)變更內(nèi)容數(shù)量單位單價(jià)合計(jì)客戶(hù)簽字：工長(zhǎng)簽字：工程經(jīng)理簽字：設(shè)計(jì)師簽字：注：增項(xiàng)局部詳見(jiàn)補(bǔ)充圖紙或說(shuō)明。

附件八：圖紙明細(xì)單交底內(nèi)容：1、圖紙名稱(chēng)：〔1〕平面圖張尺寸有□無(wú)□材料標(biāo)注：有□無(wú)□〔2〕立面圖張尺寸有□無(wú)□材料標(biāo)注：有□無(wú)□〔3〕剖面圖張尺寸有□無(wú)□材料標(biāo)注：有□無(wú)□〔4〕天花圖張