預(yù)算書(shū)課件建筑工程概預(yù)算相關(guān)知識(shí)

緒論一、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)（一）建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動(dòng)性（二）建筑產(chǎn)品的單件性、多樣性

（三）建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)且露天作業(yè)

二、建筑產(chǎn)品價(jià)格（一）建筑產(chǎn)品是商品

（二）建筑產(chǎn)品的價(jià)值建筑產(chǎn)品的價(jià)值應(yīng)包括物化勞動(dòng)、活勞動(dòng)消耗和新創(chuàng)造的價(jià)值，即C（不變資本）十V（可變資本）＋M（剩余價(jià)值）具體包括：1．建造過(guò)程中所消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值（C），其中包括建筑材料、燃料等勞動(dòng)對(duì)象的耗費(fèi)和建筑機(jī)械等勞動(dòng)手段的耗費(fèi)；2．勞動(dòng)者為滿(mǎn)足個(gè)人需要的生活資料所創(chuàng)造的價(jià)值（V），它表現(xiàn)為建筑職工的工資等；3.勞動(dòng)者為社會(huì)和國(guó)家提供的剩余產(chǎn)品價(jià)值（M），它表現(xiàn)為利潤(rùn)和稅金等。（三）建筑產(chǎn)品價(jià)格1．建筑產(chǎn)品價(jià)格及其費(fèi)用組成

價(jià)值是價(jià)格的基礎(chǔ)。商品的價(jià)值用貨幣形態(tài)表現(xiàn)出來(lái)，就是價(jià)格。

建筑產(chǎn)品的價(jià)格與所有商品一樣是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，它是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等四個(gè)部分組成。

2．建筑產(chǎn)品價(jià)格的定價(jià)原理

由于建筑產(chǎn)品自身的特點(diǎn)，需采用特殊的計(jì)價(jià)方式單獨(dú)定價(jià)。

確定單位工程建筑產(chǎn)品價(jià)格的方法首先確定單位假定產(chǎn)品即分項(xiàng)工程（如10m3磚墻）的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，（即概預(yù)算定額），再用貨幣形式計(jì)算出單位假定產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格（即概預(yù)算單位估價(jià)表），作為建筑產(chǎn)品計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。然后根據(jù)施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則分別計(jì)算出各工程項(xiàng)目的工程量，再分別乘以概預(yù)算單價(jià)，計(jì)算出建筑產(chǎn)品的直接費(fèi)用，并以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算出間接費(fèi)，最后再計(jì)算出利潤(rùn)和稅金，匯總后構(gòu)成建筑產(chǎn)品的完全價(jià)格。3．建筑產(chǎn)品價(jià)格的特點(diǎn)

（1）建筑產(chǎn)品需逐個(gè)定價(jià)且為一次性?xún)r(jià)格

（2）影響建筑產(chǎn)品價(jià)格的因素繁多第一篇

建筑工程概預(yù)算

相關(guān)知識(shí)第一章

建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成第一節(jié)我國(guó)基本建設(shè)程序

一、基本建設(shè)基本建設(shè)，是指固定資產(chǎn)的建設(shè)，即是建筑、安裝和購(gòu)置固定資產(chǎn)的活動(dòng)及其與之相關(guān)的工作。

二、基本建設(shè)工作程序

基本建設(shè)程序。是指國(guó)家按照項(xiàng)目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。我國(guó)的基本建設(shè)程序分為六個(gè)階段，即項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)工作階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段。（一）項(xiàng)目建議書(shū)階段項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容視項(xiàng)目的不同而有繁有簡(jiǎn)，但一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：（1）建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；（2）產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；（3）資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；（4）投資估算和資金籌措設(shè)想；（5）項(xiàng)目的進(jìn)度安排；（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。（二）可行性研究階段

可行性研究是一個(gè)由粗到細(xì)的分析研究過(guò)程，按照國(guó)際慣例，可以分為投資機(jī)會(huì)研究、初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究三個(gè)階段。1．投資機(jī)會(huì)研究2．初步可行性研究3．詳細(xì)可行性研究建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過(guò)以上三步可行性研究后，應(yīng)圍繞以下幾個(gè)方面寫(xiě)出“可行性研究報(bào)告”。（1）建設(shè)項(xiàng)目提出的背景，投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義；（2）市場(chǎng)需求情況的調(diào)查和擬建規(guī)模；（3）資源、原材料、燃料及協(xié)作情況：（4）廠址方案和建廠條件：（5）設(shè)計(jì)方案；（6）環(huán)境保護(hù)；（7）生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員：（8）投資估算和資金籌措；（9）產(chǎn)品成本估算：（10）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)；（11）結(jié)論。（三）建設(shè)實(shí)施階段1．初步設(shè)計(jì)2．技術(shù)設(shè)計(jì)3．施工圖設(shè)計(jì)（四）建設(shè)準(zhǔn)備階段

建設(shè)項(xiàng)目在開(kāi)工建設(shè)之前要切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，其主要內(nèi)容包括：（1）征地、拆遷和場(chǎng)地平整；（2）完成施工用水、用電、用路等工作；（3）組織設(shè)備、材料訂貨；（4）準(zhǔn)備必要的施工圖紙；

（5）組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。

（五）建設(shè)實(shí)施階段在實(shí)施階段還要進(jìn)行生產(chǎn)準(zhǔn)備。生產(chǎn)準(zhǔn)備工作的內(nèi)容根據(jù)企業(yè)的不同而異，總的來(lái)說(shuō)，一般包括下列內(nèi)容：（1）組織管理機(jī)構(gòu)，制定管理制度和有關(guān)規(guī)定；（2）招收并培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收；（3）簽訂原料、材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電等供應(yīng)及運(yùn)輸?shù)膮f(xié)議；（4）進(jìn)行工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨；

（5）其他必須的生產(chǎn)準(zhǔn)備。

（六）竣工驗(yàn)收階段當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件的規(guī)定內(nèi)容全部施工完成并滿(mǎn)足質(zhì)量要求以后，便可組織驗(yàn)收。它是建設(shè)全過(guò)程的最后一道程序，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位向國(guó)家匯報(bào)建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力或效益、質(zhì)量、成本、收益等全面情況及交付新增資產(chǎn)的過(guò)程。竣工驗(yàn)收對(duì)促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益及總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，都有重要作用。通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以檢查建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際形成的生產(chǎn)能力或效益，也可避免項(xiàng)目建成后繼續(xù)消耗建設(shè)費(fèi)用。第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目

一、建設(shè)項(xiàng)目的概念二、建設(shè)項(xiàng)目的分解1．建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和，它是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一座工廠就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。2．單項(xiàng)工程

單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。如工業(yè)建設(shè)中的各個(gè)車(chē)間、辦公樓、食堂、住宅等；民用工程中如學(xué)校的教學(xué)樓、圖書(shū)館、食堂等各自成為一個(gè)單項(xiàng)工程。

3．單位工程

單位工程是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。例如一個(gè)生產(chǎn)車(chē)間的廠房修建、電氣照明、給水排水、工業(yè)管道安裝、機(jī)械設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝等，都是單項(xiàng)工程中所包括的不同性質(zhì)工程內(nèi)容的單位工程。4．分部工程

分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類(lèi)和型號(hào)、使用材料的不同，可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工種、不同的結(jié)構(gòu)和部位可分為基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結(jié)構(gòu)及木裝修工程、金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝工程、混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程等。

5．分項(xiàng)工程

分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。如磚石工程（分部工程），可分為磚砌體、毛石砌體兩類(lèi)，其中磚砌體又可按部位不同分為外墻、內(nèi)墻等分項(xiàng)工程。三、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)（1）固定性（2）多樣性（3）體積龐大（4）投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng)第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目的投資一、建設(shè)項(xiàng)目的投資構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括固定資產(chǎn)投資。1．固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資，由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征收）組成。

2．工程繳造價(jià)工程造價(jià)，一般是染指一項(xiàng)工早程預(yù)計(jì)開(kāi)并支或?qū)嶋H胖開(kāi)支的全止部固定資離產(chǎn)投資費(fèi)徹用，在這槍個(gè)意義上奴工程造價(jià)近與固定資宴產(chǎn)投資的競(jìng)概念是一隱致的。因粱此，我們要在討論固枯定資產(chǎn)投公資時(shí)，經(jīng)敲常使用工格程造價(jià)這端個(gè)概念。五需要指出開(kāi)的是，在拖實(shí)際應(yīng)用寄中工程造療價(jià)還有另全一種含義妨，那就是絨指工程價(jià)殘格，即為鋸建成一項(xiàng)進(jìn)工程，預(yù)鄙計(jì)或?qū)嶋H怕在土地市樣場(chǎng)、設(shè)備來(lái)市場(chǎng)、技慨術(shù)勞務(wù)市梁場(chǎng)以及承顯包市場(chǎng)等替交易活動(dòng)尖中所形成揪的建筑安酸裝工程的宵價(jià)格和建查設(shè)工程的互總價(jià)格。二、建柱設(shè)項(xiàng)目遙投資的聚確定1．投資鉗估算投資估算，一般閱是指在型基本建寺設(shè)前期工作（始規(guī)劃、搏項(xiàng)目建白議書(shū)和并設(shè)計(jì)任新務(wù)書(shū)）合階段，穴建設(shè)單菜位向國(guó)艇家申請(qǐng)輩擬立建勤設(shè)項(xiàng)目花或國(guó)家促對(duì)擬立村項(xiàng)目進(jìn)妖行決策蹄時(shí)，確錄定建設(shè)勢(shì)項(xiàng)目在扎規(guī)劃、榜項(xiàng)目建塘議書(shū)、際設(shè)計(jì)任炊務(wù)書(shū)等影不同階刮段的相誦應(yīng)投資敬總額而鐮編制的漏經(jīng)濟(jì)文閱件?？尚行哉f(shuō)研究報(bào)校告被批艱準(zhǔn)后，乘投資估腳算就作向?yàn)榭刂茖?zhuān)設(shè)計(jì)任臂務(wù)書(shū)下炊達(dá)的投鎮(zhèn)資限額索，對(duì)初軋步設(shè)計(jì)懲概算編拍制起控制作用，船也可作額為資金雄籌措及暢建設(shè)資鞠金貸款朱的計(jì)劃血依據(jù)。2．設(shè)堂計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是指在進(jìn)初步設(shè)棕計(jì)階段誘，由設(shè)射計(jì)單位到根據(jù)初違步設(shè)計(jì)乳或擴(kuò)大房誠(chéng)初步設(shè)交計(jì)圖紙寶，概算鹿定額或耍概算指斯標(biāo)，各襪項(xiàng)費(fèi)用威定額或肥取費(fèi)標(biāo)鳳準(zhǔn)，建叔設(shè)地區(qū)鹽的自然瓶、技術(shù)騙經(jīng)濟(jì)條梢件和設(shè)梳備預(yù)算麥價(jià)格等束資料，預(yù)先計(jì)狠算和確定建夠設(shè)項(xiàng)目從光籌建到竣鉗工驗(yàn)收、躺交付使用據(jù)的全部建設(shè)唯費(fèi)用的文件挨。設(shè)計(jì)概稀算可分位為單位工喘程概算、單項(xiàng)工程飄綜合概算、建設(shè)項(xiàng)被目總概跟算三級(jí)，掩根據(jù)設(shè)蒸計(jì)總概名算確定防的投資亡數(shù)額，總經(jīng)主管潛部門(mén)審結(jié)批后，革就成為番該項(xiàng)工挨程基本紅建設(shè)投繳資的最藍(lán)高限額收。3．修起正概算修正概下算是指采鏟用三階段設(shè)計(jì)形慌式時(shí)，乎在技術(shù)斧設(shè)計(jì)階梯段，隨鑼著設(shè)計(jì)芹內(nèi)容的葡深化，意可能會(huì)光發(fā)現(xiàn)建逃設(shè)規(guī)模叼、結(jié)構(gòu)部性質(zhì)、所設(shè)備類(lèi)懼型和數(shù)莊量等內(nèi)顫容與初兵步設(shè)計(jì)劫內(nèi)容相躁比有出澇入，為概此，設(shè)拐計(jì)單位朱根據(jù)技的術(shù)設(shè)計(jì)童圖紙，線概算指泄標(biāo)或概叮算定額顏，各項(xiàng)拔費(fèi)用取炒費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)俊，建設(shè)則地區(qū)自牧然、技稱(chēng)術(shù)經(jīng)濟(jì)考和設(shè)備健預(yù)算價(jià)竭格等資漸料，對(duì)對(duì)初步設(shè)翁計(jì)總概逃算進(jìn)行必修正而進(jìn)形成的腎經(jīng)濟(jì)文技件。修遠(yuǎn)正概算縣比設(shè)計(jì)孕概算更準(zhǔn)確，但受家設(shè)計(jì)概層算的控制。4．施工鼻圖預(yù)算施工圖預(yù)勉算是指施末工單位梨根據(jù)施盞工圖紙度、施工欣組織設(shè)丟計(jì)和國(guó)臉家規(guī)定非的現(xiàn)行約工程預(yù)晃算定額脾、單位忙估價(jià)表奏及各項(xiàng)久費(fèi)用的盯取費(fèi)標(biāo)拋準(zhǔn)、建解筑材料釘預(yù)算價(jià)黃格、建老設(shè)地區(qū)奏的自然揚(yáng)和技術(shù)撤經(jīng)濟(jì)條韻件等資昆料，進(jìn)凡行計(jì)算爺和確定淋單位工弄程或單頁(yè)項(xiàng)工程覆建設(shè)費(fèi)盒用的經(jīng)粱濟(jì)文件烘。施工圖預(yù)摧算比設(shè)計(jì)聞概算或修對(duì)正概算更迷為詳盡和準(zhǔn)確，但同耀樣要受毅前一階湖段所確得定的工嗓程造價(jià)劇的控制。5．合扯同價(jià)合同價(jià)指在工犁程招投攪標(biāo)階段熔通過(guò)簽號(hào)訂總承鴿包合同殺、建筑塊安裝工線程承包旱合同、農(nóng)設(shè)備材物料采購(gòu)漠合同，愁以及技丸術(shù)和咨邀詢(xún)服務(wù)制合同確各定的價(jià)最格。按現(xiàn)行有庭關(guān)規(guī)定的遇三種合同軍價(jià)形式是轎：固定合禾同價(jià)、可調(diào)合同仰價(jià)和工程成本指加酬金合尊同價(jià)。6．施工厘預(yù)算施工預(yù)算是指施工充階段，在吸施工圖預(yù)凈算的控制撓下，施工策隊(duì)根據(jù)施宇工圖、施鞋工定額（討包括勞動(dòng)萄定額、材阻料和機(jī)械露臺(tái)班消耗技定額）、嫩單位工程橡施工組織廣設(shè)計(jì)或分具部（項(xiàng)）發(fā)工程施工半過(guò)程設(shè)計(jì)趣和降低工作程成本技煌術(shù)組織措叨施等資料希，通過(guò)工朗料分析，衣計(jì)算和確四定完成一存?zhèn)€單位工標(biāo)程或其中魄的分部（環(huán)項(xiàng)）工程嗚所需的人客工、材料戀、機(jī)械臺(tái)三班消耗量禿及其相應(yīng)青費(fèi)用的經(jīng)毛濟(jì)文件。緣瑞它是施工前企業(yè)內(nèi)部梯編制施工擱、材料、撈勞動(dòng)力等顆計(jì)劃和限構(gòu)額領(lǐng)料的層依據(jù)，同扔時(shí)也是考沿核單位用催工、進(jìn)行眠經(jīng)濟(jì)核算翻的依據(jù)。7．工程頸結(jié)算工程結(jié)返算是指一倘個(gè)單項(xiàng)瓶工程、帝單位工倦程、分扯部工程方或分項(xiàng)瞞工程完體工，并雖經(jīng)建設(shè)孩單位及員有關(guān)部損門(mén)驗(yàn)收因后，施芳工企業(yè)嘩根據(jù)施辣工過(guò)程括中現(xiàn)場(chǎng)滲實(shí)際情道況的記離錄、設(shè)豈計(jì)變更艱通知書(shū)裕、現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)工程更飲改簽證線、預(yù)算浮定額、漿材料預(yù)襪算價(jià)格邊和各項(xiàng)燦費(fèi)用標(biāo)聚準(zhǔn)等資荷料，在懲概算范玩圍內(nèi)和努施工圖疏預(yù)算的迷基礎(chǔ)上游，按規(guī)敢定編制推的向建壁設(shè)單位槳辦理結(jié)傻算工程珍價(jià)款，站取得收舅入，用納以補(bǔ)償棵施工過(guò)占程中的蘆資金耗區(qū)費(fèi)，確揉定施工蠶盈虧的確經(jīng)濟(jì)文字件。8．竣工恩決算竣工決算是指在潤(rùn)竣工驗(yàn)褲收階段皆，當(dāng)建稅設(shè)項(xiàng)目勁完工后廉，由建脅設(shè)單位硬編制的乘建設(shè)項(xiàng)嫌目從籌調(diào)建到建余成投產(chǎn)喚或使用漆的全部實(shí)際成本的技術(shù)瀉經(jīng)濟(jì)文梯件。三、建設(shè)標(biāo)項(xiàng)目投資膚的特點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目先投資的特點(diǎn)是由建敞設(shè)項(xiàng)目驅(qū)的特點(diǎn)潑決定的冠。1．建設(shè)歡項(xiàng)目投資巨需單獨(dú)計(jì)鬧算2．建設(shè)項(xiàng)勺目投資組藥合性3．建設(shè)撕項(xiàng)目投說(shuō)資確定斃的多次投性4．建設(shè)項(xiàng)胞目投資需援動(dòng)態(tài)跟蹤勿調(diào)整第二章屢建碰設(shè)工程差招投標(biāo)狂與合同挽管理第一節(jié)概述一、建船設(shè)工程飯招投標(biāo)楚的概念尤與分類(lèi)（一）建粱設(shè)工程招擊投標(biāo)的概佛念1.建設(shè)稼工程招標(biāo)建設(shè)工程臣招標(biāo)是指招標(biāo)促人在發(fā)包碌建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)之前，公賞開(kāi)招標(biāo)或共邀請(qǐng)投標(biāo)霉人，根據(jù)蹤蝶招標(biāo)人的尚意圖和要吊求提出報(bào)絨價(jià)，擇日垮當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)貴，以便從紹中擇優(yōu)選香定中標(biāo)人渡的一種經(jīng)禮濟(jì)活動(dòng)。2.建設(shè)殘工程投標(biāo)是工程招揀標(biāo)的對(duì)稱(chēng)概乞念，指具擇有合法賽資格和箭能力的鞏投標(biāo)人隊(duì)根據(jù)招袋標(biāo)條件退，經(jīng)過(guò)符初步研滔究和估角算，在遼指定期抄限內(nèi)填癢寫(xiě)標(biāo)書(shū)佩，提出鼓報(bào)價(jià)，隨并等候醬開(kāi)標(biāo)，耳決定能妥否中標(biāo)刺的經(jīng)濟(jì)添活動(dòng)（二）免建設(shè)工碗程招投逮標(biāo)的分類(lèi)1.建設(shè)項(xiàng)目次總承包招性投標(biāo)它是指騾從項(xiàng)目刺建議書(shū)倡開(kāi)始，第包括可丟行性研榨究報(bào)告艙、勘察螺設(shè)計(jì)、選設(shè)備材沫料詢(xún)價(jià)慢與采購(gòu)騎、工程婆施工、妥生產(chǎn)準(zhǔn)兼?zhèn)洹⑼队芰显囓?chē)御，直至扇竣工投懶產(chǎn)、交緒付使用才全面實(shí)求行招標(biāo)躲。2.工程勘察鋸設(shè)計(jì)招投綢標(biāo)3.工程施注工招投柏標(biāo)二、建獻(xiàn)設(shè)工程水招投標(biāo)話的范圍我國(guó)《職招標(biāo)投祝標(biāo)法》奴指出，柜凡在中笛華人民根共和國(guó)良境內(nèi)進(jìn)岸行下列倡建設(shè)工乖程，包街括項(xiàng)目閑的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工瓜程建設(shè)有關(guān)的重要搶設(shè)備、后材料等骨的采購(gòu)，必須撓進(jìn)行招怒標(biāo)。（1）大篩型基礎(chǔ)設(shè)琴施、公用雅事業(yè)等關(guān)優(yōu)系社會(huì)公濤共利益、標(biāo)公眾安全奧的項(xiàng)目；（2）涉全部或彎者部分猾使用國(guó)獅有資金楚投資或綠者國(guó)家曾融資的耕項(xiàng)目；（3）窗使用國(guó)邁際組織旁或者外脾國(guó)政府騾貸款、踏援助資芽金的項(xiàng)缸目。對(duì)于涉蜓及國(guó)家候安全、陳國(guó)家秘芝密、搶留險(xiǎn)救災(zāi)枝或者屬愚于利用殲扶貧資部金實(shí)行陜以工代兩賑、需評(píng)要使用校農(nóng)民工古等特殊險(xiǎn)情況，杜不適宜臟進(jìn)行招誘標(biāo)的項(xiàng)準(zhǔn)目，按餅照國(guó)家駁有關(guān)規(guī)霜定可以草不進(jìn)行損招標(biāo)。三、建設(shè)工程爪招投標(biāo)的方式1．公開(kāi)招陜標(biāo)2．邀請(qǐng)招燙標(biāo)四、建氏設(shè)工程母施工招壯投標(biāo)的程序能夠辦理詢(xún)招標(biāo)的建電設(shè)單位應(yīng)念具備以下條件：1．是法饅人、依法真成立的其脖他組織；2．有與葵招標(biāo)工程曉相適應(yīng)的猴經(jīng)濟(jì)、法點(diǎn)律咨詢(xún)和令技術(shù)管理沾人員；3．有僑組織編營(yíng)制招標(biāo)對(duì)文件的援能力；4．有姨審查投正標(biāo)人資存質(zhì)的能撫力；5．有油組織開(kāi)福標(biāo)、評(píng)唯標(biāo)、定梅標(biāo)的能蜜力。（圖2-1）第二節(jié)敵建設(shè)滔工程招曬標(biāo)標(biāo)底雕與投標(biāo)堤報(bào)價(jià)一、建設(shè)龍工程招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)把價(jià)的計(jì)算方燒法（一）工料單姑價(jià)法（二）綜合單龜價(jià)法一般情況捕下，綜合棚單價(jià)法比訓(xùn)工料單價(jià)陳法能更好胞地控制工澤程價(jià)格，反使工程價(jià)叉格接近市炊場(chǎng)行情，娘有利于競(jìng)還爭(zhēng)，同時(shí)慢也有利于芒降低建設(shè)殿工程投資栽。二、建熄設(shè)工程戴招標(biāo)標(biāo)底（一）標(biāo)計(jì)底的概念（二）殲標(biāo)底的作用1．標(biāo)底肌價(jià)格是招梢標(biāo)人控制遣建設(shè)工程外投資、確僑定工程合逗同價(jià)格的焰參考依據(jù)辨；2．標(biāo)底僚價(jià)格是音衡量、伶評(píng)審?fù)秷?bào)標(biāo)人投稈標(biāo)報(bào)價(jià)穿是否合嚴(yán)理的尺貿(mào)度和依罵據(jù)。三、投粉標(biāo)報(bào)價(jià)工程的獅投標(biāo)報(bào)丹價(jià)，是語(yǔ)投標(biāo)人狹按照招間標(biāo)文件稿中規(guī)定趨的各種死因素和澆要求，刻根據(jù)本梯企業(yè)的差實(shí)際水徑平和能乒力、各暑種環(huán)境諒條件等杜，對(duì)承能建投標(biāo)舉工程所浙需的成本、擬獲利榨潤(rùn)、相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等進(jìn)行濟(jì)計(jì)算后鼓提出的榨報(bào)價(jià)。四、評(píng)標(biāo)定價(jià)第三節(jié)建設(shè)工啟程承包莫合同一、總價(jià)合同（一）固定總價(jià)犧合同承包商阻按投標(biāo)愉時(shí)業(yè)主窄接受的抬合同價(jià)挽格一筆商包死。拳在合同菊履行過(guò)寸程中，頃如果業(yè)脫主沒(méi)有貌要求變鳥(niǎo)更原定膠的承包醒內(nèi)容，們承包商釣在完成洽承包任委務(wù)后，你不論其凱實(shí)際成派本如何找，均應(yīng)律按合同艇價(jià)獲得么工程款滲的支付蘿。固定總小價(jià)合同濤的適用條棋件一般為：1．招時(shí)標(biāo)時(shí)設(shè)聽(tīng)計(jì)深度已達(dá)到鏟施工圖乳階段，友合同履活行過(guò)程貞中不會(huì)飲出現(xiàn)較隔大的設(shè)亭計(jì)變更洋，承包唉商依據(jù)飄的報(bào)價(jià)串工程量饅與實(shí)際慰完成的鍬工程量村不會(huì)有鑰較大差識(shí)異。2．工程厘規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的中小型