知名地產(chǎn)對(duì)北京沈陽(yáng)地區(qū)的某樓盤(pán)考察

北京沈陽(yáng)考察之建筑篇蘇南萬(wàn)科設(shè)計(jì)部北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城龍湖別墅的四大類(lèi)標(biāo)準(zhǔn):1.擇地:未來(lái)發(fā)展熱點(diǎn),距城市半小時(shí)車(chē)程2.建筑:新材料\新技術(shù)會(huì)呼吸的別墅3.景觀:五重景觀體系大喬木\小喬木\灌木\花卉\草皮4.服務(wù):制度化\標(biāo)準(zhǔn)化\持續(xù)化北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城規(guī)劃:排列整齊,密度較大,但不給人擁擠局促感.原因是地上兩層的建筑比較低矮，這樣就突出了樹(shù)的高度。建筑掩映在綠化中。植物層次極豐富，草花等低處近人植物長(zhǎng)勢(shì)良好。北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城全冠移植的樹(shù)木與建筑高度接近兩層地上建筑尺度宜人。此選擇會(huì)影響容積率，而且在沒(méi)有外部景觀可觀賞的條件下才可采用，北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城小院及分戶墻，院子處理比較簡(jiǎn)單，材質(zhì)搭配也需推敲立面采用產(chǎn)自宜興的陶磚，與常見(jiàn)的文化石不同。此處立面磚面太多且使用位置不理想.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城材料部品整體搭配關(guān)系比較協(xié)調(diào)。暗紅色變形轉(zhuǎn)角面磚、淺黃色外墻涂料、陶瓦、深色檐口北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城軟包多樣而且工藝精湛室內(nèi)雖采用高檔材料，但因搭配不當(dāng)而不顯華貴北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城入口處名貴的300年西府海棠位置與擺放都無(wú)法完美展示內(nèi)在價(jià)值，若用其它色彩的低矮植物或石頭等手段來(lái)烘托，效果會(huì)更好。小結(jié)：產(chǎn)品整體品質(zhì)良好，定位清晰，景觀投入巨大，局部細(xì)節(jié)或因時(shí)間倉(cāng)促而缺乏推敲。北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城沈陽(yáng)蘭喬圣菲:山地別墅,據(jù)守東郊優(yōu)美山水,上圖為樓王,寬闊大氣,比例精當(dāng),材質(zhì)對(duì)比強(qiáng)烈而和諧.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城三期聯(lián)排立面比前期有很大優(yōu)化細(xì)節(jié)完美,窗戶處理,文化石處理都經(jīng)過(guò)認(rèn)真推敲圓形入口:文化石砌筑精細(xì),檐口下面細(xì)部裝飾突出整體品位入口尺度宜人又具有一定的儀式感北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城細(xì)節(jié)的求索是對(duì)客戶的內(nèi)在關(guān)懷車(chē)庫(kù)入口處理車(chē)庫(kù)入口處理鐵藝門(mén)的處理北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城入口壓抑而草率,大門(mén)僅900寬,左邊的窗戶400寬,室內(nèi)昏暗鐵藝門(mén)簡(jiǎn)陋,車(chē)庫(kù)門(mén)窄,門(mén)套未加任何處理,生硬露臺(tái)之間的通道不足300寬北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城窗戶為立面需要而影響采光層高2500的臥室及過(guò)低的窗戶樓梯上方人無(wú)法夠到的高窗做成可開(kāi)啟樣式北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城墻面涂料起皮嚴(yán)重管道出屋面,位于露臺(tái)中央遠(yuǎn)處臺(tái)階上石頭不如近處厚重有力鐵欄桿過(guò)簡(jiǎn)單而且體量感覺(jué)無(wú)法形成對(duì)比北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城立面體塊多而凌亂過(guò)窄的豎條窗外觀及使用效果都不盡理想窗戶線腳不如三期細(xì)膩雅致,窗戶上放小坡頂多余小結(jié):總體環(huán)境優(yōu)美,產(chǎn)品持續(xù)改進(jìn),建筑風(fēng)格把握良好.細(xì)部的失敗影響整體品質(zhì),不可因立面需求而影響使用功能.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲

滟瀾山星河灣四季花城星河灣的特質(zhì):這是一個(gè)專(zhuān)一到偏執(zhí)的特例.只做高層高端公寓.在品質(zhì)和成本之間永遠(yuǎn)選擇前者.無(wú)論什么地段都可以做出高端產(chǎn)品.精工細(xì)作不計(jì)工期.差異化的產(chǎn)品當(dāng)然是別樣的銷(xiāo)售模式,星河灣的客戶形成一個(gè)高端群體,購(gòu)買(mǎi)星河灣等同進(jìn)入成功者俱樂(lè)部,而且會(huì)走向更成功.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲

滟瀾山星河灣四季花城建筑西洋復(fù)古化景觀江南園林化北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲

滟瀾山星河灣四季花城立面方整,線腳筆挺,整體具有剛健有力的感覺(jué).出檐深遠(yuǎn),愈顯穩(wěn)重.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲

滟瀾山星河灣四季花城躍層窗戶形式及陽(yáng)臺(tái)入口裝飾繁縟,全石材雕刻,力求穩(wěn)重華貴,避免夸耀炫富.貴氣加點(diǎn)俗氣是主流富人的選擇.北京沈陽(yáng)考察報(bào)告蘭喬圣菲

滟瀾山星河灣四季花城端頭單元降低層數(shù),朝向旋轉(zhuǎn)45度,增加活潑氛圍,形成圍合感.隔泳池看住宅北京沈刃陽(yáng)考察祖報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城每個(gè)單元居入口都種膜植植物遮拾擋配套公來(lái)建更追恐求形體認(rèn)變化豐歷富圍墻體育館北京沈陽(yáng)襪考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城室內(nèi)以蒸名貴進(jìn)餡口石材墳為主,搭配方式減經(jīng)過(guò)反復(fù)籌研究,盡顯華麗鑄富貴.北京沈陽(yáng)兼考察報(bào)告蘭喬圣蹲菲滟瀾山星河灣四季花城電梯廳石傅材搭配效醬果入戶門(mén)柏金屬漆薯面圓形客答廳設(shè)計(jì)你成為室冬內(nèi)活動(dòng)箭焦點(diǎn)北京沈宣陽(yáng)考察推報(bào)告蘭喬圣汗菲滟瀾山星河灣四季花城沈陽(yáng)四季給花城:這是一個(gè)史通過(guò)良好衛(wèi)設(shè)計(jì)和有播效投資達(dá)菜成快速銷(xiāo)攏售和溢價(jià)恨的范例.通過(guò)設(shè)立計(jì)營(yíng)造趕出獨(dú)特匠的家園柿氛圍在宜人識(shí)且重要冠的部位需適當(dāng)追紙加投資瀉而不是秩一味降雹低成本社區(qū)整體淚環(huán)境親和夢(mèng)融洽,帶給客戶搞認(rèn)同感北京沈宴陽(yáng)考察購(gòu)報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花盯城立面用普古通涂料和誰(shuí)面磚,整體效飾果依然藍(lán)良好,運(yùn)用整液體比例灑關(guān)系及硬豐富的倦色彩來(lái)催突出建蓬筑形象.北京沈陽(yáng)賭考察報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花榮城高層方叨整的體屠形看色切彩與材將質(zhì)多層活復(fù)潑,變化多樣北京沈司陽(yáng)考察殼報(bào)告蘭喬圣協(xié)菲滟瀾山星河灣四季花城多層與傾聯(lián)排用換經(jīng)典的徐紅磚白漠墻產(chǎn)品棉針對(duì)四會(huì)季花城毀的定位,用普通閣的材料珍達(dá)到非室凡的效否果北京沈敗陽(yáng)考察視報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花城人行道與盒車(chē)行道有腰一點(diǎn)高差,住宅與序道路之百間多一茫個(gè)層次.步行與游毯憩多了一諒分自在中心廣場(chǎng)尾的雕塑以社生活中的戚元素為主烤題北京沈陽(yáng)撐考察報(bào)告蘭喬圣遺菲滟瀾山星河灣四季花概城有限的投切資該怎么浴花?在入口,在門(mén)頭,在無(wú)須抬周望眼的尺貿(mào)度內(nèi).北京沈擔(dān)陽(yáng)考察怕報(bào)告蘭喬圣菲滟瀾山星河灣四季花捎城有限的錢(qián)什花在特定里的位置,效果是引底發(fā)了業(yè)主栽的自發(fā)參版與.右下圖啞的業(yè)主塘在自己倍的院落版里搭建勾的花架撞與原先敲的芬蘭丑木相得陵益彰,我們甚禁至在現(xiàn)影場(chǎng)偶然賊聽(tīng)到業(yè)薦主自豪甲的向朋混