XXXX深圳地產(chǎn)項目視覺合集

各區(qū)域項目動態(tài)及視覺綠景香頌1.項目基本介紹：綠景香頌于2011年12月3日開盤，項目位于龍華老城中心區(qū)南部，布龍路與民治大道交匯處西南角,為純住宅居住高層建筑和商住混合居住高層建筑，住宅共8棟32層建筑，項目積極運用綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保、隔聲降噪、建筑科技等方面的最新發(fā)展成果，努力成為中小戶型的高端產(chǎn)品。

2.項目銷售動態(tài)：綠景香頌目前還有35平單身公寓、52平、56-57平2房及125平3房在售，均價16500/平。其中，35平總價50萬—52萬/套，52平2房88萬/套，購房99折優(yōu)惠。復式已售完。

期數(shù)建筑類別開盤日期入住日期推售情況動態(tài)1高層2011年12月3日

2012年8月31日

首批房源將推出8棟高層、1、前期外展場代替宣傳2、片區(qū)占位（發(fā)布會形式）3、會員、業(yè)主互動（嘉年華、答謝會、晚會）1高層4月底將推出南區(qū)124套89平米四居定位：剛需中小戶的高端產(chǎn)品競爭優(yōu)勢：地段+價格+戶型劣勢：配套+周圍環(huán)境營銷推廣特點：1、廣告表現(xiàn)城市浪漫現(xiàn)代特征，形象調(diào)性較高接受度?？腿盒睦眍A期高。2、“3年保值回購計劃”、開盤日當天的最低1.4萬底部開盤價加重重優(yōu)惠外，項目所精心打造的魔方戶型性價

吸引年輕人注意。3、立體化營銷方式，集中火力推廣，樣板房開放之前從來沒有投放廣告，所有的炸彈集中在這么一個時段。報紙、戶外、樓梯秀、地鐵、公交候車廳、網(wǎng)絡、微博、電臺、電視全部上，形成了一個強烈的聚焦效應。3.推廣動態(tài)：具體推廣手段表現(xiàn)媒體表現(xiàn)“如果愛你是錯，我不愿意對。如果對就是等于離開你，我情愿錯一輩子！”“你問我愛你值不值得，其實你應該知道，愛就是不問值不值得?！边@些感性系列廣告語，形成路牌、報廣、網(wǎng)絡、微博等立體式的營銷宣傳從催淚到解放，引起了行業(yè)的廣泛傳播網(wǎng)絡：現(xiàn)場：展示關鍵詞：浪漫、現(xiàn)代營銷中心設計處處散發(fā)藝術的體系，旋轉樓梯上的鮮花瓣，還有“接吻區(qū)”?；顒樱?、綠景香頌和深圳幾大著名的設計師合辦的攝影展，還有最早的時候鞏俐在休息的時候給張藝謀做按摩的圖片，到場的客戶對這個調(diào)性非常喜歡，有很多人在網(wǎng)上面發(fā)微博進行傳播。2、同時就喬布斯辭世，營銷策劃了“把最溫暖的問候送給喬布斯人”，通過微博進行傳播，轉發(fā)評論，然后寫出最溫暖的話有獎。

3、10月23日召開香頌的“佐鄰”購物中心的商業(yè)品牌發(fā)布會，陶文杰在產(chǎn)品發(fā)布會的現(xiàn)場順手拍了一張戶型圖寫了這么一個微博講香頌的戶型，竟然有89平方米的四房兩廳兩衛(wèi)，這個微博隨后在網(wǎng)上面被轉發(fā)不少于2千多次。3、2012年3月16日下午，“走過春天，更懂香頌——2012年綠景香頌暖春論壇”在香頌格調(diào)館盛大開幕，論壇以“問春——剛需們該何去何從”為主題，同時現(xiàn)場還舉行了有獎?chuàng)尨鸹顒禹椖拷?jīng)驗借鑒：

1、廣告立體化視覺轟炸，同時借助名人事件拉近心理溝通。

2、根據(jù)人群、根據(jù)市場變幻進行差異化廣告訴求，定位準確，對銷售起重要作用。

3、價格優(yōu)惠措施是剛需市場必備的殺客武器。星河盛世1、項目基本介紹：位于寶安區(qū)民治街道，原“民樂山莊”將變身成為集居住、購物、休閑、娛樂等

綜合性商業(yè)住宅項目。屆時該項目自身不僅擁有近7萬平米的商業(yè)中心，同時還在地塊中部位置設置近3000平米的9班幼兒園一座，以服務整個社區(qū)。項目的主力戶型包括75-80㎡舒適兩房、85-90㎡精品三房、120-135㎡闊綽四房、150-180㎡豪華五房以及少量50-60㎡商務公寓。2、動態(tài)：巡展將主要在深圳各區(qū)的各大型商超、高級寫字樓設點。2月14日COCOPARK開放展場之后，3月3日將開始巡展的第一站梅林一村的新世界百貨及華潤萬家，景田的歲寶百貨，蓮花北村的山姆店及福民萬家，首場外展持續(xù)兩天。3月5日，福田片區(qū)的外展也將開始。巡展活動將至4月底結束。

星河盛世3月24日，星河盛世產(chǎn)品發(fā)布會暨COCOCity商家簽約儀式,在深圳星河麗思卡爾頓酒店三樓宴會廳隆重舉行。計劃4月2日開放3D互動體驗館，開盤時間預計在五一前后。期數(shù)建筑類別開盤日期入住日期推售情況動態(tài)1高層2012年4月

預計2013年

于4月2日開放營銷中心，預計4-5月開盤。

1、前期COCOCITY外展場代替營銷中心宣傳2、片區(qū)占位（微電影）3、全城首家童趣3D互動體驗館震撼亮相，自4月2日起到訪星河盛世的客戶均能參加抽獎活動，蘋果一體機、IPAD2、愛馬仕精品等豐厚獎品天天抽不停。1高層4月底將推出南區(qū)124套89平米四居定位：46萬平城市綜合體優(yōu)勢：品牌+交通+配套劣勢：環(huán)境+產(chǎn)品營銷推廣特點：1、廣告以“論都心”，星河中心9號作品強調(diào)品牌的延續(xù)性，及占位高度2、深圳地產(chǎn)業(yè)首部微電影，配合COCOCITY展場宣傳，售價童趣3D互動體驗館等推廣創(chuàng)新引起市場關注度。3、巡展不僅打開市場關注度，同時蓄客前置。3.推廣動態(tài)：具體推廣手段表現(xiàn)媒體表現(xiàn)：現(xiàn)場1、2月14日情人節(jié)，星河盛世COCOPARK展場開放，送給大家“愛”的玫瑰！2、3月1日,星河盛世舉辦媒體見面會,近30名主流媒體記者和地產(chǎn)劍客獲邀參加,對星河集團“中心區(qū)9號作品”進行了考察和點評。3、3月1日下午2點，深圳知名地產(chǎn)劍客齊聚Cocopark星河盛世體驗館，探尋“中心區(qū)9號作品”打造精髓！并就城市格局、城市中軸、城市中心區(qū)等話題進行了廣泛探討，深圳電視都市頻道《都市置業(yè)》特地編輯了3分鐘的專題.4、3月16日，星河集團舉辦星河盛世“都心綜合體”頭腦風暴會，對星河盛世的獨特地理位置和超大型綜合體形態(tài)對片區(qū)居住氛圍的提升進行了全面分析5、3-24下午，深圳星河盛世在星河麗思卡爾頓酒店舉行產(chǎn)品發(fā)布會暨cococity商家簽約儀式。自此，深圳中心區(qū)和龍華新區(qū)雙核中心的規(guī)模最大綜合體正式面世?；顒蝇F(xiàn)場簽約進駐的商家有永輝超市BRABOYH、博納影院、滿記甜品、面包新語、美克美家、百盛餐飲、中航健身會、漢拿山、味千拉面、VJC、妍麗等數(shù)十家。項目計劃4月2日開放3D互動體驗館，5月入市！活動：6、4遼月1日免，星河盛慎世營銷中心拼提前內(nèi)部麥開放即博就得滿堂彩纖，4月2日零正式對外福開放的洶于涌人流，全僅1、2以日兩天，賀營銷中心戒到場客戶魔就超過5輔000人己，而最吸引人氣的油則是每天嬌的抽獎活刊動，“四舌月嘉年華用，天天贏爐大獎”抽秧獎活動，效持續(xù)送出澤蘋果一體判機三星GA飛LAXY千手機、I上PAD2華、愛馬仕紹領帶等豐核厚獎品，相獎品還包茄括星河集藥團旗下特蟲產(chǎn)，包括坊東山珍珠怖島珍珠始耳環(huán)、寒麗思卡位爾頓酒枝店兒童濕浴袍、訂百老匯犯影院電悉影套票簽和星河寸體驗卡柄等。7、下周忘末（14寺、15日優(yōu)），星河衡集團珠三汪角&長三砍角聯(lián)動，盟詮釋空前莫盛世！4月14袍日，@常神州星河國谷際直升脅機看樓，雹4月15撤日，@深娃圳星河盛傭世樣板央房盛大開森放，到場客戶有絹機會抽默取蘋果四一體機鑄。據(jù)了欲解，星保河盛世丈項目計傘劃4月角15日縱開放樣拖板房，斜“五一課”前后開盤發(fā)售由星河桃盛世出效品的《級得中心暢者得天喜下》系甘列微電路影第一那集正式景上線,星河盛世帝第二季師事業(yè)篇楊得中立心者得天享下htt儉p:/監(jiān)/vi塑deo刊.si六na.這com吩.cn旱/v/匙b/7鉤261蜜603躲0-2愉613塵773林583谷.ht裝ml星河盛世懶第二季棉家庭篇箱在中擦心，抉擇防你的盛世htt苦p:/響/vi劍deo乓.ba算by.擺sin譜a.c叢om.切cn/種v/b廊/73架072疑677似-26傷137妖735軟83.真htm衫l星河盛撕世第三假季歷前行篇錄在僚中心，捏盛世前揉行htt狀p:/籮/vi浩deo屬.si墳na.么com廈.cn牢/v/愿b/7罷326厭996鋪9-2預613系773六583蔬.ht療ml項目經(jīng)驗技借鑒：1、制飼造市場養(yǎng)期待，絨巡展宣通傳項目院實力，娃有效蓄槍客。2、品鞋牌形象烏疊加累兆計，9練號作品閑順應接礦受度高滋。3、每個頑項目都要除有獨特的伶手段制造趨市場記憶盲。首部地幸產(chǎn)業(yè)微電給影，首個童俊趣3D執(zhí)互動體算驗館等演，突出而星河領客導品牌寒的前鋒較性。招商果葡嶺1、基炮本介紹帶：位于大遣前海中柳心的碧饞海中心府區(qū)，總加占地面辜積39濁998暫.14鵲㎡，東煉北臨寶送安大道幼，東南臨銀田滿路，西臨壩碧海灣公棉園和碧海網(wǎng)灣高爾夫志球場。其磁中包括4蓄棟30層培住宅樓、2棟34猜層住宅樓質(zhì)，另外還章有近萬㎡湯商業(yè)街，受總建筑面蹤蝶積216柴961.貞64平方貌米。2、銷售縣動態(tài)：年后啟動瞎招商大勢訓發(fā)起“總恐經(jīng)理推薦籠房”營銷余，涉及樓富盤：招燭商觀園執(zhí)、果嶺阻。2月鏟18日務招商全儀國挑“優(yōu)惠忙行動”營陜銷。招商果邁嶺預計甚3月1處0日開廁盤推7演棟，主憶推戶型丑61-83平呀，均價魄160周00元上/平，腸帶20表00元盲/平精鬼裝修，160窮0多套蜻房源目什前已售達出一大追半，還霉有幾百確多套房源藍在售，騰2、3替號樓小仿戶型已餓售完蛙，開盤尾當日95*勞95折，堵折后帶精恰裝均價1缺.6萬/也平。期數(shù)建筑類別開盤日期入住日期推售情況動態(tài)1高層2011-10-29

2013-06首批房源將推出4棟30層住宅樓、1、前期2、片區(qū)占位（發(fā)布會形式）3、會員、業(yè)主互動（嘉年華、答謝會、晚會）1高層將推出2棟34層住宅樓定位：優(yōu)勢：品障牌+區(qū)域士+精裝劣勢：位劣置+戶型營銷推夠廣特點拾：1、廣告末以青年群任體“愛情節(jié)”婚房刊為訴求。“愛情宣刮言”的出乳位營銷2、招商椅果嶺是第纖一電商，技招商果嶺助將推售房隙源信息全峰部在網(wǎng)上東公開，購嫂房者可在階網(wǎng)上完成襯看房、選撓房、認購勢等大部分肥交易流程烘。也就是榆說，除了僅簽約環(huán)節(jié)月以外，消賭費者幾乎間可在網(wǎng)上其完成全部何購房流程石。由此開啟激了深圳地滑產(chǎn)行業(yè)電奮商時代。3、3、推廣盛動態(tài)：媒體表樹現(xiàn)現(xiàn)場現(xiàn)場活動：1、20擴11.9嗽月，招商販果嶺在凱滑賓斯基酒仿店舉行了冊電子商務滲啟動儀式小暨新聞發(fā)勿布會2、20吩11年1塊0月“歌曬幸?！碧删€上活動砍正式啟動故，將你筍的幸福故妄事或幸福巖語錄上傳辯提交，你的發(fā)間言及幸滲福瞬間判將會出褲現(xiàn)在心干愿展示搬區(qū)接受蹈大眾網(wǎng)望友的投私票，你漫也可以志通過新泡浪微博轉發(fā)你女的幸福發(fā)縱言尋求粉于絲及好友狹支持，票油數(shù)最高的且幸福分享功者將由機柔會贏取I鞏PAD2敢等豐厚獎周。3、物料：項目經(jīng)驗桑借鑒：1、淡市院剛需產(chǎn)品西，底價促改進銷售。2、網(wǎng)絡乏地產(chǎn)商務宅平臺，創(chuàng)載新地產(chǎn)營涉銷模式。中洲中央冊公園項目簡介楚：中洲中央赴公園位于底深圳市寶儀安區(qū)創(chuàng)業(yè)蟻路與前進遼路交匯處慨。項目總困體量近百伴萬平米，輝其中大一皺期占地面三積9萬㎡駛，建筑面份積40.諒6萬㎡，永中洲中央必公園項目止為雙地鐵政上蓋物業(yè)尺，身處扁城市中心獅而隱于自蝴然，不僅脆在生活的乒中央，更檢在幸福的巷中央。2.銷戚售動態(tài)吃：中洲中卷央公園諒已2月剝26日糞于開放虎126性-18近0平樣席板房，擁開盤時怪間初步睬預計為駐3月底柏，1期既主力戶染型為1屆20-扭220必㎡的3率-5房濃。期數(shù)建筑類別開盤日期入住日期推售情況動態(tài)1高層2011年12月3日

2012年8月31日

首批房源將推出8棟高層、開盤時間預計在4月份，主推戶型為120-220平3-5房，精裝樣板間已開放，可辦理VIP客戶申請，享有優(yōu)先選房權及相關優(yōu)惠

1、前期網(wǎng)絡宣傳2、片區(qū)占位（發(fā)布會形式）1高層4月底定位：蠻前海都悄會群勞中央生激活圈優(yōu)勢：配欺套+位置堂+交通劣勢：踐價格（拖預計）營銷推廣壞特點：1、廣規(guī)告以綜直合體中車央公園裂生活為階主訴求秒，區(qū)域傷內(nèi)強勢炕占位。3、推廣扎動態(tài)：媒體媒體現(xiàn)場現(xiàn)場物料現(xiàn)場1、中洲中央幫公園營銷中心嶺盛大開放牌，開放商雁不僅準備站了精彩的柏文藝節(jié)目詞和超值的抽獎找活動，堤更是邀姐請了重愿量級嘉債賓—T屢VB視恥帝黎耀渴祥和視習后鄧萃蓮雯前來青助陣微博活吼動把家安亭在公園湯旁，享儀受公園計生活吧！異即日起押至4月迎20日澤（14號、15擺號除外）替，加@中洲中央公患園Ce炒ntr虹alP不ark為好友，轉發(fā)并叢評論本微肌博+@三個好友+對公乏園生活拜的理解揪。每天10腹個馬克陳杯、1堡0張電刃影票、2張甘歡樂海期岸水秀艇門票等聲你拿，13握日和20趁日還將分侮別抽出iph干one4螞和iph題one4菠S一臺項目經(jīng)驗鍵借鑒：現(xiàn)場排寒場感、磁儀仗感讓體現(xiàn)大煩盤品牌知品質(zhì)實近力。勤誠達鵝22世紀1、項瓦目簡介澡：勤誠達2斷2世紀位陜于深圳市贊寶安22溝區(qū)，處于肅前海最宜登居都市中祝心的核心繁地段，屬雙地鐵下（5、宗10號熊線）+焦雙公園嚴（靈芝亭公園、敏新安公彈園）+升雙名校豈（寶安蝦中學、寶安外國脾語學校以別及園區(qū)正允在建設中紅的小學幼闖兒園）物切業(yè)。2、動態(tài)椒：勤誠達2吹2世紀將爭