上海建設(shè)工程造價指標各類建筑

高層住宅造價指標分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱××住宅項目工程分類建筑工程-民用建筑-住宅-高層住宅工程地點內(nèi)環(huán)與中環(huán)線之間-閘北區(qū)建筑物功能及規(guī)模一個地下1層的地庫、4幢31層高的住宅、1幢25層高的住宅及1幢2層高的配套設(shè)施開工日期2010年1月底竣工日期2011年12月1日建筑面積(平方米)132,932.49m2其中：地上107,787.06地下_25,145.43_建筑和安裝工程造價(萬元)50,061平方米造價(元/平方米)3,766結(jié)構(gòu)類型住宅采納剪力墻結(jié)構(gòu)體系，公建配套樓為框架結(jié)構(gòu)體系。層數(shù)（層）4幢31層高的住宅、1幢25層高的住宅及1幢2層高的配套設(shè)施建筑高度（檐口）(米)高層住宅均為99.5m層高(米)其中地下一層5.4米

地上：首層3.0/5.4米標準層3.0/3.6米建筑節(jié)能建筑外墻外側(cè)采納30mm厚無機保溫砂漿保溫層，屋面采納60mm厚和80mm厚的泡沫玻璃保溫板，建筑外門窗采納斷橋隔熱形式的鋁合金系統(tǒng)門窗抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)類型樁筏基礎(chǔ)埋置深度(米)約52米計價方式工程量清單計價造價類別總價包干合同編制依據(jù)結(jié)算價價格取定期表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機械開挖，大地庫樁與地基基礎(chǔ)工程基坑圍護系統(tǒng)為：采納雙軸水泥攪拌樁φ700壩體工程樁：PHSAB450(250)13131313a預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁，樁長52m；PSA300(80)1112預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁，樁長23m；PSA300(80)1112預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁，樁長23m砌筑工程外墻類型砂加氣混凝土砌塊內(nèi)墻類型砂加氣混凝土砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程墊層：C15，基礎(chǔ)底板：C30(P6)，地下室梁、頂板、直形墻：C30(P6)、C60(P6)；地上剪力墻、梁、板、女兒墻：C30、C35、C40、C50、C60人防門、防火門金屬結(jié)構(gòu)工程金屬止水帶4mm*350mm，樓梯靠墻扶手，包括40x60mm高鋼管及Φ30鋼管地下室底板：2mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料；地下室外墻防水：4mm厚高聚物改性瀝青卷材、20厚擠塑聚苯愛護板；車庫頂板防水：6mm厚高聚物改性瀝青卷材(雙層鋪設(shè))，起坡30mm厚加氣混凝土砌塊找坡；

屋面：起坡40mm厚加氣混凝土找坡(2%)隨搗隨抹；20mm厚水泥砂漿(1:3)找平；3mm厚高聚物改性瀝青卷材，60mm泡沫玻璃板保溫層，40厚C20細石砼Φ6@200雙向愛護層設(shè)分倉縫6m*6m防腐、隔熱、保溫工程建筑外墻的外側(cè)涂刷30厚無機保溫砂漿,屋面采納60mm厚和80mm厚的泡沫玻璃保溫板室外景觀及綠化工程裝飾裝修工程樓地面工程地下室停車庫：40mm厚C20細石混凝土隨搗隨抹，內(nèi)配Φ6@200鋼筋(如有泛水，40mm厚為最薄處)，封固地坪漆；

汽車坡道：130mm厚C20細石混凝土，20mm厚水泥砂漿面層，包括20mm厚金剛砂水泥防滑條；

樓梯間及樓梯：8厚防滑地磚，干水泥擦縫

水泥砂漿踢腳線及防滑地磚踢腳線公共區(qū)域：20mm厚地磚鋁合金系統(tǒng)門窗(斷熱鋁型材)系統(tǒng)；地下車庫及地下一層采納鋼制防火門；地上部分為木質(zhì)防火門以及各住宅間的防盜進戶門。墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程機房：12mm厚600x600礦棉吸聲板面層；

車庫墻柱面：防霉乳膠漆一底二度；

管道井、壁、電梯井道:20mm厚水泥砂漿；

房間內(nèi)墻面一般抹灰：20mm厚水泥砂漿抹灰；

公共部位墻面抹灰：20厚水泥砂漿抹灰，墻面面磚；

設(shè)備管井、樓梯間、前室：乳膠漆一底二度；天棚工程機房：12mm厚600x600礦棉吸聲板面層；

設(shè)備管井、樓梯間、前室：防霉建筑批嵌膩子批平砂光，20mm厚水泥砂漿找平，乳膠漆一底二度；

電梯廳走道：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂天棚；

房間：防霉建筑批嵌膩子批平砂光，20mm厚水泥砂漿找平油漆、涂料、裱糊工程乳膠漆外立面石材幕墻及鋁板幕墻工程住宅二層以下外立面干掛30mm厚紫點黃翠石材、30mm厚水鉆黃石材，屋頂部分采納裝飾鋁板雨篷構(gòu)架、鋼結(jié)構(gòu)門廳。外墻涂料及面磚工程匯麗品牌的涂料，基層處理：外墻抗裂膩子；專用底漆：匯麗專用底漆；多彩涂料：匯麗；罩面漆：專用罩面漆；外墻面磚為45x45mm釉面面磚安裝工程電氣工程自電表箱及配電箱(包括雙電源切換箱)到末端的全部強電橋架/線槽、及末端的全部管道(含弱電預(yù)埋）、線纜、開關(guān)、插座、燈具等供應(yīng)及安裝、防雷接地系統(tǒng)等；供應(yīng)及安裝門衛(wèi)房、垃圾房、四型站、弱電機房及箱變等電氣系統(tǒng)（含防雷接地）、給排水系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)工作。給排水工程供應(yīng)及安裝給水（每套僅配置廚房水槽及龍頭，主衛(wèi)座便器，給水點僅接至上述兩個用水點）、排水工程及雨水工程；包括燃氣預(yù)埋套管及會所泳池過濾及加熱（含除濕熱泵系統(tǒng)）；供應(yīng)及安裝門衛(wèi)房、垃圾房、四型站、弱電機房及箱變等給排水工作。消防工程消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、手提滅火系統(tǒng)；通風(fēng)工程包括全部通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的工作及住宅大堂空調(diào)；包括門衛(wèi)房、垃圾房、四型站、弱電機房及箱變等通風(fēng)系統(tǒng)工作。智能化系統(tǒng)工程視頻監(jiān)控系統(tǒng)、保安報警及家庭防盜系統(tǒng)、多功能可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電梯三方通話系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、停車收費管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)。電梯工程共計23臺電梯，2臺自動扶梯(0.5m/秒)，其中16臺電梯、2.5m/秒、載重1000kg，停靠層數(shù)32/32；3臺電梯、2.5m/秒，載重1000kg，?？繉訑?shù)26/26；1臺電梯、2.5m/秒，載重1000kg，停靠層數(shù)25/25；2臺電梯、1.0m/秒，載重800kg，?？繉訑?shù)3/3；1臺電梯、0.75m/秒，載重1600kg，?？繉訑?shù)2/2其他工程外部泛光照明工程表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）造價比例（%）1分部分項工程45,025.003,387.0689.94%1.1建筑工程24,895.001,872.7649.73%1.2裝飾裝修工程12,750.00959.1325.47%1.3安裝工程7,380.00555.1714.74%2措施項目4,516.00339.729.02%3其他項目520.0039.121.04%合計50,061.003,765.90100.00%表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1建筑工程24,895.001,872.7649.73%1.1土（石）方工程1,680.00126.383.36%1.2樁與地基基礎(chǔ)工程2,415.00181.674.82%1.3砌筑工程420.0031.590.84%1.4混凝土及鋼筋混凝土工程14,000.001,053.1727.97%1.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程450.0033.850.90%1.6金屬結(jié)構(gòu)工程1,000.0075.232.00%1.7屋面及防水工程700.0052.661.40%1.8防腐、隔熱、保溫工程2,300.00173.024.59%1.9其他工程(室外景觀及綠化)1,930.00145.193.86%2裝飾裝修工程12,750.00959.1325.47%2.1樓地面工程1,100.0082.752.20%2.2門窗工程5450.00409.9810.89%2.3墻柱面工程2,800.00210.635.59%2.4天棚工程800.0060.181.60%2.5油漆、涂料、裱糊工程(包括于2.3和2.4中)---2.6外立面石材幕墻及鋁板幕墻工程1,000.0075.232.00%2.7外墻涂料工程（包括面磚)1,600.00120.363.20%3安裝工程7,380.00555.1814.74%3.1電氣工程2,510.00188.825.01%3.2給排水工程1,400.00105.322.80%3.3消防工程640.0048.141.28%3.4通風(fēng)工程340.0025.580.68%3.5智能化系統(tǒng)工程690.0051.911.38%3.6其他工程(泛光照明工程)180.0013.540.36%3.7電梯工程1,620.00121.873.24%合計45,025.003,387.0689.94%注:上表內(nèi)1.2項樁與地基基礎(chǔ)工程造價包括樁基、土體加固、基坑圍護工程在內(nèi)。表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1平安防護文明施工措施費620.0046.641.24%1.1環(huán)境愛護20.001.500.04%1.2文明施工50.003.760.10%1.3臨時設(shè)施400.0030.090.80%1.4平安施工150.0011.280.30%2大型機械進出場及安拆20.001.500.04%3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板2,500.00188.074.99%4腳手架450.0033.850.90%5垂直運輸機械470.0035.360.94%6基坑支撐---7打拔鋼板樁---8打樁場地處理---9施工排水、降水5.000.380.01%10其他措施費(保險等)451.0033.930.90%合計4,516.00339.729.02%表六、其他項目造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1暫列金額項目---2專業(yè)工程暫估價項目---3計日工---4總承包服務(wù)費520.0039.121.04%總包對弱電分包、消防分包、房精裝修分包、外立面分包、電梯安裝分包、景觀及綠化分包工程等分包工程供應(yīng)協(xié)調(diào)服務(wù)費用合計520.0039.121.04%注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價項目請在備注欄賜予說明。若為結(jié)算價，專業(yè)工程分包價、要素價格調(diào)整及現(xiàn)場簽證均歸入相應(yīng)的分部分項工程內(nèi)。表七、工程造價費用分析序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占造價比例（%）人工費材料費機械費規(guī)費稅金1建筑工程24,895.001,872.76-----1.1基礎(chǔ)工程2,415.00181.67-----1.2地上工程14,172.001,066.11-----1.3地下工程8,308.00624.98-----2裝飾裝修工程12,750.00959.13-----3安裝工程7,380.00555.17-----3.1電氣工程2,510.00188.82-----3.2給排水工程1,388.00104.41-----3.3燃氣工程12.000.90-----3.4消防工程640.0048.14-----3.5通風(fēng)工程340.0025.58-----3.6智能化系統(tǒng)工程690.0051.91-----3.7電梯工程1,620.00121.87-----3.8其他工程(泛光照明)180.0013.54-----4措施項目4,516.00339.72-----5其他項目520.0039.12-----合計50,061.003,765.90-----注：人工、材料、機械、管理費、利潤、規(guī)費及稅金的費用分析，可視工程實際狀況選填。表八、主要消耗量指標序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日--裝飾工日--安裝工日--小計工日--2鋼筋千克17,174,460.0012,919.693鋼模板千克--4其他鋼材千克--5木模板平方米512,124.00385.256水泥千克--7黃砂千克--8石子千克--9多孔磚千塊--10砌塊立方米15,600.0011.7411商品砼立方米95,826.0072.0912預(yù)拌砂漿立方米--注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指標，若難以測算的，請賜予說明；3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量代表性主材綜合單價（含稅）（元）1土（石）方工程立方米159,627120.08土方開挖及外運100/m32樁基工程短樁立方米--鋼管樁千克--砼方樁立方米9,0486.81PHSAB450(250)13131313a預(yù)應(yīng)力混凝土空心方樁，樁身混凝土強度等級為C80，L=52米1,470/m3砼管樁立方米--灌注樁立方米--其他(水泥攪拌樁)立方米38,78729.18深層攪拌樁φ700115/m33砌筑工程零星砌塊立方米1000.08MU10混凝土小型空心砌塊筑500/m3外墻砌體立方米4,7873.60砂加氣混凝土砌塊700/m3內(nèi)墻砌體立方米10,7138.06砂加氣混凝土砌塊700/m34混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米28,50121.44C30(抗?jié)BS6）362/m3地下立方米12,1249.121）C30、

3）C40、

3）C50、

4）C601）345.47/m3

2）367.51/m3

3）400.58/m3

4）433.65/m3地上立方米55,20141.531）C30、

2）C35、

3）C40、

4）C50、

5）C601）345.47/m3

2）356.49/m3

3）367.51/m3

4）400.58/m3

5）433.65/m35鋼筋工程噸17,17412.921）I級、

2）II級、

3）III級1）4470/t

2）4430/t

3）4580/t6模板工程平方米512,124385.2542/m27門窗工程門平方米--窗平方米--其他平方米--8樓地面工程塊料面層平方米17,39213.08整風(fēng)光 層平方米115,54086.92其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米29,94822.532mm厚水泥基RMB47/m2隔熱保溫平方米5,8934.4380mm泡沫玻璃板保溫層RMB250/m210外裝飾工程幕墻平方米5,7804.351）30mm厚紫點黃翠石材；2）30mm厚水鉆黃石材1）650/m2

2）900/m2涂料平方米60,63045.61外墻拉毛涂料52/m2塊料平方米115,92087.20外墻面磚110/m2外保溫平方米159,610120.07無機保溫砂漿140/m2其他平方米--11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米276,683208.14天棚平方米135,051101.59內(nèi)保溫平方米--其他平方米--注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗；2、工程量按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》計算規(guī)則計算；3、綜合單價可視工程實際狀況選填。2、安裝工程主要工程量指標序號項目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱(臺)---動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)180.51-3.510.15-0.93照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺)含在動力內(nèi)510.38含在動力內(nèi)-10.74含在動力內(nèi)電纜電力電纜（米）限制電纜（米）9.82-架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）---防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）20.819.206.830.0042給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺)衛(wèi)生器具（套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器36.3359.740.100.70-0.70-3燃氣管（米）灶、熱水器（套）0.710887158--4消防水消防管（米）線/電纜（米）泵(臺)消火栓箱（套）噴淋頭（個）14.630.0030.522.80電消防管（米）線（纜）（米）探測器（個）設(shè)備（臺）21.25102.942.010.0025通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管綻開面積(平方米)風(fēng)機（臺）除塵設(shè)備（臺）3.720.230.009空調(diào)管（米）風(fēng)機盤管（臺）空調(diào)機組（臺）---6智能化系統(tǒng)管線管（米）線槽（米）線（米）電纜（米）102.652.61344.22通信網(wǎng)絡(luò)終端（個）1.70監(jiān)控（攝像機）終端（個）0.06有線電視終端（個）2.23可視對講終端（個）0.86平安防范終端（個）紅外：0.32、門窗磁：0.07、報警按鈕：1.697電梯總臺數(shù)（臺/幢）層數(shù)（層/幢）?？空荆ㄕ?幢）23臺電梯，2臺自動扶梯a.15#-18#樓殘疾人客梯為32層(地下1層)(共8臺、2.5m/秒、額定載重1000kg)32站b.15#-18#樓客梯為32層(地下1層)(共8臺、2.5m/秒、額定載重1000kg)32站c.19#樓客梯為25層(共1臺、2.5m/秒、額定載重1000kg)25站d.19#樓殘疾人客梯為26層(地下1層)(共1臺、2.5m/秒、額定載重1000kg)26站e.19#樓客梯為26層(地下1層)(共2臺、2.5m/秒、額定載重1000kg)26站f.19#樓客梯為3層(共2臺、1.0m/秒、額定載重800kg)3站g.19#樓貨梯為2層(地下1層)(共1臺、0.75m/秒、額定載重1600kg)2站h.19#樓自動扶梯(地下1層至1層)(共2臺、0.5m/秒)2站注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標；2、工程量按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》計算規(guī)則計算。市政排水管道造價指標分析表一、工程概況工程類別市政工程工程項目浦東某道路排水管道工程工程地點浦東新區(qū)開竣工日期2012年12月28～2013年3月20日造價類別中標價施工狀況正常計價方式清單計價編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）及相關(guān)文件所在道路長度（雙延米）758管道總長度(米)1101工程造價（萬元）416.92百米造價（元/百米）378673.93管徑UPVC加筋管DN300～DN400；混凝土管道φ1000～φ1200壓力等級主要工程管道鋪設(shè)(米)1101窨井砌筑(座)40主要管道鋪設(shè)雨水：混凝土管道φ1000～215米；φ1200～452米；1000*1300/1550井26座污水：UPVC加筋管DN300～178米；DN400～256米；600*600～750*750井14座打拔鋼板樁雙面鋼板樁支撐H>3m輕型井點輕型井點降水H>3m表二、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)百米造價（元/百米）造價比例（%）1分部分項工程367.59333869.2188.17%1.1管道鋪設(shè)工程345.45313760.2282.86%1.2窨井19.9818147.144.79%1.3其他工程2.161961.850.52%2措施項目23.6721498.645.68%3其他項目---4規(guī)費11.0210009.082.64%5稅金14.6413297.003.51%合計416.92378673.93100.00%注：第4、5項按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定計價。表三、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價(萬元)百米造價（元/百米）占總造價比例（%）1管道鋪設(shè)工程345.45313760.2282.86%1.1混凝土承插管道鋪設(shè)288.37261916.4469.17%1.2UPVC加筋管道鋪設(shè)57.0851843.7813.69%2窨井19.9818147.144.79%2.1砌筑砼基礎(chǔ)磚砌直線不落底窨井17.6516035.42