工程結(jié)算和竣工決算

工程結(jié)算和竣工決算7.1工程結(jié)算工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。工程建設(shè)周期長，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結(jié)算（進度款結(jié)算）、年終結(jié)算，全部工程竣工驗收后應(yīng)進行竣工結(jié)算。7.1.1工程結(jié)算的意義工程結(jié)算是工程項目承包中的一項十分重要的工作，主要表現(xiàn)為以下幾方面：（1）工程結(jié)算是反映工程進度的主要指標。在施工過程中，工程結(jié)算的依據(jù)之一就是按照已完的工程進行結(jié)算，根據(jù)累計已結(jié)算的工程價款占合同總價款的比例，能夠近似反映出工程的進度情況（2）工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于償還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運營成本。通過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的使用效率。（3）工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。對于施工單位來說，只有工程款如數(shù)地結(jié)清，才意味著避免了經(jīng)營風險，施工單位也才能夠獲得相應(yīng)的利潤，進而達到良好的經(jīng)濟效益。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算7.1.2工程竣工結(jié)算方式根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模、資金來源和施工工期，以及承包內(nèi)容不同，一般工程結(jié)算方式可分為定期結(jié)算、分段結(jié)算、年終結(jié)算、竣工后一次結(jié)算和目標結(jié)算等。1．定期結(jié)算定期結(jié)算是指定期由承包方提出已完成的工程進度報表，連同工程價款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交銀行辦理工程價款結(jié)算。通常分為：1）月初預支，月末結(jié)算，竣工后清算的辦法。在月初（或月中），承包方按施工作業(yè)計劃和施工圖預算，編制當月工程價款預支賬單，其中包括預計完成的工程名稱、數(shù)量和預算價值等，經(jīng)發(fā)包方認定，交建設(shè)銀行預支大約50%的當月工程價款，月末按當月施工統(tǒng)計數(shù)據(jù)，編制已完工程月報表和工程價款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交建設(shè)銀行辦理月末結(jié)算。同時，扣除本月預支款，并辦理下月預支款。本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款金額。2）月末結(jié)算。月初（或月中）不實行預支，月終承包方按統(tǒng)計的實際完成分部分項工程量，編制已完工程月報表和工程價款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交建設(shè)銀行審核辦理結(jié)算。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算2．分段結(jié)算它是指以單項（或單位）工程為對象，按其施工形象進度劃分為若干施工階段，按階段進行工程價款結(jié)算。1）階段預支和結(jié)算。根據(jù)工程的性質(zhì)和特點，將其施工過程劃分若干施工形象進度階段，以審定的施工圖預算為基礎(chǔ)，測算每個階段的預支款數(shù)額。在施工開始時、辦理第一階段的預支款，待該階段完成后，計算其工程價款，經(jīng)發(fā)包方簽證，交建設(shè)銀行審查并辦理階段結(jié)算，同時辦理下階段的預支款。2）階段預支，竣工結(jié)算。對于工程規(guī)模不大，投資額較小，承包合同價值在50萬元以內(nèi)，或工期較短，一般在六個月以內(nèi)完成的工程，將其施工全過程的形象進度大體分幾個階段，施工企業(yè)按階段預支工程價款，在工程竣工驗收后，經(jīng)發(fā)包方簽證，通過建設(shè)銀行辦理工程竣工結(jié)算。3．年終結(jié)算年終結(jié)算是指單位工程或單項工程不能在本年度竣工，而要轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)施工。為了正確統(tǒng)計施工企業(yè)本年度的經(jīng)營成果和建設(shè)投資完成情況，由承包方、發(fā)包方和建設(shè)銀行對正在施工的工程進行已完成和未完成工程量盤點，結(jié)清本年度的工程價款。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算4．竣工后一次結(jié)算基本建設(shè)投資由預算撥款改為建設(shè)銀行撥款，取消了預付備料款和預支工程價款制度，承包方所需流動資金，全部由建設(shè)銀行貸款。采用新的貸款制度的建設(shè)項目，或者按承包合同規(guī)定，實行竣工結(jié)算的工程項目，工程價款結(jié)算實行竣工后一次結(jié)算。竣工后一次結(jié)算的工程，一般按建設(shè)項目工期長短不同可分為：1）建設(shè)項目竣工結(jié)算。它是指建設(shè)工期在一年內(nèi)的工程，一般以整個建設(shè)項目為結(jié)算對象，實行竣工后一次結(jié)算。2）單項工程竣工結(jié)算。它是指當年不能竣工的建設(shè)項目，其單項工程在當年開工，當年竣工的，實行單項工程竣工后一次結(jié)算。單項工程當年不能竣工的工程項目，也可以實行分段結(jié)算、年終結(jié)算、或竣工后總結(jié)算的方法。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算7.1.3工程價款的計算和支付由于建筑工程項目具有建設(shè)周期長，且整個建筑產(chǎn)品又具有不可分割的特點，因此，只有整個單項或單位工程完工，才能進行竣工驗收，進行竣工結(jié)算。但是一個工程項目從施工準備開始，就要采購建筑材料并支付各種費用，施工期間更要支付人工費、材料費、施工機械費以及各項施工管理費。所以工程建設(shè)是一個不斷消費不斷補給的過程，工程建設(shè)過程中，工程價款的支付主要包括兩個方面：一個是預付備料款，另一個是工程進度款。1．預付備料款1）預付備料款的計算預付備料款是指在工程開工之前的施工準備階段，由發(fā)包方預先支付一部分資金，主要用于材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等流動資金，也稱工程備料款。工程預付款額度，各地區(qū)、各部門的規(guī)定不完全相同，主要是保證施工所需材料和構(gòu)件的正常儲備，其計算方法有：編輯課件工程結(jié)算和竣工決算（1）百分比法：百分比法是按年度工作量的一定比例確定預付備料款額度的一種方法，由各地區(qū)各部門根據(jù)各自的條件從實際出發(fā)分別制定預付備料款的比例。建筑工程一般不得超過當年建筑工程量的25％（大量采用預制構(gòu)件以及工期在6個月內(nèi)的工程可適當增加）；安裝工程一般不得超過當年安裝工程量的10％（安裝材料用量較大的工程可適當增加）；小型工程（指30萬元以下）可以不預付備料款，直接分階段撥付工程進度款等。（2）數(shù)學計算法：數(shù)學計算法是根據(jù)主要材料（含結(jié)構(gòu)構(gòu)件等）占年度承包工程總價的比重、材料儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過數(shù)學公式計算預付備料款額度的一種方法。2）預付備料款的支付工程預付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。在《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》中，對有關(guān)工程預付款付款作了如下約定：“實行工程預付款的，雙方應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間程數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔違約責任。”編輯課件工程結(jié)算和竣工決算在實際工作中，預付備料款的回扣方法可由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，也可針對工程實際情況具體處理。如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其備料款的占用時間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。起扣點＝承包工程價款總額－（預付備料款/主要材料所占比重）2．工程進度款1）工程進度款的計算工程進度款是指工程開工之后，按工程實際完成情況定期由發(fā)包方撥付已完工程部分的價款。工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計量（清單計量規(guī)則計量）；而是單價的計算方法。單價的計算方法，主要根據(jù)發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法確定。（1）采用可調(diào)工料單價法計算確定當采用可調(diào)工料單價法計算工程進度款時，在確定已完工程量后，按以下步驟計算工程進度款：根據(jù)所完工程量的項目名稱，配上分項編號、單價，得出合價；將本月所完成的全部項目合價相加，得出直接費小計；按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤；按規(guī)定計算主材差價或差價系數(shù)；按規(guī)定計算稅金；累計本月應(yīng)收工程進度款。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算2）工程進度款的支付《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定：“在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進度款）”?！鞍l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付”。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息?！鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任”。按照有關(guān)規(guī)定，工程項目總造價中應(yīng)預留出一定比例的尾留款應(yīng)如何扣除，一般有兩種做法：（1）當工程進度款撥付累計額達到該建筑安裝工程造價的一定比例（一般為95%～97%左右）時，停止支付，預留造價的3%～5%作為尾留款。（2）國家頒布的《招標文件范本》中規(guī)定。尾留款（保留金）的扣除，可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標書附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達到投標書中規(guī)定的限額為止。在進行工程結(jié)算時，工程價款的撥付通常根據(jù)發(fā)包方和承包方的合同主要條款的實際約定執(zhí)行，合同條款不同，其工程結(jié)算的內(nèi)容就不同。如有的工程不付備料款，工程進度款按每月實際完成建筑安裝工程量乘以綜合單價的一定百分比撥付，也有的工程款付至總造價的90%時停止撥付，工程竣工驗收合格后，工程款付至總造價的95%，工程結(jié)算留5%的工程質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，扣除返工維修費用，其尾款全部一次付清。因此，工程價款的結(jié)算方式應(yīng)根據(jù)工程的具體情況確定。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算

竣工結(jié)算的編制竣工結(jié)算的編制與施工圖預算基本相同。其費用構(gòu)成和編制方法與施工圖預算也基本相同，只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計變更資料、修改圖紙，現(xiàn)場簽證、工程量核定單、材料差價等實際變動情況，在合同中所列基礎(chǔ)上進行增、減調(diào)整計算。1．竣工結(jié)算編制的依據(jù)編制竣工結(jié)算除應(yīng)具備全套竣工圖紙、計價定額、材料價格或材料、設(shè)備購物憑證、設(shè)備購物憑證、取費標準以及有關(guān)計價規(guī)定外，還應(yīng)具備以下資料：1）工程合同或協(xié)議書的有關(guān)條款；2）施工圖預算書；3）設(shè)計變更通知單（見表7-1）；4）建設(shè)單位會同設(shè)計單位提出的有關(guān)追加、削減項目的通知單；5）施工單位提出，由建設(shè)單位和設(shè)計單位會簽的施工技術(shù)問題核定單（見表7-2）；6）工程簽證單；7）隱蔽工程驗收單（見表7-3）；編輯課件工程結(jié)算和竣工決算表7-1設(shè)計變更通知單工程項目項目名稱審查人施工單位設(shè)計人監(jiān)理單位校核編號年月日編輯課件工程結(jié)算和竣工決算表7-2施工技術(shù)問題核定單工程名稱提出單位圖紙編號核定單位問題及處理意見核定內(nèi)容建設(shè)單位意見設(shè)計單位意見監(jiān)理單位意見提出單位核定單位監(jiān)理單位技術(shù)負責人年月日核定人年月日現(xiàn)場代表年月日編輯課件工程結(jié)算和竣工決算表7-3隱蔽工程驗收單工程名稱隱蔽工程項目名稱施工圖號施工說明及簡圖建設(shè)單位：主管負責人：監(jiān)理單位：現(xiàn)場代表：施工單位：質(zhì)檢員：編輯課件工程結(jié)算和竣工決算8）材料代作核定單；9）材料價格變更文件；10）經(jīng)雙方協(xié)商同意并辦理了簽證的應(yīng)列入工程結(jié)算的其他事項。2．竣工結(jié)算計算的方法1）工程量差調(diào)整工程量差是指施工圖預算或合同內(nèi)所列分項工程量與實際完成的分項工程量不相符而需要增加或減少的工程量。這部分量差一般由以下原因造成：（1）設(shè)計單位提出的設(shè)計變更。工程開工后，由于某種原因，建設(shè)單位提出要求改變某些施工作法，增減某些具體工程項目等。經(jīng)與施工單位研究并征求設(shè)計單位同意后，填寫設(shè)計變更洽商記錄，經(jīng)三方簽證后作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（2）施工中遇到需要處理的問題而引起的設(shè)計變更。施工單位在施工過程中，遇到一些原設(shè)計未預料到的具體情況，需要進行處理，經(jīng)三方簽證后作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（3）施工單位提出的設(shè)計變更。施工單位在施工中，由于施工方面的原因，例如：由于某種建筑材料一時供應(yīng)不上。需要改用其它材料代替；或因施工現(xiàn)場要求改變某些項目的具體設(shè)計而需變更設(shè)計時，除較大者需經(jīng)設(shè)計單位同意外，一般只需建設(shè)單位同意并在洽商記錄上簽證，即可作為增減工程量的依據(jù)。（4）發(fā)包人在招標文件中所列的分項工程不準確。在編制竣工結(jié)算前，應(yīng)結(jié)合工程竣工驗收，核對實際完成的分項工程量。如發(fā)現(xiàn)與施工圖預算或合同價內(nèi)所列分項工程量不符時，應(yīng)按實調(diào)整。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算2）材料價差調(diào)整材料價差，包括因材料代用所發(fā)生的價格差額和材料實際價格與招標文件中列出的主要材料表的基期價格存在的價差。材料調(diào)整差額＝∑招標文件中的材料用量×（竣工時當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價－招標文件中列出的基期價格）［例6.1.1］某裝飾工程按合同工期按時竣工，經(jīng)雙方簽訂的合同協(xié)議，可調(diào)整裝飾工程中的墻地磚材料價差。具體為:800mm×800mm花崗石：招標文件中的材料用量為45m2，基期價格為305元/m2，實際采購價格為365元/m2，市內(nèi)運輸費率為4％，材料采購及保管費率為2％；600mm×600mm地磚：招標文件中的材料用量為105m2，基期價格為68元/m2，實際采購價格為78元/m2，市內(nèi)運輸費為0.2元/m2；300mm×300mm仿古地磚：招標文件中的材料用量為25m2，基期價格為20元/m2，實際采購價格為18元/m2；300mm×300mm彩釉墻磚：招標文件中的材料用量為253m2，基期價格為12元/m2，實際采購價格為13元/m2。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算解:（1）計算800mm×800mm花崗石價差材料的結(jié)算單價＝實際采購價格×（1＋市內(nèi)運輸費率）×（1＋采購及保管費率）＝365×（1＋4％）×（1＋2％）＝387.19（元/m2）材料的調(diào)整單價＝材料的結(jié)算單價－基期價格＝387.19－305＝82.19（元/m2）則：材料的調(diào)整差額＝招標文件中的材料用量×材料的調(diào)整單價＝45×82.19＝3698.55（元）（2）600mm×600mm地磚價差材料的結(jié)算單價＝（實際采購價格＋市內(nèi)運輸費）＝（78＋0.2）＝78.2（元/m2）材料的調(diào)整單價＝材料的結(jié)算單價－基期價格＝78.2－68＝10.2（元/m2）則：材料的調(diào)整差額＝招標文件中的材料用量×材料的調(diào)整單價＝105×10.2＝1071（元）編輯課件工程結(jié)算和竣工決算（3）300mm×300mm仿古地磚材料的結(jié)算單價＝實際采購價格＝18（元/m2）材料的調(diào)整單價＝材料的結(jié)算單價－基期價格＝18－20＝－2（元/m2）則：材料的調(diào)整差額＝招標文件中的材料用量×材料的調(diào)整單價＝25×（－2）＝－50（元）（4）300mm×300mm彩釉墻磚材料的結(jié)算單價＝實際采購價格＝13（元/m2）材料的調(diào)整單價＝材料的結(jié)算單價－基期價格＝13－12＝1（元/m2）則：材料的調(diào)整差額＝招標文件中的材料用量×材料的調(diào)整單價＝253×1＝253（元）編輯課件工程結(jié)算和竣工決算以上材料通常采用差價計算表格形式進行計算：材料差價計算表序號材料名稱規(guī)格單位材料用量材料差價(元)單價差計算式單價差差價合計1花崗石800mm×800mmm24582.193698.55387.19－305＝82.19（元/m2）2地磚600mm×600mmm210510.2107178.2－68＝10.2（元/m2）3仿古地磚300mm×300mmm225－2－5018－20＝－2（元/m2）4彩釉墻磚300mm×300mmm2253125313－12＝1（元/m2）合計4972.55編輯課件工程結(jié)算和竣工決算3）竣工調(diào)價系數(shù)法按工程價格管理機構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。4）調(diào)值公式法（又稱動態(tài)結(jié)算公式法）建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。調(diào)值公式為：P＝P0（α0＋α1A/A0＋α2B/B0＋α3C/C0＋α4D/D0）P——工程實際結(jié)算價款P0——調(diào)值前工程工程款；α0——固定要素，代表合同中不調(diào)值部分比重；α1、α2、α3、α4——有關(guān)成本要素（如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、骨料費用等）在合同總價中所占的比重；A0、B0、C0、D0——基準日期與α1、α2、α3、α4對應(yīng)的各項費用的基期價格指數(shù)或價格；A、B、C、D——計算期時點價格指數(shù)或價格；應(yīng)用調(diào)值公式時注意：1、計算物價指數(shù)的品種只選擇對總造價影響較大的少數(shù)幾種；2、在簽訂合同時要明確調(diào)價品種和波動到何種程度可調(diào)整（一般為10％）；3、考核地點一般在工程所在地或指定某地市場；4、確定基期時點價格指數(shù)或價格、計算期時點價格指數(shù)或價格。計算期時點是特定付款憑證涉及的期間的最后一天的49天前一天。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算7.1.5有關(guān)竣工結(jié)算的法律規(guī)定《建設(shè)工程施工合同》通用條款對竣工結(jié)算作了詳細規(guī)定：1．工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。2．發(fā)包方收到承包方遞交的竣工報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或提出修改意見。發(fā)包方確定竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包方支付工程竣工結(jié)算價款。承包方收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。3．發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。4．發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價款。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。5．工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。6．發(fā)包承包雙方對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議的，按爭議的約定處理。在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程，只辦理一次性結(jié)算?？缒甓鹊墓こ蹋谀杲K辦理一次年終結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度，此時竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算結(jié)算案例背景：某工程項目施工承包合同價為3200萬元，工期18個月，承包合同規(guī)定如下。⑴發(fā)包人在開工前7天應(yīng)向承包人支付合同價20%的工程預付款。⑵工程預付款自工程開工后的第8個月起分5個月等額抵扣。⑶工程進度款按月結(jié)算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價的5%，發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例扣留。⑷當分項工程實際完成工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的相應(yīng)綜合單價調(diào)整系數(shù)為0.9。⑸規(guī)費費率4.8%，以工程量清單中分部分項工程合價為基數(shù)計算；稅金率3.44%，按規(guī)定計算。在施工過程中，發(fā)生以下事件：⑴工程開工后，發(fā)包人要求變更設(shè)計。增加一項花崗石墻面工程，由發(fā)包人提供花崗石材料，雙方商定該項綜合單價中的管理費、利潤均以人工費與機械費之和為計算基數(shù)，管理費率為40%，利潤率為14%。消耗量及價格信息資料見表7-1。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算表7-1鋪貼花崗石面層定期消耗量及價格信息項目單位消耗量市場價（元）人工綜合工日工日0.5660.00材料白水泥花崗石水泥砂漿（1：3）其他材料kgm3m30.1551.060.02990.80530.00240.006.40機械灰漿攪拌機切割機臺班臺班0.00520.096949.1852.60編輯課件工程結(jié)算和竣工決算⑵在工程進度至第8個月時，施工單位按計劃進度完成了200萬元建安工作量，同時還完成了發(fā)包人要求增加的一項工作內(nèi)容。經(jīng)工程師計量后的該工作工程量為260m3。經(jīng)發(fā)包人批準的綜合單價為352元/m3。⑶施工至第14個月時，承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價計算的該月已完工程量結(jié)算報價180萬元。經(jīng)工程師計量，其中某分項工程因設(shè)計變更實際完成工程數(shù)量為580m3（原清單工程數(shù)量為360m3，綜合單價1200元/m3）。問題：⑴計算該項目工程預付款。⑵編制花崗石墻面工程的工程量清單綜合單價分析表，列式計算并把計算結(jié)果填入答題表中。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算表7-2分部分工程量清單綜合單價分析表單位：元/m3項目編號項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤020108001001花崗石墻面進口花崗巖板（25mm）1：3水泥砂漿結(jié)合層33.60(0.5分）13.70(或575.50)(0.5分）5.29(0.5分）15.56(0.5分）5.44(0.5分）73.59(或635.39)(0.5分）編輯課件工程結(jié)算和竣工決算⑶列式計算第8個月的應(yīng)付工程款。⑷列式計算第14個月的應(yīng)付工程款。（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，問題⑶和問題⑷的計算結(jié)果以萬元為單位）參考答案：⑴工程預付款：3200×20%＝640（萬元）⑵人工費：0.56×60＝33.60（元/m2）材料費：0.155×0.8＋0.0299×240＋6.4＝13.70（元/m2）或：13.70＋1.06×530＝575.50（元/m2）機械費：0.0052×49.18＋0.0969×52＝5.29（元/m2）管理費：(33.60＋5.29)×40%＝15.56（元/m2）利潤：(33.60＋5.29)×14%＝5.44（元/m2）綜合單價：33.60＋13.70＋5.29＋15.56＋5.44＝73.59（元/m2）或：33.60＋575.50＋5.29＋15.56＋5.44＝635.39（元/m2）⑶增加工作的工程款：260×352×(1＋4.8%)×(1＋3.44%)元＝98931元＝9.90（萬元）第8月應(yīng)付工程款：(200＋9.9)×(1―5%)―640÷5＝71（萬元）⑷該分項工程的工程款應(yīng)為：［360×1.1×1200＋(580―360×1.1)×1200×0.9］×(!＋4.8%)×(1＋3.44%)＝74（萬元）承包商結(jié)算報告中該分項工程的工程款為：580×1200×(1＋4.8%)×(1＋3.44%)＝76（萬元）承包商多報的該分項工程的工程款為：75―74＝1（萬元）第14個月應(yīng)付工程款：(180―2)×(1―5%)＝169（萬元）編輯課件工程結(jié)算和竣工決算7．2竣工決算竣工決算是指在工程竣工驗收交付使用階段，由建設(shè)單位以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)進行編制的。竣工決算反映建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程的全部實際支出費用。它是建設(shè)單位建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分。為了嚴格執(zhí)行基本建設(shè)項目竣工驗收制度，正確核定新增固定資產(chǎn)價值，考核投資效果，建立健全項目法人責任制，按照國家關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收的規(guī)定，所有的新建、擴建、改建和恢復項目竣工后都要編制竣工決算。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算7．2．1竣工決算編制的作用1．竣工決算是國家對基本建設(shè)投資實行計劃管理的重要手段按照國家基本建設(shè)提交的規(guī)定，在批準基本建設(shè)項目計劃任務(wù)書時，根據(jù)投資估算估計基本建設(shè)計劃投資額。在確定基本建設(shè)項目設(shè)計方案時，按設(shè)計概算決定基本建設(shè)項目計劃總投資最高數(shù)額。為了保證投資計劃的實施，在施工圖設(shè)計時編制施工圖預算，確定單項工程或單位工程的計劃價格，并且規(guī)定它不能超過相應(yīng)的設(shè)計概算。施工企業(yè)要在施工圖預算指標控制之下編制施工預算，確定施工計劃成本。然而，在基本建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)或交付使用的全過程中，各項費用和實際發(fā)生額，基本建設(shè)投資計劃的實際執(zhí)行情況，只能從建設(shè)單位編制的建設(shè)工程竣工決算中全面地反映出來。通過把節(jié)約或超支的原因總結(jié)經(jīng)驗教訓，加強投資計劃管理以提高基本建設(shè)提交效果。2．竣工決算是對基本建設(shè)實行“三算”對比的基本依據(jù)“三算”對比中的設(shè)計概算和施工圖預算，都是在建筑施工前不同建設(shè)階段根據(jù)有關(guān)資料進行計算，確定擬建工程所需要的費用。在一定意義上，它們屬于人們主觀上的估算范疇。而建設(shè)工程竣工決算所確定的建設(shè)費用是人們在建設(shè)活動中實際支出的費用。因此，它在“三算”對比中具有特殊的作用，能夠直接反映出固定資產(chǎn)投資計劃完成情況和投資效果。3．竣工決算是竣工驗收的主要依據(jù)按照國家基本建設(shè)程序規(guī)定，當批準的設(shè)計文件規(guī)定的工業(yè)項目經(jīng)負荷運轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)，生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品，民用項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用時，應(yīng)及時組織竣工驗收工作，對建設(shè)項目進行全面考核。建設(shè)單位提出的驗收報告，主要組成部分是竣工決算文件，作為驗收依據(jù)，驗收人員要檢查建設(shè)項目的實際建筑物、構(gòu)筑物和生產(chǎn)設(shè)備與設(shè)施的生產(chǎn)和使用情況，審查竣工決算文件中的有關(guān)內(nèi)容和指標，確定建設(shè)項目的驗收結(jié)果。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算4．竣工決算是確定建設(shè)單位新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)在竣工決算中詳細地計算了建設(shè)項目所有的建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備費和其他費用等新增固定資產(chǎn)總額及流動資金，作為建設(shè)管理部門向企事業(yè)使用單位移交財產(chǎn)的依據(jù)。5．竣工決算是基本建設(shè)成果和財務(wù)的綜合反映建設(shè)工程竣工決算包括了基本項目從籌建到建成投產(chǎn)或使用的全部費用。它除了用貨幣形式表示基本建設(shè)的實際成本和有關(guān)指標外，還包括建設(shè)工期、工程量和資產(chǎn)的實物量以及技術(shù)經(jīng)濟指標。它綜合了工程的年度財務(wù)決算，全面地反映了基本建設(shè)的主要情況。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算7．2．2竣工決算編制的依據(jù)1．建設(shè)工程計劃任務(wù)書和有關(guān)文件；2．建設(shè)項目總概算書和單項工程綜合概算書；3．建設(shè)工程項目設(shè)計圖紙及說明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及有關(guān)資料；4．設(shè)計交底或圖紙會審會議紀要；5．招標標底、承包合同及工程竣工結(jié)算資料；6．施工記錄或施工簽證單及其他施工中發(fā)生的費用記錄，如索賠報告與記錄、停（交）工報告等；7．竣工圖及各種竣工資料；8．設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄；9．歷年基建資料、歷年財務(wù)決算有批復文件；10．國家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程竣工決算文件。編輯課件工程結(jié)算和竣工決算7．2．3竣工決算的編制內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容包括竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程造價比較分析四個部分,前兩個部分又稱為建設(shè)項目竣工財務(wù)決算,是竣工決算的核心內(nèi)容和重要組成部分.1．竣工財務(wù)決算說明書1）建設(shè)項目概況；2）會計帳務(wù)的處理財產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況；3）資金節(jié)余、基建結(jié)合資金等的上交分配情況；4）主要技術(shù)經(jīng)濟指標的分析、計算情況；5）基本建設(shè)項目管理及決算中存在的問題、建議；6）需說明的其他事項。2．建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表按照財政部的規(guī)定，建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表如下：編輯課件工程結(jié)算和竣工決算1）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表表4）大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表2）大、中型建設(shè)項目概況表1）建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表3）大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表5）建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表2）小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表1）建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表3）小型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算總表5）建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表編輯課件工程結(jié)算和竣工決算3．建設(shè)工程竣工圖建設(shè)工程竣工圖是真實地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。1）凡按圖竣工沒有變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為“竣工圖”2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖（必須是藍圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖。3）凡有重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充者，應(yīng)由建設(shè)單位委托設(shè)計單位繪圖。施工單位加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖。4）繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。編輯課件工程結(jié)算和