示范區(qū)外墻工程合同條件

寧波市方興地產(chǎn)寧波鄞奉片啟動區(qū)西側(cè)地塊項目示范區(qū)外墻工程合同條件第一條 工程概況1.1 項目地點：位于浙江省寧波市海曙區(qū)鄞奉片區(qū)。1.2 工程概況：本項目位于3#地塊南側(cè)至奉化江，西側(cè)見規(guī)劃綠地；售樓處建筑面積約1,054m2，樣板房建筑面積約383平方米。上述數(shù)據(jù)均是雇主以誠實可信的態(tài)度提供的，是雇主現(xiàn)有的和客觀的資料，但雇主聲明不會對上述由其所提供的資料的準確性負責。承包人須負責自行分析所有此類資料，及就他自已對上述資料的任何理解或解釋及選擇采用負責。第二條

工作范圍及工期2.1 工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容石材幕墻、鋁合金門窗、欄桿。

玻璃幕墻（含門窗）、鋁材幕墻、2.2 在工程完工后，承包人須于合同工期內(nèi)將一切雜物及機械運走，并將工程現(xiàn)場清理妥當，交回雇主。2.3 本工程于簽訂合同后由工程師書面發(fā)出正式進場日期，承包人于工作完成后須按圖紙及技術(shù)要求向工程師提交有關(guān)報告。寧波市XX地產(chǎn)寧波XX啟動區(qū)西側(cè)地塊項目示范區(qū)外墻工程合同條件（續(xù)上）第二條工作范圍及工期（續(xù)上）2.4本工程工期及各節(jié)點如下：序號項目名稱絕對工期開始時間結(jié)束時間獎罰措施1進場及材料送樣甲方確定、樣5天2013-11-252013-11-295000元板房門窗下單2樣板房門窗主框安裝完成16天2013-11-292013-12-1410000元3樣板房、售樓處石材幕墻龍骨16天2013-11-292013-12-145000元焊接完成4玻璃幕墻鋁合金龍骨安裝完11天2013-12-102013-12-205000元成5鋁合金門窗扇及玻璃安裝完33天2013-11-292013-12-315000元成6石材、玻璃、鋁板幕墻施工完38天2013-12-92014-1-1510000元成7外架拆除及修補5天2014-1-162014-1-205000元備注：1、上表序號 2未完成，序號 4若完成，則退還序號 2的罰款；反之不退。2、序號6未完成，上述所有扣款不予退還。 3、上述時間均已包含一切之惡劣天氣如雨天雪天等，承包方不得以天氣為由提出工期順延。寧波市XX地產(chǎn)寧波XX啟動區(qū)西側(cè)地塊項目示范區(qū)外墻工程合同條件（續(xù)上）第三條 定義3.1 “雇主/業(yè)主/建設(shè)單位/甲方”即指XX地產(chǎn)（寧波）有限公司。3.2 “工程師”是指XX地產(chǎn)寧波鄞奉片啟動區(qū)西側(cè)地塊項目雇主的項目管理機構(gòu)或其工作部門、雇主指定的機構(gòu)及其工作部門、工程建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)及其工作部門、工程顧問機構(gòu)及其工作部門。3.3 “施工單位/承包商/承包人”即指其報價函已為雇主接受并將根據(jù)本合同文件進行施工的個人或若干人、商行或公司、并包括其私人代表、繼承人及經(jīng)準許的受讓人。3.4 “工程監(jiān)理/監(jiān)理師”即指寧波誠信工程監(jiān)理有限公司。3.5 “建筑師”即指“浙江華展建筑設(shè)計院有限公司 ”。3.6 “石材幕墻設(shè)計單位 ”即指”江西利達裝飾工程有限公司 ”。3.7 “估算師”即指上海三薌爾工程管理咨詢有限公司。3.8 “天”/“日”一詞即指日歷天解釋。第四條 工程現(xiàn)場資料4.1 雇主將以誠實可信的態(tài)度提供獲得的所有有關(guān)本項目場地圖紙及資料，承包人應(yīng)將此等圖紙及資料作為本工程報價之用，承包人須負責自行分析所有此類資料，及就他自已對上述資料的任何理解或解釋及選擇采用負責，承包人亦應(yīng)在施工中，采取一切規(guī)范所需要的措施。4.2 此外，承包人確認對工程現(xiàn)場情況已有充分了解，對工程環(huán)境亦能掌握，承包人不得籍詞不了解工程現(xiàn)場情況，要求工程師補償及延長工期。4.3 承包人亦須注意工地現(xiàn)場同時有其它工程在進行中，承包人應(yīng)與其它工程承包人協(xié)調(diào)，并于不影響互相工程情況下施工。如承包人與其它工程承包人發(fā)生爭端，最終一切決定以工程師為準，承包人必須遵從。寧波市XX地產(chǎn)寧波XX啟動區(qū)西側(cè)地塊項目示范區(qū)外墻工程合同條件（續(xù)上）第五條 合同金額及付款方式5.1 合同形式：總價包干。5.2 工程量清單中的施工開辦費或以“項”為單位填報的項目之合約形式為根據(jù)圖紙、及工程規(guī)范為基礎(chǔ)的一次包干合同，除合同條件明確規(guī)定外，合同金額不得以任何形式調(diào)整。5.3 除特別訂明為,暫定數(shù)量?之項目外，在工程量清單內(nèi)由估算師所提供之數(shù)量為參考數(shù)量，報價人須細閱合同條件、圖紙及規(guī)范自行復核并填報于"報價人填報數(shù)量"一欄，該部分工程項目按圖紙及技術(shù)規(guī)范總價包干。除合同變更及暫定數(shù)量外，一切在工程量清單內(nèi)之工程量及項目內(nèi)容和實際之工程量及項目內(nèi)容有所分別之索償都不會受理。即承包合同金額并不會因工程量清單內(nèi)所列之工程量（不包暫定數(shù)量）及項目之錯漏而作出任何修改。5.4 上述合同金額應(yīng)被視為充分反映圖紙及技術(shù)規(guī)范之要求。而承包人亦被視為對工程范圍有充分了解，任何因承包人疏忽而導致之損失將不獲補償。5.5 上述之包干金額已包括下列各點：報價中已包含了一切人工、材差、稅金、直接費、間接費及利潤，單價以后亦不作調(diào)整；報價中已包含了承包人為本工程聯(lián)系或配合雇主、設(shè)計師等的相關(guān)辦公費用等；多次機械設(shè)備進出場費用；按國家規(guī)定及寧波市規(guī)定之上述項目的最新收費及其他一切按國家規(guī)定承包人須負責的費用；一切施工前的開辦費及按國家規(guī)定承包人須負責的費用都包括在總合同金額內(nèi)。5.6 本工程付款條款如下： -a)工程完工后支付至合同金額的80%；b)結(jié)算完成后支付至結(jié)算金額的95%；c)保修期滿后支付至結(jié)算金額的100%。5.7 所有付款承包人必須提交給估算師付款申請和相關(guān)資料，估算師在收到資料齊全的付款申請資料后應(yīng)于七天內(nèi)進行審查并發(fā)出付款證書，雇主在收到付款證書審核通過并受到承包人提供的合格的發(fā)票后三十天內(nèi)應(yīng)付款予承包人。寧波市XX地產(chǎn)寧波XX啟動區(qū)西側(cè)地塊項目示范區(qū)外墻工程合同條件（續(xù)上）第五條 合同金額及付款方式 (續(xù))5.8 承包人應(yīng)與現(xiàn)場其他承包人緊密聯(lián)系，一切工程所需的簡便房及工程人員所需的生活條件，應(yīng)已包括在合同金額內(nèi)。5.9 本工程的單價為固定單價不受現(xiàn)在和將來的材差，國家調(diào)整價格和取費，其它風險等影響。第六條 工程變更6.1 一切工程師書面發(fā)出指令的工程變更，如查明不在承包范圍內(nèi)及不需由承包人負擔的，費用均由雇主承擔；相反，如無工程師的書面指令的工程變更，費用須由承包人獨自承擔。6.2 承包人確認本合同文件中所附的方案由承包人深化，而該方案應(yīng)最終由工程師審核通過后方可實施，任何工程師要求承包人對此方案中不符合規(guī)范要求內(nèi)容的修改或補充，將視為對方案的完善，并不作為工程變更。6.3 盡管承包人所提呈的深化設(shè)計方案（包括設(shè)計圖紙）等必須得到工程師的證實、審核及認可，承包人并未因此免除其應(yīng)承擔設(shè)計的義務(wù)及責任。承包人應(yīng)在提交方案（包括設(shè)計圖紙）等予工程師審批之前須先詳細進行現(xiàn)場的考察。6.4 工程量清單中的單價將作為工程變更的依據(jù)，新增項目由工程師依據(jù)變更工作時的市場價格確定。第七條 拖期違約賠償金承包人若未能按本合同條款第二條第4項規(guī)定時間完成節(jié)點項目內(nèi)容。經(jīng)工程師認定造成阻延或經(jīng)濟上損失，則承包人需交付拖期違約賠償金，但若由于工程師或本合同協(xié)議書條款第十條所述引致拖期，則無需按上述規(guī)定作出賠償。雇主有權(quán)從本工程應(yīng)付的工程款額內(nèi)扣除有關(guān)罰金。寧波市XX地產(chǎn)寧波XX啟動區(qū)西側(cè)地塊項目示范區(qū)外墻工程合同條件（續(xù)上）第八條

工程保險8.1 承包人需自行考慮相關(guān)工程工作人員和自備施工設(shè)備的保險， 出現(xiàn)任何問題與雇主無關(guān)。惟承包人須提交有關(guān)的保險保單條文予工程師及估算師審核及存案。8.2 承包人須根據(jù)寧波市人力資源和社會保障局等有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，為本項目外來從業(yè)人員繳納社會基本保險， 并應(yīng)繳納其他相關(guān)費用用來通過工程報監(jiān)等手續(xù)。第九條

違約責任9.1 承包人不按工程師和設(shè)計師的規(guī)范要求或不按工期進度等及在工程師書面通知后五天內(nèi)仍沒有改善，雇主有權(quán)中止合同，接管工程現(xiàn)場和委托另外一家承包商繼續(xù)工作，承包人需負責賠償雇主的經(jīng)濟損失。9.2 如雇主不按本合同規(guī)定如期付款予承包人，經(jīng)雙方商議后，如仍未付款予承包人，則承包人有權(quán)中止合同。第十條 延長竣工期限當工程的進度合理地明顯出現(xiàn)受到拖延時，承包人必須立即書面通知工程師有關(guān)拖延原因，同時，如工程師認為工程的竣工可能或已受拖延至超過本合同條件所指定的竣工日期，而其成因是由于人力不可抗拒原因（包括暴動、戰(zhàn)爭、地震等）或工程師書面發(fā)出工程變更的指令，則工程師在可估算出在上述日期或時間后所拖延時間的長短后，應(yīng)盡快以書面為工程的竣工作出公平和合理的延長期限，而工程師及承包人雙方均不承擔經(jīng)濟責任。惟承包人必須經(jīng)常盡力設(shè)法防止拖延及采取一切令工程師滿意的合理措施對工程繼續(xù)施工。第十一條 合同的中止合同生效后，任何一方需解除合同，都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，如無正當理由，而擅自中止或終止履行合同時，則視為不履行合同并應(yīng)負責賠償對方的經(jīng)濟損失。第十二條 爭端的解決如發(fā)生爭端或爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，則可提交上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則進行仲裁，該仲裁裁決為最終決定，并對雙方具有約束力，如一方不執(zhí)行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的法院申請強制執(zhí)行。寧波市XX地產(chǎn)寧波XX啟動區(qū)西側(cè)地塊項目示范區(qū)外墻工程合同條件（續(xù)上）第十三條 法律解釋本合同將受中華人民共和國法律約束及監(jiān)管，并按中華人民共和國法律解釋。第十四條 合同文件本合同一式玖份，雇主執(zhí)柒份（叁正肆副），承包人執(zhí)貳份（壹正壹副），雙方簽字蓋章生效，合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商后，糾紛亦未能解決，將按上述第十二條的方法解決。第十五條 工程安全承包人須為其雇員提供和實施配戴有效之安全帽，按需