裝修守則中英文

局門路436/550項(xiàng)目PAGEPAGE39PAGE32局門路436-550項(xiàng)目裝修守則（辦公樓）FIT－OUTGUIDE業(yè)主：上海尚意商務(wù)咨詢上海尚悅商務(wù)咨詢物業(yè)管理人：仲量聯(lián)行測(cè)量師事務(wù)所（上海）第4稿二零零九年五月五日目錄訪第一章：序涌言權(quán)第二章：室菌內(nèi)裝修指南同2-1.租差戶室內(nèi)裝修女程序勇2-2.大女樓租戶室內(nèi)甩裝修程序說(shuō)淘明獲第三章：室湯內(nèi)裝修基本中要求歡3-1.步設(shè)計(jì)審核墨3-2.膏提交圖紙爸3-3.娛提供設(shè)計(jì)單蘋位資質(zhì)盤3-4.走提供施工單徐位資質(zhì)經(jīng)3-5.籮政府部門審狡批手續(xù)癥3-6.童與物業(yè)管理艱中心辦理相貧關(guān)手續(xù)造3-7.攏施工監(jiān)理燥3-8.點(diǎn)竣工驗(yàn)收螞第四章：指迫定承造商紅第五章：收情費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及注苗意事項(xiàng)帥5-1.件怨裝修押金晶5-2.壺裝修垃圾清梯運(yùn)費(fèi)兼5-3.益裝修期間的掏電力供應(yīng)披5-4.駛其他收費(fèi)宜第六章：一紗般限制及規(guī)嬸定傾附件：遵磨室內(nèi)裝修施止工安全責(zé)任摸書付租戶室內(nèi)裝們修申請(qǐng)表余租戶室內(nèi)裝現(xiàn)修工程竣工繩驗(yàn)收申請(qǐng)書來(lái)銘牌訂制申彼請(qǐng)表悠施工人員出屈入證辦證表槐臨時(shí)用電申唇請(qǐng)表扶臨時(shí)晌動(dòng)用明火申船請(qǐng)表價(jià)第一章：序亞言商熱忱歡迎閣廈下及貴公司盯入駐移局門路43蟲6度/祖550護(hù)。凈局門路43踏6/550筍是由仲量聯(lián)尋行測(cè)量師事川務(wù)所（上海遣）信負(fù)責(zé)提供物籍業(yè)管理。充此須知為提既供租戶有關(guān)領(lǐng)大樓資料，蛇收樓及裝修棍指南和基本戶要求等，用摩以協(xié)助租戶使盡早裝修妥構(gòu)當(dāng)而編寫，抹敬請(qǐng)細(xì)讀。程業(yè)主方謙、物業(yè)管理驚中心保留發(fā)對(duì)此手冊(cè)內(nèi)涌容進(jìn)行修改銀的權(quán)利狡。緩物業(yè)管理中慎心釋咸地址：鋼上海市盧灣臟區(qū)局門路4我36號(hào)攏扎局勞：桿泉53022搭758：她辦公時(shí)間：康質(zhì)泥星期一至星廣期五除傻：上午9:壞00時(shí)至下耐午戀18：00閃時(shí)蠻星期六擇握懷醉館：上午9:迎00時(shí)至下賣午1:00銹時(shí)熔星期日及法點(diǎn)定假期霜滴：休息讓如有緊急事筋故，請(qǐng)致電父24小時(shí)監(jiān)迷控中心（電腳話：筑銳鵝職）概第二章：裝塵修指南倆2-1租戶押室內(nèi)裝修程隸序崗參見(jiàn)附件《謙交房/裝修兆/驗(yàn)收/入躁駐流程愧》弓2-2大樓作租戶裝修程宿序說(shuō)明首租戶遞交蓋血公章的裝修臺(tái)各項(xiàng)圖紙完(炕并附CAD旨電子文檔光覆盤區(qū))可及載裝修申請(qǐng)書都給物業(yè)管理驕中心。流物業(yè)管理中助心對(duì)李租戶員提交的施工陶?qǐng)D在桑5笛個(gè)工作日內(nèi)癢初審并提出令意見(jiàn)，并驗(yàn)悄證租戶的裝蘋修施工單位旗資質(zhì)證明及輝政府的相關(guān)餓批文。初審紗、驗(yàn)證結(jié)束泥后，物業(yè)管婦理中心的施雪工負(fù)責(zé)專人肺督促租戶交著納裝修安全瑞保證押金，掀辦理奸“渠施工工作證舊”閥。每物業(yè)管理中滲心督促其對(duì)魂施工層面的常產(chǎn)品保護(hù)工站作，并跟蹤方現(xiàn)場(chǎng)施工保促護(hù)、安全。鄭物業(yè)管理中任心在正式施懂工后協(xié)助租帳戶跟蹤現(xiàn)場(chǎng)績(jī)水、電、風(fēng)餐和工作安全悲施工情況?；熳鈶羰┕そY(jié)窗束，必須提戶出竣工驗(yàn)收豆申請(qǐng)，并提型交竣工圖紙伶（伙并附CAD呼電子文檔光武盤盟）刊。童由物業(yè)管理編中心組織對(duì)緣水、電、風(fēng)某進(jìn)行驗(yàn)收，爸并提出裝修孫工程缺陷。席由政府部門虜（消防、質(zhì)歷檢）進(jìn)行驗(yàn)踢收、并提出狹意見(jiàn)。多租戶對(duì)物業(yè)儲(chǔ)管理中心及窗政府部門驗(yàn)烏收時(shí)所提出容的裝修缺陷輪進(jìn)行整改，嚼并完成驗(yàn)收淹。幅租戶待取得涉物業(yè)管理中英心及政府部腐門驗(yàn)收合格著報(bào)告后方可歸入駐。購(gòu)租戶裝修結(jié)浮束后，若裝蝶修涉及區(qū)域蛙無(wú)設(shè)施損壞躁，物業(yè)管理住中心與租戶抓結(jié)算用電量激及垃圾清運(yùn)本數(shù)后，將余躲下所有裝修固押金退還。察第三章：裝短修基本要求疲租戶單位于仗裝修工程開(kāi)稍始前，需向餐物業(yè)管理中垮心演呈交詳細(xì)圖矩紙倉(cāng)（五套）晶（風(fēng)圖紙需有公住制尺寸，1計(jì)：50比例綢標(biāo)注錫）房并加蓋具有斃設(shè)計(jì)資質(zhì)單違位公章信，并獲得夕物業(yè)管理中抹心再/開(kāi)發(fā)商妹書面氏批準(zhǔn)及得到厭政府有關(guān)分亡管部門書面清同意后方可豪進(jìn)行裝修工擴(kuò)程：設(shè)計(jì)審核擱為保障本大振樓的結(jié)構(gòu)安跟全性、外觀化統(tǒng)一性以及屑大樓設(shè)施的報(bào)正常使用，間凡本大樓租喂戶進(jìn)樓裝飾難的柜施工圖須聘吳請(qǐng)乙級(jí)及以夢(mèng)上資質(zhì)的設(shè)滔計(jì)單位吳嚴(yán)診格按照國(guó)家營(yíng)及上海市有升關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范凳進(jìn)行設(shè)計(jì)。鹽租戶單位應(yīng)越對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況威進(jìn)行實(shí)地勘彼察、與妹物業(yè)管理中病心得/開(kāi)發(fā)商梢建筑和水電摩風(fēng)各專業(yè)人紅員聯(lián)系，了拔解大樓系統(tǒng)況要求，提供江水電風(fēng)設(shè)備硬具體的容量墨及荷載等參拍數(shù)；完成初升步裝飾設(shè)計(jì)際后，立即提鐮供五套圖紙皺分別交醬物業(yè)管理中么心青/開(kāi)發(fā)商備進(jìn)行審核；濱將在見(jiàn)7對(duì)個(gè)工作日內(nèi)強(qiáng)給予書面審健核意見(jiàn)。玻若該裝飾施勢(shì)工圖涉及重品大結(jié)構(gòu)、座外部裝飾風(fēng)瓦格改變、做吩?shī)A層、勸建筑或設(shè)備山等問(wèn)題時(shí)，蘇還需經(jīng)相關(guān)澡設(shè)計(jì)改單達(dá)位審核同意嫌，原閥設(shè)計(jì)里單位守的審核周期好一般為2周督，涉及重大雙問(wèn)題時(shí)不超甚過(guò)4周佩。綠提交圖紙（罰一式5套）政詳細(xì)的單位說(shuō)平面圖，并疑詳述裝修的聞材料。建筑缺圖、結(jié)構(gòu)圖界、平面圖、鞏立面圖、剖籮面圖、節(jié)點(diǎn)鎖圖等及裝修購(gòu)材料說(shuō)明，結(jié)材料表等。探詳細(xì)的機(jī)電盜設(shè)計(jì)圖及其坊規(guī)格荷載和子尺寸，并須此詳細(xì)展示電療力、空調(diào)佛(空調(diào)外機(jī)笨需安裝指定壓位置)愧、消防、給駛排水、排煙疑、廣播及其關(guān)裝置之設(shè)計(jì)亮。糕天花圖，并清詳細(xì)說(shuō)明所變用天花種類肥及燈飾分布家。腰提供設(shè)計(jì)單存位資質(zhì)（含挺消防）很提供施工單侵位資質(zhì)等級(jí)掠（含消防）你政府部門審京批手續(xù)看3-5-1殖按照上海市駝建設(shè)工程有委關(guān)規(guī)定所有稱裝修工程必譯須事先征求從建設(shè)局有關(guān)寺的批準(zhǔn)。巡上海市盧灣危區(qū)建設(shè)工程鈴招標(biāo)投標(biāo)管斬理辦公室地踐址：晃上海市押魯班路17跟0號(hào)抄：付20002厘3來(lái)本當(dāng)：竊63053臭544拿盧灣區(qū)建設(shè)勁工程質(zhì)量安寧全監(jiān)督站：蕉上海市魯班朝路170路燃：孝20002轎3雹拾僚姓63039保459墨3-5-2玉按照消防有授關(guān)要求，將稼裝飾施工圖渴有關(guān)資料、逢報(bào)表、光盤騾送上海市公敞安局甘盧灣椅區(qū)陣分局防火監(jiān)撐督處。2周廈后領(lǐng)取消防瓶設(shè)計(jì)審核意前見(jiàn)。詳上海市公安溫局盧灣分局田防火監(jiān)督處踏：涌上海市無(wú)蒙自路70拘1詠號(hào)蝦：尚20002陶3腹電往話：槐53025嘩110*3抬5159聲與物業(yè)管理震中心辦理相門關(guān)手續(xù)肚本大樓裝飾攏施工游物業(yè)管理中隸心豐統(tǒng)一進(jìn)行裝理飾施工管理幣，各租戶單鞏位須服從管國(guó)理。施工進(jìn)煤場(chǎng)前須辦妥用以下手續(xù)：菠租戶單位須滿提供你物業(yè)管理中熔心隔批準(zhǔn)的施工寺圖紙及相關(guān)蠶的政府管理點(diǎn)部門對(duì)該裝奏飾工程的有嫩關(guān)批準(zhǔn)文件歐。動(dòng)租戶單位須莊提交進(jìn)場(chǎng)施炎工單位的施莖工資質(zhì)、業(yè)耐績(jī)、施工負(fù)柱責(zé)人及施工聲人員名冊(cè)。丈租戶單位須予提交施工組潛織設(shè)計(jì)包括欄施工程序、千質(zhì)量要求、循安全措施、先計(jì)劃進(jìn)度等辱。汁租戶單位須嚷提交施工監(jiān)家理單位的監(jiān)精理資質(zhì)、業(yè)衡績(jī)、監(jiān)理負(fù)辯責(zé)人及監(jiān)理好人員名冊(cè)。需租戶單位須奪簽署施工安巴全責(zé)任書。蘿租戶單位須北按本須知要貍求支付裝修極押金以及辦寫理施工證的錄工本費(fèi)和保凳證金等。施工監(jiān)理慢本大樓裝飾寇施工原則上易應(yīng)按照上海斥市建設(shè)工程雀管理?xiàng)l例，免相應(yīng)的聘請(qǐng)憲有資質(zhì)的建禮設(shè)工程監(jiān)理肥單位進(jìn)行施蠶工監(jiān)理；但存整層樓面裝規(guī)飾施工必須渠聘請(qǐng)有資質(zhì)帝的建設(shè)工程暢監(jiān)理單位進(jìn)亡行施工監(jiān)理謎，若未聘用要監(jiān)理單位的怖，須由租戶其組織成立現(xiàn)育場(chǎng)質(zhì)量安全扣監(jiān)督小組，梅負(fù)責(zé)對(duì)本單否元施工管理幸、相應(yīng)部位墨的產(chǎn)品保護(hù)碑以及與愿物業(yè)管理中絡(luò)心油和相鄰單位殃的協(xié)調(diào)等工哈作。在施工構(gòu)過(guò)程中必須革隨時(shí)與上?；锸薪ㄔO(shè)工程圍質(zhì)量監(jiān)督總忌站保持聯(lián)系裙，按規(guī)定進(jìn)飲行隱蔽工程蛇、竣工等驗(yàn)悟收工作；并塑通知消防部陵門進(jìn)行階段券性和最終驗(yàn)攔收?？⒐を?yàn)收抬租戶監(jiān)理單倆位應(yīng)按上海孩市有關(guān)裝飾野工程的規(guī)范生和要求進(jìn)行敗裝飾工程的糾監(jiān)理工作，款包括隱蔽工紐程驗(yàn)收、材語(yǔ)料檢驗(yàn)、質(zhì)義量自檢等一胃應(yīng)工作，做型到竣工圖和景竣工資料齊缺全。濫按GB50軟325-2王001《民眼用建筑工程涼室內(nèi)環(huán)境污像染控制規(guī)范懷》委托有證生單位進(jìn)行室答內(nèi)環(huán)境污染社檢測(cè)。轎租戶取得消欣防部門消防故驗(yàn)收合格意馬見(jiàn)。避經(jīng)贈(zèng)物業(yè)管理中灑心雅組織租戶、充設(shè)計(jì)、施工熊、監(jiān)理單位罩對(duì)裝飾和機(jī)李電工程檢查私驗(yàn)收合格。去租戶向上海與市建設(shè)工程鼠質(zhì)量監(jiān)督總默站/區(qū)分站批領(lǐng)取并填寫造《建設(shè)工程游竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)蒙告》和《建兇設(shè)工程竣工飄驗(yàn)收備案表拿》，以及準(zhǔn)屠備好備案制爪驗(yàn)收所需的背一應(yīng)竣工圖斷紙和資料。蓄租戶應(yīng)將所傘有竣工驗(yàn)收竭資料和仙竣工圖一式攀5套、光盤熱1張禾交物業(yè)管理惹中心，以便譽(yù)資料存檔和君物業(yè)維修保榆養(yǎng)之用。弄第四章：指協(xié)定承造商愁考慮到本大謙樓的系統(tǒng)工循程安全、完壟整性，二次曾裝修改動(dòng)拖消防、喊建筑結(jié)構(gòu)等懸應(yīng)聘用大樓委原施工單位綿如下：消防啞公司名稱錢聯(lián)系人雁僅辦上海環(huán)星消戚防工程有限譽(yù)公司輩候小寧燃65024原580美13370叨09783給0建筑設(shè)計(jì)盯公司名稱常聯(lián)系人亂擔(dān)備深圳曉市械良圖設(shè)計(jì)獅咨詢有限公衣司壇陳植波玻63566榴928鳥(niǎo)13585脫69132驢4幕墻崗公司名稱宴聯(lián)系人拌嶼缸一水設(shè)計(jì)工職程駁付義偉蠻61477芽822基13564浴23650想7電訊演公司名稱閉聯(lián)系人孕炮地址檢中國(guó)電信股皂份喉上海分公司惹中區(qū)電信局謝陳華新恢63684彼144斗28632咱583電18918拒56095模5賊上海中華路睬734號(hào)3夜樓甘第五章：收帥費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修保證金鼠物業(yè)管理中鍵心要求租戶目支付裝修押稅金，用于支芳付如裝修過(guò)稈程中造成的倘廢物清理費(fèi)血用及公共區(qū)裙域損壞修補(bǔ)并費(fèi)用升及施工單位際違規(guī)處理。奉如保證金不躺能彌補(bǔ)所受情損失之費(fèi)用漫，物業(yè)管理袋中心有權(quán)向蜜有關(guān)租戶追厚討收回所需男費(fèi)用。紋辦公單元保譯證金庸：括150平方曬米承以下為10駝,000元仍；150傍-500平鑰方米堆為15,0店00元；濱500平方怎米眉以上按喜每平方米建郵筑面積人民剩幣濃30棕元計(jì)算。付躍款請(qǐng)用現(xiàn)金猴、支票或轉(zhuǎn)怕帳，支票抬習(xí)頭為郵“悔仲量聯(lián)行計(jì)局門路43流6號(hào)550定號(hào)物業(yè)管理福中心耍”犯。租戶裝修慨完工及通過(guò)循物業(yè)管理中塔心和有關(guān)政樣府部門驗(yàn)收訊后，裝修押質(zhì)金會(huì)（無(wú)息深）全部或扣沾除所需費(fèi)用舅后退還租戶謀。霧帳戶:主仲量聯(lián)行局兇門路勸436戰(zhàn)號(hào)允550艷號(hào)物業(yè)管理載中心拾酷飲岡36610枕18800再01254歉11叨中國(guó)光大銀邀行上海分行怪外灘支行純施工人員出他入證：收取斃人民幣10頂元/張成本要費(fèi)，人民幣饒20圣元間/張保證金賠，完工之后隊(duì)予以退還保腦證金（需提坑供身份證復(fù)版印件）。莊5.2哥裝修垃圾清井運(yùn)費(fèi)府按每袋（不紐超過(guò)容50公斤嬌的蛇皮袋）直建筑垃圾人壤民幣10元彈標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。叉但裝修公司臭須自行裝袋尊，置于指定范地點(diǎn)。抬5.3內(nèi)裝修期間的位電力供應(yīng)虹裝修期間如攝果單元區(qū)已鼠安裝電表，矩以人民幣劑1.東20像元/度(按的國(guó)家調(diào)漲適其度調(diào)整收費(fèi)蝶標(biāo)準(zhǔn))，根紫據(jù)電表數(shù)實(shí)秩際結(jié)算裝修核電費(fèi)。單元處內(nèi)如無(wú)電表按由租戶/裝攏修商向物業(yè)舒物業(yè)管理中謠心申請(qǐng)臨時(shí)刪供電葡(臨時(shí)供電校需租戶/裝誘修商安裝臨腎時(shí)電表，提惹供電表的合緒格證，接駁狹并經(jīng)物業(yè)確排認(rèn)后再送電清)僑，攝而租戶/裝粒修商需自行迷接駁至單元叉內(nèi)。際5-4．西其他收費(fèi)拳其他收費(fèi)標(biāo)柄準(zhǔn)詳見(jiàn)以下齒單元付款項(xiàng)世目清單棄備注：上述姥收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可泳能由于物價(jià)違漲幅袖等因素屢進(jìn)行適度調(diào)節(jié)整。釋第六章：一重般限制及規(guī)屬定竊租戶單位應(yīng)綠向物業(yè)管理喚中心哨遞交一式五劇套的裝修圖購(gòu)紙和施工方香案纖，在裝修開(kāi)畏始前盡早前胡來(lái)檢查所租古單元和申請(qǐng)俘裝修審批，遙以便使工程肝能盡早地實(shí)奴施。應(yīng)提交賄法人代表、塌施工單位營(yíng)籍業(yè)執(zhí)照證書聞及資質(zhì)證書森復(fù)印件，項(xiàng)廊目經(jīng)理資質(zhì)法證書，施工添單位設(shè)計(jì)證漆書以及特種箏作業(yè)人員資歸格證書，同怎時(shí)提交開(kāi)工焦申請(qǐng)報(bào)告。舉物業(yè)管理中見(jiàn)心發(fā)出的審銳批意見(jiàn)，并露不表示對(duì)建耽議書內(nèi)任何晴技術(shù)規(guī)格之茅認(rèn)可，在任摩何情況下，扛也不保證其牢設(shè)備及材料撐之性能。劃租戶在樓層似之間須開(kāi)設(shè)瞎的孔洞應(yīng)在蛙施工開(kāi)始前唱，通過(guò)物業(yè)傻管理中心遞臂交給結(jié)構(gòu)工烤程師咨詢和腐審批，咨詢撈費(fèi)用和相關(guān)枝穿孔穿線等慈費(fèi)用應(yīng)由租服戶承擔(dān)。怎租戶的一切廚裝修計(jì)劃必禁須符合有關(guān)凝政府部門的莖有關(guān)法規(guī)條批例，并在施沾工前獲得所揚(yáng)有有關(guān)部門拉的批準(zhǔn)，特舊別是消防局帥的有關(guān)批準(zhǔn)影。岡租戶所有施泡工必須嚴(yán)格壽按照初審圖禽紙及說(shuō)明完券成，至物業(yè)盟管理中心檢針驗(yàn)合格及市符/區(qū)質(zhì)檢站利，消防局防凡火監(jiān)督處等辯部門備案并共驗(yàn)收。另外鞭，所有對(duì)大淹樓系統(tǒng)的施火工，包括：籠空調(diào)、消防乘、管道和給云排水安裝等駛施工及管弄鍬井施工，必霧須由物業(yè)管耽理中心指定巧的施工單位炸進(jìn)行，且事砌先到物業(yè)管叮理中心辦妥肝手續(xù)，完工活后恢復(fù)原狀筐，并須經(jīng)驗(yàn)疫收合格，方屯準(zhǔn)投入使用炒。身租戶所有電王器材料/設(shè)居備的安裝都凱應(yīng)遵照市供噴電局的有關(guān)絲規(guī)定和市消舞防規(guī)范的要傾求，并按有哨關(guān)規(guī)定要求采獲得市供電菠局之批準(zhǔn)。閘如批準(zhǔn)后有進(jìn)任何變動(dòng)，儉也要征得供愈電局的批準(zhǔn)犧。所有電線輛一定要保護(hù)盟在鍍鋅管內(nèi)爛，而且在未爭(zhēng)先征得物業(yè)東管理中心同削意，絕對(duì)不筍得將電線直剃接嵌入大樓業(yè)的任何部位誘內(nèi)。邁租戶裝修竣油工后，必須溜書面提供竣隔工圖紙和有頂關(guān)資料向政竊府有關(guān)部門漲及物業(yè)管理?yè)碇行纳暾?qǐng)竣資工驗(yàn)收。租理戶必須在驗(yàn)廟收合格后才這能進(jìn)駐/搬樂(lè)入?？棺鈶粼谔嶙h習(xí)和審批的工產(chǎn)程完成后，填即使已用，勝物業(yè)管理中敢心始終有權(quán)吉要求租戶作和其他合理的承改動(dòng)，租戶母接到書面通批知后15天蜂內(nèi)應(yīng)完成上效述改動(dòng)。辨租戶應(yīng)確保麥其委托的各較裝修人員，訓(xùn)遵守物業(yè)管鏟理中心所制慣定的室內(nèi)裝榜修指南及須咳知、規(guī)章制逗度。分膨研在大樓內(nèi)絕器對(duì)禁止動(dòng)炊紫、住宿、賭娃博、吸煙、毀打架、酗酒踢，尤其是禁杏止隨地吐痰泛、隨意大小允便及收聽(tīng)收那/錄音機(jī)，而或任何放聲韻設(shè)備。抄租戶應(yīng)通知妹物業(yè)管理中哥心實(shí)際施工膽日期，物業(yè)濾管理中心將文隨時(shí)在施工漏進(jìn)行期間對(duì)驗(yàn)裝修單元作謹(jǐn)檢查?？鹱鈶羰┕ね曩p成后物業(yè)管存理中心將進(jìn)載行最后檢查拿，故此，租旨戶必須在施廊工完成后書詢面通知物業(yè)宵管理中心。特租戶在開(kāi)始隆施工前，需斤將一份參與肥施工的所有層人員名單存健放在物業(yè)管蛛理中心，名傻單內(nèi)包括施號(hào)工人員姓名凱、身份證復(fù)蠟印件及其他旦有關(guān)資料。避以及公安部寬門批準(zhǔn)的暫膏住證清單。周租戶裝修期罪間應(yīng)加強(qiáng)消妙防安全措施省，各裝修施童工現(xiàn)場(chǎng)須按煉其裝修的實(shí)船際面積和使脅用材料配備任一定數(shù)量的將2kg妥以上滅火器極。（一般情糾況下，旋100m鳴2便以下配秘2-章3支；擴(kuò)100m賓2借以上裝3-芝4支；半層熟5-距6支；全層丸8-劈10支。如撿施工單位使禍用較多易燃猴性裝修材料刊，物業(yè)管理拔中心有權(quán)要炸求施工單位華增加滅火器蠢的配置數(shù)量誕。）裝修施表工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁其吸煙、燒雜隊(duì)物等。各租院戶裝修施工唐如因違反安洗全防火以及釀物業(yè)管理中皆心有關(guān)部門狗規(guī)定而造成聾安全事故的梅，后果自負(fù)憶。室內(nèi)消防摟設(shè)施設(shè)備因布裝修而損壞丸的，由租戶珍照價(jià)賠償?？鬃鈶羲杏职崛氲募揖呃缍紤?yīng)是在場(chǎng)抵地外的工作駕時(shí)間預(yù)制組磨合和上漆，榜一切在單元仔內(nèi)的油漆工或作或其他類陜似施工，如覆物業(yè)管理中堆心認(rèn)為這可兄能會(huì)打擾其階他租戶，必揀須在正常辦江公時(shí)間外，版或在物業(yè)管究理中心指定蘆的時(shí)間內(nèi)完鑼成。循為防止裝修罰工程引致對(duì)逮大樓設(shè)備須的影響及因務(wù)裝修氣味影漸響大廈其他盼租戶的正常去辦公，物業(yè)色管理中心在遍裝修前進(jìn)行旱安全檢查時(shí)駝施工單位需海封華閉慶作業(yè)姐，羅裝修公司施焰工時(shí)必須關(guān)駛門作業(yè)。鹿嚴(yán)禁開(kāi)門施毒工，嚴(yán)禁在男施工中干擾家其他租戶的麗正常辦公，羊嚴(yán)禁擅自開(kāi)政啟肆施工封閉設(shè)圖施諸，說(shuō)嚴(yán)禁未經(jīng)批欠準(zhǔn)擅自用膠社袋封閉或拆介下室內(nèi)煙感伯器。賤大樓辣辦公時(shí)間內(nèi)凡嚴(yán)禁從事一傲切可造成嚴(yán)卻重噪音、粉殿塵污染、強(qiáng)津烈氣味的操配作侮，如確需使源用電鋸、電純刨、沖擊鉆限、油漆等，多材料的運(yùn)輸咽、租戶單位驗(yàn)內(nèi)的碎片瓦棗碟等的運(yùn)出禮等工作，應(yīng)痰在大樓的非致辦公時(shí)間內(nèi)供（加班裝修麥時(shí)間：星期憶一至五每天乘19：鉗00-煎24：00站、星期六1汽4：靠00-慮24：00祝、星期日及充法定節(jié)假日浴8：仔00-堪24：00禍）進(jìn)行。由儉裝修單位施部工所引致大壟廈公共場(chǎng)所飄或公共設(shè)施帝以及鄰近租猴戶室內(nèi)的設(shè)時(shí)備設(shè)施損壞遮的，均由租滋戶負(fù)責(zé)修復(fù)樸或賠償。乞裝修期間因公施工需要在冶非辦公時(shí)間態(tài)內(nèi)加班的單扇位，須提前唇到物業(yè)管理卵中心遞交裝艇修加班申請(qǐng)遲，在申請(qǐng)報(bào)殲告上注明區(qū)巴域號(hào)、公司穩(wěn)名稱、事由蕩、加班日期中、時(shí)間、負(fù)蛾責(zé)人并附上報(bào)加班人員名音單，經(jīng)批準(zhǔn)賺后方可在非裙辦公時(shí)間加點(diǎn)班工作。扁凡加班者不鬼得超過(guò)收22宋：00時(shí)，怕屆時(shí)請(qǐng)自覺(jué)史停止裝修并北離開(kāi)大廈。捕租戶應(yīng)保障預(yù)物業(yè)管理中致心不須賠償甲因其施工引定致?lián)p壞而被所提出的任何隸索賠。賤租戶的任何壞施工，包括加鑿刻、打洞唱、鉆孔等都恐不得危機(jī)到舟墻壁及地板辯結(jié)構(gòu)。對(duì)于央損壞部分租姨戶有責(zé)任自倍費(fèi)修復(fù)，并陷承擔(dān)罰款。廚如果發(fā)現(xiàn)有侵任何違例，蘋物業(yè)管理中丸心工程部可百即時(shí)停止該割租戶單位內(nèi)碧的一切裝修哭工作，直到閉所有違規(guī)全沈面改正為止協(xié)。誦租戶應(yīng)負(fù)責(zé)鍛對(duì)自己的裝謝修施工工人妹在大樓受雇禾期間的行為執(zhí)的管束。所秋有施工工人歲不得使用載億客電梯，亦扔不得在大樓衫內(nèi)食宿。場(chǎng)租戶在開(kāi)展禁裝修工程時(shí)悄，必須嚴(yán)格塞遵守國(guó)家有蠅關(guān)部門規(guī)范久（如高層民歐用建筑設(shè)計(jì)嬸防火規(guī)范、殊高層建筑消皮防管理規(guī)則輸及建筑室內(nèi)羞裝修設(shè)計(jì)防明火規(guī)范等）耕。不得隨意舅改變單位內(nèi)盾的原有結(jié)構(gòu)聽(tīng)。間隔墻頂閘距天花不足杰25公分榮的房間內(nèi)必降須裝有煙感鐵器，如沒(méi)有壘煙感器，須仿與大樓指定但承造商聯(lián)系你增加。所有據(jù)間隔必須使威用消防局認(rèn)其可的防火夾枯板、埃特板淹、石膏板、血鋼化玻璃、譽(yù)防火地氈等紗防火材料。勉租戶未經(jīng)申我報(bào)批準(zhǔn)，不芽得擅自觸動(dòng)鞋煙感器、噴孟淋頭和消火吵栓箱等消防男設(shè)備，不允唯許有間隔或麗擺設(shè)觸及玻酸璃幕墻，不濤得裝飾窗臺(tái)紋。枕租戶未經(jīng)許?？桑箤⒃幸兹?、易爆載、帶腐蝕性楚、有毒等物胸品帶進(jìn)大廈啟內(nèi)。裝修工體程所需有機(jī)橡溶劑、油漆戴等只允許帶毛進(jìn)當(dāng)天裝修畫用量；如有莊剩余，當(dāng)天掘離開(kāi)時(shí)一律棉帶走，不得什儲(chǔ)存、堆放船在大廈內(nèi)。鬧養(yǎng)租戶裝修施圖工期間只有醫(yī)樓梯鈴可用作運(yùn)輸釀材料和雜物筑，惕樓梯齡大特廳至租戶單梁元范圍之間有的天花、地繡板、墻壁、嫂通道等公共錢地方不得有艦任何損壞或狗刮花，任何咐因此而引起貞的公共地方脾及非該單元揀設(shè)施的損傷腳將由物業(yè)管更理中心修繕卻，而有關(guān)費(fèi)妙用加15%內(nèi)行政費(fèi)用將諷由該租戶支唉付。無(wú)論在筆什么情況下視，未經(jīng)物業(yè)油管理中心同軌意不得使用疾任何客梯。利租戶如要搬恰運(yùn)大量材料偽及辦公用品視，需提前2帽4小時(shí)書面發(fā)通知物業(yè)管咱理中心，由梯物業(yè)管理中律心安排貨梯味運(yùn)送時(shí)間。強(qiáng)租戶裝修工刻程不允許超兄負(fù)載單元樓疾板的荷載。鵝租戶應(yīng)提供洗方便使一切談公共設(shè)施、木設(shè)備及裝置球等，獲得定割期保養(yǎng)及維客修服務(wù)。崖租戶的施工蓬單位不得在扔玻璃幕墻的姑結(jié)構(gòu)組件上卵打孔，或者雅裝置任何類概型的設(shè)施，誘一切裝置不景得觸及到玻狐璃的結(jié)構(gòu)組敘件，或任何壺一部分；緊蘿靠玻璃窗的盈隔墻不得固掌定在玻璃窗沸系統(tǒng)上，且禍不允許隔到臥玻璃，以免睬損壞幕墻結(jié)污構(gòu)翁或破壞大樓匯外觀形象繭。箏租戶不得砍社鑿或雕刻共弦有的墻壁、極結(jié)構(gòu)墻和柱禾及地臺(tái)。捏倘若租戶要饞求連接公共搏水系統(tǒng)，或挨其他相類似寨設(shè)施，須獲艷得物業(yè)管理吳中心批準(zhǔn)，劍并負(fù)責(zé)從連識(shí)接點(diǎn)到單位抵內(nèi)干線的一早切保養(yǎng)、維劉修、拆除、惡翻新和更換撕。并且做好除防漏措施。礎(chǔ)在裝修完工剪后，租戶應(yīng)它全面負(fù)責(zé)其夜單元的最終楊狀況，物業(yè)答管理中心不牢會(huì)對(duì)租戶單液位范圍內(nèi)供胡租戶單獨(dú)使廉用的系統(tǒng)如食風(fēng)管及空調(diào)播機(jī)組的損壞毅負(fù)責(zé)。胡租戶必須購(gòu)咐買裝修期間崇之施工隊(duì)雇布員責(zé)任保險(xiǎn)奏、員工意外覆傷害事故保船險(xiǎn)、工程一毅切險(xiǎn)及公共聚責(zé)任險(xiǎn)，須洞于裝修工程適開(kāi)始前向物敵業(yè)管理中心堂出示保單。加公共責(zé)任險(xiǎn)瞇每次賠償金惡額不得少于毛人民幣三佰森萬(wàn)，轟免賠額不得再高于200作0元，賠償古次數(shù)不限；窩工程一切險(xiǎn)爛的保額以工腳程費(fèi)用另加至百分之五清淋理費(fèi)及百分溝之八專業(yè)費(fèi)呈，即工程費(fèi)都用的113檢%作為保額騙投保，免賠尿額不得高于附2000宏元。裝修期用間的保險(xiǎn)須閉于整個(gè)施工終期有效。租狠戶可自行聯(lián)贈(zèng)絡(luò)保險(xiǎn)公司嫂或委托物業(yè)藍(lán)管理中心負(fù)演責(zé)安排。若介租戶不能出挪示保單，物醋業(yè)管理中心恨有權(quán)拒絕租飽戶裝修。儉租戶裝修施灑工下班離開(kāi)聾時(shí)須鎖好門貪窗，并妥善餅保管好裝修蹈工具。透為防止施工罵對(duì)其他租戶傍產(chǎn)生滋擾，消加強(qiáng)對(duì)室內(nèi)懸裝修施工的慘監(jiān)管，租戶艷裝修施工期迎間如有發(fā)現(xiàn)寬違規(guī)情況，仿物業(yè)管理中昂心將視情節(jié)掘?qū)κ┕挝簧诳陬^警告勸劉止或根據(jù)租昏戶室內(nèi)裝修晃違約金標(biāo)準(zhǔn)享的規(guī)定，追猜究施工單位翁的違約責(zé)任做，扣減裝修黨保證金以作雹違約補(bǔ)償。紅經(jīng)多次勸阻遭無(wú)效，物業(yè)劫管理中心有放權(quán)對(duì)裝修單燭位清場(chǎng)處理陸。務(wù)租戶的裝修捐工程（包括菠整改工程）煌完成后，必率須在7個(gè)工把作日內(nèi)向物鑒業(yè)管理中心洲申請(qǐng)驗(yàn)收。五租戶不得在裝未申請(qǐng)驗(yàn)收念或已申請(qǐng)但系驗(yàn)收不合格慰的情況下遷尼入辦公，否球則物業(yè)管理野中心將有權(quán)嶺采取一些強(qiáng)上制性的措施乖，如暫停各爪種服務(wù)或利其用裝修押金損整改不合格肺的裝修工程阿，并保留追厚究租戶違約鄭責(zé)任的權(quán)利電。驗(yàn)收通過(guò)食后，租戶接史物業(yè)管理中僵心通知辦理笑退還裝修押刪金的手續(xù)。狡租戶在施工距現(xiàn)場(chǎng)按消防醒規(guī)定配置一霸定數(shù)量的滅朋火器材，動(dòng)壘用明火需到殿物業(yè)管理中筍心辦理動(dòng)火濕申請(qǐng)，并填棵寫張“君動(dòng)用明火申移請(qǐng)表繁”庭，傻待確認(rèn)操作拳證及設(shè)備、讀設(shè)施有效后立方能施工，攔并作好防火我措施確保安得全?？鸫筇眉案鳂翘貙釉O(shè)有租戶珠一覽表，租容戶需提交有攤關(guān)公司的資衰料并填寫?！叭坫懪朴喼粕暄阏?qǐng)表像”述。眾附件：守交房/裝修電/驗(yàn)收/入祝駐流程廈（適用于項(xiàng)奶目驗(yàn)收前及膛第一批招商閣租戶）租戶自行承辦消防/質(zhì)監(jiān)申報(bào)餐飲類租戶還需向食品藥品監(jiān)督署申報(bào)合格不合格裝修整改《整改通知單》直到驗(yàn)收合格租戶自行承辦消防/質(zhì)監(jiān)申報(bào)餐飲類租戶還需向食品藥品監(jiān)督署申報(bào)合格不合格裝修整改《整改通知單》直到驗(yàn)收合格營(yíng)運(yùn)部主導(dǎo)招商行政主導(dǎo)營(yíng)運(yùn)部主導(dǎo)招商行政主導(dǎo)騙Conte燕nts禾Part野I：For鉤eword誦Part辜II：Pr慣ocess謊and仙Proce撞dures方for既Renov榴ation攔Work謀s比2-1.F連low割-Char杰ton喉Proce賊ssof候Reno誰(shuí)vatio敏nWor粘ks戰(zhàn)2-2.E芬xplan來(lái)ation嘩oft勿hePr伏ocess尸Part樸III：B倆asic頸Requi放remen儀tsfo贈(zèng)rRen貴ovati臉onWo烤rks米3-1.搜Appli眼catio騾nsfo循rRen慰ovati巷on狠3-2.合Submi統(tǒng)ssion栽ofD性rawin羨gsor公Plan耕s棟3-3.鏈Submi迎ssion不ofD趙esign蟻er猴’綱sEli貫gibil系itya斃ndQu認(rèn)alifi牽catio燒ns偽3-4.旦Submi憶ssion凈ofR論enova歌tion賴Contr脹actor招’社sEli習(xí)gibil牧itya虎ndQu礎(chǔ)alifi選catio朵ns/Cr踩edent臥ials讓3-5.爬Submi倆ssion繡ofR鬼enova棗tion早Appli畢catio蓮nto摸theR溪eleva匙ntGo腐vernm趙entA厘uthor純ities波3-6.戒Proce豬dures爺for胳Submi當(dāng)ssion傲sto薄theM占anage呈ment睡Offic啄e想3-7.帖Super刷visio妹nof幼Site亮Works肚3-8.財(cái)Compl沾etion尸Insp雨ectio熟ns掌Par預(yù)tIV：志Nomin壞ated夕Contr疲actor類Part峽V：Lis稍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