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文檔簡介
第頁2023二手房購房合同關(guān)于二手房購房合同模板錦集7篇
隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。信任大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是我為大家整理的二手房購房合同7篇,歡送閱讀與保藏。
二手房購房合同篇1
甲方(賣方):________
身份證號碼:________________
乙方(買方):________
身份證號碼:________________
依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的這一根底上,乙方向甲方購置房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。
第一條:房屋根本狀況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的全部人為,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。
其次條:上述房屋的交易價格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣,該房屋總售價為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣________元整,作為購房定金。
第三條:付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條:交付期限及違約責任
1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用,并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費,水電費,取暖費,網(wǎng)費,燃氣費等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。
2.乙方逾期未付款的違約責任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予擔當,乙方所交定金,抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任:甲方須幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方覺察建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時乙方有權(quán)選擇接著購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條:稅費擔當
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由方擔當,代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費由方擔當。
第六條:甲方必需保證上述房屋權(quán)屬清晰,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,假設(shè)有糾紛狀況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方擔當全部責任。
第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)簽章:________________
乙方(買方)簽章:________________
甲方公證人簽章:________________
乙方公證人簽章:________________
其他相關(guān)證明人簽章:________________
簽訂日期:______年____月____日
二手房購房合同篇2
甲方〔房屋出售方〕:
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系:
乙方〔房屋購置方〕:
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系:
根據(jù)?中華人民共和國合同法?和其他有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣,本著同等自愿原那么,訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下:
〔一〕座落于____市街單位,建筑面積平方米;
〔二〕出售房屋的全部權(quán)證證號為號為;
〔三〕房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金〔幣種〕〔大寫〕元,〔小寫〕元。
上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否那么加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,那么支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房價款為人民幣〔大寫〕XXXXXX__元,〔小寫〕人民幣XXX_元。房價款的支付方式和支付時間為:
乙方未按規(guī)定支付房價款的,那么按以下約定擔當違約責任:
1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過XXX_元的,甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定于XXX時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前XX該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在XXX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,那么按以下約定擔當違約責任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符局部的□約定價值□評估價值□市場價格擔當賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋全部權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后____日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取?房屋全部權(quán)證?后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地運用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理:
1、該房屋土地運用權(quán)為出讓取得,其土地運用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地運用權(quán)為劃撥取得,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方擔當。
3、除本條
其次款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當□甲方擔當□乙方擔當。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,那么雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按以下約定處理:
第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按以下約定處理:
1、提交____市仲裁委員會仲裁
2、提交仲裁委員會仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:
附件一
房屋平面圖和四至范圍。
附件二
租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法。
附件三
室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修狀況
〔一〕附屬設(shè)施:
1、水
2、電
3、燃氣
4、有線電視
5、通訊
6、其他
〔二〕裝修狀況:雙方簽署欄文本:〔此頁無正文〕
甲方〔簽章〕:乙方〔簽章〕:
身份證號碼:身份證號碼:
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系:聯(lián)系:
簽約日期:簽約日期
二手房購房合同篇3
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。
2.甲乙雙方協(xié)商一樣同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元正)。
3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必需在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥X元(大寫:人民幣X)其次期房款為X元(大寫:人民幣X)于X前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)起先辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。
6.修理基金由乙方付給甲方,詳細數(shù)額看修理基金發(fā)票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必需幫助。
8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。
甲方:
乙方:
地址:
地址:
身份證號碼:
身份證號碼:
時間:
時間:
二手房購房合同篇4
出賣人〔甲方〕:
買受人〔乙方〕:
依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么,經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方出賣房屋的詳細狀況如下:
〔一〕房屋坐落在號幢室〔車庫等部位:〕,權(quán)屬證號為:,類型:,用途:,結(jié)構(gòu):
〔二〕建筑面積平方米〔含面積平方米〕。
〔三〕隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備〔非存量房附屬設(shè)備〕及裝飾狀況〔詳見附件一〕。
〔四〕甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系〔包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系〕〔詳見附件四〕。
甲方已照實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房詳細狀況充分了解,自愿買受該存量房。
其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣,同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計〔大寫〕:仟佰拾萬仟佰拾元,¥元。
乙方的`付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰空該存量房,并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備狀況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的,應(yīng)按其價值元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認,本合同簽訂之后日內(nèi),甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方擔當。
第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,由[甲方][乙方]交納國家稅、費元。
存量房轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)與合肥市“基準房價〞接近,否那么,應(yīng)由房產(chǎn)管理部門賜予確認,以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。
在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用,在本合同附件三中約定。
第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的,甲、乙雙方同意按以下方式處理。
一、逾期未超過日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同其次條約定存量房價款萬分之的違約金,合同接著履行。
二、逾期超過日后,乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同其次條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。假設(shè)乙方情愿接著履行合同,經(jīng)甲方同意,合同接著履行。
第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的,甲、乙雙方同意按以下方式處理。
一、逾期未超過日的,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同其次條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金,合同接著履行。
二、逾期超過日后,甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同其次條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的,甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi),退還全部已付款。假設(shè)甲方情愿接著履行合同,經(jīng)乙方同意,合同接著履行。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不行分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不一樣的,以補充條款為準。
一、
二、
第十一條甲、乙雙方同意托付房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。
本合同約定以外的,托付經(jīng)紀機構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限,由甲、乙雙方分別在?房地產(chǎn)經(jīng)紀合同?中進行約定。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];2、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方:乙方:
證號:證號:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
聯(lián)系:聯(lián)系:
〔簽章〕〔簽章〕
簽訂時間:年月日簽訂時間:年月日
二手房購房合同篇5
甲方〔出賣人〕:身份證件號碼:
乙方〔買受人〕:身份證件號碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在同等、自愿、誠懇信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下:
〔一〕座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米;
〔二〕出售房屋的全部權(quán)證證號為******
〔三〕房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
其次條
甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:
乙方在年月日前付給甲方定金〔人民幣〕,〔大寫〕元,〔小寫〕元。該定金條款的約定,受?中華人民共和國合同法?條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣萬元;
其次期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,那么按以下約定擔當違約責任:
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋全部權(quán)證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地運用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的,不管何時,甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭遇的損失,由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領(lǐng)取?房屋全部權(quán)證?后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地運用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理:
該房屋土地運用權(quán)為出讓取得,其土地運用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地運用權(quán)為劃撥取得,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,〔〕其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方擔當乙方擔當。
除本條其次款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。
第八條
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期局部,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。
第十條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,那么雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條
該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按以下約定處理:
第十三條
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。
第十四條
甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條
本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條
本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方〔簽章〕:乙方〔簽章〕:
地址:地址:
現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
聯(lián)系:聯(lián)系:
簽約日期:簽約日期:
二手房購房合同篇6
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
甲方依據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及有關(guān)規(guī)定,已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地運用權(quán),土地面積為______平方米,國有土地運用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的工程名稱為______,現(xiàn)已竣工,取得房屋權(quán)證(房屋權(quán)證______字______號),經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,準予上市銷售,北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購置甲方的______房屋,甲方情愿出售,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項,訂立本合。
條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,分攤的共有共用建筑面積______平方米),共有共用部位詳見附件二。土地運用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:_______________________銀行賬號為:_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的?北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書?,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_____________________。甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)量管理方法?、?北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例?及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日其次日起至實際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不行分割的組成局部,具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本______份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,______________________________。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
聯(lián)系:聯(lián)系:
郵政編碼:郵政編碼:
代理人:代理人:
聯(lián)系:聯(lián)系:
______年______月______日______年______月______日
二手房購房合同篇7
甲方(出賣人):身份證件號碼:
乙方(買受人):身份證件號碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在同等、自愿、誠懇信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下:
該房屋座落于________________________,建筑面積為___________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)____________元,(小寫)____________元。該定金條款的約定,受?中華人民共和國合同法?條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣萬元;
其次期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以
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