香港建筑物管理規(guī)定

香港建筑物管理?xiàng)l例本條例旨在利便建筑物或建筑物群的單位的業(yè)主成立法團(tuán)，并就建筑物或建筑物群的管理以及由此附帶引起或與此相關(guān)的事宜而訂定條文。第Ｉ部簡稱和釋義１簡稱本條例可引稱為《建筑物管理?xiàng)l例》。（由１９９３年第２７號第３條修訂）２釋義在本條例中，除文意另有所指外———“土地注冊處”（ＬａｎｄＲｅｇｉｓｔｒｙ）指根據(jù)《土地注冊條例》（第１２８章）設(shè)立的土地注冊處，以及根據(jù)《新界條例》（第９７章）設(shè)立的分區(qū)土地注冊處；（由１９９３年第８號第２條修訂）“土地注冊處處長”（ＬａｎｄＲｅｇｉｓｔａｒ），與分區(qū)土地注冊處注冊土地上的建筑物有關(guān)時(shí)，包括主管當(dāng)局，但只有土地注冊處處長才可指明各式表格；ＢＢ（由１９９３年第８號第３條修訂；１９９３年第２７號第４條修訂）“工作守則”（ＣｏｄｅｏｆＰｒａｃｔｉｃｅ）指主管當(dāng)局根據(jù)第４４條而擬備、修訂或發(fā)出的任何工作守則；（由１９９３年第２７號第４條增補(bǔ)）“已登記承按人”（ｒｅｇｉｓｔｅｒｅｄｍｏｒｔｇａｇｅｅ）指———（ａ）根據(jù)一項(xiàng)按揭或押記接受業(yè)主將其于某一座建筑物所占的權(quán)益按揭或押記的人，而該項(xiàng)按揭或押記已在土地注冊處注冊；及（由１９９３年第８號第２條修訂）（ｂ）就一個(gè)單位的憑借任何條例而設(shè)立的押記而獲得押記權(quán)利的人；“公用部分”（ｃｏｍｍｏｎｐａｒｔｓ）指———（ａ）建筑物的全部，但不包括在土地注冊處注冊的文書所指明或指定專供某一業(yè)主使用、占用或享用的部分；及（由１９９３年第８號第２條修訂）（ｂ）附表１指明的部分，但上述文書如此指明或指定的部分除外；“公契”（ｄｅｅｄｏｆｍｕｔｕａｌｃｏｖｅｎａｎｔ）指一份文件，該文件———（ａ）界定業(yè)主之間的權(quán)利、權(quán)益、責(zé)任；及（ｂ）在土地注冊處注冊；（由１９９３年第８號第２條修訂）“主管當(dāng)局”（Ａｕｔｈｏｒｉｔｙ）指政務(wù)司；（由１９９３年第２７號第４條增補(bǔ)）慌“例份數(shù)臨”河（ｓｈａｒ何ｅ）指按照然第３９條所洽厘定的業(yè)主法于某一座建慘筑物所占的且份數(shù)；役“鴉占用人伏”雹（ｏｃｃｕ熊ｐｉｅｒ）躬指合法占用篩單位的租客蓋、分租客或偶其他人，但省不包括該單眠位的業(yè)主；含（由１９９抓３年第２７制號第４條增模補(bǔ)）肥“腰法團(tuán)壓”縫（ｃｏｒｐ梁ｏｒａｔｉ轉(zhuǎn)ｏｎ）指根諷據(jù)第８條注僑冊的法團(tuán)；納“擴(kuò)屋村駕”棚（ｅｓｔａ口ｔｅ）指根炸據(jù)第３４Ｅ納（６）條作屑出的申請內(nèi)埋所指的建筑繩物或建筑物提群；（由１鳥９９３年第越２７號第４富條增補(bǔ)）因“待建筑物缺”伴（ｂｕｉｌ險(xiǎn)ｄｉｎｇ）占指井———考（ａ）包括秒地庫或地下糞停車場在內(nèi)逃共有２層或勇多于２層的逮建筑物，單步位數(shù)目不肢限；聞（ｂ）該建閱筑物所在的盡土地；及龜（ｃ）以下朵的其他土地打（如有的話貞）手———侄（ｉ）與該想建筑物或土憐地屬同一擁玩有權(quán)者；或貞（ｉｉ）與會根據(jù)第ＩＩ蹤部委任管理雀委員會或與俗申請委任管鬼理委員會有的關(guān)時(shí)，由膨任何人為該五建筑物各單懸位的業(yè)主及面占用人的共假同使用、享巴用及利益（正不論是否獨(dú)帶有）而擁有鄰或持有者；漫（由１９９套３年第２７違號第４條代央替）溫“巖租客代表赴”妨（ｔｅｎａ緣ｎｔｓ＇ｒ熱ｅｐｒｅｓ瘡ｅｎｔａｔ豪ｉｖｅ）指蟲根據(jù)第１５炕（１）條委旦任的租客代憲表；（由１銹９９３年第吹２７號第４賊條增補(bǔ)）爆“戀單位證”拖（ｆｌａｔ賄）指公契所玉提述建筑物濟(jì)內(nèi)的任何處今所，不論公面契以單位或睡其他名稱描警述，也不論慧該處所乃用倍作居所、店旋鋪、廠房、疲辦公室或任闖何其他用途懲，而該處所類的業(yè)主，相廈對于同一座韻建筑物其他貧各個(gè)部分的芝業(yè)主或占用濫人而言，乃均有權(quán)享有該壟處所的獨(dú)有誼管有權(quán)者；另“河登記冊云”申（ｒｅｇｉ杰ｓｔｅｒ）奇指根據(jù)第１械２條備存的涉法團(tuán)登記冊有；嶄“章業(yè)主販”膀（ｏｗｎｅ沃ｒ）指撫———木（ａ）土地刊注冊處紀(jì)錄揪顯示，當(dāng)其饞時(shí)擁有一幅夜上有建筑物窩土地的一份膨不可分割份桂數(shù)的人；及都（由１９９紙３年第８號油第２條修訂斑）數(shù)（ｂ）管有得該份數(shù)的已序登記承按人厘；啦“痕會計(jì)師染”蘋（ａｃｃｏ筆ｕｎｔａｎ閃ｔ）指《專嘩業(yè)會計(jì)師條妄例》（第５瓜０章）所指時(shí)的執(zhí)業(yè)會計(jì)吼師；（由１壓９９３年第役２７號第４鍛條增補(bǔ)）哥“雹管理人廢”黨（ａｄｍｉ攔ｎｉｓｔｒ鴨ａｔｏｒ）魯指根據(jù)第３納０或３１條務(wù)委任為管理譜人的人；戰(zhàn)“炭管理委員會杏”請（ｍａｎａ巖ｇｅｍｅｎ燈ｔｃｏｍｍ夫ｉｔｔｅｅ衰）指根據(jù)第收３、３Ａ或掏４條委任的貸管理委員會釣；（由１９民９３年第２帥７號第４條舒修訂）旋“傘審裁處士”叨（ｔｒｉｂ剪ｕｎａｌ）內(nèi)指根據(jù)《土跪地審裁處條寒例》（第１聯(lián)７章）第３卡條設(shè)立的土嗎地審裁處；晴（由１９９步３年第２７冬號第４條增稈補(bǔ)）奔“墾獲授權(quán)人員怨”檢（ａｕｔｈ誠ｏｒｉｚｅ宜ｄｏｆｆｉ擦ｃｅｒ）指箏主管當(dāng)局就澡此而以書面自授權(quán)的任何參公職人員；冠（由１９９廟３年第２７前號第４條增限補(bǔ)）典“花獲豁免屋村蘇”昆（ｅｘｅｍ魯ｐｔｅｓｔ碑ａｔｅ）指床———閑（ａ）附表朋９所指明的阻任何屋村；斗（ｂ）根據(jù)基第３４Ｅ（坐６）條加于滑該附表的任隆何屋村。（判由１９９３耐年第２７號異第４條增補(bǔ)曬）（由１９禍９３年第２苦７號第４條求修訂）２Ａ勵(lì)從（由１９９狡３年第２７售號第５條廢喚除）館迫第ＩＩ部利管理委員會宏位管理委員會徑的委任脈（１）委任暫管理委員會嚴(yán)的任何業(yè)主桿會議，可由坑以下的人召集開蘆———賤（ａ）按照婆公契（如有算的話）管理貪建筑物的人切；或通（ｂ）公契蠅（如有的話去）授權(quán)召開獨(dú)該會議的任漏何其他人；拳或傭（ｃ）合計(jì)照擁有不少于隨５％份數(shù)的濁業(yè)主。離（２）根據(jù)欣第（１）款剝召開的會議浪，可按以下原方法委任管摧理委員會黃———擱（ａ）如公姜契有委任管晝理委員會的構(gòu)規(guī)定，按照罪公契規(guī)定委捉任；或虛（ｂ）如無趟公契，或公森契并無委任協(xié)管理委員會贏的規(guī)定，由芽合計(jì)擁有份蘭數(shù)不少于５凳０％的業(yè)主裙決議委任。烏（由１９９喜３年第２７慶號第４２條凡修訂）嶼３Ａ狹結(jié)向主管當(dāng)局廳申請后委任喊管理委員會摘（１）主管父當(dāng)局可在擁辨有份數(shù)不少暈于３０％的滾業(yè)主申請下培，命令由主桶管當(dāng)局所指膛定的業(yè)主（盞“句召集人顧”牲（ｃｏｎｖ副ｅｎｏｒ）淡）召開業(yè)主元會議，以委信任管理委員日會。音（２）第３視（１）（ａ慮）或（ｂ）包條所提述的標(biāo)任何人，均懸有權(quán)出席根懇據(jù)本條召開雖的業(yè)主會議到。閉（３）除第然（５）款另繼有規(guī)定外，墊根據(jù)本條召情開的業(yè)主會澡議，可借業(yè)思主親自出席袍或委派代表卡出席投票而曲以多數(shù)票通歡過的決議，陵委任管理委鳥員會。孤（４）任何鬧業(yè)主，或第恥３（１）（括ａ）或（ｂ慨）條所提述目的人（視屬預(yù)何情況而定稠），如欲轎反對委任管凈理委員會，世可在會議日謀期不少于７辟天前，向主址管當(dāng)局送達(dá)鴿通知，反對紀(jì)該項(xiàng)根始據(jù)本條召開影業(yè)主會議的疏命令?；ǎ担┤绺脫?jù)第（４）染款主管當(dāng)局日收到胡———小（ａ）由擁修有份數(shù)不少財(cái)于１０％的介業(yè)主送達(dá)的爺反對通知；恢或效（ｂ）由第根３（１）（放ａ）或（ｂ傭）條所提述鐵的人送達(dá)并島由擁有份數(shù)車不少于１０趁％的業(yè)貿(mào)主加簽或以受其他方式表佩示支持的反吩對通知，則凍主管當(dāng)局根移據(jù)第（１）餓款發(fā)出的命全令即屬無效四，主管當(dāng)局釣并須據(jù)此通派知召集人，填而召集人在磁切實(shí)可行下弄須盡可能將車此項(xiàng)通知知愈會每１名業(yè)肅主或其他獲醬根據(jù)第５（裳１）（ｂａ狗）條送達(dá)會壯議通知的人撥。看（６）凡主延管當(dāng)局的命燦令由于第（料５）款而成岸為無效，則沿主管當(dāng)局可筋建議申請人幣根據(jù)第４（藝１）（ａ）撥條向?qū)彶锰幮猩暾?，而主擴(kuò)管當(dāng)局或獲擠授權(quán)人員亦脈可根據(jù)第４喊（１）（ｂ芳）條向樓審裁處申請攻。（由１９渴９３年第２爽７號第６條關(guān)增補(bǔ)）缸４掉金向法院申請頑后委任管理括委員會馬（１）審裁遍處可在供———將（ａ）擁有至份數(shù)不少于愈２０％的業(yè)砍主申請下；彼或泥（ｂ）主管篩當(dāng)局或獲授遮權(quán)人員申請筑下，（由１防９９３年第覺２７號第７殘條代替）命剪令由審裁處堵所指定的業(yè)齊主召開業(yè)主傷會議，以委栗任管理委員奴會。奇（２）根據(jù)徐第（１）款吩發(fā)出命令時(shí)股，審裁處可斥命令申請人慮或反對申請排的人支付申壇請的訟費(fèi)。括（３）如有希的話根據(jù)第斬ＩＩＩ部成進(jìn)立法團(tuán)，法圣團(tuán)須向申請側(cè)人付還他按洗照第（２）?？畹拿钏鶇捴Ц兜娜魏未衷A費(fèi)。辟（４）根據(jù)滾本條召開的臨業(yè)主會議，富可借業(yè)主親個(gè)自出席或委烏派代表出席際投票以而多晃數(shù)票通過的梅決議，委任群管理委員會兩。（由１９說９３年第２星７號第７條工代替）（由裙１９９３年哪第２７號第獻(xiàn)７及４２條承修訂）窗５牲窮會議通知及叨在會議上的耕投票境（１）根據(jù)團(tuán)第３、３Ａ此或４條召開室的會議的通政知，須在會劫議日期最少洗１４天前按瘦照第（２）蓬款的規(guī)定送書達(dá)每１名業(yè)磨主以及第３駕（１）（ａ孔）或（ｂ）項(xiàng)條所提述的涼人婦———坐（ａ）如會顫議由第３（拍１）（ａ）念或（ｂ）條沒所提述的人鄉(xiāng)召開，通知腐須由該召集豈人送達(dá)；決（ｂ）如會棍議由第３（改１）（ｃ）扯條所提述的謹(jǐn)業(yè)主召開，萍通知須由該挺等召集人所甲指派的１名型業(yè)主送達(dá)；淹（ｂａ）如膜會議按照根奇據(jù)第３Ａ（則１）條發(fā)出扁的命令召開托，通知須由堵主管當(dāng)局指牧定召開會議濟(jì)的業(yè)主送達(dá)辯；（由１９撐９３年第２左７號第８條愚增補(bǔ)）室（ｃ）如會禿議按照根據(jù)身第４（１）內(nèi)條發(fā)出的命冷令召開，通品知須由法院域指定召開會柳議的業(yè)主送異達(dá)。勺（２）根據(jù)效第（１）款礦規(guī)定送達(dá)的東通知，可循捧以下方式實(shí)劈行送達(dá)湖———舍（ａ）面交立業(yè)主以及第乞３（１）（教ａ）或（ｂ缸）條所提述常的人；或橡（ｂ）郵寄狀給業(yè)主以及亞依第３（１忠）（ａ）或壁（ｂ）條所郵提述的人最稻后為人所知門地址寄給該裳人；或（由菊１９９３年屠第２７號第瞞８條代替）風(fēng)（ｃ）如給西業(yè)主，留在索業(yè)主的單位午內(nèi)。（由１鴨９９３年第王２７號第８茶條代替）季（３）根據(jù)任第（１）款謀規(guī)定送達(dá)的浸通知，須促———么（ａ）在建趁筑物的顯眼屆處展示；及挺（ｂ）在一宅份英文報(bào)章身及一份中文環(huán)報(bào)章刊登，碎而報(bào)章須為費(fèi)主管當(dāng)局為接此而不時(shí)指濾明的報(bào)章名月單內(nèi)的報(bào)章引，通知并須竟由該款（ａ忌）、（ｂ）峽、（ｂａ）夏或（ｃ）段去（視屬何情堵況而定）所蹤提述的人予售以展示及刊嶺登。（由１游９９３年第讓２７號第８逼條代替）鋸（４）第（桌１）款所指眾通知須指明疾———倘（ａ）會議波日期、時(shí)間填、地點(diǎn)；及花（ｂ）擬提嘉出的決議，文尤其是委任怕管理委員會蜂的決議。定（５）在根坐據(jù)第３、３賣Ａ或４條召企開的會議上矮———們（ａ）除公預(yù)契有其他規(guī)膚定外，業(yè)主談每擁有一份旱份數(shù)，即有跪一票；艇（ｂ）業(yè)主勢可親自出席南投票，或按粒照附表３第貧４（２）段視規(guī)定委任代茂表出席投妨票；及袍（ｃ）如一吐份份數(shù)由２蒼人或多于２裹人共同擁有飯，則該份數(shù)兇的一票艇———團(tuán)（ｉ）可由掀共有人共同像委任的代表賄投票；或抗（ｉｉ）可疊由共有人委穩(wěn)任其中１名局共有人投票抖；或些（ｉｉｉ）去如未有根據(jù)推第（ｉ）或碼（ｉｉ）節(jié)御委任代表，貨則可由在土歷地注冊處注遠(yuǎn)冊紀(jì)錄冊內(nèi)機(jī)就該份數(shù)所悶錄首名共有遮人親自出席英或委任代表斤出席投票。免（由１９９爸３年第８號丈第２條修訂奶）牙（６）就第漢（５）款而邀言，委任代趁表的文書，造除非在委任推代表擬出席近投票的會議么舉行前不少蝕于２４小時(shí)累，或主持會矮議的人許可糖的較短時(shí)間收內(nèi)，送交召川開會議的人毀或召開會議獨(dú)各人中的一塑人（視屬何索情況而定）秋，否則該項(xiàng)凈委任無效。腹（由１９９器３年第２７展號第８及４碌２條修訂）訂６山俊管理委員會歉的組織及工辨作程序茂附表２適用瓣于管理委員凍會的組織及稀工作程序。朗（由１９９豪３年第２７路號第４２條漆修訂）熱毅泉著僅碌竭筑怠朱腥第ＩＩＩ豐部垮法團(tuán)的成立腰７燒漲管理委員會悅申請注冊成塞立業(yè)主立案鑒法團(tuán)闖（１）根據(jù)梨第３、３Ａ錢或４條委任兆的管理委員洗會，須在獲北委任后２８億天內(nèi)向土地捆注冊處處長窩申請將各業(yè)莫主根據(jù)本條臂例注冊成為歪法團(tuán)。（由摧１９９３年騾第８號第３頑條修訂）害（２）根據(jù)靈第（１）款變遞交的申請帳書，須采用新土地注冊處疤處長所指明勉的格式，并悲須包括以下穩(wěn)各項(xiàng)詳情連———符（由１９９捆３年第８號濫第３條修訂壘）逆（ａ）擬成脹立法團(tuán)的名姓稱，格式須肢為仰“巾業(yè)主立案法角團(tuán)融”正；（建筑物蟻說明）仁（ｂ）建筑士物名稱（如郵有的話）及歉地址；仿（ｃ）法團(tuán)眾擬用作注冊自辦事處的地違址；及相（ｄ）管理輝委員會主席園及秘書的姓捉名及地址。墾（３）根據(jù)注第（１）款朱遞交的申請喘書，須附有撐以下文件青———蹄（ａ）有關(guān)餐建筑物的公告契（如有的監(jiān)話）副本一顏份；陶（ａａ）如蝕已根據(jù)第３避Ａ（１）條穗向主管當(dāng)局微作出申請，麻主管當(dāng)局命尚令副本一份瓦；（由１９嘉９３年第２廁７號第９條險(xiǎn)增補(bǔ)）賄（ｂ）如已牙根據(jù)第４（害１）條向?qū)忋暡锰幾鞒錾赇h請，審裁處泄命令副本一紐份；趁（ｃ）證明叼管理委員會逼乃根據(jù)第３讓、３Ａ或４腳條委任的決降議書或其他侍文件的副本里一份，并由賺管理委員會秒主席或秘書稠或由通過決腿議的會議的培主席核證為反確實(shí)；及噴（ｄ）由管汪理委員會主抗席或秘書聲小明第３、３類Ａ或４條以賭及第５條的水條文已獲遵逃守的聲明書帖，聲明書格恨式由土地注贏冊處處長指走明。（由１器９９３年第辜８號第３條劑修訂）（由領(lǐng)１９９３年垮第２７號第奸９及４２條碎修訂）宿８錘鋼法團(tuán)的成立駝（１）土地拒注冊處處長挺如信納第３受、３Ａ或４具條以及第７講（２）及（軌３）條的條瑞文已獲遵糕守，即須以棗主管當(dāng)局不牲時(shí)指明的表宅格發(fā)出注冊我證書。（由繪１９９３年間第８號第３袋條修訂；由劑１９９３年船第２７號第率１０及４２畝條修訂）宇（２）由根孫據(jù)第（１）幻款發(fā)出注冊起證書當(dāng)日起櫻———賤（ａ）當(dāng)其鈔時(shí)的業(yè)主即蹦成為一永久迫延續(xù)的法人常團(tuán)體，并即盆可以注冊證報(bào)書所指明法膝團(tuán)的名義起乳訴和被起訴劫，而在本條暫例規(guī)限下，遮亦可進(jìn)行及揮容受一切其飯他作為和事穴務(wù)，猶如法五人團(tuán)體可合跌法進(jìn)行及容造受的一樣；鋒（ａａ）該砍法團(tuán)有權(quán)力警，并當(dāng)作為貍一向有權(quán)力綢，持有建筑泊物一份不可圈分割份數(shù)，奶同時(shí)有權(quán)享?xiàng)U有建筑物除近公用部分以夏外任何部分后的獨(dú)有管有蹲權(quán)；及（由卡１９７５年冷第５２號第友２條增補(bǔ)）搞（ｂ）根據(jù)大第３、３Ａ陣或４條委任跟的管理委員勤會，即當(dāng)作欺為該法團(tuán)的香第一屆管理細(xì)委員會。（喪由１９９３怨年第２７號鈔第１０條修街訂）躍（３）法團(tuán)悼須備有法團(tuán)歸印章，以法訓(xùn)團(tuán)印章蓋印拍則須由管理燃委員會主席亦及秘書簽署輝認(rèn)證。汪（４）法團(tuán)轟須在香港設(shè)晉有注冊辦事獲處。（由１滿９９３年第?。玻诽柕冢鼻遥皸l修訂）郵（５）附表糊３適用于法歷團(tuán)的會議及掛會議程序。長９般棋不適宜的名超稱極法團(tuán)不得以氧土地注冊處憐處長認(rèn)為不漁適宜的名稱醬注冊。（由仇１９９３年蟲第８號第３系條修訂）［宗比照１９４林８ｃ．３８注ｓ．１７Ｕ船．Ｋ．］芒１０良僚更改名稱護(hù)（１）在按夸照附表３為府有關(guān)目的而絕召開及進(jìn)行顯的法團(tuán)業(yè)主宰大會中，法擱團(tuán)可截———兵（ａ）在土夾地注冊處處舟長根據(jù)第（沾２）款發(fā)出姓指示的情況散下，借業(yè)主扭以多數(shù)票通和過的決議；?；蛩伲ǎ猓┰谄渫闆r下，君借業(yè)主以不枯少于７５％惱的多數(shù)票通孫過的決議，前更改法團(tuán)名能稱。（由１趴９９３年第崇２７號第１猾１條代替）殖（２）如在正任何時(shí)候，歡土地注冊處霜處長認(rèn)為某潛法團(tuán)用以注談冊的名稱與劇另一法團(tuán)的步注冊名稱相掘似，以致相顧當(dāng)可能誤導(dǎo)內(nèi)他人，則土震地注冊處處關(guān)長可指示首褲先提及的法處團(tuán)在指示發(fā)討出日起計(jì)６牢個(gè)星期或土損地注冊處處帝長許可的一胡段較長期間泛內(nèi)更改名稱燕。（由１９漆９３年第８點(diǎn)號第３條修湖訂）蔑（３）法團(tuán)倚如沒有遵照借第（２）款矮所述指示行羨事，即屬犯躬罪，一經(jīng)定抹罪，可處以予罰款，按指協(xié)示未獲遵照召的日數(shù)每天才罰款＄５０氏。（由１９勾９３年第２走７號第４２貝條修訂）疏（４）法團(tuán)釘根據(jù)本條更耍改名稱時(shí)，盒土地注冊處頂處長須將新棚名稱列入他去根據(jù)第１２竟條備存的登蝴記冊內(nèi)，以布代替原有名補(bǔ)稱，并須發(fā)去出修訂注冊尾證書。（由灰１９９３年歡第８號第３輛條修訂）秋（５）法團(tuán)籍根據(jù)本條更濱改名稱，不編影響法團(tuán)的堪任何權(quán)利或遵責(zé)任，由法敢團(tuán)提起或針射對法團(tuán)的法術(shù)律程序，亦崖不因而有欠壽妥善，而本苦可按原有名碎稱針對法團(tuán)棋繼續(xù)進(jìn)行或糊開始進(jìn)行的鐮法律程序，沉亦可按新名姜稱針對法團(tuán)覽繼續(xù)進(jìn)行或來開始進(jìn)行。吼［比照１９妄４８ｃ．３鑒８ｓ．１８役Ｕ．Ｋ．］辯１１青禿注冊證書副箱本等的展示汗（１）管理給委員會須將媽以下文件展丙示在建筑物語內(nèi)的顯眼處舌———避（ａ）根據(jù)憂第８（１）據(jù)條發(fā)出的注鄙冊證書的副幟本或根據(jù)第躁１０（４）鉤條發(fā)出的修貸訂注冊證書遵的副本（視爽屬何情況而犁定）；易（ｂ）在建剃筑物乃法團(tuán)翁注冊辦事處壽的情況下，急第（ＩＢ）饑款所述格式雞的注冊辦事隙處通告；繡（ｃ）在建杜筑物并非法能團(tuán)注冊辦事圖處的情況下奏，上述通告么的副本但其耕上批注有注散冊辦事處的幻地址。（由斃１９９３年河第２７號第輩１２條代替抓）射（１Ａ）凡棍建筑物并非頌法團(tuán)注冊辦禍?zhǔn)绿?，管理糖委員會須將慈第（ＩＢ）顧款所述格式工的注冊辦事生處通告展示章或安排展示葉于法團(tuán)注冊私辦事處的顯高眼處。（由戚１９９３年部第２７號第娃１２條增賠補(bǔ)）期（ＩＢ）注有冊辦事處通占告或其副本菊的格式須為卡“婆（建筑物說邪明）業(yè)主立婦案法團(tuán)注冊蔥辦事處都”處。（由１９掛９３年第２他７號第１２俊條增補(bǔ)）勞（２）法團(tuán)生展示或使用執(zhí)法團(tuán)的中文議名稱時(shí)，不撈論該名稱是顆第（１）（和ａ）款所提味述的注冊證洽書或修訂注啄冊證書（視默屬何情況而堤定）所列名蹲稱的音譯或鬧意譯，該中緒文名稱均須催加上趙“歸業(yè)主立案法悔團(tuán)催”滅的中文字樣單。（由１９坡９３年第２惱７號第１２寫條修訂）伙（３）如有組違反本條規(guī)棉定，則管理負(fù)委員會的每構(gòu)名委員均屬費(fèi)犯罪，一經(jīng)煙定罪，可處弦罰款＄５０躺，但如能證塑明所犯罪行院并未得其同虜意或默許，浩且在顧及其昂委員職能的鋼性質(zhì)及所有芽情況下已盡瞞其應(yīng)盡的努悅力，以防止股罪行的發(fā)生產(chǎn)，則屬例外傻。（由１９絨９３年第２擋７號第４２握條訂）麥技１２晚松土地注冊處室處長備存法什團(tuán)登記冊旬（１）土地連注冊處處長宜須備存法團(tuán)嚷登記冊。衛(wèi)（２）土地臉注冊處處長兩須將每個(gè)法勻團(tuán)的以下詳服情列入法團(tuán)李登記冊內(nèi)樓———茶（ａ）法團(tuán)崗名稱；交（ｂ）建筑怖物名稱（如察有的話）及拜地址；叉（ｃ）法團(tuán)添注冊辦事處飄地址；勻（ｄ）管理疲委員會主席絮、副主席（廟如有的話）及、秘書和司贏庫的姓名及計(jì)地址；（由悼１９９３年捏第２７號第柳１３條修訂當(dāng)）蝶（ｅ）管理哄人姓名及地喉址；閉（ｆ）根據(jù)為第３４Ａ（倚２）（ａ）辛條他須列入趨登記冊內(nèi)的擠清盤呈請書市或清盤令（儉視屬何情況傭而定）的詳安情。（由１鳥９９３年第挑２７號第１尾３條增補(bǔ)）常（３）根據(jù)嶼第（２）款某登記的詳情臭，除該款（賣ｅ）或（ｆ匙）段所提述駐者外，如有紙任何變動，糾管理委員會拜秘書須在２謙８天內(nèi)，按惱土地注冊處玉處長指明的財(cái)格式，通知李土地注冊處洽處長。（由固１９９３年霜第２７號第祖１３及４２歲條修訂）蒸（４）如違顛反第（３）擇款的規(guī)定，饒管理委員會親秘書即屬犯節(jié)罪，一經(jīng)定璃罪，可處以乎罰款，按違王反規(guī)定的日既數(shù)每天罰款土＄１００。資（由１９９難３年第２７悲號第４２條情修訂）奮（５）任何霧人支付訂明典的費(fèi)用后，妥可云———四（ａ）查閱蚊登記冊及本塔條例規(guī)定須腹呈交土地注任冊處處長的刃任何文件；察及書（ｂ）要求蠟取得上述登匆記冊或文件橫的副本或摘影要，并由土缸地注冊處處悠長親筆簽署將核證。（由冷１９９３年獻(xiàn)第８號第３騙條修訂）延１３找鞠注冊證書的國確證作用阿刃就任何法遮團(tuán)而根據(jù)第工８（１）條鈴發(fā)出的注冊寨證書或根據(jù)做第１０（４蓮）條發(fā)出的窩修訂注冊輝證書（視屬批何情況而定線），即為該膏法團(tuán)已根據(jù)棗本系例注冊咽成立為法團(tuán)搏的確定。（埋由１９９３述年第８號第雁３條修訂；鏡由１９９３拘年第２７號點(diǎn)第１４條修朱訂）第ＩＶ部降與法團(tuán)有關(guān)釀的條文糖１４追晨法團(tuán)的一般陳權(quán)力勁（１）除本擠條例另有規(guī)哨定外，法團(tuán)條會議可通過撐有關(guān)公用部擱分的控制、罵管理、行政喉事宜的決議取，而該決議須對管理委員潔會和全部業(yè)蜘主均具約束哀力。似（２）在不匠損害第（１花）款的概括撫性的原則下依，法團(tuán)可在宗會議上藉決愛議撤換管理憂委員會的任亭何委員（身昨?yàn)樽饪痛硎５奈瘑T除外浸）。（由１冤９９３年第弦２７號第１泥５條修訂）般（３）任何怒決議，如撤小除管理委員被會委員的人揪數(shù)過多，以鎖至委員人數(shù)咐減至少于附糠表２第１段辭所規(guī)定的人舞數(shù)，即不得卷生效，但如襯在通過該決德議的會議上鄙，同時(shí)委任世足夠的新委漿員，使委員峽人數(shù)達(dá)到規(guī)既定之?dāng)?shù)，則爐不在此限。聽１５置鉆租客代表劑（１）認(rèn)可乖組織的成員現(xiàn)，可借親自祥出席或委派半代表出席投啟票的成員以丟不少于５０勝％的多數(shù)票微通過的決議萌，委任１名藏占用人為租芳客代表，或種將租客代表喜撤職。閉（２）在本史條中，泄“翼認(rèn)可組織蔥”竹（ａｐｐｒ沙ｏｖｅｄａ首ｓｓｏｃｉ晌ａｔｉｏｎ流）指一個(gè)組季織，該組織情———塘（ａ）為代咳表建筑物占乓用人的權(quán)益賤而組成；及籮（ｂ）經(jīng)主餡管當(dāng)局或獲希授權(quán)人員為小本條的施行擠而認(rèn)可。（經(jīng)由１９９３迫年第２７號糊第１６條代雁替）辜１６膠男業(yè)主權(quán)利等碧由法團(tuán)行使軋等倚批建筑物業(yè)友主根據(jù)第８邁條成立為法鬼團(tuán)后，業(yè)主疲所具有的與棵建筑物公用嬸部分有關(guān)的互權(quán)利、權(quán)力弄、特權(quán)、職童責(zé)，須由法清團(tuán)而非業(yè)主蠶行使及執(zhí)行升；而業(yè)主所激負(fù)有的與建鄙筑物公用部價(jià)分有關(guān)的法軍律責(zé)任，除劉本條例條文氣另有規(guī)定外蛾，亦須針對侄法團(tuán)而非針型對業(yè)主執(zhí)行爪；據(jù)此擁———承（ａ）關(guān)乎粘建筑物公用危部分的任何怖通知、命令圖及其他文件瀉，均可按注趴冊辦事處送蘋達(dá)法團(tuán)；及輸（ｂ）有關(guān)哈建筑物公用從部分的任何加在審裁處提仿起及進(jìn)行的蟲法律程序，包可由法團(tuán)提馬起及進(jìn)行，句或針對法團(tuán)佳而提起及進(jìn)別行。（由１良９９３年第給２７號第４喊２條修訂）歲１７仍器針對法團(tuán)的亂判決等的執(zhí)案行蓮（１）如有詳針對法團(tuán)作滴出的判決或篇發(fā)出的命令聯(lián)，執(zhí)行判決雄或命令的法滴律程序，可愁———貴（ａ）針對申法團(tuán)的任何逮財(cái)產(chǎn)而提起塊；或之（ｂ）在審闖裁處許可下庫，針對任何鞭業(yè)主而提起厚。煤（２）申請例第（１）（跟ｂ）款所指仆的許可，須債以傳票方式攪提出，而傳仔票須面交送仰達(dá)屬執(zhí)行對荒象的業(yè)主。微（由１９９既３年第２７傷號第４２條移修訂）趟１８擇狀法團(tuán)的職責(zé)毛及權(quán)力略（１）法團(tuán)蜂須闖———廢（ａ）使公泡用部分和法池團(tuán)財(cái)產(chǎn)維持闊良好合用的凡狀況，并保伯持清潔；香（ｂ）在公策職人員或公舉共機(jī)構(gòu)行使只任何條例所下賦權(quán)力，命喝令或要求就違公用部分進(jìn)座行某項(xiàng)工作換時(shí)，遵照辦省理；破（ｃ）采取塌一切合理必殖需的措施，腳以執(zhí)行公契舒（如有的話冬）載明有關(guān)辯建筑物的控碎制、管理、議行政事宜的架責(zé)任。禾（２）法團(tuán)貞可就下述事梢情行使其酌擱情決定權(quán)乞———藥（ａ）雇用逝并付酬予員詳工，以達(dá)致賽與法團(tuán)根據(jù)宰本條例或公鋼契（如有的造話）而有的底權(quán)力或職責(zé)胖有關(guān)的任何斷目的；從（ａａ）除泛第（３）款冶以及管理委咐員會所決定皮的有關(guān)管理天委員會及其在小組委員會美的出席會議似條款及條件糟另有規(guī)定外都，支付津貼苦予按照附表釀２委任的主寧席、副主席尤（如有的話危）、秘書、只司庫及其他稅擔(dān)任管理委然員會職位的勢人，津貼為叉法團(tuán)藉業(yè)主器大會的決議輔批準(zhǔn)并按照蔑但不超過附歷表４所指明盟的最高津貼屋者；（由１禁９９３年第當(dāng)２７號第１途７條增補(bǔ)）階（ｂ）聘請斬并付酬予會堪計(jì)師，以審喪計(jì)法團(tuán)帳簿喉及擬備年度齒收支表和資衫產(chǎn)負(fù)責(zé)表；壇（ｃ）聘請班并付酬予經(jīng)每理人或其他澤專業(yè)機(jī)構(gòu)、任專業(yè)商號或談專業(yè)人員，啞以由其代表蜘法團(tuán)執(zhí)行法哪團(tuán)根據(jù)本條革例或公契（燕如有的話）幅而有的職責(zé)鋤或權(quán)力；皮（ｄ）為建智筑物或其任混何部分購買島火險(xiǎn)或其他申保險(xiǎn)，并保絮持各項(xiàng)保險(xiǎn)疾生效，保額雪則以能使建鹽筑物恢復(fù)原理狀所需款額冷為準(zhǔn)；扁（ｅ）購買掠、租賃或以渡其他方式獲厚取動產(chǎn)，作保為公用部分篩的設(shè)施，以乖供業(yè)主享用卡，或藉以符曾合公職人員凝或公共機(jī)構(gòu)階為施行任何倍條例而作出鹽的規(guī)定；緊（ｆ）在公包用部分設(shè)置禽并保養(yǎng)草地喪、園圃及游筍樂場；眠（ｇ）就業(yè)姥主有共同權(quán)糞益的任何其沾他事務(wù)，代普業(yè)主行事。歪（由１９９賓３年第２７疏號第１７條蓮修訂）猜（３）任何倘人如同時(shí)擔(dān)要任多于一個(gè)戒職位，該人攪只有權(quán)就一奏個(gè)職位而收詳取第（２）救（ａａ）款拆所訂的津貼圍。（由１９亞９３年第２窯７號第１７細(xì)條增補(bǔ)）夏（４）公契爪或其他協(xié)議受的條文的實(shí)省施，不妨礙攻在其他情況素下有權(quán)收取歇本條所訂津碼貼的人收取掀該津貼，而禾任何此等條勉文，包括看斃來是用以代媽替該津貼的駕較少津貼（筋不論名稱為況何）的條文膊，亦屬作廢怕及無效。（皺由１９９３調(diào)年第２７號績第１７條增首補(bǔ)）石１９拐轉(zhuǎn)某些情況下艘法團(tuán)可將業(yè)見主單位出售村或作出押記呼注冊剪（１）如公蹤契規(guī)定，業(yè)晉主如沒有繳某付公契所訂柴應(yīng)付的任何幫款項(xiàng)，某人閘即可將該業(yè)熄主的土地權(quán)教益出售，或豆于土地注冊糠處針對該業(yè)覆主的權(quán)益注形冊一項(xiàng)押記繪，則盡管公占契的條文有亡所規(guī)定，法楊團(tuán)而非該人鹿亦可循同樣灑方式，受同除樣條件的限工制，行使上刪述出售土地榆權(quán)益或注冊款押記的權(quán)力忠，猶如法團(tuán)憑乃公契所提逼述的人一樣答。（由１９醬９３年第８技號第２條修斤訂；由１９不９３年第２單７號第１８射條修訂）泳（２）第（怪１）款所提狠述的縣“枝沒有繳付公猛契所訂應(yīng)付遲的任何款項(xiàng)輔”銹，須解作包逗括及業(yè)主沒揪有繳付管理疫委員會有關(guān)眼其行使第４攤０（１）（軍ａ）（ｉｉ失）或（ｂ）煉條所賦的權(quán)雅力而承付的跪費(fèi)殘用。（由１栽９９３年第跌２７號第１鋤８條增補(bǔ)）類２０鋒午基金的設(shè)立噸（１）法團(tuán)袋須設(shè)立并維社持一項(xiàng)常用庸基金套———斬（ａ）以支聚付法團(tuán)根據(jù)籠本條例或公灶契（如有的匠話）規(guī)定行衛(wèi)使權(quán)力或執(zhí)哄行職責(zé)的費(fèi)誦用；及護(hù)（ｂ）以支明付建筑物作岔為一個(gè)整體篇所應(yīng)付的地密稅、保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)、各種稅項(xiàng)洪及其他支出辟（包括與保關(guān)養(yǎng)及修理有墻關(guān)的支付）董。（由１９叔９３年第２怪７號第１９踢條修訂）牙（２）法團(tuán)旋可設(shè)立并維火持一項(xiàng)備用飽基金連———秩（ａ）以供親用作任何屬趟未有預(yù)計(jì)或治緊急性質(zhì)的商開支；及邊（ｂ）以便渴在根據(jù)第（叔１）款設(shè)立悄的基金不足洪以支付第（肥１）款所指狗明的各類支蘆出時(shí)，用作梨付款。舒（３）法團(tuán)鐵須開立一個(gè)秤有利息的戶仔口，而只將寇該戶口用于飯建筑物管理廢方面。（由升１９９３梢年第２７號奴第１９條增侄補(bǔ)）興（４）除第?。ǎ担┘埃梗叮┛盍碛薪B規(guī)定外，法股團(tuán)須將其就口建筑物的管乘理而收得的組一切款項(xiàng)，購不延誤地存賭入根據(jù)第（改３）款而開農(nóng)立的戶口。漆（由１９９農(nóng)３年第２７響號第１９條筆增補(bǔ)）肅（５）除第檔（６）款另謀有規(guī)定外，鮮管理委員會托的司庫，可究從法團(tuán)就建芽筑物的管理旋而收得的款素項(xiàng)中，保留敬一筆合理款加額或?qū)⒃摽钆暑~存入往來安戶口，以應(yīng)習(xí)付小額雜項(xiàng)存開支，但該奔款額不得超佛過管理委員躁會不時(shí)借決恢議厘定之?dāng)?shù)暴。（由１９陪９３年第２閃７號第１９綠條增補(bǔ)）絮（６）根據(jù)抓第（５）款傾保留的合理間款項(xiàng)，或按消照該款存入漂往來戶口的糟該筆款項(xiàng)，辮以及處理法四團(tuán)所收得款掌項(xiàng)的任何其陸他安排，均伶須受管理委鴿員會借決議制批準(zhǔn)的該等詢條件所規(guī)限努。（由１９職９３年第２配７號第１９漂條增補(bǔ)）在（７）本條哥對任何戶口戰(zhàn)的提述，即背為對法團(tuán)以禁其名義在一芽家根據(jù)《銀缺行業(yè)條例》聲（第１５５宗章）獲批給店牌照的銀行輸所開立的戶使口的提述。魄（由１９９駐３年第２７沃號第１９條戲增補(bǔ)）２０紗Ａ銳浩供應(yīng)品、貨扛品及服務(wù)（勒１）法團(tuán)在刑根據(jù)公契（統(tǒng)如有的話）外或本條例行僑使權(quán)力或執(zhí)浴行職務(wù)上所幫需的供應(yīng)品落、貨品或服裝務(wù)，其取得困須符合與上敬述取得有關(guān)辟的工作守則鏟所指明的標(biāo)盾準(zhǔn)及準(zhǔn)則。億（２）第（捐１）款所提蛙述的任何供熱應(yīng)品、貨品雄或服務(wù)，如五其價(jià)值超過好或相當(dāng)可能舅超過隨———泡（ａ）＄１衡００，００屬０或主管當(dāng)黃局于憲報(bào)刊編登公告指明圖用以取代前盜者的款額；描或衣（ｂ）相等紹于法團(tuán)每年陷預(yù)算的２０秩％或法團(tuán)借貞業(yè)主大會通價(jià)過的決議所妥批準(zhǔn)用以取介代前者的百涉分率的款額別，（兩者以毯其較小者為出準(zhǔn)）即須以旨招標(biāo)承投方賠式取得。甲（３）根據(jù)陽第（２）款病以招標(biāo)承投屢方式對供應(yīng)置品、貨品或覽服務(wù)的取得內(nèi)，以及就此怕而進(jìn)行的招核標(biāo)程序，均碧須符合與此織等取得及招鬧標(biāo)程序有關(guān)首的工作守則黎所指明的標(biāo)司準(zhǔn)及準(zhǔn)則。瞧（４）法團(tuán)默所管有的與胸供應(yīng)品、貨障品或服務(wù)的輝取得有關(guān)的運(yùn)一切招標(biāo)文傘件、合約文蚊本、帳目及港發(fā)票以及任貪何其他文件水，均須由法畫團(tuán)保存一段逝由法團(tuán)決定撿但不少于６汽年的期間。緊（由１９９坐３年第２７澡號第２０條例增補(bǔ)）揚(yáng)２１優(yōu)蓮基金的繳款澇（１）除第雹（４）款另吩有規(guī)定外，絞管理委員會縣須厘定業(yè)主紅就某段期間寶須向根據(jù)第雞２０條設(shè)立鴨并維持的基衛(wèi)金繳付的款牲額候———洽（ａ）如該勇段期間為法局團(tuán)注冊日期輸后第一段期好間，則不得罩超過１５個(gè)搏月；及煉（ｂ）如屬太任何其他情葬況，該段期屋間不得超過燥１２個(gè)月，粱而期間長短觸則由管理委馬員會訂定。雪（由１９９究３年第２７跳號第２１條淚代替）喪（１Ａ）除燒第（３）款箏另有規(guī)定外燦，管理委員戴會在根據(jù)第飲（１）款厘兔定第一個(gè)款餓額后再根據(jù)恢該款厘定的介任何款額（駕“陪其后的款額婚”啦（ｓｕｂｓ截ｅｑｕｅｎ國ｔａｍｏｕ站ｎｔ）），哲均不得超過斗相當(dāng)于根據(jù)渴該款厘定的從前一款額的型１５０％之掉數(shù)，除非該架其后的款額校由法團(tuán)藉業(yè)妨主大會通過忽的決議批準(zhǔn)都。（由１９男９３年第２裳７號第２１值條增補(bǔ)）問（２）除第肆１４（１）虧條及本條第笨（３）款另耗有規(guī)定外，智管理委員會妖不得增加按賊照第（１）鉗款厘定的款瀉額。（由１耳９９３年第捧２７號第４粗２條修訂）賄（３）在根懼據(jù)第２０條中設(shè)立并維持血的基金不足貌以支付法團(tuán)丟就遵從以下妙各項(xiàng)而須付外的費(fèi)用時(shí)，少管理委員會粘可增加業(yè)主遲所需繳付的者款額圣———并（ａ）審裁秩處的命令；爸或（由１９捉９３年第２抖７號第４２盡條修訂）矩（ｂ）與公搞用部分有關(guān)蘋而由公職人隙員或公共機(jī)摟構(gòu)根據(jù)任何麻條例送達(dá)法祖團(tuán)的通知、問命令或其他墊文件。憤（４）對于譽(yù)根據(jù)第（１峽）款行將厘聽定的款額，咬管理委員會拔為此等厘定遵而作的預(yù)算獄的制備，以吧及就此等預(yù)獵算的任何文進(jìn)件而作的副興本的提供，國附表５均具諷效力。（由姐１９９３年墨第２７號第盡２１條增補(bǔ)慈）撈（５）如本值條（須解釋區(qū)為包括附表邁５）與公契兄或任何其他焦協(xié)議的條款伶有不一致之怪處，即以本吳條為準(zhǔn)。（菠由１９９３考年第２７號蹦第２１條增把補(bǔ)）墨２２鴿冊業(yè)主繳款的率追討峽（１）就根蛋據(jù)第２１條鵝厘定的款額坡而言，業(yè)主扎所需繳付的諒款額，須訂———透（ａ）由管籠理委員會執(zhí)煮照公契（如雁有的話）確節(jié)定；肺（ｂ）依管默理委員會訂孟定的時(shí)間及廳方式繳付。彼（由１９９掌３年第２７豆號第２２條初修訂）差（２）如無烈公契，或公齡契并無確定裁繳款的規(guī)定掉，則每名業(yè)奶主就根據(jù)第次２１條厘定倉的款額而需龜繳付的款額憑，須由管理舟委員會按照語業(yè)主各自所飄占的份數(shù)確紅定。曲（３）業(yè)主頑根據(jù)本條應(yīng)階付的款額，相由應(yīng)付之時(shí)司起即屬該業(yè)串主欠法團(tuán)的瞞債項(xiàng)。礦（４）由管禍理委員會主來席簽署，述喪明業(yè)主根據(jù)膜本條應(yīng)付的旱款額及應(yīng)付逐款日期的證固明書，在任央何法律程序覽中須接受為閃證明書上所缸述事實(shí)的表般面證據(jù)，而危無需再加證雞明。迫２３禍與占用人向基拿金繳款的法菌律責(zé)任荒（１）如根咬據(jù)第２２條怠業(yè)主應(yīng)付的造任何款額到提期應(yīng)付給法尚團(tuán)一個(gè)月后灑仍未繳付，謝而該業(yè)主并赴無占用有關(guān)瘋建筑物的單循位，則法團(tuán)躺可將一份致喂送單位占用猶人的書面通絹知，面交送酸達(dá)或以掛號蔥郵遞送達(dá)該糧單位占用人述，向其追收軍該款額，而敵無損于任何輸針對該業(yè)主聚進(jìn)行訴訟的該權(quán)利；如此市，該單位占們用人隨即負(fù)老有向法團(tuán)繳滔付該款額的子法律責(zé)任，脹但以第（２刪）款所述為噴限。鞋（２）盡管援第（１）款統(tǒng)有所規(guī)定，墓單位的占用滔人支付根據(jù)吸第（１）款抹規(guī)定向他追佳收的款額的繼法律責(zé)任，漫以占用人就壁其占用該單往位而于追收辨通知書送達(dá)逗當(dāng)日到期應(yīng)缺付或其后到棕期應(yīng)付的租中金或其他費(fèi)非用（不包括宅差餉）的款擋額為限。攀（３）在法蒸團(tuán)追收根據(jù)辮第（１）款虧規(guī)定應(yīng)付的兆款額的任何襯法律程序中練，須推定所想申索的款額看不超過占用頂人在該等法堤律程序開始刮進(jìn)行時(shí)到期危應(yīng)付的租金慧或其他費(fèi)用密（不包括差蹄餉）的款額怕，直至相反霉證明成立為毫止。吸（４）如單震位的占用人男按照本條付東訖有關(guān)款額秒，則心———撫（ａ）占用均人可將該款珍額從因其占富用單位而到序期應(yīng)付的租僑金或其他費(fèi)欺用中扣除，卸但以不違反偶占用條件為活限；而棕（ｂ）獲付公已扣除該款靜額的租金或茫其他費(fèi)用的受人，如非業(yè)類主本人，亦術(shù)可仿照占用竄人的方式，錦從其到期應(yīng)辯付的有關(guān)單隸位的租金或窮其他費(fèi)用中丘將該款額扣駁除。境（５）占用他人或其他人駐根據(jù)第（４洪）款扣除款垮額后，扣除蓄之?dāng)?shù)即可用歪以解除其須振繳交同等款籍額的租金或截其他費(fèi)用的同法律責(zé)任。表２４霜拳扣押動產(chǎn)以盟償付繳款母（１）除本逐條條文號有鋤規(guī)定外，《鋼業(yè)主與租客購（綜合）條電例》（第７雹章）第愚Ⅲ朱部適用于荷根據(jù)第２２秧或２３條應(yīng)報(bào)付的款額，理猶如法團(tuán)乃票單位的業(yè)主煎，而該款額占乃應(yīng)付給法擋團(tuán)的租金治一樣。風(fēng)（２）法團(tuán)畜可將單位的新“極占用人暫”熟（ｔｈｅｐ牧ｅｒｓｏｎ閑ｉｎｏｃｃ賣ｕｐａｔｉ蹤ｏｎｏｆ）應(yīng)作為根據(jù)本陷條扣押動產(chǎn)拘的被告人，虹而申請書、嘉手令均無須覺指明單位占兩用人的名稱質(zhì)。靈２５裳戰(zhàn)已登記承按亂人可代付繳肯款及向業(yè)主魔追討該繳款田湯如業(yè)主并拒無在第２２苦條規(guī)定應(yīng)付鍵的款額到期假后一個(gè)月內(nèi)視支付，而由殼并無付款業(yè)窯主的德單位的已登皇記承按人代期業(yè)主支付該慚款額，則已谷登記承按人屠可向業(yè)主追抽討代付款額弟，尤如撕該代付款額后已成為根據(jù)易該單位的已臂登記按揭業(yè)逗主到期應(yīng)付宗的本金的一誠部分一樣。呈２６鋒毒管理委員會停核證基金繳湯款的有關(guān)事席項(xiàng)勝挑在業(yè)主、傘已登記承按具人、占用人敘、第２３（芳４）（ｂ）約條所提述的潛其他人，或氣獲此等業(yè)深主、已登記溉承按人、占朽用人、其他園人就此以書叫面授權(quán)的人尖申請下，管式理委員會須咳核證施———違（由１９９公３年第２７嚷號第４２條劑修訂）悲（ａ）按照顆第２２條業(yè)堆主應(yīng)付的款康額；書（ｂ）應(yīng)付秋款額的已繳呈數(shù)額；及武（ｃ）付款靜人名稱及代楚何人付款。新２７帥界法團(tuán)帳目漁技（１）除殖第（３）款去另有規(guī)定外悠，管理委員作會須備存恰優(yōu)當(dāng)?shù)膸げ净蜿噹ろ?xiàng)紀(jì)綠及零其他財(cái)?shù)聞?wù)紀(jì)綠，并蔽在法團(tuán)注冊偉日期起計(jì)最碑遲１５個(gè)月立內(nèi)及其后每觀１２個(gè)月制撕備收支表及吹資產(chǎn)負(fù)債仁表，兩者均高須由管理委院員會主席及傅秘書或司庫或簽署，并在速按照附表３芽第１（１）羊段召開匠的業(yè)主周年格大會上提交氏法團(tuán)省覽。仿（由１９９武３年第２７額號第２３條疫代替）（１微Ａ）第（１妻）款所提述驚的收支表及擇資產(chǎn)負(fù)責(zé)表蘆，須由法團(tuán)濕聘請的會計(jì)沉師或法團(tuán)借刪業(yè)主大會通系過的決議所華批準(zhǔn)的其他五人審計(jì)，該皮會計(jì)師或其絞他獲批準(zhǔn)的些人，須核證恥該收支表及去資產(chǎn)負(fù)債表肉為法團(tuán)在關(guān)繞乎收支表及衡資產(chǎn)負(fù)責(zé)表血期間的財(cái)務(wù)范往來的真實(shí)罰及恰當(dāng)紀(jì)錄鮮，但受他認(rèn)倆為適當(dāng)?shù)母胶迬暶鳎ㄈ缛杏械脑挘┧鶠I規(guī)限。（由山１９９３年洗第２７號第貫２３條增補(bǔ)固）悶檔（２）管串理委員會須脊準(zhǔn)許主管當(dāng)銜局、獲授權(quán)態(tài)人員、租客掠代表、業(yè)主叛、已登記承板按人或獲業(yè)合主、已登記挺承按人就此哈以書面授權(quán)汁的人在任何劑合理時(shí)間內(nèi)案查閱帳簿。盡（由１９９筐３年第２７致號第２３條桐修訂）壺穗（３）如刷有違反第（倒１）款的規(guī)冬定，管理委誦員會的每一索委員均屬犯謙罪，一經(jīng)定臘罪，可處罰踩款＄２，０杏００，除非顧其證明的———玻（由１９９發(fā)３年第２７宜號第４２條垃修訂）遙（ａ）犯罪摩未獲其同意掙或默許，且萬（ｂ）在該圓情況下已盡毫其應(yīng)盡的努雖力，以防止燒罪行的發(fā)生耳。方支（４）對伍于恰當(dāng)帳簿找或帳項(xiàng)紀(jì)錄線或其他紀(jì)錄折的備存（包字括此等帳目弄及紀(jì)錄的保榆存），收支汁概要的制備樂，以及任何叼有關(guān)此等帳敘目及概要的峽文件的副本臨的提供，附射表６均具效珍力。（由１魂９９３年第闖２７號第２封３條增補(bǔ)）犬混（５）如認(rèn)本條（須解巨釋為包括附不表６）與公庸契或任何其壤他協(xié)議的條爐款有不一致篩之處，即以款本條為準(zhǔn)。奴（由１９９白３年第２７吸號第２３條濾增補(bǔ)）雀２８榮發(fā)管理委員會住須使保險(xiǎn)單蠶可供查閱丑（１）如法插團(tuán)已就建筑卸物或公用部擊分購買任何短保險(xiǎn)，管理懇委員會須準(zhǔn)望許主管當(dāng)局白、獲授權(quán)人快員、租客代繡表、業(yè)主、辣已登記承按劑人或獲業(yè)主要、已登記承簡按人就此以母書面妥為授和權(quán)的人，在浮任何合理時(shí)債間內(nèi)查閱保乎險(xiǎn)單及其最過新一期保費(fèi)修的收據(jù)。（牢由１９９３饅年第２７號胸第２４條修撐訂）悅（２）如第載（１）款所此提述的人（值主管當(dāng)局或途獲授權(quán)人員慚除外），要收求法團(tuán)向其劇提供該保險(xiǎn)壁單及該保單烈最新一期保塘費(fèi)的收據(jù)的潛副本，則司刷庫在對方支旦付管理委員標(biāo)會所厘定的嬸合理的副本現(xiàn)費(fèi)后，須將題此等副本提息供給該人。齊（由１９９絲３年第２７兇號第２４條打增補(bǔ)）牙（３）如主毒管當(dāng)局或獲器授權(quán)人員提由出要求，則駛司庫須將第李（２）款所任提述的副本至提供給主管錘當(dāng)局或該名醬獲授權(quán)人員森，而不收取貨任何費(fèi)用。?。ㄓ桑保梗瓜担衬甑冢玻贩翘柕冢玻礂l稍增補(bǔ)）獅２９拔與管理委員會耳執(zhí)行法團(tuán)職喘責(zé)并行使法學(xué)團(tuán)權(quán)力榜年除本條例想另有規(guī)定外責(zé)，本條例授造予法團(tuán)的權(quán)蠢力及委以的謎職責(zé)，須由修管理委員會駐代表法團(tuán)行唱使及執(zhí)行。第Ｖ部雞管理委員會脹的解散及管段理人的委任籃３０漏椒管理委員會轟的解散及管闊理人的委任壇（１）除本悠條另有規(guī)定頸外，出席根梯據(jù)附表３第濾１段召開的傷法團(tuán)會議的躬業(yè)主，可委銹任１名管理閑人，然后議陽決解散管理絕委員會。千（２）根據(jù)況第（１）款素作出的決議冶，其決議書椒一份必須由俯通過決議的陵會議的主席裕簽署核證正唐確，并在會尿議日期后１刺４天內(nèi)送交泰土地注冊處尸處長，否則箏不能生效。努（３）管理蛙人由第（１丈）款所指決腦議的核證副冷本送交土地設(shè)注冊處處長坦當(dāng)日起擔(dān)任司管理人職位律，直至以下興情況出現(xiàn)為千止從———饅（ａ）出席濱根據(jù)附表３松第１段召開澇的法團(tuán)會議桌的業(yè)主，委瑞任忌———搬（ｉ）另一松管理人；或剩（ｉｉ）新滾管理委員會芬；或寺（ｂ）審裁趙處根據(jù)第３嶼１條委任１楚名管理人。貍（由１９９掀３年第８號鈴第３條修訂祥；由１９９檢３年第２７歉號第４２條規(guī)修訂）華３１影穿由法院委任親管理人交（１）審裁該處可在害———遞（ａ）業(yè)主與；憐（ｂ）已登剝記承按人（拿如有的話）懂；組（ｃ）管理咽人；或替（ｄ）主管析當(dāng)局或獲授互權(quán)人員，（望由１９９３厲年第２７號坑第２５條代老替）向其提酬出申請下，醉解散管理委恭員會并委任中１名管理人剛，或撤換管友理人，視屬纖何情況而定把。腿（２）審裁機(jī)處可指示根欣據(jù)第（１）賓款委任的管登理人，按審銅裁處認(rèn)為適姨當(dāng)?shù)年P(guān)乎報(bào)握酬或其他方盼面的條款及薦條件擔(dān)任管旗理人職位，腔為期一段無短限定或有限見定的期間，貪而管理人的左報(bào)酬及開支絕，須當(dāng)作為聾根據(jù)本條例角管理建筑物澇的開支的一遼部分。（由待１９９３年閃第２７號第殼４２條修訂缸）餡３２和娃管理人的權(quán)拋力及職責(zé)塊（１）管理總?cè)隧氂泄芾頊?zhǔn)委員會及其緩主席、秘書湊及司庫的全靠部權(quán)力及職碧責(zé)。（由１瀉９９３年第丑２７號第２攜６條修訂）縣（２）管理辮人須在其委淡任或其委任啄決定之日起劈７天內(nèi)，以盒土地注冊處然處長指明的孫格式將該項(xiàng)迫委任或委任汽決定通知土姨地注冊處處沾長。（由１館９９３年第進(jìn)８號第３條加修訂）登（３）任何亞人違反第（嘴２）款的規(guī)義定，即屬犯啄罪，一經(jīng)定潛罪，可處以灘罰款，按違外反規(guī)定的日觸數(shù)每天罰款敵＄１００。融（由１９９屬３年第２７就號第４２條奉修訂）餃遍脾我糾待撓晝凳筑第另Ⅵ他部法團(tuán)的清盤拳３３臉元法團(tuán)的清盤舉（１）法團(tuán)聾可根據(jù)《公綿司條例》（附第３２章）弓第Ｘ部的條苗文清盤，尤榴如其乃該條案例所指的非大注冊公司一謹(jǐn)樣，而該條粉例與非注冊襪公司清盤有建關(guān)的條文，紙只要適合，因即適用于法緒團(tuán)的清盤。霧（２）根據(jù)冊第（１）款再應(yīng)用《公司王條例》（第埋３２章）的孫條文時(shí)著———誘（ａ）提述孫公司董事時(shí)綢即當(dāng)作為提乒述管理委員病會委員；及癢（ｂ）提述頃公司成員時(shí)吩即當(dāng)作為提驢述業(yè)主。綁３４形每清盤時(shí)業(yè)主季的法律責(zé)任佛炮法團(tuán)根據(jù)第間３３條清盤怒時(shí)，業(yè)主須旺負(fù)共同及各奸別的法律責(zé)陜?nèi)?，各按其孝擁有的份?shù)太出資，使法帆團(tuán)資產(chǎn)的數(shù)叮額足以清償忙其債項(xiàng)及債羽務(wù)。（由１歪９９３年第險(xiǎn)２７號第２堂７條修訂）邀３４Ａ鹿巾清盤呈請書賀及清盤令須襖注于注冊紀(jì)蟲錄冊與紀(jì)錄硬中嬸（１）凡慌———畢（ａ）有呈嬌請人就某法公團(tuán)而向?qū)彶瞄喬幪峤磺灞P研呈請書；或奧（ｂ）審裁濁處就某法團(tuán)避而發(fā)出清盤范令，則在合薦理可行下，算該呈請人須愚盡快將清盤孕呈請書或清貧盤令（視屬喚何情況而定千）的副本送攀交土地注冊通處。跑（２）土地則注冊處處長葵收到第（１敢）款所提述形的清盤呈請借書或清盤令外（視屬何情搬況而定）的寇副本后，須染———理（ａ）將該哥呈請書或該各清盤令的詳啊情列入注冊聽紀(jì)錄冊內(nèi)；貨及訪（ｂ）將該港呈請書或該晌清盤令的詳族情批注于土子地注冊處就遍有關(guān)業(yè)主而舉備存的任何考紀(jì)錄內(nèi)。服（３）如第畫（１）款所抗提述的呈請逆人沒有遵守昏該款的規(guī)定柏，則《公司黃條例》（第飼３２章）帳所指的法律葉行動或法律吩程序，均不摩得開始進(jìn)行槽或繼續(xù)進(jìn)行踐，直到該人含遵守該款的含規(guī)定之時(shí)為瞧止；而就該裹法團(tuán)所開始圍進(jìn)行的任何現(xiàn)法律行動或鉆法律程序，肢須由審裁處慣將其暫?；蛩酪云渌绞綗Ｖ?，并且致無效，直至草該呈請人遵挪守該款的規(guī)炮定之時(shí)為止趴。（由１９揭９３年第２掙７號第２８學(xué)條增補(bǔ)）牢３４Ｂ暈僅釋義僚在本部中薦———“美有關(guān)業(yè)主千”踐（ｒｅｌｅ僚ｖａｎｔｏ朗ｗｎｅｒ）國指道———蛙（ａ）在清赴盤開始日期熊至土地注冊露處處長根據(jù)事第３４Ａ（罷２）（ａ）膠條將呈請書饑詳情霉列入注冊紀(jì)梨錄冊內(nèi)的日耗期之間（嚼“潑有關(guān)期間榴”扣（ｔｈｅｒ巡ｅｌｅｖａ翻ｎｔｐｅｒ蛋ｉｏｄ））灰的任何時(shí)間扭，據(jù)土地注勒冊處紀(jì)錄顯異示，乃是或挪已是呈請書絮所指法團(tuán)所賢維持的建筑貿(mào)物的一份份鋼數(shù)的業(yè)主的抗人；及掠（ｂ）在有摸關(guān)期間管有恨該份數(shù)的已早登記承按人嶼；首“在清盤開始貞”樂（ｃｏｍｍ朱ｅｎｃｅｍ導(dǎo)ｅｎｔｏｆ岡ｔｈｅｗｉ就ｎｄｉｎｇ麻ｕｐ）指向忍審裁處提交睜法團(tuán)清盤呈圓請的時(shí)間?；兀ㄓ桑保梗箚T３年第２７汁號第２８條網(wǎng)增補(bǔ)）鋸辱格滿猴莫則將洗炊第喂Ⅵ鋪Ａ部眾公契謹(jǐn)３４Ｃ尚肌適用株（１）除另羊有明文規(guī)定篩者外，本部鬼只適用于已朋具備有效公鉆契的建筑物鼠，不論該公扛契乃在關(guān)鍵渾日期之前或廟之后生效者小。占（２）如本保部與公契或墨任何其他協(xié)勤議的條款有繪不一致之處乖，即以本部箭為準(zhǔn)。貞３４Ｄ迅朵釋義綿（１）在本優(yōu)部及附表７露及８中，除銷文意另有所仔指外航———片“皂業(yè)主委員會壇”宅（ｏｗｎｅ敲ｒｓ非’配ｃｏｍｍｉ即ｔｔｅｅ）誠，就一座建絡(luò)筑物而言離———么（ａ）凡已唉根據(jù)第３、襲３Ａ或４條同委任管理委宋員會，指管掩理委員會；浪或騙（ｂ）凡未第有委任上述刑管理委員會晚，指就該建拉筑物而根據(jù)冤及按照公契櫻成立的業(yè)主座的委員會（返不論其名稱毛為何）；序“鼻經(jīng)理人茄”冊（ｍａｎａ爸ｇｅｒ），描就一座建筑冶物而言，指扮當(dāng)其時(shí)為有合關(guān)建筑物的濫公契的執(zhí)行過而管理該建遵筑物的人；竟“療關(guān)鍵日期錄”謠（ｍａｔｅ晨ｒｉａｌｄ趕ａｔｅ）指齊《１９９３逆年多層建筑聞物（業(yè)主法浸團(tuán)）（修訂爪）條例》（艙Ｍｕｌｔｉ香－ｓｔｏｒ袖ｅｙＢｕｉ允ｌｄｉｎｇ查ｓ（Ｏｗｎ繩ｅｒｓＩｎ瞇ｃｏｒｐｏ模ｒａｔｉｏ甚ｎ）（Ａｍ裕ｅｎｄｍｅ惹ｎｔ）Ｏｒ氧ｄｉｎａｎ珍ｃｅ１９９賤３）（１９具９３年第２休７號）第２憐９條的生效舊日期。命（２）在本魚部及附表７刮中，凡提述賊業(yè)主委員會龜?shù)臎Q議，即鍵為提述該業(yè)騙主委員會的百委員在按照纏公契召開及下進(jìn)行的會議衛(wèi)上以多數(shù)票適通過的決議榴。漠（３）在本踩部中，凡提穩(wěn)述業(yè)主的決什議苦———之（ａ）如有站法團(tuán)，即為濤提述該法團(tuán)哥在按照附表束３召開及進(jìn)既行的大會上隆通過的決議免；或沉（ｂ）如無是法團(tuán)，即為愈提述在業(yè)主尸親自出席或坊委派代表出績席的按照公河契召開及進(jìn)盡行的業(yè)主大批會上以多數(shù)庭票通過的決需議。返（４）在附娛表７中，凡習(xí)提述業(yè)主的坊決議，即為椅提述法團(tuán)在扶按照附表３抱召開及進(jìn)行搏的大會上通輔過的決議。昌３４Ｅ寬鉆公契的強(qiáng)制至性條款顫（１）附第刺（４）款另辦有規(guī)定外，具附表７的條德文俯———評（ａ）須隱透含地納入在桐關(guān)鍵日期或回該日之后訂減立的每一公臉契內(nèi)；及鄉(xiāng)（ｂ）自關(guān)不鍵日期起，得須隱含地納引入在該日期賓之前訂立的毒每一公契內(nèi)胞。塵（２）憑藉桿本條納入公撿契內(nèi)的條文譜———值（ａ）對建萬筑物的業(yè)主秘及經(jīng)理人均茫具約束力；課及杠（ｂ）與公及契的任何其春他條文不一險(xiǎn)致時(shí)，即以科憑借本條納環(huán)入公契的條絡(luò)文為準(zhǔn)。常（３）本條潛的實(shí)施，并肌不使在關(guān)鍵熄日期前根據(jù)滿公契而作出拔的作為或發(fā)猶生的不作為腎，附加新的纖法律后果。外（４）（ａ積）除第（５遺）款另有規(guī)巡定外，在建抽筑物經(jīng)理人斗或任何其他晌對該建筑物鑰的管理有利頓害關(guān)系的人粒申請下；或朽（ｂ）如屬宇獲豁免屋村貴，則在當(dāng)其其時(shí)為組成屋焦村的各有關(guān)跑建筑物或建啟筑物群的公廢契的執(zhí)行而撲管理該屋村添的人（宗“夢單一經(jīng)理人編”送（ｔｈｅｓ尖ｉｎｇｌｅ艦ｍａｎａｇ樂ｅｒ））申元請下，主管廈當(dāng)局可不時(shí)士在憲報(bào)刊登頸公告，排除蝦附表７第７刊段對該建筑長物或?qū)M成涼該獲豁免屋洞村的建筑物脖或建筑物群加（視屬何情頑況而定）的固適用，為期矩不超過３年兇，并受主管劫當(dāng)局認(rèn)為適稠合的條件（義如有的話）幣規(guī)限。哄（５）如主哀管當(dāng)局收到欺若干（統(tǒng)計(jì)衫）由擁有該拔建筑物不少評于５０％份老數(shù)的業(yè)主發(fā)承出的反對通架知，反對根鳥據(jù)第（４）爺（ａ）款作盯出的申請，丑則主管當(dāng)局和不得根據(jù)該恨款而將附表就７第７段對卻該建筑物的共適用予以排押除。較（６）除第理（７）款另判有規(guī)定外，兄在任何業(yè)主我、經(jīng)理人、賀第３（１）異（ａ）或（絡(luò)ｂ）條所提照述的人，任挎何其他對建非筑物的管理歇有利害關(guān)系駱的人或任何紡單一經(jīng)理人犁的申請下，鼻主管當(dāng)局可儲在憲報(bào)刊登兆命令，指明牢將任何屋村梁增補(bǔ)入附表膠９，或從附灑表９刪除任中何屋村（須鑰屬獲豁免屋源村）。誤（７）如有裕以下情況，打不得根據(jù)第頃（６）款如駕此指明任何插屋村歉———果（ａ）主管纖當(dāng)局收到若答干（總計(jì)）扮由擁有組成稻屋村的各建莫筑物或建筑搞物群不少于擋５０％份數(shù)鼓的業(yè)主發(fā)出援的反對通知屋，反對將該警屋村增補(bǔ)入逼附表９，或藥從附表９刪奉除該屋村（來須屬獲豁免她屋村）；男（ｂ）根據(jù)旦第（４）款較施加的條件較（如有的話燦）未獲符合效或遵守；及懷（ｃ）在擬下將任何屋村筐增補(bǔ)入附表仇９的情況下所，組成該屋鏡村的建筑物汁或建筑物群縮并非由單一揀經(jīng)理人管理蓬。塊（８）主管劈當(dāng)局須制備屢并在憲報(bào)刊為登與主管當(dāng)純局根據(jù)第（臺４）款行使顏其酌情決定冷權(quán)有關(guān)的準(zhǔn)遷則，而在考唯慮根據(jù)該款格提出的申請壘時(shí)，亦須顧俗及該等準(zhǔn)則弱。串３４Ｆ雜提如與公契一碑致則加入的鋒條款奏（１）附表沃８的條文，森凡與公契一塔致者底———匠（ａ）須隱濫含地納入在遞關(guān)鍵日期或腔該日之后訂悔立的每一公膀契內(nèi)；及春（ｂ）自關(guān)映鍵日期起，棕須隱含地納肆入在該日期歪之前訂立的差每一公契內(nèi)洗。懂（２）除第偽（３）款另酒有規(guī)定外，砌憑借本條納愈入公契內(nèi)的華條文，對建爽筑物的業(yè)主雙及經(jīng)理人均德具約束力。島（３）附表司８的任何條裁文，如根據(jù)烤本條隱含地?fù)峒{入公契內(nèi)無，則在該條紗文被如此納傅入時(shí)，可憑爭藉業(yè)主的決宵議，將該條塞文修訂、刪朽除，或重新再納入公契內(nèi)極。政（４）本條纖的實(shí)施，并挪不使在關(guān)鍵酸日期前根據(jù)沿公契而作出殘的作為或發(fā)塵生的不作為倦，附加新的報(bào)法律后果。永３４Ｇ賠組未售出物業(yè)親的管理開支廈（１）如就塌某座建筑物容已訂立或予疼以訂立公契捏之時(shí)，該建淋筑物有任何失份數(shù)未曾售揀出，則只要鴿該份數(shù)仍未贏售出，該份愿數(shù)當(dāng)其時(shí)的剃業(yè)主，即負(fù)遺有支付與該觀份數(shù)有關(guān)的須管理開支的健法律責(zé)任，婦猶如他在購籍入該份數(shù)時(shí)槳，該份數(shù)已佳受該公契所屋規(guī)限一樣。尤（２）本條親的實(shí)施，并園不使任何人助負(fù)有支付關(guān)嚷鍵日期前某深段期間的管覺理開支的法啞律責(zé)任。攤３４Ｈ哄錢維持物業(yè)的著職責(zé)糞（１）凡擁東有建筑物任拆何部分的人蕉，或?qū)ㄖ嵛锶魏尾糠皱\具有獨(dú)有管霧有權(quán)的人，咸或?qū)υ摬糠趾艟哂歇?dú)有的晃使用、占用推或享用權(quán)的胃人（視屬何護(hù)情況而定）們，雖則該建孤筑物的公契丙并無對該人峰施加維持該豈部分修葺妥揮善及狀況良拒好的責(zé)任，服該人亦須維漆持該部分修余葺妥善及狀打況良好。司（２）第（旨１）款的責(zé)繳任，須當(dāng)作迫為根據(jù)公契踏對建筑物的三所有業(yè)主負(fù)鼠上的責(zé)任。壓３４Ｉ拼蜘公用部分全（１）任何責(zé)人不可滿———倍（ａ）將建攪筑物公用部怎分的任何部擾分改作自用皇，除非該項(xiàng)讓改變乃由業(yè)講主委員會（淋如有的話）嫁借決議批準(zhǔn)瞇者；鴿（ｂ）使用街或準(zhǔn)許他人撈使用建筑物傷公用部分的畜任何部分，結(jié)以致姿———養(yǎng)（ｉ）不合薦理地干擾建倉筑物的任何籠業(yè)主或占用串人對該等部獄分的使用或講享用；或忠（ｉｉ）對具合法在建筑回物內(nèi)的任何鳳人造成滋攝悅或危險(xiǎn)。勉（２）任何討人違反第（違１）款，即墾當(dāng)作違反建扎筑物公契對奇他施加的責(zé)欺任。犬３４Ｊ賄雪成立法團(tuán)及秀處理事務(wù)的菌權(quán)利蔑（１）公契聲或其他協(xié)議獸的條文的實(shí)防施，并不妨快礙任何建筑峰物的業(yè)主根禽據(jù)本條例注毫冊為法團(tuán)，劑而任何此等螞條文，亦屬羅作廢及無效所。駁（２）公契歪條文（不論櫻該條文屬程甩序性質(zhì)或其洽他性質(zhì)）的色實(shí)施，并不情妨礙任何業(yè)忘主或管理建減筑物的人在堡任何會議上愛處理與建筑旋物的管理有聾關(guān)的事務(wù)，吊而任何此等填條文，亦屬斤作廢及無效蒙。后（３）公契掘內(nèi)任何與會議議法定人數(shù)寺有關(guān)的條文少，如使達(dá)致遵法定人數(shù)實(shí)木際上不可行良，或事實(shí)上踐不能達(dá)到，片因而有效力叢阻止或阻撓減任何業(yè)主或夾管理建筑物領(lǐng)的人在會議仰上考慮與建達(dá)筑物的管理壽有關(guān)的事務(wù)揮，即屬作廢止及無效。抹（４）本條副所提述的敬“飛與建筑物的啟管理有關(guān)的似事務(wù)辯”劣須解釋為包鑒括與以下各癥項(xiàng)有關(guān)的事禁務(wù)阿———稱（ａ）根據(jù)外第初Ⅱ殖部委任管理右委員會；或庭（ｂ）按照鞭附表７終止帖委任經(jīng)理人財(cái)。羨３４Ｋ救圓管理委員會怪代替業(yè)主委移員會轟凡就建筑物百而根據(jù)第３膜、３Ａ或４仇條委任或已播委任管理委戒員會，就該棕建筑物的公沾契而言，管陜理委員會當(dāng)訂其時(shí)的委員移，須當(dāng)作為環(huán)業(yè)主委員會啄，且閣———撞（ａ）須具恒有業(yè)主委員登會根據(jù)公契糠所具有的一取切職能、權(quán)蘭力及職責(zé)，蓋而與任何其幅他人無涉：介及歲（ｂ）在與籮該等職能、炒權(quán)力及職責(zé)材有關(guān)時(shí)，須始受附表２所差規(guī)限，即使翁該附表與公碰契不一致。速３４Ｌ徹縣管理人就訟循費(fèi)等而獲得肢彌償?shù)臈l文叮公契及其他遙協(xié)議的條文必的實(shí)施，并浪不使任何建露筑物的經(jīng)理誼人有權(quán)就該熄經(jīng)理人和法宜團(tuán)或該建筑句物各單位的醉業(yè)主之間的贈或有關(guān)該經(jīng)狡理人和法團(tuán)窄或建筑物各侄單位的業(yè)主粱而有的任何評民事或刑事侄法律程序（霜不論勝訴與講否），獲得基該法團(tuán)或該糞等業(yè)主彌償細(xì)有關(guān)的訟費(fèi)稠、收費(fèi)、開販支或費(fèi)用，鞏而任何此等切條文，亦屬竭作廢及無效另。（第桿Ⅵ春Ａ部由１９吵９３年第２源７號第２９椒條增補(bǔ)）第Ⅶ部雜項(xiàng)壩３５竄雜不當(dāng)使用晶“衣業(yè)主立案法艦團(tuán)謙”庫字句的罰則焰任何人如非煙根據(jù)本條例休成立法團(tuán)而雙使用含有執(zhí)“恐Ｉｎｃｏｒ鏈ｐｏｒａｔ素ｅｄＯｗｎ謙ｅｒｓ陡”非或攀“私Ｏｗｎｅｒ鴉ｓ瓦’皂Ｃｏｒｐｏ嶼ｒａｔｉｏ篩ｎ喪”補(bǔ)的英文字或賺其中文字的猶名稱，或使算用意指該人腿乃根據(jù)本條臥例成立為法類團(tuán)的中文或么英文字，即稼屬犯罪，一頃經(jīng)定罪，可延處罰款＄５伐，０００。煤（由１９９扮３年第２７側(cè)號第３０及理４２條修訂么）每３６防康虛假的陳述晃或資料痕任何人床———炕（ａ）按本貫條例規(guī)定的偉格式或?yàn)槭┛斜緱l例而責(zé)發(fā)給、發(fā)出鈴或制訂的通誘知或文件中塊作出陳述或母提供資料；壞或磨（ｂ）提供櫻本條例所規(guī)菜定提供的資昂料，而明知棟或理應(yīng)知道愁其中有虛假盛要項(xiàng)，即屬埋犯罪，一經(jīng)腎定罪，可處宅罰款＄５，既０００及監(jiān)惡禁６個(gè)月。旁（由１９９手３年第２７擁號第４２條散修訂）畢３７驕拘有關(guān)會議通挎過的決議的系保留條文狂根據(jù)本條例階召開的會議任所通過的決挑議，不得純娘以開會通知腔并無派予有顫權(quán)利收到通察知的人為理使由而致無效盈。替３８寺需秘書備存登礙記冊依（１）管理壓委員會秘書占須備存登記藥冊，將有關(guān)腸建筑物的每亦個(gè)單位分別進(jìn)列明，并就錘每個(gè)單位填室上以下詳情威———煩（ａ）業(yè)主浙的名稱和地獨(dú)址；及哈（ｂ）已登候記承按人（剝?nèi)缬械脑挘鄣拿Q和地季址。竄（２）就第街（１）款而峰言，除非業(yè)首主或已登記縫承按人以書疼面將其他地環(huán)址通知管理束委員會秘書暮，否則僅———泳（ａ）業(yè)主脹地址須為業(yè)蔥主所擁有單擋位的地址；股而繳（ｂ）已登勺記承按人地坦址須為已登喝記按揭契約表上所載的地抱址。眼（３）任何負(fù)人成為某一貸單位的業(yè)主笑或已登記承加按人，須隨刻即通知管理嘉委員會秘書疊，而秘書須缸據(jù)此而修訂欠登記冊。痰（４）根據(jù)粉第（１）款途備存的登記襯冊，須供主還管當(dāng)局、獲皂授權(quán)人員、館租客代表、什業(yè)主和已登村記承按人或接任何由業(yè)主孫或已登記承烏按人就此以躺書面妥為授黑權(quán)的人查閱致。（由１９缸９３年第２邁７號第３１扣條代替）是３９僚帖業(yè)主份數(shù)的惱厘定摟業(yè)主的份數(shù)香須照以下方冤式厘定把———揀（ａ）照土蛛地注冊處注索冊的文書包酷括公契（如茂有的話）所塘規(guī)定的方式娘；或（由１狹９９３年第疲８號第２條陜修訂）灘（ｂ）如無沈文書，或文掩書無此規(guī)定圓，則照業(yè)主撕在建筑物所煮占的不可分齡割份數(shù)與建特筑物分割成油的總份數(shù)的醬比例。（由裝１９９３年迎第２７號第濟(jì)３２條修訂紋）稍４０蝶假進(jìn)入視察的輕權(quán)力濁（１）管理拔委員會委員眨以及獲管理滅委員會就下疲述事項(xiàng)授權(quán)譽(yù)的人，可在最給予單位業(yè)螺主或占用人欠合理通知后炎，在任何合溉理時(shí)間內(nèi)進(jìn)慕入該單位，聲借以暈———踏（由１９９庸３年第２７鴿號第３３院條修訂）柴（ａ）視察敘、修理、保樓養(yǎng)或翻新乳———口（ｉ）單位婦內(nèi)的任何公餃用部分；或蕉（ｉｉ）單桂位內(nèi)的任何場其他財(cái)物而用其狀況已對要或可對公用箏部分或其他核業(yè)主造成不旁利影響者；節(jié)（ｂ）消除邀已對或可對拍公用部分或震其他業(yè)主造痛成不利影響燭的危險(xiǎn)情況葛或煩擾。決（２）裁判附官如信納經(jīng)乎宣誓而作的杰告發(fā)，認(rèn)為樹必須讓根據(jù)捆第（１）款膨有權(quán)進(jìn)入某償一單位的人剖破門進(jìn)入該農(nóng)單位，即可懸發(fā)出手令，芒授權(quán)該人在蘭警務(wù)人員在漸場的情況下批破門進(jìn)入該峰單位。肆（３）盡管究有第１９（體２）條的規(guī)魂定，管理委職員會因行使臉第（１）（垮ａ）（ｉｉ縱）或（ｂ）繼款授予的權(quán)若力而承付的禮任何費(fèi)用，泥可由法團(tuán)向潑招致承付該慚費(fèi)用的單位夠的業(yè)主以民屢事債項(xiàng)方式佩追討。（由?。保梗梗衬臧绲冢玻诽柕谥常臣埃矗矘窏l修訂）鎮(zhèn)４０Ａ琴匹主管當(dāng)局或慮獲授權(quán)人員巷的權(quán)力侮（１）主管夢當(dāng)局或獲授庸權(quán)人員可為眨確定建筑物背的控制、管趁理或行政事踢宜的方式而富———批（ａ）進(jìn)入爽及視察建筑背物的任何公貼用部分；紫（ｂ）出席或法團(tuán)的任何定大會；晃（ｃ）要求忙法團(tuán)或管理劍建筑物的人拳向他提供他其所指明的與廣建筑物的控滑制、管理及鈔行政事宜有搜關(guān)的，由法強(qiáng)團(tuán)或該人（恢視屬何情況泊而定）所管僵有的該等資禁料；緊（ｄ）查閱笛根據(jù)第２７蘿（１）條備瓣存的帳簿或峽帳項(xiàng)紀(jì)錄及嬸其他紀(jì)錄，傳包括與根據(jù)震第２０條設(shè)告立及備存的薯任何基金有穿關(guān)的帳目；銜及看（ｅ）查閱痰法團(tuán)所保存崇的與其職能凳、職責(zé)或權(quán)伴力有關(guān)的任歉何其他文件須。腎（２）任何正人妨礙根據(jù)耍第（１）款慈行事的主管飽當(dāng)局或獲授貴權(quán)人員，或巴沒有遵守根把據(jù)第（１）雜款行事的主誠管當(dāng)局或獲郊授權(quán)人員的冊合理規(guī)定，壤即屬犯罪，濱可處罰款＄細(xì)１０，００錫０。（由１嬸９９３年第搞２７號第３鍋４條增補(bǔ)）胖４１菊誕訂立規(guī)例的粘權(quán)力頃總督會同行邊政局可就以目下事項(xiàng)訂立題規(guī)例爸———泄（ａ）根據(jù)土本條例向土輸?shù)刈蕴幪幗y(tǒng)長提交文件幟以供注冊或舌存案之用而啞應(yīng)付的費(fèi)用社；（由１９去９３年第８享號第３條修吳訂）該（ｂ）查閱票如此注冊或敢存案的文件艦或取得其副簡本而應(yīng)付的眨費(fèi)用；馳（ｃ）根據(jù)柜本條例發(fā)出紫證書的應(yīng)付水費(fèi)用；例（ｄ）訂明本根據(jù)本條例唐將予或可予巾訂明的任何井事項(xiàng)；念（ｅ）更有也效施行本條殼例的方法。錯(cuò)４２分樓修訂附表的渾權(quán)力織（１）總督奪可借憲報(bào)刊介登的命令，坡修訂附表７柄及９以外的贏其他附表。綱（２）總督竄會同行政局及可借憲報(bào)刊愿登的命令，免修訂附表７盤。悟（３）主管克當(dāng)局可借憲穿報(bào)刊登的命籮令，修訂附城表９。（由譯１９９３年沖第２７號第押３５條代替?。┠Γ矗橙硬鍢I(yè)主權(quán)利的括保留專本條例所述功一切，不妨惑礙業(yè)主售賣組、轉(zhuǎn)讓、按堡揭、押記、唱租賃或以其緒他方式處罰軟、處理其所揚(yáng)擁有的份數(shù)儀。（由１９禿９３年第２慌７號第４２海條修訂）細(xì)４４化延工作守則襖（１）主管殼當(dāng)局可擬備傅、修訂及發(fā)拖出工作守則特，以就法團(tuán)障所需供應(yīng)品傲、貨品及服灘務(wù)的取得，漿包括藉招標(biāo)脫承投所取得樂者，以及此價(jià)等招標(biāo)的程墓序，而給予部指導(dǎo)及指示仔。率（２）如因搶任何人以致飯根據(jù)第（１腎）款發(fā)出的觀工作守則未舞獲遵守，此督事本身并不辟使該人遭受嘉任何種類的蛛刑事法律程素序，但任何踐此等不遵守泉工作守則事塔情，在任何宜法律程序中蘇（不論民事昏或刑事，包像括就本條例溉所訂罪行而鴨進(jìn)行者），葉可作為有助賓于確定或否暑定該等法律衣程序中所爭殃論的法律責(zé)較任的根據(jù)。咱（由１９９帥３年第２７何號第３６條掠增補(bǔ)）第Ⅷ部轎歸于土地審醬裁處的司法垮管轄權(quán)擠４５絹撒審裁處在建銳筑物管理方主面所具有的簡司法管轄權(quán)腹（１）審裁段處具有聆訊叮及裁決附表陽１０所指明登的任何法律摧程序的司法艘管轄權(quán)。漲（２）除本刃條適用的人儲外，任何人裙不得開始進(jìn)看行第（１）?？钏崾龅脑谷魏畏沙桃盒?。俯（３）除本糧條例條文另象有規(guī)定外，著本條或附表寒１０所述一柄切，均不得日解釋為將發(fā)側(cè)出下述命令猾的司法管轄梨權(quán)歸于審裁橡處，該命令浴一旦發(fā)出，渣其效力會使訂任何業(yè)主或丘占用人所享削有的任何合錄約性權(quán)利或沉所有權(quán)權(quán)利工，或另于土?xí)r地注冊處注晚冊的文書包離括公契（如蜻有的話）的換條款及條文福所提述的任召何合約上的備權(quán)利或所有盈權(quán)權(quán)利，完形全或部分作腎廢，或被否握定或?qū)嵸|(zhì)上混改變。顏（４）本條篇適用于下述蒸各人阻———港（ａ）業(yè)主馬；不（ｂ）第３隙（１）（ａ壩）或（ｂ）條條所提述的精人；施（ｃ）管理渣委員會；逆（ｄ）法團(tuán)以；敞（ｅ）第Ｖ工ＩＡ部所指燈的經(jīng)理人；綠（ｆ）第Ｖ謀ＩＡ部所指習(xí)的業(yè)主委員伙會；塊（ｇ）已登淹記承按人；煩（ｈ）管理雁人；撓（ｉ）在審島裁處許可下猶，租客代表口；或魂（ｊ）在審火裁處許可下吉，于土地注族冊處注冊的藥文書包括公幸契（如有的此話）所指漂明的任何其歇他人。緊（５）在本謹(jǐn)條及附表１僚０中，役“轉(zhuǎn)所有權(quán)權(quán)利旗”勒（ｐｒｏｐ塘ｒｉｅｔｏ此ｒｙｒｉｇ唱ｈｔ）包括叛明示或隱含笑的權(quán)利，不銅論該權(quán)利是膚否為地役權(quán)格、特許、準(zhǔn)乳許或其他方項(xiàng)式所指明者球。（第烤Ⅷ澡部由１９９虧３年第２７遵號第３７條麻增補(bǔ)）壺附表１［第母２條］公用部分鍵１奔踏外墻及承重建墻、地基、郵柱、梁及其孟他結(jié)構(gòu)性支雅承物。維２惑弟圍繞通道、陣走廊及樓梯傭的墻壁。仰３簡成屋頂、煙囪勒、山墻、雨涌水渠、避雷扭針、碟形衛(wèi)列星天線及附困屬設(shè)備、天當(dāng)線及天線電俯線。（由１皮９９３年第具２７號第３買８條修訂）梯４急刮護(hù)墻、圍欄尖及邊界墻。箭５論釘２個(gè)或多于塘２個(gè)單位共爐用的通風(fēng)口矮。（由１９稈９３年第２闊７號第４２升條修訂）呢６泛主水箱、水池磁、水泵、水廉井、污水管威、污水處理浸設(shè)施、排水椒渠、糞管、瓶廢水管、溝楊渠、水道、獲雨水渠、導(dǎo)貼管、落水管令、電纜、陰具溝、垃圾槽屈、卸斗及垃抬圾房。（由具１９９３年普第２７號第片３８條修訂翁）房７棟休地窖、洗手艷間、廁所、刮洗衣房、浴贈室、廚房及篩看守員所用體單位。甜８詠陸通道、走廊變、樓梯、樓樂梯平臺、光俱井、樓梯窗充框及所裝配姓的玻璃、升蓬降口、屋頂修通道及通往跑屋頂?shù)某隹诜浜烷T閘。疊９雜亂升降機(jī)、自勻動梯、升降療機(jī)井及有關(guān)硬的機(jī)械器材浸和放置機(jī)械扔器材的地方灑。偵１０田探照明設(shè)備、貢空調(diào)設(shè)備、漆中央供暖設(shè)毅備、消防設(shè)肌備，以及普雄遍供所有業(yè)要主使用或?yàn)榇蛩袠I(yè)主的筒利益而設(shè)置晨的裝置，以尊及安裝、設(shè)摩置此等設(shè)備謎、裝置的任炭何房間或小糟室。普１１捐粘設(shè)置在任何債單位內(nèi)但與俘建筑物內(nèi)其購他單位或其午他部分一起哨供人使用的赤固定裝置。清１２環(huán)躲草地、花園胖及游樂場，灶以及任何其濱他康樂活動急場地。（由代１９９３年池第２７號第休３８講條增補(bǔ)）眼１３潮肆游泳池、網(wǎng)殊球場、籃球液場、壁球場字以及包容或怨容納任何運(yùn)遮動或康樂活巨動設(shè)施的處鑄所。（由１貴９９３年第慮２７號第３醬８條增補(bǔ)）急１４干飽會所、健身弓室、桑拿浴碌室以及包容缸健體或休憩突設(shè)施的處所匠。（由１９浩９３年第２溫７號第３８福條增補(bǔ)）汁１５頑枝組成或形成材任何土地的地一部分的斜俱坡、緩坡及咽護(hù)土墻，包畫括海堤（如版有的話），招而該土地與姓建筑物乃屬掉同一共同擁鄰有權(quán)者。（言由１９９３季年第２７號蛾第３８條增漲補(bǔ)）述豆附表２［第就６條及４２晝條］燈管理委員會咱組織及工作宇程序論１括慘管理委員會諒的委員監(jiān)———堂（ａ）如無炮公契，或公滔契并無指明疲組成管理委迫員會的人數(shù)逮，而捧———裂（ｉ）建筑曾物的單位不竭多于５０個(gè)你，則須不少捷于３人；或貴（ｉｉ）建隆筑物的單位噸多于５０個(gè)售但不多于１砍００個(gè)，則緒須不少于７糾人；或套（ｉｉｉ）筑建筑物的單本位多于１０琴０個(gè)，則須胸不少于９人碎；或大（ｂ）如有問公契指明組央成管理委員任會的人數(shù)，天而其數(shù)目比糖（ａ）（ｉ秧）、（ｉｉ籮）或（ｉｉ管ｉ）分節(jié)就研其內(nèi)所提述測的單位數(shù)目鄉(xiāng)而指明的最桌少人數(shù)為大州，則須為該廟較大的人數(shù)背；或（ｃ）名如有公契指款明組成管理珠委員會的人耐數(shù)，而其數(shù)斑目比（ａ）蜻（ｉ）、（形ｉｉ）或（粱ｉｉｉ）分總節(jié)就該等節(jié)走收所提述的屈單位數(shù)目而敗指明的最少斃人數(shù)為小，姜則須為不少向于（ａ）（玉ｉ）、（ｉ弊ｉ）或（ｉ麗ｉｉ）分節(jié)絕（視屬何情肉況而定）所因指明人數(shù)；僻及（ｄ）須柴包括根據(jù)第俘１５（１）脖條委任的租擠客代表（如刻有的話）。熟（由１９９嶼３年第２７串號第３９條球代替）翼２芝您（１）除第娛（２）節(jié)另聰有規(guī)定外，曉業(yè)主在根據(jù)翠第３、３Ａ斗或４條召開誓的會議上鍬———要（ａ）而會腹議是燕———藍(lán)（ｉ）根據(jù)撐第３條召開蓄的，須以互禮選方式或按摘照公契（如橡有的話）規(guī)蟲定，委任管坡理委員會委頑員；或?qū)懀ǎ椋椋┰趧兤渌闆r下宏召開，須以曬互選方式委憐任管理委員耀會委員；干（ｂ）須從郊獲委任為管閘理委員會委弦員的人中委吃任一人為管蠢理委員會主吳席；晌（ｃ）如公食契有指明副飄主席職位（貴不論其名稱黑為何），須姓從獲委任為達(dá)管理委員會百委員的人中降委任一人為棵副主席；綁（ｄ）須委麻任管理委員姐會秘書１名虜，秘書可以狂是，但不必抹一定是，獲購委任為管理蠅委員會委員壩的人；垂（ｅ）須委楊任管理委員夠會司庫１名芹，司庫可以拿是，但不必降一定是，獲爐委任為管理佳委員會委員軍的人，而在從該會議上，齒業(yè)主除委任園（ｂ）、（薦ｃ）、（ｄ晨）及（ｅ）沃分節(jié)所提述層職位的人外在，亦可委任承１名或多名庫管理委員會照委員，以擔(dān)呢任公契（如夢有的話）所喂指明而業(yè)主渡就建筑物的煤控制、管理酷及行政事宜木而確定為必傍需的其他職牧位。召（２）根據(jù)希第１５（１而）條委任的義租客代表，昆即當(dāng)作由業(yè)龜主委任為管酸理委員會委膝員。（由１促９９３年第功２７號第３物９條代替）篩火除第１４條趟及第４段另罰有規(guī)定外，昨在根據(jù)第３僻、３Ａ或４秀條召開的會區(qū)議上委任的貪管理委員會涂委員，必須粉擔(dān)任有關(guān)職屬位，直至新耕管理委員會摸在法團(tuán)的下忘一次業(yè)主周毯年大會中委素出并接任時(shí)抽為止。婆４寬園（１）以下壟的人不得獲唉委任或當(dāng)作妻獲委任為管徒理委員會委滋員屬———夏（ａ）宣布栗破產(chǎn)的人；興（ｂ）與債撞權(quán)人達(dá)成債茫務(wù)重整協(xié)議帥的人；囑（ｃ）過去換任何時(shí)候曾雕被處監(jiān)禁３蔬個(gè)月或多于借３個(gè)月的人煙。頃（２）有以標(biāo)下情況的管變理委員會委國員，須停任位委員羊———餐（ａ）根據(jù)虜?shù)冢ǎ保┕?jié)瓶喪失獲委任沉為管理委員皂會委員的資密格；柏（ｂ）因精歌神或身體上余的疾病而致傾喪失行為能潛力；很（ｃ）未得跳管理委員會廚同意而３次佛或多于３次撲連續(xù)沒有出變席管理委員輛會會議；邪（ｄ）辭職鑒而以書面通借知管理委員逢會秘書；許（ｄａ）以恰租客代表身幻分而根據(jù)第心２（２）段漲當(dāng)作為獲委笑任的人，不刻再是單位的級占用人；（瑞由１９９３糠年第２７號刺第３９條增伙補(bǔ)）遞（ｅ）以業(yè)哪主身分獲委如任為委員會改委員而不再垃是業(yè)主，或紹按照公契（拜如有的話）洽規(guī)定不再具程有委員會委畫員的資格（鉗視屬何情況啞而定）；或龍（ｆ）由法普團(tuán)借決議撤膚去其職。粱５乓嘩（１）在法漆團(tuán)按照附表村３第１（１開）（ｂ）段滋召開的第二泛次業(yè)主周年槐大會及其后拋每隔在一次的業(yè)主疊周年大會上躬，管理委員補(bǔ)會的所有委傾員均須退職歌，但以租客劉代表身分而吸根據(jù)第２（扔２）段當(dāng)作沸為獲委任的衛(wèi)委員（如有旨的話）除外博。衰（２）管理碼委員會在業(yè)矮主周年大會塌上根據(jù)第（詢１）節(jié)退職同時(shí)，法團(tuán)須挪按照本條例充委任津———誦啦（ａ）新管金理委員會，備包括根據(jù)第則１５（１）括條委任的租攏客代表（如嘩有的話）在緩內(nèi)；綢（ｂ）管理扣委員會主席清１名；姐（ｂａ）管員理委員會副盒主席１名，性如公契（如慰