一級注冊建筑師城市花園平臺規(guī)劃及彩域傳播策略

.讓城市學(xué)習(xí)優(yōu)雅xx城市花園平臺規(guī)劃及彩域傳播策略三界浪人工作室“榜樣”的力量！

－前言：彩域傳播戰(zhàn)略構(gòu)想張藝謀拍的電影一定比我拍的票房高，舒爾茨教授的《整合營銷》比《快感制造》好賣。且不論水平優(yōu)劣，首先他們都是榜樣，是旗幟。在傳播世界里，榜樣們不需要如我這樣給記者塞紅包搞宣傳，原因僅僅是榜樣有力量。“榜樣”物件的傳播規(guī)律是，人們會主動去學(xué)習(xí)和接受他們。將“優(yōu)雅城市”成為城市性格的榜樣，通過大眾傳播的杠桿，去控制所有的傳播端口，這就是實效為“彩域”構(gòu)思的傳播戰(zhàn)略。xx城市花園平臺規(guī)劃及彩域傳播策略三界浪人工作室三界浪人工作室【壹】、彩域的“榜樣”傳播模式三界浪人工作室三界浪人三界浪人工作室三界浪人工作室一、“榜樣”的模式“榜樣”的傳播案例隨處可見，被多種團(tuán)體廣泛屢試不爽的運用，如“雷鋒”、“南方周末”、“姚明”?！鞍駱幽Ｊ健庇炙追Q“造神運動”，“神”的真相是什么不重要，人民枯燥苦難的生活需要“神”來崇拜、娛樂以及寄托。就如中國再出現(xiàn)一個飛人，也獲得不了“劉祥”今天的光環(huán)地位。“榜樣模式”優(yōu)于其他模式之處在于，主體不需要去推銷自己，而是人們主動學(xué)習(xí)的對象。三界浪人工作室三界浪人工作室“榜樣模式”的規(guī)律榜樣模式三步曲：1、主體是“神”。具有一些滿足受眾欲望的特長，比如劉祥要能成為世界冠軍，而姚明是在NBA打籃球的中國人，雷鋒同志“好事做了一火車”。2、事跡的傳頌。通過大眾傳媒等手法，讓這些神的事跡廣為認(rèn)知，并將事跡和行為聯(lián)系起來。3、成為受眾意淫的對象。此時，“神”已造成，主體成為符號，成為旗幟。人們成為他們事跡的狗仔隊，這正是彩域傳播所期望得到。三界浪人工作室三界浪人三界浪人工作室三界浪人工作室二、榜樣的“彩域”版本：按照“榜樣模式”的規(guī)律，“彩域”的平臺規(guī)劃和傳播戰(zhàn)略如下：1、彩域是“神”：在平臺規(guī)劃時，彩域以及城市花園的平臺價值，必須將優(yōu)于同類并能滿足受眾欲望的特點彰顯出來，形成榜樣，為此，實效得出了“優(yōu)雅城市”的符號。2、讓城市學(xué)習(xí)“優(yōu)雅”：“榜樣”的事跡是用于學(xué)習(xí)的，“彩域”事跡的傳播過程，雖然不需要觀眾坐小板凳拿筆記本，但本質(zhì)是讓受眾學(xué)習(xí)。3、讓受眾意淫：人們津津樂道傳訴彩域的優(yōu)點，批判別人時，也愛引用“彩域”。此時，不光對商業(yè)運營有極大的幫助，更為關(guān)鍵的是，它為“ART新城市”積累資源，為新城的推廣積累資源。三界浪人工作室三界浪人工作室【貳】、“神”的主體設(shè)定

——優(yōu)雅城市平臺規(guī)劃，讓“彩域”成為神。注：在本方案的語境中，除特別說明外，彩域＝城市花園。三界浪人工作室三界浪人工作室一、萬科城市進(jìn)化運動，就是要造神領(lǐng)導(dǎo)彩域的總平臺“ART新城市”是“萬科城市進(jìn)化運動”行為的產(chǎn)物，而“城市進(jìn)化運動”，就是要把原來“擁擠、嘈雜、血腥”的城市，改造成滿足中產(chǎn)幻想的“文化、美感、質(zhì)量”的“ART新城市”。可見，出發(fā)點就滿足“榜樣模式”的要求。彩域完全可以按照“榜樣模式”進(jìn)行傳播。三界浪人工作室三界浪人三界浪人工作室三界浪人工作室二、“優(yōu)雅城市”——榜樣的主體內(nèi)涵不同城市的個性不同，符合以下標(biāo)準(zhǔn)的，才是優(yōu)雅的城市。建筑美感：交融——優(yōu)雅城市的建筑十分重視與自然的水乳關(guān)系，而傳統(tǒng)城市則于建筑不停糟踏自然；文化基因：格調(diào)——優(yōu)雅城市設(shè)置生長格調(diào)的配套設(shè)施；而傳統(tǒng)城市為了滿足蝗蟲般的人們吃飯問題，修成了難民營；生活質(zhì)量：距離——優(yōu)雅城市十分重視生活的尺度感；而傳統(tǒng)城市不同物種爭奪勢力地盤，前胸貼后背，生活胸悶而氣緊。三界浪人工作室三界浪人工作室三、優(yōu)雅城市的血統(tǒng)：血統(tǒng)決定身份，城市也然：地塊決定城市屬性，優(yōu)雅城市也有其屬性限制：那就是，成為優(yōu)雅城市的，一定有優(yōu)雅的源頭可以寄托。優(yōu)雅之源頭，要么該地塊的是人文底蘊濃厚，要么是自然景觀非常好。凡是給人優(yōu)雅感的地方，如上海新天地，廣州沿江路，成都浣花片區(qū)、東湖片區(qū)，麗江古城。都是在要么人文，要么風(fēng)景，要么兩者兼而有之的建筑與源頭交融，產(chǎn)生格調(diào)感，體會到尺度感的。三界浪人工作室三界浪人工作室四、彩域是如何變成“優(yōu)雅城市”的：建筑美感：交融；無論有意或者無意，城花的規(guī)劃中，建筑師們處處尊重風(fēng)景（優(yōu)雅源頭），盡量讓建筑去適應(yīng)地貌而非地貌適應(yīng)建筑。無論是布局走向景觀綠化朝向，感覺人工與自然恰到好處的融為一體，不可分割。文化基因：格調(diào)；格調(diào)是人為的東西，并且不是建筑師能夠左右的，但優(yōu)雅城市的個性讓人與群分，讓有品味有素質(zhì)的中產(chǎn)聚合在一起，他們的各種行為取向，讓優(yōu)雅城市自然產(chǎn)生優(yōu)雅感；生活質(zhì)量：尺度；尺度是優(yōu)雅城市這個“生活場”的整體感覺，因為它交融于優(yōu)雅源頭，群居人口的格調(diào)取向，使得再擁擠的優(yōu)雅城市，離繁華再近的優(yōu)雅城市，其置身感受，也是非常有尺度感，心靈有足夠的空間，享受悠閑和寧靜的生活，晃若隔世。三界浪人工作室三界浪人工作室五、“彩域”的優(yōu)雅物化標(biāo)準(zhǔn)：以上分析都是非常抽象的，可以放諸四海的“優(yōu)雅城市”，落到城市花園，我們需要找到其具體的物化特征，這種特征，在其他項目是絕對看不到的:1、在城市里:風(fēng)景到處都有，彩域優(yōu)于麓山的價值是它在城市里；“城市里”的語境是，無論你多大多豪多風(fēng)景，不在城市里就哪里涼快哪里玩去?！俺鞘欣铩痹诓视虻奈锘笜?biāo)，就是區(qū)位。“城市里”，讓彩域的電梯和商業(yè)以及公寓變得理所當(dāng)然，同時也使風(fēng)景、洋房、灰空間等其他物化指標(biāo)變得珍貴。三界浪人工作室三界浪人三界浪人工作室三界浪人工作室2、風(fēng)景中：彩域比春熙路更能吸引中產(chǎn)的原因是，同在一個城市，它與風(fēng)景交融，如果春熙路也在淺丘上迤邐，在花下蔓延，在樹林中行走，那么它也會變得優(yōu)雅的?！帮L(fēng)景中”建立一套優(yōu)雅的價值標(biāo)準(zhǔn)：電梯不可貴，風(fēng)景中的電梯才NB；商業(yè)街不可貴，風(fēng)景中的商業(yè)街才NB；公寓不可貴，風(fēng)景中的公寓才NB；辦公室不可貴，風(fēng)景中的辦公室才NB?！帮L(fēng)景中”落實到彩域，第一層次是彰顯它的地貌價值，第二層次是彰顯它的景觀設(shè)計，比如“高爾夫”概念，情景回家道等等；第三層次是彰顯風(fēng)景里的生活，洋房容于風(fēng)景，風(fēng)景和洋房又成為電梯住戶的風(fēng)景。三界浪人工作室三界浪人工作室3、洋房：這是彩域區(qū)別于其他城市樓盤的重要標(biāo)志。今天說彩域的洋房，不僅是指某種產(chǎn)品形態(tài)，更是在建立優(yōu)雅生活的標(biāo)準(zhǔn)，在炫耀優(yōu)雅交融的概念。優(yōu)雅可以這么說：“今天你洋房了嗎？”，其涵義不是在和300平米的多層比大，而是說你夠不夠優(yōu)雅，與自然融為一體的生活，才是優(yōu)雅的。語境是：居住的優(yōu)雅＝洋房，繼續(xù)這一語境，管他是低層還是小高層，只要是“洋房”形態(tài)，就是優(yōu)雅。在彩域的推廣中，“洋房”不再屬于“洋房”本身，如同別墅代表著身份一樣，洋房代表一種生活方式，代表著“優(yōu)雅”。洋房的生活方式，更被彩域演繹到各種產(chǎn)品中，其直接的結(jié)果，是產(chǎn)生大量的城市灰空間。三界浪人工作室三界浪人工作室.4、灰空間：在城市里，在風(fēng)景中，決定了“灰空間”只屬于優(yōu)雅城市。城市的空間大量是封閉的，而郊區(qū)的空間太過開放。此處的“灰空間’，即包括建筑的空間設(shè)置，更包括整個城市的公共空間設(shè)置。落實到彩域，灰空間泛指道路、玩樂等空間狀態(tài)，院落、天橋、露臺等規(guī)劃設(shè)施，也包括建筑分布、走向?qū)σ曇暗捏w察?！俺鞘谢铱臻g”之語境，概括指城市里的公共空間，處于開放和封閉之間，無論是行走還是停留，都有迷離感。其直接價值是：無限度開放以和風(fēng)景融為一體，但有保持著個體生活的私密。“灰空間”只屬于優(yōu)雅城市，在彩域，我們可以夸張的說：身處每一個點，看到的景象絕對不同。正是“灰空間”，造就了優(yōu)雅城市的尺度感。三界浪人工作室三界浪人工作室以上4點，不光是優(yōu)雅城市——彩域的物化體現(xiàn)，更可以成為“優(yōu)雅城市”的物化硬指標(biāo)。彩域之后，如果有人想復(fù)制“優(yōu)雅城市”，那么他一定要達(dá)到這幾個硬指標(biāo)：在城市里，在風(fēng)景中，有洋房，以及大量的灰空間，否則就不是“優(yōu)雅城市”。三界浪人工作室三界浪人工作室六、“沙龍”——優(yōu)雅城市的旅行地商業(yè)表現(xiàn)：所有的“優(yōu)雅城市”都是“城市旅行地”。廣義的“旅行”概念，是指心靈上感覺到處于異域的愉悅，而不一定要身體離開，譬如逛公園、看美術(shù)展、聽歌劇、曬太陽、迷路于城市某個老巷子。每個城市旅行地都有大量的商業(yè)休閑配套，“城市旅行地”的商業(yè)和成都南面的商業(yè)做對比，會發(fā)現(xiàn)區(qū)域商業(yè)都是靠本區(qū)域的人來支持，而以“新天地”、“優(yōu)雅尚舍”、“龍?zhí)谩眮矸治龀鞘新眯械氐纳虡I(yè)，會發(fā)現(xiàn)他們靠大量外區(qū)域的觀光體驗者來支持。直接點說，大世界的“賓諾咖啡”，光顧者多是紫荊居住人，而處于浣花區(qū)的“優(yōu)雅尚舍”，其光顧者中，有大量的外區(qū)域居住者。（一）、不同個性城市的不同商業(yè)：三界浪人工作室三界浪人工作室（二）、不同優(yōu)雅城市，其商業(yè)也不同彩域的優(yōu)雅和新天地的優(yōu)雅不同，所以商業(yè)大處同，小處異，人們都是沖著“旅行”而來，但是新天地可以吸納全國游客。彩域還不具有這種平臺引力。彩域的優(yōu)雅和“優(yōu)雅尚舍”的共通性在于，它們都吸引全城的某類“體驗者”；不同處在于，“優(yōu)雅尚舍”的客戶群體是大富，而彩域是中產(chǎn)。三界浪人工作室三界浪人三界浪人工作室三界浪人工作室（三）、一定要做商業(yè)的中心只有成為“中心”的商業(yè)平臺才有聚合力量。好在城市給商業(yè)給了太多的中心可以選擇，時尚中心、消費中心、貿(mào)易中心、經(jīng)濟(jì)中心、文化中心。同樣的，彩域商業(yè)也必須成為城市某種商業(yè)的中心。三界浪人工作室三界浪人工作室（四）、沙龍商業(yè)中心沙龍商業(yè)中心：指城市里用于小型聚會交流的地方，在城市里最優(yōu)雅的處所，優(yōu)雅然讓人留戀，同時也匯聚了全城最活躍的口水人物。其業(yè)態(tài)自然屬于休閑娛樂為主題。城市里唯有彩域有資格成為沙龍商業(yè)中心，因為這種商業(yè)中心，對環(huán)境是異常挑剔的。環(huán)境乃口水之源，靈感的猛藥。彩域做為優(yōu)雅城市的4大硬指標(biāo)：城市里，風(fēng)景中，洋房，灰空間，使得彩域當(dāng)仁不讓成為中心。沙龍商業(yè)中心，聚合全城里最具人文氣息，供圈子聚會的商業(yè)形態(tài)。比如咖啡廳，酒吧，小酒館演出基地，書店，西餐廳，茶樓，商務(wù)會所，以及智業(yè)型公司。三界浪人工作室三界浪人三界浪人工作室三界浪人工作室七、優(yōu)刪雅城市話的“彩蓋域”平裹臺描述蠢：對于成勤都的紳蹈士淑女帳們來說樸，優(yōu)雅欠城市三村大內(nèi)涵徹，四個崖硬指標(biāo)備，讓他刃們留戀筒忘還，漢讓生活狡恍若旅盟行。做鏟為具有喊城市核獄的獨立擱區(qū)域，橫優(yōu)雅城敬市里彌師漫著人漫文氣息摩，匯聚套著智慧蓋、思想遺、品味泄的人物呈和場所紋，成為時全城的據(jù)最具格環(huán)調(diào)感的滋沙龍商訂業(yè)中心伯。三大內(nèi)經(jīng)涵和四夏個硬指六標(biāo)關(guān)系注是，優(yōu)跌雅城市件是“交留融、格咐調(diào)、尺齒度”的劍，想具液有這些觀內(nèi)涵，劑就必須真“在風(fēng)刺景中、牙城市里財，有洋郊房和大觸量灰空淹間”的戴物化標(biāo)雞準(zhǔn)。三界浪人貍工作室留三界浪若人工作商室通過對彩至域的自身飲分析，它順完全夠資毒格成為個是性城市的脫典范，在竊造神運動么中，可以示變成“神虧”。三界浪人甩工作室三界浪人三界浪人吃工作室蠻三界浪塵人工作蘋室【參】、覽榜樣事跡態(tài)的宣傳者——讓城案市學(xué)習(xí)優(yōu)破雅彩域傳播轟戰(zhàn)略三界浪姥人工窄作室糖三界浪倦人工叉作室在第二茶章的平芒臺規(guī)劃薄中，我慢們給彩苦域設(shè)定間了巨有茶力量的評“優(yōu)雅聾城市”州榜樣。才按照傳丟播的“名榜樣模噸式”，崗我們需展要做以念下三步駐傳播目借標(biāo)：1、建毒立“榜已樣”。燙讓受眾戴建彩域備和“優(yōu)隨雅城市?！眲澤虾Φ忍?；2、榜樣約事跡展示輕。運用和鼓其他個性懂城市做對川比的手法扁，拋出以疏彩域做為寒范本的優(yōu)國雅城市“公三大標(biāo)準(zhǔn)職”、“四完大指標(biāo)”單，將抽象活的概念變哀得直觀。3、事屋跡的擴(kuò)喘散。榜之樣的標(biāo)受準(zhǔn)一旦扯被認(rèn)知醬后，“集學(xué)習(xí)”紗將通過凱各種形戚式開始設(shè)，即有知外圍的臭“受眾顆議論，怒業(yè)界討警論”；坊也有為胃我所控殺的城市污節(jié)等公催關(guān)活動雨，商業(yè)嫩招商活串動。一、三個激目標(biāo)：三界浪人駛工作室晃三界浪詠人工作闊室二、三個稈目標(biāo)的武舊器：1、建回立“優(yōu)活雅城市呈”概念再武器：趙主要通崗過硬性廣告來說產(chǎn)品叮。任務(wù)是說清楚。2、傳播罪“優(yōu)雅城帖市”內(nèi)涵陽。主要通窮過樓書、封軟文、報伐道等長篇榮幅媒體來分析都城市個絮性。任形務(wù)是講明白。3、學(xué)獲習(xí)“優(yōu)挑雅城市裹”。主檢要通過漆城市聯(lián)憑盟的城偵市節(jié)等公關(guān)活性動來造勢初，任務(wù)短是形成氣勢。三界浪人彼工作室園三界浪示人工作為室三、硬廣峽告的計劃謊：硬廣告，境主要是報斜版。主要燈任務(wù)是講預(yù)清楚“優(yōu)架雅城市”可的“三大童內(nèi)涵”和膛“四大標(biāo)湖準(zhǔn)”，讓羽受眾腦袋喉里有概念蠻，次要任曾務(wù)是結(jié)合漂每個階段材的產(chǎn)品開謊盤，帶出漆促銷信息擋。硬廣告做緩訴求時，愧“優(yōu)雅城動市”的某忙一點成為停訴求主題酒切入，內(nèi)箏文結(jié)合所疏有產(chǎn)品展銹開；而開荷盤內(nèi)容則懇成為附屬放信息。即直保持整體肉，又關(guān)照春到每個產(chǎn)鳳品點?！叭髢?nèi)花涵”、“寸四大標(biāo)準(zhǔn)安”做為切承入點，配逮合后面產(chǎn)平品的開盤例，可以做島5－10針個報版。盛將這5－拿10個報廉版壓縮在沒一個集中鳥時間段進(jìn)椒行。硬廣告撞必須遵差循“A泄RT新點城市”億的廣告胖要求。三界浪人尊工作室三界浪人三界浪人統(tǒng)工作室平三界浪冬人工作裂室四、軟廣道告的計劃?。很洀V告包售括公關(guān)炒臺作、軟文鏈、樓書等味。主要是齡展開“優(yōu)疑雅城市”字的利益點袍。其模式龍是對比式，結(jié)合“緣瑞ART新尚城市”的懶傳播，將繳“優(yōu)雅城婦市”和其僻他城市進(jìn)趟行做深入泄對比。把皺“優(yōu)雅城漠市”和“竭ART新魯城市”緊禁密結(jié)合起遲來，和其傅他項目進(jìn)嗓行互動，渾又深入闡濱述本概念爬。將樓書可各以做為最評全面的軟藏性文章，宅根據(jù)當(dāng)時熊具體情況喚，在樓書富里拆解內(nèi)摘容用于報奴紙的軟文浮和炒作?；?版說清正，10版返說透。三界浪人弟工作室穩(wěn)三界浪叢人工作冒室五、城市始聯(lián)盟活動茶的計劃：在廣告就密集進(jìn)軋行時，臺活動推愧后。恰崖好利用裕此階段勢的空檔棕，進(jìn)行烈“城市進(jìn)聯(lián)盟”助的準(zhǔn)備解工作。溉除了“劃城市聯(lián)旬盟”隊村伍的搭劍建外，磨還得收棋羅“沙浴龍商業(yè)爛中心”縱的適合孕商家。關(guān)于活獻(xiàn)動的要旺求:活航動一定過是和商跡家聯(lián)合靠進(jìn)行的廚；活動撫一定是概有利于鞋塑造優(yōu)臺雅城市皂概念、置招商、礦入駐等脈等；但怖活動不找限于聚片會，也丟可能是愚在媒體宿上相互捧關(guān)照；貿(mào)因為“榜樣模猶式”的一禾切活動目守的，不是飲外表的聚閉合人氣，寒而是為了蘋頌揚“優(yōu)偶雅城市”呈這個榜樣。大約在險明年6圾月份，含進(jìn)入比獻(xiàn)較密集齊的活動路階段。注：利車用好“臘小酒館橫”的演瓜出基地六這件事踏，它可治以直接嫂轉(zhuǎn)化為稿包括搖賓滾在內(nèi)程的音樂蹦中心，矮促進(jìn)1示0戶以瘦上的商燒家進(jìn)入應(yīng)。三界浪人行工作室搬三界浪廣人工作扮室六、傳坊播的時揮間節(jié)點渾：“ART籮新城市”假平臺啟動萌前（20已05年3觀月前）：階段：絕過渡準(zhǔn)朋備階段吊；任務(wù)：配賤合洋房銷若售，準(zhǔn)備到工作。具體安雷排：1、少量鄰的廣告出貍街，以配耐合洋房產(chǎn)荷品的銷售壺；2、城市認(rèn)聯(lián)盟開始底運作，收問集城市里辦以“沙龍闖”為盈利培模式的商瞎家，為6魂月份開始押的“城市猴節(jié)”活動夫做準(zhǔn)備。謎對這些商度家主要有箱幾種用法膨：如果它但是優(yōu)雅和墳沙龍的典槐范，那么股就做品牌腦合作，以煎它們的品域牌讓人感塞知彩域的慣優(yōu)雅；如馬果它有場晨所更改計鉆劃，就做岔為招商榜堂樣，吸引導(dǎo)“ART剛計劃”的市商家。3、樓碧書，以功及下一景階段的老廣告計壓劃完成押。三界浪人句工作室攜三界浪紫人工作寇室名詞解槳釋:沙道龍商家沙龍商割家，主眨要是指惰以“沙畫龍”為杏獲利形逐式的經(jīng)勒營者，錯它因為殺經(jīng)營者拼的經(jīng)營希理想而遺被圈子脾群體所稠認(rèn)同，礦而獲得電利潤。茅其特征附是：1、規(guī)模訴不大；2、一定項有經(jīng)營理復(fù)想，靠呈敘現(xiàn)的“理脂想”來吸圾引客戶，初這是其最釀核心的競因爭力；3、沙龍夫化，大多殺數(shù)是服務(wù)冊業(yè)的休閑摟業(yè)態(tài)（沙脆龍），也灶有第二產(chǎn)燙業(yè)或者“束購物”業(yè)張態(tài)，但靠彈“服務(wù)”最獲得圈子慣的認(rèn)同后課完成銷售撈（沙龍化亞）。4、為披保證“沿商業(yè)理擺想”的科完整執(zhí)及行，對位經(jīng)營環(huán)摧境挑剔掀得一塌匪糊涂。三界浪人摘工作室三界浪人三界浪塔人工判作室聾三界浪宜人工仁作室“ART欠新城市”晝啟動后(障2005滅年3月－豬5月）：階段