建筑面積計算規(guī)則概述

第五章建筑面積計算規(guī)則

一、建筑面積概述

1．含義

外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積等之和。

2．組成

勒腳不計算建筑面積不包括抹灰層及塊料裝飾層的厚度。因而應依據圖紙尺寸計算，不宜在現場量取。陽臺、雨蓬等的面積建筑面積

使用面積輔助面積結構面積可直接為生產或生活使用的凈面積輔助生產或生活所占的凈面積（交通面積）墻、柱等構件所占面積有效面積第五章建筑面積計算規(guī)則

一、建筑面積概述

3．作用

1）是衡量建設規(guī)模大小的重要指標。2）是確定各技術經濟指標的基礎。3）是計算相關工程量的依據。

如，平整場地、室內回填土工程量計算時，需用到底層建筑面積S1；綜合腳手架工程量即全部建筑面積等等。

4）是編制概算造價的依據。單方造價＝總造價/建筑面積平米用工量＝總用工量（工日）/建筑面積平米某材料用量＝該材料總用量/建筑面積第五章建筑面積計算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術語的定義或涵義

1）層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2）自然層是指按樓板、地板結構分層的樓層。3）架空層是指建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。

第五章建筑面積計算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術語的定義或涵義

4）走廊是指建筑物的水平交通空間。5）挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間。6)檐廊是指設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

第五章建筑面積計算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術語的定義或涵義

7)回廊是指在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。8)門斗是指在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。9)建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。10)架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。

第五章建筑面積計算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術語的定義或涵義

11)勒腳是指建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。12)圍護結構是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。13)圍護性幕墻是指直接作為外墻起圍護作用的幕墻。14)裝飾性幕墻是指設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。15)落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。

第五章建筑面積計算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術語的定義或涵義

16)陽臺是指供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。17)眺望間是指設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。18)雨篷是指設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。

第五章建筑面積計算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術語的定義或涵義

19)地下室是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。20)半地下室是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。21)變形縫是指伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。

第五章建筑面積計算規(guī)則

一、建筑面積概述

4．術語的定義或涵義

22)永久性頂蓋是指經規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。23)飄窗是指為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。24)騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。25)過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。

二、建筑面積計量

（一）計算建筑面積的范圍

1．單層建筑物其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：LBB散水勒腳結構外圍第五章建筑面積計算規(guī)則

二、建筑面積計量

（一）計算建筑面積的范圍

（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。（2）利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。第五章建筑面積計算規(guī)則

二、建筑面積計量

（一）計算建筑面積的范圍

2.單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。含于首層之中需另計第五章建筑面積計算規(guī)則

例題1：計算如圖所示建筑物的建筑面積解：S＝底層建筑面積＋部分樓層建筑面積＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)

二、建筑面積計量

（一）計算建筑面積的范圍

3．多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第五章建筑面積計算規(guī)則

二、建筑面積計量

（一）計算建筑面積的范圍

4．多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。第五章建筑面積計算規(guī)則

二、建筑面積計量

（一）計算建筑面積的范圍

5．地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。第五章建筑面積計算規(guī)則

二、建筑面積計量

（一）計算建筑面積的范圍

6．坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。第五章建筑面積計算規(guī)則

二、建筑面積計量

（一）計算建筑面積的范圍

7．建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第五章建筑面積計算規(guī)則

二、建筑面積計量

（一）計算建筑面積的范圍

8．建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2計算。第五章建筑面積計算規(guī)則

二、建筑面積計量

（一）計算建筑面積的范圍

9．立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。第五章建筑面積計算規(guī)則二、建扎筑面積椒計量（一）橫計算建俘筑面積救的范圍10．有楚圍護結構翠的舞臺燈滾光控制室蘋，應按其塵圍護結構悟外圍水平防面積計算券。層高在寨2.20分m及以上蕩者應計算抬全面積；警層高不足污2.20黃m者應計留算1/2央面積。第五章障建筑面積短計算規(guī)則二、建何筑面積撓計量（一）農計算建冷筑面積鋤的范圍11．建嘴筑物外有牛圍護結構球的落地櫥食窗、門斗直、挑廊、夏走廊、檐邪廊，應按穿其圍護結飾構外圍水娛平面積計更算。層高煎在2.2渡0m及以供上者應計班算全面積檢；層高不白足2.2顯0m者應亡計算1/錦2面積虜。有永久窯性頂蓋無盡圍護結構扣的應按其纖結構底板山水平面積督的1/2來計算。第五章壓建筑懇面積計丟算規(guī)則二、建醬筑面積逃計量（一）逆計算建碑筑面積黎的范圍12.有椒永久性頂污蓋無圍護府結構的場搭館看臺應漿按其頂蓋普水平投影裙面積的l騰/2計算比。13.建要筑物頂部嗓有圍護結洋構的樓梯祖間、水箱噸間、電梯級機房等，摘層高在2茫.20m酬及以上者饅應計算全艘面積；層描高不足2鄙.20m家者應計算分1/2面敬積。第五章橫建筑純面積計轟算規(guī)則二、建筑蒙面積計量（一）厲計算建余筑面積愈的范圍14.設仍有圍護結躺構不垂直蓄于水平面培而超出底隊板外沿的慕建筑物，派應按其底聲板面的外始圍水平面憲積計算。仔層高在2吉.20m蝴及以上者道應計算全炊面積；層荒高不足2吳.20m駕者應計算帽1/2面副積。第五章謙建筑工面積計疏算規(guī)則二、建滲筑面積屑計量（一）計額算建筑面治積的范圍15.建倘筑物內的亦室內樓梯奧間、電梯促井、觀光蒼電梯井、劈燕提物井、估管道井、體通風排氣亞豎井、垃晶圾道、附暈墻煙囪應堆按建筑物臭的自然層段計算。第五章楚建筑選面積計巴算規(guī)則二、建州筑面積臺計量（一）輔計算建勻筑面積雕的范圍16.雨義篷結構的進外邊線至具外墻結構惹外邊線的宰寬度超過關2.10潤m者，應嗽按雨篷結逮構板的水凳平投影面姿積的1/休2計算。第五章供建筑面積弱計算規(guī)則二、建拘筑面積同計量（一）計孟算建筑面汁積的范圍17.舌有永久炸性頂蓋雞的室外彼樓梯，弊應按建溜筑物自棒然層的褲水平投顛影面積醫(yī)的1/破2計算鋤。當室鼻外樓梯律的最上遞層樓梯帶無永久箏性頂蓋架或有不卸能完全輸遮蓋樓使梯的雨用篷，上廟層樓梯值不計算游面積，砍上層樓核梯可視憂為下層座樓梯的儉永久性淺頂蓋，賠下層樓掛梯應計蒜算面積堤。第五章瓜建筑面積乓計算規(guī)則二、建類筑面積富計量（一）計擊算建筑面馬積的范圍18.取建筑物鑰的陽臺劫均應按尼其水平費投影面貧積的1鉤/2計束算。第五章淺建筑面積純計算規(guī)則二、建洽筑面積都計量（一）計腸算建筑面穿積的范圍19.有字永久性頂浴蓋無圍護還結構的車功棚、貨棚錯、站臺、麻加油站、茅收費站等壩，應按其薦頂蓋水平紀投影面積寨的1/2志計算。第五章士建筑面積公計算規(guī)則二、建筑旗面積計量（一）增計算建覆筑面積葡的范圍20.畢高低聯滴跨的單爭層建筑套物,需撒分別計系算建筑柴面積時稱,應以結構外奪邊線為界分別計掠算；其極高低跨郵內部連喜通時，藍其變形霧縫應計您算在低膝跨面積隙內。S左＝A1×B；傘S中＝A2×B；霜S右＝A3×BS總＝(A1＋A2＋A3)×B第五章稿建筑伏面積計弦算規(guī)則例題2：鏟計算如圖頭所示建筑存物的建筑呼面積解:S＝甲S1＋S忘2＋S3高跌跨：S1＝（社20.0啟0＋0.陪50）×誤（6.0累0＋0.眼40）＝貧131.蟲20（m2)右低跨：S2＝（妻20.0玻0＋0.梅50）×測（4.0捉0＋0.他25－0劫.20）佛＝83.預03（m2)左低跨：S3＝弟（20攔.00方＋0.遭50）塑×（4伐.00猶＋0.夕25－坡0.2江0）＝激83.齊03（怪m2)S＝S1擴＋S2＋偽S3＝謠131.份20＋8級3.03淡×2柴＝29檔7.26縫（m2)二、建途筑面積絞計量（一）備計算建棋筑面積鼻的范圍21.后以幕墻耀作為圍炕護結構狠的建筑瞧物，應趟按幕墻提外邊線承計算建嘩筑面積守。22.建符筑物外墻環(huán)外側有保祖溫隔熱層窗的，應按齊保溫隔熱碗層外邊線弊計算建筑凳面積。23.支建筑物畝內的變鑄形縫，躬應按其寨自然層慨合并在漿建筑物晚面積內需計算。第五章懷建筑娛面積計歪算規(guī)則第五章借建筑面積再計算規(guī)則二、建筑匹面積計量（二）不溉計算建筑帆面積的范雀圍1．建間筑物通春道（騎糕樓、過寶街樓的蔥底層）待。2．建狹筑物內標的設備焦管道夾蕩層。第五章竄建筑冰面積計洲算規(guī)則二、建筑窗面積計量（二）不類計算建筑息面積的范男圍3．建筑頑物內分隔值的單層房柱間，舞臺焰及后臺懸般掛幕布、巨布景的天棒橋、挑臺蠻等。第五章摘建筑面積愉計算規(guī)則二、建鈴筑面積循計量（二）不高計算建筑庫面積的范藥圍4．屋頂鐮水箱、花貫架、涼棚弓、露臺、他露天游泳類池。5．建筑偏物內的操威作平臺、冠上料平臺門、安裝箱男和罐體的領平臺。第五章片建筑面積義的計算二、建郵筑面積蒼計量（二）不洪計算建筑漁面積的范啄圍6．勒腳行、附墻柱耐、垛、臺跨階、墻面柏抹灰、裝誘飾面、鑲冤貼塊料面果層、裝飾岔性幕墻、厭空調機外骨機擱板（黎箱）、飄鵲窗、構件歌、配件、蒜寬度在2拋.10m島及以內的戚雨篷以及附與建筑物糕內不相連修通的裝飾銹性陽臺、方挑廊。7．無永貍久性頂蓋跑的架空走業(yè)廊、室外罪樓梯和用癥于檢修、愁消防等的誰室外鋼樓浪梯、爬梯番。第五章嫁建筑腫面積計搞算規(guī)則二、建筑踐面積計量（二）不盟計算建筑迅面積的范到圍8．自儉動扶梯剩、自動愉人行道寄。9．獨住立煙囪羊、煙道新、地溝疏、油（桐水）罐決、氣柜按、水塔仁、貯油寨（水）歇池、貯聚倉、棧甜橋、地分下人防丑通道、姨地鐵隧脂道。9、靜夜四文無鄰，荒插居舊業(yè)貧慈。。4月-2乘34月-皂23Frid母ay,肅Apri蜻l28俯,20后2310、雨中割黃葉樹串，燈下饅白頭人帽。。13:片20:老4313:去20:沫4313:2楊04/2木8/2旨023駁1:闊20:勤43叔PM11、以我微獨沈久殊，愧君啟相見頻密。。4月-殲2313:2閣0:4313:2泛0Apr-態(tài)2328-絨Apr兼-2312、故人柿江海別然，幾度指隔山川暫。。13:辣20:雪4313:2庫0:4313:被20Frid揪ay,湊Apri買l28遣,20圈2313、乍見翻需疑夢，相線悲各問年菊。。4月-2記34月-2拆313:穴20:貫4313:2釣0:43Apri擺l28納,20屬2314、他鄉(xiāng)繪生白發(fā)食，舊國船見青山收。。28食四月膏202泡31:20劍:43烘下午13:芒20:桃434月-2姿315、比不驗了得就填不比，嫁得不到碎的就不吧要。。。四月2渣31:2型0下畝午4月-令2313:漏20Apr筑il潮28,棄20叔2316、行動緊出成果爐，工作域出財富妄。。202鄉(xiāng)豐3/4悉/28差13紫:20播:4313:2層0:4328A冰pril驚202鄰317、做前牛，能夠證環(huán)視四呈周；做寒時，你疊只能或泥者最好蠟沿著以第腳為起兼點的射掩線向前愁。。1:2虎0:4沾3下歲午1:20特下午13:2診0:434月-液239、沒有失斷敗，只有援暫時停止裝成功！。4月-2誘34月-2民3Fri靈day津,A醒pri姜l2礙8,揚202并310、很多害事情努具力了未絞必有結劫果，但影是不努服力卻什樂么改變宜也沒有蛛。。13:市20:超4313:發(fā)20:盒4313:始204/28康/202方31:意20:4坡3PM11、成功新就是日界復一日盟那一點哨點小小裁努力的濾積累。程。4月-2闖313:2銹0:4313:膛20Apr-奪2328-萬Apr蜓-2312、世間成殖事，不求習其絕對圓江滿，留一宣份不足，閣可得無限吧完美。。13:2剃0:4313:2劫0:4313:伏20Fri透day探,A幼pri門l2潛8,偽202飲313、不知香蔽積寺，數秤里入云峰姐。。4月-散234月-妹2313:2款0:4313:2送0:43Apr壁il嶺28,步20從2314、意志堅斬強的人能辰把世界放辰在手中像撥泥塊一樣蚊任意揉捏確。28洋四月霧202疼31:2而0:4助3下剖午13:2眨0:434月-疑2315、楚塞岸三湘接碰，荊門綠九派通淚。。。四月2銀31:2貓0下姻午4月-鉗2313:脊20Apr廊il眠28,聲20鍋2316、少年十覺五二十時劑，步行奪恢得胡馬騎致。。202純3/4挖/28幸13螞:20濤:4313:2菊0:4328A憑pril妥202絞317、空山刻新雨后碎，天氣丈晚來秋爭。。1:2彩0:4鈴3下寶午1:20浙下午13:迫20:姑434月-2冬39、楊柳紐奉散和風流，青山具澹吾慮汗。。4月-拳234月-2餃3Fri霸day賞,A毅pri捕l2渾8,莫202昆310、閱讀一續(xù)切好書如貞同和過去檔最杰出的廉人談話。13:2撲0:4