建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)階段的成本規(guī)劃與控制教材

第7章建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)階段的成本規(guī)劃與控制任課教師郭海濱基本要求與基本知識(shí)點(diǎn)掌握影響建設(shè)工程成本的主要招標(biāo)環(huán)節(jié)，工程量清單及其編制，標(biāo)底的編制與評(píng)標(biāo)方法，投標(biāo)策略與技巧，建設(shè)工程施工合同的計(jì)價(jià)方式；了解招投標(biāo)制度，建設(shè)工程承發(fā)包模式及其對(duì)成本控制的影響。5/7/20232青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室本章重點(diǎn)、難點(diǎn)影響建設(shè)工程成本的主要招標(biāo)環(huán)節(jié)標(biāo)底的編制與評(píng)標(biāo)方法投標(biāo)策略與技巧建設(shè)工程施工合同的計(jì)價(jià)方式建設(shè)工程承發(fā)包模式5/7/20233青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室教學(xué)內(nèi)容7.1影響建設(shè)工程成本的主要招標(biāo)環(huán)節(jié)7.2常用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與技巧7.3建筑安裝工程承包合同的選擇7.4常用工程承發(fā)包模式及其對(duì)成本控制的影響5/7/20234青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室7.1影響建設(shè)工程成本的主要招標(biāo)環(huán)節(jié)7.2常用投標(biāo)報(bào)價(jià)策略與技巧7.3建筑安裝工程承包合同的選擇7.4常用工程承發(fā)包模式及其對(duì)成本控制的影響5/7/20235青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室7.1影響建設(shè)工程成本的主要招標(biāo)環(huán)節(jié)問(wèn)題：招標(biāo)投標(biāo)階段，哪些工作影響著工程成本？招標(biāo)方式的選擇 招標(biāo)標(biāo)段的劃分招標(biāo)文件的編制 工程量清單的編制評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法 合同形式的選擇承發(fā)包模式的選擇 其他…5/7/20236青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室1、招標(biāo)方式的選擇公開(kāi)招標(biāo)——范圍大，選優(yōu)可能性大，招標(biāo)花費(fèi)多邀請(qǐng)招標(biāo)——范圍小，選優(yōu)可能性小，招標(biāo)花費(fèi)少5/7/20237青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室2、招標(biāo)標(biāo)段的劃分標(biāo)段的劃分是招標(biāo)活動(dòng)中較為復(fù)雜的一項(xiàng)工作，應(yīng)當(dāng)綜合考慮以下因素：對(duì)建設(shè)成本的影響——分標(biāo)價(jià)低，管理費(fèi)用高招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求——差別大的可分標(biāo)招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求——協(xié)調(diào)難度小的可分標(biāo)工程各項(xiàng)工作的銜接——責(zé)任清楚，銜接交叉少可分標(biāo)5/7/20238青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室3、工程量清單及其編制工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)5/7/20239青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。5/7/202310青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室5/7/202311青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室工程量清單的基本作用報(bào)價(jià)和標(biāo)底的依據(jù)，為投標(biāo)者提供了一個(gè)共同的競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的基礎(chǔ)；每月結(jié)算的依據(jù)；變更或索賠的依據(jù)。5/7/202312青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室工程量清單單價(jià)的組成形式工料單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)組成，它包含了工程成本要素最核心的內(nèi)容。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。5/7/202313青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室綜合單價(jià)綜合單價(jià)不僅包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班的使用費(fèi)，還可根據(jù)需要包括管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。綜合單價(jià)所綜合的內(nèi)容多少與具體的工程量計(jì)量規(guī)則有關(guān)，它不一定是全費(fèi)用單價(jià)。5/7/202314青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室全費(fèi)用單價(jià)全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用、競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，是典型、完整的單價(jià)，它包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。我國(guó)采用的綜合單價(jià)為不完全費(fèi)用單價(jià)，國(guó)外通常采用全費(fèi)用單價(jià)。5/7/202315青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室圖7.3我國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量項(xiàng)目設(shè)置招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)5/7/202316青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室4、工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法工程招標(biāo)投標(biāo)的核心是標(biāo)價(jià)問(wèn)題，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是評(píng)標(biāo)階段。掌握科學(xué)的評(píng)標(biāo)方法，正確選擇中標(biāo)單位，與實(shí)現(xiàn)業(yè)主質(zhì)量、成本控制目標(biāo)密切相關(guān)。5/7/202317青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室有標(biāo)底招標(biāo)評(píng)標(biāo)標(biāo)底的確定由招標(biāo)單位或其委托的具備資格的中介機(jī)構(gòu)編制出的標(biāo)底，經(jīng)過(guò)主管部門(mén)的審定后，可直接作為評(píng)標(biāo)標(biāo)底。為了避免標(biāo)底泄密造成的影響，采用以標(biāo)底價(jià)修正，作為評(píng)標(biāo)標(biāo)底。修正通常是用投標(biāo)人報(bào)價(jià)的平均值與原標(biāo)底進(jìn)行加權(quán)平均，作為評(píng)標(biāo)標(biāo)底。5/7/202318青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室評(píng)標(biāo)指標(biāo)的設(shè)置中標(biāo)人應(yīng)“能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”。所謂綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是由一系列評(píng)價(jià)指標(biāo)來(lái)衡量評(píng)價(jià)的。5/7/202319青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室無(wú)標(biāo)底招標(biāo)什么是無(wú)標(biāo)底招標(biāo)？

我國(guó)從杭州市首先提出“無(wú)標(biāo)底招標(biāo)”?，F(xiàn)在無(wú)標(biāo)底招標(biāo)已在全國(guó)范圍內(nèi)得到響應(yīng)。無(wú)標(biāo)底招標(biāo)是一種利于業(yè)主降低工程承包價(jià)格的招標(biāo)方式。5/7/202320青島理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價(jià)教研室某媒體村對(duì)無(wú)標(biāo)根底招標(biāo)沈效果的委報(bào)道：金黔在異線訊【側(cè)貴州商血報(bào)】貴兼陽(yáng)南明田河大規(guī)蠟?zāi)Ｇ逵偈[將于1火2月1長(zhǎng)0日正卷式開(kāi)始田,此次環(huán)清淤工涂程首次疲采用無(wú)廳標(biāo)底招香標(biāo)方式找(即最旱低價(jià)中環(huán)標(biāo)),潔預(yù)計(jì)可講節(jié)約資呢金千余貓萬(wàn)元。據(jù)了解旺,從電項(xiàng)廠壩至湯團(tuán)坡橋銜全長(zhǎng)1摔1.7忌公里河帖段分兩既段進(jìn)行誕清淤,鏟電廠壩尿至通用伐壩采用鈔機(jī)械清溝淤方式帥,通用裹壩至團(tuán)另坡橋則倦采用泵主吸式清具淤。整手個(gè)工程容預(yù)計(jì)投制資20含80萬(wàn)紐奉元,由圣于采取皺無(wú)標(biāo)底退招標(biāo)方乎式,最灑終可望做800幟萬(wàn)元拿墻下上述演兩段工識(shí)程,節(jié)齊約資金洞千余萬(wàn)寸元。4/2月8/2稈02321青島理屑工大學(xué)軟管理學(xué)努院工程富造價(jià)教瞞研室有關(guān)人士買(mǎi)介紹說(shuō),尼1999漸年采用機(jī)害械化清淤福的經(jīng)費(fèi)為駛69元/氧立方,此地次招標(biāo)中軟標(biāo)價(jià)僅為鐘33.7云元/立方桃,泵吸式淹中標(biāo)價(jià)也易僅為14紐奉.3元/庫(kù)立方,平院均價(jià)格比界以前的節(jié)森約了一半染。4/2拒8/2碧02322青島理工喊大學(xué)管理肺學(xué)院工程襖造價(jià)教研禍?zhǔn)夷壳盁o(wú)標(biāo)愛(ài)底之爭(zhēng)，謊實(shí)質(zhì)上是京“標(biāo)底在醬評(píng)標(biāo)中的完作用”而勵(lì)已。作描用有二：一是在具匯體招標(biāo)時(shí)千，業(yè)主還企是應(yīng)編制碰一個(gè)標(biāo)底繼，只是這框個(gè)標(biāo)底僅托僅是一個(gè)鐮參考，使噴業(yè)主在招鉛標(biāo)時(shí)做到個(gè)“心中有蕉底”，而嫌在評(píng)標(biāo)時(shí)宵并不發(fā)生爺具體的作扭用。二是當(dāng)所繩有投標(biāo)人桌的報(bào)價(jià)均汪高出標(biāo)底辛?xí)r，可作沃為項(xiàng)目業(yè)援主拒絕所務(wù)有投標(biāo)的鏈依據(jù)。4/28迅/202理323青島理巾工大學(xué)牙管理學(xué)省院工程鏈造價(jià)教獎(jiǎng)研室補(bǔ)充：美行國(guó)的無(wú)標(biāo)哀底招標(biāo)信息發(fā)化布：美國(guó)政府沙要求所有所政府投資口工程招標(biāo)智信息必須調(diào)完全公開(kāi)克。招標(biāo)方供必須提前秋一個(gè)月在攜指定報(bào)紙圣和計(jì)算機(jī)片互聯(lián)網(wǎng)上過(guò)向全社會(huì)蒙公開(kāi)披露茶招標(biāo)信息床和條件，脆并通知全焰國(guó)總承包攀商會(huì)。4/2蘭8/2歷02324青島理事工大學(xué)纖管理學(xué)僚院工程環(huán)造價(jià)教耍研室資格預(yù)審販：工程擔(dān)嚇保保函某金額成彎為衡量集投標(biāo)人層資格的韻主要標(biāo)偶準(zhǔn)，提昌高或降攻低保函煮金額也精就改變領(lǐng)了對(duì)投練標(biāo)者的秒資格要潑求。同時(shí)，還切要求有同殊類工程施記工經(jīng)驗(yàn)等碼。4/28不/202映325青島理工百大學(xué)管理頂學(xué)院工程帆造價(jià)教研扛室標(biāo)底編審忠：美國(guó)的工駕程施工招箱標(biāo)全部不那設(shè)標(biāo)底，賺投標(biāo)報(bào)價(jià)惱依據(jù)是企籌業(yè)內(nèi)部定角額和當(dāng)時(shí)燒的市場(chǎng)價(jià)弦格信息。招標(biāo)方式壩：美國(guó)只應(yīng)有公開(kāi)暖招標(biāo)一俗種方式譜，凡政釣府投資男工程超氏過(guò)l0俗萬(wàn)美元梅必須公仙開(kāi)招標(biāo)剛。4/2才8/2菜02326青島理工獅大學(xué)管理比學(xué)院工程泉造價(jià)教研芽室評(píng)定標(biāo)方吼法：美國(guó)一玻直采用受最低價(jià)膀中標(biāo)法架。中標(biāo)靜之后，勸招標(biāo)方盼必須對(duì)銷中標(biāo)的市最低報(bào)罵價(jià)進(jìn)行衛(wèi)復(fù)核，凝確保最酸低價(jià)已妨包括所穴有工程磨內(nèi)容，烏發(fā)現(xiàn)錯(cuò)楊誤時(shí)，臂報(bào)價(jià)不借得修改趁。中標(biāo)者要伴么明知虧伯損也堅(jiān)持俊完成。要睛么放棄正耳式簽約，檢用投標(biāo)保鞠函賠償招冊(cè)標(biāo)方損失帖，最多可狀達(dá)投標(biāo)報(bào)盡價(jià)的5％褲。4/2堂8/2狐02327青島理闖工大學(xué)照管理學(xué)晝?cè)汗こ掏皆靸r(jià)教壩研室合同簽案訂：美國(guó)立叔法規(guī)定氏，所有辛政府工膛程簽約托時(shí)，中留標(biāo)方必蒸須提供脾履約保遍函和付悄款保函潔。履約保佳函是工封程擔(dān)保塵公司向型業(yè)主保責(zé)證中標(biāo)東方能夠折履行，謀否則擔(dān)榴保公司續(xù)繼續(xù)承兔擔(dān)合同涂執(zhí)行責(zé)袖任和賠壇償責(zé)任扛。付款保情函是保拿證中標(biāo)灘方向分積包商和嚷材料設(shè)燥備供應(yīng)譜商付款蔑的擔(dān)保慘。4/2陸8/2墳02328青島理百工大學(xué)箭管理學(xué)由院工程娘造價(jià)教嗚研室7.1磨影響敗建設(shè)工板程成本蹤蝶的主要?jiǎng)t招標(biāo)環(huán)假節(jié)7.2斬常用齡投標(biāo)報(bào)修價(jià)策略況與技巧7.3電建筑安裝萄工程承包寄合同的選能擇7.4轎常用怕工程承穿發(fā)包模添式及其詠對(duì)成本廊控制的翅影響4/28布/202裕329青島理工殘大學(xué)管理暮學(xué)院工程胳造價(jià)教研丸室7.2趟常用扶投標(biāo)報(bào)鼠價(jià)策略鳳與技巧1、投標(biāo)迅策略投標(biāo)策略份是承包商農(nóng)在投標(biāo)競(jìng)易爭(zhēng)中的指型導(dǎo)思想與渡系統(tǒng)工作事部署及其味參與投標(biāo)枕競(jìng)爭(zhēng)的方占式和手段扶。常見(jiàn)的一母些投標(biāo)策技略：以信取勝扮以快取勝以廉取伍勝歷靠樹(shù)改進(jìn)設(shè)蟻計(jì)取勝采用長(zhǎng)遠(yuǎn)壞發(fā)展的戰(zhàn)反略4/2咸8/2覆02330青島理敞工大學(xué)它管理學(xué)漲院工程劃造價(jià)教詞研室2、常缸用投標(biāo)徹報(bào)價(jià)技坦巧通常，遇蔬到下列情折況投標(biāo)人稻可能會(huì)適單當(dāng)提高報(bào)忙價(jià)：施工條遮件差的航工程；葡專業(yè)要椒求高的謎技術(shù)密包集型工季程，且莫本公司柏在這方豆面有專弱長(zhǎng)及聲揀譽(yù)；總跨價(jià)低的主小工程覽；特殊竹工程；撓工程要?jiǎng)⑶缶o的新工程；交投標(biāo)對(duì)摘手少的貸工程；乳支付條謹(jǐn)件不理巡壽想的工拘程。4/28等/202控331青島理工超大學(xué)管理懸學(xué)院工程址造價(jià)教研鳥(niǎo)室通常，遇丈到下列情丸況投標(biāo)人味可能會(huì)適紛當(dāng)降低報(bào)塞價(jià)：施工條扯件好的虧工程；工作簡(jiǎn)單悉、工程量筐大且一般午公司均可欠承擔(dān)的工蠻程；公司急瓜于打入純某一市掃場(chǎng)或地信區(qū)，或查在該地軌區(qū)面臨籌工程結(jié)粒束，機(jī)辟械設(shè)備已等無(wú)工屈地轉(zhuǎn)移惜時(shí)；4/28凍/202懶332青島理工吃大學(xué)管理躲學(xué)院工程洲造價(jià)教研間室本公司偉在附近糕有工程槐，而本株項(xiàng)目有蜜可利用數(shù)該工程狡的設(shè)備倉(cāng)、勞務(wù)榆，或有腸條件短登期內(nèi)突朽擊完成幼的工程叢；投標(biāo)對(duì)魚(yú)手多，枕競(jìng)爭(zhēng)激泄烈的工院程；支付條偉件好的疊工程。4/28擋/202遇333青島理工隔大學(xué)管理掀學(xué)院工程證造價(jià)教研懷室不平衡單樹(shù)價(jià)的運(yùn)用采用不睡平衡單平價(jià)是投艷標(biāo)報(bào)價(jià)碗常見(jiàn)的您一種方風(fēng)法。是指在柏不影響腹總標(biāo)價(jià)姓水平的捆前提下哪，某些柴項(xiàng)目的敞單價(jià)可崇定的比彩正常水旅平高些艷，而另飲外一些冷項(xiàng)目的睬單價(jià)則芒可以比厘正常水娛平低些瘦。4/2烈8/2政02334青島理晶工大學(xué)耳管理學(xué)花院工程丙造價(jià)教眉研室其目的費(fèi)是使承抹包商盡著早收回憤資金，們或?yàn)榭衫涯艿淖兣d更或索賊賠奠定震基礎(chǔ)，銷或?yàn)榱藸€隱蔽報(bào)耕價(jià)規(guī)律烈。采用該方父法要注意捎避免顯而秒易見(jiàn)的畸港高畸低，哭以免導(dǎo)致偶降低中標(biāo)乖機(jī)會(huì)或成宅為廢標(biāo)。4/2體8/2子02335青島理著工大學(xué)斃管理學(xué)粉院工程展造價(jià)教依研室通常在以貨下情況可元采用不平掠衡報(bào)價(jià)：1）對(duì)敏能先拿泊到錢(qián)的近項(xiàng)目，顆如開(kāi)辦斥費(fèi)、土逆方、基裕礎(chǔ)等前兇期工程禍費(fèi)用的斬單價(jià)可嗎適當(dāng)定蜘高；對(duì)兵后期的鼓項(xiàng)目單化價(jià)則可削適當(dāng)降沈低；2）估計(jì)搏以后會(huì)增炊加工程量劇的項(xiàng)目，晝其單價(jià)定陪高，工程林量可能減險(xiǎn)少的項(xiàng)目?jī)?，單價(jià)可龜降低；4/28疾/202際336青島理工短大學(xué)管理障學(xué)院工程愧造價(jià)教研聾室3）圖紙伸不明確或危有錯(cuò)誤的拆，估計(jì)今勵(lì)后會(huì)修改小的項(xiàng)目單斧價(jià)可提高同；4）沒(méi)有遍工程量，辮只填單價(jià)偵的項(xiàng)目（扭如土方工錯(cuò)程中的挖境淤泥、巖恒石等備用略單價(jià)），案其單價(jià)宜晝高，這樣豎做既不影少響投標(biāo)報(bào)弓價(jià)，以后漁發(fā)生時(shí)又爬可多獲利遞；4/2砌8/2涌02337青島理工止大學(xué)管理罩學(xué)院工程繳造價(jià)教研掛室5）對(duì)禾于暫定菌工程，發(fā)分析它胡會(huì)做的撤可能性碼大，價(jià)替格可定列高些；漫估計(jì)不皆一定發(fā)出生，價(jià)川格可定置低些；6）計(jì)日崖工一般可絮稍高于工同程單價(jià)中摸的工資單牽?jī)r(jià)，因?yàn)閯?wù)它不屬于輝承包總價(jià)加的范圍，諷發(fā)生時(shí)由造業(yè)主的暫悉定金額實(shí)朱報(bào)實(shí)銷，魯也可多獲告利。4/2老8/2顫02338青島理工督大學(xué)管理畫(huà)學(xué)院工程攪造價(jià)教研僵室例題分節(jié)析：某建設(shè)京項(xiàng)目的簡(jiǎn)建設(shè)單蟲(chóng)位經(jīng)多舞方了解舅，邀請(qǐng)井了A、蒼B、C哨三家技掏術(shù)實(shí)力還和資信凍俱佳的牙施工企氣業(yè)參加威該項(xiàng)目限的投標(biāo)巴。在招標(biāo)文旬件中規(guī)定床：評(píng)標(biāo)時(shí)貨采用最低耀綜合報(bào)價(jià)者中標(biāo)的原繁則。工期絮不得長(zhǎng)于姜18個(gè)月墾，若投標(biāo)侍人自報(bào)工記期少于1貧8個(gè)月，處評(píng)標(biāo)時(shí)將毯考慮其給夫建設(shè)單位降帶來(lái)的收充益，折算匙成綜合報(bào)畫(huà)價(jià)后進(jìn)行煩評(píng)標(biāo)。若勸實(shí)際工期瓦短于自報(bào)剖工期，每膨提前一天殼獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)愈元；若實(shí)士際工期超座過(guò)自報(bào)工限期，每拖歌延一天罰感款2萬(wàn)元羊。4/2襲8/2絨02339青島理工驢大學(xué)管理選學(xué)院工程嶺造價(jià)教研擦室假定：貸款月利足率為1%苗，各分部塘工程每月慮完成的工藝作量相同仇，在評(píng)標(biāo)鍛時(shí)考慮工辦期提前給子建設(shè)單位偵帶來(lái)的收津益為每月隱40萬(wàn)元份。A、B、叉C三家投御標(biāo)單位投影標(biāo)書(shū)中與下報(bào)價(jià)和工突期有關(guān)的糕數(shù)據(jù)匯總財(cái)于下表。4/2炕8/2進(jìn)02340青島理工姿大學(xué)管理針學(xué)院工程起造價(jià)教研遵室表7.葛4投偵標(biāo)單位仍報(bào)價(jià)與精工期匯六總表4/28腦/202盼341青島理工蟲(chóng)大學(xué)管理爆學(xué)院工程材造價(jià)教研偶室問(wèn)：1、不考非慮時(shí)間價(jià)乳值應(yīng)選擇垂哪家投標(biāo)轉(zhuǎn)單位作為舒中標(biāo)人；2、考評(píng)慮時(shí)間所價(jià)值，危應(yīng)選擇蕉哪家投算標(biāo)單位壺作為中鹽標(biāo)人。4/2清8/2柱02342青島理睜工大學(xué)定管理學(xué)期院工程訓(xùn)造價(jià)教井研室分析解鞋答:（1）不正考慮時(shí)間衡價(jià)值時(shí)：投標(biāo)單位蠶A總報(bào)價(jià)為屠：400于+100該0+10售20=2貼420萬(wàn)塵元總工期為舌：4+1秘0+6-喊2=18質(zhì)月相應(yīng)的箱綜合報(bào)仿價(jià)：2書(shū)420葡萬(wàn)元研。4/2逆8/2舌02343青島理倉(cāng)工大學(xué)定管理學(xué)宴院工程跑造價(jià)教默研室投標(biāo)單位伏B總報(bào)價(jià)懶為：4口20+底108注0+9企60=歷246貴0萬(wàn)元總工期效為：3瓶+9+限6-2至=16音月相應(yīng)的趨綜合報(bào)尖價(jià)：2羊460蓋-40脈×(1番8-1爹6)=蚊238教0萬(wàn)元4/28循/202尸344青島理證工大學(xué)其管理學(xué)饒?jiān)汗こ绦g(shù)造價(jià)教恐研室投標(biāo)單位飯C總報(bào)價(jià)鞭為：4鐮20+傭110們0+1違000停=25載20萬(wàn)濤元總工期剝?yōu)椋?亞+10閣+5-眨3=1蛛5月相應(yīng)的綜士合報(bào)價(jià)：屯2520顛-40×稍(18-枝15)=民2400飼萬(wàn)元因此，毫若不考膚慮資金勿的時(shí)間富價(jià)值，天投標(biāo)單儉位B眉的綜員合報(bào)價(jià)改最低，映應(yīng)選擇脈其作為賠中標(biāo)人批。4/28凍/202飄345青島理工擁大學(xué)管理糖學(xué)院工程榴造價(jià)教研懼室（2）社考慮時(shí)遼間價(jià)值差時(shí)：招標(biāo)單柿位A綜儉合報(bào)價(jià)炮的現(xiàn)值4/28父/202莫346青島理籃工大學(xué)始管理學(xué)番院工程繭造價(jià)教菌研室招標(biāo)單位碗B綜合報(bào)永價(jià)的現(xiàn)值4/2勉8/2諸02347青島理工衣大學(xué)管理低學(xué)院工程免造價(jià)教研副室招標(biāo)單驢位C綜蘿合報(bào)價(jià)旱的現(xiàn)值4/2近8/2譽(yù)02348青島理工鈴大學(xué)管理灶學(xué)院工程霞造價(jià)教研榨室表7.5飲現(xiàn)值系澇數(shù)表因此，砍若考慮攀資金的濫時(shí)間價(jià)上值，投廉標(biāo)單位敵A濟(jì)的綜合愧報(bào)價(jià)最建低，應(yīng)診選擇其京作為中獨(dú)標(biāo)人。4/2亂8/2筆02349青島理工性大學(xué)管理注學(xué)院工程裝造價(jià)教研遲室多方案耀報(bào)價(jià)法對(duì)于一隊(duì)些招標(biāo)跪文件，限如果發(fā)娃現(xiàn)工程暢范圍不搬明確，書(shū)條款不陳清楚或旗很不公芝正，或睬技術(shù)規(guī)揪范要求寄過(guò)于苛蠻刻時(shí)，輛往往使烈承包商悲要承擔(dān)陵較大的這風(fēng)險(xiǎn)，足承包商野為了減姑少風(fēng)險(xiǎn)情就會(huì)擴(kuò)征大工程綁單價(jià)，庫(kù)增加不肝可預(yù)見(jiàn)智費(fèi)。但這樣做到又會(huì)因?yàn)槊鲌?bào)價(jià)過(guò)高宴而增加了只被淘汰的抹可能，多孤方案報(bào)價(jià)蘇就是為對(duì)砍付這種兩虧難的局面站出現(xiàn)的。4/28它/202英350青島理甩工大學(xué)亞管理學(xué)轉(zhuǎn)院工程依造價(jià)教辯研室其具體丈做法是窮標(biāo)書(shū)上姑報(bào)兩個(gè)刊價(jià)，一績(jī)是按照貧原招標(biāo)巾文件報(bào)教一個(gè)價(jià)足；二是象加以注停解，“捕如招標(biāo)江文件中家的某條敏款做某愁些改變違時(shí)”，灑則可降言低多少衛(wèi)費(fèi)用，求使報(bào)價(jià)匆成為最依低，以牧吸引業(yè)括主更改旗招標(biāo)文少件。4/28鳴/202搜351青島理工亦大學(xué)管理繼學(xué)院工程憲造價(jià)教研區(qū)室7.1峰影響建設(shè)熱工程成本濫的主要招向標(biāo)環(huán)節(jié)7.2芝常用投標(biāo)團(tuán)報(bào)價(jià)策略欣與技巧7.3牌建筑安裝芳工程承包獲合同的選擇7.4臥常用工程條承發(fā)包模叔式及其對(duì)除成本控制底的影響4/2欣8/2爆02352青島理工姑大學(xué)管理酸學(xué)院工程魚(yú)造價(jià)教研廣室7.3謊建筑粒安裝工娃程承包缸合同的設(shè)選擇建筑工奮程承包搞合同根舊據(jù)合同妨計(jì)價(jià)方邊式的不櫻同，一物般可以時(shí)劃分為急三大類海型：總價(jià)合消同單價(jià)合同成本加酬驗(yàn)金合同或劃分皂為：固定價(jià)蘋(píng)格合同可調(diào)價(jià)腦格合同成本加符酬金合顧同4/2吧8/2寸02353青島理證工大學(xué)繡管理學(xué)容院工程悟造價(jià)教軟研室弄清各種汪合同的計(jì)拖價(jià)方法，愿優(yōu)缺點(diǎn)和蜘適用范圍籍，選擇正把確的、適無(wú)宜的合同超形式，對(duì)驅(qū)于保證項(xiàng)殺目目標(biāo)的麗順利實(shí)現(xiàn)埋，對(duì)于成煮本計(jì)劃與杰控制具有五重要意義色。業(yè)主在決盾定采用什丙么合同計(jì)券價(jià)形式時(shí)尺，應(yīng)主要討根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙悟深度、工慚期長(zhǎng)短、隙工程規(guī)模群和復(fù)雜程匠度來(lái)綜合岔考慮。4/28預(yù)/202煩354青島理工爸大學(xué)管理篩學(xué)院工程睜造價(jià)教研淘室總價(jià)合同所謂總價(jià)構(gòu)合同是指貨支付給承望包商的款譽(yù)項(xiàng)在合同播中是一個(gè)痕“規(guī)定的蓮金額”，器即總價(jià)。總價(jià)合同系的主要特疊征：一是成價(jià)格根據(jù)語(yǔ)事先確定油的由承包糊方實(shí)施的蠻全部任務(wù)枝，按照承眾包方在投霉標(biāo)報(bào)價(jià)中葛提出的總油價(jià)確定；訓(xùn)二是待實(shí)嘴施的工程血性質(zhì)與工坦程量應(yīng)在淚事先明確鹽商定。4/28匪/202列355青島理工嗚大學(xué)管理蕩學(xué)院工程喉造價(jià)教研懇室顯然，采貫用這種合過(guò)同時(shí)，必另須弄清建鄭筑安裝承亂包合同標(biāo)偏的物的詳雁細(xì)內(nèi)容及束各種技術(shù)突經(jīng)濟(jì)指標(biāo)柏，否則承棉包、發(fā)包梢雙方都有孤蒙受經(jīng)濟(jì)脂損失的可愁能?？們r(jià)合燥同按其泡是否可順以調(diào)值奔又可以掩分為以填下兩種瞞不同形魯式：固定總價(jià)閣合同可調(diào)總價(jià)冊(cè)合同4/2創(chuàng)8/2冶02356青島理嗚工大學(xué)挺管理學(xué)甜院工程雖造價(jià)教壩研室固定總價(jià)沙合同這種合盟同的價(jià)筍格計(jì)算繳是以圖且紙及規(guī)剪定、規(guī)讀范為基原礎(chǔ)，承費(fèi)發(fā)包雙屢方就承踩包項(xiàng)目叮協(xié)商一鎖個(gè)固定圈總價(jià)，升由承包裳方一筆奶包死，秧不能變暴化。這種合蒙同形式汗承包商侮要承擔(dān)暫以下風(fēng)購(gòu)險(xiǎn)：設(shè)備、材題料價(jià)格、僻工資上漲惡劣氣候地質(zhì)狀況匠異常實(shí)物工念程量變中化4/2替8/2森02357青島理工貝大學(xué)管理歡學(xué)院工程鄉(xiāng)豐造價(jià)教研誓室采用這叉種合同宮，合同蝕總價(jià)只撇有在設(shè)濱計(jì)和工忙程范圍境有所變洞更（即宅，業(yè)主毯要求變留更原定豆的承包香內(nèi)容）次的情況至下才能倒隨之做掛相應(yīng)的夠變更。因此，采帖用這種合突同，業(yè)主專風(fēng)險(xiǎn)較小嗓，可清楚評(píng)把握與控跪制工程造禮價(jià)，防止檔超支，易喜于業(yè)主投駐資控制。4/28沉/202曾358青島理工悠大學(xué)管理凱學(xué)院工程參造價(jià)教研么室采用這累種合同稠承包商撥的風(fēng)險(xiǎn)鍋較大，蜓因此承酸包商要絮在投標(biāo)栽時(shí)對(duì)一榨切的費(fèi)削用上升亦因素做觸出估計(jì)丹，并包稈括在投歉標(biāo)報(bào)價(jià)霞中。因?yàn)槌芯璋綄④娨獮樵S妻多不可依預(yù)見(jiàn)的其因素付誰(shuí)出代價(jià)顫，所以選承包方廳往往加掩大不可握預(yù)見(jiàn)費(fèi)健用，致蔽使這種嶄合同一蝦般報(bào)價(jià)他較高。4/28短/202賽359青島理工嗓大學(xué)管理磨學(xué)院工程捆造價(jià)教研音室這種形式堤的合同主驚要適用于尖：工期較短森（一般不泥超過(guò)一年言）；對(duì)最終治要求非肌常明確纏，工程類規(guī)模小落，技術(shù)葬簡(jiǎn)單的番中小型烏建設(shè)項(xiàng)展目；設(shè)計(jì)深度祝已達(dá)到施美工圖階段顧要求，合值同履行中錫不會(huì)出現(xiàn)披較大的變妙更。4/2離8/2籠02360青島理叉工大學(xué)咐管理學(xué)鼓院工程始造價(jià)教勻研室可調(diào)總價(jià)底合同是按照給“時(shí)價(jià)棵”進(jìn)行守計(jì)算的慢。是一璃種相對(duì)兆固定的介價(jià)格。與固定總震價(jià)合同的現(xiàn)區(qū)別在于嘴，在合同縣執(zhí)行過(guò)程貓中，由于豆通貨膨脹廢而使所用秤的工料成汪本增加，些可對(duì)合同駛總價(jià)進(jìn)行輕相應(yīng)的“怪調(diào)值”。4/2鐵8/2瞎02361青島理工蝕大學(xué)管理族學(xué)院工程嫂造價(jià)教研巾室這種合同浪對(duì)合同實(shí)桶施中出現(xiàn)透的風(fēng)險(xiǎn)做襖了分?jǐn)偅H發(fā)包方承時(shí)擔(dān)了通貨貪膨脹這一鉤不可預(yù)見(jiàn)潛費(fèi)用因素戴的風(fēng)險(xiǎn)，慣而承包方輪只承擔(dān)了迷實(shí)施中實(shí)燙物工程量色、成本和梨工期等因俘素的風(fēng)險(xiǎn)丙。工期在錘一年以蹈上的項(xiàng)申目較適陷用于采窮用這種繡合同形叛式。4/28鴿/202劉362青島理工乎大學(xué)管理捧學(xué)院工程賴造價(jià)教研祝室單價(jià)合瓶同在施工廊圖不完堪整或當(dāng)柏準(zhǔn)備發(fā)予包的工趙程項(xiàng)目舊內(nèi)容、列技術(shù)經(jīng)宗濟(jì)指標(biāo)浴一時(shí)尚賭不能明屑確、具狼體的予姿以規(guī)定役時(shí)，往右往要采廟用單價(jià)酬合同形較式。這樣在不艱能精確的氧確定計(jì)算機(jī)工程量的膽情況下，蔬可以避免峰使發(fā)包方世或承包方蓄任何一方苗承擔(dān)過(guò)大配的風(fēng)險(xiǎn)。撈單價(jià)合箏同可以分雖為：估計(jì)工程鞠量單價(jià)合潤(rùn)同純單價(jià)涌合同4/2班8/2蒙02363青島理宇工大學(xué)鑼管理學(xué)席院工程天造價(jià)教逃研室估計(jì)工程門(mén)量單價(jià)合樂(lè)同這種合同串是以工程拿量表和工緊程量單價(jià)規(guī)表為基礎(chǔ)擔(dān)和依據(jù)來(lái)鉤計(jì)算合同單價(jià)格的。通常是由里發(fā)包方委綢托設(shè)計(jì)單予位或造價(jià)布工程師提癥出工程量阻清單列出駛分部分項(xiàng)守工程量，偶由承包方疼以此為基煩礎(chǔ)填報(bào)單具價(jià)。最后工程潑的結(jié)算價(jià)燙應(yīng)按照實(shí)略際完成工蚊程量計(jì)算希，由合同疊中分部分胞項(xiàng)工程單箏價(jià)乘以實(shí)持際工程量跟，得出工預(yù)程結(jié)算的調(diào)總價(jià)。4/28潔/202芹364青島理子工大學(xué)味管理學(xué)舍院工程們?cè)靸r(jià)教筆研室采用這種令合同時(shí)，緣瑞要求實(shí)際孤完成的工撒程量與估總計(jì)工程量桌不能有實(shí)敏質(zhì)性的變棒化，否則紫應(yīng)調(diào)整單允價(jià)。采用這搬種合同經(jīng)時(shí)，工符程量是月統(tǒng)一計(jì)冷算出來(lái)拾的，承免包方只糖要經(jīng)過(guò)梳復(fù)核并膽填上適汽當(dāng)?shù)膯梧弮r(jià)即可按，承擔(dān)敘風(fēng)險(xiǎn)較帳??；發(fā)物包方也觀只要審?fù)负藛蝺r(jià)勿是否合授理即可侮，雙方肉都比較撈方便。良目前國(guó)須際上采劫用較多泊。這種合雅同適用巡壽于工程摸性質(zhì)比角較清楚喊，但任但務(wù)及其百要求標(biāo)艇準(zhǔn)不能羞完全確瀉定的情票況。4/28狗/202給365青島理工舊大學(xué)管理磨學(xué)院工程悲造價(jià)教研擾室純單價(jià)合唯同采用這爐種合同揉時(shí)，發(fā)禿包方只躬向承包脹方給出不發(fā)包工焰程的有趁關(guān)分部信分項(xiàng)工跳程以及奇工程范頭圍，不開(kāi)對(duì)工程頸量作任惰何規(guī)定危。工程量藝按實(shí)際崖完成數(shù)肅量進(jìn)行汁結(jié)算。發(fā)包方跡必須對(duì)渡工程的處單位的譯劃分做儉出明確墻的規(guī)定豬，以使屈各承包正方能夠供合理地繭定價(jià)。4/2絮8/2復(fù)02366青島理智工大學(xué)鈔管理學(xué)那院工程凱造價(jià)教狗研室成本加酬端金合同這種合同準(zhǔn)形式主要仇適用于：工程內(nèi)樸容及其晴技術(shù)經(jīng)犧濟(jì)指標(biāo)位尚未全虎面確定錯(cuò)，投標(biāo)怒報(bào)價(jià)的蟲(chóng)依據(jù)尚釋不充分粘的情況產(chǎn)下，發(fā)賤包方因查工期要油求緊迫臉，必須陸發(fā)包的讀工程；發(fā)包方與異承包方之雨間具有高紅度的信任到；承包方在團(tuán)某些方面坦具有獨(dú)特尖的技術(shù)、餡特長(zhǎng)和經(jīng)統(tǒng)驗(yàn)的工程釋。4/28洞/202黎367青島理蔽工大學(xué)地管理學(xué)約院工程末造價(jià)教座研室這種合氧同形式微的缺點(diǎn)場(chǎng)：發(fā)包方對(duì)房誠(chéng)工程造價(jià)吃不能實(shí)施子有效的控老制；承包方欠對(duì)降低選成本也艷不感興勞趣。這種合艙同幾種憶主要形毛式：成本加或固定百體分比酬才金合同成本加固扭定金額酬孫金合同成本加獎(jiǎng)稿罰合同最高限額棵成本加固藏定最大酬狡金合同4/2顫8/2壩02368青島理倒工大學(xué)孝管理學(xué)避院工程儲(chǔ)造價(jià)教塊研室成本加固正定百分比就酬金合同承包商實(shí)灣際成本實(shí)進(jìn)報(bào)實(shí)銷，蔥同時(shí)按照改實(shí)際直接弦成本的固意定百分比旨付給承包腸方一筆酬秤金。這種合同斗形式弊端裕明顯，很畏少被采用已。4/2竿8/2呼02369青島理工搶大學(xué)管理呢學(xué)院工程許造價(jià)教研啄室成本加固書(shū)定金額酬吃金合同與成本加龍固定百分匯比酬金合還同相類似炕。不同之處蠢在于酬金夕是一個(gè)固麻定的金額首。不易于發(fā)掩包方降低鄰成本，也險(xiǎn)不易于調(diào)嫩動(dòng)承包商著降低成本糞的積極性挪。也較少采繞用。使用洽時(shí)應(yīng)有一墨些“補(bǔ)充隊(duì)條款”使妄承包方節(jié)歇約資金，眉降低成本全。4/2傷8/2芽02370青島理惹工大學(xué)衰管理學(xué)泳院工程思造價(jià)教躺研室成本加巴獎(jiǎng)罰合牧同確定目筒標(biāo)成本厘，根據(jù)及目標(biāo)成宏本確定碑酬金的寺數(shù)額或嬸比例；當(dāng)實(shí)際成紅本低于目忘標(biāo)成本時(shí)輕，承包方敢除從發(fā)包已方獲得實(shí)父際成本、侵酬金補(bǔ)償分外，還可賣(mài)根據(jù)成本睜降低額來(lái)明得到一筆蔽獎(jiǎng)金；當(dāng)實(shí)際成艙本高于目各標(biāo)成本時(shí)殼，承包方講僅能從發(fā)攀包方得到瀉成本和酬聾金的補(bǔ)償玩，并可能定根據(jù)實(shí)際調(diào)成本高出樣目標(biāo)成本獨(dú)的程度，約被處以一墊筆罰金。4/28搖/202斬371青島理工磚大學(xué)管理級(jí)學(xué)院工程鐘造價(jià)教研歡室最高限頂額成本宏加固定填最大酬哨金合同采用這種暖合同形式平需要事先掏確定最高算限額成本層、報(bào)價(jià)成健本和最低央成本。然可后根據(jù)實(shí)弄際成本大柿小分不同鍵情況來(lái)確勵(lì)定酬金大拿小。如以狀下示意：4/2估8/2召02372青島理營(yíng)工大學(xué)佛管理學(xué)眠院工程亞造價(jià)教斤研室圖7.輔4最籃高限額耐成本加柱固定最詢大酬金也合同示滴意4/28汽/202昏373青島理董工大學(xué)剛管理學(xué)逃院工程縱造價(jià)教膠研室7.1分影響稅建設(shè)工拿程成本游的主要置招標(biāo)環(huán)晌節(jié)7.2筒常用投標(biāo)兇報(bào)價(jià)策略守與技巧7.3檔建筑安裝柏工程承包箏合同的選壞擇7.4貸常用矛工程承孕發(fā)包模劇式及其常對(duì)成本廈控制的辟影響4/2椒8/2志02374青島理工閃大學(xué)管理恒學(xué)院工程遍造價(jià)教研佛室7.4璃常用肝工程承衣發(fā)包模功式及其憑對(duì)成本默控制的稿影響不同的掠承發(fā)包萬(wàn)模式有糾不同的克合同體盼系和管貸理特點(diǎn)棄，對(duì)建堂設(shè)項(xiàng)目田成本控慰制也有耕不同的特影響。4/2激8/2晌02375青島理嘗工大學(xué)省管理學(xué)彩院工程縫造價(jià)教脂研室7.4.怠1平行朝承發(fā)包模犬式概述平行承察發(fā)包模毫式是指余業(yè)主將凍工程項(xiàng)誓目的設(shè)閥計(jì)、施啞工及材們料設(shè)備灣采購(gòu)分床別發(fā)包疾給若干故個(gè)設(shè)計(jì)搜、施工燦、采購(gòu)川單位，抹并與之古簽訂合聚同。這些承都包單位掃之間是梅相互平駁行的關(guān)短系，沒(méi)卵有合同昌的關(guān)系霧。如下圖謙所示。4/28夠/202各376青島理工評(píng)大學(xué)管理女學(xué)院工程放造價(jià)教研袋室圖7.5席平行承葛發(fā)包模式4/2傭8/2曾02377青島理工戀大學(xué)管理超學(xué)院工程碑造價(jià)教研暮室平行承撲發(fā)包的供特點(diǎn)可形成牙搭接，禁利于縮飛短工期利于質(zhì)源量控制業(yè)主可蜂在很大撒范圍內(nèi)毒擇優(yōu)選標(biāo)擇承包并商合同數(shù)量炭多，協(xié)調(diào)機(jī)、管理難以度大成本控制務(wù)難度大，寺總價(jià)不易廚短期確定4/28邁/202應(yīng)378青島理工租大學(xué)管理強(qiáng)學(xué)院工程拔造價(jià)教研袍室7.4脅.2桑設(shè)計(jì)或疑施工總希分包模爆式概述總分包東模式是船指業(yè)主勁將全部四設(shè)計(jì)或褲施工的持任務(wù)發(fā)愁包給一揪個(gè)設(shè)計(jì)練單位或歪一個(gè)施欠工單位爐作為總彎包單位衛(wèi)，總包濁單位可敏以將其勸任務(wù)的費(fèi)一部分距工程再特分包給允其他承舊包商，適形成一五個(gè)設(shè)計(jì)當(dāng)合同或待一個(gè)施競(jìng)工合同仍以及若扯干個(gè)分己包合同替的結(jié)構(gòu)文模式。業(yè)主只嚷與一個(gè)夜設(shè)計(jì)或準(zhǔn)施工單省位打交竹道。如下圖蜂所示。4/28囑/202蓄379青島理賀工大學(xué)創(chuàng)管理學(xué)損院工程階造價(jià)教掩研室圖7.后6設(shè)旬計(jì)或施臘工總分漸包模式4/28夕/202田380青島理工庫(kù)大學(xué)管理彎學(xué)院工程味造價(jià)教研莊室特點(diǎn)有利于臘項(xiàng)目的廚組織管專理和合架同管理得，業(yè)主災(zāi)方協(xié)調(diào)汁工作量搜少有利于建辱設(shè)成本控圖制總包價(jià)格紐奉可能稍高有利于質(zhì)食量控制建設(shè)周期趁較長(zhǎng)，但往總分包范案圍內(nèi)進(jìn)度角較容易控濱制4/28牙/202辨381青島理工瓜大學(xué)管理飽學(xué)院工程定造價(jià)教研亭室7.4.誼3工程距項(xiàng)目總承遼包模式概述業(yè)主方議把建設(shè)躁工程項(xiàng)握目的設(shè)惰計(jì)任務(wù)幼和施工訊任務(wù)進(jìn)限行綜合查委托的殊模式可張稱為建藏設(shè)工程救項(xiàng)目總爸承包（逆項(xiàng)目總跡承包）母或工程酬總承包鈴。工程項(xiàng)怕目總承法包是當(dāng)驅(qū)前我國(guó)貍提倡的帶工程承喊發(fā)包模云式。4/28新/202眾382青島理饒工大學(xué)踏管理學(xué)勸院工程臺(tái)造價(jià)教牽研室（1）鼠設(shè)計(jì)-愛(ài)施工總是承包是指工程攀總承包企投業(yè)按照合會(huì)同約定，捧承擔(dān)工程刃項(xiàng)目的設(shè)壘計(jì)和施工訓(xùn)，并對(duì)承規(guī)包工程的燭質(zhì)量、安杰全、工期絮、造價(jià)等緩全面負(fù)責(zé)奮。4/28窩/202撤383青島理工障大學(xué)管理黎學(xué)院工程在造價(jià)教研蜂室圖7.7牧設(shè)計(jì)-榆施工總承鑒包模式4/2掛8/2失02384青島理劇工大學(xué)師管理學(xué)勸院工程素造價(jià)教標(biāo)研室（2）設(shè)含計(jì)-采購(gòu)東-施工總繭承包是指工燭程總承巧包企業(yè)棋按照合鋤同約定盯，承擔(dān)械工程項(xiàng)級(jí)目的設(shè)貢計(jì)、采牽購(gòu)、施轉(zhuǎn)工、試羞運(yùn)行服持務(wù)等工她作，并蠢對(duì)承包芹工程的蛇質(zhì)量、忍安全、儀工期、鳳造價(jià)全買(mǎi)面負(fù)責(zé)糕。承包商烏承擔(dān)大怒部分風(fēng)賽險(xiǎn)，通那常采用散總價(jià)合或同。4/2怨8/2話02385青島理僵工大學(xué)味管理學(xué)預(yù)院工程貧造價(jià)教捉研室特點(diǎn)利于設(shè)莫計(jì)、施扇工相互落溝通合恭作利于業(yè)集主利益高的保護(hù)合同單任一，業(yè)勞主協(xié)調(diào)秩工作量金小設(shè)計(jì)和施王工統(tǒng)籌安詢排合同條蕉款不易奴確定，毯招標(biāo)發(fā)適包難度座大設(shè)計(jì)對(duì)施筐工的監(jiān)控亞力度小4/28設(shè)/202倦386青島理工仁大學(xué)管理漿學(xué)院工程票造價(jià)教研胖室7.4其.4揪CM模切式概述是指從勉建設(shè)工惡程的開(kāi)舒始階段牢就雇用腳具有施暈工經(jīng)驗(yàn)艘的CM祥單位參怠與到建裕設(shè)工程勿設(shè)計(jì)過(guò)秤程中來(lái)績(jī)，以便壯為設(shè)計(jì)散人員提沫供施工際方面的血建議，光并進(jìn)行椅施工管醋理，甚習(xí)至直接灣指揮施頃工活動(dòng)原。分代理怨型CM董模式和踐非代理屯型CM那模式。4/28掩/202鑼387青島理玩工大學(xué)搖管理學(xué)啞院工程蕩造價(jià)教嘗研室圖7.9猶代理型騎CM模式4/2陡8/2獻(xiàn)02388青島理訪工大學(xué)覽管理學(xué)日院工程敲造價(jià)教物研室圖7.權(quán)10師非代理伙型CM雨模式4/28題/202擺389青島理傅工大學(xué)匪管理學(xué)列院工程裕造價(jià)教竄研室CM模式志特點(diǎn)與快速路霧徑法結(jié)合諸可以顯著冒縮短建設(shè)右周期利于減灰少設(shè)計(jì)旋變更對(duì)投資控頁(yè)制有利4/28歡/202蓮390青島理愁工大學(xué)汽管理學(xué)脹院工程虎造價(jià)教疲研室圖毒C鋼M模式隆比傳統(tǒng)營(yíng)模式節(jié)成約工期私的原理4/2逼8/2濾02391青島理工喪大學(xué)管理闊學(xué)院工程撿造價(jià)教研塌室思考題1、任宏虎.《建設(shè)園工程成本鄙計(jì)劃與控咸制》.高優(yōu)等教育出繩版社，2包004.捎P273挎思考題1慨~4。2、站在園業(yè)主的角意度，招標(biāo)裝階段哪些吼工作與項(xiàng)墳?zāi)康脑靸r(jià)莫管理（投輝資控制）稍密切聯(lián)系旅在一起？3、說(shuō)鳥(niǎo)明不同紀(jì)合同形枯式的特色點(diǎn)及適肚用條件花。4/28醉/202衫392青島理工藝大學(xué)管理姑學(xué)院工程顯造價(jià)教研擠室9、靜夜四緒無(wú)鄰，荒節(jié)居舊業(yè)貧員。。4月-乘234月-2且3Fri芽day炊,A恥pri哥l2約8,針202到310、雨中黃致葉樹(shù)，燈默下白頭人洋。。13:將48:蜘3713:冒48:廉3713:4箱84/28認(rèn)/202含31:賀48:3袍7PM11、以我獨(dú)塊沈久，愧距君相見(jiàn)頻請(qǐng)。。4月-2會(huì)313:騾48:廊3713:就48Apr旗-2328-突Apr鑄-2312、故人江埋海別，幾縣度隔山川洞。。13:谷48:慈3713:4醉8:3713:浮48Frid盆ay,建Apri進(jìn)l28株,20殖2313、乍見(jiàn)翻用疑夢(mèng)，相報(bào)悲各問(wèn)年國(guó)。。4月-從234月-丸2313:映48:務(wù)3713:忌48:貫37Apr儲(chǔ)il晉28,霉20霜2314、他鄉(xiāng)生姨白發(fā)，舊遠(yuǎn)國(guó)見(jiàn)青山鹿。。28虧四月構(gòu)202疲31:48襲:37恭下午13:4央8:374月-2逢315、比不了那得就不比璃，得不到宴的就不要牛。。。四月咽231:48雕下午4月-怕2313:衡48Apri哄l28孟,20僵2316、行動(dòng)出善成果，工稱作出財(cái)富土。。202險(xiǎn)3/4喘/28瘋13秤:48諒:3713:4名8:3728羞Apr釣il透202幼317、做前潤(rùn)，能夠城環(huán)視四難周；做蛙時(shí)，你獅只能或會(huì)者最好仔沿著以而腳為起崇點(diǎn)的射博線向前襪。。1:48基:37謊下午1:48廳下午13:4暗8:37