新三板門立項(xiàng)報(bào)告匯總維泰股份

域。近年來，隨著國家對西部地區(qū)以及地區(qū)建設(shè)的政策支持力度的持續(xù)加大，上述行業(yè)規(guī)隨著我國國民經(jīng)濟(jì)保持了平穩(wěn)快速發(fā)展，固定資產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大，為建筑業(yè)的發(fā)展提供了良好的市場環(huán)境。由下圖可以看到，近年來我國建筑業(yè)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長較快，年增速基本保持在10%以上，201040.64%全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的快速增長，我國建筑業(yè)也保持了持續(xù)穩(wěn)定高速的增長，平均年增長率為2%以上；同時(shí)，隨著近年來國家的宏觀調(diào)控政策有所收緊，建筑業(yè)整體增速有所放緩，但在2012年仍然保持了17.82%的增長率。（數(shù)據(jù)來源：國家）“十二五”規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)規(guī)模目標(biāo)是：以完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資建設(shè)任務(wù)為基礎(chǔ)，建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長1%以上；工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)營業(yè)收入年均增長1%以上；工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)等工程咨詢服務(wù)企業(yè)營業(yè)收入年均增長20%以上；建筑企業(yè)對外承包工程營業(yè)額年均增長20%以上。鞏固建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位。而從圖中的趨勢分析，建筑業(yè)總產(chǎn)值能夠保持預(yù)計(jì)的高速增長。二、公司業(yè)主營業(yè)政公用工程施工，房屋建筑工程施工，公路工程施工，土石方工程，鋼結(jié)構(gòu)工程，競爭力（一）先進(jìn)的產(chǎn)品和服務(wù)技市政工程和房屋建筑工程施工技術(shù)是公司的技術(shù)，公司通過應(yīng)用吸收國家和行業(yè)推廣的各種新技術(shù)，掌握了較成項(xiàng)目管理和工程施工技術(shù)，尤其在市政工程建設(shè)公司正在使用的主要技術(shù)和施工方法有：市政工程施工技術(shù)，主要有新型鋼筋混凝土井圈施工工藝、瀝青混凝土攤鋪平整度控制等；房屋建筑工程施工技術(shù)，主要有復(fù)合土釘墻支護(hù)技術(shù)、高邊坡防護(hù)技術(shù)、混凝土裂縫控制技術(shù)，清水混凝土模板技術(shù)、組拼式大模技術(shù)、鋼板焊接技術(shù)、金屬矩形風(fēng)管薄鋼板法蘭連接技術(shù)、非金屬復(fù)合板風(fēng)管施工技術(shù)、薄壁金屬管道新型連接方式、電纜穿刺線夾施工技術(shù)等。公司目前有一項(xiàng)國家級工法和十三項(xiàng)級工法。（二）模式選擇優(yōu)公司市政工程和房建工程等工程施工業(yè)務(wù)主要采用施工（總）承包和工程總承包兩種模式，且后者所占比例不斷上升。2010年下半年以來，公司承攬的園區(qū)內(nèi)工程施工業(yè)務(wù)基本采用工程總承包模式，總承包模式相比較傳統(tǒng)的開發(fā)建設(shè)模式而言，具有以下的優(yōu)勢：①開發(fā)區(qū)管委會(huì)可以利用公司的進(jìn)行前期的建設(shè)，緩解壓力②在園區(qū)項(xiàng)目整體開發(fā)建設(shè)的全過程中，開發(fā)區(qū)管委會(huì)全權(quán)委托公司負(fù)責(zé)開發(fā)、管理、劃要求以及施工的可行性，從而提高了規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)施工的整體效率，也有效避免了不必要的經(jīng)濟(jì)損失和工期延長。若干獨(dú)立開發(fā)建設(shè)階段連接成一體的緊密銜接的系統(tǒng)化流程，通過系統(tǒng)化的管理可以充分發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，從而降低總體管理和規(guī)劃上的成本與費(fèi)用?！爸鲗?dǎo)、企業(yè)建設(shè)”的園區(qū)開發(fā)建設(shè)總承包模式是由經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的管理模式、發(fā)展特征以及本公司所具備的競爭優(yōu)勢決定的。經(jīng)過多年的發(fā)展實(shí)踐，開發(fā)區(qū)管委會(huì)對開發(fā)區(qū)的發(fā)展方向已經(jīng)形成了明晰的戰(zhàn)略規(guī)劃，在招商引資方面也已形成了成熟高效的機(jī)制和團(tuán)隊(duì)。與此同時(shí)，在園區(qū)開發(fā)建設(shè)方面，借鑒商業(yè)化、市場化運(yùn)作方式，引進(jìn)具備投融資實(shí)力和“緊密協(xié)作、共同發(fā)展”的園區(qū)開發(fā)建設(shè)總承包模式是由公司與經(jīng)濟(jì)技開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)共同持續(xù)成長的需要所決定的。公司的不斷發(fā)展能夠更好地滿足開發(fā)區(qū)日益增長的開發(fā)建設(shè)的需要；而開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)水平的提高有利于帶動(dòng)其招商引資規(guī)模的擴(kuò)大，并拉動(dòng)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入的增長；而財(cái)政收入的增長反過來又保障了本公司開發(fā)建設(shè)的投入力度，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)本公司的持續(xù)成長。因此園區(qū)開發(fā)建設(shè)總承包模式將有利于雙方最終真正實(shí)現(xiàn)“雙贏”。（三）區(qū)位優(yōu)公司主要在地區(qū)從事城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)。地處天山北坡，是的首府，我國面向中亞地區(qū)的國際商貿(mào)中心以及的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。近年來市的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)步增長，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在2012年的“三年翻一番”的基礎(chǔ)上，2013年又實(shí)現(xiàn)“三年翻一番”，尤其是人均地區(qū)生產(chǎn)總值突破1萬，達(dá)到11346，實(shí)現(xiàn)了歷史性。公司目前從事的園區(qū)開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)主要集中于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。烏經(jīng)開區(qū)系于1994年8批準(zhǔn)設(shè)立的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。近年來，隨著該開發(fā)區(qū)自身建設(shè)的快速發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和投資環(huán)境的不斷優(yōu)化、綜合配套服務(wù)功能的不斷完善，烏經(jīng)開區(qū)已成為集國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家級出口加工區(qū)、國家知識(shí)試點(diǎn)園區(qū)、二類口岸、保稅物流中心、出口倉庫和公共保稅倉庫、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、大學(xué)科技園、博士后科研工作站、企業(yè)研發(fā)中心等為一體的功能疊加型綜合性園區(qū)。截至目前，烏經(jīng)開區(qū)內(nèi)的園內(nèi)企業(yè)已達(dá)0余家，其中，有15家“世界500強(qiáng)”企業(yè)、24家“中國500強(qiáng)”企業(yè)在開發(fā)區(qū)內(nèi)投資項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于市西北部，是城市發(fā)展“西延”的主陣地，地理位置優(yōu)越、交通便利、通訊發(fā)達(dá)，發(fā)展前景極為廣闊。（四）施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、工程質(zhì)量及品牌優(yōu)公司歷史悠久，技術(shù)先進(jìn)，工程施工經(jīng)驗(yàn)豐富，在地區(qū)具有較高的知名度。公司自 樹立了良好的企業(yè)信譽(yù)和形象。近年來公司曾先后榮獲中國市政工程、、建設(shè)廳以及市等多個(gè)部門頒發(fā)的30余項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)，工程達(dá)（五）項(xiàng)目管理優(yōu)公司在長期業(yè)務(wù)實(shí)踐中持續(xù)積累總結(jié)工程施工和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，提升開發(fā)建設(shè)能力，尤其注意研究加強(qiáng)項(xiàng)目前期工作，并形成了一整套成熟有效的項(xiàng)目管理方法。尤其是公司進(jìn)入經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等園區(qū)開展業(yè)務(wù)以來，結(jié)合園區(qū)開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，將獨(dú)立工程項(xiàng)目的單獨(dú)管理擴(kuò)展到園區(qū)開發(fā)建設(shè)總承包模式下的若干獨(dú)立工程項(xiàng)目的系統(tǒng)管理，將項(xiàng)目獨(dú)立階段的單獨(dú)管理擴(kuò)展到若干前后銜接的項(xiàng)目階段的全流程管理，建立起項(xiàng)目管理方面的獨(dú)特優(yōu)勢。（六）優(yōu)公司從事的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)具有工程造價(jià)高，施工周期長的特點(diǎn)，在項(xiàng)目驗(yàn)收、決算前往往需要墊付較大金額的。此外，公司從事的園區(qū)開發(fā)建設(shè)總承包項(xiàng)目也需要具備充足的保證。在多年的發(fā)展過程中，公司與商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)建立了良好的合作關(guān)系。相對于地區(qū)從事城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的絕大多數(shù)施工企業(yè)而言，公司的（七）與長期穩(wěn)定合作的優(yōu)公司一直致力于市內(nèi)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)，與市保持著長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。公司08年進(jìn)入經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開展園區(qū)開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)，憑借優(yōu)秀的工程管理和項(xiàng)目組織能力以及過硬的工程質(zhì)量獲得了開發(fā)區(qū)管委會(huì)的高度認(rèn)可。0年6月，經(jīng)過招投標(biāo)，開發(fā)區(qū)管委會(huì)與公司簽訂了《國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議》，委托公司進(jìn)行園區(qū)項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)。（八）信息溝通和組織協(xié)調(diào)優(yōu)在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)從事園區(qū)開發(fā)建設(shè)業(yè)務(wù)的過程中，公司與開發(fā)區(qū)的規(guī)劃、招商、建設(shè)等主管部門建立了良好的溝通，能夠及時(shí)準(zhǔn)確地掌握開發(fā)區(qū)的建設(shè)規(guī)劃，過程中，公司與開發(fā)區(qū)溝通順暢，能快速有效的協(xié)調(diào)處理園區(qū)整體開發(fā)建設(shè)過程中涉及的各環(huán)節(jié)、各方面的問題，從而保證了項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。行業(yè)地地區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的龍頭企業(yè)，是目前市少數(shù)幾家具有市政公用魯木齊市內(nèi)享有較高的聲譽(yù)，在市內(nèi)市政工程的市